Si quieres más información sobre mis servicios personalizados de asesoramiento en inversión inmobiliaria, envía un e-mail con tus datos de contacto a elpandainversor@gmail.com
Cuantas anécdotas y cuánto trabajo hay detrás de este video resumen. Enhorabuena..eres un ejemplo de que los sueños se cumplen con esfuerzo, empeño y ganas..muchas ganas. A.seguir asi y los que te seguimos continuamos aprendiendo en cada video. Te he escrito email privado para asesoria. Un saludo
El año pasado compré mi primer piso y mi sueño es llegar a tener 5 pisos. Es bonito ver gente normal con un sueldo normal que lo consigue, me llena de esperanza ❤
Claro que sí, yo te animo a conseguir ese precioso objetivo. Nosotros somos personas trabajadoras y normales sin ayudas ni herencias ni na de na...pero hay que sacrificar, luchar y esforzarse mucho
Siempre que se respete la ética de los alquileres y no intenten forrarse con precios abusivo...porque por eso está en mercado inmobiliario como está 😮... Hay mucha, mucha gente, incluso con buenos sueldos que no puede acceder a un piso.
Te animo, yo ya tengo una casa y 6 pisos en alquiler y partí de un suelo de mileurista junto con el de mi mujer .. apalancandote puedes comprar hasta que el banco te deje..
Ole ole por vuestra valentía y enfrentaros al riesgo. Me siento muy identificada también, somos unos lanzados y desde locales, pisos y garajes, no hemos parado de invertir en los últimos 20 años. Lo importante es la acción, es fácil escuchar a los demás quejarse de su situación desde la comodidad del sofá y sin mover un dedo. Gracias por el video
Bárbara, que bonita historia, muy inspiradora!!! Yo estoy en busqueda de mi primer vivienda y tus palabras me han animado mucho, al ser la primera vez se te hace agobiante, pero se que todo irá a mejor. Gracias!😘😊
Muchas gracias María Fernanda! Me alegro que te haya gustado mucho. Si necesitas asesoramiento o acompañamiento para esa primera inversión, puedes contactar conmigo en elpandainversor@gmail.com Un abrazo!
Me encanta tu originalidad . Eres may sincera y simpatica. Me has animado mucho para hacer algo muy parecido. Gracias por compartir toda esta information. Disfrute mucho de tu video. Que Sigan triunfando!!
Esta muy bien, aunque es cierto que no parece que sea algo que cualquier persona pueda hacer con la misma facilidad. Comienza el relato con que disponeis de un piso que se vende y disponéis de un capital importante. La mayoría empezamos sin nada de eso, sales de casa de tus padres, tienes que pagar un alquiler, porque no tienes un piso de tu pareja, ni de tus padres, que lo mas que pueden hacer es darte 5 o 10mil € para ayudarte, y en muchos casos ni eso. Por lo que no queda otra que pasar años ahorrando. Mientras ves como van pasando las oportunidades, euribor bajo y buenos precios, pero vas al banco y claro, no tienes el 20% del valor ahorrado. Al fin consigues ahorrarlo en unos años en los que has viajado.. a la piscina publica del barrio, camping y eso de comer por ahí fuera, lo justito. Por fin encuentas tu piso, te hipotecas a 30 años, pones "bonito" el piso, con lo que ahorras mas bien poco los primeros años, tienes hijos, con lo que merma la capacidad de ahorro. Donde vivo, en la Costa del Sol, 50.000€ te da para un garaje y poco más y cuando consigues plaza en propiedad y buen puesto de trabajo en la zona, pues no te planteas irte a otro sitio. Al final hay mucho esfuerzo en estas cosas, pero por lo que veo, también, a los que les va mejor son aquellos que no han empezado de cero y sin apoyo externo. Y con estas inversiones, los que empiezan de cero de verdad, lo tienen bastante mas difícil.
