Betrug bei Hauskauf. Wie man versucht Auswanderer in Ungarn zu betrügen
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- Опубликовано: 6 сен 2024
- Vorsicht vor Betrug bei Hauskauf in Ungarn und wie man versucht Auswanderer in Ungarn zu betrügen befasst sich dieser Beitrag.
Wenn man sich ein Haus in Ungarn kaufen will, muss man als Auswanderer aufpassen beim Hauskauf nicht betrogen zu werden. Es gibt einige Betrüger die gerne das Geld anderer an sich nehmen wollen. Ein Betrug kann man zwar nicht immer verhindern aber zumindest sollte man wissen, was so alles passieren kann um zumindest darauf vorbereitet zu sein.
Es ist immer Vorsicht geboten und wenn man ein paar Kleinigkeiten beachtet kann man zumindest verschiedene Betrugsarten evtl. vermeiden.
In diesem Beitrag wird dieses Thema einmal näher erörtert und betrachtet.
Alles weitere erfahrt ihr im Video. Es würde mich freuen, wenn ich euch in dem Video etwas helfen konnte.
Ihr solltet euch das Video unbedingt einmal bis zum Schluss anschauen und natürlich alles einmal wirken lassen.
Ich wünsche euch viel Spaß beim anschauen.
Wenn euch das Video gefallen hat, würde ich mich sehr freuen, wenn ihr das Video und den Kanal teilen, liken und weiterempfehlen würdet. Über ein kostenloses Kanal Abo würde ich mich besonders freuen. Den Kanal könnt ihr hier kostenlos abonnieren:
/ @auswandern-oj7sw
Du beschreibst es sehr gut - danke! Man muss wirklich höllisch aufpassen und immer prüfen, prüfen, prüfen!
Danke für das Lob!
Ja, man muss echt aufpassen......
LG Michael
Es ist leider nicht nur in Ungarn so, überall wird der ,,reiche " Deutsche abgezockt.
Hallo Shogun,
Ja, die reichen deutschen.
Echt übel was so alles passiert.
LG
Dankeschön für dieses Video. Es ist für uns ganz wichtig solche Berichte zi erfahren. Es wird ja mit allen Tricks gearbeitet. Unglaublich traurig. Gruß von Antje und Frank aus Cuxhaven.
Hallo Antje,
hallo Frank,
Danke für das Lob!
Ja, es wird mit allen Tricks gearbeitet um an das Geld anderer zu kommen. Ihr solltet mal die Kommentare hier lesen - hier sind einige dabei, die echt gut sind.
LG nach Cuxhaven von Michael
Wer schon Vorkasse verlangt, ist bei mir schon raus.
Wir sind zuerst hingefahren und haben uns vor Ort ein Bild gemacht. Uns wurde auch Zeit zum Überlegen gegeben. Unsere Maklerin war Ungarin mit guten Deutschkenntnissen. Auf soetwas, wie hier berichtet wird, hätten wir uns nie eingelassen! Vielleicht sollten sich auch viele Deutsche mal von der Vorstellung verabschieden, immer nur an den Balaton zu denken. Es gibt auch noch andere schöne Ecken.
Absolut richtig......
Vielen lieben Dank für den Beitrag.
LG Michael
Vielen Dank ! Deshalb bleiben wir nun doch lieber zu Hause in Deutschland. Das ist uns zuviel Stress.
Hier kennen wir uns aus, verstehen die Sprache und wissen unser Haus ist in Ordnung !
Hallo Martina,
vielen lieben Dank für den Beitrag.
Das was hier passiert ist kann natürlich überall passieren.
LG
In D droht Zwangshypothek!!
@martinakvantenfeld9156
Tja, könnte bald soweit sein
Hallo Michael ich finde deine Tipps super. Weiter so. Dann weiß ich worauf ich achten muss❤. Vielen Dank und liebe Grüße.
Vielen lieben Dank für den Beitrag.
