Bạn và chồng quyết định mua nhà là rất đúng đắn. Có chút áp lực mới có phấn đấu. Có căn nhà thứ 1 rồi mới phấn đấu căn thứ 2. Liệu cơm gắp mắm, nhưng phải làm mới gặp cơ hội 😅. Năm 1996 tôi lập gia đình, tài sản của ông xã có 2 lượng vàng, bán được 8 triệu đồng, tôi xúi mua 1 miếng đất 150m2( đất cây lâu năm) tại Thủ Dầu Một, Bình Dương. Đến năm 2007 (11 năm sau) tôi bán được 520 triệu và mua ngay 2 nền thổ cư ở 2 khu dân cư đã có hạ tầng hoàn chỉnh. Đến năm 2015 (8 năm sau) tôi bán 1 nền với giá 1 tỷ 200 triệu để mua 1 căn nhà dùng cho thuê. Đến năm 2022 tôi bán nền thổ cư còn lại ( tức là sau 15 năm kể từ lúc mua) với giá 7 tỷ 700 triệu và dùng để mua 2 căn nhà để cho thuê. Vì đến lúc này tôi về hưu. Có lẽ do chúng tôi may mắn (mua đúng lúc, chọn đúng vị trí, bán đúng thời điểm). Nhưng nếu không dám làm thì sao gặp được thời cơ 😅.
Ở Đức mua nhà ,rất nhiều tiền phải trả ,tiền thuế đất ,tiền nước mưa,tiên điện đường ,tiên lò sưởi cho một nhà rất tốn ,mùa nhà nếu trong 10 mà bán thì phải trả thuế buôn bất động sản,mua nhà phải chứng minh thu nhập,và thủ tục nhà phải qua tòa án công chứng không đơn giản như Việt Nam
Trời, moi người một hoàn cảnh, một suy nghĩ cũng khác nhau, xem để tham khảo biết thêm nhung gì mình chưa biết. Nói gì thì Andy biết sữa chữa các thứ nên có qd lúc đầu rất đúng. Mua cái nhỏ lúc đầu sau đó có điều kiện mua cái rộng hơn, và nhất là con trẻ mà đã nghĩ đến về sau già khg leo cầu thang nổi, đã qd mua nhà trệt, người lo xa rất chính xác. Mừng cho Mig được nhu vậy.
Quyết định đúng đắn an cư lạc nghiệp. Kinh nghiệm ông bà mình xưa nay không sai. Mua nhà ở VN mình còn nhiêu khê lắm không qui trình khép kín chắc chắn an toàn như bên ấy .
@@CucNguyen-ov7mt nói vầy là trật lất rồi nhen 😀. Tôi đã xây 1 căn nhà và mua 3 căn nhà với thủ tục quá đơn giản: 1) tìm căn nhà vừa ý, vừa túi tiền. 2) xem giấy tờ, tìm hiểu pháp lý và đặt cọc cho chủ nhà với số tiền 2 bên tự thương lượng, viết giấy nhận cọc hoặc mua của công ty thì có biên nhận của công ty, đồng thời xác định ngày ra công chứng ký giấy mua bán. 3) trung bình từ 1 đến 2 tuần sẽ cùng nhau ra phòng công chứng ký tên vào hợp đồng mua bán do công chứng viên soạn theo mẫu, có tính phí, rồi tôi trả hết tiền căn nhà và nhận tất cả giấy tờ có liên quan.4) ngay sau đó tôi đem hợp đồng và giấy tờ nhà ra trung tâm hành chính công của thành phố để nộp. Kiểm tra đủ hồ sơ họ đưa giấy hẹn với thời gian trung bình từ 15 đến 30 ngày. 5) đến ngày hẹn tôi đến lấy thông báo đóng thuế thu nhập cá nhân của người bán (do thỏa thuận bên mua hay bán đóng) là 2% giá trị căn nhà và phí chuyển nhượng là 0,5% giá trị căn nhà tại ngân hàng có ghi tên trong thông báo. Ngay sau đó tôi cầm biên lai đóng thuế về nộp tại trung tâm hành chính công và đóng thêm phí làm sổ hồng 500 ngàn đồng, rồi nhận sổ ra về. Tổng thời gian tôi mua một căn nhà từ lúc thống nhất được giá cho đến khi cầm số mang tên tôi khoảng một tháng rưỡi. Do tôi không vay ngân hàng nên không mất thời gian cho việc này. 😀
Mua nhà... Với tôi trước hết là có một mảnh đất của riêng mình, cái cảm giác đứng trong khu vườn rộng 600 thước vuông và chợt nghĩ, trên trái đất này, có một ô đất thuộc về mình... một cảm giác thú vị..!! Căn nhà thứ nhất hon100 tuổi tôi đã tự tay làm lại tất cả, tốn rất nhiều tiền và 4 năm của đời mình... Bù lại 3 căn hộ với 250 mét vuông được hoàn thành...!! Căn nhà thứ 2 thì tôi không còn sức khoẻ nữa nên mua đứt và mua nhà mới để không phải sửa chữa gì nhiều... nhẹ và khỏe hơn nhiều...!! Có nhà và không nợ nần, yên tâm hơn rất nhiều, nhất là thành phố tôi sống lớn thứ 2 nước Đức, vấn nạn thiếu căn hộ luôn trầm trọng..... Hôm nay nhìn lại thấy rằng, quyết định ngày ấy rất khó khăn nhưng với quyết tâm... Cuối cùng cũng vượt qua được để bọn nhỏ luôn có zuhause und zwar ganz Privat.!!
