일산 킨텍스 앞 한강뷰 아파트 분양가상한제, 고양장항 제일풍경채 분양가

우리에겐, 경기도 고양시라는 행정명보다는
오래전부터, 일산이라는 단어가 더 익숙하게 다가오는데요
특히나, 내년 개통을 앞두고 있는 GTX-A노선의 킨텍스역 주변은
매일 매일이 달라지고 있는, 그야말로 핫한 동네가 되었습니다
바로 그자리에서, 차량 3분정도로 갈수있는 곳에
새로운 택지지구가 생기고 있고, 우리는 그곳을 장항지구라 부르기로 했는데요
앞에는 한강, 뒤에는 일산호수공원이 있고
1km정도만 가면, 킨텍스 주변 모든 인프라를 누릴수 있는, 신규 택지지구이기도 합니다
바로 그자리에서, 올해 2023년 고양시 최초의 분양가상한제 단지가 시작을 하여
간단하게, 핵심내용과 분양가 체크하고 마칠텐데요
참고로 오늘 영상은, 미분양 광고컨텐츠가 아니므로
자세한 내용은, 한국부동산원 청약홈 모집공고를 열람해 보시기 바랍니다
아파트 이름은, 고양 장항 제일풍경채이며
경기도 고양시 장항지구 B1블럭에서 지어지는, 신규분양 현장인데요
29층 6개동 1184세대 대단지이고, 입주는 2026년 12월로 예정되어 있으며
전세대 국평이라 불리는, 84타입으로만 구성되는 단지입니다
정책적으로 추진되고 있는 장항지구에서도
한강과 가까운 위치선정으로 인해, 일부세대에선 한강조망권도 가능한데요
전면동과 후면동 사이드라인에서는, 어렵지않게 리버뷰가 나오겠으며
개발계획에 따라서, 어쩌면 평생 영구조망도 가질수 있을것으로 보입니다
거기에더해, 올해 일산 최초의 분양가상한제로 제공되는 현장이라서
그만큼 관심도도 높았고, 기다렸던 분들도 많았는데요
반대로 분양가상한제이기에, 그만큼 제약이 있을수 있다는 부분도 참고해야 하며
지금 막 도시가 들어서고 있는, 택지지구라는 점도 고려해야 합니다
이제 가장 궁금해하실, 분양가를 볼텐데요
낮은층 6억 5천대부터, 높은층 7억 3천대까지입니다
대체적으로, 그냥저냥 무난하다는 평을 듣는 가격대로 나왔으며
주변에 시세비교할 만한 아파트가 없어서, 애매하다는 분들도 있는데요
참고로, 킨텍스 주변 신축 아파트들 매매시세가, 10억내외로 나오고 있어
단순계산으로 억대의 마진을 기대해볼수 있겠지만
디테일하게 들어가보자면, 브랜드와 단지규모 차이도 있고
무엇보다, 인프라와 입지차이가 많은 만큼, 직접적인 비교는 어려워 보입니다
그냥 참고시세정도로만 생각하는게 좋을것 같으며
요즘 부동산 분위기가 보합세인 만큼, 철저하게 실거주로만 접근해야 하는데요
그도 그럴것이, 어차피 분양가상한제 아파트라서
전매제한 3년에 실거주 의무도 5년이 있기 때문입니다
실거주의무가 없어진다는 얘기가 나오고는 있지만, 당분간은 어려워 보이며
유독 이번분양 현장은, 계약금 20%로 진행된다는 부분도 참고해야 하는데요
그러나 또 분양가상한제라서, 발코니확장비가 몇백만원 수준이라는게 매력이며
비교적 초기에 분양하는 현장이기에, 차후 진행되는 단지들의 분양가는, 더 올라갈것으로 예상됩니다
고양 장항 제일풍경채는, 자유로와 제2자유로, 수도권 제1순환고속도로 등이 지척이며
GTX-A 노선 킨텍스역을 통해, 수도권 전역으로 이동도 가능한데요
한류월드와 킨텍스 제3전시장, 일산테크노밸리 등 호재가 있고
유치원부터 초등학교, 중학교와 고등학교도 함께 들어설 예정입니다
또한 단지를 둘러싼 근린공원을 비롯해, 한강과 장항습지, 일산호수공원 등을 편리하게 이용할 수 있으며
킨텍스전시장과 현대백화점, 원마운트와 이마트, 홈플러스 등 편의시설도 가까운데요
그러나, 아직은 시작단계인 택지지구라는 점에서
아파트 코앞에서 누리는 인프라는, 어느정도 시간이 걸릴것으로 생각됩니다
개인적인 느낌으로는, 일산에서 오랜만에 선보이는 분양물건이라는 점과
나름 양호한 입지라는 측면에서, 청약성적은 평타 이상일걸로 예상합니다만
워낙 틀리는경우가 많으니, 시간 되실때 임장도 해보시고
주변 시세들도 꼼꼼히 체크하여, 신중하게 결정하실것을 추천합니다
관심있으신 분들은, 일정 참고하여 준비하시면 되며
반드시 한국부동산원 청약홈에 접속하여, 상세 모집공고를 열람해 보시기 바랍니다
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이상 오늘의 컨텐츠를 마무리하며
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