قــــيمة الغـــرامه للتصالح في المباني المخالفة - البناء علي الاراضي الزرعية وداخل الكردون
HTML-код
- Опубликовано: 14 окт 2024
- تقدم قناة قانون اونلاين محاضرات في القانون تهم كل طالب وكل مهتم بالمعرفه القانونية وتقدم ايضا بعض الخدمات للطلاب و الباحثين حيث تقدم خدمات التعليم عن بعد وايضا كتابة الابحاث القانونية ورسائل الماجستير ورسائل الدكتوراه وتقيم دورات تدربيه في المجال القانوني ويمكن التواصل عبر الحسابات السابق ذكرها
قانون التصالح في مخالفات البناء
التصالح في الاراضي الزرعية
قيمة الغرامه للتصالح في المباني المخالفه والبناء علي الاراضي الزرعية
البناء خارج الحيز العمراني والبناء والبناء بدون ترخيص
يمكنك متابعتنا عبر مواقع التواصل الاتية
Find me on social media
whatsapp :- +201062590029
#قانون_اونلاين
#احمد_العطار_المحامي
Twitter: / alawyer2u
Blog: http: ahmedelatr.blog...
facebook : / lawonline2
![VENEZUELA vs. ARGENTINA [1-1] | RESUMEN | ELIMINATORIAS SUDAMERICANAS | FECHA 9](http://i.ytimg.com/vi/SJfoPdeOPCQ/mqdefault.jpg)
أستاذ/أحمد
حى المطرية/المسلة،،كل المنطقة ليس لها تراخيص البناء،،ومنطقة كانت من مدة 50سنة زراعية وهى أكثر من 300الف منزل وأكثرها عشوائى
نطالب بتخفيض سعر المتر المخالف فى ضواحى العواصم وخاصة محافظة الشرقية حيث أن عرض الشوارع فى هذا الناطق ٦امتار فأقل
جزاكم الله خيرا والله المستعان
وندفع ليه. عشان يملو كروشهم بدل ما يمنعو الغلط من الاول. زي خسارة الارص الزراعية او السماح للغير بالاستيلاء علي املاك الدولة ويدفعو الناس بدل ما الكل يستفيد منها بعد ما اهملوها
حسبي الله ونعم الوكيل
بأى حق الحكومة تاخد فلوس من المواطن الأرض ملك للمواطن تعب حتى اشترى قطعة الأرض يعنى شى خاص وليست أرض تخص الدولة اتقوا الله في الشعب ولا دعم ولا تاركين الناس تجتهد وتستر حالها كل شى جمع فلوس من المواطن مع الأسف دى سياسة مصر لجمع الأموال مفيش مشاريع تانيه مفيش غير المواطن لتحصيل الأموال تخلف وفشل حسبى الله ونعمة الوكيل
تغربت للخارج 5سنوات واشتريت قطعة أرض 130متر واليوم مش قادر أفكر بس أنى أكمل فى الغربة بسبب انا الدولة فتح باب جمع الاموال منى طيب اعمل ايه ابنى بيت يسترنى انا واولادى وأدخل السجن لو مش دفعت لدولة البلطجية أو أبقى مشرد من سكن إلى سكن وكلو بيجار حسبى الله ونعمه الوكيل
المواطن يستاهل الضرب بالجزمة وكل اللي بيحصل فيه حلال علشان ما حدش قله انتخب وايد وارقص لواحد ما بيفهمش ف السياسة عسكري مش اكتر ولا بيفهم اي حاجة ف اي حاجة يبقي ناخد بالجزمة ونقول حاضر
أحسنت يا معالي المستشار جزاك الله خير الجزاء على المجهود العظيم
شرفنتي
@@heshamkamal417 01062590029
أملك قطعة أرض فضاء (متخللات)
أريد البناء... سمعنا وقف المبانى 10سنين... ارجو الإفاده.