Sao gọi là dại chị? Cách đây 10 năm e sang Đức, nơi e ở hiện giờ rất là xa và toàn cánh đồng, bay giờ đi ngang qua cánh đồng đó, bây giờ tòa nhà cao cấp và dông dân cư.
@@bayhanh6535 Giá nhà hiện tại khắp nơi rớt giá. Nhất là ở VN và TQ. Ở Châu Âu có lẽ chưa rớt giá là may đó. Ở Mỹ FED đang giảm lãi xuất nhưng tiền mất giá, nhiều người không trả được tiền vay nợ phải bán nhà làm giá nhà rớt.
Từ ngày đến Mỹ may mắn ông chồng là constructor nên vợ chồng chị xây rồi bán nên chị ko phải trả tiền thuê hàng tháng, đôi khi chưa bán được phải ôm 3 căn, cuối năm trả tiền thuế đau đầu luôn
Chúc mùng gd cháu .cháu mua đc của hàng rat là 0k. Noi cháu ở trồng đc rau .mùa các loại khoai .hạt dẻ .nấm cháu đều đi kiém đc rất nhiều ăn o hết mình có thể bán bớt .cô ở vn cũng trải qua buôn bán hơn 40 năm h lớn tuỏi nghỉ ..
Mua nhà khi nào cũng là đúng đắn, vì là của mình mà, lúc mới sang Đức cũng đi lê la xem người Việt mình sống như thế nào để học hỏi. Nhưng một năm đầu thấy họ chả có hiểu biết gì hết toàn xui mình làm tào lao không àh. Thế là mình nói không thể nào, mình âm thầm kiếm nhà trên mạng cách đây 7 năm, sau khi sinh con 3 tháng là mình mua được căn hộ. Tại sao lại không vì mình có bảng lương cứ ra ngân hàng họ kêu ok là mua thôi. Tại sao người Việt không mua được nhà ở Đức thứ nhất họ không có việc làm ổn định, thứ 2 là chủ các của hàng trốn thuế, khai thuế thấp, thứ 3 là người đi làm sợ thất nghiệp không xin được bất cứ tiền trợ cấp nào. Rồi họ xui là mua nhà làm gì, người Đức toàn ở thuê. Đúng người Đức toàn ở thuê và nhà của họ cho người khác thuê, chỗ mình ở mỗi ông bà già sở hữu 2 đến 3 căn hộ, để con cháu về ở chơi vậy áh. Lúc trẻ họ phải làm việc một nơi khác, họ làm việc, nhà họ một nơi khác họ cho thuê, hay cha mẹ họ ở, về già họ lại trở về quê nghỉ hưu. Thật sự cách đây 8 năm trước nơi mình ở thuê nhà rất khó khăn, không ngờ tình cờ mình thấy căn hộ bán thử hỏi xem sao, ra ngân hàng biểu tui muốn mua căn hộ này được không. Ai ngờ vay dễ đến vậy, chả phải chứng minh một cái gì, tiếng Đức chả hiểu chi mô rựa mà mua được. Phải hội nhập đừng nên mới sang Đức hội nhóm nhiều, tốn thời gian mà chả học được gì, sang bất cứ đất nước nào hãy hội nhập với người bản xứ rồi mình sẽ tự tin vào cuộc sống hơn. Chúc mừng chị chủ kênh.
Tớ chả mua nhà, ối dồi ôi nào vườn, nào dọn tuyết, nào điện, nào nước Vân vân và mây mây, đấy là có công ăn việc làm ổn định, còn thất nghiệp thì hoặc mất nhà hoặc nợ đến chết. Chả hơi đâu là mang nợ.
