Donare una casa ai figli ? NON FARLO !
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- Опубликовано: 20 окт 2024
- Spesso viene richiesto se sia una buona cosa regalare ai figli la casa dove magari andranno a vivere, o come anticipazione della #successione. In questo video vi mostriamo tutte le principali ragioni per non farlo !
In questo video, invece, vi spieghiamo i vantaggi di una eventuale donazione:
• TUTTI I VANTAGGI di DO...
00:01| intro
00:23| sigla
00:37| il problema della convenienza della donazione
01:09| i costi
02:15| i debiti dei figli
02:56| l'immobile donato è incedibile
04:07| la donazione è impugnabile anche contro gli acquirenti
04:56| se il figlio si separa dal coniuge potrebbe perdere la casa
05:25| impossibilità di utilizzare il bene donato se ce ne fosse bisogno
06:10| conclusioni
Triste dirlo....ma ha ragione.
Nella Vita tutto può succedere, anche che i figli voltino le spalle !!!😱
Grazie del contributo
l ho sentito raccontare dai genitori che l'hanno sentito raccontare dal vittime o da testimoni intermedi.
■ Io ho sentito una "vittima" figlia: i genitori le prestavano a interesse, ed erano talmente tirchi che la rimproverarono quando comprò una pastasciutta che cuocere in 2 minuti oltre il loro solito, perché consumava più gas. Eppure possedevano vari immobili e avevano un bilancio in aumento.
Grazie infinite
Mi ha aperto gli occhi su tanti aspetti .
Grazie ancora avvocato
Grazie a Voi
Mio padre dette la sua casa a me e mia sorella malgrado il notaio gli facesse notare, giustamente, che avrebbe potuto finire a dormire sotto un ponte, mio padre fu irremovibile ( conosco i miei figli) e gli andò bene anche perché avere fiducia nei figli è già un rischio ma non tenere conto dei coniugi dei figli è un vero azzardo. E' bene non rischiare, volere bene ai figli è bello ma mettergli nelle mani la nostra vita è un azzardo non giustificabile.
Grazie. E' un po' quello che dico nei miei vari video sulle successioni.
Infatti, il pericolo sono i coniugi dei figli e le loro famiglie, ad un certo punto non li riconosci più, l'altro ambiente li risucchia e tu diventi un estraneo, uno di troppo, puoi essere incorporata solo se sei disposta a fargli la serva e a imprestargli denaro. Giustamente i figli non sono nostri e nel tempo cambiano, come tutto e tutti. Vi racconto questa: "Due anziani signori, per poter fare dipingere il proprio appartamento dei colori di loro gusto, hanno aspettato che il figlio andasse in vacanza" 😅Buona vita a tutti.🙂
Condivido pienamente!
@@angelamaria_cam5612
@@angelamaria_cam5612è vero. Ma anche senza i rispettivi coniugi cambiano. Non hanno più bisogno di noi. Inizialmente volevo comprare casa vicino ma ci ho ripensato
Grazie per la chiarezza con cui ha esposto le varie soluzioni
Grazie a Lei
Certo dell' utilità del video.
Armonia, buon senso e semplicità in alcuni casi si possono trasformare in veri diavolette, capaci di distruggerlo tutto.
La cattiveria sta in ognuno di noi e le leggi a volte la riconoscono a danno di chi è in buona fede.
Grazie Avvocato.
Grazie a Lei
Condivido il tuo pensiero....le 💩sono in agguato quando si parla di soldi
8
Grazie infinite avvocato. Sta facendo delle azioni straordinarie visti i tempi.
Grazie a Voi !
Informazioni utilissime!!! Video molto prezioso 🙏💎 Grazie infinite avvocato!!!
Grazie a voi
Grazie avvocato per l'informazione, e per i suoi consigli 🙏ancor grazie, Dio la benedica 🙏
Grazie a Lei
GENTILISSIMO AVVOCATO COMPLIMENTI CONSIGLI SAGGI
Grazie
Ottima spiegazione-io e mia moglie ai 4 figli abbiamo dato tutto in parti eguali-l’iro sono stati d accordo e noi in pace! Tutto qui
Ne sono molto lieto.
Grazie mille avvocato adesso so cosa è meglio fare x me e x la mia vecchiaia dopo aver fatto sacrifici per comprare una casa xché i miei figli 2 ho capito che non sono capaci e amorevoli quindi grazie tante ancora buona giornata 🤗🤗🤗🤗
Infatti i figli non sempre sono riconoscenti! E quasi abbandonano i genitori anche se abitano vicino non si vedono mai....
