تحذيرات قبل ماتطلب تمويل عقاري
HTML-код
- Опубликовано: 18 июл 2020
- هذي ابرز الاسباب اللي لازم المستفيد يفكر فيها قبل ماياخذ تمويل عقاري من البنك
حساباتي في برامج التواصل الاجتماعي :
SnapChat : A.Almuslem
Twitter : Ali_Adviser
Instagram: Banking_Adviser
لطلب الاعلانات ورعاية الحلقات يرجى التواصل
Email : looolman@gmail.com
١٠ نصايح قبل ماتطلب تمويل شخصي ❇️
• ١٠ نصائح قبل ماتطلب تم...
❇️ التعامل مع شركات الوساطة العقارية
• لاتخليهم ياكلون فلوسك ...
❇️ ماهو الدعم العيني المقدم من الدولة
• الدعم العيني
❇️ تنبيه بخصوص تمويل مصرف الراجحي
• تمويل مصرف الراجحي وطن...
❇️ السداد المبكر للتمويل
• أسدد قرضي مبكر ولا أبق...
❇️ انواع عقود التمويل
• شرح انواع عقود التمويل...
⭕️نتطلع لتقديم ⭕️
⭕️ توعية مصرفية للجميع⭕️
انتبه..
١.. انتبه تأخذتمويل عقاري يمتد إلى بعد التقاعد
٢..انتبه تأخذ تمويل للحد الأقصى.
٣..انتبه تأخذ تمويل فوق٨٥٠ ألف.
٤...انتبه تأخذ منتج ٢×١..
٥... انتبه تأخذ تمويل بنظام هامش ربح.
٦... انتبه تأخذ تمويل ويحسب لك البنك البدلات .
٧...انتبه تأخذ تمويل وأنت غير مستقر في عملك.
٨...انتبه تأخذ تمويل وصاحب العقار مستعجل.
٩... لا تحول بنك ثاني.
١٠...البيت يكون مناسب والسعر مناسب لك.
AminahALhussain
الف شكر لك اخي الكريم على هذه المعلومات المفيدة
جزاك الله خير
بالعكس افضل تأخذه باامد طويل الأجل عشان القسط يقل
وتمويل الحد الأقصى تقدر تستفيد منه بشغله تعوض الاقساط
انتبه انتبه عط الناس حلول احسن من انتبه
الله يبيض وجهك ويكتب لنا ولك بالغ الاجر وجزيل الثواب على هذه التنبيهات المهمه والاسلوب المبسط والواضح
وكل عام وانتم جميعاً بخير
الله يجزاك خير
كل الأخطاء طحت فيها وكنت متعذب ٧ سنوات
لكن الحمدلله رزقني الله وافتكيت منه
تصدق اني اتابعك منذ ثلاث سنوات واني معجب بنشاطك باليوتيوب واطروحاتك نتمنى ان يعمم نشر مقاطع هذا الرجل في القروبات ولكل مهتم من باب حب لاخيك المسلم ماتحب لنفسك
يعطيك العافية أخ علي .. حقيقة أنت ذكي وإنسان ملهم ونصايحك نابعة من القلب لذلك تصل للقلوب بسرعة . تحياتي لك يامبدع 👍🏼
لاقالو لك نصايح من القلب هذهي ترا ،، جزاك الله خير
ماشاءالله تبارك الرحمن ممتاز جميل شكرا على جهودك المبذولة في الشرح ومنكم نستفيد بالتوفيق لكم
ماشاء الله تبارك الله
كلام منسق ومدروس وكلام من شخص واعي وفاهم
بارك الله فيك
شكراً للتنبيه ويارب ييسر الأمور و يفرجها من عنده
معلومات مهمة ومفيدة جدا.. انا استفدت ودققت في كل العقود بعد ما سمغت نصيختك.. والان انا مرتاح ومنظم نفسي بين دخلي وبين التمويل.. جزاك الله خير.. وربي يجعله في ميزان حسناتك يارب..
الله ينور عليك و على اهلك مثل ما نورتنا
كفيت ووفيت بارك الله فيك ورحم الله والدينا ووالديك ومن قال آمين.
الله يعطيك الف عافية ماقصرت وجزاك الله خير فعلا موضوع مهم ولازم الكل يشوف ويسمع ويتثق ضروري مع البنوك .
الله يوفقك دنيا وآخره ..قسم بالله انك كفو ..
