dr tengo la posicion de buena fe por 6 años ,estan embargando y yo ??? y mi tiempo?? y las limpiezas a la finca y los andenes y el baño y las cocheras etc??
Hola 👋 Abogado. Yo también quería preguntarle. Cuanto se puede demorar para que salga la escritura si uno compra la posesión de mas de 40 años. Eso en que depende en la voluntad del juez? Y si uno tiene la posesión pero estan haciendo travesuras con las escrituras uno que hace. Ayúdeme porfavor
Hola Milena, si me hablas de Escrituras Públicas, entiendo que la compra de la posesión se esta adelantando ante un notario y allí esta no debe de tardar, es mas, solicitas el servicio y el mismo dia te la elaboran. En el caso de que terceros esten perturbando tu posesión, podrás dirijirte inicialmente a la Inspección de Policía de tu localidad de preferencia asistida de abogado, para solicitar el inicio de un proceso policivo por esa perturbación
Hola muy buenas mi abuelita tiene un previo mi abuelito vendio siertas medidas y el que compro se tomo mas de lo debido tenemos escrituras de todo pero como el que compro se a ido posecionando dd todo que piedo hacer porfavor un consejo. Ya esta persona se a aprobechado de la falta de conocimiento de mi abuelita y de la unica persona que la acompaña es discapacitado porfavor ayudeme como los puedo ayudar
Hola buena noche, estoy interesado en un predio, quien me vende tiene posesión del mismo hace mas de 10 años , si compro es posible que pierda el terreno? Lo mejor seria comprar y construir inmediatamente?
Tengo un terreno que compre legalmente con escritura y promesa de compraventa saque permisos para construir por la alcaldía y me los dieron pasado un tiempo construí y después resulta que me cancelaron las escrituras y de todos los anteriores dueños me quedé sin poder vender pase el proceso de pertenencia y el fallo fue que debía esperar el tiempo en este caso los 10 años en 4 años cumplo los 10 pero este proceso de pertenencia es muy demorado,mi pregunta es puedo vender las mejoras? A que precio? Y que documentos debería tener o formalizar? Otra pregunta puedo arrendar con contrato? Agradezco su respuesta
Vender la posesión y las mejoras, el precio puede establecerlo dependiendo del valor de las mejoras y la posibilidad de adquirir el inmueble a través de un proceso de pertenencia.
@@luisfelipediazumana7296 muchas gracias ya tuve el proceso de pertenencia pero me dijeron que tengo que cumplir los 10 años creo que me falta 1 o 2 pero necesito vender pronto
Dr. Hay unas personas que me estan vendiendo un predio con promesa de compra venta por posesión y mejoras que documentación le puedo pedir para hacer efectivo el negocio
Como bien lo dices lo podrás hacer por documento privado, porque en todo caso la posesión es un derecho personal y no un derecho real, en todo caso será mejor el registro en falsa tradición de ser posible.
Mi padre me dejó un terreno detrás de a casa de el el lo tiene por posesión le h pagado impuestos lo tiene al día no hay una escritura y ya lo construí el es de la tercera edad no tiene salud para estar haciendo trámites como puedo hacer para tramitar la escritura?
Mira, lo recomendable en caso de que tu padre lleve mas de 10 años con ese lote ejeciendo actos de señor y dueño es que inicie un proceso judicial de prescripción adquisitiva del dominio (que un juez declare que ese lote ya es de el), y para ese tramite solo debe de otorgar poder a un abogado y este se podra encargar de todo.
Buenas tardes hay un señor que tiene un terreno en posesión de 40 años el paga impuestos y me va a vender un pedacito , tendré algún problema más adelante o podré sacar escritura? Agradeceré mucho su respuesta para saber si compro con tranquilidad
pues eso es obrar de mala fé, desde un principio a usted le arrendaron , ahora usted quiere aprovechar la cituación para quedarse con el premedio(eso es lo q da a entender)
Es que la posesión no implica necesariamente propiedad o titularidad, es solo un indicio de ella, por eso la función principal de la posesión, es lograr a través del proceso judicial lograr que lo declaren legitimamente dueño, para que puedas quedar tranquilo.
Tengo una finca, hace 22 años, falleció el dueño que me la vendió con promesa de de venta; como no le había pagado el total, entraron los herederos y les calculé el total, que error cometí para que ya no me entreguen la escritura publica?
Cuánto se demora un juzgado en entregar un predio a sus poseedores, habiendo registrado el predio en instrumentos públicos?
Dependerá del caso concreto, el juzgado, el estado del proceso, son muchos factores.
dr tengo la posicion de buena fe por 6 años ,estan embargando y yo ??? y mi tiempo?? y las limpiezas a la finca y los andenes y el baño y las cocheras etc??
Qué pasó con tu terreno?
Tiene que pedir la prescripción adquisitiva
Asesorate de un abogado.
👍
Hola 👋
Abogado.
Yo también quería preguntarle. Cuanto se puede demorar para que salga la escritura si uno compra la posesión de mas de 40 años.
Eso en que depende en la voluntad del juez?
Y si uno tiene la posesión pero estan haciendo travesuras con las escrituras uno que hace. Ayúdeme porfavor
Hola Milena, si me hablas de Escrituras Públicas, entiendo que la compra de la posesión se esta adelantando ante un notario y allí esta no debe de tardar, es mas, solicitas el servicio y el mismo dia te la elaboran.