Relativamente ai figli c'è da tenere ben presente che quando sono da soli è un conto, ma dopo che si accompagnano con un partner cambia tutto, vanno via è subentra la scusa vorrei ma non posso, se va bene ci sarà una visita di mezz'ora stringata una volta settimana, la scusa per sentirsi la coscienza a posto.
@@certosino2267A che serve tenerli legati non dall'affetto ma dal dio denaro.
Purtroppo serve per non rischiare di finire sotto un ponte letteralmente in mutande...ci sono anche i figli riconoscenti ma purtroppo non è la regola...
@@certosino2267h, io non li vedo da 3 mesi e non mi sembra che sentano la mia mancanza. Mi è stato chiesto di comprare casa e metterla a nome loro, non lo farò, non perché non li ami, ma perché voglio pensare EGOISTICAMENTE, ALLA MIA VECCHIAIA! già vendo x comprare loro casa, ci manca solo che dove andrò non sia a nome mio
*Buon video, sono nuovo nel mondo degli investimenti, ho sentito molto parlare di criptovalute, mercati azionari e altri tipi di investimento e apprezzerò se qualcuno può guidarmi per iniziare a investire per aumentare le mie entrate*
Esatto, hai bisogno di un mentore esperto per ottenere un buon profitto scambiando criptovalute per te
@@jennygil343 Per favore, sono davvero interessato, puoi indicarmi un trader esperto come sai che la maggior parte dei trader non è legittima e quelli buoni sono molto difficili da trovare
@@philiparts1746 Raccomanderò la mia attuale trader, la signora Leslie Ramos, faccio trading con lei da quasi un anno e le sue strategie mi portano ogni giorno molti profitti dal mio investimento
*Valeriaramosalba*
Wow, è incredibile vedere altre persone fare affari con la signora Leslie Ramos e indirizzare le persone a lei. Questo è il mio secondo mese con lei e il mio portfolio è cresciuto enormemente grazie a lei.
Molto interessante! Grazie Avvocato! È proprio vero, tante volte quando si prendono certe decisioni non si pensa alle conseguenze. Grazie ancora!
Grazie a Lei
Come tutelare i figli da un fratello che a debiti con la banca con un domani di eredità con successione ? Sono preoccupata
@@grazialeonardi8411 Buon giorno e grazie del contributo. Le situazioni specifiche vanno viste caso per caso. I video sono di carattere generale e di tipo divulgativo, ed offrono spunti di riflessione, come avvenuto per Lei. Occorre che si consulti con un avvocato competente in materia per valutare - nel Suo caso - cosa si possa fare.
@@grazialeonardi8411
le legittime..NON le tocca ,,nessuno.!!!
@@glowinaglowina462 grz dei suoi consigli avvocato.
Tutto vero al mondo è difficile vivere una amicizia con qualcuno serve fortuna x avere davvero una sincera amicizia xché stiamo vivendo un mondo senza più amore vero e sincero verso il prossimo ciao a tutti 🤗🤗🤗🤗
Grazie utilissimo quello che ha evidenziato
Chiarissimo come sempre. grazie
Grazie !
Giuste osservazioni. Mio padre, buonanima, a suo tempo, ha donato i suoi beni ai figli in modo che dopo la sua morte non ci sarebbero stati liti per il diverso valore , anche se modico.
Comunque i Suoi consigli sono tutti giusti e chiarificatori.
Grazie del contributo
Grazie per queSfi chiarimenti.E' giusto che si chiede consiglio a qualcuno prima di prendere delle decisioni importanti .
@@mariarusso9665
come vede..ci sono persone di buon senso che hanno figli di buon senso
e decidono..con buon senso..senza aiuti..esterni.///..e' una novita' ???
chi le garantisce meglio dei genitori queste cose ?
//// una persona sconosciuta???N-O.N-C-I-C--R-E-D-O-!!////
@@glowinaglowina462 mi
@@glowinaglowina462p
Ho ereditato un apartamento ( primo piano ) e vorrei donarlo a mio figlio , ma ( ecco il problema ) : al catasto resulta tutto ok , ma all'uff técnico del comune risulta SOLO il piano terra....e quindi NON posso donare !......cosa posso dare? ...grazie
Cosa posso fare?
