تحلیل بازار مسکن بعد از انتخابات: پیش‌بینی آینده و فرصت‌های سرمایه‌گذاری
HTML-код
- Опубликовано: 6 сен 2024
- تحلیل بازار مسکن بعد از انتخابات: پیش‌بینی آینده و فرصت‌های سرمایه‌گذاری
* لایو امشب*
تحلیل بازار مسکن بعد از انتخابات: پیش‌بینی آینده و فرصت‌های سرمایه‌گذاری
با ما همراه باشید در لایو امشب کانال یوتیوب آموزش مشاورین املاک، جایی که به بررسی و تحلیل:**
* *تاثیر انتخابات بر بازار مسکن*
* *پیش‌بینی روند قیمتها در ماه‌های آینده*
معرفی فرصت‌های سرمایه‌گذاری در شرایط فعلیمی‌پردازیم.
* برای دریافت اعلان لایو، زنگوله کانال را فعال کنید.*
*سوالات خود را در کامنت‌ها بنویسید تا در لایو به آنها پاسخ داده شود.*
گروه تلگرامی ما؛
t.me/+hrZP7cNc...
#بازار_مسکن #انتخابات #پیش‌بینی #سرمایه‌گذاری #مشاوره_املاک
*#آموزش_مشاورین_املاک*
*#لایو_یوتیوب*
*#یوتیوب*
*#مسکن*
*#خانه*
*#آپارتمان*
*#سرمایه_گذاری*
*#خرید_خانه*
*#رهن_و_اجاره*
*#مشاور_املاک*
*#ملک*
*#معاملات_ملکی*
*#قیمت_مسکن*
*#روند_بازار
*#تحلیل_بازار*
ممنون از توضیحاتتون و به اشتراک گذاشتن تجربیاتتون 🙏
ممنونم از لطف و محبت شما 🤍🥇🌹🙋🏻♂️
ان شاللّه همیشه شاد و سلامت و پر روزی باشید 🥇🌹
سلام درود بر شما همیشه انرژی مثبت هستید
سلام تقی جان ممنونم از لطف و محبت شما 🤍🥇🌹🙋🏻♂️
راستش خودم هم تمایل دارم تا می تونم در لایو ها انرژی مثبت و روح سازندگی و پیشرفت رو به بینندگان انتقال بدم.
همراهی شما باعث افتخار بنده هست خوشحالم که مورد توجه شما قرار گرفته 🙋🏻♂️🤍🌹🥇
Thanks 🙏
Thank you my bro for your support and kindness ❤️
Very Thanks
Thank you for your support and kindness 🤍🙋🏻♂️🌹🥇
سلام خسته نباشید
سلام ، خیلی ممنون از لطف و توجه شما ، ان شاللّه همیشه شاد و سلامت باشید 🥇🌹
خدا قوت
عرض ادب آقا مخلصم ممنون از مطالبتون
سلام رضا جان، ممنونم از لطف و محبت شما 🥇🤍🌹🙋🏻♂️
همراهی تون باعث افتخار بنده هست 🙋🏻♂️
دوست عزیز سلام حضرتعالی چند وقت پیش فرمودید بیت بره بالا بازار یک تکانی میخوره که رفته تا سقف و نشد بعد گفتی انتخابات که مردم نرفتند و هیچ اتفاقی نیفتاد بعد حالا میگی پرسنده ها زیاد شده تاثیر می‌زاره تو بازار آقا خیلی کارت درسته
حاجی ولی بازار راه افتاده، قیمتها ها هم حتی رشد کرده.خب مسیر بازار همین بوده و بنده تشریح کردم، اگر نکته ای هست بفرمایید حتما توجه میکنم ، نیت من روحیه دادن به مشاوری هست که چندماه قرارداد ننوشته و رو به عید هستیم و باید دست پر خونه بره.
ممنونم از اینکه نظر خودتون رو اعلام فرمودید 🌹🥇
مسکن بازارش مورد دیگه باید منتظر ریزش سنگین درسال آینده باشیم
ممنونم از اینکه نظر خودتون رو اعلام فرمودید
@@mramlaki خواهش میکنم یادته ۵ماه پیش من میگفتم طلا دولار میره بالا میگفتی مسکن همیشه سود داره حالا بهم ایمان آوردید طلا دولار میره بالا مسکن جامونده
اونجا که گفتی کار مال تراکتوره فهمیدم حالیته چی می‌گه 👍
ممنونم رامین جان از لطف و محبت شما 🥇🌹🤍🙋🏻♂️
هوشمندانه کار کردن موثرتر از بیگاری کردن و تلاش بی مورد هست.