Noi chuyen hue von. O nuoc nao mua nha chang theo cach nay. Noi chuyen thi phai dua ra thong tin cu the. trang web nao o Germany la nhung trang web ve bds. Median house cua nhung vung chu yeu la the nao?
@@SilvaMedionghe nói ở Mỹ họ bán nhà , được làm sẵn trên một miếng đất có thể dịch chuyển đi được,như nhà ca sĩ cam thơ không cần nhà có tầng hầm như ở Đức
Không nên ! Người Đức không được ăn mắm tôm, mắm nem, mắm bò hóc được đâu. Ở Mỹ chỉ có người VN ăn, người gốc khác cũng không ăn Bán gà rán và khoai tây như mọi người các tiệm ở đó mới sống nổi.
con cua anh thu 3 toi la Bac si rang truoc 1990 thoi do o Uc bac si rang kiem tien kha hon Bac si ,vo chong no lan luot mua nhieu nha o tan duoi sau do cho nguoi ta ban hang ,vo chong chau toi song o do rat giau va co 1 dua con trai tui no thich no hoc bac si nhung cuoi cung con no lai hoc bac si rang gio no da ra truong roi
Quan trọng là bạn tìm nhà ở vùng nào thôi chứ công ty môi giới họ chỉ có đưa bạn đi xem nhà và lấy hẹn ở công chứng thôi. Bạn lên mạng gõ Haus kaufen và tên vùng/tp bạn muốn tìm nhà thì sẽ thấy tất cả các căn nhà các công ty môi giới đang rao bán
con toi la bac si rang o berlin tra thue roi cam trong tay la gan 8000 euro con chong no thi la ky su bay gio chung lai di mo nhung chiec xe cho tre em choi o nhung khu trung tam , luong thu nhap chung rat la cao nhung tui no van khong mua nha , chong no la nguoi Duc
chong toi co ong ban ,vo chong ong hoi do cung thay nguoi ta mua nha roi cung di mua roi den 10 nam sau ong ay bi ung thu mac du chua lanh khong bi chet nhung sau do ong ay mac du khong chet nhung vao lam hang khong the lam noi cuoi cung roi cung xin nghi viec
toi co nguoi ban hoi truoc vo chong ho mo nha hang roi ho di mua nha luon , den khi nha hang bi thu nhap kem ho di sang lai cho nguoi khac xong ho lai that nghiep roi di den van de phai xin tro cap xa hoi , xa hoi chi cho tien an thoi tien nha ho khong cho cuoc song rat vat va
neu co tien thi mua luon ngoi nha thi co the duoc con mua tra gop thi khong co loi dau vi neu vo chong chia tay thi troi oi kho lam do ne o berlin co nhung hoan canh mua nha xong vo chong ly di no nha chua tra xong ban lai dau co loi gap 3 lan nhu co noi dau
Mua nhà để sau đó chờ thời để bán lại kiếm lời khác với mua nhà để sau này nhà sẽ là của mình. Mua nhà mà trả tiền lời như tiền thuê nhà là thất sách vì số tiền nợ chỉ giảm chút ít. Ngoài ra cái nhà còn phải trả tiền thêm như tiền điện nước, rác, điện thoại, thuế, bảo hiểm .v.v.... Cái nhà coi như thuê mắc mà sau này vẫn không phải là nhà của mình. Khi không còn làm việc kiếm tiền được nữa thì số tiền chi ra hàng tháng cho cái nhà sẽ không đáp ứng được nữa. Bắt buộc phải bán nhà để trả nợ theo hợp đồng mượn tiền. Chủ nợ giữ bản chính chủ cái nhà. Mua nhà để ở cho đến chết bắt buộc phải tính, chừng nào mình trả được hết số tiền nợ thì cái nhà mới là của mình. Sau đó số tiền chi cho cái nhà phải như thế nào so với tiền hưu + tiền để dành.
Thuê nhà cũng phải trả tiền điện, nước, sưởi ấm, điện thoại riêng ạ. Nếu như mua căn nhà giá không quá cao thì vay tiền ít, lãi suất không nhiều, khi đó trả phần nợ nhanh 10-20 năm tuỳ theo thu nhập. Nếu tiền để dành 10-20 năm chắc sẽ không sinh lời được như giá nhà tăng.
Tiền thuê là tiền chết , tiền mất Vĩnh viễn . Nếu mua nhà, trong trường hợp mình đi chuyển chỗ ở khác, hoặc mình có nhu cầu bán nhà thì tiền bán nhà mình mình sẽ lấy lại được phần mình đã trả. Mua nhà , giống như một loại hình tích cóp, giữ tiền. Ko uổng đâu.
