Oi Angelita, amanhã às 09h vou enviar todas as informações na terceira aula, mas já vou deixar o link de inscrição aqui que será ativado a partir de amanhã: www.anfitriao5estrelas.com.br
Rômulo, bom dia! Seus vídeos são incríveis, muito objetivo e esclarecedor. Obrigado pela ajuda de sempre! Já anotei as dicas pra colocar em prática! Sou de Goiânia, Goiás. Até a próxima.
Os preços não são estáticos, cabe a cada anfitrião saber em quais momentos aumentar, em quais diminuí-los para aproveitar as melhores oportunidades e não ficar pra trás.
Taxa de limpeza embuti no valor, ninguem gosta de reservar e vir essa taxa surpresa. Se vc pede pra o hospede deixar ajeitado o local, ele colabora e fica mais facil limpar.
Eu gosto de reservas longas,mas já notei q o hospede não quer se adaptar ao imóvel, ele passa a exigir q o imóvel se adapte as exigências dele,então as avaliações são prejudicadas...nem sempre,claro...mas a chance é maior.
O objetivo dessa aula é dar uma visão geral, em nossa turma fechada temos aulas mais adensadas sobre a plataforma e outros conteúdos mais profundos que não são possíveis transmitir aqui.
Oi bom dia eu tenho um quarto com banheiro e banheira de idro saída e entrada individual pelo airband cobro 150 a diária cidade de praia são Francisco do Sul
Rômulo atualmente alugo meu kitnet mensalmente e estou querendo mudar de estratégia para o AirBnb, tenho uma dúvida em relação a energia que o hóspede consumirá, através do ar condicionado e outros equipamentos como AirFry, etc... nessa precificação de 100,00~120,00 (diária) na sua experiência será vantajoso ou prejuízo ?
Só com essas informações é difícil dizer se é vantajoso ou não. Mas pensa o seguinte, se você mobiliar a sua kitnet e "não der certo" alugar via Airbnb, o que você terá perdido para descobrir se será vantajoso ou não?
Esse valor de preco baixo de 89,00 é por pessoa ou somente o espaco .e o preco de 350 tbm ê por pessoa ou pelo espaco ,tenho essas duvidas ao fazer a precificacso do imovel de 3 quartos .
O exemplo que eu dei no curso é o preço de uma diária fictícia, cada imóvel tem a sua régua de preços, qualidade, localização etc. O importante é entender o conceito para depois aplicar ao seu contexto.
Os fundamentos permanecem os mesmos independente da cidade, país, tipo de imóvel etc. É como fazer um bolo, os ingredientes são os mesmos, só muda a forma de combina-los para chegar em um determinado resultado =)
É bem fácil, Augusto. 30 dias = 100%, basta aplicar uma regra de três de acordo com as diárias reservadas naquele determinado mês e você terá a sua taxa de ocupação.
E o curso, onde acho as informações para ne inscrever?
Oi Angelita, amanhã às 09h vou enviar todas as informações na terceira aula, mas já vou deixar o link de inscrição aqui que será ativado a partir de amanhã: www.anfitriao5estrelas.com.br
Tem coisa melhor do que ouvir alguem que responde o que a gente nem sabia que era duvida? 😊
Que honra, Lili!
Parabéns. Você consegue transmitir de maneira clara, com didática que facilia a comprensão. Está me ajudando muito.
Essa é a ideia, que bom que deu certo!
Rômulo, bom dia! Seus vídeos são incríveis, muito objetivo e esclarecedor. Obrigado pela ajuda de sempre! Já anotei as dicas pra colocar em prática! Sou de Goiânia, Goiás. Até a próxima.
Depois me conta aqui o que você aplicou que deu resultado
Bom dia, obrigado cada vez mais aprendendo.... Você é o cara.......
Parabéns!! Excelente didática e conteúdo .
Rômulo é muito bom!!!!
Boa aula, RJ zona sul.❤
Sensacional essa sua aula Irmão 🙌🌟👌
Muito obrigado 🙌
Aula maravilhosa🎉🎉🎉🎉
Alessandro... São João da Boa vista..SP
Bom dia Romulo.
No mês de fevereiro ainda não tenho reservas. A casa é em Bertioga
Nunca ativo reserva automatica. Eu posso falar com o hospede, oferecer desconto se necessario, flexibilizar o check in, etc
Fala pra mim ,Arraial do Cabo Fevereiro.
Faco assim tb. Só q fevereiro fica mto dificil mesmo o preço caindo como Vc ensina.
Os preços não são estáticos, cabe a cada anfitrião saber em quais momentos aumentar, em quais diminuí-los para aproveitar as melhores oportunidades e não ficar pra trás.
