📞 Закажите готовый ремонт по фиксированной цене: svetelkin1.ru/? 🔥 Оставьте заявку на бесплатную помощь в приемке квартиры: svetelkin1.ru/promo? 🎁 Забирайте подборку полезных видео о ремонте: svetelkin1.ru/read?
Делал ремонт у этой компании год назад. В целом понравилось. Ни заморочек с "частными" строителями, ни беготни по рынкам и доставкой стройматериалов и тд. Делал пакет Арбат. Если квартира для сдачи, то рекомендую 100%. Если для себя, то желательно минимум раз в неделю приезжать и смотреть на "косяки", чтобы потом уже финальный результат не переделывали. Я приезжал перед началом ремонта и второй раз уже при приемке. В итоге некоторые вещи переделывали. Спасибо,что переделывали даже то, что допустимо по нормам пакета 😁 И просите в самом начале, чтобы сделали точную схему электрики и отдали ее вам. А то первое же сверление стены под микроволновку с точным попаданием в проводку 🙈😁
Ребята спасибо Вам за Ваши подробные, честные обзоры 👍 Первый раз наткнулся на Ваш канал примерно 4-е года назад, когда купил первую квартиру под инвестицию в ЖК Новоград Павлино. Кстати у Вас был по нему обзор ))))
75-150 за м2 -- это адекватная цена, весь вопрос в том как считать: добавьте кухню, бытовую технику, мягкую мебель, обеденный стол и стулья, рабочий стол, шкафы, телевизор, акцентный свет, шторы и выйдет +- так, это без декора) А в эту квартиру жить не въедешь
здравствуйте, два вопроса. 1. если квартира сдается не в черновом варианте, а в WhiteBox'е, есть ли какая-то скидка к цене базового пакета? 2. кажется, в видео унитазы импортные. надо ли сейчас бежать покупать новоиспеченную запрещенку, если квартира сдается только через год?
Здравствуйте! Отвечаю. 1. Да, будет скидка, размер скидки зависит от того, какие работы действительно можно будет исключить. Редко бывает, когда вайтбокс остается в первозданном виде, ничего не доделывается и не переделывается. 2. Унитазы импортные ) Надо ли покупать - скорее всего, унитазы в любом случае на рынке останутся. Уйдет часть прямых поставок от производителей через официалов, будут какие-то обходные пути, и в итоге не факт что товары будут стоить дороже. Примеров много, когда серый импорт оказывался дешевле. Риски есть, что поменяется ассортимент и какие-то конкретные бренды или модели перестанут возить. Так что если нравится что-то конкретное - закупите, они же не портятся ) Если просто впрок - то я бы не стал закупаться.
Подписан на канал давно. Смотрю все ролики. В целом нравится. Сейчас в раздумье, возможно всё-же на данной компании остановлюсь. Ремонт на лето планирую.
20 -25 тыс за метр это приемлемая цена на мой взгляд. Но за "изюминку" Приходится платить как заказчику в этом ролике. Качественно и предсказуемо - это Свет ёлкин❤
🏆 Принимайте участие в розыгрыше умной розетки "rubetek"! Условия розыгрыша: 1. Подписка на канал 2. Лайк под данным видео 3. Комментарий по теме данного ролика Победителя объявим в следующем видео.
Спасибо, очень хороший комментарий. Если это стоимость только работ - то да, нормально для ремонта с дизайнерским надзором. Если это все под ключ с материалами (и это Московский регион) - то я бы напрягся. Да, чем больше площадь квартиры - тем стоимость 1м2 ниже. Уложиться в 25к теоретически возможно, только если материалы все очень бюджетные и работает бригада (не фирма), которой вы лично напрямую управляете. Тут надо понимать, что дизайнерский надзор - это не управление объектом. Кроме него еще нужно управлять поставками и логистикой, регулярно ставить задачи мастерам и регулярно принимать результат (иначе скорее всего результат вас удивит), управлять изменениями, которые наверняка возникнут - проект довольно большой. Тут хорошо подходит пословица "обещать - не значит жениться". Поэтому интересно не за сколько вы договоритесь, а во сколько реально обойдется ремонт. Общаюсь с конкурентами, знаю,, как и на чем они зарабатывают. Могу предположить, что вы договоритесь по 25к/м2 под ключ. Вместе с материалами. Материалы - отчет по чекам или закупка заказчика. Потом возникнут абсолютно непредвиденные обстоятельства, из-за которых стоимость работ вырастем процентов на 30. А материалы вырастут еще больше - подрядчик скажет, что он не может нести ответственность за производителей, которые подняли цены, правда же? И ваши деньги никто не украл, все отчеты по чекам. Только ваши расходы почему-то выросли. Поэтому хорошо бы "цыплят по осени посчитать" )) У нас доп расходы в ходе реализации проекта или не возникают вообще, или они копеечные и заранее оговорены с заказчиком. И я всегда называю в роликах окончательную стоимость Желаю вам удачного ремонта, но я бы еще раз на берегу все проверил, потому что риски большие: если это цена под ключ - то она смущает.
В декабре 2019 года нам делали ремонт в новостройке по цене 5,5тр/квм - чисто за работы. И у нас очередь стояла из исполнителей за эту цену. В марте 2023 я позвонила тому же прорабу и он мне выкатил цену ОТ 15тр/квм. Вопрос: Во сколько раз выросла зарплата моего мужа за эти три года? Ответ: Ни на сколько! На ноль целых, ноль десятых! Вопрос номер два: С какого перепугу цены на работы ремонтников выросли минимум втрое? Ответ: вы реально охренели. И да, цены на материалы тут не причем. Хотя и они втрое не выросли.