@@huongthanh140 đó là nhà có chăm sóc cẩn thận, hư gì sửa đó ngay. Tiền bán nhà được chia ra, tiền nợ trả đầy đủ, tiền còn lại là phần cửa mình. Lỗ lớn ! Khi mua nhà: giá mua + tiền môi giới + thuế + tiền công giấy tờ + tiền sửa chữa. Khi bán nhà: chỉ nhận lại được tiền giá mua, may ra có chút lời, thường thì lỗ. Mua nhà chỉ có lợi khi minh ở trong nghề. Mua nhà cũ trang trí sửa chữa và bán lại lấy lời. Mua nhà đấu giá ở tòa án mới lời.
toi bao me thay nguoi viet minh nguoi nao co viec lam roi cung dieu mua nha het sao tui con khong mua nha no noi tai vi nguoi viet minh thay nguoi ta co nha la cung muon co chu thoi nay mua nha khong co loi nhu co noi nhu vay dau , tui no co hon 1 trieu roi ma van khong mua nha
❤❤❤❤❤Chúc mừng em mua nhà và mua căn hộ.Quyết định đúng đắn.Trả trả như thuê.Sau 20 đến 30 năm là nhà mình.Chúc em và gđ vui vẻ.
Em cảm ơn chị
Bạn và chồng quyết định mua nhà là rất đúng đắn. Có chút áp lực mới có phấn đấu. Có căn nhà thứ 1 rồi mới phấn đấu căn thứ 2. Liệu cơm gắp mắm, nhưng phải làm mới gặp cơ hội 😅. Năm 1996 tôi lập gia đình, tài sản của ông xã có 2 lượng vàng, bán được 8 triệu đồng, tôi xúi mua 1 miếng đất 150m2( đất cây lâu năm) tại Thủ Dầu Một, Bình Dương. Đến năm 2007 (11 năm sau) tôi bán được 520 triệu và mua ngay 2 nền thổ cư ở 2 khu dân cư đã có hạ tầng hoàn chỉnh. Đến năm 2015 (8 năm sau) tôi bán 1 nền với giá 1 tỷ 200 triệu để mua 1 căn nhà dùng cho thuê. Đến năm 2022 tôi bán nền thổ cư còn lại ( tức là sau 15 năm kể từ lúc mua) với giá 7 tỷ 700 triệu và dùng để mua 2 căn nhà để cho thuê. Vì đến lúc này tôi về hưu. Có lẽ do chúng tôi may mắn (mua đúng lúc, chọn đúng vị trí, bán đúng thời điểm). Nhưng nếu không dám làm thì sao gặp được thời cơ 😅.
Ở Đức mua nhà ,rất nhiều tiền phải trả ,tiền thuế đất ,tiền nước mưa,tiên điện đường ,tiên lò sưởi cho một nhà rất tốn ,mùa nhà nếu trong 10 mà bán thì phải trả thuế buôn bất động sản,mua nhà phải chứng minh thu nhập,và thủ tục nhà phải qua tòa án công chứng không đơn giản như Việt Nam
Ở Đức nếu cho thuê cộng thu nhập cá nhân thì phải trả thuế thu nhập,anh cho thuê củng phải trừ 19 % tiền thuế ,chưa tính đến thuế thu nhập cao ,
Trời, moi người một hoàn cảnh, một suy nghĩ cũng khác nhau, xem để tham khảo biết thêm nhung gì mình chưa biết.
Nói gì thì Andy biết sữa chữa các thứ nên có qd lúc đầu rất đúng. Mua cái nhỏ lúc đầu sau đó có điều kiện mua cái rộng hơn, và nhất là con trẻ mà đã nghĩ đến về sau già khg leo cầu thang nổi, đã qd mua nhà trệt, người lo xa rất chính xác.
Mừng cho Mig được nhu vậy.
Em cảm ơn chị
Quyết định đúng đắn an cư lạc nghiệp. Kinh nghiệm ông bà mình xưa nay không sai. Mua nhà ở VN mình còn nhiêu khê lắm không qui trình khép kín chắc chắn an toàn như bên ấy .