يعطيك الف عافية، احنا مقدمين على اخذ قرض عقاري بكل ثقة بعد ثقتنا بالله، لاننا عرفنا ايش اللي لنا واللي علينا كلها بفضل فديوهاتك الله يجزاك خير
الله يكتب أجرك ويجزاك خير الجزاء و الله يعطيك العافية.... الحمدلله اني شفت هالفيديو قبل ما اقدم على خطواتي تجاه تملك بيت العمر
من جد استفدت منك😙
نصائح من ذهب 👑👍
جزاك الله ألف خير . الله يكتبها في ميزان حسناتك 🌷
تحذيرات في قمة الروعة الله يوفقك
وينك ليتني شفت الفديو قبل اشتري البيت
والله طحت في شبكه البنك
نصيحه عمرو بأيديكم ابرك واظمن وارخص
الرجل كلامه والله صحيح ميه في الميه انتبهو
كم قيمه الارض وكم قيمه البيت يابوخالد
الله يعوضك خير ويرزقنا ويرزقك من حيث لا تحتسب
مافيه حلا للي ماعندهم ارض ولا ميزانيه الا البنك مافيه حل ثاني
الصلاوات الخمس في وقتها
من ترك الربا لله عوضه الله بخير منه
الصلاة تنهى عن الفحشاء والمنكر
إلى من يريد ترك الربا والرزق الحلال
يا مسلم
الصلاة راحة وسعادة ورزق
الصلاة مع الجماعة في المسجد
الربا يعرض المسلم للعنة والمحق لماله، وهاهو الكساد يحيط بالعالم بسبب الربا
والله اني اخذت بالنصيحه ومن شفت تعليقك الله يجزاك الجنه اكدتلي واخذت بنصيحتك اكثر انا كم شهر وكنت حتمم اخذلي قرض عشان شقه تمليك بصراحه انا جدا كنت بروح فيها الله يسعدكم ويجزاكم خير😭
الله يجزاك الخير وشكرا جزيلا على توضيحك الذي لا يعلى عليه.
بيض الله وجهك على هذي المعلومات القيمة والكثير منًا يجهلها
نصايح مهمه وخطيره ودمار والكثير اخذ قرض وتورط اما لقوة الحاجه او عدم معرفته وجهله في هذه الامور الله يسدد عنا وعنهم وكل مسلم
جزاك الله خيرا ورحم الله والديك
نصائح من ذهب
مشكور على النصائح المهمه ...الله يجعلها في موازين حسناتك.
والله انك كفيت ووفيت وتكلمت عن كل الأمور التي تجول بالخاطر.
الله يجزه خير نصايحه ممتازه ولكن لا تنطبق على الواقع الواقع والظروف والادوات هي من تحكم
كلامك مية على مية يا بطل ..ولكن الكثير من الناس تورط في التمويل العقاري وهو الآن يعض أصابع الندم وعارض فلته للتقبيل او البيع ..نسأل الله أن يساعدهم ويساعدنا
يعطيك ١٠٠٠ عافيه معلومات جدا مهمة ويغفل عنها كثير من الناس
اختصار وشمول وتوضيح لكل المعلومات والنقاط المهمه
اسال الله يرزقك اعلى مراتب الدنيا و الآخره .
🔅لا إله إلا الله وحده لا شريك له , له الملك وله الحمد وهو على كل شيء قدير🔅اللهم صلي وسلم على نبينا محمد🔅
الله يجزاك خير ويكثر من أمثالك نبهتنا بيض الله وجهك
جزاك الله خير استاذ علي.. الله يوفقك ويسعدك ويرزقك من حيث لا تحتسب.. معلومات مهمة جدا.. ومفيده.. الله يجعلها في ميزان حسناتك يارب 🌷🌹
اللهم زدنا ولا تنقصنا كررروها شوفوا كيف حالك يتغير ادعولي الله يجزاكم خير
جزاك الله كل الخير
تشكر على التوضيح
الله يعطيك العافيه كلام من شخص ذوعقلية كبيره
ماشاء الله تبارك الرحمن
ربي يرزقنا ويرزق من يقول ( آمين ) 🌹🌹 ببيت العمر 🏡 .تستاهل خمس نجوم ⭐⭐⭐⭐⭐
شكرا على الطرح الجميل
ولكن للتذكير شيء مهم خذ لك عقار وفيه اسثمار نفس الوقت يخفف عليك مثل محلات أو شقق
الله يسعدك
بالنهايه انتبهو لرواتبكم من البنوك
بيض الله وجهك كفيت ووفيت واختصرت كل الاسئله الي في بالي جزاك الله خير
جزاك الله خير يا اخي ورزقك من حيث لا تحتسب
شكرا لك حاليا فيه ناس تتورط وتشتري فلل تظهر لاحقا فيها مصايب وتصدعات ويتورط الواحد مع البنوك كيف الواحد يضمن انه شرى صح
﴿ الَّذينَ يَأكُلونَ الرِّبا لا يَقومونَ إِلّا كَما يَقومُ الَّذي يَتَخَبَّطُهُ الشَّيطانُ مِنَ المَسِّ . ذلِكَ بِأَنَّهُم قالوا إِنَّمَا البَيعُ مِثلُ الرِّبا . وَأَحَلَّ اللَّهُ البَيعَ وَحَرَّمَ الرِّبا . فَمَن جاءَهُ مَوعِظَةٌ مِن رَبِّهِ فَانتَهى فَلَهُ ما سَلَفَ وَأَمرُهُ إِلَى اللَّهِ . وَمَن عادَ فَأُولئِكَ أَصحابُ النّارِ هُم فيها خالِدونَ ﴾
﴿ يا أَيُّهَا الَّذينَ آمَنُوا اتَّقُوا اللَّهَ وَذَروا ما بَقِيَ مِنَ الرِّبا إِن كُنتُم مُؤمِنينَ ﴿﴾ فَإِن لَم تَفعَلوا فَأذَنوا بِحَربٍ مِنَ اللَّهِ وَرَسولِهِ . وَإِن تُبتُم فَلَكُم رُءوسُ أَموالِكُم . لا تَظلِمونَ وَلا تُظلَمونَ ﴾
اللهم هل بلغت اللهم اشهد
ياسلام عليك ... كلام من ذهب . الله يعطيك العافية ✋
مشكور أخوي على كل معلومه وفائده تقدمها.
