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這個產業早就在過度削價競爭的泥潭打滾許久了。一台PLC 幾顆限位開關 磁扣感應或是按鈕加機構就可以做出這篇報導裡的的簡易型車位了。超過50車位的中型案場，停車場商對建築公司的單位報價就可以壓縮到一個車位不到10萬台幣。沒錯，一個車位在建築公司眼中的購買成本其實連你停的車的車門可能都買不起。然後賣給購屋者不知道幾倍w但也因為其實技術門檻不高加上使用者人之常情（價格跟平面車位沒有拉開明顯差距，每月卻還要額外花錢保養），每月保養費削價競爭異常激烈，殺到見骨。廠商靠減少人力來維持公司運作的下場就是保養人員每天要跑的場多到嚇死人，一個大社區如果有上百個機械車位，該花多少時間巡過一遍才符合標準？更慘的是保養員一天幾乎要跑不只一個案場，保養人員為了時間壓力絕對草草了事，每個車位啟動一次檢查無異音已經是很盡責了。新製作的車位還好，畫面上這種生產已久的車位，機構老化，久而久之一定會變成插刀的海盜桶子玩具，三不五時就跳一個問題出來。再來這種人力成本壓縮肯定會排擠到自動化停車塔那類軟體跟機構都較複雜的設備保養時間，久而久之這個業界就整組壞光光了。變成購屋者避之唯恐不及，大家都不想買 XD
不重視安全，過年期間還夾死一位美國電機博士。
根本太了解，想必是業內人事ＸＤ，現在老的機械車位很多都削價砍光光。新建的機械車位還會因法規、建商還會有點品質，但只要進保養被更廉價的廠商搶走後，基本上沒個幾年，好的機械車位也會變得很糟
@@S3840FUYA 搞成這樣管委會也是原因之一，中大型社區管委會水很深🥲
😊😊😊
便宜一半但時間久該換的零件還是要換，20年零零總總下來的維護費/維修費/故障損失/誤操作損失...等 可能會比還平面貴上許多
一堆限制 就算車位賣的便宜 日後維護費也嚇死人 這種車位除非你社區全部統一都是小車 不然有重量較重的停在上面 秏損率一定比較快
寧可選擇平面的車位 只要停電故障 上下出不去 在維修的時候中間的車又得移出或跟別人借位子
千萬不要買！會後悔！上下車位最後都交惡、有疙瘩。
有的社區主委很噁心，社區車位少，一半的人買不到車位，給你兩種選擇，只能二選一，來騙一半沒有車位的住戶，第一，用大家公費來維修機械車位，第二，通過用車位清潔費來當機械車位維修費，這個方法我懷疑建商教導，沒有車位不要買房子，因為要負責所有車位的人公共電費，車梯費維修費，這樣合理嗎
機械式車位維護費與管理費是不同類型，有些住戶沒有機械車位，卻還要負擔該筆費用略嫌不公，最簡單發包給外面廠商，並定價每月維護費用，請使用機械住戶負擔，維護廠商需負責機械車位範圍內水電設施、度數費用、保養及耗材更換費用、保險，如有超支屬廠商吸收不另加價！
應該分開計價，分開收費。機械車位維護費 應使用者付錢維護。其他人則公共區域 -地下室 但不含機械停車 維護費
你說的好啊，我也是被迫買機械爛車位，每月還要繳1500NTD；希望你可以主動賣掉你的平面給被迫買機械的車主，造福你社區的朋友
很有趣的事情是機械車位已經發展了將近200年之久！但是機械車位如此簡單的機械構造在廠商考量到未來要不斷的保養維修之下⋯⋯這樣的簡單結構依舊做不到穩定，不過後來看到定期維修的價格後⋯⋯終於了解到機械停車系統的技術是超越製造太空梭的⋯⋯
太空梭單顆晶片要好幾千萬，機械車位這種便宜零件拼裝的品質是不能比的。
@@jiahansu 我寫的東西,不是你目前能理解的範圍。
你想說妥善率的部分水很深對吧😆
@@weiiii_9752 聰明人
自動倉儲的設備，在自動化工廠常用，只是為了降低成本可靠度低，如果不常更換零件故障率高，最近在汐止大樓還夾死一位名人，美國電機博士。