Occorre, se possibile, fare la sanatoria ma la vedo dura con un piano intero.
A ROMA ( Zona Prenestina) Grazie mille. Buona giornata e GRAZIE
Molte grazie, avvocato, per le informazioni.
grazie a Lei per il contributo
Grazie, ho trovato le sue spiegazioni molto chiare e interessanti.
Grazie
Esimio, anche per le successioni, post esecuzione della stessa, può successivamente emergere un figlio naturale. Inoltre NON è vero che non si può vendere o farci sopra un mutuo perché ci sono le compagnie di assicurazione che coprono tale rischio dietro pagamento di premi non particolarmente onerosi. Inoltre chi dona OGGI sa cosa paga OGGI chi attende la successione DOMANI non sa cosa pagherà.
No
Bene bravo o imparato qualche cosa di importante grazie 😊
Grazie a voi
Grazie per il video, esaustivo
A me risulta che una donazione fatta ad un figlio può essere annullata, su richiesta di un altro erede legittimo, per "lesione delle quote di legittima", solo dopo la morte del donante e comunque non oltre i 10 anni da tale evento. Trascorso tale termine la donazione non può più essere revocata.
credo sia 20 anni dalla donazione non 10
Riporto testualmente: "Il termine prescrizionale dell’azione di riduzione è quello ordinario di dieci anni. Nel caso le diposizioni da ridurre siano le donazioni, detto termine prescrizionale inizia a decorrere dalla data di apertura della successione del donante (la data in cui il donante muore). Questa azione non si può infatti attivare se non dopo la morte del donante, e così i legittimari lesi non potranno far valere le loro ragioni se non dopo l’apertura della successione."
@@marcobalzano8627la data della donazione e ininfluente, se chi dona poi campa 30 anni, quel bene sarà soggetto a legittima per ben 30+10 ossia 40 anni.
Se i figli si mettono d'accordo dal notaio non ci sono problemi....fare donazione Sic et simpliciter è un errore ma si può sancire tutto legalmente se i figli sono d'accordo, punto.
Salve Buongiorno avrei bisogno di contantarvi per avere delle informazioni come devo fare ? Grazie
Grazie Avvocato x i consigli che ci date👍
Grazie a Lei.
A) Se il donante( in genere il genitore o zio) si riserva l'usufrutto ed il figlio/nipote dovesse fare sciocchezze e perdere la casa, il donante ha diritto all'uso della casa fino all'anno propria morte, per cui starebbe tranquillo.
B) La donazione non è più contestabile trascorsi i 20 anni dalla stessa e nemmeno il donante dopo tale periodo può chiedere la casa indietro, e trascorsi 10 anni dalla morte del donante la donazione è inoppugnabile da qualsiasi legittimario.
Per cui direi che la donazione va più che bene.
Grazie del Contributo. Ho già più volte risposto a questa obiezione. Cordialità
Buongiorno, la ringrazio per il video, che nelle mie condizioni è stato molto utile. Ho 63 anni e due fratelli, i miei genitori ultranovantenni vorrebbero dividere le loro proprietà immobiliari e decidere a chi dare ciascuna quota. In buona sostanza vorrebbero continuare a comandare anche una volta in cielo. Viste i problemi che riguardano la donazione, che Lei ha ben spiegato, un notaio ha consigliato mia sorella di fare dividere da un geometra in tre lotti distinti le loro proprietà, che nota bene non sono cointestate, e di fare quindi un testamento olografo, dal costo di circa 400€, dove depositano le loro volontà circa la successione. Io sono rimasto allibito, perché sicuramente quando mancherà uno dei due coniugi, l'altro non potrà essere tagliato fuori dall' asse ereditario, e dopo sarà tutto da rifare. Mi potrebbe spiegare se il mio ragionamento è congruo, o se al contrario la strada che hanno proposto a mia sorella è percorribile. La ringrazio ancora e spero che legga i commenti.
buon giorno e grazie. Il testamento è una buona soluzione ma va studiato con meticolosità proprio alla luce del fatto che le varie proprietà non sono cointestate fra i Suoi genitori. Occorre esaminare con cura ogni caso singolo. Non esiste una regola generale perchè ogni situazione è a se stante e merita studio personalizzato. Cordialmente
Ciao ma se facendo la donazione si include anche l,usufrutto sui beni donati cambia tutto
Riascoltare meglio. Non cambia nulla non sei più padrone di nulla. L'usufrutto equivale ad un contratto d'affitto con possibilità di subaffittare. Chi ha ricevuto il bene può vendere in qualunque momento ed il nuovo acquirente desidererà la tua morte tutti i giorni, io non dormirei tranquillo la notte, ne mi sentirei tanto sicuro ad attraversare la strada.