ان شاللّه همیشه شاد و سلامت و پر روزی باشید 🥇🌹
عالی بود عالی
ممنونم امید جان از لطف و محبت شما ، خودتون هم عالی و درجه یک هستین 🙋🏻♂️🤍🌹🥇
اگه ممکن هست دو مورد خرید متری مسکن از صندوق ها و معیار قرار دادن فرانک سوئیس رو دوباره توضیح می دیدن لطفا!؟
فرانک سویس (CHF) به عنوان یکی از با ثبات ترین ارزهای جهان شناخته شده است. این ثبات به عوامل متعددی از جمله موارد زیر برمی‌گردد:
1. سیاست های پولی انقباضی:
سوئیس سابقه طولانی در حفظ سیاست های پولی انقباضی دارد. این امر به کنترل تورم و حفظ ارزش فرانک کمک می کند.
بانک ملی سوئیس (SNB) به طور فعال در بازار ارز دخالت می کند تا از افزایش بیش از حد ارزش فرانک جلوگیری کند.
2. ثبات سیاسی:
سوئیس کشوری با ثبات سیاسی است که از جنگ جهانی دوم تاکنون در هیچ جنگی شرکت نکرده است.
ثبات سیاسی به ایجاد اعتماد به فرانک به عنوان یک ذخیره امن سرمایه گذاری کمک می کند.
3. اقتصاد قوی:
سوئیس دارای اقتصادی قوی و متنوع با نرخ بیکاری پایین است.
اقتصاد قوی به تقاضا برای فرانک و حفظ ارزش آن کمک می کند.
4. تقاضا برای فرانک به عنوان یک ذخیره امن:
در زمان های نااطمینانی اقتصادی، تقاضا برای فرانک به عنوان یک ذخیره امن افزایش می یابد.
این تقاضا به حفظ ارزش فرانک در برابر سایر ارزها کمک می کند.
5. مقیاس پذیری:
فرانک سویس به طور گسترده در معاملات بین المللی استفاده می شود.
این امر به دلیل ثبات و نقدینگی بالای فرانک است.
در اینجا چند نمونه از مزایای ثبات و مقیاس پذیری فرانک سویس آورده شده است:
محافظت در برابر تورم: فرانک سویس به دلیل تورم پایین، به عنوان یک ذخیره امن ارزش در برابر تورم عمل می کند.
کاهش ریسک: ثبات فرانک سویس به کاهش ریسک سرمایه گذاری برای سرمایه گذاران خارجی کمک می کند.
تسهیل تجارت: مقیاس پذیری فرانک سویس به تسهیل تجارت بین المللی کمک می کند.
با این حال، ثبات و مقیاس پذیری فرانک سویس می تواند معایبی نیز داشته باشد:
ارزش فرانک می تواند برای صادرات سوئیس مضر باشد: ارزش بالای فرانک می تواند صادرات سوئیس را گران تر کند و به رقابت پذیری آن در بازارهای جهانی لطمه بزند.
سفته بازی: ثبات فرانک می تواند آن را به هدف سفته بازی تبدیل کند.
در مجموع، فرانک سویس به عنوان یک ارز با ثبات و مقیاس پذیر شناخته شده است که مزایای متعددی را برای سرمایه گذاران و صاحبان کسب و کار ارائه می دهد.
خرید متری مسکن از صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات (REITs) به طور مستقیم امکان‌پذیر نیست. این کار در ایران از طریق عاملیت بانک انجام می شود.
صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات، سرمایه‌های افراد مختلف را جمع‌آوری می‌کنند و از آن برای خرید املاک و مستغلات مختلف استفاده می‌کنند. سپس سود حاصل از اجاره یا فروش این املاک بین سرمایه‌گذاران به نسبت سهمشان تقسیم میشود.
در حال حاضر، دو نوع صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات در ایران فعال هستند:
صندوق‌های مبتنی بر اجاره: این صندوق‌ها، املاک و مستغلات را خریداری می‌کنند و آنها را اجاره می‌دهند. سود حاصل از اجاره بین سرمایه‌گذاران به نسبت سهمشان تقسیم میشود.
صندوق‌های مبتنی بر توسعه: این صندوق‌ها، املاک و مستغلات را خریداری می‌کنند و آنها را توسعه می‌دهند. سود حاصل از فروش این املاک بین سرمایه‌گذاران به نسبت سهمشان تقسیم میشود.