LG Michael
Ich bin froh dass du diese Videos ins Netz stellst. Ich schau immer rein weil man nur dazu lernen kann. Mein Haus schaut auch toll aus und hab schon einiges an Geld reingesteckt. Ich hoffe dass nicht irgendwann eine böse Überraschung zum Vorschein kommt. Hab mal vorsichtshalber eine RS Versicherung abgeschlossen. So wie mir gesagt wurde kann man innerhalb 5 Jahren für Mängel die man nicht wusste klagen kann aber wenn sich das über Jahre hinzieht dann sind die Aussichten schon wieder aussichtslos. Aber bis jetzt passt alles und hoffe auch dass das für die Zukunft auch so ist. Ich hab im Vorfeld einiges abgeklärt aber das war eigentlich nur ob das Haus auch wirklich trocken und ob es frei von Belastung ist. Der Verkäufer hat mir das versichert und gemeint ich kann diese Bedenken im Kaufvertrag aufnehmen lassen. Ich hoffe das hat alles seine Richtigkeit. Aber irgendwelche Bedenken bleiben immer wenn man das hört wie hier Abgezockt wird. Es ist so unglaublich. Ich sehe viele junge Dt. hier die sich eine altes Haus gekauft haben und ihre ganze Energie und Finanziellen Mittel da reinstecken. und kürzlich hat eine Frau verzweifelt geschrieben das Wasser in der Küche steht, nachdem sie den Kühlschrank weggerückt hatte kam Wasser aus der Steckdose und die Wand schon schimmelt. Mir tat das so leid und bin echt entsetzt. Beim Hausverkauf in Dt. hat der Makler alles aufgenommen was so kleine Mängel waren und hat jeden potenziellen Käufer darauf hingewiesen und ist vom Keller bis ins Dachgeschoss alles durchgegangen. Ich musste die Rechnung für die Heizung und Photovoltaikanlage vorlegen. Da wurde nichts weggelassen was auch richtig ist. Ich wünsche jedem etwas mehr Glück. Danke für deine Videos. L.G. Marion
Hallo Marion,
vielen lieben Dank für den Beitrag und das Lob.
Ich finde das aber auch alles so unfair was hier teilweise mit Menschen getan wird, die oftmals eh auch nicht viel haben.
Ja, man muss wirklich am besten fast alles in den Kaufvertrag mit aufnehmen - finde ich gut wie du es gemacht hast.
Ich drücke ganz fest die Daumen das mit dem Haus alles gut geht und nichts im nachhinen kommt.
Vielen lieben Dank auch für die Tipps und Informationen, die sicherlich auch anderen helfen könnten.
LG Michael
Klar kann man auch in Ungarn klagen, aber hier ist diese bekannte Aussage "Recht haben und Recht bekommen" noch mal an wesentlich mehr Glück verbunden als bspw. in DE. Und wenn dann noch der Ausländer versucht einen Ungarn zu verklagen, da kannst leider fast immer nur verlieren.
Grundsätzlich sollte man sich die Parzellen Nr. geben lassen und beim Grunbuchamt Informationen einholen.
Vielen Dank für den Beitrag und die Info.
Ja, das ist immer am besten.
Man kann sich auch einen Anwalt nehmen, der diesen Grundbuchauszug vorher holt. Natürlich immer einen eigenen nehmen...
LG
Deswegen werden wir erst ein Haus voneiner Freundin mieten und schauen uns von dort an um. Den Anwalt werden wir uns den Anwalt selber holen,die ich schon habe von einem Bekannten der sie mir empfohlen hat,er hat über die das Haus gekauft. Der Vertrag wird in deutsch und in Ungarisch übersetzt. Nur so funktioniert es. Das Geld wird auf das Treuhand Konto des Anwalts überwiesen. Es wird nichts bar bezahlt.
So ist es auch wirklich am allerbesten.
Man muß da echt aufpassen.
LG
Danke für diese wertvollen Tipps.
Hallo Friedhelm,
Habe ich sehr gerne gemacht.
Vielen lieben Dank und alles Gute
Also ein Haus zu kaufen ohne persönlich am Ort zu sein, das Haus nie gesehen und nicht auf die Nieren geprüft haben? irrsinn
Ich denke da ist ein Missverständnis entstanden. Es ging hier nicht um einen Kauf ohne Vorort gewesen zu sein sondern um einen Kaufvertrag den man zuvor einmal einsehen wollte.
