괜찮다는 주식 청약이 로또인줄 알고 대량 주문했는데..이상하게 생각보다 많이 구매가 되어 이게 뭐야..하고 있었는데...상장일에 보니..마이너스로 시작해서 안팔고 있었더니..마이너스 30%까지 폭락해서 어쩔수 없이 손절한 경험이 있는데... 새아파트 분양이 저런 경우라면 생각만해도 무시무시하네요..
@@jungjay9825 우리나라 국민 소득과 부동산 가격을 다른 나라와 비교를 해보세요. 아무런 근거도 없이 집사고 물 떠놓고 비나이다 비나이다 하다가 떨어지면 또 정부탓 하지 마시구요. 전세 대출부터 각종 대출 거품 잔득 집값에 껴 있는게 거품이 아니라구요? 대출로 쌓았던 일본 부동산 거품과 정확히 똑같아요. 나라가 성장할때는 대출도 감당이 되지만 현재 국가 성장률 최저치에 내년은 국가 위기입니다. 근데 대출 받아서 집을 더 산다구요? 그걸 무.식이라 하는 겁니다.
@@jungjay9825 국민 소득대비 부동산 가격을 다른 국가와 비교를 해보세요. 국가 성장률도 역대 최저치 입니다. 대출 감당이 될거라 보시나요? 단순히 금리가 떨어지면 집값이 오른다고요? ㅋㅋ 일본 부동산 거품 폭락과 그대로 우리나라가 따라가는 중입니다. 전세대출, 각종 대출 없으면 절대 집 못 사는 현실이 정상이라고 보시나 설마 ㅋㅋ 계속 들고 계세요~ 내년 6월쯤 제가 그집 경매로 절반가에 사드릴게요 ㅎㅎ
이제는 서울 하급지 제외하고는 신축 분양가 24평이 10억~ , 광명뉴타운 24평 11,12구역도 9억 중반~10억이상(30층아상 에는 중간 한층 전체가 소방대피 사설이 되고 층간 소음 규제가 강화되서 건축비가 더 많이 상승 할텐데..) 이것이 비싸면 재개발,재건축 공사 못하는 거지.. 11,12구역 분담금 상승으로 조합원들 난리 나겠네..지금 마피는 단기투자자, 주담대 확보 실패한 매물이 나오는 거지..그런 분들 걸러지면 좋아지겠지.. 10구역, 철산 헤리티지는 마지막 분양가 상한제 지역이라서 싼거고..저렴한 일분가 때문에 조합원들 그만큼 추가 분담금이 나올 가능성이 큼..일분자들은 행운이고 조합원들은 열 받는 거지..
재파님 좋은 소식 감사합니다 진정 유튜버의 희망이십니다 젊은이들이 열심히 일하면 내집 마련할 수 있다는 희망을 갖을 수 있는 집값정상화는 반드시 와야 합니다 현재 대한민국은 언론이 마비 되었다고 해도 과언이 아닙니다 토건카르텔과 얽혀 집값 펌프질이나 하고 현실을 제대로 보도하지 않습니다 인구소멸 막는 지름길은 2018년 수준의 집값정상화 뿐입니다!!!
![[#2024MAMA] G-DRAGON - 무제(Untitled, 2014)+POWER+HOME SWEET HOME+뱅뱅뱅+FANTASTIC BABY | Mnet 241123 방송](http://i.ytimg.com/vi/Ox29z5Nf1Uk/mqdefault.jpg)
![🚨치매는 이런 사람이 잘 걸린다! 혹시 나도 이런 유형에 속하지 않는지 꼭 확인해 보세요!🚨[의사결정 ep.51 Full Ver.]](/img/1.gif)
공감합니다. 신축이든 구축이든 투자든 실거주든 계속사주는사람이 있어야하는데...대출도 받기힘들고 ...부동산 분위기가 아슬아슬 합니다...
주변 시세보다 비싸게 분양한 아파트 분양권 마피 뜬거 보고 하락장 시작이다? 너무 비약 아닌가요? 자신이 원하는 결론을 정해놓고 끼워맞추는게 보이네요
@@행운77-n2y집샀나 보네 ㅎㅎ
받아들입시다 ㅎㅎ
@@마이크로스트립티즈 8년전에 산집에서 계속 사는중임
😊
저거 전세받으면 바로 전세금 날리는거지. 빚 못갚아서 집 경매로 넘어가고 전세금 날라가고. 저런데 전세들어가는 순간 집주인만 무이자로 돈빌려주는꼴. 힘든경기에 판단 잘합시다.