機械車位日後保養廠商好好選，能原廠就儘量原廠，一分錢 一分貨天經地義，一個車位保養費100塊，現在一餐100也很正常，一個月天天要使用的設備也這個價位，能得到的保養品質可能也不是令人那麼滿意吧
我是社區保全之前有過社區機械車位大保養全部的車都要移出去
買房記得選平面車位 機械車位毛病很多 如果又是遇到風評不好的建商就GG了反正太多先例了 自己去查機械車位的案例 久了以後社區都是負擔不起維修費用導致無法使用會去弄成機械車位 那建商怎麼不多挖幾層地下室就可以解決 就是因為成本的問題
光看就覺得痛苦，只要看到是機械車位，那個房子就完全不考慮
說停電的是沒有備用發電機是不是？
電動車重大增幾百公斤老舊的設備不更新其實有疑慮還好我買地下2層坡道平面大車位，一汽車兩機車都能停進去最棒的其實是一樓新加坡式，遮風避雨又通風
新加坡式就最爛的 台灣人最不喜歡這種的
一樓只有柱子沒牆壁的建築 很不耐震 你可以google
買房三大忌機械車位、游泳池、溫泉宅
游泳池沒問題啊！
@@CHChung-ly2pp 游泳池 萬一有一天 有人溺水了 買房的人不就很倒楣 要住永遠的ㄟ
@@陳天明-d6q你這理由... 那如果有人在自己房裡過世了，那其他人怎麼辦，要考慮這個，只能自己住透天
@@lioukiki1 生病 老死 不再此限 自殺 他殺 比較忌諱
用了27年的機械車位完全沒壞過⋯除了警戒燈泡壞過一次
那是在有保養、有維護還有你肯付設備的維護費用!
@@fSTAIWAN 大樓每個月不是都有付管理費？電梯、機械車位～每個月叫廠商固定幾號巡檢，一個月也才幾千塊的巡檢費用。
@@Matt陳 確實，但如果可以我會盡量避開!
@@Matt陳 真的那麼便宜?????
我住在新竹，很多年前去遠百、站前SOGO和新光三越都會停到最下層的機械車位!
買車位千萬別買機械車位...問題比你想的還多
2:19在嘲諷買不起車位的我們
這種古董級的機械車位很危險啊，真的該淘汰了
就是維護廠商爛，換一家吧，我家大樓也是換了三家廠商，才遇到還不錯廠商
首先要先買得起房，然後才有挑剔車位的資格
主因：低薪，要24HR代命
老車位已經無法改變。而超重車停好像沒立法管理，時在太危險。
奉勸機械車位的公寓不要買 麻煩來的時候你就知道後悔了！
可悲 我住日本 大城市都是到處機械車位 日本都沒問題 什麼東西在台灣就有問題 到底是哪裡出問題呢 鬼島
因為日本人肯花錢定期保養，台灣人不想花錢保養，總是等到故障出問題了才叫人來處理
日本人對機械車位保養是一板一眼。 台灣的偷吃步.....
設備商、使用者、甲方（建商），三者觀念失衡導致的結果。 台灣機械車位技術不少是源自日本，但很多外國的東西到了台灣就會變成另一個樣子。甲方想賺更多的錢（成本３０萬賣你１５０萬車位）、設備商想賺利潤（３０萬成本偷料變成２０萬）、使用者想節省開支（３００＄保養費，改找１２０保樣費的保養商）
現代休旅車比較重又大，不太適合停，容易出問題！建商在蓋時多挖深ㄧ層樓，就足夠停車～
好帥喔 從來沒看過這種車位，感覺會刮輪框
其實機械車位的設備保養很重要
保養有用嗎？🚗年年保養，該出問題還是會出問題
@@笑紅塵-e4f 必須說有用，就和車子一樣，定期保養，只是讓損壞意外降低，但不可能完全不繪有是發生。相反的，長期忽略保養設備壽命會很短，狀況很糟，建議設備找原廠保養會比較好
買房附機械車位.....我一定不碰~~
誰說停電 就不能用 有發電機阿
噁心的是有些房仲會把機械停車位吹到多麼高科技, 服務有多好, 你房子買下去之後聽專業廠商講解後才知道被騙了
可以選的話大家應該都不想
不是每個月都要保養嗎
那請問如果是平面車位但是是車用電梯的話是不是也不建議買???