Danach sollte dann ein Besichtigungstermin und evtl. Anwaltstermin stattfinden.
Das ist in Kanada nicht anders.
Ja Wahnsinn.
Ist echt schlimm was manche alles für Geld tun.
LG und vielen Dank für den Beitrag
Ich wuerde ueberhaupt kein Haus kaufen als Rentner! Nur zur Miete! Denn man weiss ja gar nicht wie lange man bleiben will°
Das stimmt Heidi,
nur wenn man zu 100% weiß, das man dort bleibt sollte man kaufen.
Vielen lieben Dank für Ihren Beitrag.
LG
Den Plan hatten wir auch und sind mit Miete so auf die Schnauze gefallen das wir letztendlich doch kaufen mussten um nicht auf der Straße zu landen. Uns hat auch eine deutsche Maklerin so verarscht. Vorsicht vor MB Südungarn Immobilien!
Mietverträge sind nur befristet, manchmal bloß für 1,2 Jahre. Ich möchte so nicht leben, denn es macht eine Planung unmöglich. Es ist dann wie ein befristeter Arbeitsvertrag, der genauso unmöglich ist und man nach Ablauf nicht weiß, wie es später weitergeht.
Oh ja.
Eigentlich ist es ja auch immer besser zu kaufen wenn man weis, das man dort bleibt und will.
LG
Oh ja,
das ist natürlich schon ein Problem.
Vielen lieben Dank für den hilfreichen Beitrag.
LG
Das sagt Ignaz Bearth in seinen Videos aber nicht!!
Natürlich nicht wie vieles anderes auch nicht
Es wird in manchen anderen Videos leider auch nicht gesagt. Leider.
Es ist teilweise echt schlimm was manche alles für Geld 💰 tun.
Vielen lieben Dank für den Beitrag.
LG
Ja, das stimmt leider.
LG Michael
Der Typ hat von Ungarn doch gar keine Ahnung, der interessiert sich doch nur für seine Hobbysekte da rund um den Balaton, mit der er sich und "seine Jünger" zunhemend unbeliebter macht.
Unfassbar.. wie traurig.. da kriegt man ja Angst.. hoffentlich ist diese Maklerin irgendwo vermerkt. Vielen Dank für die Aufklärung. Liebe Grüsse aus der Schweiz
Hallo Katja,
vielen lieben Dank für den Beitrag.
Ja, hier wird echt teilweise mit allen mitteln versucht an das Geld der Leute zu kommen.
Echt übel.
Liebe Grüße in die Schweiz
WERTVOLLE INFOS! ❤ DANKE. Zb. in Spanien ist es auch so, dass der Vertragsentwurf (Vorvertrag) und Kaufvertrag für Ausländer immer auf jeden Fall in spanischer und englischer (evtl. Deutsch, Französisch etc.) Sprache verfasst wird bei einer seriösen Anwältin/Notar . Zudem ist ein Mietvertrag, oder Kaufvertrag nur "wirklich gültig", wenn jede einzelne Vertragsseite vom neuen Mieter oder der Käuferin auf der Blattseite li oder re unterschrieben wird mit Vorname und Nachname, und auf dem letzten Blatt unten muss Ort, Datum, Name und Vorname stehen. In Spanien muss man zudem gut aufpassen, dass einem das Haus nicht besetzt wird, denn wenn einmal das Schloss ausgewechselt, dann kommen Sie nicht mehr rein ins Eigenheim. Es sind 48 Stunden, wo die Polizei die ungebetenen Gäste aus dem Haus holen kann, wenns denn klappt; danach ist der ganze Prozess sehr mühsam, d h., zuerst muss eine Anzeige gemacht werden, dann dauert es 3 bis 8 Monate bis das Ganze in Gang kommt.....
Sehr gerne!
LG
Oh je,
Das ist ja auch nicht ohne.
Gut zu wissen.
Vielen Dank für den ausführlichen Beitrag, der sicherlich einigen sehr helfen kann.