@@CucNguyen-ov7mt nói vầy là trật lất rồi nhen 😀. Tôi đã xây 1 căn nhà và mua 3 căn nhà với thủ tục quá đơn giản: 1) tìm căn nhà vừa ý, vừa túi tiền. 2) xem giấy tờ, tìm hiểu pháp lý và đặt cọc cho chủ nhà với số tiền 2 bên tự thương lượng, viết giấy nhận cọc hoặc mua của công ty thì có biên nhận của công ty, đồng thời xác định ngày ra công chứng ký giấy mua bán. 3) trung bình từ 1 đến 2 tuần sẽ cùng nhau ra phòng công chứng ký tên vào hợp đồng mua bán do công chứng viên soạn theo mẫu, có tính phí, rồi tôi trả hết tiền căn nhà và nhận tất cả giấy tờ có liên quan.4) ngay sau đó tôi đem hợp đồng và giấy tờ nhà ra trung tâm hành chính công của thành phố để nộp. Kiểm tra đủ hồ sơ họ đưa giấy hẹn với thời gian trung bình từ 15 đến 30 ngày. 5) đến ngày hẹn tôi đến lấy thông báo đóng thuế thu nhập cá nhân của người bán (do thỏa thuận bên mua hay bán đóng) là 2% giá trị căn nhà và phí chuyển nhượng là 0,5% giá trị căn nhà tại ngân hàng có ghi tên trong thông báo. Ngay sau đó tôi cầm biên lai đóng thuế về nộp tại trung tâm hành chính công và đóng thêm phí làm sổ hồng 500 ngàn đồng, rồi nhận sổ ra về. Tổng thời gian tôi mua một căn nhà từ lúc thống nhất được giá cho đến khi cầm số mang tên tôi khoảng một tháng rưỡi. Do tôi không vay ngân hàng nên không mất thời gian cho việc này. 😀
chúc mừng gia đình cháu mơ có căn hộ mới chúc mừng chúc mừng nhé cháu
Cháu cảm ơn cô
Chúc mừng bạn mua thêm một căn hộ mới. Chúc bạn công việc thật thuận lợi.
Cảm ơn bạn
CHÚC MỪNG GĐ DE THƯƠNG KHAI TRƯƠNG HỒNG PHÁP NHÉ 🪅🎊🎉💫🌟⭐✨💥👍👍👍❤💖♥️
Mua nhà... Với tôi trước hết là có một mảnh đất của riêng mình, cái cảm giác đứng trong khu vườn rộng 600 thước vuông và chợt nghĩ, trên trái đất này, có một ô đất thuộc về mình... một cảm giác thú vị..!!
Căn nhà thứ nhất hon100 tuổi tôi đã tự tay làm lại tất cả, tốn rất nhiều tiền và 4 năm của đời mình... Bù lại 3 căn hộ với 250 mét vuông được hoàn thành...!!
Căn nhà thứ 2 thì tôi không còn sức khoẻ nữa nên mua đứt và mua nhà mới để không phải sửa chữa gì nhiều... nhẹ và khỏe hơn nhiều...!!
Có nhà và không nợ nần, yên tâm hơn rất nhiều, nhất là thành phố tôi sống lớn thứ 2 nước Đức, vấn nạn thiếu căn hộ luôn trầm trọng.....
Hôm nay nhìn lại thấy rằng, quyết định ngày ấy rất khó khăn nhưng với quyết tâm... Cuối cùng cũng vượt qua được để bọn nhỏ luôn có zuhause und zwar ganz Privat.!!
Cám ơn chị đã chia sẻ cách mua nhà ở Đức rất hữu ích dành cho cộng đồng người việt ở Đức ạ ❤
Đừng dại mua nhà mà không duy nghĩ. Ở đâu cũng vậy.
Mua nhà trong rừng tuy rất rẻ nhưng chờ chỗ đó sau này trở nên phố xá tấp nập là dại.
Sao gọi là dại chị? Cách đây 10 năm e sang Đức, nơi e ở hiện giờ rất là xa và toàn cánh đồng, bay giờ đi ngang qua cánh đồng đó, bây giờ tòa nhà cao cấp và dông dân cư.
@@bayhanh6535khu gần nhà mình toàn thấy siêu xe đi từ trên đồi xuống , họ giàu có toàn mua nhà vùng ven và trên đồi . Toàn vk ck trẻ nhé .
@@bayhanh6535 Giá nhà hiện tại khắp nơi rớt giá. Nhất là ở VN và TQ.
Ở Châu Âu có lẽ chưa rớt giá là may đó.
Ở Mỹ FED đang giảm lãi xuất nhưng tiền mất giá, nhiều người không trả được tiền vay nợ phải bán nhà làm giá nhà rớt.
