Минусы ЖК СПУТНИК РОСТОВ-НА-ДОНУ
HTML-код
- Опубликовано: 25 сен 2018
- Этот комплекс расположен в северном, экологически чистом районе города Ростова-на-Дону, между улицами Орбитальная и Обсерваторная. С восточной стороны от него находятся элитные коттеджные посёлки, на юго-востоке - река Темерник, а севернее - Щепкинский лес. Несмотря на то, что комплекс находится за городом, здесь есть все необходимое - всего в одной минуте езды крупные торговые центры «Ашан» и «Леруа Мерлен», а также частная клиника «Леге-Артис».#жкСпутник #Спутник #РостовНаДону #мастерхаус
Помощь каналу:www.donationalerts.ru/r/vesta
Сбербанк:676280529004419921
![Young Nudy - John Wayne (feat. Metro Boomin) [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/NY8HnYYo2fo/mqdefault.jpg)
Спасибо за Ваш обзор! Очень полезный.
У меня и про плюсы ЖК СПУТНИК видео тоже есть :) ruclips.net/video/x7699aZbojs/видео.html
@@GiviDugladze Отлично, сейчас посмотрим! : )
Здравствуйте.
Вопросы по стене с котлом:
1. Что это вставлено во вторую розетку?
2. Электрика - подводка розетки к котлу выполняется обычным кабелем 3 х 2,5 и отдельный автомат?
3. Возле котла, справа, что за квадратный коричневый лючок?
4. На какой высоте установлен котел? Нужно его поднимать или он спокойно спрячется в в верхнем шкафу кухни?
Здравствуйте!
1.Там установлен датчик на утечку газа.Если будет утечка газа он автоматически перекроет подачу газа в квартиру..
2.От котла идёт вроде обычный кабель..Некоторые ставят вроде стабилизаторы потому что боятся скачка напряжения...
3.Для прочистки дымохода.
4.Котёл в верхнем шкафу спрятать не получится..Многие его переставляют,но я не знаю будут ли у них потом проблемы при заключении договоров на обслуживание этих котлов...
Хёрли Рейез спасибо. Датчик, как я понял уже был в комплекте с котлом? Думаем купить в только сданном доме. УК там какая будет и почему у вас их две на видео?
Поделить не могут дома..Датчик сразу установлен..И расположение котлов и длина этих труб от котла у всех разная, потому что у каждой квартиры своя вентиляция и свой дымоход...Основная проблема этого ЖК СПУТНИК на данный момент это прописка посёлок Верхнетемерницкий и с ней не берут детей в детские сады которые расположены буквально через дорогу......
Хёрли Рейез т.е. с УК уже нет проблем?) И крайний вопрос, есть не официальная группа жильцов, ватсапп, телеграмм канал...?
С УК Атмосфера-2013 у всех разные отношения..Некоторые им не хотят платить и не платят,некоторые говорят о том что они плохо работают,что у них нет персонала и т.д....Меня не устраивало то,что я с первых дней сдачи нашего дома находился тут на Спутнике и якобы прошло голосование и люди выбрали УК Атмосфера-2013, но этого голосование не было и именно это мне не понравилось......А так вроде работу УК Атмосфера-2013 свою выполняет...,но это то что я вижу в своём доме (полы в подъездах моют,предоставляют юриста,принимают претензии и т.д.)..Правда у сотрудников УК своеобразная манера общения,что многим не нравится......
Есть группа в VK vk.com/club123148300
И есть группа в WhatsApp "Общие вопросы по СПУТНИКУ"( там раньше ругали и Застройщика и УК Атмосфера-2013,но после первой встречи с директором МастерХаус(застройщик) всё там резко начали хвалить застройщика и ругать УК Атмосфера-2013)...У меня например больше вопросов к застройщику ,а не К УК Атмосфера-2013.......В новых домах будет УК Мастерхаус- это компания застройщика....(хотя и Атмосфера-2013 скорее всего тоже изначально была его компания)......
Что по шумоизоляции от соседей??? На сколько слышимость серьезная?
