É permitido ligar novo ponto de água e energia elétrica em lote clandestino? Vejo acontecer muito loteamento em área rural clandestino na minha cidade e todos conseguem essas benfeitorias.
@@autogestaoespiritualidade tem registro em cartório, e tbm estava vendo que o incra e uma área pública federal pq esse terreno fica localizado nessa área, mas o pai dos herdeiros comprou então não faz mas parte do governo federal.
Se eu fazer loteamentos com 1 modulo rural de 20 mil metros quadrados cada, e mais fácil e menos burocrático, pois vou ter matricula e títulos da área podendo vender, sem ter dor de cabeça?
@@autogestaoespiritualidade Obrigado, é uma área rural, porém se fosse em área próxima a cidade, 1km, por exemplo, qual seria a legislação, em questão de metros quadrados?
O que precisa saber se está na área de expansão urbana. Não tem nada a ver com a distância de 1 km. A coisa é mais complexa do que provavelmente você pensa. Teria que contratar um consultor para conduzir um processo desse.
tenho uma chacara em zona rural em Brasilia, ela é escriturada, queria fazer tres chacaras de 5 mil metros, mas não vejo saida na legislação pra fazer isso, alguém tem alguma ideia?
Fazer o projeto e estudo de viabilidade, havendo a viabilidade econômica/financiera, parte-se para a aprovaçao do projeto na prefeitura, dependendo do tamanho do empreendimento e conforme legislação local pode haver necessidade de aprovaçao em orgaos estaduais ou federais (depende do local), se a área for rural com lotes/áreas menores que a Fraçao Minima de Parcelamento - FMP (INCRA) deverá ser feito o procedimento de descaracterizaçao de imovel rural antes da aprovaçao final da prefeitura e/ou execuçao da obra.
@@autogestaoespiritualidade É um absurdo , isso é falta de fiscalização. Um salário menos de 21 metros quadrados não comporta pés de árvores frutificas , criar aves e etc . Minha colega comprou um lote com 21 metros quadrados ainda é pequeno para as fruteiras !
Sabe o que acontece quando o assunto é Incra? Essa autarquia demora um século pra dar a escritura aos seus proprietários (produtores rurais) para poderem ter a liberdade de fazer o que bem entenderem, daí 95% dos mesmos acabam vendendo lotes ou até a parcela total da propriedade para outras pessoas. Por isso essa "ilegalidade" toda, mas não culpem o produtor rural, culpem o Incra, pois o mesmo é extremamente irresponsável com os produtores rurais!
to querendo comprar um lote rural de 20 mil metros, vou fazer condomínio de chácaras, é possível fazer tranquilo?
Depende da legislação do seu município
É permitido ligar novo ponto de água e energia elétrica em lote clandestino? Vejo acontecer muito loteamento em área rural clandestino na minha cidade e todos conseguem essas benfeitorias.
Eduardo José Mendes é totalmente ilegal.
É dever do promotor da cidade tomar as atitudes em defesa da lei.
Eduardo José Mendes Qual é a sua cidade?
@@autogestaoespiritualidade Biguaçu/SC
Eduardo José Mendes a concessionária da água e da Energia elétrica não teriam condições e permissão para a ligação
@@autogestaoespiritualidade meu amigo junior, então como os novos proprietários dos lotes vão viver sem energia legal e agua legal ?
Tenho um terreno no interior zona rural do Ceará.quero saber se pra bater a laje e preciso pagar 1.000 reais pra prefeitura
não tem sentido isso.
pagar a prefeitura para bater laje?
Isso n existe!
Boa tarde
Comprei um terreno numa área rural do incra
Os herdeiros lotearan e fizeram a divisão entre eles , e cada um vendeu sua parte isso e legal ?
Se não tiver registro em cartório está irregular
@@autogestaoespiritualidade tem registro em cartório, e tbm estava vendo que o incra e uma área pública federal pq esse terreno fica localizado nessa área, mas o pai dos herdeiros comprou então não faz mas parte do governo federal.
@@Offon-e7n então o empreendedor do loteamento é obrigado a executar as obras de rede água, esgoto e rede elétrica
@@autogestaoespiritualidade sim, como esta no contrato de compra e venda, obg campeão , Deus te abençoe
Se eu fazer loteamentos com 1 modulo rural de 20 mil metros quadrados cada, e mais fácil e menos burocrático, pois vou ter matricula e títulos da área podendo vender, sem ter dor de cabeça?
Se for rural sim, mas se a área estiver em expansão urbana ai a legislação é outra.
@@autogestaoespiritualidade Obrigado, é uma área rural, porém se fosse em área próxima a cidade, 1km, por exemplo, qual seria a legislação, em questão de metros quadrados?
O que precisa saber se está na área de expansão urbana. Não tem nada a ver com a distância de 1 km.
A coisa é mais complexa do que provavelmente você pensa.
Teria que contratar um consultor para conduzir um processo desse.
@@autogestaoespiritualidade Obrigado.
tenho uma chacara em zona rural em Brasilia, ela é escriturada, queria fazer tres chacaras de 5 mil metros, mas não vejo saida na legislação pra fazer isso, alguém tem alguma ideia?
Fazer o projeto e estudo de viabilidade, havendo a viabilidade econômica/financiera, parte-se para a aprovaçao do projeto na prefeitura, dependendo do tamanho do empreendimento e conforme legislação local pode haver necessidade de aprovaçao em orgaos estaduais ou federais (depende do local), se a área for rural com lotes/áreas menores que a Fraçao Minima de Parcelamento - FMP (INCRA) deverá ser feito o procedimento de descaracterizaçao de imovel rural antes da aprovaçao final da prefeitura e/ou execuçao da obra.
é so fazer escritura compartilhada
Como pode vc ter que pagar uma placa pra poder fazer a Lage se for telha ou palha não precisa pagar.
pagar placa?
não entendi
Perguntou sobre rural ele respondeu urbano
Aqui no Brasil virou bagunça, o povo lotea terreno nos sítio de 6 X 12 , sem estura nenhuma !
provavelmente ilegal, portanto deve ser denunciado ao poder publico
@@autogestaoespiritualidade É um absurdo , isso é falta de fiscalização. Um salário menos de 21 metros quadrados não comporta pés de árvores frutificas , criar aves e etc . Minha colega comprou um lote com 21 metros quadrados ainda é pequeno para as fruteiras !
Sabe o que acontece quando o assunto é Incra?
Essa autarquia demora um século pra dar a escritura aos seus proprietários (produtores rurais) para poderem ter a liberdade de fazer o que bem entenderem, daí 95% dos mesmos acabam vendendo lotes ou até a parcela total da propriedade para outras pessoas. Por isso essa "ilegalidade" toda, mas não culpem o produtor rural, culpem o Incra, pois o mesmo é extremamente irresponsável com os produtores rurais!
Eu entendo.
Uma grande verdade
Quando o assunto é area rural o bicho pega.
Sim, grandes áreas são sempre um desafio
Nossa... que dificuldade para exolicar as coisas.
Eu entendo, mas se ficou alguma dúvida eu puder ajudar é só perguntar
Falou nada! Isso eu sei!
valeu parceiro