Сложно комментировать информацию про "некую контору, у которой цены на работы выросли в 3 раза". Ни у нас, ни у наших знакомых цены ни в 3, ни даже в 2 раза не выросли. У нас цены на пакеты вместе с материалами выросли за 4 года в 1,5 раза. Вместе в материалами, подчеркиваю. Цены отдельно на работы выросли процентов на 25-30. Этому есть простое объяснение: основная масса рабочих на рынке - приезжие из ближнего зарубежья (местных практически нет). Для них важен курс рубля по отношению к доллару/евро, который за это время снизился как раз на 25-30%, поэтому за прежнюю зарплату они работать уже не готовы. Плюс после ковида сильно подорожали авиабилеты, например Ташкент туда и обратно выйдет тысяч в 40. И эти билеты тоже заложены в стоимость ремонта. То есть все объективно. А про "охреневших ремонтников", задирающих цены просто так от балды - наверное, такие тоже есть, как и везде, Но таких, мне кажется, не очень много - рынок все регулирует рано или поздно
@@svetelkin нам в декабре 2019 за 5,5тр/квм ремонт делали граждане России. Бюджетный, но в целом качеством мы довольны. Сейчас за такую цену ни один таджик работать не будет.
Если у вашего мужа все так печально с зарплатой, то в этом ремонтники нисколько не виноваты. Я как электромонтажник с 2015 по 2018 год на инструмент для электромонтажа потратил около 2 млн. рублей, сейчас такой набор стоит больше 5 млн. рублей, и он ломается и выходит из строя, да и я кушать хочу не сухие корки с помойки возле пятерочки. Так что не надо говорить что мы все охренели. Не устраивает цена, не хватает денег? Учитесь делать сами!
Цена комплексного ремонта для Москвы должна состовлять 25-27 максимум 30 к за квадрат по полу. Всё что выше 30к считаю необоснованно дорого и не имеет смысла вкладывать деньги такие в бетон, так как ремонт стареет лет через 5-7 а любой ремонт изнашивается после 10 лет.
Я с вами полностью согласен, скажу больше: все, что дороже 20к/м2,, это безумно дорого. Точно так же как новая машина должна стоить не больше 1 млн.руб. А новая квартира - не больше 100к./м2. К сожалению, жизнь вносит свои коррективы. За 20к из бетонной коробки сейчас можно сделать только ооочень простую отделку, а за 1 млн можно купить только Гранту без допов
@@svetelkin Пока у людей есть стереотип показушничества, цены будут расти, ну или как минимум не падать. Москва это город дорогих пантов и выпендрежа, отсюда и такая стоимость. К примеру арендовать в Москве квартиру гораздо выгоднее, чем владеть ею, а про то что иметь свою машину в Москве так я вообще молчу, но людям привили стереотипы и они берут кредиты на 20-30 лишь бы потом иметь свои квадратные метры, которые там будут не востребованы как сейчас хрущевки. Вспомните как и во сколько обходится ремонт в 90-е и 2000-е и как на него сейчас смотрит молодое поколение.
Вряд ли дело только в показушничестве. В Москве на данный момент собраны лучшие в стране (и не только в стране) сервисы, доступные населению: медицина, образование, развлечения и культура, транспорт, магазины, гос услуги - аналогов просто нет. Многие едут за этим. Я сам уже несколько лет живу в 100км от Москвы на границе с соседней областью, и вообще много бываю и живу в других регионах - я понимаю разницу. Плюс наличие работы. Что бы кто не говорил, в Москве устроиться на работу проще, чем в большинстве регионов, и уровень оплаты будет выше (да, при этом жизнь дороже и еще куча НО, но это факт). Цены - да, рынок сильно перегрет, и причины поняты. Пока ситуация с доступностью сервисов в целом по стране не изменится - будут ехать и покупать.
@@svetelkin Согласен почти во всем с Вами, но к примеру в Сочи или Краснодаре ситуация иначе чем в Москве, а вот недвижимость и ремонт там (по крайней мере в Сочи) не уступают в цене Москве и Питеру, хотя уровень зарплаты и наличие вакансий меньше.
@@svetelkin Москва в России это в первую очередь бренд успешности и богатой жизни и за это готовы платить, но когда люди приезжают и вся жизнь у них проходит в бешенном Московском ритме и кучей подработок, сырым и серым климатом, то потом понимают как Москва их просто пользует и не даёт того чего они хотели. Времена когда в Москве хорошо платили уже прошли. Средняя зарплата 80 на руки, при тех ценах и инфляции, стоимости 300+ за квадратный метр бетона + ремонт и мебель. И когда эта недвига себя окупит? Я сдавал в областном центре двушку за 25 и за 35 арендовал в Москве, при этом мне квартира в регионе обошлась гораздо дешевле. Вот и вся математика.
Добрый день. В видео ничего не говорится, что нужно поставить лайк к этому видео, что стать участникам конкурса. А это как раз п.2 в описании. Буду краток к этому видео. Процитирую Кису из 12 стульев: "ОДНАКО".
Добрый день! Подскажите пожалуйста, если часть материала закуплена как вы будите считать в этом случае? И можно ли у вас заказать не пакетом ремонт, а просто работу?
Здравствуйте! Если часть материала закуплена, мы вычтем стоимость аналогичного пакетного материала. Если вам нужна только работа - тогда зачем вам мы? Возьмите бригаду, будет дешевле )
@@svetelkin Спасибо за ответ! Так же и по чистовому материалу вопрос вы можете по нашему дизайну сделать ( обои,плитку, и т д) или только что у вас есть в пакетах нужно выбирать ?
Так сразу не скажешь - зависит от того, какие материалы у вас в дизайн-проекте. Может быть сможем, может быть нет. Лучше смотреть проект и обсуждать предметно
Хочешь понять почему это так стоит поработай какое то время в этой сфере. А так обьяснять приматам почему это так дело неблагодарное. Сколько видел заказчиков которые разочаровались в сделанном когда им говоришь что нереально эти работы доделать без переделования всей конструкции за которуб оплачены деньги за работу и материалы новые на мусорку, еще то лицо некоторые даже забухивали на неделю.