LG
Das ist noch nicht so lange her da wurde auch von einem Betrugsfall berichtet, das muss eine recht bekannte Marklerin sein, der Name wurde nicht genannt, irgendwo im Balatonraum. Ja ich muss sagen ich war auch sehr vorsichtig, hab auch niemanden getraut, aber zum Glück ist alles gut gegangen, wobei ich mittlerweilen der Meinung bin das der Preis etwas erhöht war, aber immernoch im Ramen. Aber die Größe hatte auch nicht gepasst, angegeben waren 65 qm und beim späteren ausmessen nur 55
Hallo Karin,
vielen lieben Dank für den ausführlichen Beitrag.
Ja, es gibt einige von diesen Personen, die sich fast über ganz Ungarn verteilen. Das ist echt übel.
Oftmals haben diese Leute überhaupt keine Genehmigung als Makler in Ungarn und versauen den ganzen Ruf.
Man muß wirklich aufpassen.
Zum Glück ging es ja bei Ihnen gut, auch wenn der Preis vielleicht überhöht war.
LG Michael Christian Klein
Sowas gibt es auch in Bulgarien da hatte ich den ersten Betrugsfall der mich fast 4000€ gekostet hat da würde ich von der Maklerin Myra Sachs betrogen und in Ungarn von privat Person also du musst höllisch aufpassen die gehen über Leichen beide wussten das mein Mann tot krank ist und er dringend eine Klima Veränderung braucht
Das ist eher die Regel als ein Einzelfall in Ungarn. Die ausgewiesenen qm stimmen fast nie mit der Wirklichkeit überein.
Bei mir das gleiche und „Maklerin“ war auch keine echte.
Hallo Anita,
Vielen lieben Dank für Ihren Beitrag.
Oh ja, man muss echt überall aufpassen.
Die sind wirklich teilweise skrupellos.
Das alles nur wegen Geld 💰 ist echt traurig 😢
LG
Kenn ich hab ich gerade erst selbst erlebt eine Elisabeth Reinhard hat mir ein Haus angeboten wo auf einmal die Papiere auf den Postweg zu mir verschwunden waren obwohl sie keine Adresse von mir hatte
Hallo Frau Schweizer,
ja, das ist schon dreist teilweise. Man muss echt aufpassen vor diesen Leuten, die an das Geld von anderen wollen.
Vielen lieben Dank für den Beitrag.
LG Michael Christian Klein
Hei, wir dürfen uns auch im Juli Häuser anschauen aber wir haben Bauchschmerzen weil wir so viel böses hören! Liebe Grüße aus Norwegen!
Hallo Bernd,
Keine Bauchschmerzen haben - einfach aufpassen. Guter genehmigten Makler oder von Privat suchen wo am besten in der nähe bleiben.
Wird schon
Wir hoffen der Makler ist OK, war eine Empfehlung aus dem Kanal! 🤗
Ich denke, das war der von Renate.
Wenn ja ist der gut.
Ich mache die Tage noch einmal ein Video mit Tipps wie man hier die Spreu vom Weizen trennen kann.
Ja von Renate! Deine Videos sind so hilfreich! Hatten wir 2008 nach Norwegen nicht! Deshalb saugen wir jeden Tipp von dir auf! 😅
Oh, das freut mich.
LG Michael
Ich muss mich mal einschalten ,ich habe ja mein Bungalow verkauft habe leider nie eine Deutsche Kopie vom Verkauf erhalten alles ungarisch .Ich kann das meiste nicht lesen ,ging auch manches daneben .Also Leute schaut genau hin wie und was alles passiert,ob Verkauf oder Kauf neu.
Hallo Rita,
vielen lieben Dank für den Beitrag.
Ja, man muss wirklich aufpassen und gut kontrollieren. Es ist immer traurig wenn irgendetwas daneben geht oder man sogar noch Probleme hat.
Liebe Grüße
Vielen Dank für die wichtigen Informationen zum Hauskauf. Diese Dinge von den Maklern machen es nicht einfacher ein Haus zu kaufen und es würden bestimmt noch mehr Menschen darauf achten, wenn sie wüssten von welchen Maklern man die Finger lassen sollte. Es gibt bestimmt auch sehr viele ehrliche Verkäufer , aber wo sind sie ? - Schade ..😞
Hallo Hundemafia,
vielen lieben Dank für den Kommentar.
