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妹妹太可愛太乖啦❤佢一入鏡頭😊我對眼只望到佢❤
呢集好正，何生好專業👍🏻👍🏻👍🏻學到野
完全同意
我見到何生今集發光的🤩長知識❤謝謝分享
悠豬真係天使寶寶，呃人生B既代表❤
悠悠成程真係好似公仔，好乖❤❤
好好睇 咁資訊性都冇悶場。👍🏻
背景好清淨，好整齊的玩具沙發。😊真的很餅印何生。❤
見到你哋咁樣坐低用同一個背景嘅內容分享影片，令我諗返起我第一次睇你哋條片都係同樣嘅setting，講你哋生活成本幾多錢今次條片令我知道原來買地起屋唔係想像中咁容易希望有人我可以去到呢個位😆🤣
我哋真係好耐冇試過咁樣坐喺度拍片，有兩個小朋友之後真係機會難得
呢集好有養份，多謝何生何太
多謝詳細分享，悠豬真係好乖，悠豬一出場，我已經focus 左悠悠豬😆
增長了知識,謝謝你們的分享.也為你們除了有彼此的支持和陪伴,現在也有蝦仔和悠悠而高興
多謝何生嘅分享😊
我真係忍唔住分享下我哋呢邊昆州嘅起屋經驗， 我識嘅全部買地起屋嘅朋友， 一律都係用樣板屋， 除非你搭地特別細，特別斜或者你特別有錢， 如果唔係建築師會收大概20% of the building cost， 真係唔係一般平民百姓可以負擔得起。好似我哋搭地特別細，搵唔到樣板屋， 就要搵啲custom building嘅company， 會畀樣板屋貴20%，因為材料唔係量產型， 佢哋都唔會搵建築師， 而係搵建築師以下嘅畫圖師之類嘅 人， 睇返搭地可以起幾大， 再搵類似嘅樣板屋， 加減作出改動， 呢個過程我哋都有參與好有滿足感！然後就係比錢畀城市規劃嗰啲人，睇下需唔需要作出改動， 然後再入紙，咁成功率就會高好多。 之後就係揀你鍾意嘅物料， 然後動工！ 至於搵乜嘢公司 ~ 梗係搵每年得獎果幾間，再比較下價錢， 睇下邊間平同包啲乜嘢物料 ~❤❤❤❤ 我哋大概等咗十個月左右就有得住喇~都算快！(連泳池)網上都有好多買地嘅須知， 會教你點樣去到check 地下有否排雨管， 是否水浸區 ，實際可建築面積， 建築風格 ，甚至在交易前可以要求對方出示土地檢驗，通常已經會有， 唔合規格都唔緊要，唔係世界末日， 補返啲泥就得， 都唔貴，大概萬零二萬蚊 (以400 地)。 最好唔好有大樹， 要去除嗰啲根部又係一筆唔少嘅預算， 要移除每一棵樹都係唔少錢 ( 你都可以叫對方移除，睇下佢肯唔肯， 或者睇下政府畀唔畀你咁做)。 冇嘢解決唔到嘅，錢啫~ 以上所有條件都可成為講價嘅有利元素！我比較想知道傾斜嘅地應該點搞？建築預算係咪要多大概20%？我諗~ 我見人哋地下係做車房，然後一二樓先係住人~我會將Building company 嘅預算加多30至40%， 咁就唔會咁大壓力~
多謝你分享呀！builder home當然係budget choice啦！我都大把朋友都買builder home㗎。正正就係因為唔係所有人都afford到architect，所以我邀請何生同大家分享一下。有得上網做功課查資料真係好好㗎，問埋ai乜都識答😂癲！不過唔係每塊地都補下泥避開大樹就搞掂，長氣都要再提大家小心小心小心！
@@potatofishyu 如果何生有時間又唔介意， 可以考慮下整個固定詳談節目， Case by case等我哋學多啲嘢， 就真係萬民之福！好多人就係怕煩~ 怕風險 ，所以寧願買遠少少嘅地段，買大型發展商已經割好咗一塊塊嘅新地，咁就萬無一失，唔使煩~ 包靚~ 但係嗰啲相對要耐啲時間先有理想回報。
感謝你們的分享及題點。請問如果想買的公㝢前，發現廚櫃內的牆壁，原來曾經有漏水，導致牆身嚴重爆裂，可以怎樣處理或補救呢？聞說澳洲有很多不同種類的樓房，包括雙磚屋在內，都曾經出現過滲水或喉管爆裂，是否值得繼續買呢？
蝦女好乖！好可愛！😊
好詳盡！！❤ btw 何生belated happy birthday!!