那種就還好，畢竟只保養進出的電梯而已
台灣地窄人稠，大樓式公寓只能往上發展，樓高越蓋越高，停車位反而侷限在地下最多3個樓層，地下停車場又比地上的貴，在台灣不像日本有車庫法，建商也不管你有沒有車位，很多公寓車位都要另外買，更可能買不到的窘境。之前在美國出差，在聖荷西的大樓型公寓，最多樓高也才5樓，但是因為地廣人稀的關係，建築物是往平面發展，建物蓋得相當的廣，停車場有一樓跟地下室兩個樓層，一戶公寓可以使用2個車位，根本不用煩惱停車的問題。只能說國情不同，沒辦法比較。
台北市有住宅大樓是地下7層.
@@家祝 建商不想花錢在挖。其實也可以在頂樓做停車。
@@qv6486 承重會有問題 應該不太會在高樓這樣搞
@@windnightofwind 承重問題確實要考慮. 這會影響結構.....
翻開地圖來看台灣的問題應該是人口集中的問題，不然其實還有很多外圍的地能用，我們也不像日本是真的山一堆，大家都想要住離市區近的地方，而且還能住商混和這就導致了建商也只想蓋蛋黃/蛋白區，但因為那裡地價貴也只能蓋大樓了
平面塔位比機械塔位貴？
貴很多 ... 很多
機械式車位設計上對🚗，長寬高重量都有限制
等等是塔位不是車位
@@000-g8u8m 相信以後你要住的塔位 也沒有 這個 機械車位 還貴..吧
只要機械車位的停車場一律跳過
管委會的組織強度大樓的收支成本機械維護成本保養時的使用周轉週期SOP操作高強度態樣維持實際成本非常非常高
原則上不符合常理的事物本不應存在 機械車位這種鬼扯的惱人配置源自於扭曲的土地銷售制度
有錢誰會買機械的
有定保 基本上都不會壞 就算壞也很快會修好 但長期算下來 還是不划算啦 有平面還是要優先考慮啦
怎麼不說管委會都愛把保養費殺到見骨一個車位砍到剩100 就算一百台一個月也才一萬 維修跑一次 叫修跑一次以上廠商就賠錢(師傅出門一次五千)零件沒壞也不願意維修 一定要等到壓車了才喊者法院見廠商要馬大修給妳全換賺價差 要馬停用擺爛等你花錢維修
平面買不到 你有車 說在多 也得買 所以問這問題 多餘的 不是嗎
在買房子的時候不就知道停車位是不是平面 or 機械的嗎 ? 知道了還買, 不就是你的問題嗎 ?
機械車位是設計敗筆
住鄉下或飛彈打一顆，都沒這個問題了
私人的還可以考慮 公用的機械車位根本拿自己車在開玩笑
不然別開車 不然換房子 什麼都解決 沒新聞了嗎?