مزایای خرید واحدهای صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات:
سرمایه‌گذاری خرد: این صندوق‌ها به افراد با سرمایه‌های کم امکان سرمایه‌گذاری در بازار املاک و مستغلات را می‌دهند.
مدیریت حرفهای: این صندوق‌ها توسط متخصصان مدیریت می‌شوند و نیاز به دانش و تخصص خاصی برای سرمایه‌گذاری در آنها وجود ندارد.
تنوع‌بخشی: این صندوق‌ها به سرمایه‌گذاران امکان تنوع‌بخشی به سبد سرمایه‌گذاری خود را می‌دهند.
معایب خرید واحدهای صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات:
عدم نقدشوندگی: واحدهای این صندوق‌ها در بورس اوراق بهادار معامله می‌شوند، اما ممکن است همیشه به راحتی قابل خرید و فروش نباشند.
ریسک بازار: قیمت واحدهای این صندوق‌ها به نوسانات بازار مسکن وابسته است.
هزینه‌ها: این صندوق‌ها هزینه‌های ورودی و سالانه دارند که از سرمایه‌گذاران کسر میشود.
در حال حاضر، طرحی برای خرید متری مسکن از صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات در ایران وجود ندارد.
با این حال، برخی از کارشناسان معتقدند که در آینده امکان‌پذیر شدن این امر می‌تواند به رونق بازار مسکن و افزایش سرمایه‌گذاری در این بخش کمک کند.
در نهایت، تصمیم‌گیری برای سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات باید با توجه به شرایط و اهداف مالی هر فرد انجام شود.
اگر داخل گروه تلگرام هستین اون واچ لیست پیشنهادی خودتون رو برام ارسال کنید.
گروه تلگرامی ما؛
t.me/+hrZP7cNcvPtkM2M0
عالی 👌
قربونت علی جان ممنونم از لطف و محبت شما 🥇🌹🤍🙋🏻♂️
سلام یکم در مورد ملک تو قزوینم توضیح بدید خیلی ممنون اقای قمصری
ممنونم از لطف و محبت شما ، حتما لایو شنبه اینده در مورد شرایط بازار قزوین هم صحبت میکنیم , ان شاللّه همیشه شاد و سلامت و پر روزی باشید 🥇🌹
ممنون از تحلیل شما،من ملک ۱۳۰ متری در جهانتاب،قیطریه جنوبی دارم مشتری اومده نمیدونم بفروشم یا نه،دلیل فروشم خرید دلار استرالیاست برا فرزندم ک خانه بخره وازدواج کنه میترسم صرر کنیم،لطفا نظرتون رو بفرمایید چون من شامل بودم و ب سختی خونه خریدم بسیار حلال. متشکرم
سلام ممنونم از لطف و محبت شما 🙋🏻♂️🌹🤍🥇، حقیقت فروش خونه و تبدیل اون و فرستادن به جای دیگه در دراز مدت باعث ضرر سنگین شما میشه، لطفا این کار رو انجام ندین که باعث پریشانی خاطر و پشیمانی میشه. اصلا رشد و بازار ملک اینجا هیچ جای دیگه به این صورت که ما داریم نداره، برای تایید حرف بنده در بین کسانی که در سالهای گذشته این کار رو کردن تحقیق کنید.
درود عزیز دل من میرم ارمنستان اول خرداد برمیگردم انشا الله زحمت بکش اپارتمان بنده را بفروش مشهد است ۱۲۷ متر سال ساخت ۱۴۰۱
سلام مخلصیم آقا ، ان شاللّه سفرتون به خیر و سلامتی ، ان شاللّه بروی چشم در خدمتیم.🥇🙋🏻♂️🌹🤍
تومازندران ساری خوبه چون بندر امیر آباد جزمنطقه آزاد داره میشه واریز هم نزدیک بندره
ساری جای زیبایی هست ولی هر منطقه با منطقه دیگه فرق می‌کنه برای همین مهم هست که کجای ساری سرمایه گذاری می کنی به هر حال فرهنگ یا قارن با امیر مازندرانی طرف جنگلهای شهید زارع فرق می‌کنه.
ولی به طور کلی ساری به عنوان مرکز استان هر چند با دریا فاصله داره ولی گزینه جذابی هست.
سلام استاد عزیزم ممنون ازتحلیل۶ جنابعالیاز تبر یزبا ۷شماگب م. میزنم خود تبریز هر روز گران میشود ❤❤❤چرا تو تبریز ه روز بالاقیمتها بلا میرود❤❤😢❤
سلام مخلصیم حسن آقا ، یه بخشی از این تغییر قیمت به خاطر رشد بازار ارز و همراهی با تورم هست دلیل دیگه هم رکود نسبتا طولانی بود حالا اگر متقاضی خرید در بازار بیشتر بشه قیمتها بازم رشد خواهد کرد.
