【住宅ローン】不動産屋がネット銀⾏を勧めない本当の理由

[@TomokoO-f3n]

勉強になりました。とても声が聞きやすいです。

[@usagi7104]

購入した不動産会社は住信SBIネット銀行と提携されてました

[@アカツナ-d4r]

自分も住信SBIネット銀行を推されて住信SBIネット銀行にしました

[@sochan_no_ouchi]

先日戸建てを購入しましたが、不動産会社が住宅ローン事務代行を紹介してくださり超スムーズに住宅ローン手続きができましたよ。
※仲介手数料まったくなし。

[@terass_sumai_academy]

いいですね！
ローン代理店は増えてきてます！

[@ktsutomu59]

もう本当その通り。地方は特に。

[@HERO-uc3pf]

どこの不動産会社も最初に必ず地銀勧めますよね。買主からみたら何故？と思います。
その人のあったローンとかあると思うのに、「地銀orフラットが買主さんにはお勧めですけどね・・・。」
とかいわれると、信用を失くします。

[@アカツナ-d4r]

自分を担当してくださった不動産仲介屋さんはネット銀行だったけど全部リードしてくれて、こっちの負担はほとんど無くてスムーズでした。

[@terass_sumai_academy]

素敵ですね！

[@マーシャル6329]

ネット系銀行で不動産会社経由で事前審査掛けたら金利優遇あったんだけど。

[@music-iu7rw]

複利ではかかってきません

[@ウマウマ-c3f]

とあるもーらモール系で買い物するならお得だと思う

[@いただきますの神-y9i]

めっちゃ声が良いw
ネット銀行どうなのかと思っていたので参考になりました！
ありがとう

[@ceikawindihna4589]

5年ルールも125%ルールもいる？
金利が上がる事は変わらないし、わざわざ元本の返済を抑えて毎月の返済を一定に保つメリットがわからん

[@terass_sumai_academy]

同感ですね！ただ、借りる側としてはある程度の安心感につながるのかなと思います。

[@ケンシロ-n9e]

●ープン●ウスは、住信SBIや三菱UFJや地銀を7行ほど一斉に事前審査投げてくれて、選ばせてくれました。住信SBIにしました。住信SBI以外のネット銀行は何故かその中になかったですね。

[@terass_sumai_academy]

ネット銀行は多くの不動産会社にとって、窓口担当者が付かないことが多い、ゆえに審査の状況が見えづらいということで勧めにくい点があります。TERASSでは主要なネット銀行を含め40以上の銀行を比較してご提案できる仕組みを整えていますが、なるべく多くの銀行を比較提案できる不動産会社に相談するのが有効です！

[@yutaswitch]

ネット系でも金利優遇あることもあるぞ。この人の動画、間違った説明が多いな。

[@terass_sumai_academy]

コメントありがとうございます！だいぶネット系銀行も不動産会社との提携が出てきましたが、まだまだ多くの不動産会社にまでは広がっていない印象です。多くの不動産会社で、ローン提案の幅がさらに広がっていってほしいですよね！

[@akikookay3653]

イケメンで賢いって最強

[@terass_sumai_academy]

ありがとうございます！

[@人間失格-c4z]

予想します。うーん金利低いけど審査が厳しくて成約まで時間かかるから！

[@人間失格-c4z]

あとは125%ルールがないとこもあるから低金利にかこつけて借りすぎた人が0.5%前後とか標準的な金利まで上がったときに苦しくなる可能性があるから！

[@人間失格-c4z]

あー提携できないんですね、納得。

[@早坂琉希]

手数料も無茶高いところが多い。大手や地銀なら、繰上返済したら保証料のバックがあるが、それが全くない。顧客にとってもメリットがない。見た目の金利の安さに釣られては駄目だ。

[@ヨフカシ-i1f]

ネット系の団信たいして良くないしな
ネット系がいいかどうかは人による