Mi más sincera Enhorabuena Bárbara, desde mi punto de vista en una faceta muy inicial, en la cual también estoy cometiendo alguna locura, ahora mismo adquiriendo mi 4a vivienda y todo ello con una pensión de 900€ por Incapacidad. Cómo te digo, es súper reconfortante ver y oír tu experiencia, porqué definitivamente es lo qué tú dices, nada es fácil, y en cuanto inversión significa siempre hay riesgos, pero quién no arriesga, no gana. Además con el paso del tiempo, le coges el gusto a esa adrenalina, qué vas a comprar un inmueble, y parece que vayas a hacer puenting, aunque también es cierto, qué cuando vas cogiendo carrerilla, le pierdes un poco de miedo al abismo de la inversión. En definitiva; Muchísimas gracias por compartir tú experiencia y anécdotas, por supuesto qué siempre ayudan y te animan a intentarlo. PD: Hay qué darse prisa en invertir a nivel particular y intentar buscar opciones, aunque sea fuera de tú población, comunidad, o región. Porqué están viniendo grandes capitales del extranjero, tanto a nivel empresa, cómo particulares para adquirir lotes de viviendas.
Hola Bárbara! Enhorabuena por el canal. Llegué hace poco, y ahora no puedo parar de ver vídeos. Una pregunta, en este vídeo mencionas varias veces que la mayor parte de tus inmuebles son trasteros, y que son tu inversión favorita. Estuve mirando por tu canal, y no encontré ningún vídeo dedicado a ello. ¿Podrías grabar algún vídeo en el que profundizas sobre esta modalidad? En concreto me encantaría saber qué tipo de números esperar: en qué rango de precios está la cuota de comunidad que tienes que pagar por cada trastero, cuánto se tiene que pagar de IBI (al menos rangos), qué gastos hay asociados a la compra (qué porcentaje se paga de IVA, en qué rangos se mueven la notaría, registro y gestoría), y si necesitas seguros y alarmas. Yo suelo invertir en pisos, y tengo estos números bastante claros, pero empecé a poner los números de compra y alquiler de trasteros en mi excel, y me di cuenta que no tengo ni idea de los gastos corrientes. Si son parecidos a los de un piso, se deben de comer la rentabilidad neta muy rápido. Y también cómo de pasiva es esta modalidad: por ejemplo, qué rotación te sueles encontrar aquí. ¡Un saludo y muchísimas gracias!
Hola. Muchas gracias por tu interés y me alegro mucho que te haya gustado el canal. En breve hare un vídeo específico de trasteros para explicaros de forma más completa esa inversión. 😃
Hola buenas! buen video! y muy bien explicado, tengo una pregunta, en el minuto 18 aprox comentas vincular el prestamo personal a la vivienda para deducir los impuestos, puedes contar mas acerca de esto? ya que en el banco BBVA me dicen que no se puede hacer... donde te deduces los impuestos? gracias!!
Acabo de descubrir tu canal y me ha sorprendido gratamente. Información muy útil y comunicada con una naturalidad arrolladora. Tienes mi "like" y mi "subscribe".
Hola Bárbara! Que gran video, y muchas gracias por compartirnos tus experiencias con estos inmuebles. Para los que estamoss en la zona de Alicante, que nos recomendarías, o qué tips podemos tener en cuenta, para buscar trasteros? Saludossss
¡Tus videos han sido geniales! Soy parte de tus espectadores y he estado viendo tus videos últimamente. Estoy interesado en invertir, pero todavía no puedo determinar la inversión adecuada en la que participar. Agradecería cualquier ayuda.
Sí, es cierto, últimamente se ha hablado mucho de invertir, pero soy nuevo en esto y también tengo curiosidad por saber cómo puedo empezar. ¿Alguien puede explicarme cómo invertir y cómo empezar?
En mi opinión, invertir no tiene que ver con hacerse rico, sino con lograr independencia financiera. Necesitas un planificador financiero que te ayude a convertirte en un inversor profesional. Yo tuve éxito siguiendo las instrucciones de mi planificadora financiera (Rebecca Sinatra). Hasta ahora, no me arrepiento.