ولكم خالص التقدير والإحترام 🌺
لسه مافيش جديد
السلام عليكم ورحمة اللة وبركاته يعني المتر بكام في الكيلو ٢٢،٥ في طريق إسكندرية مطروح من الداخل مش علي الشارع علما ان الشارع مش عامل ٥ متر عرض أرجو الإفادة ولك جزيل الشكر
طيب كلام جميل من حضرتك
سؤال عن اللي لسه ما بناش في أرض زراعية مع العلم الجيران ساكنين في بيوتهم، قطعة الأرض في قرية
مضاعفة مخالفة أستكمال غرف السطح بالشيخ زايد ظلم كبير هل يوجد مخرج
انا باني بدروم علي ارض زراعيه المحضر سنة 2012 المسافة بين وبين كرذون 450 متر وضعي هيكون اية في قانون التصالح
لو شاريه شقه ٢٠١٢ الجور ٤ ، وداخل كل المرافق عدادات كودية في كتله عمرانيه والشوارع متخططله
والعمارة طالع ترخيص أول دور بس وهي ١٣ دور
أنا كدا ادفع أد إيه من قيمة الغرامة
لو سمحت أنا في ارض زراعيه بيت بالطوب الابيض والسقف خشب من سنه 2016 اعمل ممارسة للكهرباء واه الإجراءات اللازمة وشكرا المساحة حوالي 60 متر وشكرا
من فضلك هل يتم السداد على عدد الامتار اللى بنيت عليها ام اللى فى العقد رجاء الرد من فضلك
أنا باني على أرض زراعيه تبع الري واملاك الدوله استلمتها من الري هل دي فيها تصالح ام تقنين ام الاثنين مع العلم كل مانروح المجلس عشان التقنين يقولون لسه ما جاش حاجه
مادام في غرامة إذا ليست الشغلة المحافظة على الأراضي الزراعية او التخلص من العشوائيات انما هى نوع من حلب الناس
أستاذ احمد انا بنيت قبل ٢٠١٦المحضر لسه ف الخبراء بس ف أراضي زراعيه علي الطريق الصحراوي وسايب قدامي حوالي ١٠ متر مش ٢٥متر أمامي ينفع التصالح
صباح الخير يا فندم
ارجوا من سيادتكم معرفه موقفي
انا كونت اخذت نموذج ١٠ الدائم علي دورين والثالث اعمده وقومت ببناء دورين كمان يعني البيت بقي عدد ٥ أدوار هدفع كام
لسه شويه اصبر
حضرتك انا اشتريت شقة في الدور الثامن والمبنى مخالف انا ما صاحب شقة ها دفع ايه
يا استاذ شوف الاحوزه الجديده لان مفيش احوزه فيه مخالغات تاني وتالت الخ
وضح السؤال
مزرعه دواجن خارج الحيز العمرانى فيعا مرافق وتامه البناء وفيها عداد مياه وكهرباء ممارسه هيتصالحوا معانا ولا لاء
يعني ابقي طافح الكيل وحاطط شقا عمري في حته شقة ساتر فيها اولادي ويجوا شوية فاشله وبلطجية يعملوا قانون ظالم الهدف منه لم شوية فلوس عشان يملوا كرشهم اكتر ماهو مليان
قسما بالله لا انا دافع ولا رايح اعمل قانون تصالح وحسبي الله ونعم الوكيل
خلاص يا فندم لما تشتري شقه مخالفه من شخص مخالف ويقع البيت متلمش علي الحكومه
@@nafeamassoud4844
وكانت حكومتك فين يا فندم لما الشقق المخالفة اتبنت وبعدين هي الفلوس اللي هدفعها للحكومه عشان التصالح هتمنع البيت انه يقع لا قدر الله اسمحلي اقولك المنطق اللي بتفكر بيه غريب
العسكر بلطجيه الموت لبلحه
@@محمدالقصبي-ظ2غ و الحكومه وصلت اهو عاوز ايه؟ هى حلقه مفرغه ما تعترف انك مخالف و لما اتمسكت زعلان