جزاك الله خير.
والله ياخوي ناقعين بالديون وباقي على التقاعد قريب وبلشنا ميوم ما تورطنا والله يعين وسهل
استاذي الكريم في حال السداد المبكر للقرض العقاري يطلب البنك فوائد علم باني الصندوق يقول مافيه فوائد على المواطن... ياليت توضح هذي المسألة وشكرا
الله يعطيك العافية وبصراحه مبدع دائما وتستحق الدعم
تسلم يالغالي كفيت ووفيت عطنا الحلول انتبه هذي تجيب التوتر فكنا منها عطنا الحلول
الله يلطف الحال وين الواحد يقدر ياخذ البنك بيخصم سته الف او خمسه الف وشوي نعيش 2000 خمس وعشرين سنه ربك كريم🥺
ماينزلك دعم
اعرف اربع اخوان تعاونوا واشتروا ارض وعمروها علي عينهم واخذ كل منهم شقة بمساحة 210 م خمس غرف بخدماتها تكلفة الشقة 350 الف ريال
ونعم منهم ، هالنوع قليل تحصلهم هالايام
@@user-lb4wi4xj9r شكلك موظف بنك 😂😂😂😂
M Y 😂😂😂😂😂
الصلاة تنهى عن الفحشاء والمنكر...
الصلاة راحة وسعادة ورزق...
يا مسلم...
من ترك الربا لله عوضه الله بخير منه...
من حافظ على الصلاة يستطيع ترك الربا بإذن الله...
انتبه...
الربا يعرض المسلم للعنة والمحق لماله، وهاهو الكساد يحيط بالعالم بسبب الربا...
الصلاة مع الجماعة في المسجد...
هذه طريقة ناجحة ومافيها تحمل كثير من القروض. وبعدين الان النظام يساعد على مثل هذه الافكار يقدرون يقدمون معاملة فرز شقق على كتابة عدل ويطلع كل شقة صك مستقل .
شكرا لك يابن الناس وجمل الله حالك والله ينور بصيرتك ويحميك من كل شروسوء
الله يعطيك العافيه على تنبيهك لأخوانك🙏🌸.
يعطيك العافيه الواحد ياخذ بيت على قده ما عليه من احد لانه بعد التقاعد هو بيدفع ماهو الناس ويكون القسط على عشرين سنه حتى بعد التقاعد القسط على قد مصاريفه لانه في الاخير عندك بيت وتقدر تشتغل شغله ثانيه وتسدد بدري حتى بعد التقاعد والله يوفقك الجميع
المشكله كل اللي حذرت منها هي اللي الخيارات المتوفره حالياً هههههه .. اختصرها وقل لا تاخذ تمويل عقاري
الراجل ينصحك لا تتورط والجميع عارف ان الشغله استغلال البنوك للعقاريين والعقاريين للمواطنين لمص دماءهم وين الجهات الرقابيه عن البنوك الآن يقومون بخصم ساند على المواطنين وينهم عن الفوايد المضاعفة التي تاخذها وينهم عن اجبارهم العملاء على توقيع عقد للغروض وكذلك سند لأمر حتى يتم الضغط به على العميل والله يعين ويصح الحال ويعننا من عنده اما غيره الله يغنينا عنه ويعميما عنه وحسنا الله ونعم الوكيل يزيح الهم ويفرج الهم وقصم ظهر الظالم
حبيبنا خذها مني نصيحة محب
خذ شي على قدك انا اشوف انها اهم نصيحة من العشرة النصايح
لأن في الاخير انت اللي بتسكن ماهو الناس
ahmad salh يخي الكريم ما احد طقك على يدك وقالك خذ قرض وتورط
ليش ما تجمع من راتبك وتقضي حاجتك
ليش تكبر مكوتك بالخرق بعدين تندم اذا جيت تسدد
ليش ما تخش جمعيات وتستفيد بمبلغ بدون فايده
هذي مشكلتنا نهايط بالقروض بعدين نقول البنوك لعبت علينا
ليه ما لنا عقل نفكر قبل ناخذ القرض ؟؟؟!!
