상가주택매매 ★청주 복대동 대지147평 대형 수익형 상가주택~산업단지 바로 앞 임대 걱정 없는 임대~주인세대 프리미엄 고급 인테리어★월최대 1,350만 고수익 강력추천!!

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안녕하세요. 유용한 부동산 정보를 쉽고 빠르게
영상으로 보여드리는 조은집 조은공간입니다.
오늘소개해 드릴 매물은 충북대학교와 청주 산업단지를 끼고있어
일반 직장인과 학생 수요가 상당히 많습니다.
재래 시장과 터미널이 있어서 편의시설과 교통편이 좋아
실거주 인기 우선지역입니다. 든든한 배후 수요로 끊임없는
임대 공실 걱정 없고 부담이 전혀없는 안정적인 투자가 가능한
수익형 부동산입니다.
주변 대형상가주택 시세보다 6억이상 저렴한 최저가의
불법이 전혀없는 전통상가주택으로 수익률 9%이상에
매매가 26억으로 책정되어있습니다.
청주는 매년 땅값이 오르고 앞으로는 이가격으로
대형 상가주택 절대 매수하기가 어렵습니다.
2024년 마지막 최저가의 고품격 상가주택
그 동안 대형상가주택 매수를 고민하셨던 분들은
눈여겨 보시고 빠르게 선점하시기 바랍니다.
빠르게 계약이 진행 될것으로 보입니다.
좋은 건물 저렴한 매매가로 월 최대1,350만원의
고수익이 나오는 똘똘한 대형상가주택 관심있으신분은
바로 연락주시기 바랍니다.
연락주시면 친절하게 상담해 드리겠습니다.
[ 건축개요 ]
*소재지 : 청주시 흥덕구 복대동 797-2
*대지면적 : 485.95m²(147평)
*연면적 : 697.52m²(211평)
*지역 : 일반주거지역
*가구수 : 18가구+상가
*건물구조 : 철근콘크리트
*주차대수 : 총13대
*난방형식 : 도시가스
*방향 : 남향(주인세대 거실 기준)
*총층 : 총4층
*입주일자 : 24년 12월 20일 이후 협의
*중개대상물의 종류 : 상가주택
*사용승인일 : 2024.12.15.예정(현재 미등기상태)
*방수/욕실수 : 22개/ 20개
*주용도 : 단독주택 (다가구 주택)
*거래형태 : 상가주택 매매
*관리비 : 약50만원전후(인터넷,수도세,공동전기,공동 청소비,EV유지비등)
[ 임대현황 ]
1층 상가
2층 원룸3/투베이3/투룸1
3층 원룸3/투베이3/투룸1
4층 원룸1/투베이2/주인세대
(거실,주방,방3,화장실2,다용도실 구조)
[ 수익률분석 ]
*매매의뢰가 : 26억
*대출 : 10억8천
*대출이자(5.2%기준) : 468만원
(대출 이자는 신용도 및 이율변동에 따라 달라질 수 있습니다)
*보증금 : 7억4천5백
*월수익 : 1,050만원
*실투자금 : 7억7천5백(주인세대 전세)
*월순수익 : 582만원
*수익률 : 9%
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