@@loba19811 Ванная комната с плиткой и сантехникой, двери, кухня (фартук), электрощиток, розетки у вас будут по стоимости точно такими же, как в квартире 40м2. А это самая дорогая часть ремонта - в вашем случае процентов 50-70 общей стоимости. Полы и стены сами по себе не так дорого стоят. Плюс стоимость доставок, зарплата персонала будет той же самой, от площади она не зависит. Итог (неутешительный): затраты на квартиры 20м2 и 40м2 отличаются процентов на 20. То есть у микро-студии 1м2 выйдет гораздо дороже, чем у большой квартиры. Чистая математика, к сожалению
Вопрос хороший. Если внимательно посмотреть на планировку, то становится ясно, что здесь шумоизоляция стен не имеет особого смысла. Спальня и кабинет отделены от соседей другими помещениями. Ну и сама постановка вопроса "за такие деньги и не сделать шумоизоляцию..." - шумоизоляция еще добавила бы стоимости, а тут она и так получилась не маленькая
К сожалению случайно удалился ваш ответ (( Делать шумоизоляцию или не делать - всегда решает заказчик, это стандартная опция в нашем опроснике. Спорить со мной по поводу необходимости шумоизоляции даже внутренних помещений нет смысла, если на эти работы заказчик готов выделить бюджет - мы с удовольствием сделаем )). Как и многие другие опции. Здесь на эти работы заказчик решил бюджет не тратить. Кстати, ваш первый комментарий в числе финалистов на получение приза
Что то не совсем понятно, а работа бесплатно делается что-ли, за 20т. общей цены на материал и работу? Одни черновые и чистовые материалы сейчас обходятся минимум в 12-15т. за квадрат...
Странные люди )) Кто-то пишет, что пипец как у вас дорого и что кому-то там знакомые за 12к с материалами все делают. Вы пишете, что в 20к уложиться нереально )) Вам не угодишь! А если серьезно , то 20к - это реальная на данный момент стоимость базового пакета, без доп опций. И с сентября она уже будет выше, все за лето подорожало.
@@svetelkin ну я вот делал ремонт, без всяких наворотов и общая сумма за квадрат черновых и чистовых материалов вышла 17т. Это квартира 56квадратов. Выравнены стены и полы, возведены перегородки ванны, электрика и сантехника полностью, потолок натяжной, ванна плитка, полы ламинат, двери новые и обои на стенах. Плюс работа 11т. за квадрат и это в Сибире, а не в Москве. Че то как то не сходится 🤔😃 Комплектация любой ванны обходится только в 200т минимум...
Это рекомендация производителей. Класть пол без технологических зазоров - это примерно как ездить на красный свет и говорить: "я уже 5 раз проехал, и ничего не случилось, значит это безопасно и ваши светофоры - фигня"
Пакетный ремонт - это всегда допущение и округление. Есть правила игры, которые мы установили и стараемся их придерживаться. Мы пересчитываем стоимость 1м2 для квартир с высотой потолков более 2-85 (большинство проектов эконом и комфорт-класса укладывается в эту высоту). Бывает и 4-20 высота, то что затраты будут разными - мне кажется, очевидно. Мы не пересчитываем стоимость в зависимости от размера проемов - оконных или дверных. По логике если для больших лкон давать скидку, то для маленьких - надо делать наценку ) Мы решили окна и проемы не учитывать ни в ту, ни в другую сторону
Возможно, конечно. Но тогда зачем вам мы, если вам не нужен наш сервис по управлению, поставкам и т.д., а нужны только руки? Берите любую бригаду и платите только за работу, без проектов и всего, что вам не нужно
Вангую, что большинство комментаторов, которые называют цену в 20к за метр приемлемой никогда не делали ремонт, или делали его много-много лет назад. А я вот закончил делать в 2021 последний ремонт. Так вот, предпоследний ремонт, который я делал 17 лет назад обошелся в 8к за метр и это был ремонт не муниципальный конечно, но из разряда эконом-экономыч. Думал, что в квартире больше 5 лет не проживу и не хотел вкладываться. Конечно при продаже квартиры видно было, что ремонт сильно подуставший, но за счёт хорошего дизайна продалась хорошо. Инженерка, конечно, стала просить деньги уже лет через 10, по мелочам приходилось вкладываться. Ремонт который я закончил в 2021 уже обошёлся в районе 60к за метр. Но тут я уже не экономил. С другой стороны и деньгами особо не разбрасывался: окна от застроя не менял, окна из алюминия такого размера ещё бы процентов 10% к цене метра добавили бы. Двери из натурального дуба не ставил, как и подоконники из мрамора. Почти весь керамогранит Керамо Марацци, краска Дюлукс, а не новомодные дизайнерские с ценником х3. Паркетная доска не самая плохая, но и не Косвик. Пытался сыкономить, но учитывая что делал для себя, то внимательно смотрел портфолио подрядчиков, но всё равно некоторое количество денег и времени потерял на замене в процессе. Дизайнеры дешевле 1к за квадрат - без слёз на визуализации не взглянешь. Ремонты которые делали таджики за 10к за метр за работу (в начале 2021) - это что-то с чем-то. Если смотреть издалека, то с пивком потянет. Но если когда потемнеет прикладываешь тактический фонарь к стене (правИло в чистовом ремонте стены пачкает, его не поприкладываешь), то волны и бугры на стенах жесточайшие. Плитку даже криво умудряются положить, не говоря уже о том, что банально простукивается, зазоры то там, то здесь.
Называется москвичи зажрались. У нас отличный ремонт выходит 8-10 тыс. Откуда 20,30,50? И самое страшное, что народ зад рвет, батрачит на банки ради всего этого
Екатерина, спасибо за комментарий. Простите, но ремонт за 8-10тыс в новостройке из бетона с материалами под ключ - это сегодня абсолютно нереально. Ни в каком регионе. Могут отличаться цены на работы, это правда (в Мск, кстати, еще не самые высокие), но материалы везде примерно стоят одинаково.
@@svetelkin Дмитрий, приветствую. Вы не правы) Пару недель закончил у себя дизайнерский ремонт (110м2) и на всё ушло на данный момент чуть больше 3м из них непосредственно работа бригады меньше 1м. Квартира изначально была черновая, даже не вайт-бокс. Да, я на 95% закупал черновые и чистовые сам, да сам сделал проект и сам всё контролировал. Плюс ко всему оставил все остекление (в т.ч на лоджии), радиаторы и все перегородки, которые уже были полностью возведены застройщиком. При этом в итоговую сумму удалось включить и немного мебели и тв техники. И на материалах я не экономил, всё качественное. Думаете, я "заливаю"?