Molto interessante. Grazie!
Grazie a Lei
dopo la successione è comunque necessario l'atto di divisione, dal notaio si andrà comunque. Quindi, una parcella a qualche notaio va pagata
Non è sempre necessario.
Ma lo scopo del video non è la parcella bensì il fatto che facendo donazione, anche se uno si lascia l'usufrutto, su quel bene non può più disporre, anche solo per banali pratiche burocratiche il proprietario risulterà sempre il figlio, che potrà pure venderlo magari ad un delinquente è quello non vedrà l'ora che l'usufruttuario crepi, pensa te come dormiresti bene sapendo che un potenziale assassino sta aspettando la tua morte per prendere possesso della tua casa. Tra l'altro in qualità di proprietario ha diritto ad entrare ad ispezionare il bene, pensa che effetto avere sto potenziale delinquente davanti.
Mai e poi mai fare donazioni di beni primari, e potenzialmente necessari.
Sai ne ho visto di casi davvero brutti, in cui un pessimo notaio ha consigliato ad una mamma di comprare casa direttamente a nome della figlia separata con bambino, la signora illusa di trascorrere i futuri anni con figlia e nipotino ha accettato, ma dopo pochi anni la figlia ha trovato un tizio è andata a convivere pure in affitto e passava dalla madre mezz'oretta due volte a settimana, e la signora che ha messo i soldi, tutto quello che aveva tra l'altro.
In Comune per banali pratiche burocratiche, si e sentita dire signora lei è solo l'usufruttuaria non la proprietaria, questi documenti gli può richiedere solo sua figlia, e di casi del genere e' pieno, anzi anche peggio.
Mai privarsi dei beni indispensabili.
Questo video ha smontato molte mie convinzioni.
Grazie. Lieti di essevi utili ed informarvi in modo indipendente
come diceva sempre mia nonna "quanno moro io poi fate quello che ve pare".... ahahah comunque grazie Avvocato consigli semplici ma utilissimi
Grazie a Lei
E si scannarono la gola .....
Grazie signor Enrico noi abbiamo comprato un appartamento da una signo che a sua volta l'aveva comprato da una signora che l'aveva avuto in donazione però il notaio ci ha detto che dopo 20anni l'alloggio era libero da rischi e ci ha consigliato di farci fare dalla signora che l'abbiamo comprato, una assicurazione che se capitava qualcosa ci restituivano i soldi spesi questo secondo lei è vero le dico che a giugno sarà il ventesimo anno .grazie mille per la sua risposta e la saluto
Buongiorno e grazie. Guardi in merito il nuovo video dove spiego la questione. ruclips.net/video/-JWmC4qYfng/видео.htmlsi=XHG4_DPjnc21HPGX
Grazie dei suoi utili consigli. ne terro' conto. Saluti
grazie mille
Vorrei esporle una storia recente,se due si devono sposare e il papà di lei da il tetto con i pilasti costruiti da terminare di costruire l'appartamento x poterci abitare,se poi dopo sposati si separano la casa a chi spetterebbe,premetto però che matteriale x teminare la casa è stato messo dal coniuge,spero di essermi spiegata bene ( la ringrazio e spero in una sua risposta)
Buon giorno. Domanda molto particolare. Necessita di approfondimento. Non è questa a sede per consulenza. Grazie del contributo
BUONGIORNO, GRAZIEE PER I SUOI CONSIGLI UTILI..
Grazie a Lei
Grazie per avermi aggiornata interessante purtroppo tante cose non si sanno
Consigli più che giusti. Grazie avvocato
grazie
Buon giorno , ho ricevuto in donazione io e mia sorella la casa da mia mamma sono trascorsi 22 dalla donazione, ora mia madre è morta 2anni fa. Mia nipote figlia di mio fratello deceduto può rivalersi. Abbiamo chiesto anche per un assicurazione ci hanno risposto che essendo trascorsi 20 non serve. Anche la banco è disposta a fare il mutuo ai eventuali compratori essendo passati 20 anni
Stanno a fare confusione con il possesso, le donazione non è una vendita è soggetta alle norme sulla successione e quota di legittima, gli eredi hanno 10 anni di tempo dalla data della morte del Dante Causa, la data della Donazione è totalmente ininfluente.