留言區幾個咖，每天惡意發表歧視嘲諷北部人、南部人、女性、原住民的言論，各位不要上當，點頭像進去檢舉，再檢舉留言即可
讓人都被關注度
小孩子才做選擇。上下層全買了．．．
不怕死的人 在買的 貪俗 衰小 要賠命的
什么烂设计？还停留在60-70 年代？🤭🤭🤭
台灣人口太多
還好南部的馬路可以停車
這個產業早就在過度削價競爭的泥潭打滾許久了。
一台PLC 幾顆限位開關 磁扣感應或是按鈕加機構就可以做出這篇報導裡的的簡易型車位了。
超過50車位的中型案場，停車場商對建築公司的單位報價就可以壓縮到一個車位不到10萬台幣。
沒錯，一個車位在建築公司眼中的購買成本其實連你停的車的車門可能都買不起。
然後賣給購屋者不知道幾倍w
但也因為其實技術門檻不高加上使用者人之常情（價格跟平面車位沒有拉開明顯差距，每月卻還要額外花錢保養），
每月保養費削價競爭異常激烈，殺到見骨。
廠商靠減少人力來維持公司運作的下場就是保養人員每天要跑的場多到嚇死人，
一個大社區如果有上百個機械車位，該花多少時間巡過一遍才符合標準？
更慘的是保養員一天幾乎要跑不只一個案場，
保養人員為了時間壓力絕對草草了事，每個車位啟動一次檢查無異音已經是很盡責了。
新製作的車位還好，畫面上這種生產已久的車位，機構老化，久而久之一定會變成插刀的海盜桶子玩具，
三不五時就跳一個問題出來。
再來這種人力成本壓縮肯定會排擠到自動化停車塔那類軟體跟機構都較複雜的設備保養時間，
久而久之這個業界就整組壞光光了。變成購屋者避之唯恐不及，大家都不想買 XD
不重視安全，過年期間還夾死一位美國電機博士。
根本太了解，想必是業內人事ＸＤ，現在老的機械車位很多都削價砍光光。新建的機械車位還會因法規、建商還會有點品質，但只要進保養被更廉價的廠商搶走後，基本上沒個幾年，好的機械車位也會變得很糟
@@S3840FUYA 搞成這樣管委會也是原因之一，中大型社區管委會水很深🥲
😊😊😊
便宜一半但時間久該換的零件還是要換，20年零零總總下來的維護費/維修費/故障損失/誤操作損失...等 可能會比還平面貴上許多
一堆限制 就算車位賣的便宜 日後維護費也嚇死人 這種車位除非你社區全部統一都是小車 不然有重量較重的停在上面 秏損率一定比較快
寧可選擇平面的車位 只要停電故障 上下出不去 在維修的時候中間的車又得移出或跟別人借位子
千萬不要買！會後悔！
上下車位最後都交惡、有疙瘩。
有的社區主委很噁心，社區車位少，一半的人買不到車位，給你兩種選擇，只能二選一，來騙一半沒有車位的住戶，第一，用大家公費來維修機械車位，第二，通過用車位清潔費來當機械車位維修費，這個方法我懷疑建商教導，沒有車位不要買房子，因為要負責所有車位的人公共電費，車梯費維修費，這樣合理嗎
機械式車位維護費與管理費是不同類型，有些住戶沒有機械車位，卻還要負擔該筆費用略嫌不公，最簡單發包給外面廠商，並定價每月維護費用，請使用機械住戶負擔，維護廠商需負責機械車位範圍內水電設施、度數費用、保養及耗材更換費用、保險，如有超支屬廠商吸收不另加價！
應該分開計價，分開收費。
機械車位維護費 應使用者付錢維護。
其他人則公共區域 -地下室 但不含機械停車 維護費
你說的好啊，我也是被迫買機械爛車位，每月還要繳1500NTD；
希望你可以主動賣掉你的平面給被迫買機械的車主，造福你社區的朋友
很有趣的事情是機械車位已經發展了將近200年之久！
但是機械車位如此簡單的機械構造在廠商考量到未來要不斷的保養維修之下⋯⋯
這樣的簡單結構依舊做不到穩定，不過後來看到定期維修的價格後⋯⋯
終於了解到機械停車系統的技術是超越製造太空梭的⋯⋯
太空梭單顆晶片要好幾千萬，機械車位這種便宜零件拼裝的品質是不能比的。
@@jiahansu 我寫的東西,不是你目前能理解的範圍。
你想說妥善率的部分水很深對吧😆
@@weiiii_9752 聰明人