@@АндрейЛюбер-у1ъ Спасибо за комментарий ) Ну почему? 30к/м2 - вполне возможно. У вас могли сыграть два фактора: 1.Большая площадь квартиры. Голые стены и пол стоят не дорого, основная стоимость - это санузлы с плиткой и сантехникой, электрика и двери. В больших квартирах часто (но не всегда) получается, что 1м2 выходит существенно дешевле, чем в маленьких. В пересчете на 1-комнатную у вас такой же ремонт из тех же самых материалов мог бы запросто выйти в 45-50т.р./м2. Просто из-за другого соотношения затрат. То есть сравнивать 110м2 и 40-50-60м2 по стоимости не вполне корректно, она изначально разная. 2. Вы закупали все материалы самостоятельно (то есть выбирали в том числе по цене). Понятие "дизайнерского ремонта" у всех разное, дизайн - это не всегда про "дорого". Акционные цены на материалы бывают очень даже привлекательными, я только что вышел из Леруа, еще раз для себя это отметил.Еесли закупать все только по акциям - цена будет смешная (другое дело, что это возможно только если хозяин сам поехал - увидел - купил и привез прямо сейчас).
@@svetelkin 1. Первый раз слышу, чтобы на стоимость на стоимость работ за метр была градация соответственно площади квартиры. И все мастера, которые приходили ко мне до ремонта на просмотр, ни разу ни о каких скидках за большую площадь не упоминали. И ни у одного подрядчика здесь на ютуб я тоже про такое не слышал. Не думаю, что моя площадь в 110м2 как-то существенно повлияла на стоимость работ. Скорее наоборот, когда бригадир видит, что площадь большая, он думает что с заказчика можно и поиметь больше. Как то так. 2. Я на материалах, электрике и сантехнике не экономил - все бренды европейские или наши. Просто старался найти места, где можно закупиться максимально дёшево. Но в Леруа, Петровиче куплено минимум - процентов 5 навскидку от всего объёма. 3. У меня такое понятие "дизайнерского". В моём бюджете конечно. Вот смотрите: ruclips.net/video/O_V4Tz0jXkE/видео.html Правда видео пока нормальное отснять не могу, нечем просто. Пока только слайды и то всё не рассмотреть.
Можете пояснить, что именно ужасного? Мы все прослушиваем перед публикацией, замечаний не находим. Просто уже не первый комментарий про звук, а я не понимаю, о чем речь
@@svetelkin плохо слышно приходится прислушиваться что бы разобрать что вы говорите. До конча не дослушал ролик тяжело. Причем у меня звук был на максимуме.
@@svetelkin при обработке видео тембр звуковой дорожки на 2-3 тона поднять бы, у вас голос "гулкий", на дешёвых динамиках в "бу-бу-бу-бу" превращается )))
@@svetelkinВ Москву сейчас рвутся наивные балбесы которые думают что там будут жить богаче и пойдут в гору по карьере. Я прожил в Москве 8 лет и свалил оттуда как узник концлагеря, и прекрасно знаю как там устроено и как живут обычные Москвичи. Те кто из региона думают, что они там будут зарабатывать минимум 100 к, очень сильно ошибаются, а на жизнь будет оставаться столько же как и в любом городе миллионике.
А почему не 50% или не 5%? Если квартира в центре Москвы, или в Серпухове, то цена с/с ремонта будет одинаковая, только однушка в Серпухове явно меньше 5 млн, а где-нибудь на Раушской набережной, за 20 млн переваливает.
Ужас какой, полы доплата, станы доплата, обычный потолок, но тоже доплата, ужас, Вы бы ещё кислород посчитали и солнечный свет!!!!! Обдираловка, понятно что Вам лишь бы заработать на клиенте!
12-20 тыс/м2 из бетона с материалами под ключ? Простите, в Москве это нереально. В сегодняшних ценах (не в 19 году) одних материалов уйдет больше. За 20 - да, теоретически возможно, если самому найти бригаду, самому завозить материалы и самому рулить процессом. Ремонт под ключ из бетона с материалами у подрядчика за 20 - это уже почти из области фантастики. А если реально есть такие люди - поделитесь телефоном, у них будет много-много работы ) Но думаю, что чудес не бывает.
📞 Закажите готовый ремонт по фиксированной цене: svetelkin1.ru/?
🔥 Оставьте заявку на бесплатную помощь в приемке квартиры: svetelkin1.ru/promo?
🎁 Забирайте подборку полезных видео о ремонте: svetelkin1.ru/read?
Делал ремонт у этой компании год назад. В целом понравилось. Ни заморочек с "частными" строителями, ни беготни по рынкам и доставкой стройматериалов и тд. Делал пакет Арбат. Если квартира для сдачи, то рекомендую 100%. Если для себя, то желательно минимум раз в неделю приезжать и смотреть на "косяки", чтобы потом уже финальный результат не переделывали. Я приезжал перед началом ремонта и второй раз уже при приемке. В итоге некоторые вещи переделывали. Спасибо,что переделывали даже то, что допустимо по нормам пакета 😁 И просите в самом начале, чтобы сделали точную схему электрики и отдали ее вам. А то первое же сверление стены под микроволновку с точным попаданием в проводку 🙈😁
Спасибо за комментарий )
Шикарный обзор! Спасибо.
Спасибо за комментарий!
Всегда лайкую Светёлкина, а мне нравиться и не дёшево и не сердито ,красиво, уютно .
Спасибо! Приятно читать )
Ребята спасибо Вам за Ваши подробные, честные обзоры 👍 Первый раз наткнулся на Ваш канал примерно 4-е года назад, когда купил первую квартиру под инвестицию в ЖК Новоград Павлино. Кстати у Вас был по нему обзор ))))
Спасибо! Приятно слышать )
75-150 за м2 -- это адекватная цена, весь вопрос в том как считать: добавьте кухню, бытовую технику, мягкую мебель, обеденный стол и стулья, рабочий стол, шкафы, телевизор, акцентный свет, шторы и выйдет +- так, это без декора) А в эту квартиру жить не въедешь
здравствуйте, два вопроса.
1. если квартира сдается не в черновом варианте, а в WhiteBox'е, есть ли какая-то скидка к цене базового пакета?