Chúc mừng gia đình anh chị nhé
Cảm ơn em
Từ ngày đến Mỹ may mắn ông chồng là constructor nên vợ chồng chị xây rồi bán nên chị ko phải trả tiền thuê hàng tháng, đôi khi chưa bán được phải ôm 3 căn, cuối năm trả tiền thuế đau đầu luôn
Cuộc đời mà mọi thứ như ý thì thế giới này chắc không còn người nghèo người phá sản tự tử.
Chúc mừng GĐ MiG đã mua được căn hộ ❤❤❤🎉🎉🎉
Em cảm ơn chị
chúc mừng GD-bạn
Cảm ơn bạn
Chúc mừng gia đình!
Cảm ơn bạn
Andy đúng là một người đàn ông gia đình ❤
Chúc mùng gd cháu .cháu mua đc của hàng rat là 0k. Noi cháu ở trồng đc rau .mùa các loại khoai .hạt dẻ .nấm cháu đều đi kiém đc rất nhiều ăn o hết mình có thể bán bớt .cô ở vn cũng trải qua buôn bán hơn 40 năm h lớn tuỏi nghỉ ..
Cháu cảm ơn cô
Chúc mừng gia đình chị ❤❤❤❤❤
Cảm ơn em
Mua nhà khi nào cũng là đúng đắn, vì là của mình mà, lúc mới sang Đức cũng đi lê la xem người Việt mình sống như thế nào để học hỏi. Nhưng một năm đầu thấy họ chả có hiểu biết gì hết toàn xui mình làm tào lao không àh. Thế là mình nói không thể nào, mình âm thầm kiếm nhà trên mạng cách đây 7 năm, sau khi sinh con 3 tháng là mình mua được căn hộ. Tại sao lại không vì mình có bảng lương cứ ra ngân hàng họ kêu ok là mua thôi. Tại sao người Việt không mua được nhà ở Đức thứ nhất họ không có việc làm ổn định, thứ 2 là chủ các của hàng trốn thuế, khai thuế thấp, thứ 3 là người đi làm sợ thất nghiệp không xin được bất cứ tiền trợ cấp nào. Rồi họ xui là mua nhà làm gì, người Đức toàn ở thuê. Đúng người Đức toàn ở thuê và nhà của họ cho người khác thuê, chỗ mình ở mỗi ông bà già sở hữu 2 đến 3 căn hộ, để con cháu về ở chơi vậy áh. Lúc trẻ họ phải làm việc một nơi khác, họ làm việc, nhà họ một nơi khác họ cho thuê, hay cha mẹ họ ở, về già họ lại trở về quê nghỉ hưu. Thật sự cách đây 8 năm trước nơi mình ở thuê nhà rất khó khăn, không ngờ tình cờ mình thấy căn hộ bán thử hỏi xem sao, ra ngân hàng biểu tui muốn mua căn hộ này được không. Ai ngờ vay dễ đến vậy, chả phải chứng minh một cái gì, tiếng Đức chả hiểu chi mô rựa mà mua được. Phải hội nhập đừng nên mới sang Đức hội nhóm nhiều, tốn thời gian mà chả học được gì, sang bất cứ đất nước nào hãy hội nhập với người bản xứ rồi mình sẽ tự tin vào cuộc sống hơn. Chúc mừng chị chủ kênh.
Cảm ơn bạn
Luôn ủng hộ kênh chị nha❤❤❤❤
Cảm ơn em
Em chúc mừng anh chị 🎉
Cảm ơn em
❤❤❤thật tuyệt vời
cháu chúc mừng cô nhé 🎉🎉
Cảm ơn cháu
nhà riêng tuy cực nhưng vẫn thích hơn bạn ơi
Mơ mở bán bánh xèo như chồng ước mơ
Chúc mừng. GĐ. Bạn. ❤
Cảm ơn bạn
Chuc mung gd em nha ❤❤❤❤❤❤🎉🎉🎉🎉🎉
Em cảm ơn chị
Congratulation!❤🎉💐👍
Thank you
Mua nhà ở Đức rất dể .đêu giống vn mn ơi nhiêu khê mà rắc rối vs dể lừa
Kiếm gì bán nhẹ nhàng thôi. Có nhà cửa con lớn rồi làm cho thư giãn không cần lời nhiều. Vậy thôi.
Dạ
Cho cô hỏi,khi mình bán nhà, người bán trả Provision+ MwSt = 3,57% của Kaufpreis và phí cho Notar.Ngoài ra có trả thêm gì nữa không?