@@hulkhulk7368 맞습니다.
광명 구축은 지하철 역세권에 있는 것도 30평대 7억정도 입니다.
요즘 새아파트 거품 빠질겁니다.
저런건 아직 집주인 등기도 안나와서 전세계약하기 좀 그렇죠
무조건 월세나 최소한의 보증금으로
반전세로 계약해야 합니다
광명에 12.8억이면 서울을 사지 바보도 아니고
원래 백원짜리 물건을 5백원에
팔다가 안되니까 3백원에 파는꼴인데 아직 멀었어요 ㅎㅎ
개공감 3억짜리 8억찍고 5억5천 하는데 절반가까이 쩔어졌다고 하는..
잡았다 무주택자 ㅎㅎ
집없죠 ? ㅋㅋ
ㅋㅋ 무주택
누군가는 손해보고 파는것일텐데 그걸 웃다니..
친구나 가족이었어도 웃을일인가.
재파님의 발빠른 소식으로 정확한 신축아파트 의 현재벌어지고있는 진실을 알게되네요. 조심해야할때인거같습니다 신속한 뉴스를 전해주셔서 고맙습니다 편한주말저녁 되세요. ~ 😅
미국주식이면 돈이 복사가 되는데 굳이 원화자산인 아파트 공구리에 돈을 넣는다고? 사람들 인식이 많이 바뀌는듯
미주 떨어질일만 남음
이미 ㅈㄴ오른걸 굳이 산다고?!?😮
대출믿고 비싸도 사던 시기는 지났죠. 대출막으니 점점 정상화가 되고 있는 듯 합니다.
광기로 들어올린 거품이 다 꺼질 때가 됬네요.
그쵸.. 이제 분양가는 시세.. 그것도 호가시세로 나오니 위험한거같아요.
광명 분양가 정말 비싸다고 생각했는데 마이너스피 당연합니다~움직일때 전세든 매매든 철저히 공부하고 들어 갑시다~~~
지금 안양도 미쳤습니다. 하지만 안양은 신축이 별로 없어서 결과가 어떨지 모르겠네요.
저도 광명 관심갖고 있었는데 너무 비싸더라구요
괜찮다는 주식 청약이 로또인줄 알고 대량 주문했는데..이상하게 생각보다 많이 구매가 되어 이게 뭐야..하고 있었는데...상장일에 보니..마이너스로 시작해서 안팔고 있었더니..마이너스 30%까지 폭락해서 어쩔수 없이 손절한 경험이 있는데... 새아파트 분양이 저런 경우라면 생각만해도 무시무시하네요..
입주장에 마이너스피가 나온다는 댓글이 있던데 그게 아니고 광명이 앞으로도 입주가 엄청 나다는 거죠. 몇 년을 내다봐도 너무 힘드니까 그렇게 나오는거죠
분양가가 너무 비싸네요 안양도 평당 3-4000만원 ㅜㅜ
그래서 안사야 합니다 건설사가 나라를 쥐흔드네요
안양시 호계동 범계역 34평 15억7천 내년2월 입주입니다 완판돼어요 평촌신도시 안입니다
ㄴ향석님아 계약도시작안했는데 뭔 완판이에요... 경쟁율 1 넘으면 완판입니까?
범계역이 어떻게 평촌임 ㅋㅋㅋㅋㅋ 전혀다릅니다
@@응원해형평자아도 평촌이름 쓰는데 아크로면 뭐 평촌이랑 가깝긴하죠. 길하나 건너면 롯백 평촌점인데
광명에 분양가 12억짜리 아파트. 대단하다.
부산도 12억이래요 노인인구1위 인구유출1위
건설사가 욕심으로 주.댕이 터진대로 부르는건 자유
철근 다 빼먹어 저절로 무너지는 광주현대아파트, 지에스 아파트 처럼, 전국 아파트 평당10억씩 가즈아~!
@@RICKYMEELY분양받은 애들이 배로 먹을려고 하는건디
@@yun-gc8jd 부산 12억 ㅋㅋㅋㅋㅋ 젊은 사람들 일자리없어서 다 서울로 올라오고 있던데 부산은 인건비도 전국에서 적은걸로 유명하고
예전이야 애들 많고 인구많으니 인구가 받쳐주니 부산도 잘나간거지 젊은 노동들 후려치고 선 도시에 미래는 없음
빚함부로 내지마세요.