多謝分享
我而家就係買咗踏地起緊間屋，做咗三年都未起好，每一個細節都好多complication，起源之後應該over budget30到40%. This is Canada Toronto
每個國家嘅流程應該都好接近，最緊要搵到好嘅設計師同埋builder，希望你盡快起好新屋入伙啦
專業 清晰 不得了🎉
多謝何生何太嘅分享，我正煩惱緊响墨爾本個女想平平地買間3-40年嘅house，諗住住先，儲夠錢就拆卸重建，但我聽聞澳洲起屋有好多規管，睇完你地條片就更令我擔憂。
澳洲每一個state都有唔同嘅法例，但基本上流程都大致一樣，所以如果想清拆，重建，都需要問清楚政府需要乜嘢申請文件
好正啊 分享好清晰❤
好detail!thank you!何生好似瘦咗。
自从妹妹入镜就已经无办法再去听如何夫妇share干货😂只看着悠猪感叹真的好可爱啊啊啊啊
12:05 悠豬亮相16:51 悠豬願望實現
想請何生分享下踏上 architect 之路，我而家將會開始讀builder course, 慢慢長路。聽何生講完有興趣再讀高d呀！
Builder同architect唔同㗎喎，你要睇清楚你係想做設計定係做Construction
多谢分享！希望可以多发一些干货！
十分有用
悠悠豬一出場已經搶晒何生何太 focus
我哋都估到悠豬一出場就冇人睇我哋㗎啦
悠悠豬好乖乖❤
條片要寫明[Ad] ft James ho architecture 😂😂😂
想問下有冇Hobart house inspector 可以推薦下 ：) Thanks
何生話可以問吓building surveyor有冇提供呢個服務，記得要佢睇埋結構
如果左右聲道調轉會更好，何生把聲去左右耳，好奇怪😂
睇完條片有個小小疑問，我想問下呢間屋有 occupancy permit 的話，需要同時有 a certificate of completion (permit building work) 嗎？（利申：買屋果時337 的37(c) 寫話個surveyor 退左休，要搵個新既, 但間屋已經有occupancy permit 了。如果需要以正式途徑問何生，話我知丫我再email ，thanks）
有咩可以直接email問何生info@jameshoarchitecture.com.au
好正😊
何生落左廣告
Site contamination is also very important.
Granny flat好似唔可以出租？
我哋用嚟做B&B
聽完你哋分享，覺得吾知點買地起尾去投資。因為作為一個普通老百姓，跟本吾知點找一個可信任的 builder及architecture 。而且成本好貴….😢
如果真係覺得冇信心自己去起屋，可以買起好嘅新屋比較簡單，最重要係問清楚💪🏻
唔好意思，錯重點：悠悠點解可以成程禁chill自己玩嘅？羨慕死媽媽😅PS: 可唔可以介紹返佢坐緊嗰張凳？我見佢玩得好開心😍PPS：有機會嚟Tazmania去你度住，你間Granny屋真係好正❤
我比較有興趣知道~何生喺設計 上收幾多個percentage 盈利？
你方便你就要自己搵佢啦😂
@@potatofishyu我唔敢呀~我呢啲平民老百姓😅😅😅😅
Hello 想問何生接唔接維洲嘅job?
你可以email問吓佢啊呀
我反而想八卦下你地之後有咩plan🫢🫢
如果多人想睇我哋之後會再分享☺️
墨尔本点咨询😅😅😅都系可以online 吗
18萬係港幣定澳幣？
當然係澳幣啦，港幣18萬唔知夠唔夠內部裝修
澳幣呀！
悠悠好Q❤
❤❤
Hi Yu. ( you still look like Anita Mui's daughter) 🎉
👍👍👍😊😊😊
何太今次嘅業配好長篇啊 😂
仲要我r返佢轉頭，陪我拍片😂
meaningful❤
如果你们移居墨尔本就好了😊
點解呀？我哋好喜歡而家嘅生活，而且去墨爾本只係一個鐘嘅飛機好近😂
悠 悠大個咗好多喎， 何生抱住妹妹就好似一個冇戴眼鏡嘅小學生不過係小姐
❤❤❤
妹妹太可愛太乖啦❤佢一入鏡頭😊我對眼只望到佢❤
呢集好正，何生好專業👍🏻👍🏻👍🏻學到野
完全同意
我見到何生今集發光的🤩長知識❤謝謝分享
悠豬真係天使寶寶，呃人生B既代表❤
悠悠成程真係好似公仔，好乖❤❤
好好睇 咁資訊性都冇悶場。👍🏻
背景好清淨，好整齊的玩具沙發。😊真的很餅印何生。❤
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今次條片令我知道原來買地起屋唔係想像中咁容易
希望有人我可以去到呢個位😆🤣
我哋真係好耐冇試過咁樣坐喺度拍片，有兩個小朋友之後真係機會難得
呢集好有養份，多謝何生何太
多謝詳細分享，悠豬真係好乖，悠豬一出場，我已經focus 左悠悠豬😆
增長了知識,謝謝你們的分享.也為你們除了有彼此的支持和陪伴,現在也有蝦仔和悠悠而高興
多謝何生嘅分享😊
我真係忍唔住分享下我哋呢邊昆州嘅起屋經驗， 我識嘅全部買地起屋嘅朋友， 一律都係用樣板屋， 除非你搭地特別細，特別斜或者你特別有錢， 如果唔係建築師會收大概20% of the building cost， 真係唔係一般平民百姓可以負擔得起。