Dạ người bán chỉ trả phí môi giới 3,57% thôi cô. Phí Notar, sang sang tên, thuế người mua phải trả ạ
❤❤❤
Mig đi học làm Nails đi công việc thu nhập cũng được,
Tớ chả mua nhà, ối dồi ôi nào vườn, nào dọn tuyết, nào điện, nào nước Vân vân và mây mây, đấy là có công ăn việc làm ổn định, còn thất nghiệp thì hoặc mất nhà hoặc nợ đến chết. Chả hơi đâu là mang nợ.
Dạ, không mua nhà đỡ áp lực
👍👍👍
ban mua nhà ở thành phố nào đấy bao nhiêu tiền hả ban
Noi chuyen hue von. O nuoc nao mua nha chang theo cach nay. Noi chuyen thi phai dua ra thong tin cu the. trang web nao o Germany la nhung trang web ve bds. Median house cua nhung vung chu yeu la the nao?
🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹
Chi mích ơi em muốn gửi đồ từ viêt nam sang đức chi biết chỗ gửi ở đâu giá hơp lý cho em biết với
Chị không biết
Bán + giới thiệu :đồ việt nam đi cô ơi
Bên Đức thủ tục lâu lắc lạc hậu. Bên Mỹ mua nhà 3 tuần tối đa
Nhà ở Mỹ rất rẻ 12 ngàn Đô cũng có, gió thổi bay cái vèo.
@SilvaMedio cho thêm 50k nữa mua cũng chua có
@@SilvaMedionghe nói ở Mỹ họ bán nhà , được làm sẵn trên một miếng đất có thể dịch chuyển đi được,như nhà ca sĩ cam thơ không cần nhà có tầng hầm như ở Đức
@@x-men69-96 nhà 12 ngàn Đô tôi cũng có cả chục cái cho người VN nhập cư lậu ở không tốn tiền kìa !
@@SilvaMedioMỹ ở đâu, chỗ nào?
Bạn bán căn nhà trước giá bao nhiêu tiền vậy ?
😂😂😂😂
Hỏi có duyên nhỉ😂
Vô duyên
Má này tào lao, nhiều chuyện bà cố 🐴🦆🐸😷🤬, hỏi để về bán nhà.?
MiG ơi em bán đồ ăn Việt Nam đi
Dạ
Không nên ! Người Đức không được ăn mắm tôm, mắm nem, mắm bò hóc được đâu. Ở Mỹ chỉ có người VN ăn, người gốc khác cũng không ăn
Bán gà rán và khoai tây như mọi người các tiệm ở đó mới sống nổi.
@@SilvaMedioRất nhiều món châu á: các món tôm, gà,bò.. xào ( ko nêm nc mắm), phở, nem rán.. Tây rất thích
@@SilvaMedio ngu vậy , ko ăn dc ,có thể biến tấu nước chấm khác cho hợp 😂 phở , bánh mỳ chắc cũng chấm nc mắm nhỉ
con cua anh thu 3 toi la Bac si rang truoc 1990 thoi do o Uc bac si rang kiem tien kha hon Bac si ,vo chong no lan luot mua nhieu nha o tan duoi sau do cho nguoi ta ban hang ,vo chong chau toi song o do rat giau va co 1 dua con trai tui no thich no hoc bac si nhung cuoi cung con no lai hoc bac si rang gio no da ra truong roi
Bạn có thể cho vài địa chỉ môi giới ở đức được không? Cảm ơn
Quan trọng là bạn tìm nhà ở vùng nào thôi chứ công ty môi giới họ chỉ có đưa bạn đi xem nhà và lấy hẹn ở công chứng thôi. Bạn lên mạng gõ Haus kaufen và tên vùng/tp bạn muốn tìm nhà thì sẽ thấy tất cả các căn nhà các công ty môi giới đang rao bán
con o Berlin thi chi toi va anh thu 5 toi dieu co con la Bac si
con toi la bac si rang o berlin tra thue roi cam trong tay la gan 8000 euro con chong no thi la ky su bay gio chung lai di mo nhung chiec xe cho tre em choi o nhung khu trung tam , luong thu nhap chung rat la cao nhung tui no van khong mua nha , chong no la nguoi Duc
🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆
toi thay o Uc thi cuoc song tot hon
nhieu nguoi mua nha o Berlin lam vao hoan canh khong the do noi dau , dau phai minh mua nha sau do bat cac con minh ganh khoang no minh phai khong co
cac con toi sinh o Duc chung co viec lam luong rat cao toi hoi tai sao tui con khong mua nha , tui no noi mua nha khong loi
chong toi co ong ban ,vo chong ong hoi do cung thay nguoi ta mua nha roi cung di mua roi den 10 nam sau ong ay bi ung thu mac du chua lanh khong bi chet nhung sau do ong ay mac du khong chet nhung vao lam hang khong the lam noi cuoi cung roi cung xin nghi viec
toi co nguoi ban hoi truoc vo chong ho mo nha hang roi ho di mua nha luon , den khi nha hang bi thu nhap kem ho di sang lai cho nguoi khac xong ho lai that nghiep roi di den van de phai xin tro cap xa hoi , xa hoi chi cho tien an thoi tien nha ho khong cho cuoc song rat vat va
Cắt nghĩa dài dòng không đúng gì cả
Vậy bạn giải thích giùm là chỗ nào không đúng đi ạ
khi nha hu xua chua rat ton nhieu tien nua
roi khi con lon len no khong chiu o voi minh vo chong khi gia tien that nghiep khong du tra nha thi lam sao suong ?
