이런 고인플레가 지속될수록 현금이 중요해지네요. 버블가격에 부동산을 사서 다달이 원리금을 갚아나가는 게 불가능한 푸어계층이 점점 늘어나는 중이고. 출산율이 아닌 부동산을 택한 이 정권은 계속 빚을 지라고 하고 있고, ㅎㅎ. 낚이면 남은 인생 빚만 갚아나가는 거고, 일시적인 국제충격이 오면 파산자들이 지금의 몇배로 속출하겠죠.
환율이 경제위기 수준인지 한참 됐는데, 집값 떠받치기/부양책 지속하다가 안 그래도 똥망인 원화 가치를 더 절하시키는 것도 용인할지도요... 원화 가치 못 지켜내면 자산가격이 원화로는 폭등인데 달러로는 별 차이 없거나 떨어지는 사태가 벌어지지 않을지 모르겠습니다. 5년 단임제 + 그로 인한 님티 (NIMTE) 현상을 보는 것 같습니다.
똘똘한 한채 그런것도 하락 급락 침체기때는 5년 10년 떨어진후 아무도 관심없어지죠 그 5년 10년 대출 풀로 받아 산 사람들은 추풍 낙엽이고 그게 끝난후라야 님이 말하는 똘똘한 한채들이 가격 회복하는건데 굳이 고점에 사는게 무슨 득이 되죠? 10년뒤 이자내고 집값 하락 견뎌서 자기가 산 집값 회복되면 온갖 세금 이자 낸거 계산하면 그게 이익인가요? 단순사고의 한국인들 조삼모사 원숭이 보다 못한듯
인플레이션이라 집 값 오르는게 아닙니다 지난 10년간 디플레 였고 그래서 저금리라 오른 거예요 인플레면 금리가 높아서 최근 같이 대출로 집 장만 하는 시대에는 집 값 안 올라요 정부가 정책 대출로 금리 낮추고 은행들이 대출 경쟁해서 금리 낮춰서 그런 겁니다 기준금리가 3.5인대 부담대 금리가 2.8대부터 시작이니ㅜ말다했죠 정상적인 상황이면 대출 금리 5-6 프로 가야합니다 거기에 언론의 부추김
미래를 너무 어둡게만 보는 것도 좋지 않은 듯... 저는 매우 긍정적인 사람이라 북한과 통일되서 좋아질 것들을 상상합니다. 그러나 강남포함 특정지역 집값이 말도 안되게 오르는 것은 걱정합니다. 꼭지에서 산 사람들이 겪을 어려움이 사회문제가 되면 우리모두에게 부정적 영향을 미치겠지요.. 집값은 매년 조금씩 오르는 것이 정상국가에서 일어나는 일.. 폭락도 폭등도 좋은 현상은 아님. 제발 무주택자들 모두가 자기 수준에 맞는 주택을 구매하시길... 그래야 투기꾼들이 선동질 못합니다..
![채상욱 "'부동산=자산' 시대는 끝났다..팔고 싶어도 못파는 때 곧 옵니다" [경제적 본능]](/img/1.gif)
진짜 옳은 말씀 하시네요 업자들가 가진자들이 허위로 소문 퍼드려서 자기집 팔려고 원베일리도 국평50억 거래 가짜래요 매물도 엄청많고 거래싸이트에는 올리지도 않고 사람들의 욕심이 어디까진지.
건설사 정부 언론사 금융사 끈끈한 부동산 카르텔로 눈 먼 참새 엮는데 혈안 !! 그들의 목표는 참새들의 금융 노예 화 ~~~~~
보수정권의 기본성향이라 놀랍지 않습니다.
박사님은 참어른 이십니다
이분과 박은정 감정평가사, 두분이 감정평가사의 눈으로 자산시장 전망을 잘하시는듯. 두분이 함께 하는 분석도 보고 싶네요
1000% 동감입니다
역시 !!!
최고의 인싸이트. 입니다
박사님 정확한 뷰와 명철한 분석이십니다❤
박사님 감사합니다ㅎ
박사님 말씀 전적으로 신뢰합니다
항상 감사히 잘 시청하고 있습니다❤
고견 잘듣고 감니다 감사합니다
Dsr 2단계도 두달연기 부동산 값 올리려고 발악하는 정부 이런 정부는 살다 살다 처음봄
건설사, 금융기관등의 카르텔이 집값상승을 떠 받치고 있다는건 삼척동자도 아니다.
다만 대통령이나 정부정책자들이 모른척 외면하고있는게 문제지요.
