Tour Prédio 🏢 8 kitnetes - Como construir?
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- Опубликовано: 16 окт 2024
- Tudo certo pessoal?
Nesse vídeo vamos conhecer o empreendedor Leonardo, ele fez oito kitnetes e vai construir mais!
Comentem o que acharam do vídeo, é muito importante para o crescimento do canal 🌱
👉 Se inscreve no canal: bit.ly/marcoant...
Grande abraço;
Marco Antonio Stanck - Renda de aluguel 💸 😎
#kitnetterrea
#kitnetnova
#construirparaalugar
Vc tem q virar a câmera e mostrar as kitnetes, tira a imagem d vc, aí dá para vermos melhor a kitnet
Concordo. A gente quer ver as kits
Tem vídeo de tour pelas kitnets???
Kkkkkk
Eu gostei
Boa
Uma dica a gente quer ver o espaço,ao invés de ficar vendo você ocupando a metade da imagem ,e rodando para mostrar o ambiente,uma dica ... Fale sobre o local,filma o dono do imóvel qndo estiver explicando e depois da uma geral no ambiente mostrando os detalhes,precisa só melhorar nessa parte ,de resto está ótimo,pois vc explica tudo.
Excelente dica.
O conteúdo ficou muito bom, pena que vc não tirou a câmera de vc e vimos pouquíssimo do imóvel.
pensei a mesma coisa.
Video para ver kitnet ou o apresentador?
Gente uma dica quando for fazer kitnets nesse tamanho faz a cozinha sempre na entrada e o banheiro espelhado com a cozinha a sala no centro e o quarto no final, esse layout fica mais funcional e econômico também .
Ótimo vídeo!!! Para ficar melhor, vc poderia virar a câmera nos próximos vídeos!!!
E a área de serviço?
"EXATAMENTE" Ensina esse povo ai por favor!!!
A ideia da cozinha ficar na entrada é ótima, mas com 20 metros quadrados não há espaço para cozinha, banheiro, quarto e sala... rs
Tem modelo
1300,00 o m2
100k terreno
370k total
4k renda liquida >48k ano
5200 renda bruta
total rendimento 1,08% mes
Nessa epoca e situação que o país está,tá bom rendendo legalzinho. imovel muito bonito também
tá maravilhoso, ainda se considerar esses ,08 como vacância tá ótimo!
sem contar que o imóvel se valoriza com o tempo... enquanto o dinheiro no banco depois vc só perde o poder aquisitivo... pra quem tem essa quantia disponível poupada é o melhor investimento que existe!
Isso porque ele aluga muito barato, quase de graça! Tenho kitnet aqui em floripa e alugo no valor de 1100 no minimo! Vai muito do tipo de perfil que o cara busca!
@@vitordall6975 localização ne man... 1100 numa kitnet é mais facil o cara pegar uma casa ou um apartamento, depende da localização do negocio
na minha cidade aqui divisa de sp/pr tu aluga casa boa por 500...imagina meter 1100 numa kitnet aqui? ia ficar vazia pra sempre, tem que ver a média da regiao e a localização.
@@vitordall6975 1100 kitnet ???? Nao foi isso que vi em Floripa
👏👏👏Marco Antonio, excelente ideia de trazer um vídeo assim. Mostrar obras prontas assim, é interessante porque podemos tirar ideias para as nossas kitnet's! Parabéns pela iniciativa! E parabéns ao Leonardo pelo empreendimento, ficou top!
Uma sugestão, vira a câmera na hora de mostrar a parte interna.
Marcos bom dia!!! Vc poderia mostrar a kitnet só, ficaram na conversa mostrando o rosto eu gostaria muito ver a construção o desenho mesmo
Parabéns por nós ajudar
Atenção com o vento, com os inquilinos tbm gnt, tem q avisar q vai fazer uma filmagem... O cara entrou e o outro teve q fechar a porta! O papo em si foi mto bacana, mas quase não mostrou as kitnets...
O bate papo com o dono foi muito instrutivo. Andrea e Luciano.
Parabéns! Muito bem feito, cara bem simpático.
Muito legal o prédio, mas gostaria de ver melhor a obra, vc só mostra vc!
Gostei do vídeo, sou de Maringá PR
E estou começando meu sonho de kitnetes.
Sucesso!
Cleide Melo Carlrtti no no estado do Paraná já tem muitos investimentos em kitinetes?
