สร้างบ้านขาย มนุษย์เงินเดือนก็ทำได้ EP.3 ค่าใช้จ่ายต่างๆในการสร้างบ้านขาย | Naraichog
HTML-код
- Опубликовано: 18 сен 2024
- เดินทางมาถึง EP.3 วิดีโอนี้ผมก็จะพูดถึงค่าใช้จ่ายหลักๆที่คนที่จะสร้างบ้านขายต้องทราบ ถ้ามีอะไรบกพร่องหรือผิดพลาดก็ต้องขออภัยด้วยนะครับ
แค่ฟังก็ปวดหัว ขออยู่เฉยๆดีกว่า คนที่ทำได้นี่เก่งจริงๆ เนาะ
ทำสำเร็จ 1 ครั้ง ทำได้ตลอดชีวิต
โครงสร้างและวัสดุแข็งแรงคุณภาพดี ผมว่าได้ใจลูกค้าไปแล้ว50% ใช้อิฐมอนด้วย แสดงว่าท่านซื่อสัตย์ต่อลูกค้ามาก ขอให้กิจการเจริญๆครับ
ขอบคุณครับ
ไม่ใช่เรื่องง่ายเลย
ขอบคุณที่เอามาแชร์นะคะ เพราะกำลังสนใจหาความรู้ เลยนั่งดูยูทูปคนที่มาสอนให้ทำ และคิดว่าง่ายแบบตอนต้นคลิปเด๊ะๆเลยค่ะ พอฟังep3แล้วจะได้คิดให้รอบคอบอีกเยอะๆ
สวัสดีคะ ขอชื่นชม เก่งมากๆจ้า ขอบคุณคะที่มาแบ่งปัน ให้คนอื่นมีแนวทางแรงบันดาลใจ พี่ขออนุญาต นะคะ ต้องการขายที่ดิน ที่อำนาจเจริญที่สวยติดถนน มีอยุ่หลายแปลงชื้อไว้ พี่ต้องการขายเพราะอยุ่เมืองนอก ขายราคาถูก ถ้าใครสนใจทักไลน์ Nearnat มานะคะ ขอบคุณคะ
สนใจค่ะ ยังเหลือมั้ยคะ
โอ้โฮ!ผมดูคลิปจากโค้ชคนอื่นนึกว่าสร้างขายกันไม่ยากฟังแล้วอึ้งเลยขอบคุณคับสำหรับข้อมูล
..หูยยย!!!พอฟังแล้ววว😥😰
ได้ความรู้,ได้สาระ,มีไอเดียร์,ขอขอบคุณมากมากค่ะ แชร์เลยยค่ะอย่างเร็ว.🙏👍✌
อธิบายตรงประเด็นเข้าใจง่ายตอนนี้ผมกำลังกู้ซื้อสร้างอยู่ดูช่องพี่ประจำเลยขอบคุณมากๆครับไม่มีพี่นี่แย่เลย
สารพัดค่าเลย แสนสาหัส ขอบคุณที่แบ่งปันประสบการณ์ค่ะ
มีค่าเยอะมากๆ กว่าจะได้ขายฟังแล้วไม่ง่ายเลย. #ติดตามคะ
ขอบคุณมากครับพี่ บอกแบบไม่มีกั๊กเลย
อีกหน่อยพี่คงได้เปิดคอสสอนแล้วครับ
🙏🏻🙏🏻🙏🏻✌️✌️✌️
เยี่ยม นี่แหละความรู้จริงๆ มันต้องเปิดเผยแบบนี้ครับ
ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆนะคะ
กดติดตามคะ สนในเรื่องนี้มากๆ คุณเป็นคนแรกที่ฟังแล้วไม่กั้กเทคนิคเลยคะ สุดยอด จะมาฟังบ่อยๆคะ 🙏
มีประโยชน์ เผื่ออนาคตจะเป็นนักพัฒนาอสังหาฯ เหมือนกับคนอื่นๆกับเขาบ้าง ....... สุดยอด
พูดเข้าใจดีครับอธิบายเข้าใจทีล่ะขั้นตอนสุดยอดมาก
ขอบคุณข้อมูลดีๆครับ
สวัสดีคะ พอดีมีที่ดินในตัวเมือง อยากทำแบบนี้ละคะ คิดแล้วคิดอีก พอฟังคุณแล้ว เข้าใจแจ่มแจ้งมากคะ ไม่รู้จะขอบคุณยังไง ขอบคุณมากนะคะที่แบ่งปันจะกลับมาฟังอีกรอบคะ