모른척보다는 그들과 한통속이죠😂😂
서박사님 애청자입니다
부동산 현실적 흐름 맥을 딱딱 짚어. 주셔서 감사합니다
맗씀 잘 경청. 하는중 문득 억양이 독특하셔요 고향은. 어디시ㄴ지 궁금해요 지엽적 무슨 선입견은 아닙니다 양해해 주시면 감사드립니다
정확한 정보와
귀한정보~
감사합니다 ~
재건축 예정 단지가 있는 곳 주변도 집값이 올라요. 의심 스러워요.
박사님 말씀 정말 명쾌하심❤❤❤
이런 고인플레가 지속될수록 현금이 중요해지네요. 버블가격에 부동산을 사서 다달이 원리금을 갚아나가는 게 불가능한 푸어계층이 점점 늘어나는 중이고. 출산율이 아닌 부동산을 택한 이 정권은 계속 빚을 지라고 하고 있고, ㅎㅎ. 낚이면 남은 인생 빚만 갚아나가는 거고, 일시적인 국제충격이 오면
파산자들이 지금의 몇배로 속출하겠죠.
그럼 금을 사야지.
@@dyan9740금은 중국이 싹쓸이 해갔죠!
@@칸나-m8p 그니까 더. 달러 패권을 무너뜨리기 위해. 위안화가 달러를 대체할 수는 없으나 적어도 휘둘리진 않아야 한다는 인식. 금은 갈수록 희소성이 높아질 듯.
서동기박사님. 좋은말씀감사합니다
거시적인 안목으로 앞으로를 걱정하시는 양심적인 말씀에 공감합니다!
그래 좋으면 지가 하지 뭐하러 사람들에게 권함?
다 숨은 의도가 있음
폰지 게임
진실을 알려주셔서 감사합니다^^
환율이 경제위기 수준인지 한참 됐는데, 집값 떠받치기/부양책 지속하다가 안 그래도 똥망인 원화 가치를 더 절하시키는 것도 용인할지도요...
원화 가치 못 지켜내면 자산가격이 원화로는 폭등인데 달러로는 별 차이 없거나 떨어지는 사태가 벌어지지 않을지 모르겠습니다.
5년 단임제 + 그로 인한 님티 (NIMTE) 현상을 보는 것 같습니다.
잘 들엇습니다.. 미리가대수익....
맞아요~
자꾸 재개발해서
아파트만 세우지말고
30-40년된
구축빌라들
사들여서 개발해주는것도
좋을것같아요~
건설사는 합리적인 가격으로 할인분양하고,
정부는 그렇게 하도록 유도해라.
국민들에게 의심받지않으려면 ,
왜 그렇게 안하는지 이유를 말해봐라.
자기부동산 털어내려는 꼼수임 ~ 호구모집중 ~ ^^
서울 아파트는 2억정도가 적정가라고 봅니다
모두 옳은 말씀만 하십니다!
집값 오를 수록 내수 침제된다. 길거리 빈 상가들 넘치는데 집값만 오른다는건 물량 털기위한 작업이지.
미국 금리 예측불허 하지만 오른다로 생각입니다
100년안에 국가소멸인데 거의 부동산은 그과정에서 어떻게 되겠니? 멀리 내다봐라 잉여드라~
앞으로 당신으 말을 신뢰 하겠 습니다. 지식이 얄팍해 귀가 팔랑귀 였는데 감사 합니다.
❤❤❤❤❤한마디도 아닌말씀이없네요.....
사람이 죽기전 마지막 용쓰듯 한다 벌써 터져야할 PF도 국민 세금으로 메꿔 연명 하고 스트레스 측정도 연기해 아우성이 어느정도인지 수치화도 막고 있다 정권을 교체해야
상승요인 : 정부정책, 신규공급부족(but 구축도 공급임)
하락요인 : 고환율. 저성장기조(트럼프되면 관세부과로 한국수출량 10%감소, 바이든되면 전쟁지속), 인구구조
경기침체로인한 금리인하상황은 스테그플레이션
러시아 푸틴이 북한과 접촉. 중국이 대만을 노림.
할인분양해라.
고가로 털기 위해 온갖 쇼를 하는게 맞음 여기에 속아 집사면 뒤통수 크게 맞을듯
돈 가치가 내리면 인플레이션이 된다고요???.....
부동산 콘텐츠중
가장 전문적이고
인기에 영합않는 말씀
참고합니다
서박사님 팩트네요 ~
ㅎㅎ
감사합니다 ~^^
사라고 권하는 넘들보면 죄다 부동산 관련 업자나 여러채투자해놓은 사람들임.
지금 안사면 거지된다며 자극하고 마치 누굴 위하는것처럼 포장하는데 결국 본인이 이득보기위해 하는행동.
실제로 돈 되는 시기에 그 사람들 미리 선점하고나서 뻠핑 작업침
물가는 오르고 앞일을 알수없어요 집을 안사니 세가 올라서 사게 될거에요 투자로는 심각해요
갱신 아니고 경신.... 계속 잘못쓴 채로 떠 있길래...안바뀌길래 적어봅니다. 어차피 뜻은 다 통하고 그걸로 딴지 걸려는건 아닙니다. 단지 고쳤으면 해서요.