Um dica pede negativa criminal e pessoas registradas
.tem muitos que cometem crimes e estao fugindo ..documentos esquece pessoa mal intencionada tem docs falso
Top de mais Marcos, show o vídeo me deu uma luz, sou do rio vermelho aqui em Florianópolis e vou aplicar as ideias aqui
PARABÉNS AOS JOVENS EMPREENDEDORES...👏👏👏👏Empreendedores são aqueles que entendem que há uma pequena diferença entre obstáculos e oportunidades e são capazes de transformar ambos em vantagem.
Maquiavel
Moacyr Spinelli - Recife-PE
24/06/21
Obrigado pela participação, forte abraço.
@@marco.stanck *Quanto o Leonardo gastou para construir esse prédio de kitnets?* *Quero construir um, no meu lote e por para alugar, porém atualmente não tenho muitas condições para fazê-lo. Ele pegou algum empréstimo? Como ele fez?*
Caprichado, são lindas.
Excelente video, Parabens, fez a pergunta chave no fim do video:) Keep up
Parabéns muito bom, cara gente boa de mais
FicAria bom se vc fizesse outro vídeo mostrando realmente as kitnets, a planta etc.
Assim não da pra ter uma ideia muito boa do local.
Porém o vídeo ficou bom, parabéns.
Leonardo eu sou de Maringá tbem e gostei muito das suas kitnets. Tenho vontade de fazer aqui tbem mas o valor do terreno por aqui é muito caro.. Parabéns a vcs pelo vídeo, muito bacana mesmo...Deus os abençoe sempre.
Parabéns! Sucesso Leonardo e Marcos! Deus continue abençoando!
Gostei do vídeo entrevista pelas perguntas, bem interessante. Valeu
Muito bom! Obrigada pelas dicas.
Mostra mais kitnet assim pra gente se inspirar
MUITO OBRIGADO Marco. Este video me ajudou bastante na elaboração do projeto das minhas futuras kitnets. Se possivel fazer mais videos neste formato vai ser top. Obrigado like👍👍
Parabéns Marco Antônio pelo canal. Está Top!!
Obrigado pelo elogio. Fique com Deus.
Marco adorei o video ,so vai mais no objetivo que é mostrar as kits e fica fora da imagem ,e mostra o entrevistado somente no inicio
gostei da ideia de mostrar como funciona a locação de kitinetes. Uma idéia para os próximos vídeos, tente filmar mais o entrevistado e menos você. Porque a câmera não consegue pegar os dois ao mesmo tempo. E se conseguir colocar um microfone (pode ser o que vem no próprio celular), ja ajuda bastante. E se possível, faça mais detalhes do local
Obrigado pela participação Eric. Prometo melhorar 🙏💪
Top. O vídeo parabéns, kitnet e o investimento! Abraço!!
Uma peninha o som, às vezes bem baixo e o vento e barulho ajudou a dificultar o entendimento. Mas foi um ótimo vídeo, bastante esclarecedor. 👍😁
O Leonardo pode fornecer as plantas? Ficou muito legal. Somos de Brasília. Ou indicar o arquiteto? Grata.
Olá, Neuva. Também sou de Brasília. Onde planeja construir?
Muito bonito o projeto!! Sou do RJ, poderia encaminhar a planta?
Parabéns!
Vídeo massa e imagem de alta qualidade.
Continue com o bom trabalho.
Obrigado 🤙
Parabens pela reportagem tirou muitas duvidas minhas, estou fazendo duas iniciais, a meta e 10.
Bacana. Parabéns a ambos, abordou alguns assuntos bem pontuais, importantes para pessoas que como eu ainda não tirou do papel o projeto
Show de bola !!!!
Parabéns pelo conteúdo da reportagem.
Gostei muito.
Queria ver o espaço interno melhor. 👀😅🤷🏽♂️
Olá Wallace. Promete melhorar no próximo vídeo, foi o meu primeiro externo trazendo um empreendedor. Serei melhor. Obrigado pela participação.
Marco me fala onde ficou o tanque em cima no andar de cima
Obrigado por responder. ❤❤❤
Muito boa a entrevista !!
Que capricho de imóvel , parabéns 👏👏👏
parabéns!!!
belo imóvel!!!
empreendedor de sucesso!!!!!
Energia por media é melhor. Top
*Muito obrigado pelas informações amigo 👏🏻👏🏻👏🏻 Deus abençoe todos que sonham em envisti em kitinet 🙌🏼🙌🏼 **#Jânio_e_Família** RN*
Excelente vídeo Marco!Arrasou!!