انا عقاري لكن نصيحة لوجه الله لا أحد يشتري
أفضل شي خذ قرض شخصي واشتري أرض لو خارج منطقتك تلقى بحدود ٢٥٠ الف واصبر ٤ سنين إلى ينتهي القرض أو يقرب وخذ قرض شخصي وابني دور عيش فيها حياتك انت واسرتك يعني دينك من البداية إلى النهاية ماياحذ ٨ سنين وثلث الراتب يستقطع أفضل من انك تعلق نفسك ٢٥ سنة وأخذوا منك ٦٥٪من الراتب
طع شورى ياولد ياللي تقرأ تعليقي ترى النصيحة كانت تنشرى بدراهم واليوم بلاااش
الحياة قصيرة والدين غلاب
ابو احمد SA فعلا.. فوائد القروض العقارية جابت لي صدمة!! بغيت عقار بـ٨٠٠ الف وانا بدفع ١٥٠ والباقي على البنك.. تخيل بياخذون فايدة فوق الـ٦٥٠ مثلها!
وش هالظلم حسبي الله عليهم والله ماتصير بأي مكان ثاني
نورتنا جزاك الله خير.
الله يفتح لك كل خير ، صدقت الي تقول تأخذ بيت اعلى من مستواك عشان الناس تقول عنده و عنده
يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا اتَّقُوا اللَّهَ وَذَرُوا مَا بَقِيَ مِنَ الرِّبَا إِنْ كُنتُمْ مُؤْمِنِينَ فَإِنْ لَمْ تَفْعَلُوا فَأْذَنُوا بِحَرْبٍ مِنَ اللَّهِ وَرَسُولِهِ وَإِنْ تُبْتُمْ فَلَكُمْ رُءُوسُ أَمْوَالِكُمْ لا تَظْلِمُونَ وَلا تُظْلَمُونَ وَإِنْ كَانَ ذُو عُسْرَةٍ فَنَظِرَةٌ إِلَى مَيْسَرَةٍ وَأَنْ تَصَدَّقُوا خَيْرٌ لَكُمْ إِنْ كُنتُمْ تَعْلَمُونَ
العجيب ان بعض المشايخ افتوا بجواز التعامل مع هالقروض لكن الواضح انها مشبوهه وأقرب ما تكون اليه هو الربا لكن الله اعلم
احسن شي اذا ماعندك فلوس ولاقدر تبني لك بيت عليك بالاجار واذا مانسبك الحي او الجيران تقدر تغير وتستاجر في بيت ثاني....
ماشاء الله تبارك الله عليك
احطت بالموضوع بشكل وافي
جزاك الله خير
جزاك الله خير الدارين ووفق لكل خير عزيزي
السكن حلم نسئل الله السلامه
بالنسبة لتحمل وزارة الإسكان لضريبة ٨٥٠ ألف يشمل كل السعوديين لأول مسكن سواء كان مستفيد من الوزارة أو لا..
صحيح
يا مسلم.
هام جدا.
الصلاوات الخمس في وقتها.
الصلاة مع الجماعة في المسجد.
من ترك الربا لله عوضه الله بخير منه.
الربا يعرض المسلم للعنة والمحق لماله، وهاهو الكساد يحيط بالعالم بسبب الربا.
إلى من يريد ترك الربا والرزق الحلال.
الصلاة تنهى عن الفحشاء والمنكر.
الصلاة راحة وسعادة ورزق.
عموما اخوي الله يسعدك ونور قلبك ونحتاج مثلك كثير والله يكثر من امثالك
الله يرزقك من حيث لا تحتسب رزقا طيبا مباركا فيه😘
بارك الله فيك وكثر الله من امثالك يابطل.
كل اللي قلته صح بس للاسف سبق السيف العدل الناس خذت ووهقت نفسها بنفسها الله يكون في عونهم وعون الدولة اللي تتحمل
عندي فكرة، احلى منها ما فيه، شروطها الإخلاص ومخافة الله، حسن الإدارة، لو تشارك مثلا عشرين او ثلاثين شخص يعرفون بعض، واشترو ارض ، اهم شي الارض، وبنو عمارة سكنية شقق، وامنو انفسهم ورتاحو من غثى البنوووك.
ابدعت وكفيت ووفيت الله يجزاك خير
صح السانك نورتنا بستشارتك الجميله مشكور
وينك قبل ماناخذ القرض الله يبارك فيك
كلامك جميل
لكن اذا الشعب طبق كلامك مراح يأخذ بيت العمر لان عندنا اهل العقار والبنوك متعاونين على المواطن الغلبان
طيب ماينفع قيمة الاقساط ذي اجمعها لمدة ٥ سنين مثلا وبعد ٥ سنين اشتري الأرض وبعدها اجمع الاقساط ذي وبعدها ب ١٠ سنين مثلا احط الاساس
وبهذه الطريقة إلى إن تخلص البيت كامل خلال ٢٥ سنة او ٣٠ سنة
ما بتكون أوفر عليك؟
@@Omar-yq4nh طيب والاجار
كم بتوفر شهريا وكم قيمة الارض بعد ٥ سنوات مع الضريبه ؟ خطتك يبيلها راتب عالٍ وشدة حزام قوية
IIO_B80 زمان جمعت علي قيمه ارض بوقتها المشكلة ان اسعار الاراضي تضاعفت اكثر من الدبل
@@salem6006
طيب مايمديك تستمر تجمع إلى تنخفض الاسعار ووقتها مثلا تكون مجمع سعر الارض والأساس
وفقك الله
واسأل الله أن يكتب اجرك ويجعل عملك خالص لوجه الكريم
بالتأكيد استفدنا منك حضرة المستشار نشكرك على اهتمامك
شكرا على المعلومات الثرية أخي الفاضل ولكن من تجربة شخصية علينا أن نتفائل فأنا اشتريت بيت عن طريق البنك و تسديد قسط على مدى ٢٥ سنة و بعد أن يصبح عمري ٦٣ سنة و القسط الشهري مدته ٥ سنوات والبيت عليه تأمين من الأضرار والحمدلله الأمور ماشية تمام و البنوك لا تتحمل مشاكل و ظروف المشتري مثل البطاقة الائتمانية إذا التزمت بسدادها شهريا ارتحت معها واذا ماطلت أتعبت نفسك معها و هكذا دواليك بإختصار : نظم حياتك و قوي علاقتك بالله وتصدق و ادخر ولو القليل و إذا جاك ورث تملك شقة من حر مالك فلا ترهن نفسك للبنوك و لا تأمن غدر الزمان، اشتغل على نفسك و ثقف عقلك بالأمور المالية و العقارية و استفد من تجارب الآخرين و بإذن الله انت في امان...