Scusi dottor notaio una domanda secca che mi e' capitato nella mia famiglia. Possono due figli legittimi prendere usufruire del patrimonio invece che dividere per quattro tanti sono i figli legittimi sia immobiliare che conto in posta e tutto il contenuto che si trovava nell'immobile di proprieta'. E senza interpellarci e senza che si e' messo una firma del consenso dal notaio grazie tante distinti saluti.
Grazie di cuore Dottor Enrico, mi avete fatto aprire gli occhi .Le Energie positive universali fara che tu vivrai ancora moltissimi anni Felice .Un abbraccio da HAMBURGO
Grazie a Voi
Grazie mille è stato molto chiaro.buona sera.
grazie a Voi che ci supportate
Il fatto che le banche non prendano in garanzia immobili donati (senza verifica della quota legittima) dimostra in quale sistema viviamo… la donazione, se fatta bene, non è mai impugnabile, anche perché impugnare una donazione non è uno scherzo… io faccio il Geometra professionista vi invito in questi casi di rivolgervi “anche” a tecnici esperti perché va definito il valore di beni immobili e la loro conformità urbanistico catastale e va redatto un progetto divisionale…
Buon giorno e grazie del contributo. In realtà la donazione è sempre impugnabile anche perchè, nel lasso temporale fra la donazione e la morte del donante, il patrimonio può ridursi e quindi la donazione fatta a suo tempo (ed in origine pensata come non idonea a violare la legge) nel frattempo sia in grado di violare la legittima. In ogni caso, un buon avvocato può progettare un passaggio ben fatto e per far ciò la collaborazione con un buon geometra o architetto è sicuramente necessaria. Quello che va evitato è di affidarsi al notaio o al commercialista, e che costoro pensino di fare tutto da soli, come succede molto spesso.
Egregio avvocato, la figura del notaio, come sa bene, è super partes, e non creda che si rivolge esclusivamente al notaio in casi come questi sia mal indirizzato. Sapesse quanti atti non hanno avuto seguito (contro l'interesse del notaio presso cui lavoro) ma nell'interesse proprio del cliente che si è rivolto a lui per una consulenza....
Ps. Ormai molte banche accettano di buon grado le polizze assicurative per le donazioni.
Non e’ corretto dire che le banche non prendono in garanzia gli immobili donati,poiché’ la stessa, per tutelarsi,può’ esigere dal mutuatario un’assicurazione specifica contro i rischi di una restrizione della donazione.
Io sapevo che ci sono dei tempi ben precisi trascorsi i quali questo discorso decade e la donazione non rappresenta più un problema nelle compravendite. Mi sembra che ci siano due tipi di tempistiche diverse: una se il donante è ancora in vita e una dalla morte del donante.
Buon giorno. Le assicuro che vediamo fior di casi in cui le banche rifiutano questo tipo di pratiche. Cordialità @@lory6unica
Grazie è stato molto utile spiegato bene
grazie
sono pienamente d'accordo, grazie
Con questo video ho avuto conferma del mio pensiero, ho dato a mia figlia l'usufrutto e non la proprietà della casa per 10 anni, l'unica cosa è che lei come prima casa non pagherebbe l' IMU mentre adesso devo pagarlo io come seconda casa. Così vale anche per beni mobili, auto ecc...
