선생님 선순위 전세권 관련해서 영상을 다 본 것 같습니다. 너무 좋은 정보 감사합니다. 다름이 아니라 제가 물건 하나를 공부하고 있는데요. 상황이 선순위 전세권자가 임의경매를 신청을 하였는데 (전세권 소멸) 전입신고가 된 상태입니다. 그런데 전세권 설정 날짜보다 열흘 정도 늦게 전입신고가 됐습니다. 이럴경우 전세권 임의경매 신청으로 전세권 설정일이 소멸기준일이 되는데 전입일이 소멸기준일보다 후순위니깐 이런 경우에는 전세권자는 대항력이 없는게 맞는거죠? 즉 미배당금은 낙찰자가 인수하지 않아도 되는 물건이지요?
전세권 관련한 영상물을 시청하셨다면 이러한 질문은 하지 않으셔도 되는데 말입니다. 대법원 2008마212결정에 의하면 전세권 및 임차권 둘다 소멸됩니다만 현 실정은 그러하지 않습니다. 즉, 전세권은 임의경매신청했기에 소멸되고 임차권은 임차인이 비록 전세권 이후에 전입신고했더라도 소멸되지 않는다고 법원은 보고 있습니다. 이와 관련하여는 대법원 2010마900결정을 참조하시기 바랍니다.
![[실전 18강] 무잉여 경매와 대위변제를 예측하기 위해서는 경매신청권자의 확인은 필수입니다! // 경매라방 // 안종현](http://i.ytimg.com/vi/MrAdrqg8yLo/mqdefault.jpg)
![[실전 18강] 무잉여 경매와 대위변제를 예측하기 위해서는 경매신청권자의 확인은 필수입니다! // 경매라방 // 안종현](/img/tr.png)
![[실전 22강] 지분경매 투자로 돈을 벌 수 있는 방법 // 전세권이 경매대상인 경우 그 접근방법 // 경매라방 // 안종현](http://i.ytimg.com/vi/o_4dlUL59qk/mqdefault.jpg)
![[실전 19강 1부] 낙찰 후 경매취하, 그리고 경매취하시 경매취하동의서 작성 - 1](/img/1.gif)
진도가 나갈수록 눈이 점점 밝아짐니다. 감사합니다.
열공하셔요~~
손님하고 저녁 겸 반주하고 귀가해서 재방시청 완료입니다. 원장님...감사드립니다.
취중경매이시네요.^^
선생님 복 받으십시오
늘 귀한 영상 감사합니다^^
오늘도 감사합니다. 완강 하겠습니다!
화이팅입니다!
명강의 잘들었습니다.
감사합니다
고맙습니다.^^
하나씩 하나씩 짚어 주셔서 감사합니다!
항상 감사드립니다.^^
재방 시청했습니다.
고생하셨습니다.
항상 감사드립니다.
시청해 주셔서 감사드립니다.
지분매각에 대한 관심은 없으나 이런 물건에 대처하는자세를 상세히 알 수 가 있는 좋은 영상입니다
선생님 덕에 경매지식이 조금씩 향상이 되어가 너무 기분이 좋습니다 감사합니다^^
관심가져주셔서 감사합니다
감사합니다^^
고맙습니다.^&^
감사합니다.~~~~~~~~~~~~~
오늘도 영상 잘봤습니다 70%유찰된 물건인데 감정가 2억이 유찰되어 1.4억인데 청구금액이 400만원 정도 밖에 안되는데 취하될까요?
글쎄요,,, 취하는 채권자와 채무자만 알 것입니다.
선생님 선순위 전세권 관련해서 영상을 다 본 것 같습니다. 너무 좋은 정보 감사합니다. 다름이 아니라 제가 물건 하나를 공부하고 있는데요. 상황이 선순위 전세권자가 임의경매를 신청을 하였는데 (전세권 소멸) 전입신고가 된 상태입니다. 그런데 전세권 설정 날짜보다 열흘 정도 늦게 전입신고가 됐습니다. 이럴경우 전세권 임의경매 신청으로 전세권 설정일이 소멸기준일이 되는데 전입일이 소멸기준일보다 후순위니깐 이런 경우에는 전세권자는 대항력이 없는게 맞는거죠? 즉 미배당금은 낙찰자가 인수하지 않아도 되는 물건이지요?
전세권 관련한 영상물을 시청하셨다면 이러한 질문은 하지 않으셔도 되는데 말입니다.
대법원 2008마212결정에 의하면 전세권 및 임차권 둘다 소멸됩니다만 현 실정은 그러하지 않습니다.
즉, 전세권은 임의경매신청했기에 소멸되고 임차권은 임차인이 비록 전세권 이후에 전입신고했더라도 소멸되지 않는다고 법원은 보고 있습니다. 이와 관련하여는 대법원 2010마900결정을 참조하시기 바랍니다.