คิบของคุณมีประโยชมากครับ
ขอบคุณที่แบ่งปันครับผม
คลิปตรงใจ ตรงประเด็น ชอบครับ
ขอบคุณ คุ้มค่าคู่ควร น่ารักอ่ะ
อยากให้มี ตารางค่าใช้จ่ายทั้งหมด ที่เกิดขึ้นและ การตั้งราคาโดยคาดหวังกำไรคร่าวๆ
ไว้มีโอกาสเดี๋ยวทำให้นะครับ
ตามๆครับรอดูเหมือนกัน
ได้ประโยชน์มากๆ ขอบคุณมากค่ะ
ฟังแล้วเหนื่อย ที่พัทยาบ้าน คอนโดเหลือเพียบ ซื้อมาขายก็ออกยากบางหลังคนที่ซื้อไว้ขายปล่อยหญ้าท่วมบ้านคะ ฉันอยู่พัทยา คนซื้อก็ยากเพราะแพง555
ขอบคุณข้อมูลดีๆค่ะ😊😊
กำลังหาที่จะลองสร้างขายบ้าง ขอบคุณที่แชร์ค่ะ
ทำไป..เปนความรุ้..อย่าคิดมาก..กำลังศึกษาเนื่องนี้..เข้าใจคุณอย่าไปคิดมาก...ขายไม่ได้ปล่อยเช่า
I love u. มันยากนะ ถ้าขายไม่ได้จะปล่อยเช่า ถ้าไม่มีคนเช่าอีกจะให้อยู่เอง มันลำบากนาา ยกเว้นมีเมียสัก10คน ให้อยู่กันคนละห้อง เอออย่างนี้มันถึงคุ้มครับ
เก่งมากครับ
มีเงิน30ล้านจะซื้อที่ถูกๆแบ่งขายที่ประจวบหัวหินส่วนตัวจะท่องเที่ยว แต่รอสามีขายบ้านที่เมืองนอกก่อนขายไปลงทุนประเทศไทย
ลองดูครับ
ผมกำลังศึกษาเพื่อลงทุนอยู่ครับ
ช่องนี้เน้นความรู้แน่นๆ ชอบมากคะ
มีหนังสือเล่มโปรด แนะนำมั้ยคะ อยากเริ่มลงทุน แต่อยากหาความรู้เบื้องต้นก่อน 😘😘
ดู EP.2 จะมีเรื่องหนังสือที่ผมอ่านอยู่ครับ
ขอบคุณค่ะ..ในกรณีที่ไม่ต้องซื้อที่(ไม่ต้องจ่ายเงินให้เจ้าของที่ก่อนและไม่ต้องกู้ธนาคารมาจ่ายค่าวัสดุ) ต้องจ่ายค่าดำเนินการอะไรบ้างประมาณเท่าไรรบกวนทำคลิปให้ชมได้ไหมคะ..ขอบคุณค่ะ
อยากสร้างบ้านขาย ขอความรู้เรื่องภาษีเงินได้หน่อยครับ กรณี ไม่มีอะไรให้ ลดหย่อน เป็นพนักบริษัท ยกตัวอย่างเราขายในราคา 2.5 ล้าน เราต้องเสียภาษีเงินได้ ณ ที่จ่าย เท่าไหร่ครับ ขอบคุณครับ
อสังหา ใครเก่ง คือรวย เลยนะ อยากลอง อยากทำ
เป็น idol ผมเลยครับ
ขอบคุณมากๆเลยค่ะ
เริ่มฟัง ep2 ยังหา ep1 ไม่เจอ...
ชอบนะครับทำรายการแบบนี้...ตอบโจทย์ที่ผมกำลงหาคำตอบเลย...ขอถามนะครับ
อ่านหนังสือ อ.เอก และเรียนกับคุณเอกริน มีไหมสอนหรือบอกตรงค่าใช้จ่ายเหล่านี้ครับ ? หรือปล่อยให้เราพบเจอเอง...
เดียวผมขอตามจนจบ EP ก่อนนะครับ..^_^
อ.เอกรินทร์พูดผ่านๆอยู่ครับ ไม่ค่อยได้เน้นให้ เลยไม่รู้จุดนี้ครับ
ruclips.net/video/vqUh6m306V4/видео.html
ปวดหัวกับเสียงเพลงพี่ค่ะ แต่ขอบคุณที่มาแชร์คลิปค่ะ
ขอบคุณมากครับ.
