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【00303 短篇 這一代年輕人的兩難照顧父母跟住的問題！2024年11月21日 CLEC 投資理財頻道】這一代年輕人的兩難照顧父母跟住的問題！以下來信分享：James老師您好，很榮幸有這個機會聽到您的頻道分享，針對理財不同的觀念，我也覺得您講得非常有道理。只是長年來的教育，要轉變過來，在操作上還是有一些疑惑。想請教一下老師，我目前的狀況有點複雜。我名下有兩間房子，一間自住電梯大樓市價大約1600萬，貸款650萬；另一間是給爸媽住的舊公寓無電梯，市價約800萬，貸款400萬。最近因為爸媽年紀大了，想幫他們換成有電梯或1樓的房子，但換屋預算大約要1000萬左右。在資金有限的情況下，不知道如何規劃比較好？以下是我自己初步的計畫，不知道可行性如何？第一方案：- 賣掉電梯房，剩餘約900萬，去買1樓的房子給爸媽住，然後再貸款約500萬（每月只還利息約11000元）。- 賣掉爸媽的舊公寓，餘款約400萬，加上新的爸媽房貸款500萬，共900萬一次投入00662。- 用900萬質押20%，約180萬買一個小房子自住（每月只付利息約15000元）。第二方案：- 增貸電梯房450萬左右，去購買爸媽新房（電梯房加上原貸款總計1100萬左右，爸媽新房貸款約450萬，二者相加每月還利息約35000元）。- 賣掉爸媽的舊公寓，剩約400萬放入00662。- 節省一點，我搬去跟爸媽住，將我的房子出租，租金約25000元/月。謝謝老師撥空讀我這麼冗長的問題，也很感謝老師無私的分享！以上來信分享。以下是老師的回覆：我不認為再購入新房是正確的選擇。不要再有買房子的想法。我的幾個建議如下：一、如果你願意跟父母同住，可以讓父母搬到你的電梯房，假設空間夠大，將舊屋賣掉投資00662。二、將你的電梯大樓給父母住，你自己搬去租房子。舊屋賣掉投資00662。三、幫父母找養生村，現在的養生村都非常不錯，可以找豪華一點的，比購屋繳貸款的現金流更省。舊屋賣掉投資00662，足夠讓父母去養生村安享晚年。養生村有很多醫療設備和醫生，你也不用奔波勞頓帶父母看病，可以確保父母健康長壽。有些養生村與醫院合作，生活環境也非常好，對老人家是最好的安排。現在養生村都很熱門，早點安排早點排隊，早點入住。以上建議供你參考，唯一不建議的就是再買房子。以上老師回覆。以下再度來信分享：James老師您好，首先謝謝James老師快速且耐心的回覆，真的很感謝您無私的教導🙏🏻。承上封信，我會想把我的電梯大樓賣掉，主要是因為這個區域爸媽不習慣，而且這間房子的市價比較高，賣掉後剩約800萬，我可以全部投入00662，然後自己想去環遊世界一年！關於爸媽，我打算賣掉舊公寓，大約還有400萬，去換一個約800萬的電梯大樓（預計貸款500萬），因為老人家要有房才有安全感。另外，養老村目前還不行，因為我還有一個哥哥跟爸媽住在一起。很開心接觸到老師的頻道，雖然剛開始學習不久，目前大概看了30到40部影片，正在加緊腳步努力學習。之前家中經濟負擔較大，透過努力現在有了一些存款，剛好遇見老師的頻道，學習如何讓錢安心賺錢，讓我能稍微喘息一下實現自己的夢想，真的超級感謝老師🙏。以上再度來信分享。以下老師回覆：很好，只要你感到安心快樂就是最好的安排。記得你環遊世界一年期間，貸款的資金來源要提前規劃好。感謝觀看本篇影片。如果喜歡這個主題，請按讚和訂閱，並分享和轉發。也歡迎在評論區分享您的想法和經驗。免責聲明：所有的 email、影片內容與回覆資訊僅供參考。我不是專業的投資顧問，也不是專業的稅務人員，所有資訊僅是個人經驗分享。投資須謹慎，所有決定與行動需自行負責。撰稿：James
感謝老師!!