평생 은행에 이지내고 살게되더라구요.
빚은 내가 갚을 수 있는 만큼만.
광명은 재개발 재건축에 3기신도시까지 공급 폭탄에 아파트값은 폭락할수밖에 없습니다. 광명투자 신중하셔야 합니다.
광명은 입지 좋은 철산역 주변은 계속 오르고 있어요ㅎㅎ 재파님 좋아하지만 이번 영상은 잘못된 부분이 너무 많아요 수정이 필요해 보입니다. 청계 SK, 구성역 이편한 다 플피에 거래되고 있구요...😂
광명 잘오릅니다~ 다른데살아보니 광명좋아요^^
재파님 계속 하락장 시작이라고 선동하네ㅋㅋㅋ사업하다고 집 팔았나?
광명 철산역주변은
아주 좋다하네요
광명 어중간한곳보다
훨신 살기좋고 편하답니다
철산역 쪽 신축은 가격 안떨어집니다
@@luvflight 동의합니다. 이 영상만 보고 무조건 믿지 마시고 직접 현장 가서 확인해 보시길 바랍니다. 참고로 광명 뉴타운 생각보다 크고 입지에 따라 가격에 확연한 차이가 있습니다.
던지기 시작했습니다. 절대 받으시면 안됩니다. 내년 상반기 대폭락 할겁니다. 지금은 현금 보유량을 늘려야 합니다. 절대 어디 투자 하지 마세요.
그러다 안떨어짐 책임질건가? 이래나저래라는 아니지
감사합니다
거품이 빠져야 합니다
거품이 빠져야하는데 왜 니가 재파한테 감사하냐? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 듣고싶은 말 해줘서 ?
여기 영끌들이 많이신가보네요..ㅋㅋ 못까서 난리네 ㅋ
이제 돌아보니 집값은 못 잡는게 아니라 안잡던거네요. 대출규제만 해도 이렇게 조정이 오는데.. 참
코로나때 지어진 아파트와 빌라들 대부분 부실시공도 있을듯해요 잘알아보고 시도해야해요
정보 감사합니다~ 잘 시청하였습니다
초고점 시세 반영하여 고분양가로 분양했으니
전체 하락하면 당연히 마피 나오죠
21~24년 분양 아파트들
모조리 마피 나올 등.
둔촌포레온 레알궁금!
항상 좋은 정보 감사합니다 😊
흔들리지 않게 잡아주셔서 감사합니다..
저번 여름에 확 질렀으면 힘든 몇년을 지낼뻔 했어요. 아이들 잘 기르면서 공부해서 꼭 기회잡겠습니다.
주말에 귀한 영상 감사합니다. 주말 잘 보내세요 ^^❤
좋은정보 감사합니다 재파님
위험한 상황..
광명투자조심
광명 투자를 왜할까ㅋㅋ그돈이면 서울 아파트를 투자해야지
재파님 오늘도 감사합니다 ^^~
숏츠2개에 영상 1개 ^^~
자주 만나도 반가운건 저만일까요? ^^~
잘 듣고 갑니다.
편안한 주말 보내세요
재파친구님~~~^^♡
광명 올랐다고 왜 안삿냐고 집사람에게 핀잔 받을때가 생각나네요.
입주물량 많아서 나중에 떨어질거라고 했더니~ 아내가 안 맏어서 고개 숙였던 생각이 나네요.
이제다시 오르면 고개숙여야함또
항상 정확한 유툽 영상 감사합니다.
감사 합니다❤
주말에도 방송 감사😊합니당!
❤ 오늘도 너무 감사합니다 ~~^^
광명따리를 12억에 분양받는게 고점에 물린거죠
팩트 - 트리우스광명은 미분양으로 선착순 줍줍까지 간 단지
잘못 보면 엄청나게 경쟁률 높았는데 현재 마피인줄 착각하게 함
구성역 이편한도 직거래 한건으로 기사 쓴거 가져다쓴것 같은데 마피1억으로 집 구할수 있으면 내가 살테니 연락부탁드립니다
아시는분이네요
늘 좋은정보 감사합니다~~😊
태세전환 지리네
궁금한게 있는데 재파님이 당첨되면 시세차익 몇억 된다고 몇달전 추천해주신 그 아파트들은 그대로 건재한가요?