2. кажется, в видео унитазы импортные. надо ли сейчас бежать покупать новоиспеченную запрещенку, если квартира сдается только через год?
Здравствуйте!
Отвечаю.
1. Да, будет скидка, размер скидки зависит от того, какие работы действительно можно будет исключить. Редко бывает, когда вайтбокс остается в первозданном виде, ничего не доделывается и не переделывается.
2. Унитазы импортные ) Надо ли покупать - скорее всего, унитазы в любом случае на рынке останутся. Уйдет часть прямых поставок от производителей через официалов, будут какие-то обходные пути, и в итоге не факт что товары будут стоить дороже. Примеров много, когда серый импорт оказывался дешевле.
Риски есть, что поменяется ассортимент и какие-то конкретные бренды или модели перестанут возить. Так что если нравится что-то конкретное - закупите, они же не портятся ) Если просто впрок - то я бы не стал закупаться.
В моем понимании с работой и материалами стоимость такая эконом: 20-28, 28-50 средний вариант, 50-100 премиум.
Интересная градация
Подписан на канал давно. Смотрю все ролики. В целом нравится. Сейчас в раздумье, возможно всё-же на данной компании остановлюсь. Ремонт на лето планирую.
Обращайтесь, будем рады!
Горизонтальная плитка в ванне положена вертикально.По мне смотрится не очень.
Спорить не буду, тут сколько людей - столько разных вкусов мнений. Многим наоборот именно вертикальный вариант кажется удачной находкой
20 -25 тыс за метр это приемлемая цена на мой взгляд. Но за "изюминку" Приходится платить как заказчику в этом ролике. Качественно и предсказуемо - это Свет ёлкин❤
Спасибо! )
🏆 Принимайте участие в розыгрыше умной розетки "rubetek"!
Условия розыгрыша:
1. Подписка на канал
2. Лайк под данным видео
3. Комментарий по теме данного ролика
Победителя объявим в следующем видео.
Нормуль! Сейчас переговоры виду на 127 КВ.м по 25.000 квм. С дизайнерском надзором
Спасибо, очень хороший комментарий.
Если это стоимость только работ - то да, нормально для ремонта с дизайнерским надзором.
Если это все под ключ с материалами (и это Московский регион) - то я бы напрягся.
Да, чем больше площадь квартиры - тем стоимость 1м2 ниже.
Уложиться в 25к теоретически возможно, только если материалы все очень бюджетные и работает бригада (не фирма), которой вы лично напрямую управляете. Тут надо понимать, что дизайнерский надзор - это не управление объектом. Кроме него еще нужно управлять поставками и логистикой, регулярно ставить задачи мастерам и регулярно принимать результат (иначе скорее всего результат вас удивит), управлять изменениями, которые наверняка возникнут - проект довольно большой.
Тут хорошо подходит пословица "обещать - не значит жениться". Поэтому интересно не за сколько вы договоритесь, а во сколько реально обойдется ремонт.
Общаюсь с конкурентами, знаю,, как и на чем они зарабатывают. Могу предположить, что вы договоритесь по 25к/м2 под ключ. Вместе с материалами. Материалы - отчет по чекам или закупка заказчика. Потом возникнут абсолютно непредвиденные обстоятельства, из-за которых стоимость работ вырастем процентов на 30. А материалы вырастут еще больше - подрядчик скажет, что он не может нести ответственность за производителей, которые подняли цены, правда же? И ваши деньги никто не украл, все отчеты по чекам. Только ваши расходы почему-то выросли. Поэтому хорошо бы "цыплят по осени посчитать" )) У нас доп расходы в ходе реализации проекта или не возникают вообще, или они копеечные и заранее оговорены с заказчиком. И я всегда называю в роликах окончательную стоимость
Желаю вам удачного ремонта, но я бы еще раз на берегу все проверил, потому что риски большие: если это цена под ключ - то она смущает.
@@svetelkin всё верно написали. Только могу добавить. Ремонт квартир, это психология с психиатрией😊
Полностью согласен )
В декабре 2019 года нам делали ремонт в новостройке по цене 5,5тр/квм - чисто за работы. И у нас очередь стояла из исполнителей за эту цену. В марте 2023 я позвонила тому же прорабу и он мне выкатил цену ОТ 15тр/квм. Вопрос: Во сколько раз выросла зарплата моего мужа за эти три года? Ответ: Ни на сколько! На ноль целых, ноль десятых! Вопрос номер два: С какого перепугу цены на работы ремонтников выросли минимум втрое? Ответ: вы реально охренели. И да, цены на материалы тут не причем. Хотя и они втрое не выросли.
Сложно комментировать информацию про "некую контору, у которой цены на работы выросли в 3 раза". Ни у нас, ни у наших знакомых цены ни в 3, ни даже в 2 раза не выросли. У нас цены на пакеты вместе с материалами выросли за 4 года в 1,5 раза. Вместе в материалами, подчеркиваю. Цены отдельно на работы выросли процентов на 25-30. Этому есть простое объяснение: основная масса рабочих на рынке - приезжие из ближнего зарубежья (местных практически нет). Для них важен курс рубля по отношению к доллару/евро, который за это время снизился как раз на 25-30%, поэтому за прежнюю зарплату они работать уже не готовы. Плюс после ковида сильно подорожали авиабилеты, например Ташкент туда и обратно выйдет тысяч в 40. И эти билеты тоже заложены в стоимость ремонта. То есть все объективно. А про "охреневших ремонтников", задирающих цены просто так от балды - наверное, такие тоже есть, как и везде, Но таких, мне кажется, не очень много - рынок все регулирует рано или поздно
@@svetelkin нам в декабре 2019 за 5,5тр/квм ремонт делали граждане России. Бюджетный, но в целом качеством мы довольны. Сейчас за такую цену ни один таджик работать не будет.
Если у вашего мужа все так печально с зарплатой, то в этом ремонтники нисколько не виноваты. Я как электромонтажник с 2015 по 2018 год на инструмент для электромонтажа потратил около 2 млн. рублей, сейчас такой набор стоит больше 5 млн. рублей, и он ломается и выходит из строя, да и я кушать хочу не сухие корки с помойки возле пятерочки. Так что не надо говорить что мы все охренели. Не устраивает цена, не хватает денег? Учитесь делать сами!