Increíble, tienes una información increíble. ¿Puedes compartir más detalles sobre cómo ponerte en contacto con tu asesor financiero? Como dije, estoy muy interesado y comenzaré si puedo obtener ayuda aquí.
Pedazo video! Enhorabuena y muchísimas gracias por dar tanta información. Tomo nota de lo de deducir los intereses del préstamo personal de los beneficios.
Me encanta todo lo que dices, pero como apuntas, teniendo alguien de respaldo ...es importante. Yo soy inversora de cabeza, al no tener capital ni nadie que respalde...solo puedo escucharte, mil gracias a ti!!
No te preocupes que la actitud que tienes será la que te abrirá las puertas. No dejes de intentarlo y no des las batallas por perdidas antes de librarlas🥰
Me encanta la ilusión con la que cuentas las cosas, se nota que estás disfrutando el camino. Yo he firmado las arras de mi tercer piso de inversión esta semana, pero todo lo he hecho con ahorro de mi trabajo, ya que al comprar con hipoteca el cash flow que queda no es muy alto.
Muchas gracias Jesús!! La verdad es que sí, hay que ponerle ilusión a todo 😊 Mucho ánimo con tus inversiones. Aunque haya menos cashflow mensual, con ese capital puedo jugar más y dar 2 entradas en vez de pagar solo 1 piso al contado.
Como dice Bárbara, no tienes que ver el cashflow únicamente desde ese prisma, piensa en el apalancamiento y el cálculo del cash on cash. De esta forma, podrás escalar más rápido, de lo contrario te limitas y te descapitalizas.
Excelente video! Pregunta: el contrato entre particulares lo presentaste en hacienda ? Se puede hacer al 0%? A cuánto alquilas los trasteros ?Gracias !
Me ha encantado tu historia y me he sentido muy identificada. También trabajo por cuenta ajena y he comprado viviendas entre 39 y 59k ( en total unas 5, 4 con hipotecas) y he pedido un préstamo para comprar en mi caso garajes de subastas. Voy a tener que mirar también trasteros, jajaja. Ahora quiero comprar otras 2 viviendas, bueno realmente si puedo 3, pero a ver si consigo la financiación 😅. Es lo que dices, conocimiento, apoyo y al final arriesgarse. Enhorabuena por tus inversiones.
Muchas gracias Anne!! Enhorabuena a ti también por tus logros, eso suena genial. Además, me siento yo también identificada contigo, porque estoy a las puertas de firmar 1 piso más y estoy con estudios de financiación para comprar otras 2 viviendas más, así que a ver si acabo marzo con 3 pisos más🙌🏼
Antes de 2008 había en cada esquina inversores con un montón de pisos hipotecados y la gran mayoría quedaron en la ruina , cuidado que no vengan mal dadas y os arrepintais de meteros en tremendo agujero de deuda .
@@ANGEL-kh1zh hay que hacerlo con cabeza yo tengo 430 de hipoteca de un piso que tengo alquilado pero si no me pagarán puedo pagarlo con mi salario asique el riesgo de perderlo es bajo
Me encanta tu canal, soy mujer que intento despegar, y estoy muy incipiente aún, me encanta tu historia y ayudas mucho eres un ejemplo a seguir😊🌸💪🏻. Realizas contratos para los trasteros? Es muy alocado por ocupación no hacerlo? Un fuerte abrazo y qe continúen vuestros éxitos en pareja
Muchas gracias por compartir vuestra experiencia con la gente de manera desinteresada. Me gustaría preguntarte sobre el préstamo entre particulares si después hay que llevarlo a notario o algo para que quede constancia, o si, por el contrario, con el propio contrato ya es suficiente… no sé si me explico. Y por acabar, como sugerencia, nunca había considerado la opción de invertir en trasteros, pero me ha parecido muy interesante. Podrías hacer algún vídeo explicando la legalidad (como se declara el iva trimestral) y la fiscalidad (irpf, etc.) del negocio? Muchas gracias nuevamente y enhorabuena por todo vuestro éxito!