حسبنا الله في السيسي والا أيدوة
السلام عليكم
غرامة مخالفة البناء دي بتدفع مره واحده عن مساحة الأرض ولا عن كل دور مبني و حسب مساحة الشقه ؟
مساحة الأرض في عدد الأدوار مثلا
ارض ١٠٠ متر في ٥ادوار يبقي
٥٠٠ متر في سعر المتر ٣٥ القري و المدن ٧٠
السنه التي يبدأ منها الثصالح سنة كام 2008 ولا2017وشكرا
لله الامر من قبل ومن بعد
لو سمحت عندى قطعه ارض مساحتها ٢٢٠متر داخل كردون المبانى لالكن الارض عليها ديون ما اخدتش العقد الاخضر ايه الحل عايز ابنى ولا اعرف استخرج رخصه لان العقد الاخضر مش موجود ايه الحل
الشقة اشتريتها من الورثة وهي دور خامس علوي اخر دور بيت مكتوب بالورق 90 متر بس شكلها اصغر اعرف ازاي مخالفة وادفع ازاي ولا اروح فين
لو سمحت انا عندي محل دور اول عيز ارخصه من سكني لتجاري ورخصه العقار من سنه 1994 هدفع القيمه كلها ولا نصها ولا ربعها ولا اي
لو سمحت انا عندى بيت مبنى من سنه ٨٣بالدبش وعايز اهده وابنيه مع العلم أن الارض وضع يد وفيه عدادين نور والمكان في عزبه مفيش حد عامل فيها تصريح مبانى ايه الجراء القانونى الى اعمله وجزاك الله خير
احنا عاوزين الاجراءات ازاى ننفذ ونروح فين وهل كل شقه لواحدها ام اجمالى للعماره ام الحكومه هتبعت ناس من الحى
الفيدو القادم
له البيت كله مخالف وفيه ملاك عاوزه تصالح وفيه لاء ايه الحل صا حب العقار مات ايه الحل ارجو الرد
نرجو رفع صوتنا باعفاا المساحات الصغيرة اللي اقل من 100متر وخاصة في القري انا بنيت بيتي ف القريه ف مدة 22سنه يعني بعد دا كله ادفع رسوم وتصالح علي مساحه صغيرة ليه وشكرا جزيلا
يا استاذ احمد انا اسست بيت ورفعت اعمدة الدور الأول ولسه مفيش صبه بدون ترخيص ممكن اقدم علي ترخيص ولا لازم اقدم طلب مصالحه مع العلم اني في قريه مفيهاش تصوير جوي او كروكي او لها خريطه عمرانيه
أنا شاريه شقه صاحب العماره كذب و قال إنه بانى بترخيص قدمت تصالح على شقتى فقط ازاى أشيل غلط 52شقه و محدش راضى يشارك حنعمل ايه
لو سمحت هيا مده الحبس كام اصلو انا ممعيش ولو معايا مش هدفع بقولك ايه الحبس ارحم
ان شاء الله مافيش حبس وتكون غرامه
غرامه ايه ممعيش مفيش منين
لو سمحت انا بأني بترخيص وكله سليم ما عدا المناور بس نقصت شويه عن الرسم الهندسي وثانيا يوجد ذياده في مسطح الخدمات والمباني لسه جديده من شهر ٢٠٢٠/٨ الخدمات
لو سمحت مخالفة بروز 50 سم بطول واجهة 6 متر في قرية لمبني كردون مساحتة 100م بتتحدد ازاي وكم المبلغ
دي قيمتها هتكون صغيره 5% من قيمة الغرامه
هل يمكن طلب تصالح جزءي في حاله وجود شاء غير متعاونين في دفع حصتهم للتصالح ؟؟؟؟؟
رجاء الرد برساله ولك جزيل الشكر
أو عمل حلقه في وجود حل قانوني لهذه المشكله
حسبنا الله ونعم الوكيل الدولة مصت دم الشعب المطحون مفيش تصالح ومفيس دفع وقاعدين
كأننا قاعدين في بلد غير بلدنا مستأجرينها منهم