Цена комплексного ремонта для Москвы должна состовлять 25-27 максимум 30 к за квадрат по полу. Всё что выше 30к считаю необоснованно дорого и не имеет смысла вкладывать деньги такие в бетон, так как ремонт стареет лет через 5-7 а любой ремонт изнашивается после 10 лет.
Я с вами полностью согласен, скажу больше: все, что дороже 20к/м2,, это безумно дорого.
Точно так же как новая машина должна стоить не больше 1 млн.руб. А новая квартира - не больше 100к./м2.
К сожалению, жизнь вносит свои коррективы. За 20к из бетонной коробки сейчас можно сделать только ооочень простую отделку, а за 1 млн можно купить только Гранту без допов
@@svetelkin Пока у людей есть стереотип показушничества, цены будут расти, ну или как минимум не падать. Москва это город дорогих пантов и выпендрежа, отсюда и такая стоимость. К примеру арендовать в Москве квартиру гораздо выгоднее, чем владеть ею, а про то что иметь свою машину в Москве так я вообще молчу, но людям привили стереотипы и они берут кредиты на 20-30 лишь бы потом иметь свои квадратные метры, которые там будут не востребованы как сейчас хрущевки. Вспомните как и во сколько обходится ремонт в 90-е и 2000-е и как на него сейчас смотрит молодое поколение.
Вряд ли дело только в показушничестве. В Москве на данный момент собраны лучшие в стране (и не только в стране) сервисы, доступные населению: медицина, образование, развлечения и культура, транспорт, магазины, гос услуги - аналогов просто нет. Многие едут за этим. Я сам уже несколько лет живу в 100км от Москвы на границе с соседней областью, и вообще много бываю и живу в других регионах - я понимаю разницу.
Плюс наличие работы. Что бы кто не говорил, в Москве устроиться на работу проще, чем в большинстве регионов, и уровень оплаты будет выше (да, при этом жизнь дороже и еще куча НО, но это факт).
Цены - да, рынок сильно перегрет, и причины поняты. Пока ситуация с доступностью сервисов в целом по стране не изменится - будут ехать и покупать.
@@svetelkin Согласен почти во всем с Вами, но к примеру в Сочи или Краснодаре ситуация иначе чем в Москве, а вот недвижимость и ремонт там (по крайней мере в Сочи) не уступают в цене Москве и Питеру, хотя уровень зарплаты и наличие вакансий меньше.
@@svetelkin Москва в России это в первую очередь бренд успешности и богатой жизни и за это готовы платить, но когда люди приезжают и вся жизнь у них проходит в бешенном Московском ритме и кучей подработок, сырым и серым климатом, то потом понимают как Москва их просто пользует и не даёт того чего они хотели. Времена когда в Москве хорошо платили уже прошли. Средняя зарплата 80 на руки, при тех ценах и инфляции, стоимости 300+ за квадратный метр бетона + ремонт и мебель. И когда эта недвига себя окупит? Я сдавал в областном центре двушку за 25 и за 35 арендовал в Москве, при этом мне квартира в регионе обошлась гораздо дешевле. Вот и вся математика.
Добрый день. В видео ничего не говорится, что нужно поставить лайк к этому видео, что стать участникам конкурса. А это как раз п.2 в описании.
Буду краток к этому видео. Процитирую Кису из 12 стульев: "ОДНАКО".
Спасибо! Очень полезное дополнение )
Строительный козлик хорошо вписался оставьте клиенту как бонус 👍
Это мебель, между прочим!
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, если часть материала закуплена как вы будите считать в этом случае? И можно ли у вас заказать не пакетом ремонт, а просто работу?
Здравствуйте!
Если часть материала закуплена, мы вычтем стоимость аналогичного пакетного материала.
Если вам нужна только работа - тогда зачем вам мы? Возьмите бригаду, будет дешевле )
@@svetelkin Спасибо за ответ!
Так же и по чистовому материалу вопрос вы можете по нашему дизайну сделать ( обои,плитку, и т д) или только что у вас есть в пакетах нужно выбирать ?
Так сразу не скажешь - зависит от того, какие материалы у вас в дизайн-проекте. Может быть сможем, может быть нет. Лучше смотреть проект и обсуждать предметно
Спасибо
Хочешь понять почему это так стоит поработай какое то время в этой сфере. А так обьяснять приматам почему это так дело неблагодарное. Сколько видел заказчиков которые разочаровались в сделанном когда им говоришь что нереально эти работы доделать без переделования всей конструкции за которуб оплачены деньги за работу и материалы новые на мусорку, еще то лицо некоторые даже забухивали на неделю.
Добрый день, ремонт студии 20 м, беретесь делать и какая стоимость?
Здравствуйте! Беремся, но студии если считать за м2 получаются дорогими - стоимость пакета будет как для квартиры 38м2
А не много?
@@loba19811 Ванная комната с плиткой и сантехникой, двери, кухня (фартук), электрощиток, розетки у вас будут по стоимости точно такими же, как в квартире 40м2. А это самая дорогая часть ремонта - в вашем случае процентов 50-70 общей стоимости. Полы и стены сами по себе не так дорого стоят. Плюс стоимость доставок, зарплата персонала будет той же самой, от площади она не зависит. Итог (неутешительный): затраты на квартиры 20м2 и 40м2 отличаются процентов на 20. То есть у микро-студии 1м2 выйдет гораздо дороже, чем у большой квартиры. Чистая математика, к сожалению
А где шумоизоляция хотябы стен? 40 тыщ и её не сдалали?
Вопрос хороший. Если внимательно посмотреть на планировку, то становится ясно, что здесь шумоизоляция стен не имеет особого смысла. Спальня и кабинет отделены от соседей другими помещениями.
Ну и сама постановка вопроса "за такие деньги и не сделать шумоизоляцию..." - шумоизоляция еще добавила бы стоимости, а тут она и так получилась не маленькая
К сожалению случайно удалился ваш ответ ((
Делать шумоизоляцию или не делать - всегда решает заказчик, это стандартная опция в нашем опроснике. Спорить со мной по поводу необходимости шумоизоляции даже внутренних помещений нет смысла, если на эти работы заказчик готов выделить бюджет - мы с удовольствием сделаем )). Как и многие другие опции. Здесь на эти работы заказчик решил бюджет не тратить.