自動倉儲的設備，在自動化工廠常用，只是為了降低成本可靠度低，如果不常更換零件故障率高，最近在汐止大樓還夾死一位名人，美國電機博士。
機械車位日後保養廠商好好選，能原廠就儘量原廠，一分錢 一分貨天經地義，一個車位保養費100塊，現在一餐100也很正常，一個月天天要使用的設備也這個價位，能得到的保養品質可能也不是令人那麼滿意吧
我是社區保全
之前有過社區機械車位大保養
全部的車都要移出去
買房記得選平面車位 機械車位毛病很多 如果又是遇到風評不好的建商就GG了
反正太多先例了 自己去查機械車位的案例 久了以後社區都是負擔不起維修費用導致無法使用
會去弄成機械車位 那建商怎麼不多挖幾層地下室就可以解決 就是因為成本的問題
光看就覺得痛苦，只要看到是機械車位，那個房子就完全不考慮
說停電的是沒有備用發電機是不是？
電動車重大增幾百公斤
老舊的設備不更新其實有疑慮
還好我買地下2層坡道平面大車位，一汽車兩機車都能停進去
最棒的其實是一樓新加坡式，遮風避雨又通風
新加坡式就最爛的 台灣人最不喜歡這種的
一樓只有柱子沒牆壁的建築 很不耐震 你可以google
買房三大忌
機械車位、游泳池、溫泉宅
游泳池沒問題啊！
@@CHChung-ly2pp 游泳池 萬一有一天 有人溺水了 買房的人不就很倒楣 要住永遠的ㄟ
@@陳天明-d6q你這理由... 那如果有人在自己房裡過世了，那其他人怎麼辦，要考慮這個，只能自己住透天
@@lioukiki1 生病 老死 不再此限 自殺 他殺 比較忌諱
用了27年的機械車位完全沒壞過⋯除了警戒燈泡壞過一次
那是在有保養、有維護還有你肯付設備的維護費用!
@@fSTAIWAN 大樓每個月不是都有付管理費？電梯、機械車位～每個月叫廠商固定幾號巡檢，一個月也才幾千塊的巡檢費用。
@@Matt陳 確實，但如果可以我會盡量避開!
@@Matt陳 真的那麼便宜?????
我住在新竹，很多年前去遠百、站前SOGO和新光三越都會停到最下層的機械車位!
買車位千萬別買機械車位...問題比你想的還多
2:19在嘲諷買不起車位的我們
這種古董級的機械車位很危險啊，真的該淘汰了
就是維護廠商爛，換一家吧，我家大樓也是換了三家廠商，才遇到還不錯廠商
首先要先買得起房，然後才有挑剔車位的資格
主因：低薪，要24HR代命
老車位已經無法改變。而超重車停好像沒立法管理，時在太危險。
奉勸機械車位的公寓不要買 麻煩來的時候你就知道後悔了！
可悲 我住日本 大城市都是到處機械車位 日本都沒問題 什麼東西在台灣就有問題 到底是哪裡出問題呢 鬼島
因為日本人肯花錢定期保養，台灣人不想花錢保養，總是等到故障出問題了才叫人來處理
日本人對機械車位保養是一板一眼。 台灣的偷吃步.....
設備商、使用者、甲方（建商），三者觀念失衡導致的結果。 台灣機械車位技術不少是源自日本，但很多外國的東西到了台灣就會變成另一個樣子。甲方想賺更多的錢（成本３０萬賣你１５０萬車位）、設備商想賺利潤（３０萬成本偷料變成２０萬）、使用者想節省開支（３００＄保養費，改找１２０保樣費的保養商）
現代休旅車比較重又大，不太適合停，容易出問題！
建商在蓋時多挖深ㄧ層樓，就足夠停車～
好帥喔 從來沒看過這種車位，感覺會刮輪框
其實機械車位的設備保養很重要
保養有用嗎？🚗年年保養，該出問題還是會出問題
@@笑紅塵-e4f 必須說有用，就和車子一樣，定期保養，只是讓損壞意外降低，但不可能完全不繪有是發生。相反的，長期忽略保養設備壽命會很短，狀況很糟，建議設備找原廠保養會比較好
買房附機械車位.....我一定不碰~~
誰說停電 就不能用 有發電機阿
噁心的是有些房仲會把機械停車位吹到多麼高科技, 服務有多好, 你房子買下去之後聽專業廠商講解後才知道被騙了
可以選的話大家應該都不想
不是每個月都要保養嗎
那請問如果是平面車位
但是是車用電梯的話
是不是也不建議買???
