건축사님 안녕하세요? 매번 도움되는 게시글 감사드립니다. 질문이 있어서 덧글 남깁니다. 도로경계석의 올바른 위치가 궁금해서요. 토지 내에 위치해야 하는것인지, 토지 밖의 도로에 위치해야 하는것인지, 그것도 아니라면 토지와 도로의 중앙에 위치해야하는지 모르겠어서요. 신축 전 kt전신주 이설을 앞두고 있는데, 이것이 저의 토지와 도로 사이에 위치한 도로경계석의 정 중앙을 타공하여 박아놓았네요. 물론 경계복원측량을 하는것이 정확하겠지만, 기본적인 올바른 위치에대해서 알고자(공부하고자) 질문드립니다. (경계복원 측량은 신청했습니다^^ 측량시 팁이 있다면 알려주세요!) 매번 감사한 마음으로 시청중입니다, 새해 복 많이 받으세요.
경계석은 도로와 토지의 경계이니 엄밀히는 도로의 차량이 다녀야하므로 경계석 바깥부분이 도로경계점이 맞을 거 같습니다. 현장에서는 경계석이 편의상 시공한 부분이 많습니다. 전신주나 통신주 경우 개인토지에 설치하지 않습니다. 만약 측량했는데 개인사유지에 박혀있다면 무료로 이전해줄겁니다. 대부분 공용도로에 설치합니다. 그래도 전신주 통신주로 인해 주차가 어렵다면 이전신청을 하면 한전부담으로 이전해주기도 합니다. 측량시 경계점을 현장에서 확인하시고 지적과 현장이 맞는지도 확인해보시고 건물 앉히고 주차공간도 현장을 기본으로 하시기 바랍니다.
조정금에서 보니 지적면적이 커졌을경우와 작아질 경우가 발생되는데 관공서에서 커진 지적면적은 평당 100만원을 내라고 하고 작아진 지적면적은 평당 50만원 보상지급해 주어 말도 많고 문제도 많이 발생 되더라고요~ 저의 경우이고 진행청은 당진시청 토지위치는 송악읍~ 였슴다~
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건축사님 안녕하세요? 매번 도움되는 게시글 감사드립니다. 질문이 있어서 덧글 남깁니다.
도로경계석의 올바른 위치가 궁금해서요.
토지 내에 위치해야 하는것인지, 토지 밖의 도로에 위치해야 하는것인지, 그것도 아니라면 토지와 도로의 중앙에 위치해야하는지 모르겠어서요.
신축 전 kt전신주 이설을 앞두고 있는데, 이것이 저의 토지와 도로 사이에 위치한 도로경계석의 정 중앙을 타공하여 박아놓았네요.
물론 경계복원측량을 하는것이 정확하겠지만, 기본적인 올바른 위치에대해서 알고자(공부하고자) 질문드립니다. (경계복원 측량은 신청했습니다^^ 측량시 팁이 있다면 알려주세요!)
매번 감사한 마음으로 시청중입니다, 새해 복 많이 받으세요.
경계석은 도로와 토지의 경계이니 엄밀히는 도로의 차량이 다녀야하므로 경계석 바깥부분이 도로경계점이 맞을 거 같습니다. 현장에서는 경계석이 편의상 시공한 부분이 많습니다. 전신주나 통신주 경우 개인토지에 설치하지 않습니다. 만약 측량했는데 개인사유지에 박혀있다면 무료로 이전해줄겁니다. 대부분 공용도로에 설치합니다. 그래도 전신주 통신주로 인해 주차가 어렵다면 이전신청을 하면 한전부담으로 이전해주기도 합니다. 측량시 경계점을 현장에서 확인하시고 지적과 현장이 맞는지도 확인해보시고 건물 앉히고 주차공간도 현장을 기본으로 하시기 바랍니다.
조정금에서 보니 지적면적이 커졌을경우와 작아질 경우가 발생되는데 관공서에서 커진 지적면적은 평당 100만원을 내라고 하고 작아진 지적면적은 평당 50만원 보상지급해 주어 말도 많고 문제도 많이 발생 되더라고요~ 저의 경우이고 진행청은 당진시청 토지위치는 송악읍~ 였슴다~
지적재측량사업에 오히려 토지주들에게 보상비를 내라고 하니 차라리 안하는게 나은 상황이 발생하기도 합니다. 수십년 편하게 쓰다가 날벼락 맞습니다.