انتبه ثم انتبه من طريقة اخذ التمويل العقاري بطريقة غير شرعيه، ارجو الرجوع الى مقاطع المشائخ في اليوتيوب (حكم اخذ تمويل عقاري مدعوم من البنوك التجارية) لكي لا تقع في الطرق الربويه المحرمه... وجزاكم الله خير
كيف ما فهمت عليك ؟
روعه. الله يكتب اجرك ويجزاك الجنة.
بارك الله فيك نصائح طيبه عساها في موازين اعمالك
يجماعة أحذرو من الربا لاتخلي هم المسكن يوقعك في محذورات شرعية فبالأخير الدنيا دار فناء والاخرة دار بقاء
احسنت
المشكله ماعاد هي في القروض المشكله في الفلل اللي كل يوم ينزل سعرها انهيار مو طبيعي في أسعار الفلل
هذا الزين خلي العالم تحول فكرها لشراء كاش
اعتبرها توصيات ذهبيه
اشكرك بارك الله فيك
بيض الله وجهك يا مسلم👍🏻🌹
السلام عليكم اخوي علي ابي استفسر اذا انا اخذت قرض عقاري وشخصي مدعوم على عشرين سنه وبعد خمس سنوات قررت اتقاعد مبكر هل ممكن إعادة الجدوله حيث إن القسط يوازي الراتب التقاعدي ياليت تفيدني شكرا لك
الي اعرفه القرض العقاري مافي اعادة جدوله. واذا تبي اعادة جدوله انتبه لان البنك يطلع لك قرض يسدد الاولي ويعطيك جديد على سنوات اعلى وينقص القسط بس الي مايقولون لك اياه الدعم يتوقف لانك سددة تسديد مبكره
قول آمين.. يا جعل والديك الجنة ومن يقرأ ومن يشاهدك اللهم آمين يارب العالمين
آمين وياك
جزاك الله خير
وسهل امورنا ورزقنا من فضله اجمعين
من ترك الربا لله عوضه الله بخير منه
الربا يعرض المسلم للعنة والمحق لماله، وهاهو الكساد يحيط بالعالم بسبب الربا
الصلاة مع الجماعة في المسجد
من حافظ على الصلاة يستطيع ترك الربا بإذن الله
إلى من يريد ترك الربا والرزق الحلال
الصلاة تنهى عن الفحشاء والمنكر
الصلاوات الخمس في وقتها
الصلاة راحة وسعادة ورزق
@@abdullahalmuslim4074 طيب وش نسوي ملينا من الاجار راحت فلوسنا فيه ونعم بالله
كلامك سليم والله يعطيك العافية والله يرزقني ويرزق كل من يتمنى له بيت 🏠
تستاهل اللايك كلامك ذهب ومقنع 100/100اضم صوتي لك بكل كلمة قلتها صحيح
السلام عليكم
يا جماعه نصيحه لكم بما اني جالس حالياً اخلص اجرائات شراء وحدة سكنية جاهزة من السوق نصيحه لكم ( لاتدفع عربون قوي لمالك العقار ) خصوصاً اذا اشترط عليك انه يحط مده بينك وبينه لاتوافق لان اجرائات البنك تطول ، حاولوا قدر الإمكان شراء أراضي وتعميرها بقرض عقاري ، انا تورطت ودفعت عربون في بيت وكان المكتب وصاحب البيت يقولون العربون يرجع لك في حال رفض البنك يعطيك وهم كذابين ، الكلام اذا ماكان مكتوب على ورق لا تاخذ كلام شفهي لازم تتكاتب معه بعقد مبايعه وشرط ارجاع العربون في حال رفض البنك يكون موجود هذا من ناحية العربون .