Bom ver obras aqui da grande Florianópolis.
Muito Legal!!! Meus Parabéns pelas Kitnets !!! Será que ele nos fornece a planta baixa?
Achei legal vc mostrar estes kitnet. Minha ideia é quase isso, só que eu quero montar uma pousada. Meu ex sogro tem ai em CANASVIEIRAS e achei muito legal este modo de empreender
Show! Parabéns
Entrevista muito bem feita, rica em informacoes. PARABENS
Opa, qual contato desse entrevistado? Sou aqui também de Floripa e estou construindo 12 kitnets, já temos algumas! Gostaria de trocar ideias com ele!
Que informacoes importantes. Teu canal e TOP Gratidao! Jana from Florida🇺🇸
Bom dia, muito legal seu video e seu canal. A kit dele tem 20m2, mas ela tem quanto por quanto?
MEU DEUS! meu sonho encontrar uma kitnet assim, toda montada por 600 reais aq no rj! Aqui uma kitnet assim é pelo menos o dobro do preço.
Ola Ana, posso saber em qual area que vc fala sobre o preço do aluguel? Obrigado
@@andredeoliveira4125 Zona norte do rj
Será que colocar placa solar não seria uma boa ideia nesse caso de cobrar luz incluso ao aluguel, um valor para quem usa ar-condicionado e um valor para quem não usa, estou planejando fazer as minhas e acho bacana e uma dor de cabeça a menos você incluir já o preço da luz no aluguel, planejo fazer no estilo dessas, dois andar, no terreno da pra fazer em forma de U cerca de 15 unidades, ótima localização, o valor do aluguel já com luz inclusa pode girar em torno de 600/750 reais na minha região, +/- 10 mil mensal / 120 mil mês, acredito que em 3/4 anos o investimento volta, levando em conta o valor do terreno + construção
Boa tarde amigo encontrei o canal meus parabéns é isto aí estou estudando e estou preparando para investir
A multa de 3 aluguéis é "cheia" (período todo), depois é proporcional, divide pelo nº de meses (30) do contrato e multiplica pelo nº de meses que falta, no contrato de 30 meses (com menos prazo favorecerá ao inquilino).
Muito bom - bem planejado. Parabéns pela entrevista!
Parabéns ao Leonardo e também a você Marcos pelas perguntas que muitos queriam fazer. A dúvida que fica: Ele disse que fez os projetos elétricos, hidráulico, etc..., mas que não foram aprovados e que a obra em si ficou maior do que o permitido. Nesse caso, não há o embargo? Continuou fazendo a obra, terminou, e alugou sem nenhum problema? Não teve mais fiscalização? Essa é a minha dúvida. Hoje passei a escritura de um lote de 250m² e em breve estarei fazendo minhas kitnets. Já estou com arquiteto na alça de mira para fazer o projeto de acordo com minhas ideias. Vamos trabalhar em conjunto: melhor assim, aqui faz assim, um acatando o melhor do outro.
Parabéns pela iniciativa do vídeo. Porém acho que vc fica demasiado na frente da imagem, na hora de mostrar a kitnet. Abraço
Uma observação para melhora o vídeo vire a câmera para conseguirmos ver a kitnet e toada estrutura
Obrigado pela dica e perdão Sueyla. Promete melhorar e ficar mais atento. Forte abraço.
Magina não tem que pedir perdão são apenas dicas para que você possa cada vez mais evoluir no seu canal boa sorte estarei acompanhando o canal
Só falta uma grade nesses botijões
Pensei a mesma coisa, se fosse no meu ap a primeira coisa que ia pedir eh a autorização para colocar uma grade
Marco Antonio...Mostra em um próximo vídeo esta pousada estilo container. Obrigada. Sucesso
ta caprichado!!da dor de cabeça com inqulinos mas é muito melhor doque deixar dinheiro em poupança...
Marco, me fala qual o nome do bairro do entrevistado, vou me inscrever e dar like ! Obgdo
Legal o canal do amigo!
Qual o bairro do empreendimento?
Prédio lindo eu tenho um terreno deste tamanho vc sabe dizer largura e complemento de cada kit
Ele disse 8 X5 = 40 mts
As kitnet são de aproximadamente 20m2
Marco ...vc não acha muito trabalhoso essa questão de tirar média de energia gasta por cada um?e o proprietário pagar a conta e das kitenetes..e arriscado de algum inquilino abusar no gasto com energia...
Tenho kitenetes só incluo água. No aluguel
Parabéns, gostei muito da matéria.