Enhorabuena a los dos! Ese crecimiento ha sido duro y se ve que trabajado. Hipotecas, prestamos de familiares, prestamos personales, venta de coches para dar entrada jejeje de 10. Una consulta... Como es el proceso de vincular un prestamo personal que da el banco a una vivienda que se va a comprar? Lo haces a posteriori de tener el dinero o antes? Lo hace el banco o se hace en notaria? Jejeje es muy interesante para poder contar los intereses del prestamo como gastos de cara al alquiler. Saludos y muy buen video!!!
Yo lo intente en su dia, pero al final no pudo ser. Me encontré con 3 problemas: - Estaba pagando ya un hipotecon, que a duras penas me concedieron y que pagaba como podía, del cual aun me faltan mas de 20 años. - Por eso mismo, ningun banco me concederia una segunda hipoteca. - Intentar comprarlo con lo poco que tenia ahorrado, me daba con suerte para un pisito al que meterle otros 20mil de reforma... Que no tenía. Además a todo esto hay que añadir, que estoy solo en esta vida (con dos sueldos todo es mas fácil), asi que tuve que descartarlo. Quiza en un futuro pueda, pero dudo que esto siceda en los próximos 10 años. Por cierto, me parece muy interesante. Me suscribo :)
Muchas gracias por comentar. Veo que tienes ganas y buenas intenciones. Te recomiendo ver una entrevista que hice en su día a Marc Bové y él lo pudo conseguir estando en una situación parecida a la tuya. Aunque está como una cabra jejeje. Seguro que te gusta y te identificas un poco con él.
Y donde vives para comprar tan barato? Sera zona no tensionada. Donde yo vivo por menos de 120.000 no encuentras nada. Claro, esto es un escenario muy diferente al de 45k,
Es el primer vídeo que veo de tu canal y obviamente estoy ya suscrito jaja Felicidades por lo conseguido y por hablarnos de tu experiencia. Estoy en el proceso de comprar mi primera vivienda. 120k para alquilar por habitaciones, ingresos de 1.200-1.500/mes. Según mis cálculos de persona inexperta, creo que me salen unos números de rentabilidad aceptable jaja Te quería hacer una pregunta. vosotros el tema hacienda, papeleos, etc. ¿Lo hacéis vosotros? ¿Tenéis gestores? Tengo pensado invertir en varios inmuebles y no sé si es necesario contratar un gestor desde el principio de todo o es algo que puedo hacer yo mismo sin mucha complicación. Muchas gracias!!
Hola! Acabo de descubrir este canal y me encanta! Me declaro fan absoluta! Enhorabuena y muchas gracias por compartir tan generosamente vuestras experiencias. Muchos éxitos!
Buenos días, como m gusta tu inquietud y entusiasmo😊. Me surge una duda, el alquiler como lo hacéis a través de una inmobiliaria o entre particulares? Muchas gracias😊
Hola Panda! Pir cierto eso de Panda? Bueno, queria preguntarte como fué la vemta del piso en el sentido de la plusvalia que habeis tenido que pagar y, sobretodo, el IRPF por el aumento de la renta, al año que viene será claro... pero si os ha valido la pena. Edtoy en esa duda de vender para capitalizarme pero me surgen esas dudas. Muchas gracias por el contenido que compartes, es un pasada!!
A ver... que tendremos 54 inmuebles, pero lo de calcular la rentabilidad no lo tenemos muy claro... Que el piso valga 50K (precio de compra) y se alquile por 5000€/anuales no quiere decir que tenga una rentabilidad del 10%. Pongamos que hipotecasteis el 80%, entre ITP y 20% de entrada son 15.000€ de inversión inicial y tenéis una cuota de 150€, si cobráis 420€/mes por el alquiler, una vez deducido el coste hipotecario (paso por alto otros costes como comunidad, ibi, seguro, etc), da 270€ mensuales o 3240€ anuales sobre una inversión de 15.000. Por tanto, la rentabilidad real es del 21.6%. De nada.