Buon giorno e grazie del Suo contributo. Debbo però smentirLa su un punto: Llimu viene pagata dall'usufruttuario e non dal nudo proprietario, e se l'usufruttuaria utilizza l'immobile come abitazione principale, non pagherà se non nei limiti previsti dalla normativa sulla 'prima casa'
Ottimo video👍👍👍
grazie
Grazie per i consigli utilissimi .buona sera
Grazie per il chiarimento perciò il sistema più sicuro e meno oneroso quale sarebbe? …. simulare un acquisto? Grazie
Ho due figlie di cui una ha rotto i contatti con me e con sua fratello dicendo che finalmente si è liberata da un peso.Il figlio e la famiglia mi sono sempre vicino in tutto e non mi fanno mancare il loro affetto e cure.Posseggo una casa di mia proprietà non voglio venderla come nuda proprietà ad ag.immob. avevo pensato vendere la nuda proprietà alla Banca ma chiedono il nulla osta dei figli anche se non sono comproprietari.vorrei lasciare tramite testamento il 70 per cento del valore della casa al figlio e il 30 per cento alla nipote figlia di colei che ha rotto i ponti con me.Posso farlo o dopo la mia morte può lei bloccare il mio testamento per la legittima rendendo difficile agli eredi la vendita dell'immobile?In caso contrario cosa potrei fare?Grazie
Bravo complimenti ben spiegato grazie mille
grazie mille
Certe volte le donazioni sono una trappola. I miei mi hanno donato un appartamento senza tenersi l l'usufrutto. Dal momento della donazione a quando sono morti sono passati 27 anni, periodo in cui abbiamo pagato tutte le tasse relative all immobile. Per noi è stato pesantissimo perché mia madre aveva il terrore di essere messa in un ospizio e si è sempre rifiutata di darmi le bollette che potessero dimostrare che la casa in mio possesso fosse abitata dai miei genitori. Il commercialista mi diceva che pagavo tanto di Ici proprio per questo.
Grazie mille veramente utilissimo
Grazie a Voi
Molto chiaro e convincente avvocato.
Grazie
La Bibbia dice che finché sei in vita non devi dare nulla ai figli per non trovarti costretto ad elemosinare da loro un tozzo di pane.Solo dopo la tua morte potranno usufruirne in bene oppure in male , ma finché tu sarai vivo loro dovranno aspettare.La Bibbia non sbaglia!
grazie del contributo
CONCORDO
Grazie
Complimenti sempre chiarissimo
grazie
Grazie molto utile! Anch'io consiglio senz'altro di chiedere l'assistenza di un avvocato di fiducia, nel caso di immobile anche di un notaio.
Grazie a Lei
Grazie Avvocato. Questo video mi ha illuminata....
Grazie a Lei, mi fa piacere.
Buono a sapersi. Grazie
Grazie ottimo consiglio
Ciao volevo sapere se tutto quello che hai illustrato a riguardo ha validità anche tra fratelli e sorelle ovvero se una sorella non coniugata fa una donazione di un proprio immobile ad altra sorella può essere impugnata con esito positivo da altri fratelli/sorelle dopo la sua scomparsa?
Buongiorno. Fra fratelli il problema non si pone se non esistono eredi necessari o legittimari che dir si voglia .
Buonasera scusi non ho ben compreso la sua risposta cosa intende per problema che non si pone Lei vorrebbe dire che la stessa può fare donazione ad una sorella senza che altri fratelli/sorelle possano in futuro fare fare opposizione alla donazione? grazie attendo delucidazione.@@studiolegalecandiani
Grazie molto chiaro👍
grazie del contributo
ottimo video,molto esaustivo
Grazie ☺
Per equità a questo punto sarebbe interessante che lei facesse anche un'altra video sui vantaggi di fare una donazione di una casa a un figlio....
Nessun vantaggio, non esistono vantaggi nel donare la propria casa ai figli, già un figlio che pretende ciò non è un buon figlio.
Le donazioni vanno bene per beni di cui possiamo fare a meno, tipo i locali di un'attività, vai in pensione, tuo figlio magari fa la stessa attività gli fai donazione del locale ed il figlio potrà gestire tutto da solo.
Ma donare la propria abitazione pensando che lasciandosi l'usufrutto si continua a restare padroni è una degli errori più grandi che si possano commettere, se proprio si vuol agevolare il figlio molto meglio un testamento notarile della donazione.
Chiaramente se si hanno tante case allora il discorso è diverso.
Comunque c'è da precisare che la donazione è soggetta alle regole sulle successioni, per cui un erede scontento, dopo la morte del dante causa ha tempo ben dieci anni per richiedere la sua quota di legittima.
Molto utile Dottore.
Non sapevo queste precisi.
Saluti.
Saluti a Voi e grazie
Buonasera.
Nel 2004 mio marito mi ha donato metà dell'appartamento in cui viviamo.
Adesso vorremmo venderlo per acquistarne uno più grande, ci sono degli impedimenti?
Grazie mille
Si, potrebbero. Va visto il singolo caso.
Di dove siete avrei necessità di parlare con voi a riguardo di suddivisione di proprietà a 2 figli
Buon video, gradirei sapere se due persone che convivono e anno un figlio, nel momento che si separano uno dei due può pretendere una forma di mantenimento dai rispettivi genitori? Tenendo presente che nessuno dei due è in grado di mantenere economicamente l'altro.