من ناحية البيت انتبه راعي البيت يرفع لك اعلى حد بالتمويل ويخدعك بحجة يزود لك سعر البيت ويعطيك الفرق عشان الاثاث لو تسكن على بلاط لا تفكر بالاثاث من قيمة البيت لان الحد الاعلى بالتمويل ياخذون اعلى من ٦٥٪ ويحسبونها مع الدعم وتاكل اغلب راتبك ، راعي البيت لما رفض يرجع لي العربون سحبت فيه البنوك كلها ومسكت عقاره لاني رفضت شرط المده وبيني وبينه ورقة مبايعه بقيمة العقار وكل بنك ادخله اقول لاتستعجلون بالاجرائات خذو راحتكم واذا نزلت عقودي اعترض على الحسبه ، جننته لين قال خذ عربونك بس مارديت عليه لانه قليل حياء كان يقول لي الزباين كثير على البيت اخلص علي قلت له طيب بيع البيت وعطني عربوني قال لا عربونك يروح قلت ماهو على كيفك بيني وبينك ورقة مبايعه لاني فعلاً ابي البيت .
بخصوص القرض العقاري حاول حاول حاول تكون معك على الاقل ٣٠٪ من قيمة العقار كاش ، عشان يكون القسط اقل من نص راتبك انتبه يكون القسط اعلى من نص الراتب ، عيالك بناتك زوجتك حياتك كلها تنقلب جحيم عليهم اذا تصرفت تصرف غير دقيق لاحد يقولك اقعد بإيجار ايه اقعد بإيجار وفكر صح قبل تاخذ بيت الملك حتى لو تضطر تسكن في اقرب محافظة للمدينة اللي مصلحتك فيها اهم شيء لاتنكب عيالك ..
بخصوص الحسبه العقاريه انتبه توقع على الحسبه من اول مره وانتبه توقع على العقد من اول يوم ، معك نظاماً ( ١٠ ايام ) تاخذ راحتك في قرائة العقد فقره فقره ولك حق تعترض على الحسبه ، انا اعترضت اكثر من ٤ مرات ومن قسط ٨٠٠٠ وعليها نزلته لين ٥٠٠٠ وعليها لان الموظفين وراعين مايخافون الله يحسب لك حسبه اي كلام وينكبك فيها مايبي يتعب نفسه واكثرنا يالسعوديين نستحي واذا جلسنا مع موظف البنك نسولف ونضحك معه وناخذ رقم جواله وهذا غلط ، الموظف لاتعطيه وجه عشان ماتنحرج منه هذا موضوع مصيري بالنسبه لك خله خالي من المجاملات ..
حاول انك تسدد الالتزامات اللي على القرض الشخصي كامله ولاتستعجل وتخبص الامور ببعض ، وأهم فقره ( حاول تدبر مبلغ اكثر من ثلث قيمة العقار كاش ) عشان يكون قسط ٢٥ سنه او ٣٠ سنه يكون قسط بسيط وتقدر تتجاوز الضائقه الماليه مستقبلاً ولاحد يعشمك ويقول لك الشقق ترد لك ، الشقق تجلس بالشهور ماحد ياخذها ، واحسب حساب احد يستاجر عندك ولا يسددك ، اعتمد على الباقي من راتبك فقط تكفون اسمعوا نصيحتي ، انا اللي نفعني انه جاء قرار الغاء الضريبه الحمد لله ، وما استعجلت راعي البيت سحبت فيه ٥ شهور وكل اسبوع اقول العقود نزلت بس البنك ما اتصل علي لين الله فرجها وقدرت ادبر ثلث قيمة البيت بالديون وبكذا يكون اقدر اسدد الناس لان قسطي قليل والسلفيات مجدوله اسدد خلال خمس سنوات وعائلتي صغيره اقدر اتحمل اول الايام ، اتمنى اكون افدتكم واللي بيستفسر بشكل شخصي يبشر واعلمه بحيل المطورين اللي مايخافون الله ، والله كنت بتراجع بس لما قال العربون مايرجع قلت خلني اغثه واشتري البيت بالقسط اللي يناسبني او اسحب فيه لين القى بنك يرفض يعطيني واخذ ورقه الرفض واخليه يرجع العربون غصب عنه ..
وعليكم السلام
انا مقدم عليهم قرض عقاري
وعندي شخصي
بقسط4210 رفعت عليهم طلب بالرخصه والصك وشاف الارض المقيم
يقولون يستقطعون
65%من الراتب على 20سنه او 25سنه
يعني تقريبا 8490شهريا بدون الدعم بشوف اذا بيخلون القسط 5000او6000 بوقع معهم العقد والله يسهل الامر طبعا بعد العقاري لاقرض شخصي ولا عقاري ولا نظام تأجير واذا رفضو صبرت 5سنوات وطلعت قرض شخصي وبديت
K.Alenazi لا مانع من توجيهاتك انت والمستشار
بريك الفهد
أنت عندك أرض ؟
K.Alenazi عندي
بريك الفهد
طيب ممتاز وش تبي من البنك أنت كذا حر نزل عليه قرضك العقاري وقسطك يكون ١٦٠٠قفل مديونيتك للقرض الشخصي واذا صار ماعندك التزام اقدم ..
