Je suis depuis un petit moment sans avoir un abonnement, donc maintenant j'adhère. Je souhaiterais avoir avec vous une discussion plus personnel sur de l'investissement. Je suis en bourse depuis quelques années mais pas le locatifs. Si il y a une possibilité, je vous en serais reconnaissant. Une bonne journée à vous!
C'est une bonne démarche et une bonne façon d'analyser .. ça serait bien de faire la même chose pour rennes et Nantes qui sont des villes où ça bouge pas mal.. commerces universités écoles entreprises tourisme..
Très pertinente ta recherche puis ta manière de sélectionner les biens pour une future négociation. Mais je me pose la question de comment tu fais pour calculer le montant de ton offre d'achat. Est-ce que tu peux nous révéler ton calcule? Et est-ce que tu pourras nous faire une analyse du département 64? Merci encore pour tes partage d'expérience.
Merci José, Pour la calculé, je calcul ma rentabilité final après travaux, et je ne descend pas en dessous de 15% pour de la location nue (je fais toujours le calcul en location nue)
Je viens de découvrir tes vidéos et celle ci en paticulier est vraiment pertinente Je souhaiterai analyser le département de l'Ardèche et de la drome pour un investissement dans un immeuble de rapport et faire de la location meublée et peut être coloc étudiante Merci
Sympa la vidéo, attention Bourges est dans le Cher mais peu importe. Si tu veux rester dans le Centre y a les villes autour d'Orléans qui peuvent être sympa et qui sont un peu plus peuplé ;)
salut a toi, moi je suis du maine et loire 49 ancien du poitou charente 79. j'ai trouver une maison dans le 16 ( charentes ) donc à 220km de chez moi. tu trouve que la distance peut faire de trop ? pour le moment le bien fait 120m2 toiture et pvc refait a neuf. reste toute l'intérieur a refaire et pas marquer sur l'annonce mais l'assainissement. donc fosse toute eau ou mise en place du tout a l'égout... pour en faire un bien immobilier 84m2 avec salon-cuisine équipé, 2 chambres, 1 sdb et 1wc + éventuellement un garage de 36m2. ou sinon sa sera la cuisine pour le logement ou un studio type f1 mais en campagne je doute de faire un studio... donc soit baie vitrée. Soit porte de garage. Sa va dépendre de la hauteur de passage entre les deux blocs, a voir. si je fais juste un garage la renta serais de 11% brut.
Salut Olivier, Je pense que si tu le peut tu devrait trouver plus proche de chez toi, surtout pour un premier. Aprés cela dépend si c'est une excellente affaire ou pas. Envoie moi l'annonce je te dirais ce que j'en pense si tu veux. Le studio s'étudie, cela dépend de la ville, mais dans les petites villes, les personnes âgées occupe des studios souvent aussi.
+Esprit Millionnaire merci de ton expertise. j'avais trouver une maison dans ma ville natale mais j'ai louper la main. tempis lol. la maison et en charente a beaulieu sur sonnette à 25mille euro. elle est aussi a 29mille en agence avec 10photo. si je me place dessus je ferais une offre plus basse ;)
+Esprit Millionnaire j'ai était voir sur un groupe de charente sur facebook. pour me renseigner. il y a l'air d'avoir de la demande. après je vais quand même poster une annonce sur le bon coin
C'est toujours aussi bien ! merci
Merci :)
Passionnant! Merci pour ta méthode de recherche sur LBC.
Merci
très bonne vidéo, merci !
J'adore. Efficace, pragmatique. Peux tu faire une vidéo sur le Val d'Oise 95ou l'Oise 60 ou l'Eure 27 ? Merci !
Merci Chris, c'est noté =)
Je suis depuis un petit moment sans avoir un abonnement, donc maintenant j'adhère.
Je souhaiterais avoir avec vous une discussion plus personnel sur de l'investissement.
Je suis en bourse depuis quelques années mais pas le locatifs.
Si il y a une possibilité, je vous en serais reconnaissant.
Une bonne journée à vous!
C'est une bonne démarche et une bonne façon d'analyser .. ça serait bien de faire la même chose pour rennes et Nantes qui sont des villes où ça bouge pas mal.. commerces universités écoles entreprises tourisme..