انا بأني فى ارض زراعية ولم يعمل محضر لاننى باني بتصريح من ٢٠٠٥
وعندى كل المرافق
فهل أقدم طلب تصالح
بالنسبه للشقق التمليك صاحب الشقه ولا صاحب العماره
حضرتك انا بانى على ارض زراعية عام 2014،وجميع المرافق وصلة المبنى هل لو متصلحتش هيكون فى ازالة للمبنى
يوجد مخالفات بروز ؤشبابيك على الجار لكن العمارة مرخصة 9 ادوار البرو ز حوالى قناة على الشارع
السلام عليكم يا استاذ أحمد. بستفسر من حضرتك بخصوص مزرعه دواجن مبنية علي الأراضي الزراعية تبعد عن العمران ب ٣٠٠ متر. مبنية من سنة ٢٠١٢. بستفسر من حضرتك ايه إجراءات الترخيص
انا اخده شقة تمليك في العجمي الدور الاول واتتضح ان صاحب العمارة باني بدون ترخيص وانا زوجي لسه مايت ومعنديش فلوس اعمل ايه والشقة 80 متر افادتي ربنا يكرمك
ازي حضرتك افندم بالنسبة للتصالح خارج الاحوزة العمرانية هيبقا للمباني القريبة للاحوزة العمرانية التي اقيمت لغاية تاريخ تطبيق القانون في ٨/٤/٢٠١٩ ولا التي اقيمت قبل التصوير الجوي
حوالي 2 قيراط أرض زراعيه بالفرب من المباني .متبووره ولها سور وله محضر قديم وغرامه من حوالي 2 سنه.ثم تم عمل إزاله للسور.هل لها تصالح.
لو سمحت انا باني علي مساحة ١٠٠ متر بالطوب الابيض وباقي الارض عليها سوار بالطوب الابيض والمساحة كلها ٥٠٠ متر منهم ١٠٠ امام البيت حرم طريق والباقي كم وصفت والبناء تم في ٢٠١٣ والأرض كانت خارج الحيز العمراني والآن دخلت الحيز بس الخرائط لم تصل الواحدت المحلية
حضرتك مين الملزم بعمل التصالح المقاول اللى قام بالبناء و لا مالك الشقه اللى اشترى منه
البناء بترخيص ولكن بناء أدوار زيادة فقط تعتبر المخالفة رقم كام ؟
بالنسبه ابني بيتك المدن الجديده التوسعات في المنازل فيها تصالح ولا لاء
مبالغ جديه التصالح مغالي فيها جدا جدا بمعني لو تم عمل ضم نصف غرف السطح الشقه بالدور الاخير يعني دوبلكس مبلغ جديه التصالح ٥٠٠٠٠ جنيه ليه ان شاء الله
لو انا الرخصة ٩ ادوار وعندي اعمدة الدور العاشر لكن مابنيتش للان وبجانبي عمارات ١١ دور من كل اتجاه الان اريد ان ابني الدورين هلي ينفع وايه المطلوب مني اعمله حتي لااقع تحت طائلة القانون
انا اشترية ارض زرعية مسحتها ٢٠٠ متر من اربع سنين اعتبرها ضاعة لاحد راضي يشتريها ولا اقدر ابنيها شو الحل لهذه المشكلة
سلام عليكم يا معالي المستشار دلوفتي في بيت واخد براءه بعد ما كان معموله محضر مخالغه من سنه ١٩٩٨ كنت عاوز اسال دلوقتي لو انا محتاج اتصالح علي الدور الارضي الاني محتاج ارخص فيه صيدليه والصيدليه محتاجه عداد كهرباء وميه فهيبقي ايه الوضع في قانون المصالحات وابدا ازاي وجزاك الله خير
لوسمحت انا عندي قطعه ١٣٥ متر كردون زراعه لكن ليس لها ري ولا صرف ومحاطه بالمباني من كل الاطراف هل ابنيها ولا هيكون لها محضر وغرامات ... ارجو الافاده جزاك الله خيرا.