Ella lo calcula en base a los 50000€, cada maestrillo tiene su librillo y los dos formas son válidas, depende de lo que te interese calcular. Yo uso las dos formas para hacerme una mejor composición de la rentabilidad, además le añado una tercera basada en la estimación del valor futuro de la vivienda a 5 años
wow que buen trabajo, recien te descubro, en argentina serias millonaria con esa cantidad de inmuebles, pero aca esta complicado tener 1.. te felicito por lo que enseñas, me encantó
Muy bien video. Muy interesante. Una duda...¿cómo seleccionas al arrendatario del trastero? Te fías de él a nivel económico o le pides documentación? Gracias!!!!!
te descubrí ayer, me ví varios vídeos y hoy aquí y es que tienes una gracia natural para contarlo todo y se ve que lo haces con tan buena intención que vale la pena verte. Saludos!!
Muy interesante el vídeo! respecto al préstamo, yo pedí uno el año pasado para vivienda (al 4%) y era LCI, pero en el FEIN no hace referencia a la vivienda (pues al final no es una garantía en este caso al no ser hipotecario), si la finalidad del préstamo personal era compra de vivienda sujeto a LCI pero no está reflejada en ningún sitio del contrato, me podría deducir los intereses igualmente? gracias!
Enhorabuena! Yo no me voy a dedicar a eso ,ya tengo mi vida hecha y ahora ya quiero tranquilidad, pero reconozco que sois unos emprendedores y aquí el que no arriesga no gana , eso está claro . Lo que sí quería preguntarte en qué zona de España compras ya que el precio está muy bien y con reforma hecha , yo lo quiero para segunda residencia . Gracias
Buenas tardes Bárbara, muchas gracias por compartir tus inversiones, pero te he escuchado que el préstamo personal hay que vincularlo a la vivienda para desgravar los intereses??? Podrías explicarlo, me interesa el tema. Muchas gracias de antemano
El problema de España, la gente que invierte en vivienda. Esta bien quien quiera tener 2,3,4 residencias para hijos o un poco de renta... Pero todo este tipo de gente que solo invierte en vivienda es de las causantes del problema de vivienda en España los precios abusivos y que los jóvenes de hoy día lo tengan tan negro. Invierte en otra cosa, no en un bien de primera necesidad como es tener un techo donde dormir. Tu riqueza es la pobreza de los demás.
Imagino que hablas de comprar en pueblos deshabitados, porque en Málaga con 43.000 euros no te compras ni un aparcamiento. La vivienda no es buscar sino las ofertas que hay en el mercado, el método de rastreo lo pone cada uno.
Nadie, pero Nadie, sale contando lo mismo o parecido viviendo en Barcelona o su área metropolitana. Te escucho y parece Disney. Aquí un piso, cuesta lo que tus 4. Yupiiii
Jajajaja claro, en Valencia capital tampoco sería posible. Por eso invierto en otras localidades más rentables 😊 Ánimo con las inversiones por Barcelona 🙌🏼
@@Mariangeles-l7v Todo se puede, aún con impuestos altos, en dónde vivo no solamente se pagan impuestos sino los créditos de libre inversión al 38% EA y los hipotecarios al 19% EA, si en España con esas tasas de crédito no lo hacen es por qué no quieren! Es hacer los números bien hechos...pero no todo el mundo tiene esas tasas! 😂 España tiene tasas increíbles! Aclaro que en la ciudad que vivo las viviendas rondan los precios de New York y los salarios están lejos de ser los de allí y la gente ahorra, se programa y compra, cómo en cualquier país!