那種就還好，畢竟只保養進出的電梯而已
台灣地窄人稠，大樓式公寓只能往上發展，樓高越蓋越高，停車位反而侷限在地下最多3個樓層，地下停車場又比地上的貴，在台灣不像日本有車庫法，建商也不管你有沒有車位，很多公寓車位都要另外買，更可能買不到的窘境。之前在美國出差，在聖荷西的大樓型公寓，最多樓高也才5樓，但是因為地廣人稀的關係，建築物是往平面發展，建物蓋得相當的廣，停車場有一樓跟地下室兩個樓層，一戶公寓可以使用2個車位，根本不用煩惱停車的問題。只能說國情不同，沒辦法比較。
台北市有住宅大樓是地下7層.
@@家祝 建商不想花錢在挖。其實也可以在頂樓做停車。
@@qv6486 承重會有問題 應該不太會在高樓這樣搞
@@windnightofwind 承重問題確實要考慮. 這會影響結構.....
翻開地圖來看台灣的問題應該是人口集中的問題，不然其實還有很多外圍的地能用，我們也不像日本是真的山一堆，大家都想要住離市區近的地方，而且還能住商混和
這就導致了建商也只想蓋蛋黃/蛋白區，但因為那裡地價貴也只能蓋大樓了
平面塔位比機械塔位貴？
貴很多 ... 很多
機械式車位設計上對🚗，長寬高重量都有限制
等等是塔位不是車位
@@000-g8u8m 相信以後你要住的塔位 也沒有 這個 機械車位 還貴..吧
只要機械車位的停車場一律跳過
管委會的組織強度
大樓的收支成本
機械維護成本
保養時的使用周轉週期
SOP操作高強度態樣維持
實際成本非常非常高
原則上不符合常理的事物本不應存在 機械車位這種鬼扯的惱人配置源自於扭曲的土地銷售制度
有錢誰會買機械的
有定保 基本上都不會壞 就算壞也很快會修好 但長期算下來 還是不划算啦
有平面還是要優先考慮啦
怎麼不說管委會都愛把保養費殺到見骨
一個車位砍到剩100 就算一百台一個月也才一萬
維修跑一次 叫修跑一次以上廠商就賠錢(師傅出門一次五千)
零件沒壞也不願意維修 一定要等到壓車了才喊者法院見
廠商要馬大修給妳全換賺價差 要馬停用擺爛等你花錢維修
平面買不到 你有車 說在多 也得買
所以問這問題 多餘的 不是嗎
在買房子的時候不就知道停車位是不是平面 or 機械的嗎 ? 知道了還買, 不就是你的問題嗎 ?
機械車位是設計敗筆
住鄉下或飛彈打一顆，都沒這個問題了
私人的還可以考慮 公用的機械車位根本拿自己車在開玩笑
不然別開車 不然換房子 什麼都解決 沒新聞了嗎?
留言區幾個咖，每天惡意發表歧視嘲諷北部人、南部人、女性、原住民的言論，各位不要上當，點頭像進去檢舉，再檢舉留言即可
讓人都被關注度
小孩子才做選擇。上下層全買了．．．
不怕死的人 在買的 貪俗 衰小 要賠命的
什么烂设计？还停留在60-70 年代？🤭🤭🤭
台灣人口太多
還好南部的馬路可以停車