وانا كذلك ارجوا الافاده
لو سمحت لو عندي ارض حوليهاا مباني بس متسجلة زراعي لسة وحوليهاا بيوت !ابنيهااا ازاي ممكن الردد
طيب بيوت الاهالي الي في طردون المباني وضعها ايه ويسمح ببناء كام دور
السلام عليكم
حضرتك عندي بيت مبني من سنه 89
وواخد براءه من المحكمه
في سنه 2015 رفعت دوريين
هل انا مخالف مع العلم ان المنطقه الان في كاردون المباني
200 متر
وكام قيمتهم طبعا قريه في الشرقيه
وجزاك الله خير
لو سمحت هو فين الخرائط الجديده للاحوزه على شان نعرف هل هيتصلحوا معانا ولا اشكرك
لو سمحت انا بيتى على ارض زراعية داخل كتل سكنية وكان فيه قضية بناء على ارض زراعية واخدنا براءة فى القضية دى دلوقتى ااقدم على جدية التصالح بدون رخصة ولا جدية التصالح على ارض زراعية وشكرا مقدما لحضرتك
ممكن توضيح البناء على الأرض الزراعية
انا ساكن فى الدور السابع الادوار الاربع الاولى مرخصة والخامس فما فوق مش مرخص اعمل ايه
كام التقييم بالنسبة للسكن
لو معروض عليا شقه ف الدور ال ١٢ بس مش مرخصه اخدها ولا لا وهل الاوراق المطلوبه عشان اتأكد من سلامه العقار وسلامه المبني ايه الاجراءات افدوني للاهميه
استاذى الفاضل انا عندى فطعه ارض زراعيه ابوار معدمه من فتره طويله ملاصقه للكردون ينفع التصالح عليه والشكر لحضرتك
اللي بني برخصه و طلع أدوار زياده عن الرخصه كيف سيتم احتساب قيمه التصالح
طيب انا عايز أفهم حاجه انا ادفع غرامه ليه علي الدور الثاني حسبي الله ونعم الوكيل فيك يا حكومه
لو سمحت أنا عندي ٣٥٠متر بنيت في ٢٠١٧.ببلوك اي كلام كده وحصلت علي برأيه من المحكمة وبعد كده زالت وأنا في السعودية هل يتم علي قنوان التصالح
تعنى أيه قيمة الغرمة نرجو التوضيح .
استاذ احمد عندنا فى القريه بنيت فى ارض بور عديمه الصرف والرشى والشارع 4 متر امام بيتى مسجد صغير واخذت محضر من 2018 ولسه ماكملت بناء المفروض تكون دخلت الحيز العمرانى بس هيه لسه فى الزراعه مع انى قربت المنطقه ان تكون كامله البناء لينا تصالح صح طيب سعر المتر كام فى قريه فقيره زى دى
عندي بيت اربعه ادوار والبيت ثمانون متر
كم تحسب المخالفه
لو سمحت لو انا باني مخالف ولم يتم عمل محضر اسعي للتصالح ولا اكبر
يعنى من الاخر هتدتفع يعنى هتدفع احسن حاجة نسيب البلد لصحابها علشان احنا مبقاش لينا فيها اى حق حسبنا الله و نعم الوكيل
ياريت تعرف
تم تقديم طلب تصالح بسقف صاج وتم سقوطه وقمت بالسقف بالخيانه فهل يجوز
انا جيلي مخالفت اساسات
عيز أعرف يعني إيه
لو سمحت هى غرامه التصالح أو جديه التصالح بتبقى على العقار كله ولا كل شقه بتروح تعمل لوحدها كل شقه وتدفع ٢٠٠٠٠لجديه التصالح ولا صاحب العقار هو إللى هيخلص على العقار كله
ارجو الرد
حضرتك هما أثناء القياسه بيقيسو المبني فقط ولا بيقسمو السكك أو الطرق اللي الواحد بيبقا سايبها من القيراط مثلا او المساحه عموما
هو يعني لو اخذت فلوس اتصالح هو كده هتبقى رجعت برده ارض الزراعه بمصر
السلام عليكم انا عندي سؤال مهم اولا محتاج تليفونك والواتس اب للضرورة
من فضلك يعني أنا اشتريت ارض بسعر معين عشان ابني هدفع تمنها تاني ليه هو انا هشتريها تاني ولا ايه انا عايزه افهم
بعد اذنك عاوز اعرف معنى كلمة ارض ورادة فى تكليف الاصلاح الزراعى
موفق استاذ احمد
السلام عليكم اشتريت شقة صغيرة مساحتها ٤٠ متر في اسكندرية ياريت حضرتك تقلي مفروض اعمل اية..