好似我哋搭地特別細，搵唔到樣板屋， 就要搵啲custom building嘅company， 會畀樣板屋貴20%，因為材料唔係量產型， 佢哋都唔會搵建築師， 而係搵建築師以下嘅畫圖師之類嘅 人， 睇返搭地可以起幾大， 再搵類似嘅樣板屋， 加減作出改動， 呢個過程我哋都有參與好有滿足感！然後就係比錢畀城市規劃嗰啲人，睇下需唔需要作出改動， 然後再入紙，咁成功率就會高好多。 之後就係揀你鍾意嘅物料， 然後動工！ 至於搵乜嘢公司 ~ 梗係搵每年得獎果幾間，再比較下價錢， 睇下邊間平同包啲乜嘢物料 ~❤❤❤❤ 我哋大概等咗十個月左右就有得住喇~都算快！(連泳池)
網上都有好多買地嘅須知， 會教你點樣去到check 地下有否排雨管， 是否水浸區 ，實際可建築面積， 建築風格 ，甚至在交易前可以要求對方出示土地檢驗，通常已經會有， 唔合規格都唔緊要，唔係世界末日， 補返啲泥就得， 都唔貴，大概萬零二萬蚊 (以400 地)。 最好唔好有大樹， 要去除嗰啲根部又係一筆唔少嘅預算， 要移除每一棵樹都係唔少錢 ( 你都可以叫對方移除，睇下佢肯唔肯， 或者睇下政府畀唔畀你咁做)。 冇嘢解決唔到嘅，錢啫~ 以上所有條件都可成為講價嘅有利元素！
我比較想知道傾斜嘅地應該點搞？建築預算係咪要多大概20%？我諗~ 我見人哋地下係做車房，然後一二樓先係住人~
我會將Building company 嘅預算加多30至40%， 咁就唔會咁大壓力~
多謝你分享呀！builder home當然係budget choice啦！我都大把朋友都買builder home㗎。
正正就係因為唔係所有人都afford到architect，所以我邀請何生同大家分享一下。有得上網做功課查資料真係好好㗎，問埋ai乜都識答😂癲！不過唔係每塊地都補下泥避開大樹就搞掂，長氣都要再提大家小心小心小心！
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好多人就係怕煩~ 怕風險 ，所以寧願買遠少少嘅地段，買大型發展商已經割好咗一塊塊嘅新地，咁就萬無一失，唔使煩~ 包靚~ 但係嗰啲相對要耐啲時間先有理想回報。
感謝你們的分享及題點。請問如果想買的公㝢前，發現廚櫃內的牆壁，原來曾經有漏水，導致牆身嚴重爆裂，可以怎樣處理或補救呢？聞說澳洲有很多不同種類的樓房，包括雙磚屋在內，都曾經出現過滲水或喉管爆裂，是否值得繼續買呢？
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好詳盡！！❤ btw 何生belated happy birthday!!
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我而家就係買咗踏地起緊間屋，做咗三年都未起好，每一個細節都好多complication，起源之後應該over budget30到40%. This is Canada Toronto
每個國家嘅流程應該都好接近，最緊要搵到好嘅設計師同埋builder，希望你盡快起好新屋入伙啦
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多謝何生何太嘅分享，我正煩惱緊响墨爾本個女想平平地買間3-40年嘅house，諗住住先，儲夠錢就拆卸重建，但我聽聞澳洲起屋有好多規管，睇完你地條片就更令我擔憂。
澳洲每一個state都有唔同嘅法例，但基本上流程都大致一樣，所以如果想清拆，重建，都需要問清楚政府需要乜嘢申請文件
好正啊 分享好清晰❤
好detail!thank you!
何生好似瘦咗。
自从妹妹入镜就已经无办法再去听如何夫妇share干货😂只看着悠猪感叹真的好可爱啊啊啊啊
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想請何生分享下踏上 architect 之路，我而家將會開始讀builder course, 慢慢長路。聽何生講完有興趣再讀高d呀！
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有咩可以直接email問何生info@jameshoarchitecture.com.au
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18萬係港幣定澳幣？
當然係澳幣啦，港幣18萬唔知夠唔夠內部裝修
澳幣呀！
悠悠好Q❤
❤❤
Hi Yu. ( you still look like Anita Mui's daughter) 🎉
👍👍👍😊😊😊
何太今次嘅業配好長篇啊 😂
仲要我r返佢轉頭，陪我拍片😂
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如果你们移居墨尔本就好了😊
點解呀？我哋好喜歡而家嘅生活，而且去墨爾本只係一個鐘嘅飛機好近😂
悠 悠大個咗好多喎， 何生抱住妹妹就好似一個冇戴眼鏡嘅小學生不過係小姐
❤❤❤