Taxa de limpeza embuti no valor, ninguem gosta de reservar e vir essa taxa surpresa. Se vc pede pra o hospede deixar ajeitado o local, ele colabora e fica mais facil limpar.
É melhor colocar um valor mais caro e "embutir" o valor da taxa de limpeza ou deixar o valor mais barato e mostrar o valor da taxa de limpeza?
Eu gosto de reservas longas,mas já notei q o hospede não quer se adaptar ao imóvel, ele passa a exigir q o imóvel se adapte as exigências dele,então as avaliações são prejudicadas...nem sempre,claro...mas a chance é maior.
Quando falamos de ser humano, tudo pode acontecer e é impossível agradar 100% a todos o tempo inteiro.
Boa live
Excelente aula. Esse preço base é para 1 pessoa?
Pode ser tanto o preço base para 1 pessoa ou para o anúncio inteiro, a estratégia macro é de cada anfitrião.
Esse é um aplicativo?
Press lebs?
Ele só nos ajuda a precificar?
Ou também nos ajuda a administração?
Me desculpa o palavreado, mas pqp! Que aula!!!!
Uhuw!! Fico feliz que tenha curtido!
Bom dia
PATRÍCIA RODRIGUES SALVADOR BAHIA
Bom dia!
Rômulo eu fecho os outros meses, quando eu abaixo no mês que eu quero?
Não entendi muito bem a sua pergunta, poderia reformular?
Por que não mostra na plataforma toda essa aula?
O objetivo dessa aula é dar uma visão geral, em nossa turma fechada temos aulas mais adensadas sobre a plataforma e outros conteúdos mais profundos que não são possíveis transmitir aqui.
1o de Março terça feira de carnaval
Boa tarde Rômulo, qual nome software precificação ou link?
Pricelabs
Claudia Rio de Janeiro
Boa tarde Rômulo, tenho uma casa em Bertioga, que acomoda até 7 pessoas, posso colocar que valor para o Carnaval ?
Não faço ideia, muitas coisas podem influenciar na precificação. É importante estudar para precificar bem.
Oi bom dia eu tenho um quarto com banheiro e banheira de idro saída e entrada individual pelo airband cobro 150 a diária cidade de praia são Francisco do Sul
Oi. Sou de São Francisco, tenho casa no Capri😊
Nova Veneza SC cidade da Gastronomia Italiana🇮🇹
Eu não sei configurar essa promoção de dois a três dias. É possível fazer mesmo alugando por estadias diárias?😮
Sou de Blumenau/SC
É possível sim, para isso, dentro do Airbnb você deve utilizar o recurso 'Conjunto de Regras'.
Rômulo atualmente alugo meu kitnet mensalmente e estou querendo mudar de estratégia para o AirBnb, tenho uma dúvida em relação a energia que o hóspede consumirá, através do ar condicionado e outros equipamentos como AirFry, etc... nessa precificação de 100,00~120,00 (diária) na sua experiência será vantajoso ou prejuízo ?
Só com essas informações é difícil dizer se é vantajoso ou não. Mas pensa o seguinte, se você mobiliar a sua kitnet e "não der certo" alugar via Airbnb, o que você terá perdido para descobrir se será vantajoso ou não?
Esse Prece Labs faz conexão com o temporada livre?
Não faz, apenas com o Airbnb até o momento que escrevo esta mensagem
Tenho um apartamento na praia , cabe 4 pessoas . Como precificar no Airbnb ? Coloco valor por pessoa ?
Eu colocaria um valor fixo para até 4 pessoas
Esse valor de preco baixo de 89,00 é por pessoa ou somente o espaco .e o preco de 350 tbm ê por pessoa ou pelo espaco ,tenho essas duvidas ao fazer a precificacso do imovel de 3 quartos .
O exemplo que eu dei no curso é o preço de uma diária fictícia, cada imóvel tem a sua régua de preços, qualidade, localização etc. O importante é entender o conceito para depois aplicar ao seu contexto.
O vídeo tem ótimas estratégias, mas percebi que é do ano passado. Teve alguma atualização neste período ou segue as mesmas estratégias? Obrigado
Os fundamentos permanecem os mesmos independente da cidade, país, tipo de imóvel etc. É como fazer um bolo, os ingredientes são os mesmos, só muda a forma de combina-los para chegar em um determinado resultado =)
Carnaval
não sei como fazer minha taxa de ocupação. sou leigo
É bem fácil, Augusto. 30 dias = 100%, basta aplicar uma regra de três de acordo com as diárias reservadas naquele determinado mês e você terá a sua taxa de ocupação.