Кстати, ваш первый комментарий в числе финалистов на получение приза
Что то не совсем понятно, а работа бесплатно делается что-ли, за 20т. общей цены на материал и работу? Одни черновые и чистовые материалы сейчас обходятся минимум в 12-15т. за квадрат...
Странные люди )) Кто-то пишет, что пипец как у вас дорого и что кому-то там знакомые за 12к с материалами все делают. Вы пишете, что в 20к уложиться нереально )) Вам не угодишь!
А если серьезно , то 20к - это реальная на данный момент стоимость базового пакета, без доп опций. И с сентября она уже будет выше, все за лето подорожало.
@@svetelkin ну я вот делал ремонт, без всяких наворотов и общая сумма за квадрат черновых и чистовых материалов вышла 17т. Это квартира 56квадратов. Выравнены стены и полы, возведены перегородки ванны, электрика и сантехника полностью, потолок натяжной, ванна плитка, полы ламинат, двери новые и обои на стенах. Плюс работа 11т. за квадрат и это в Сибире, а не в Москве. Че то как то не сходится 🤔😃 Комплектация любой ванны обходится только в 200т минимум...
Со старым фондом работаете? Полная зачистка и ремонт
Работаем, конечно. Обращайтесь!
Может я пропустил в ваших видео, но вы не говорите за какой срок был осуществлён данный ремонт.
Нет, не говорил. Сами работы - около 4х месяцев
Алюминиевые стыки между покрытиями это колхоз
Это рекомендация производителей. Класть пол без технологических зазоров - это примерно как ездить на красный свет и говорить: "я уже 5 раз проехал, и ничего не случилось, значит это безопасно и ваши светофоры - фигня"
Очень интересно ,высокие потолки сказываются на изменение стоимости квадратного метра , а большое остекление нет
Пакетный ремонт - это всегда допущение и округление. Есть правила игры, которые мы установили и стараемся их придерживаться.
Мы пересчитываем стоимость 1м2 для квартир с высотой потолков более 2-85 (большинство проектов эконом и комфорт-класса укладывается в эту высоту). Бывает и 4-20 высота, то что затраты будут разными - мне кажется, очевидно.
Мы не пересчитываем стоимость в зависимости от размера проемов - оконных или дверных. По логике если для больших лкон давать скидку, то для маленьких - надо делать наценку ) Мы решили окна и проемы не учитывать ни в ту, ни в другую сторону
ну и цены...
Неужели так дорого все ?
Сейчас еще дороже ((
@@svetelkin а если без материалов, т.е. сам заказчик все закупает? такое возможно?
Возможно, конечно. Но тогда зачем вам мы, если вам не нужен наш сервис по управлению, поставкам и т.д., а нужны только руки? Берите любую бригаду и платите только за работу, без проектов и всего, что вам не нужно
@@svetelkin ладно ладно. я все понял)
Вангую, что большинство комментаторов, которые называют цену в 20к за метр приемлемой никогда не делали ремонт, или делали его много-много лет назад. А я вот закончил делать в 2021 последний ремонт. Так вот, предпоследний ремонт, который я делал 17 лет назад обошелся в 8к за метр и это был ремонт не муниципальный конечно, но из разряда эконом-экономыч. Думал, что в квартире больше 5 лет не проживу и не хотел вкладываться. Конечно при продаже квартиры видно было, что ремонт сильно подуставший, но за счёт хорошего дизайна продалась хорошо. Инженерка, конечно, стала просить деньги уже лет через 10, по мелочам приходилось вкладываться. Ремонт который я закончил в 2021 уже обошёлся в районе 60к за метр. Но тут я уже не экономил. С другой стороны и деньгами особо не разбрасывался: окна от застроя не менял, окна из алюминия такого размера ещё бы процентов 10% к цене метра добавили бы. Двери из натурального дуба не ставил, как и подоконники из мрамора. Почти весь керамогранит Керамо Марацци, краска Дюлукс, а не новомодные дизайнерские с ценником х3. Паркетная доска не самая плохая, но и не Косвик. Пытался сыкономить, но учитывая что делал для себя, то внимательно смотрел портфолио подрядчиков, но всё равно некоторое количество денег и времени потерял на замене в процессе. Дизайнеры дешевле 1к за квадрат - без слёз на визуализации не взглянешь. Ремонты которые делали таджики за 10к за метр за работу (в начале 2021) - это что-то с чем-то. Если смотреть издалека, то с пивком потянет. Но если когда потемнеет прикладываешь тактический фонарь к стене (правИло в чистовом ремонте стены пачкает, его не поприкладываешь), то волны и бугры на стенах жесточайшие. Плитку даже криво умудряются положить, не говоря уже о том, что банально простукивается, зазоры то там, то здесь.
Спасибо, подробно и доходчиво
У нас сдача только в 25 году.
Два года быстро пролетят )
@@svetelkin А цены поднимутся,а зарплата нет
Называется москвичи зажрались. У нас отличный ремонт выходит 8-10 тыс. Откуда 20,30,50? И самое страшное, что народ зад рвет, батрачит на банки ради всего этого
Екатерина, спасибо за комментарий.
Простите, но ремонт за 8-10тыс в новостройке из бетона с материалами под ключ - это сегодня абсолютно нереально. Ни в каком регионе. Могут отличаться цены на работы, это правда (в Мск, кстати, еще не самые высокие), но материалы везде примерно стоят одинаково.
@@svetelkin Дмитрий, приветствую. Вы не правы) Пару недель закончил у себя дизайнерский ремонт (110м2) и на всё ушло на данный момент чуть больше 3м из них непосредственно работа бригады меньше 1м. Квартира изначально была черновая, даже не вайт-бокс. Да, я на 95% закупал черновые и чистовые сам, да сам сделал проект и сам всё контролировал. Плюс ко всему оставил все остекление (в т.ч на лоджии), радиаторы и все перегородки, которые уже были полностью возведены застройщиком. При этом в итоговую сумму удалось включить и немного мебели и тв техники. И на материалах я не экономил, всё качественное. Думаете, я "заливаю"?