الكلام المثالي سهل
لكن الواقع غير
يعني مواطن موظف وراتبه محدود وعليه تمويل شخصي وساكن بايجار وش يسوي
يقعد بايجار العمر كله ولا يشتري بيت
واذا شرا بيت والبنوك كلهم نظامهم واحد
صح كلامك. كيف يشتري ارض. وهو ساكن في الرياض اقل ارض في الرياض بحدود 500الف
هام جدا
من ترك الربا لله عوضه الله بخير منه
الصلاوات الخمس في وقتها
الصلاة تنهى عن الفحشاء والمنكر
انتبه
إلى من يريد ترك الربا والرزق الحلال
من حافظ على الصلاة يستطيع ترك الربا بإذن الله
الصلاة مع الجماعة في المسجد
وزارة الاسكان الان توزع ارض سكنية مجانية
شوف اقرب مشروع لك واحجز فيه عن طريق سكني
وفقك الله وانار بصيرتك
وضحت وابنت لنا هالخفايا
فجزاك الله كل خير
ماشاء الله عليك جبت المفيد المختصر .. الله يوفقك .
وزارة الأسكان يتصلون علي بشكا متكرر يسوقون لمنتجاتهم ومتردد بصراحه وعذري اني مابيها موقعها بعيد وللأمانه راتبي على قدي وادفع ايجار وقلتلهم اذا بتستقطعون بدفع ايجار السكن الي ساكنه حاليا مع استقطاع الفلا الي تبي تبنونها وبكذا بيصير ضغط علي ما استطيع الشي الثاني مواقعهم مرررره بعيده ماتشجع للأمانه بوسط بر خلا ماحولك احد ولا خدمات وبسعر ٨٥٠ الف على ايش ليه كذا ادور الحين اقرب شي لوسط المدينه وتكون يا بشمال الرياض ياشرقها وبسعر مناسب وولحين ماحصلت للأمانه اول مايفتح مشروع تجي تشوفه كل الفلل الزينه طارت تحس انه واسطات بين الموظفين يضبطون بعضهم وبكذا سحبت عليهم
أسكن إيجار وأرفِّه على نفسي وعيالي في الأكل والشرب واللبس والسفر وأعيش حياة كريمة ،، ولا أسكن بيت ملك وثلثين راتبي يروح في بطن البنك وتاجر العقار ، ولا تنسون أننا مستقبلاً ومن غير تشاؤم أننا مقبلين على غلى معيشة في كل شيء، يعني تتوقعون البنزين والكهرباء والموية والأكل والشرب بيكونوا على هذه التسعيرة مستحيل مليون مرة. هل غلى المعيشة قبل 10 سنوات مثل الآن أكيد لأ ..
وبالنسبة لعيالي لو قدّر الله وتوفيت ماني خايف على مستقبلهم .. لأن الرازق في السماء ولأن الله قال: {ومن يتقِ الله يجعل له مخرجا ويرزقه من حيث لا يحتسب}.
قال مقاتل بن سليمان: أن الخليفة عمر بن عبدالعزيز أنجب 11 ولداً وترك 18 دينار، كُفِّن بِـ 5 دنانير، واشترى له قبر بِـ 4 دنانير، ووزع الباقي على أبنائه.
- والخليفة هشام بن عبد الملك أنجب 11 ولداً وكان نصيب كل ولد من الترِكة ألف ألف دينار .
والله لقد رأيت في يوم واحد، أحد أبناء عمر بن عبد العزيز يتصدّق بمائة فَرَس للجهاد في سبيل الله ، وأحد أبناء هشام يتسوّل في الأسواق ...
وقد سأل الناس عمر بن عبد العزيز وهو على فراش الموت ، ماذا تركت لأبنائك يا عمر ؟ قال تركت لهم تقوى الله، فإن كانوا صالحين، فالله تعالى يتولى الصالحين، وإن كانو غير ذلك فلن أترك لهم ما يُعينهم على معصية الله تعالى .
كثير من الناس يسعى ويكد ويتعب ليؤمِّن مستقبل أولاده ظناً منه أن وجود المال في أيديهم بعد موته أمان لهم، وغفل عن الأمان العظيم الذي ذكره الله تعالى في القرآن: { وليخش الذين لو تركوا من خلفهم ذريةً ضعافاً خافوا عليهم فليتقوا الله وليقولوا قولاً
سديداً }.
من ترك الربا لله عوضه الله بخير منه.
هام جدا.
الربا يعرض المسلم للعنة والمحق لماله، وهاهو الكساد يحيط بالعالم بسبب الربا.
الصلاة راحة وسعادة ورزق.
من حافظ على الصلاة يستطيع ترك الربا بإذن الله.
الصلاة مع الجماعة في المسجد.
الصلاوات الخمس في وقتها.
إلى من يريد ترك الربا والرزق الحلال.
الصلاة تنهى عن الفحشاء والمنكر.