Hola, genial vuestro impulso, muy bueno. Sólo quiero apuntillar que cuando dices que pagas el IVA te refieres a que ingresas en hacienda el IVA que te pagan tus inquilinos. Eso no sale de tu bolsillo sino del suyo, y como además podéis deduciros algunos gastos...pues al final todo está a vuestro favor. Suerte
Una dudilla... ¿Por qué al comprar el piso en castellón os empeñábais en tener hipoteca variable? Con los tipos tan bajos en aquel entonces, ¿No era mejor asegurarse una hipoteca barata durante toda la vida de la misma?
hola, tanta rentabilidad da la inversión en trasteros? tenía oido decir que las naves industriales, oficinas,locales,viviendas eran lo mas rentable por ese orden.
En que ciudad encuentras pisos y trasteros en esos precios?, entiendo que cuando hablas de porcentaje hablas anual sobre la inversión verdad?, vivo en Bilbao esto lo veo imposible... Seguiré viendo tus vídeos, hoja la nos respondas , saludos
Eres monisima y super divertida, acabo de suscribirme. No indicas localidades donde compras los pisos, cual es el motivo ?. No dices precio alquiler de trasteros. Besos desde Sevilla. ( Macarena ).
Hola, yo también quiero comprar una casa barata en algún pueblo pero en las inmobiliarias no encuentro nada. Cual sería la mejor opción? Ir por privado?
estas estupenda, yo soy belga y vendi mi casa ahi pâra ir a espana. estoy buscando mi casa y pienso que puedo comprar para invertir por mi hijo despues
Hola Guapa!!!!! creo que has dicho que tienes 54 pisos en 4 años me gastaría preguntarte si la factura que pagas a Hacienda cuando haces la declaración del IRPF, no te deja temblando???? gracias por tus videos
En que localidad vendiste el trastero? Como experta piensas que deben ser localidades con que características? Menos de 20.000habitantes y lejos de ciudades como Valencia, Castellón y Alicante capital?
Hola 😊. Seguramente sea buena inversión si es céntrico y tiene buen precio, pero habría que barajar muchas más opciones. Que tengas suerte con esa inversión 🐼
No me salen los números de rentabilidad. Comprasteis una vivienda por 54k, que tendría unos gastos mínimos de 5,4k+gastos y lavado de cara. Además hicisteis hipoteca y por tanto tenéis que descontar los intereses. ¿Cómo calculáis para que os dé un 11%? Y todo eso sin contar IBI, comunidad, seguro de hogar, de impagos etc. Sacáis dinero, pero ni de coña un 11%.
Supongo que no cuenta el pago de la hipoteca en el porcentaje. Aunque te salga a 0€ de beneficio mensual con el pago de la hipoteca, en X años el inmueble es tuyo
Me gustaría comprar un piso y alquilarlo pero yo tengo una hipoteca y un préstamo que tengo que pagar y no me apetece pedir dinero a ningún banco. Quiero liquidar la hipoteca lo primero... Cómo puedo hacerlo??
Hola Gloria. Es una pregunta muy complicada. Tal vez amortizando el préstamo y alquilando tu vivienda actual. Esa es mi idea de futuro. Pero es algo muy personal que habría que analizar mucho.
En la compra del primer piso si no vives ahí tres años hacienda te da un palo que no veas. No es así de fácil, en algún pueblo con una casa en ruinas a lo mejor.
Paso 1. Que tu pareja sea funcionari@ con 2000€ de nomina y vender un piso en Mallorca para la primera entrada. 😂 Pues dejo aqui el video, ya no cumplo el primer requisito
Los intereses solo desgravan en vivienda habitual y comprada antes de 2013 Los intereses por compra de viviendas y luego alquiladas deducen cómo gastos
Sí, la verdad es que ha sido todo por golpe de suerte, sin tener ni idea. Tendría que haberte preguntado antes, claro… Me alegro haberte hecho reír al menos 👍🏼
Es una habitación pequeña, de pocos metros cuadrados (menos de 10, normalmente de 2-4, los de aquí no son los grandes que se ven en EEUU por ejemplo) donde guardar objetos. Normalmente las viviendas de nueva construcción aqui suelen venderse con plaza de garaje y trastero. En resumen, premio al mayor clickbait de la historia.