Faço um pontos comerciais para aluguel e também residências,nas próximas obras estou pensando em construir ktnets.
Valeu
Onde fica a area de serviço nas de cima?
Muito lindinhas , parabéns
quantos metros quadrados tem cada kitnet?
Boa tarde Marcos, gostaria que vc mostrasse a metragem dessas kitnet do Leonardo ok, gostei e quero me inspirar nesse modelo. Forte abraço.
Olá Leonardo, vou falar com ele para ver se consigo o projeto para fazer um vídeo. Forte abraço
Tbm adorarei saber as metragens 👏🏻👏🏻
@@marco.stanck também tenho interesse até gostaria de saber quem fez, tbm sou de Florianópolis.
Guarda-roupinha, geladeirinha, chuveirinho. Uma dica que eu dou é de evitar esses diminutivos. Outra coisa é mostrar mais as kitinetes do que você.
Parabéns ficou excelente
Tem que mostrar a obra, né amigo?
Parabéns pelo vídeo meu amigo. Top...
Queria saber como ficou a área de lavar de cima, não mostrou. Só a de baixo
Tenho interesse nas Kitnetes, onde fica esse bairro e nome dele?
Alguém sabe me informar em relação à legalização da obra quando ela é construída não seguindo o plano diretor do município? Esse "perdão" que foi comentado no vídeo, qual o nome dele e como sei quando haverá o próximo perdão, além do valor da multa? Alguém tem noção disso? Imagino que dependa de cada município mas uma noção seria altamente apreciada.
Aqui em Porto Alegre, nunca ouvi falar deste perdão,
Chama-se Lei de Anistia, geralmente a prefeitura da região pública esse informativo de quando surge, ou pode se informar direto na Prefeitura para tirar todas as dúvidas.
No Google também você encontra bastante informações.
Não vale a pena construir irregular pensando neste processo de perdão, pois conheço vários imóveis que foram demolidos por causa de irregularidades, além que a Casan e Celesc não estão fazendo ligações em imóveis irregulares.......Faz regular que não vai ter dor de cabeça depois.
tem uma planta dessa kitnet pra eu copiarkkkkk gostei
Quanto ela gastou para fazer essas 8 kitnets
Quanto o Leonardo gastou com o projeto do engenheiro e acompanhamento da obra?
No andar de cima dá pra adaptar uma praleteirinha do lado de fora de cada kitnet pra colocar sapatos ou outros objetos
Cara, só me confirma uma coisa, tu és manezinho da ilha né?
Olá. Sou natural de São José e moro em Palhoça atualmente. Mané sim rsrs
Qual é a largura desse corredor do segundo andar?
Muito bom o video Marco! Aguardando o video das kits em container heheeh
3:48 ótimos inquilinos.
KKKKKKKK
😂😋
Parabéns pela iniciativa, foi só uma dica..
Eu Rosária de saber como você fez suas kitnetes pois eu tenho escasso na Lagoa da Conceição Florianópolis e distraia de saber
..... Qual o bairro de Floripa , fica essas kitnet ??
Por favor
Marco Antônio qual bairro fica estas quitinetes?
Parabéns Marcos e Leonardo. Saberiam informar a faixa de valor gasto com projeto de engenharia para essas 8 kitnets?
Qual medida ? Das quitinetes 3x6,5?
A MULTA CONTRATUAL É DE ACORDO COM OS MESES QUE FALTAM, NÃO É 3 MESES INTEGRAIS, PRECISA VER ISSO.
Gostei muito! Parabéns!
Pena que você mostra muito rápido, não dá pra ver direito a kitnet.
Ficou top demais, uma pergunta:
Você faria uma obra dessa em bloco estrutural??
Bom dia marcos boa enteevista . .incrivel essa obra e quase igual do serginho so muda as divisoes internas voce chegou a perg.qt.ele gastou na obra toda a 2anos atras?rapz senti uma diferenca na filtragem dos inquilinos ..acho que tambem notou .!!
Primeiro a comentar 👌
O vídeo não é um tour, mostrou mais pessoas do que a obra
Por favor gostaria de saber onde rle volocou o tanque no andar de cima ??
Muito legal a matéria. Você consegue passar o contato do empreiteiro do Leonardo ?
De qual cidade são?
Olá Érica, somos de Palhoça/SC. Obrigado pela participação, forte abraço.
Qual valor ele pagou durante esses 4 meses de construção para a empreitada? E o valor do material?