Ringrazio. Il canale youtube non può essere utilizzato per consulenza. Sono tutte domande specifiche che necessitano studio mirato. Cordialità
Questo è il vero motivo della vostra separazione
Morale della favola, è sempre meglio non possedere niente che avere qualcosa. Piu si va' in là nel tempo certe cose diventano sempre piu complicate, e pensare che solo un secolo e mezzo fa si concludevano affari di compra vendita con una stretta di mano..vallo a fare oggi..😂🤣😉
Esatto,prima esistevano la coerenza e l'onestà ora sono praticamente estinte e andrà sempre peggio...
Ma se io volessi costruire sulla mia proprietà una abitazione per un figlio ( anche in vista la necessità della sua residenza effettiva in quel luogo subito dopo la costruzione ) come sarebbe meglio agire ? :
Costruire ( con i soldi dei genitori ) intestando o cointestando sin dall'inizio la casa al figlio ?
Oppure intestarla ai genitori e poi donarla ?
Oppure costruire e poi donarla ?
Oppure lasciarla in eredità ?
Oppure ... esiste qualche soluzione più conveniente ?
Grazie per la risposta, meritandosi una iscrizione !!!
Buon giorno. Il canale youtube non può essere utilizzato per consulenza. Sono tutte domande specifiche che necessitano studio mirato. Cordialità
@@studiolegalecandiani
grazie ugualmente !!!
Buonasera avvocato,io nel 1984 ho ricevuto in donazione da mio padre l'area del primo piano edificabile nella stessa casa in cui vivono i miei genitori,il tutto con regolare atto presso un notaio,avendo altri due fratelli e mia madre ancora in vita,purtroppo mio padre è venuto a mancare nel 1992 ,possono richiedere indietro il bene donatomi?
Preciso che nell'atto di donazione il notaio specifica che il bene è a collazione essendoci ancora la casa dei miei genitori.
La ringrazio anticipatamente per una eventuale risposta .
Sono passati dieci anni dalla morte del donante. Ogni richiesta di impugnativa è pertanto prescritta
La ringrazio tantissimo per la sua disponibilità e risposta esauriente.
Grazie.
grazie a Lei
Grazie mille!😊
grazie del contributo
Grazie Avvocato è stato molto utile ed anche molto chiaro. Vorrei farli una domanda: se io volessi escludere un figlio dal testamento, lo posso fare o sono obbligata a lasciargli per forza la legittima? In questo caso sto parlando di una casa. Abbiamo delle leggi assurde!!!!
Buongiorno e grazie. La legittima è un obbligo di legge. Inevitabile anche con eventuale testamento
Grazie avvocato . Vorrei farle una domanda xchè ho un 7:14 bel dilemma . Vorrei fare testamento e lasciare la casa a mia figlia escludendo il figlio xchè nel 2011 le ho ceduto l'attività escludendo la figlia xchè aveva un suo lavoro . È fattibile ? Grazie .
@@lucianabaussola4056
Davvero un esimio esempio di *generosità genitoriale*
Dice benissimo, mai fidarsi di nessuno!!!
Ottimo, interessante!.......................................
grazie
GENTILISSIMO BRAVISSIMO AVVOCATO. UTILISSIMO
Grazie a Voi
Grazie!!!
Fausto
Grazie a Voi
E gli aspetti positivi non vengono menzionti?
Per esempio il risparmio dell'IMU, anche oltre i 10/15k € in dieci anni.
L'IRPEF?
Bravo! Coniugare bene i verbi non è però il suo forte. Sicuramente migliorerà. Cordialmente
Io ho accumulato col trascorrere degli anni, un debito di 40000 euro con mio figlio piu' giovane; ho fatto presente ai fratelli che mai nulla hanno dato che, al momento della divisione dell'appartamento, dovranno restituire al fratello la quota dei 40000 euro e poi, dividere.. e' possibile che tramite notaio siano obbligati a far cio'? La ringrazio molto x la risposta
Grazie delle informazioni
Grazie a Voi
Ma... c'è un punto che non ho capito, oltre a queste possibili problematiche che potrebbero sorgere come non, finanziariamente conviene: donare l'immobile, donare i soldi per acquistarlo o lasciare che lo erediti?
Non esiste una risposta univoca. Dipende dalla singola situazione.