늘~감사드립니다~^^
재파님 잘보고 갑니다.즐거운 휴일 보내세요^^
돈 도 많다 뭔 아파트를 12억에 사나?
돈 벌이가 좋나보다
그러게요
그 돈이면 마포나 서울로 가겠어요 ㅎ
망원동 살기좋아용. 한강도가깝고~ 시장도있고~ 교통도좋아요~ 바로 강변북로~
좋은 정보영상 감사해요~^^
오늘따라 목소리에서 기백이 느껴집니다
좋습니다 ㅎㅎ
좋은 정보 감사합니다
친절한 재파님 ❤
오늘도 좋은정보 감사합니다
행복한 주말 되세요
좋은 영상 감사합니다! ^^ 천천히 부동산 공부하며 절약 하며 지내봐야겠습니다
피눈물같은돈이라니. 자기돈은 없이 투기해서 돈 먹을라고 한거지. 이게 재테크냐. 투기꾼이지
모든 투자에는 리스크가 따릅니다ᆢ어찌 되었건 잘 견뎌내시고 현명한 판단들 잘하셔서 부디 자알 지나가시기를 바랍니다~
감사합니다~^^
정부의 금리인하는 개인의 부동산 구매를 위한게 아닙니다. 기업부도를 막기위함이에요. 기업부도는 경기악화 고용불안으로 나라전체 위기를 초래하니깐요
거품이 빠져야 젊은이들이 꿈과 희망을 갖고 가정 꾸리는데 더 도움될거 같아요
재파님~~ 오늘도 빠른 부동산 정보 감사합니다.
마음을 가다듬고 참고 견디자!!
반가운 소식.
뾰로롱~또 만났네요~~^
행복한 주말 보내세요 친구님~^^
3040
무리하게 대출로 영끌해서 산 사람이 너무 많고 무엇보다 돈이 없음 😢
이제 진짜 앞으로 판타스틱 할거임
감사합니다 ❤
18년도 지금의 절반값이 부동산 적정가입니다. 이제 정상으로 돌아거는거지 폭락도 아니에요
15년도, 집값이 적정가임 ~ !!!
절대 그렇지 않습니다. 세상을 본인이 보고 싶은대로 보지 마시길 바랍니다.
ㅋㅋㅋ 적정가를 본인이 어떻게 아세요? 아예 300원이 적정가라고 하지
@@jungjay9825 우리나라 국민 소득과 부동산 가격을 다른 나라와 비교를 해보세요. 아무런 근거도 없이 집사고 물 떠놓고 비나이다 비나이다 하다가 떨어지면 또 정부탓 하지 마시구요. 전세 대출부터 각종 대출 거품 잔득 집값에 껴 있는게 거품이 아니라구요? 대출로 쌓았던 일본 부동산 거품과 정확히 똑같아요. 나라가 성장할때는 대출도 감당이 되지만 현재 국가 성장률 최저치에 내년은 국가 위기입니다. 근데 대출 받아서 집을 더 산다구요? 그걸 무.식이라 하는 겁니다.
@@jungjay9825 국민 소득대비 부동산 가격을 다른 국가와 비교를 해보세요. 국가 성장률도 역대 최저치 입니다. 대출 감당이 될거라 보시나요? 단순히 금리가 떨어지면 집값이 오른다고요? ㅋㅋ
일본 부동산 거품 폭락과 그대로 우리나라가 따라가는 중입니다. 전세대출, 각종 대출 없으면 절대 집 못 사는 현실이 정상이라고 보시나 설마 ㅋㅋ 계속 들고 계세요~ 내년 6월쯤 제가 그집 경매로 절반가에 사드릴게요 ㅎㅎ
결국 부동산이 하락장이라는 것을 알아서 손절하는 것입니다. 하락장에 투자는 사람은 거의 없습니다. 예를들어 10억가치가 1년뒤에 9억, 1년뒤에 8억된다고 생각이 든다면 2년동안 2억 버릴 사람 없습니다.
광명 눈여겨 보고 있는데 좋은 정보 감사합니다!
예전에 인스타 부동산 인플루언서들 곧 부동산 폭등한다, 반드시 사놔야한다 이렇게 말했었는데 지금은 그런 말 쏙 들어갔네요..