Me surge la duda de si los trasteros tienes que asegurarlos para alquilarlos, para cubrir a los inquilinos frente a robos, inundaciones...y en ese caso, cuánto contenido habría que poner? Ya que no sabes que se va a guardar. Un saludo
Yo me agobiaria con tanta hipoteca y préstamo...pq eso hay que pagarlo o legar las deudas a tus hijos...no sé. Está claro que el que arriesga gana pero quizas yo hubiera realizado todo un poco más dilatado en el tiempo. Yo por ejemplo nunca metería por medio a mis padres pero supongo que eso depende de cada uno. Yo hace un año compré mi casa y con ella mi primera hipoteca y estoy deseando pagarla pq no me gusta esa sensación de tener deudas aunque la letra no nos cuesta pagarla por ahora. Me gustaría en un futuro invertir en un piso o apartamento en la playa en un futuro pero primero mi objetivo es pagar la hipoteca.
Si quieres más información sobre mis servicios personalizados de asesoramiento en inversión inmobiliaria, envía un e-mail con tus datos de contacto a elpandainversor@gmail.com
Cuantas anécdotas y cuánto trabajo hay detrás de este video resumen. Enhorabuena..eres un ejemplo de que los sueños se cumplen con esfuerzo, empeño y ganas..muchas ganas. A.seguir asi y los que te seguimos continuamos aprendiendo en cada video. Te he escrito email privado para asesoria. Un saludo
El año pasado compré mi primer piso y mi sueño es llegar a tener 5 pisos. Es bonito ver gente normal con un sueldo normal que lo consigue, me llena de esperanza ❤
Claro que sí, yo te animo a conseguir ese precioso objetivo. Nosotros somos personas trabajadoras y normales sin ayudas ni herencias ni na de na...pero hay que sacrificar, luchar y esforzarse mucho
Siempre que se respete la ética de los alquileres y no intenten forrarse con precios abusivo...porque por eso está en mercado inmobiliario como está 😮...
Hay mucha, mucha gente, incluso con buenos sueldos que no puede acceder a un piso.
Te animo, yo ya tengo una casa y 6 pisos en alquiler y partí de un suelo de mileurista junto con el de mi mujer .. apalancandote puedes comprar hasta que el banco te deje..
Me alegro mucho por los comentarios de este hilo. Seguro que con esa actitud y un poco de suerte llegáis muy lejos. Ánimo a todos 🥰🥰🥰
Claro que sí, lo conseguiréis
Ole ole por vuestra valentía y enfrentaros al riesgo. Me siento muy identificada también, somos unos lanzados y desde locales, pisos y garajes, no hemos parado de invertir en los últimos 20 años. Lo importante es la acción, es fácil escuchar a los demás quejarse de su situación desde la comodidad del sofá y sin mover un dedo. Gracias por el video
Muchísimas gracias Amaia!! Enhorabuena a vosotros también por vuestro progreso 🤗🤗🤗
Bárbara, que bonita historia, muy inspiradora!!! Yo estoy en busqueda de mi primer vivienda y tus palabras me han animado mucho, al ser la primera vez se te hace agobiante, pero se que todo irá a mejor. Gracias!😘😊
Muchas gracias María Fernanda! Me alegro que te haya gustado mucho.
Si necesitas asesoramiento o acompañamiento para esa primera inversión, puedes contactar conmigo en elpandainversor@gmail.com
Un abrazo!
Me encanta tu originalidad . Eres may sincera y simpatica. Me has animado mucho para hacer algo muy parecido. Gracias por compartir toda esta information. Disfrute mucho de tu video. Que Sigan triunfando!!
Esta muy bien, aunque es cierto que no parece que sea algo que cualquier persona pueda hacer con la misma facilidad.