난 지금 집사는사람들은 좀 지능이 .....의심됨
얼른 털고 요즘 핫한 미국주식 사러가야하거든 달러 벌어 국위 선양도 해야되니 ㅋㅋㅋㅋ
콩국수 12000원 하는 시대네요
그래서 콩물제조기 삿어요. 더맛있어요~!!
오르는게 아니라 영영 모든 부동산은 팔수없는 시대가옵니다
영끌하면. 인생. 골로 가요. 본인. 욕심에. 온집안. 망하고. 마누라. 노래방. 나가요. ㅎㅎㅎ 다. 본인이. ㅎ
가정 파티가 아니라 파탄이네요!
집값이 오른다는 상승론자들은 서울.수도권의 똘똘한 한채의 상승이 멈추지 않을 것을 알고 있기 때문입니다. 그들의 폭등론은 두배.세배의 상승을 얘기하는 것이 아니라, 최소 30% 50% 상승을 보는 것 같습니다. 인플레이션의 헷지는 부동산이 최고이기 때문입니다.
똘똘한 한채 그런것도 하락 급락 침체기때는 5년 10년 떨어진후 아무도 관심없어지죠
그 5년 10년 대출 풀로 받아 산 사람들은 추풍 낙엽이고 그게 끝난후라야 님이 말하는 똘똘한 한채들이 가격 회복하는건데
굳이 고점에 사는게 무슨 득이 되죠?
10년뒤 이자내고 집값 하락 견뎌서 자기가 산 집값 회복되면 온갖 세금 이자 낸거 계산하면 그게 이익인가요?
단순사고의 한국인들 조삼모사
원숭이 보다 못한듯
똘똘한 한 채도 이미 다 샀는데~ 마른 걸레를 계속 쥐어짜네!
집이 남아도는거는 내문제가 아니다..살고싶은지역은 여전히 수요폭팔
이 분이 얼음 공장이 말하는 그 분인가 보네..
그 썩을넘이 뭐라고 함?
제로섬 게임이다. 인정하자 집값이 상승하려면 부작용을 최소화 시켜야 대세 상승이라 할수있는데 현재 집값 상승이면에는 가계 부채증가비율과 비례한다. 이건 부작용과 같이 억지로 상승을 시키고 있다는 의미인데 이건 억지다. 억지는 터지게 되어있다. 지금 불경기 자영업자 터지는게 그결과이지
인플레이션이라 집 값 오르는게 아닙니다 지난 10년간 디플레 였고 그래서 저금리라 오른 거예요
인플레면 금리가 높아서 최근 같이 대출로 집 장만 하는 시대에는 집 값 안 올라요
정부가 정책 대출로 금리 낮추고 은행들이 대출 경쟁해서 금리 낮춰서 그런 겁니다
기준금리가 3.5인대 부담대 금리가 2.8대부터 시작이니ㅜ말다했죠
정상적인 상황이면 대출 금리 5-6 프로 가야합니다
거기에 언론의 부추김
거래세 회수를 위해 정부는 계속 부동산 상승시키려할겁니다.
오르든 말든
20년 임기 대통령???? ㅎㅎㅎ
공약 70%이행하면 자동 연임하는 것도 좋을듯! 물론 올바른 국민성이 우선시 된다는 조건하에~ 무조건 자기지역이나 자기정당만 몰빵투표 하는 후진 국민성은 정말 독이다!
아이구 공급이 제일중요하지 뭐가 중요해요. 부동산은 공급놀음임.
개발시대는 끝났죠
독재 타도 ! 하던놈들이 20년 집권을 헐
니들이 독재를 하고싶다고 !
30년뒤에 건물값이 0에 수렴한다고 합니다. 기다리면 서울 강남 집이 0에 수렴됩니다. 무주택자분들 기다리세요. 남들 다사고 벼락거지되도 30년뒤면 모르죠 그땐 승리할겁니다. 이게 뭐여?
ㅋㅋ. 당신보다. 국민들이 엄청 똑똑하다~~^^
본인들이 다~~ 알아서 한다~~~ㅋㅋㅋ
정확하게 보고 계시네요
폭락론자특징..
예측이빗나가면정부탓..ㅠ
그런것까지감안해서예측해야지..ㅋ
그러면 다음 대선도 맞추겠네 그러면 신이게~
어디 사투리인가요
미래를 너무 어둡게만 보는 것도 좋지 않은 듯...
저는 매우 긍정적인 사람이라 북한과 통일되서 좋아질 것들을 상상합니다.