Дом вроде и кирпичный ,но соседей иногда слышно...Если соседи на балконе разговаривают, то кажется что они разговор ведут у меня на балконе...Если находишься в сан узле,то слышно как соседи по корридору идут...а если кто-то что-то перфоратором делает,то вобще с первого этажа до третьего слышно...Мы квартиру выбирали специально так чтобы как можно меньше было соседей. У нас 3 этаж и соседи только с одной стороны,а с другой уже корридор...
Нормальная
У всех разные критерии...
единственная действительно проблема из всего тобой перечисленного это обратная тяга в вент каналах из за коротких труб, я ходил смотрел на дома некоторые вент трубы коротыши , а на других домах более-менее , но конечно нужно длинней , тут полностью вина застройщика, суд гарантированно на твоей стороне будет, только тянуть с этим не нужно, пока дом на гарантии могут удлинить трубу, купил сам в предпоследнем доме квартиру , и не жалею, так как продал в батайске в новом панельном доме ужасов квартиру , кирпичный дом в отличном месте да ещё за 41тыс, за кв, где ещё можно в купить такое предложение .
Представители застройщика говорят что всё нормально 👍👍👍
Прошёл год. Поделитесь изменениями пожалуйста.
МИНУСЫ которые были так и остались...Построено и сдано в эксплуатацию уже много домов..Основной минус это то что на Спутнике прописка Аксайского района поэтому в детский садик не берут (хотя обещают построить свой в 2020,но сколько там будет мест не известно,и он будет на первом этаже одного из домов)..В школу некоторых берут в те классы где не добор детей,а так тоже отказываются брать...
В общем в ЖК Спутник нам нравится много детских площадок,фонтан,аллеи и т.д....
Сейчас у нас две управляющие компании, и часть людей хочет в новую компанию...
Жители 18 мая в 11.00 будут проводить собрание и вроде там кто-то будет из депутатов...Попробую им задать вопрос про детский садик и школу...
Итого, можно сделать вывод, что вы советуете приобретать здесь жилье. Верно?)
Да.Если у Вас нет необходимости в детском саде или школе :) ...Кругом много мест для отдыха и для занятий спортом..
@@GiviDugladze необходимость в детском саде есть. Поэтому если вам не сложно, напишите потом как прошла встреча 18го и что скажут по поводу сада и школы. Спасибо!
Детский сад точно будет на Спутнике скорее всего в начале 2020 года..Застроищик говорил что будет передавать его городу или району,и поэтому жители ЖК Спутник могут и не попасть туда(про это лучше у застройщика узнать).А на собрании если дадут возможность(собрание организуют по поводу смены управляющей компании и поэтому могут не дать задавать другие вопросы), то я конечно попробую спросить и расскажу что они скажут....
Мужик слушай сюда: конденсат на воздуховодах из за разницы температур воздуха внутри и снаружи, стена тут совершенно непричём. надо ставить "сендвичь" - трубу (из нержи они делаются) с двойным контуром внутри которого утеплитель (а то что поржавела - эт я ваще непонял она чё из метала сделална?). стены сырые опять же из за отопления и ходлода - снаружи стены неутеплены а котла протопить видимо нехватает. стены тебе пора обрабатывать пора пропиткой от грибка, а чтоб стена не сырела надо гипсокартоном обшивать с пароизоляцией (хотя бы на 3 см от стены несмотря на размеры комнат, для вент зазора). по воде в плитах - на крышу и смотреть где протечка, заделывать, ну и таже самая пароизоляция по потолку. вентиляция через которую задувают - недостаточная высота вентканала над крышей, только достраивать вверх - больше ничего не поможет
Это всё происходило пока было холодно...и в первый год после сдачи дома...Повторятся эти проблемы зимой или нет я пока не знаю...Представители застройщика говорят что это всё нормально 🤔🤔🤔...Сказали что нужно почаще проветривать помещение и подождать 2-3 года...😂😂😂
Хёрли Рейез повторятся. "почаще проветривать" с обратной тягой вентиляции?-круть (вобще это повод для суда если чё, с юристом посоветуйся). и обратная тяга вентиляшки со временем "усадки дома" не исчезнет. также не изменится теплотехника стены из за которой сыреет стена тоже не изменится (по снип стена в два кирпича не обеспечивает необходимое термосопротивление кстати) а конденсат на воздуховоде - из за разницы температур и он тоже не исчезнет. дома спутника не проходят экспертизу и потому строят они что хотят (сам смотрел там квартиру но отказался от этой идеи)
Жду зиму..Если всё также и останется,то придётся искать юриста.....