En el caso de que terceros esten perturbando tu posesión, podrás dirijirte inicialmente a la Inspección de Policía de tu localidad de preferencia asistida de abogado, para solicitar el inicio de un proceso policivo por esa perturbación
Cuanto bale este eseproseso
Hola muy buenas mi abuelita tiene un previo mi abuelito vendio siertas medidas y el que compro se tomo mas de lo debido tenemos escrituras de todo pero como el que compro se a ido posecionando dd todo que piedo hacer porfavor un consejo. Ya esta persona se a aprobechado de la falta de conocimiento de mi abuelita y de la unica persona que la acompaña es discapacitado porfavor ayudeme como los puedo ayudar
Interpongan una acción reivindicatoria, investiga sobre ella en youtube Colombia
@@nilsoncano3487 muchas gracias
En primer lugar se dice persona con discapacidad no discapacitada
El proceso que es adelantarse llama a un proceso de restitución de bien
Hola buena noche, estoy interesado en un predio, quien me vende tiene posesión del mismo hace mas de 10 años , si compro es posible que pierda el terreno?
Lo mejor seria comprar y construir inmediatamente?
Imagino que estaras comprando es ese derecho de posesión y no el inmueble como tal...
yo tengo un terreno que nos dio mi suegra era un barranco csacamos la tierra costruimos tres casas y aora no laquere quitar que puedo aser
Pide acción posesoria por prescripción adquisitiva, depende el tiempo si era un válido o un bien de un tercero
Debes contactar a un abogado para que te asesore.
Tengo un terreno que compre legalmente con escritura y promesa de compraventa saque permisos para construir por la alcaldía y me los dieron pasado un tiempo construí y después resulta que me cancelaron las escrituras y de todos los anteriores dueños me quedé sin poder vender pase el proceso de pertenencia y el fallo fue que debía esperar el tiempo en este caso los 10 años en 4 años cumplo los 10 pero este proceso de pertenencia es muy demorado,mi pregunta es puedo vender las mejoras? A que precio? Y que documentos debería tener o formalizar? Otra pregunta puedo arrendar con contrato? Agradezco su respuesta
Claro que puedes vender las mejoras.
Vender la posesión y las mejoras, el precio puede establecerlo dependiendo del valor de las mejoras y la posibilidad de adquirir el inmueble a través de un proceso de pertenencia.
@@luisfelipediazumana7296 muchas gracias ya tuve el proceso de pertenencia pero me dijeron que tengo que cumplir los 10 años creo que me falta 1 o 2 pero necesito vender pronto
Hola si tengo un terreno La inscripción de la declaración de posesión se puede vender? Es un predio urbano de 3 hectáreas
Si, claro que puedes vender la posesión inscrita como falsa tradición.
Dr. Hay unas personas que me estan vendiendo un predio con promesa de compra venta por posesión y mejoras que documentación le puedo pedir para hacer efectivo el negocio
1 desde q lo compro empieza a contar tiempo de posesion o ya cuenta los años de posesion d los anteriores q habitaban?
Claro que cuenta, se denomina, suma de posesiones (siempre que te las hubieran vendido)
Esta mal, la prescripción ordinaria de inmuebles no es de 10 años y la extraordinaria no es de 30 años
creo que la venta de posesiones o mejoras no requiere escritura pública, sino un simple contrato de compraventa. Favor corregirme
Como bien lo dices lo podrás hacer por documento privado, porque en todo caso la posesión es un derecho personal y no un derecho real, en todo caso será mejor el registro en falsa tradición de ser posible.
Mi padre me dejó un terreno detrás de a casa de el el lo tiene por posesión le h pagado impuestos lo tiene al día no hay una escritura y ya lo construí el es de la tercera edad no tiene salud para estar haciendo trámites como puedo hacer para tramitar la escritura?
Mira, lo recomendable en caso de que tu padre lleve mas de 10 años con ese lote ejeciendo actos de señor y dueño es que inicie un proceso judicial de prescripción adquisitiva del dominio (que un juez declare que ese lote ya es de el), y para ese tramite solo debe de otorgar poder a un abogado y este se podra encargar de todo.
@@AbogadoJorgeCuartas muchas gracias por su consejo
Interponga una acción posesoria por prescripción adquisitiva si ya cumples el tiempo
Buenas tardes hay un señor que tiene un terreno en posesión de 40 años el paga impuestos y me va a vender un pedacito , tendré algún problema más adelante o podré sacar escritura? Agradeceré mucho su respuesta para saber si compro con tranquilidad
Puedo posesionarme de una mejora la cual me arrendaron pero no tiene escrituras y solo tiene un contrato de compraventa hay alguna ley que me ayude???
O alguna ley que hagan que me vendan ya que al lado de donde yo vivo hay una invasión...
pues eso es obrar de mala fé, desde un principio a usted le arrendaron , ahora usted quiere aprovechar la cituación para quedarse con el premedio(eso es lo q da a entender)
No, si eres arrendatario, tu calidad no es la de poseedor sino la de tenedor
2 si los que tuvieron años de posesion me venden q posibilidades hay de q venga la ley a desalojarme.
Es que la posesión no implica necesariamente propiedad o titularidad, es solo un indicio de ella, por eso la función principal de la posesión, es lograr a través del proceso judicial lograr que lo declaren legitimamente dueño, para que puedas quedar tranquilo.
Tengo una finca, hace 22 años, falleció el dueño que me la vendió con promesa de de venta; como no le había pagado el total, entraron los herederos y les calculé el total, que error cometí para que ya no me entreguen la escritura publica?
Tener una Escritura Publica a tu nombre, no implica necesariamente tener la propiedad del bien inmueble.
Ya pagué el total y la viuda me firmó, que debo hacer para legalizar la?
Hola Neil, la Escritura Publica deberá ser objeto registro en la oficina de registro de instrumentos públicos.
Buenas noches nesesito ayuda como ago
susconsultaslegales@gmail.com