Ich werde in der nächsten Zeit einmal ein Video speziell über Makler und Rechtsanwälte machen, damit man selbst eventuell diese auseinander halten kann. Das ist natürlich nicht leicht.
Was diese bösen Menschen angeht wäre es natürlich schon ein Vorteil wenn man dessen Namen kennen würde. Da gebe ich vollkommen Recht.........
Ich selbst habe aber keine Ahnung wer sich mit diesen anlegen möchte, die ja teilweise vor nichts zurück schrecken.
Ich kann hier leider immer nur eines tun - einfach warnen - und aufpassen.
LG
Hallo Michael, vielen Dank für das sehr wichtige Video. Wir haben 2 Häuser im Süden von Ungarn zu verkaufen und wollen es sauber und ehrlich machen. Unsere Erfahrungen sind sehr gemischt, darum wird jetz sauber verkauft. Können wir in Kontakt kommen? Wenn ja wie? Vielen Dank sagen Gaby und Elmar. Liebe Grüße aus Kalabrien!😀
Hallo Gaby,
hallo Elmar,
Vielen lieben Dank für den Kommentar.
Seid ihr zufälliger Weise bei Facebook?
LG Michael
Hallo Michael, vielen Dank für deine wertvollen Videos. Ich möchte mir in absehbarer Zeit auch ein Häuschen kaufen und hoffe, das ich nicht über den Tisch gezogen werde. Dafür habe ich zu hart gearbeitet. Ich bin wachsam, aber sage niemals nie. Kannst du den Namen der Maklerin hier nennen ? Oder zumindest in welchem Komitat sie sich tummelt. Ganz liebe Grüße Sylvi
Hallo Sylvi,
vielen lieben Dank für deinen Beitrag.
Weißt du, diese schrecklichen und vor nichts zurück schreckenden Menschen verteilen sich in ganz Ungarn.
Pass einfach gut auf. Am besten von privat kaufen. Es gibt natürlich auch seriöse. Das wichtigste ist danach zu schauen ob die genehmigte Makler sind.
Ich werde einmal ein Video davon machen.
LG Michael
Stimmt. Nicht nur in Ungarn. 2:48 In PY zB, ist man Extrajero und muss dann mit höheren Preisen rechnen! Der Ausweg. Man sucht sich Einheimische, allerdings müsste man denen vertauen! Ich war vorigen Herbst in HU um mir ein Domizil auszusuchen. Total überteuerte Angebote, meist in sehr schlechten Zustand.
Vielen lieben Dank für den Beitrag.
Oh ja, das kann echt überall passieren.
Ja, die Angebote in Ungarn sind wirklich teilweise total überteuert und auch teilweise in einem nicht gerade guten Zustand.
Vielen Dank auch für den Tipp.
LG
Zum Betrügen gehören
immer Zwei.
Einer der betrügt und einer der sich betrügen lässt.
Ich habe in Ungarn von Privat gekauft.
Alles gut gelaufen.
Ich habe über Makler gekauft, auch alles gut gelaufen. Garantie das es gut läuft hat man bei keinem, man kann bei dem einen wie auch bei dem anderen an Betrüger geraten. Traurig ist nur, dass solche Leute eine ganze Branche und ehrliche Verkäufer in den Schmutz ziehen. Der Begriff Makler ist ja auch weitläufig, ein echter Makler, der sich ein Geschäft und einen Ruf aufgebaut hat, wird diesen sicher nicht durch solche Machenschaften zerstören.
Ich denke es sind eher Leute die sich unter dem Deckmäntelchen "Makler" ein Zubrot verdienen, nach dem Motto "nach mir die Sintflut".
Hallo Klaus-Peter,
natürlich gehören zum betrügen immer 2 Personen. Man muss halt etwas aufpassen. Die Videos dienen ja auch dazu, aufzuzeigen was passieren kann und evtl. auf solche Situationen vorbereitet zu sein.
Von Privat kaufen finde ich auch am besten. Ich habe mein Haus auch von Privat gekauft und verlief auch alles echt top.
Vielen lieben Dank für den Kommentar.
LG Michael Christian Klein
Sorry, blind ohne Brille 🙈
Ich auch.
LG Michael