🎉🎊🧧
不買房租屋這觀念應該適用於年輕的世代中老年人是比較喜歡住在自己的家養老的確台灣現在好的優質的養老村都要需要提早排隊因為戰後嬰兒潮都陸續退休了優質的養老村都要先預繳數百萬的保證金的
台灣很多全齡宅，無需繳保證金的！
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【00303 短篇 這一代年輕人的兩難照顧父母跟住的問題！2024年11月21日 CLEC 投資理財頻道】
這一代年輕人的兩難照顧父母跟住的問題！
以下來信分享：
James老師您好，
很榮幸有這個機會聽到您的頻道分享，針對理財不同的觀念，我也覺得您講得非常有道理。只是長年來的教育，要轉變過來，在操作上還是有一些疑惑。
想請教一下老師，我目前的狀況有點複雜。我名下有兩間房子，一間自住電梯大樓市價大約1600萬，貸款650萬；另一間是給爸媽住的舊公寓無電梯，市價約800萬，貸款400萬。最近因為爸媽年紀大了，想幫他們換成有電梯或1樓的房子，但換屋預算大約要1000萬左右。在資金有限的情況下，不知道如何規劃比較好？以下是我自己初步的計畫，不知道可行性如何？
第一方案：
- 賣掉電梯房，剩餘約900萬，去買1樓的房子給爸媽住，然後再貸款約500萬（每月只還利息約11000元）。
- 賣掉爸媽的舊公寓，餘款約400萬，加上新的爸媽房貸款500萬，共900萬一次投入00662。
- 用900萬質押20%，約180萬買一個小房子自住（每月只付利息約15000元）。
第二方案：
- 增貸電梯房450萬左右，去購買爸媽新房（電梯房加上原貸款總計1100萬左右，爸媽新房貸款約450萬，二者相加每月還利息約35000元）。
- 賣掉爸媽的舊公寓，剩約400萬放入00662。
- 節省一點，我搬去跟爸媽住，將我的房子出租，租金約25000元/月。
謝謝老師撥空讀我這麼冗長的問題，也很感謝老師無私的分享！
以上來信分享。
以下是老師的回覆：
我不認為再購入新房是正確的選擇。不要再有買房子的想法。
我的幾個建議如下：
一、如果你願意跟父母同住，可以讓父母搬到你的電梯房，假設空間夠大，將舊屋賣掉投資00662。
二、將你的電梯大樓給父母住，你自己搬去租房子。舊屋賣掉投資00662。
三、幫父母找養生村，現在的養生村都非常不錯，可以找豪華一點的，比購屋繳貸款的現金流更省。舊屋賣掉投資00662，足夠讓父母去養生村安享晚年。養生村有很多醫療設備和醫生，你也不用奔波勞頓帶父母看病，可以確保父母健康長壽。有些養生村與醫院合作，生活環境也非常好，對老人家是最好的安排。現在養生村都很熱門，早點安排早點排隊，早點入住。
以上建議供你參考，唯一不建議的就是再買房子。
以上老師回覆。
以下再度來信分享：
James老師您好，
首先謝謝James老師快速且耐心的回覆，真的很感謝您無私的教導🙏🏻。
承上封信，我會想把我的電梯大樓賣掉，主要是因為這個區域爸媽不習慣，而且這間房子的市價比較高，賣掉後剩約800萬，我可以全部投入00662，然後自己想去環遊世界一年！
關於爸媽，我打算賣掉舊公寓，大約還有400萬，去換一個約800萬的電梯大樓（預計貸款500萬），因為老人家要有房才有安全感。另外，養老村目前還不行，因為我還有一個哥哥跟爸媽住在一起。
很開心接觸到老師的頻道，雖然剛開始學習不久，目前大概看了30到40部影片，正在加緊腳步努力學習。之前家中經濟負擔較大，透過努力現在有了一些存款，剛好遇見老師的頻道，學習如何讓錢安心賺錢，讓我能稍微喘息一下實現自己的夢想，真的超級感謝老師🙏。
以上再度來信分享。
以下老師回覆：
很好，只要你感到安心快樂就是最好的安排。記得你環遊世界一年期間，貸款的資金來源要提前規劃好。
感謝觀看本篇影片。如果喜歡這個主題，請按讚和訂閱，並分享和轉發。也歡迎在評論區分享您的想法和經驗。
免責聲明：
所有的 email、影片內容與回覆資訊僅供參考。我不是專業的投資顧問，也不是專業的稅務人員，所有資訊僅是個人經驗分享。投資須謹慎，所有決定與行動需自行負責。
撰稿：James
感謝老師!!
🎉🎊🧧
不買房租屋
這觀念應該適用於年輕的世代
中老年人是比較喜歡住在自己的家養老
的確台灣現在好的優質的養老村都要需要提早排隊
因為戰後嬰兒潮都陸續退休了
優質的養老村都要先預繳數百萬的保證金的
台灣很多全齡宅，無需繳保證金的！
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