يارجال أخذنا وش نسوي نقعد في الإيجار كل اشوي لوسمحت اطلع ترى بعنا البيت او ولدي يبي يتزوج ومحتاجين الشقه ومن هالكلام نأخذها وربك ييسرها على الرغم انها دبل الدبل لاكن أسأل الله أن ييسرها من عنده ويقضي ديني ودين كل مديون
الموضوع بطل والمقدم كذالك
الله يوفقك دنيا وآخرة
سؤال اخوي: هل الشقة تعتبر مسكن اول مثل الفيلا عند حساب ضريبة القيمة المضافة؟
Yasser BuSaleh اي نعم
المستشار البنكي مستشار علي ارغب بالحصول على استشارة مالية ارجوك احتاج رقمك
الربا الربا الربا والله ماتدهور المسلمين الا بعد البنوك الربويه وين يبب الواحد يتوفق وهو يتعامل بالربا او يتعامل مع الربوين ..لا تقول اني مضطر او محتاج اخذ سياره من معرض او اي شي غير ربوي الله حرم الربا والناس تحلله ..لاتنظر للهالك كيف هلك ولاكن انظر للناجي كيف نجا
الله يعزك ع هذا الطرح الجميل
بيض الله وجهك ماقصرت يالشيخ
النصيحة لا تاخذ قرض عقاري .. خلك مستأجر ب 20 الف بعد عشر سنوات تكون دفعت 200 الف وعمر البيت انتهى وبعد التقاعد اطلع الى قرية جماعتك تلقا ارض ب 10 الاف ريال وتبني لك بيت شعبي لين الله ياخذ امانته ولا تكون تكد طول عمرك لعائلة طقعان وعائلة فسوان وتجار العقار يتاجرون بحياتك وحياة عائلتك وصحتك ويدمرونك ويمصون دمك فكلهم من البنك العقاري على الاسكان على التجار عصابة مافيا تسهر بالليل مع بعض للتخطيط كيف يسرقون المساكين ويحطونهم بحوش الغنم حقتهم طوال حياتهم
ما فيه في ديرة مجموعتك أرض بعشرة ولا حتى ستين يالحبيب ، صحصح
سلامات 🤣🤣🤣🤣🤣🤣
صحيح كلام سليم. القرى . احسن وابركه.
والله كل الشكر له كنت ناوي اخد عقار والبنك العقاري والبنك يتصلو علي تعال تعال وجيب تعريف وكشف حساب وصور ه يه وو.... كذا وكذا مباشره نعطيك وصراحه لما سمعت الكلام الاخ علي كنسلت كل شي تحياتي لك والله صراحه البنوك ما يوصلو لك كل المعلومات تحس انهم يبغو يدبسو. فيك المبلغ و تاكل هو في الاخير لكن كلام الاخ علي كل الشكر لك
أسكن إيجار وأرفِّه على نفسي وعيالي في الأكل والشرب واللبس والسفر وأعيش حياة كريمة ،، ولا أسكن بيت ملك وثلثين راتبي يروح في بطن البنك وتاجر العقار ، ولا تنسون أننا مستقبلاً ومن غير تشاؤم أننا مقبلين على غلى معيشة في كل شيء، يعني تتوقعون البنزين والكهرباء والموية والأكل والشرب بيكونوا على هذه التسعيرة مستحيل مليون مرة. هل غلى المعيشة قبل 10 سنوات مثل الآن أكيد لأ ..
وبالنسبة لعيالي لو قدّر الله وتوفيت ماني خايف على مستقبلهم .. لأن الرازق في السماء ولأن الله قال: {ومن يتقِ الله يجعل له مخرجا ويرزقه من حيث لا يحتسب}.
قال مقاتل بن سليمان: أن الخليفة عمر بن عبدالعزيز أنجب 11 ولداً وترك 18 دينار، كُفِّن بِـ 5 دنانير، واشترى له قبر بِـ 4 دنانير، ووزع الباقي على أبنائه.
- والخليفة هشام بن عبد الملك أنجب 11 ولداً وكان نصيب كل ولد من الترِكة ألف ألف دينار .
والله لقد رأيت في يوم واحد، أحد أبناء عمر بن عبد العزيز يتصدّق بمائة فَرَس للجهاد في سبيل الله ، وأحد أبناء هشام يتسوّل في الأسواق ...
وقد سأل الناس عمر بن عبد العزيز وهو على فراش الموت ، ماذا تركت لأبنائك يا عمر ؟ قال تركت لهم تقوى الله، فإن كانوا صالحين، فالله تعالى يتولى الصالحين، وإن كانو غير ذلك فلن أترك لهم ما يُعينهم على معصية الله تعالى .
كثير من الناس يسعى ويكد ويتعب ليؤمِّن مستقبل أولاده ظناً منه أن وجود المال في أيديهم بعد موته أمان لهم، وغفل عن الأمان العظيم الذي ذكره الله تعالى في القرآن: { وليخش الذين لو تركوا من خلفهم ذريةً ضعافاً خافوا عليهم فليتقوا الله وليقولوا قولاً
سديداً }.
والله رسائل ذهبيه ، جزاك الله خير
والله انت الشخص اللي يستاهل اشتراك لان معلومات جميله ومحتوي مفيد وشرح مفهوم تسلم ي الغالي واستمرر