@@АндрейЛюбер-у1ъ Спасибо за комментарий )
Ну почему? 30к/м2 - вполне возможно.
У вас могли сыграть два фактора:
1.Большая площадь квартиры. Голые стены и пол стоят не дорого, основная стоимость - это санузлы с плиткой и сантехникой, электрика и двери. В больших квартирах часто (но не всегда) получается, что 1м2 выходит существенно дешевле, чем в маленьких. В пересчете на 1-комнатную у вас такой же ремонт из тех же самых материалов мог бы запросто выйти в 45-50т.р./м2. Просто из-за другого соотношения затрат. То есть сравнивать 110м2 и 40-50-60м2 по стоимости не вполне корректно, она изначально разная.
2. Вы закупали все материалы самостоятельно (то есть выбирали в том числе по цене). Понятие "дизайнерского ремонта" у всех разное, дизайн - это не всегда про "дорого". Акционные цены на материалы бывают очень даже привлекательными, я только что вышел из Леруа, еще раз для себя это отметил.Еесли закупать все только по акциям - цена будет смешная (другое дело, что это возможно только если хозяин сам поехал - увидел - купил и привез прямо сейчас).
@@svetelkin
1. Первый раз слышу, чтобы на стоимость на стоимость работ за метр была градация соответственно площади квартиры. И все мастера, которые приходили ко мне до ремонта на просмотр, ни разу ни о каких скидках за большую площадь не упоминали. И ни у одного подрядчика здесь на ютуб я тоже про такое не слышал. Не думаю, что моя площадь в 110м2 как-то существенно повлияла на стоимость работ. Скорее наоборот, когда бригадир видит, что площадь большая, он думает что с заказчика можно и поиметь больше. Как то так.
2. Я на материалах, электрике и сантехнике не экономил - все бренды европейские или наши. Просто старался найти места, где можно закупиться максимально дёшево. Но в Леруа, Петровиче куплено минимум - процентов 5 навскидку от всего объёма.
3. У меня такое понятие "дизайнерского". В моём бюджете конечно. Вот смотрите: ruclips.net/video/O_V4Tz0jXkE/видео.html Правда видео пока нормальное отснять не могу, нечем просто. Пока только слайды и то всё не рассмотреть.
1 млн для однушки край за ремонт должно быть
Такое вполне возможно, но сейчас не с любыми материалами в эту стоимость можно уложиться. Все дорожает
Ребят, к вам претензий нет, но дизайн-кровь из глаз!
))))
Я думал до 1. Ляма 😮
Такие уж цены, к сожалению( Спасибо за поддержку ролика комментарием!
ужасный звук у всех ваших видео . Может микрофон крепить на другое место желательно на то откуда идет звук.
Можете пояснить, что именно ужасного?
Мы все прослушиваем перед публикацией, замечаний не находим.
Просто уже не первый комментарий про звук, а я не понимаю, о чем речь
@@svetelkin плохо слышно приходится прислушиваться что бы разобрать что вы говорите. До конча не дослушал ролик тяжело. Причем у меня звук был на максимуме.
@@svetelkin при обработке видео тембр звуковой дорожки на 2-3 тона поднять бы, у вас голос "гулкий", на дешёвых динамиках в "бу-бу-бу-бу" превращается )))
Комент, а вы только новостройки до ума доводите? П3 серии беретесь?
Да, делаем вторички и довольно много.
А в Пензе за 40 тыс за метр квартирору бы купили 🤣
Я тоже удивляюсь - чего ж все в Москву-то рвутся? Внутри Мкад студия и 400 за м2 легко может стоить
@@svetelkinВ Москву сейчас рвутся наивные балбесы которые думают что там будут жить богаче и пойдут в гору по карьере. Я прожил в Москве 8 лет и свалил оттуда как узник концлагеря, и прекрасно знаю как там устроено и как живут обычные Москвичи. Те кто из региона думают, что они там будут зарабатывать минимум 100 к, очень сильно ошибаются, а на жизнь будет оставаться столько же как и в любом городе миллионике.
@@svetelkinВ большинстве случаев недвижимость лимита покупает в Москве в ипотеку, продав свою в регионе+ маткап+ пенсия бабушек+ зарплаты родителей.
Стоимость ремонта должна быть не выше 15% от стоимости квартиры.
по поводу "сколько именно %" мнения будут разные, но в целом вполне логично
А почему не 50% или не 5%? Если квартира в центре Москвы, или в Серпухове, то цена с/с ремонта будет одинаковая, только однушка в Серпухове явно меньше 5 млн, а где-нибудь на Раушской набережной, за 20 млн переваливает.
15% - эконом вариант,смотря что за ремонт.
Ужас какой, полы доплата, станы доплата, обычный потолок, но тоже доплата, ужас, Вы бы ещё кислород посчитали и солнечный свет!!!!! Обдираловка, понятно что Вам лишь бы заработать на клиенте!
Спасибо за комментарий, рад вас видеть на нашем канале ))
Кому-то было полезно, а кому-то "ужас-ужас" - каждому свое, всем мил не будешь )
Надо сносить новострой, сплошное позорище строительное.
Ну это прям радикально
Считаю, что комфортный ремонт будет стоить 100-150 тыс за метр
Я пока такой уровень комфорта даже представить не могу ))
Знакомые делают ремонт под ключ от 12-20тыс за кв.м.
12-20 тыс/м2 из бетона с материалами под ключ?
Простите, в Москве это нереально.
В сегодняшних ценах (не в 19 году) одних материалов уйдет больше.
За 20 - да, теоретически возможно, если самому найти бригаду, самому завозить материалы и самому рулить процессом. Ремонт под ключ из бетона с материалами у подрядчика за 20 - это уже почти из области фантастики.
А если реально есть такие люди - поделитесь телефоном, у них будет много-много работы ) Но думаю, что чудес не бывает.
Один. Квадрат. Стоит. Сами. Ниски. Цена. По. Полу. Стоит. 30000
Видео годовалой давности, сейчас цены уже выше