Хёрли Рейез поверь. останется
Хотелось бы чтобы всё прошло....
Справедливости ради плюсы тоже наверное стоило описать, не?
Хорошо опишу....🙂🙂🙂
Жду. А то нахожусь в раздумьях. Бронировать двушку на 1кв 2020г или еще что поискать.
Вот про плюсы ruclips.net/video/x7699aZbojs/видео.html
Лучше своего частного дома нет ничего , всё это курятники ...
Всё дело в цене....
@ океан утонул 😀👍
Позор !!Делают всю систему тяп-ляп .Проблемное жилье! Такое грандиозное строительство в Ростове на Дону
а жить негде???! А как люди выживают в аварийных 'домах, столетних?? Мало людей переселяют. Куда 'бабки)) идут???😈😈😈😈😈😈😆
Готовьтесь, дальше будет еще хуже. Продавайте пока не поздно и удаляйте негативные видео.
Хуже уже стало...😁😁😁 Чуть потеплеет на улице и будет новое видео..О том что стало с ЖК Спутник в 2021 году...Когда застройщик всё достроил и уехал..А продавать та мне зачем??
ТЫЦ МАУСОМ (ruclips.net/video/QX_FxwjJKLc/видео.html)
Спасибо 👍👍
бред полный диву 2 года на Венеры нет такого, котлы правда полный отстой но такой воды нет, да ещё хомуты непонятные
2-х комнатная квартира 5 лямов сейчас стоит, за эти деньги купили дом 100 метров на 6 соток, примерно в то время когда это видео вышло да дом старый но стоит на одной из центральных улиц и можно делать бизнес, фасад 14 метров, квартиру за эти деньги я бы не стал брать ни тогда ни сейчас, только если уже всё есть и как опыт, под сдачу, а так упала бы она за эти бабки там золотой унитаз должен быть и ёрш со стразами от Сваровски а не водопад на стенах от которого грибок потом пойдёт с разными животными
На стадии строительства двухкомнатную квартиру ( 50 м2) там можно было купить от 1.800.000 рублей в стройварианте.....И ипотека правда тогда дороже была (около 12%)
@@GiviDugladze как правило к стройварианту смело можно прибавлять столько же за ремонт, во всяком случае сейчас это точно, прошли те времена когда скромные таджики сделают квартиру евро под ключ за 400 тысяч рублей, ванну делали около 500 вышло, вот недавно
Когда тут в ЖК Спутник продавались квартиры от застройщика,то цена была самая дешёвая по городу...(хотя по документам это уже не город а Аксайский район)
Это эконом дама и что требовать от них нет смысла!
А что такое эконом дома???Люди за них что не платят свои деньги??
Хёрли Рейез используются деловые стой материалы и прочие!
Так это не отменяет гарантию...квартира является товаром,и товар должен быть качественным...А если товар не является качественным, то специальные органы должны на это обратить внимание и принять соответствующие меры.....Застройщик утверждает что у него всё по госту...
Хёрли Рейез ну вот такие у нас нормы! Экономия на строй материалах, на входных дверях, на окнах и т.д. Можно конечно и с застройщика требовать устранение недоработок но это не изменит сути! Двери все равно менять, окно возможно тоже. И к этому относится тоже и сантехника, которую тоже менять !
Основная проблема в некоторых квартирах ЖК СПУТНИК - это сырость и из-за этого образование плесени...И устранить эту проблему застройщик не может....или не хочет устранять....А просто говорит что всё нормально всё по ГОСТУ.....Даже если поменять двери,окна и т.д.,то сырость всё равно остаётся.....