لو سمحت استفسار سعر المتر المسطح دة للأرض المقام عليها المبني ولا كل شقه علي حدا يعني الارض 200م مقام عليها 4اداور كل دور شقتين الشقه 100م لو افترضنا سعر المتر 130ج
بتحسب سعر المتر المسطح في عدد الادوار المخالفه
ازاي في فوائد علي التقسيط وهما بيقولوا مافيش فوائد
جزاك الله خير طيب لو انا عملت اساس بيت بس لسه ما كملت الرجاء الإفادة أكرمك الله
انتظر الفيدو القادم هجاوب علي الموضوع ده
طيب ولى عنده جميع المخالفات دى زى انا كدا هيعملو فيه ايه هيعدموه ولا ايه
ههههههه مش للدرجة دي
لو سمحت حضرتك انا واخد شقة فى الدور التاسع بالعجمى سنة ٢٠١٤ تبع مكتب عقارى وموجود الان من يقوم بدفع المخالفة انا ولا هو
لو سمحت بعد اذنك انا اعرف منين بالضبط اني القريه اللي انا ساكن فيها وسعو الكردون ولا له
من التخطيط العمراني في المحافظة
@@LowOnline مبيعلنوش الحقيقه وكل شئ غامض ومبهم حتي عندي قطعه عشوائي كلمت رئيس الوحده قالي ممكن تعمل مصالحه بس مش هتبني بالخرسانه هل هذا صحيح كل شقي عمري حطيته في الارض دي
انا عندي 100 متر كردون مباني وسط كتله سكنيه لو عاوز اعمل ترخيص بطريقه صح ايه المطلوب التكلفه كم ارجو الافاده من سيادتك
متابعه
F
@@فاطمهالزهراء-ش5خ ممكن سال
أنا في ميت غمر.. عاوز أعرف اتصالح مع شركة المياه.. وقفوا إيصالات المياه.. وغرامه 6000 ج رحت ادفع الغرامة.. قالولي سلم العداد ومش هيحصل ده عدادي
لو سمحت ممكن ترد عليا انا بنيت فى الكتله السكنيه القديمه المجلس عملى ٥ قضايا وخلصت كل القضايا والغرامات هل اعمل مصالحه والا لا وموقفى القانونى ايه
قدم ع تصالح والغرامات اللي دفعتها ارفع بها دعوي استرداد
إحنا هنلم ورق قريب جدا
استاذ احمد تحياتي لك الوزيره قالت لسيد علي المصريه للاتصلات هتصفر العلاوات الخمسه ده حقيقي من فضلك الرد شكرا لحضرتك
تستحق العلاوات باذن الله
المخلفات بعد التصوير الجوى ٢٢/٧/٢٠١٧ ايه موقفها
ان شاء الله يكون لها حل مع التعديلات الجديده
مممن بعداذنكم سؤال للي يعرف يرد علية
انا متواجدفي قرية وعندى بيت وتوز اصوب الصقف الرابع علشان اجهزشقة اصب عادى ولا لازم عمل تصريح ؟
للعلم ان البيت وسط القرية وبعيدعن مناطق الزراعة ؟
انا عندي ارض ماءه وعشر بنتها درين وثالث من غير سقف
انا لم ابنى سوى سور حول المساحة المشتراه بجوار بيتى وكانت له قضية وحصلت على البراءة فكم ادفع ؟
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
قطعة ارض مبنى عليها غرفة وسور بالطوب الدبش من 2015 ومتصورة جوى 7/2017 وقريبة من الحيز العمرانى وبجوارها مبانى على بعد 30 متر و50 متر بالمسلح السؤال هل يتم التصالح أم إنتظار الحيز الجديد للترخيص والبناء وشكرا