Video interessante ed esaustivo
Bella iniziativa grazie
Grazie a Lei
Se faccio la divisione dei beni,posso essere cacciato dopo una separazione,anche se non sposato,grazie mille avocato
Buongiorno Avvocato! Questo video e la sua chiarezza mi ha tolto dei litigi con mio marito,la 🏠 dove abitiamo è stata fatta a donazione,al figlio,mio marito,piano superiore a piano terra 2appartamenti,quello superiore,abitabile e quello inferiore grezzo, che nonostante paghiamo le tasse della seconda casa...da mesi stiamo facendo dei lavori per completarlo,a fare abitare l'unica foglia,che convive con il compagno e due loro figli..Mio marito per non pagare più la tassa,vuole fare la donazione,io invece sono contraria,tanto quando noi non ci saremo più saranno tutti e 2 appartamenti suoi,....Io la ringrazio per avermi fatto conoscere questa,soluzione giusta .una sua risposta,mi darebbe più tranquillità,.🙏❤️
Grazie a Voi
Donazione, una bella fregatura, i miei hanno donato per modo di dire,(venduto) io che non ho scelto, ho ristrutturato e per avere il mutuo ho dovuto fare un'assicurazione perché la casa aumenterà il valore e le mie sorelle potrebbero avvalersi sulla legittima visto che i genitori sono ancora viventi.. prima pagavo l'affitto, poi ho comprato, ma loro pensano di aver donato😔😔😔😳😳
L
@@nicolettatrevisan2635 buongiorno. Purtroppo da quanto scrive non si capisce se i suoi genitori hanno donato o hanno venduto. Sono due cose diverse.
Buongiorno Celeste. Purtroppo da quanto scrive non si capisce quanti appartamenti ci sono e quanti figli. Comunque, Se l'appartamento grezzo non è abitabile o sta subendo dei lavori di manutenzione straordinaria, forse è possibile non pagare le tasse per questo periodo. Eventualmente per poter dare io un parere affidabile dovrebbe darmi informazioni più precise.
Il padre di una mia parente ha donato in vita tutti i suoi beni al figlio , intestandogli tutto,la figlia non ha preso nemmeno la legittima del valore milionario dei suoi beni ,lei ha preso ciò che le ha dato il padre senza dire una parola ,il bello è che oltretutto li ha guardati fino alla loro morte, che è avvenuta quasi al compimento dei 100 anni ,l'altro se ne è assolutamente disinteressato nonostante abitassero nella stessa casa ,ha tolto loro il telefono diretto e quando arrivavano le bollette prendeva dal conto dei genitori,io sono veramente contenta di essere figlia unica mio papà è mancato molti anni fa e mia mamma Dio la benedica ha 97 anni ❤️
grazie del contributo
@@studiolegalecandiani67
Candida, faccio notare che LA FIGLIA, SE VOLESSE, HA DIRITTO ALLA LEGITTIMA.
i miei genitori 10 anni fa (senza che io sapessi nulla) hanno donato un immobile a mia sorella e nella donazione c'è scritto "dispensa da collazione". Io quindi non ho più nessun diritto su questa parte di eredità o potrei comunque impugnare la donazione? grazie
Quedto è molto interessante
Meglio fare una vendita fittizia allora verso il figlio piuttosto che donarla?
Video molto interessante che evidenzia aspetti sconosciuti ai più.
Grazie !
E usare il congiuntivo no!?
Ottimo grazie.
grazie
cosa comporta mantenere usufrutto e donare in parti uguali la casa a due figli,che sono propietari dello stesso immobile per un solo quarto insieme,grazie.
Va valutato l'insieme del patrimonio per poter dare una risposta
Ottima informazione gran professionista....
Grazie mille :-)
scusi Avv. io ho i genitori 90enni a cui sembra che non rimanga molto da vivere, e ho 2 sorelle, per tutelarmi nei loro confronti per l'eredità è sufficiente informarmi solamente da un avvocato o ci sono anche altri specialisti tecnici che andrebbero consultati?
Avvocato per la progettazione del tutto, e un buon tecnico (geometra, agente immobiliare, architetto) per i valori reali degli immobili.
@@studiolegalecandiani grazie
Interessante grazie
Grazie a Lei
Contrarre un mutuo,per ristrutturazione su un edificio donato dai propri genitori è possibile. Diversi istituti in Italia lo fanno e la garanzia ipotecaria non è da meno. (P.s io l'ho fatto...)
Mha chissà