สุดยอดครับพี่
ขอบคุณข้อมูลดีๆ
หล่อน่ารัก
ขอบคุณที่ให้ความรู้ค่ะ
ขอบคุณครับ
ขอบคุณมากครับ
ได้ความรู้ค่ะ ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณครับ
ขอบคุณค่ะ
ดีครับ เห็น2ด้านเลยครับ
เก่งค่ะ ถือว่าเป็นการสะสมคะแนนความเก่งไปด้วยค่ะ
พูดดีมีเหตุผล
ขอบคุณครับ
ชี้แนะข้าพเจ้าด้วย กำพลังจะเริ่มแต่กลัวอะไรหลายอย่าง
ซื้อ สร้าง ขาย ซื้อ สร้าง ขาย
เวรี่กู๊ดดดด 👍👍👍👍👍
โหมดนักอสังหาก็มา 🤣💕🤣💕
ผิดหวังน้อยใจเสียใจ คนเม้นน้อย
ดีใจ ถูกหวย 💕
อยากให้ลดเสียงดนตรีลงหน่อยยค่า
FC ครับ ขอเฟสได้ไหม
ชอบมากๆค่ะ
แต่ถ้าเราใช้เงินเราลงทุนเองไม่ต้องกู้ธนาคาร จะประหยัดได้มากมั้ยครับ
ดีมากๆ ทำคลิปต่อไปนะ
หนูอยากให้พี่ตัดอินโทออก เสียงพี่ฟังเพลินมากเลยนะคะแต่เสียงประกอบปวดหัวมากเลย
ทำเหมือนที่ผมทำเลย...ใครที่ไม่มีทุนก็ต้องเริ่มแบบนี้ล่ะ ต่อไปก็ไม่ยากแล้ว
บ้านน่ารักคะ/กว่าจะได้ตังค์ หลังละ2.2ลบ.กี่ตรว.คะ
ต้องผ่านจุดนี้ทุกคนเลย แม่จ้าวปรึกษากรมไหนดี?🤓🤓🤓
2.2 ลบ.ที่หมายถึงคือบ้านแฝด2ชั้น 32 ตร.วา ครับ
สร้างบ้านขายvsแบ่งที่ดินขาย อันไหนดีกว่ายังไงค่ะ
Porntipa Pream สร้างบ้านน่ารักๆ อยู่กับแฟนครับ ดีที่สุด ไม่ต้องขาย ไม่ต้องเก็งกำไร แต่มีความสุขฮับ
จัดสรรที่ดินขาย สบายกว่าเยอะคราบ
ทำคลิปสำหรับแหล่งเงินทุนสร้างบ้านจัดสรรหน่อยค่ะ
สอนทำไหมคะ
บ้านแต่ละหลังห่างกันเท่าไหร่
กำลังศึกษาอยู่ว่าระหว่างการกู้เงิรมาสร้างบ้านให้เช่ายนที่ดินของเรากับการกู้เพื่อมาซื้อบ้านมือสองให้เขาเช่า อันไหนน่าจะดีกว่ากัน กูรูท่านใดมีความคิดเห็นอย่างไร ขอคำชี้แนะด้วยค่ะ
รายละเอียดเยอะมากๆ 5555 กะวางแผนซื้อมาขายไปหามือสอง ดีกว่าไหมพี่ แรกๆ ยากหมดครับผมก็จะเริ่มนี่เหละครับ ขายของมานานละเหนื่อยมากๆ ทำตลอด 15-18 ชม. ขายเดือน 1 ล้านกำไร 3 แสนต่อเดือนเหนื่อยสุดๆจะเริ่มทำบ้านนี่เหละ ผมมีช่างในมือ
เรามัดจำที่ดิน แล้วเราเอาที่ดินกู้สร้างได้เลยเหรอครับ
เปิดคอร์สสอนมั้ยคะ ?? 🥰
ติดตามครับ
ขอบคุณครับ
ถนนกว้างกี่เมตรครัย ระยะทางเท่าไหร่ ราคาเท่าไหร่ครับ
ติดต่อช่องทางไหนได้บ้างครับ
รายการดีครับ
ขอบคุณครับ
สอบถามครับ ที่สค1. สร้างบ้านขายได้มั้ย และยื่นกู้ธนาคารได้ไหมครับ
ไม่ได้ครับ ส.ค1 คือใบแจ้งการครอบครองที่ดิน ซึ่งสามารถใช้เป็นหลักฐานในการแจ้งความต่อทางราชการได้ว่า กำลังครอบครองที่ดินแปลงนั้นอยู่ แต่ไม่ใช่หนังสือกรรมสิทธิ์ในที่ดินและใช้โอนกรรมสิทธิ์ไม่ได้
ว่าจะสร้างบ้านขาย ฟังแล้วปวดสมอง
เดินเรื่องเยอะชิบ มีแต่เรื่องจ่ายก่อน แล้วกว่าจะขายบ้านได้ไม่ใช่ผัดปลา