neu co tien thi mua luon ngoi nha thi co the duoc con mua tra gop thi khong co loi dau vi neu vo chong chia tay thi troi oi kho lam do ne o berlin co nhung hoan canh mua nha xong vo chong ly di no nha chua tra xong ban lai dau co loi gap 3 lan nhu co noi dau
o Duc nay khong giau noi nhu o Uc chau dau
Mua nhà để sau đó chờ thời để bán lại kiếm lời khác với mua nhà để sau này nhà sẽ là của mình.
Mua nhà mà trả tiền lời như tiền thuê nhà là thất sách vì số tiền nợ chỉ giảm chút ít. Ngoài ra cái nhà còn phải trả tiền thêm như tiền điện nước, rác, điện thoại, thuế, bảo hiểm .v.v.... Cái nhà coi như thuê mắc mà sau này vẫn không phải là nhà của mình. Khi không còn làm việc kiếm tiền được nữa thì số tiền chi ra hàng tháng cho cái nhà sẽ không đáp ứng được nữa. Bắt buộc phải bán nhà để trả nợ theo hợp đồng mượn tiền. Chủ nợ giữ bản chính chủ cái nhà.
Mua nhà để ở cho đến chết bắt buộc phải tính, chừng nào mình trả được hết số tiền nợ thì cái nhà mới là của mình. Sau đó số tiền chi cho cái nhà phải như thế nào so với tiền hưu + tiền để dành.
Thuê nhà cũng phải trả tiền điện, nước, sưởi ấm, điện thoại riêng ạ. Nếu như mua căn nhà giá không quá cao thì vay tiền ít, lãi suất không nhiều, khi đó trả phần nợ nhanh 10-20 năm tuỳ theo thu nhập. Nếu tiền để dành 10-20 năm chắc sẽ không sinh lời được như giá nhà tăng.
@@MiGGermany tiền điện, điện thoại trả riêng thôi.
@@MiGGermanyđầu tư cho nhà là thượng sách 👍
Tiền thuê là tiền chết , tiền mất Vĩnh viễn . Nếu mua nhà, trong trường hợp mình đi chuyển chỗ ở khác, hoặc mình có nhu cầu bán nhà thì tiền bán nhà mình mình sẽ lấy lại được phần mình đã trả. Mua nhà , giống như một loại hình tích cóp, giữ tiền. Ko uổng đâu.
@@huongthanh140 đó là nhà có chăm sóc cẩn thận, hư gì sửa đó ngay. Tiền bán nhà được chia ra, tiền nợ trả đầy đủ, tiền còn lại là phần cửa mình. Lỗ lớn !
Khi mua nhà: giá mua + tiền môi giới + thuế + tiền công giấy tờ + tiền sửa chữa.
Khi bán nhà: chỉ nhận lại được tiền giá mua, may ra có chút lời, thường thì lỗ.
Mua nhà chỉ có lợi khi minh ở trong nghề. Mua nhà cũ trang trí sửa chữa và bán lại lấy lời. Mua nhà đấu giá ở tòa án mới lời.
con toi la Dr med dent , chief Medical Officer con cac chau toi la Dr med
toi bao me thay nguoi viet minh nguoi nao co viec lam roi cung dieu mua nha het sao tui con khong mua nha no noi tai vi nguoi viet minh thay nguoi ta co nha la cung muon co chu thoi nay mua nha khong co loi nhu co noi nhu vay dau , tui no co hon 1 trieu roi ma van khong mua nha
con chau toi dieu sinh o Duc , dieu la Bac si het , hoc o universitätsmedizin charite Berlin
Nước đức luật pháp chặt chẽ
Chúc mừng gia đình cô ❤
Cảm ơn cháu
❤❤❤❤❤❤❤❤❤
❤❤❤
❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