Salut Imad, je note ça, Nantes me tente bien a analyser aussi.
Sympa le partage de ta méthode !
Pourrais-tu faire une recherche d'immeubles de rapport en Alsace.
Merci par avance.
Salut Sébastien , je note ça aussi alors =)
Tu tires quelle conclusion si une ville ou un village est de droite ou de gauche ?
Très pertinente ta recherche puis ta manière de sélectionner les biens pour une future négociation. Mais je me pose la question de comment tu fais pour calculer le montant de ton offre d'achat. Est-ce que tu peux nous révéler ton calcule? Et est-ce que tu pourras nous faire une analyse du département 64? Merci encore pour tes partage d'expérience.
Merci José,
Pour la calculé, je calcul ma rentabilité final après travaux, et je ne descend pas en dessous de 15% pour de la location nue (je fais toujours le calcul en location nue)
Je viens de découvrir tes vidéos et celle ci en paticulier est vraiment pertinente
Je souhaiterai analyser le département de l'Ardèche et de la drome pour un investissement dans un
immeuble de rapport et faire de la location meublée et peut être coloc étudiante
Merci
Merci Gisele, je note les départements =)
Sympa la vidéo, attention Bourges est dans le Cher mais peu importe.
Si tu veux rester dans le Centre y a les villes autour d'Orléans qui peuvent être sympa et qui sont un peu plus peuplé ;)
Oui, j'ai fait juste l'Indre du coup pour l'instant, forcément plus on monte plus c'est intéressant.
Bonjour,
Pourrais tu étudier la région nord pas de calais (hauts de France ) ? ce serait super :)
Oui, je note aussi, c'est une région qui me tente aussi à étudier =)
pourrais tu faire une video sur le puy de dome (63) stp
Je note =)
Un focus sur l'eure et loir ce serait top :)
Salut Steven
J'étais lancé et je t'ai fait ça directement =)
Dit moi ce que tu en penses =)
c'est top ! merci :) Je regarde ça dès que j'ai un moment
salut a toi, moi je suis du maine et loire 49 ancien du poitou charente 79. j'ai trouver une maison dans le 16 ( charentes ) donc à 220km de chez moi. tu trouve que la distance peut faire de trop ?
pour le moment le bien fait 120m2 toiture et pvc refait a neuf. reste toute l'intérieur a refaire et pas marquer sur l'annonce mais l'assainissement. donc fosse toute eau ou mise en place du tout a l'égout...
pour en faire un bien immobilier 84m2 avec salon-cuisine équipé, 2 chambres, 1 sdb et 1wc + éventuellement un garage de 36m2. ou sinon sa sera la cuisine pour le logement ou un studio type f1 mais en campagne je doute de faire un studio... donc soit baie vitrée. Soit porte de garage. Sa va dépendre de la hauteur de passage entre les deux blocs, a voir. si je fais juste un garage la renta serais de 11% brut.
Salut Olivier,
Je pense que si tu le peut tu devrait trouver plus proche de chez toi, surtout pour un premier.
Aprés cela dépend si c'est une excellente affaire ou pas.
Envoie moi l'annonce je te dirais ce que j'en pense si tu veux.
Le studio s'étudie, cela dépend de la ville, mais dans les petites villes, les personnes âgées occupe des studios souvent aussi.
+Esprit Millionnaire merci de ton expertise. j'avais trouver une maison dans ma ville natale mais j'ai louper la main. tempis lol. la maison et en charente a beaulieu sur sonnette à 25mille euro. elle est aussi a 29mille en agence avec 10photo. si je me place dessus je ferais une offre plus basse ;)
Tu peux retirer l'annonce si tu veux j'ai vu le bien Attention a la ville en forte décroissance quand même.
Tu pense pouvoir louer facilement ?
+Esprit Millionnaire j'ai était voir sur un groupe de charente sur facebook. pour me renseigner. il y a l'air d'avoir de la demande. après je vais quand même poster une annonce sur le bon coin
C'est le mieux a faire en effet =)
super
La dordogne please
Et périgueux