ปวดหัวๆ
ยิ่งดิลกับราชการยิ่งช้าน่าเบื่อ ทำงานช้า
แค่สร้างบ้านตัวเอง ยังปวดหัวกับช่างมาก ..เราจะเอาแบบนี้ ทำอีกแบบให้เรา คือ ??? คำตอบช่างก็จะ ประมาณแบบนี้ก็ได้
สั่งทุบก็ทุบผิดที่อีก ค่าใช้จ่ายเราก็ยอมออกเองสงสารอีก(ตามสัญญาถ้าผิดแบบช่างต้องจ่าย)
ประมาณนั้นเลยครับ
ถ้ามีเงินสดประมาณ5000000บาททำได้ไมค่ะ หรือต้องคุยกับธนาคาร
เสียงเบาครับ
ใครจะเริ่มทำจดไว้เลย ค่าต่างๆๆๆ
กู้แบบที่อยู่อาศัย ทำไงให้กู้ได้หลายๆๆหลัง
กู้หลายแบงค์พร้อมกันครับ แต่ไม่สนับสนุนให้ทำนะครับ
คุณพระ
ฟังแล้วเหนื่อย เงินทุกขั้นตอนเลย ค่าเยอะเหลือเกิน😆😆😆
รับช่างรับเหมาไหมครับ
สมมุติเรากู้ธนาคารสร้างบ้านค่า
ที่ดิน 500,000 ค่าก่อสร้าง 1,000,000 รวมเป็น1,500,000 ต่อว่าอีก 3 เดือน
เราขายให้ลูกค้าสมมุติเราขายอยู่ที่ 2.2 ล้าน แล้วประเมินมันจะถึง 2.2 ล้านเหรอครับ..เพราะประเมินพึงประเมินให้เราไปได้ 1.5 ล้าน
สามารถทำได้ครับ
ตั้งราคาขายถูกเกินไป กำไรน้อย
สอนการกู้แบ้งซื้อหอพักหน่อยครับ เงินเดือน 22000 สามารถทำได้ไหม ลบหนี้สิน และจ่าใช้จ่าย เหลือ 5 พันต่อเดือน
ภาระหนี้เยอะไปครับ กู้ไม่ผ่านนครับถ้าภาระเยอะแบบนี้
@@naraichong3831 หมายถึง ลบค่ากิน และใช้จ่ายออกแล้วนะครับ แบบ เหลือๆไม่ได้ใช้อะไรเลย 5000
@@happynunta7629 ดูภาระหนี้เป็นหลักครับ ถ้าไม่มีหนี้เลยก็กู้ได้เยอะครับ
จ้าง agency ขายครับ
👍👍👍
ไม่คุ้มคุณคงไม่ทำหรอก พุดมาตั้งเยอะ555
ขอบคุณค่ะ ที่แชร์. แต่ไม่อาววววว เยอะๆเลยที่ต้องจ่ายอ่ะ.
อยากลองสร้างขายสักหลัง แต่ไม่มีความรู้เลย
สนใจแบบบ้านนะคะ ดูได้ที่ไหน
ทำไมไม่ใช้อิฐมวลเบา..ก่อไวกว่าอิฐมอญ...แถมกันเสียงได้ดีกว่าด้วย
มันก็มีข้อเสียครับ
คือดูแล้วเหนื่อย
👍
อ้าวแล้วถ้า เสียเยอะขนาดนี้ จะทำเพื่อ
ผู้ที่ทำบ้านขายต่ำกว่า 9 หลัง
ต้องเสียภาษีรายได้อะไรมั้ยค่ะ
เสียปกติครับ
พี่รับสอนมั้ยคะ
สนใจคอร์ส เริ่มต้นสร้างบ้านขายของผม คลิกลิงค์นี้ทักแชทบอกแอดมินว่าสนใจเรียนได้เลยครับ
facebook.com/อสังหาแบบฉบับมนุษย์เงินเดือน-by-Naraichong-108180924303202/
อิฐแดงราคาเท่าไรคะ
1.1 บาทครับ
ฟังแล้วท้อเลย
ขอเฟสบุค พี่ได้มั้ยค่ะ
ค่าใช้จ่ายทั้งหมดประมาณกี่บาทค่ะ
อยู่ที่ยอดกู้ ยอดสร้าง ยอดโอนอีกทีครับ แล้วแต่หลังไปครับ
ขอบคุณค่ะ
ทำไมคุณไม่ตั้งราคาหลังล่ะ3-4ล้านล่ะครับ
เนอะ ผมว่าเจ้าของกลัวที่จะเสี่ยงมากไปในการขายไม่ได้
คิดว่า ต้องดูคู่แข่งในโซนหรือจังหวัดที่เราขายด้วย ถ้าแพงก็ไม่มีคนซื้อ เพราะลูกค้าก็เลือกเป็น
ฟังดูเหมือรวุ่นวาย แต่มันก็จะไปเป็นสเตปๆ
ถูกต้องครับ