ممنونم از لطف و محبت شما 🤍🥇🌹🙋🏻♂️
ان شاللّه همیشه شاد و سلامت و پر روزی باشید 🥇
🙏🏼🙏🏼
Thank you my friend ☺️🤍♾️🥇🌹🙋🏻♂️
سلام سلام، عرض ادب.
عرضی داشتم درباره ارز دیجیتال.
اگه دوستانی هستند که مدیریت سرمایه دارند و ریسکشون بهشون اجازه میده، توکن هایی که پایین تر میذارم، چارت تکنیکالشون در تایم هفتگی در این هفته تا دوشنبه صبح، بدای ورود مناسب خواهند بود. تمام مسئولیت سود و زیانش هم با خودتونه. پس حتما با مدیریت سرمایه ورود بزنید لطفا.
Adausdt, sandusdt, axsusdt, Dotusdt, fetusdt, dydxusdt, algousdt
امیر آقا ممنونم بابت تمام زحماتتون و نکاتی که راجع به املاک یاد دادین. اگر این کامنت مناسب نیست، با صلاحدید خودتون حذف بفرمایید.
سلام نظرتون قابل احترام هست، به نظر ارزهایی رو گذاشتین که پتانسیل دارند و هنوز رشد نکردن ، توضیح هم دادین که مسیولیت با خودشون هست و این فقط یه اظهار نظر هست ، ممنونم از لطف و توجه شما و همینطور ادب و نزاکت جنابعالی ، ان شاللّه در سود باشید.🥇🤍🌹🙋🏻♂️
استاد عزیزم. من یه 88 متری ریز متراژ فوله فول کم واحدی مشهد دارم منطقه متوسط ب بالا.8سال ساخت در حد صفر
از اسفند پارسال 3600 میخریدن هنوزم یک قرون از 3600 بیشتر پول نمیدن!! بنظر شما تابستون سال دیگه ب چه قیمتی میرسه ک میخوام بفروشمش؟؟؟ ممنون میشم نظرتون بگین. من حدودا تیر یا مرداد سال دیگه قصد فروشش دارم. خونه پارکینگ اختصاصی انباری آسانسور کابینت های گلاس همع چی داره عزیز
سلام ، ممنونم از لطف و محبت شما 🤍🥇🌹🙋🏻♂️
شما در اوج قیمتی بازار خرید زدید و خداروشکر چون آپارتمان فول بوده به افت قیمت نخوردید، بعد از عید قیمتها ها رشد می‌کنه موضوع اصلی میزان متقاضی هایی هست که به بازار اضافه بشه هر چقدر ورودی بیشتر باشه رشد قیمتها بیشتر خواهد بود ، با این حال مشهد هم به تبعیت از دیگر جاهای توریستی یا زیارتی نیمه اول سال رشد و بازار بهتری داره ، ان شاللّه همیشه شاد و سلامت و پر روزی و در سود باشید 🥇🤍🌹🙋🏻♂️
❤️❤️❤️
Thank you for your support and kindness 🤍🙋🏻♂️🌹🥇
عزیز دل امکان دارد شماره جنابعالی را داشته باشم ممنون تشکر❤❤
سلام وقت شما بخیر ممنونم از لطف و محبت شما 🥇🤍🌹🙋🏻♂️
لطفا در گروه پیام بذارین اولین فرصت در خدمتم.
گروه تلگرامی ما؛
t.me/+hrZP7cNcvPtkM2M0
به نظر میاد هر دفعه همون حرف های دفعه ی پیش وبیشتر چیزهایی که همه می دونن می گی ، چقدر هم که مواظب این یقه های لباست هستی وچقدر این کار زشت هست .
ممنون از لطف و توجه شما ، حقیقت تلاشم هست شرایط بازار شرح بدم و چند وقت هست که بازار در حال تکرار موقعیت هست سعی می کنم حرف تازه بزنم ، سعی میکنم از هفته آینده حرفهای متفاوتی بگم.
ان شاللّه همیشه شاد و سلامت و پر روزی باشید 🥇🌹
🙂❤❤❤❤
ممنونم علی جان از لطف و محبت شما ، از پیامهای مثبتتون انگیزه می گیرم.🥇🙋🏻♂️🌹🤍💯