그러나 강남포함 특정지역 집값이 말도 안되게 오르는 것은 걱정합니다. 꼭지에서 산 사람들이 겪을 어려움이 사회문제가 되면 우리모두에게 부정적 영향을 미치겠지요.. 집값은 매년 조금씩 오르는 것이 정상국가에서 일어나는 일..
폭락도 폭등도 좋은 현상은 아님. 제발 무주택자들 모두가 자기 수준에 맞는 주택을 구매하시길...
그래야 투기꾼들이 선동질 못합니다..
어느나라나 발전단계에서는 부동산 폭등... 중국조차도..
우리나라는 이제 안정권 성장에 들어갔으니 폭등은 없을 듯.. 그러나 폭락도 없을 것이니 제발 폭락론자는 되지 마시길...
주가하락하면 신용으로 매수한 애들부터 죽어남
역주행 하는 정부 하루빨리 교체가 답이다
대통령 20년 장기 임기를 언급하는 부분에서 확 깸...ㅜㅜㅜ
민주주의 국가도 보수당이 장기집권하면 망해가고 있는 나라가 한 둘이 아닌데 웃자고 해도 20년 임기를 언급하는 것은 끔찍...
공산국가들은 장기집권해서 당근 망함!!!
애초에 정부는 집값폭등 폭락도 원치않는데요
집값이 폭등하면 규제쏟아내서 집값잡고
집값이 폭락하면 규제다풀고 집값잡고
이게 기본상식이자나요
정부가 아무리 개입해도 폭락이나 폭등을 막을수없는게 대세 상승 대세하락인것이고 시장논리죠
부동산시장이 얼마나큰데
세력이있다니
실거주자가 집을엄청사서 폭등한겁니다 실거주자가 세력인가요?
빌라는 아예 없애고 아파트만 짓는게 답입니다
이딴것 마로오리나 😮
5년 후에 이 사람이 뭔 얘기를 하고 있을지 보면 되겠죠.
머리가 나쁘면 사겠죠 ㅋ
정부가 문제네요
이양반 말씀은 앞뒤가 안맞아!
재건축 힘들면 공급이 안되서
떨어지겠니 오르겠니 !
전쟁리스크 ! ㅋㅋ
전쟁이 북한이나 남한이나 하고싶다고 할수가 잇니!
미국이나 중국이 승인이 없으면 !
나 우파지만
문재인 집값 때문에 패했는데
윤석열은 일부로 부양하는거 보면 기가 막힌다.
내 정치선동 혐오하지만 탄핵 소리에 긍정이 된다.
뇌피셜 범벅.....
냉면 한그릇 15,000원 시대에 살고 있으면서 집값 올라가는건 인정을 안하려하네.😢
???
또 비관론자야? ㅋㅋ 대세는 막을 수 없음
ㅋㅋㅋㅋㅋ 대세?
이런 자가 전문가라고....
10년 넘게 폭락한다는 사람은 어떤 의도인가요? 무주택자를 위한 공익을 위한 사람인가요?
우리나라 경제 좋습니다. 부정적인 하락론자. 그만하시죠
그렇게 경기 좋으면 왜 금리인상을 미국보다 못 했을까요?
경기가 어디좋아요? 첨듣네...
첨 들어보네요~ 경기가 좋다니~~
이젠 안되니까, 전쟁위험론까지 꺼내네 이분 의도가 뭘까?
세력 같은 소리 하네. 난 그냥 투자 할 뿐이야. 나의 미래와 내 자식들 위해.
정부 탓 해서 얻을게 뭔대. 정부는 할 일을 하고 있을 뿐이야.
영끌? 그런거 없어. 영끌로 뭘 하겠어.
갸소리 뚝 하고 서동기도 꺼졍
많이 화나있네 ㅋㅋㅋㅋ
버텨~~~~
주구장창 폭락론자 보고싶은 것만보고, 듣고싶은 것만 듣고사세요 ㅋ
에구• 엉터리박사님•
예측이 틀리면 그냥 찌그러져 있지 무슨 헛소리를••
사람들이 돈 없다고 꼴값 떨더니만••
온갖 악재와 음모는 다 끌어다 붙여봐라
경기. 주택. 저출산 잡을라면 아프지만 지방 분권이고 주택지를 각도머다 100만채 단독주택지 100평 도로빼고.. 결혼하면 평당 30만원 10년거취 하고 도단위로 먹고살게 한다. ㅎㅎㅎㅎ
손님이없어요
세금 많이 걷으려고 거품낀 비싼집을 대출해주며 사라는 미친 도리도정부 출산률 죽이는 부동산 부양하지말고 개인주주와 기업과 나라에 도움되는 주가를 부양해라
도리씨가 주식을 안삿나봐요. 샀으면 가짜뉴스 터뜨리고, 주가조작 했을텐데요.