매번 빠른소식 감사합니다
잘 들었습니다
감사합니다
좋은정보 감사합니다
즐거운 주말되세요
감사합니다 재파님
서울로 얘기하다가 예시 내용은 경기도 광명이요? 그리고 광명은 로또분양은 아니였던거 같은데요
영상 3분이상 안보셨죠???
광명을 서울로 치긴 애매하긴한데
준서울로 본다고 말하는데...
@@jeongsik_park안양은요?
수원 이목지구 대방도 분석해주세요
오늘도 유익한 정보였어요~^^
감사드립니다~❤
@@김경애-n2z6g 감사합니다
이제는 서울 하급지 제외하고는 신축 분양가 24평이 10억~ , 광명뉴타운 24평 11,12구역도 9억 중반~10억이상(30층아상 에는 중간 한층 전체가 소방대피 사설이 되고 층간 소음 규제가 강화되서 건축비가 더 많이 상승 할텐데..) 이것이 비싸면 재개발,재건축 공사 못하는 거지.. 11,12구역 분담금 상승으로 조합원들 난리 나겠네..지금 마피는 단기투자자, 주담대 확보 실패한 매물이 나오는 거지..그런 분들 걸러지면 좋아지겠지.. 10구역, 철산 헤리티지는 마지막 분양가 상한제 지역이라서 싼거고..저렴한 일분가 때문에 조합원들 그만큼 추가 분담금이 나올 가능성이 큼..일분자들은 행운이고 조합원들은 열 받는 거지..
6억대 적당한입지 나오면드간다
안녕하세요🎉🎉
감사합니다
올해 성남시 분양할때 광명과 비교하며 같은 가격대로 분양 했는데, 성남도 너무 비싸게 해서 -P로 갈것 같아요.
가즈아!!!
재파님 좋은 소식 감사합니다
진정 유튜버의 희망이십니다
젊은이들이 열심히 일하면 내집 마련할 수 있다는 희망을 갖을 수 있는 집값정상화는 반드시 와야 합니다
현재 대한민국은 언론이 마비 되었다고 해도 과언이 아닙니다
토건카르텔과 얽혀 집값 펌프질이나 하고 현실을 제대로 보도하지 않습니다
인구소멸 막는 지름길은 2018년 수준의 집값정상화 뿐입니다!!!
마이너스 3.4천으로 누가 살까요 .
오늘도 방송 김사합니다
흠..트리우스는 모르겠는데..
센트럴아이파크는 최근 59타입 입주권 거래된게 분양시세보다 높은데..
정보가 잘못된듯요~~ 실거래가 보면 우상향중인데...
둔촌주공은? 어라 안빠지네
합리적 분양가는 언제
나오는가~
저저번주에 마피 소문듣고 광명트리우스 임장갔다왔는데 32평만 마피고 24평은 마피가 없더군요 더 나왔으면 좋겠어요
감사합니다 🎉
올라간 집값 내려야 정상 입니다 거품이 쭉 빠져야 됩니다 감사합니다 ^^
항상 진심으로 흐름을 잘 알려 주셔서 감사합니다
건강하시고 행복하세요 ~
역시재파님
재파님 응원합니다 ❤
반갑습니다
재건축(x) -> 재개발(o)
'얼죽신'이란 말이 왜 갑자기 막 퍼졌는지 곰곰이 생각해보면 답이 나옴
무조건 입지 보고 가야지.
제가 광명에 사는데
트리우스느 왜 프리미엄이 떨어지는지 와서 보면 알게됩니다
광명이라고 다 떨어지는게 아닙니다
공감합니다
감사합니다~~
영상감사합니다
광명 센트럴아이파크 마피 -1.4의 근거는 어디에 있습니까?
40대 1가정당 중위자산은 3억도안됨. 가정!!!집당!!
재파님 !!!창원은 프리미엄이 1억 가까이 형성되어 있어요!
25평 신측 5억6천.
상급지도 아닙니다.
분석해주시면 감사하겠습니다ㅠ
감사합니다❤
감사합니다 😅😅😅
광명 무시하는글이많네ㅎㅎ 광명 외곽은 몰라도 일직동하고 철산 하안 소하는 비쌀만해서 비싼건데 안살아본사람들이 꼭 부정적이기만하죠,
방가방가 재파님