Comienza el relato con que disponeis de un piso que se vende y disponéis de un capital importante. La mayoría empezamos sin nada de eso, sales de casa de tus padres, tienes que pagar un alquiler, porque no tienes un piso de tu pareja, ni de tus padres, que lo mas que pueden hacer es darte 5 o 10mil € para ayudarte, y en muchos casos ni eso. Por lo que no queda otra que pasar años ahorrando. Mientras ves como van pasando las oportunidades, euribor bajo y buenos precios, pero vas al banco y claro, no tienes el 20% del valor ahorrado. Al fin consigues ahorrarlo en unos años en los que has viajado.. a la piscina publica del barrio, camping y eso de comer por ahí fuera, lo justito.
Por fin encuentas tu piso, te hipotecas a 30 años, pones "bonito" el piso, con lo que ahorras mas bien poco los primeros años, tienes hijos, con lo que merma la capacidad de ahorro.
Donde vivo, en la Costa del Sol, 50.000€ te da para un garaje y poco más y cuando consigues plaza en propiedad y buen puesto de trabajo en la zona, pues no te planteas irte a otro sitio.
Al final hay mucho esfuerzo en estas cosas, pero por lo que veo, también, a los que les va mejor son aquellos que no han empezado de cero y sin apoyo externo. Y con estas inversiones, los que empiezan de cero de verdad, lo tienen bastante mas difícil.
Mi más sincera Enhorabuena Bárbara, desde mi punto de vista en una faceta muy inicial, en la cual también estoy cometiendo alguna locura, ahora mismo adquiriendo mi 4a vivienda y todo ello con una pensión de 900€ por Incapacidad. Cómo te digo, es súper reconfortante ver y oír tu experiencia, porqué definitivamente es lo qué tú dices, nada es fácil, y en cuanto inversión significa siempre hay riesgos, pero quién no arriesga, no gana. Además con el paso del tiempo, le coges el gusto a esa adrenalina, qué vas a comprar un inmueble, y parece que vayas a hacer puenting, aunque también es cierto, qué cuando vas cogiendo carrerilla, le pierdes un poco de miedo al abismo de la inversión.
En definitiva; Muchísimas gracias por compartir tú experiencia y anécdotas, por supuesto qué siempre ayudan y te animan a intentarlo.
PD: Hay qué darse prisa en invertir a nivel particular y intentar buscar opciones, aunque sea fuera de tú población, comunidad, o región. Porqué están viniendo grandes capitales del extranjero, tanto a nivel empresa, cómo particulares para adquirir lotes de viviendas.
😮mi más que enhorabuena, supongo que tendrás muchos ahorros que eso también es muy importante para poder hacer todo esto. Eres muy valiente 🙌
Guuuaaaaauuu!! Bárbara, chapó por tu video, me quito el sombrero, mil gracias por compartir con tanta generosidad, transparencia y entusiasmo guapa.
Muchas gracias Zoraida! 🥰🥰🥰🥰
Descubrí hace pocas semanas tu canal y me encanta. Eres una gran comunicadora. ¡Muchas gracias por tu trabajo! 😊
Muchas gracias!! Me alegro mucho que te guste 🤗🤗🤗
Gracias gracias, gracias !! Nos ayudas un mundo compartiendo tu experiencia, consejos e ILUSIÓN. No dejes de estar ahí. ❤
50 trasteros. Premio al mejor clickbait de la historia
Cuántos inmuebles tienes tú?🔎
No me lo mejores, iguálamelo 😂
Son 54 inmuebles, en ningún momento digo lo contrario.
Son inmuebles es válido
Hola Bárbara!
Enhorabuena por el canal. Llegué hace poco, y ahora no puedo parar de ver vídeos.
Una pregunta, en este vídeo mencionas varias veces que la mayor parte de tus inmuebles son trasteros, y que son tu inversión favorita. Estuve mirando por tu canal, y no encontré ningún vídeo dedicado a ello. ¿Podrías grabar algún vídeo en el que profundizas sobre esta modalidad?
En concreto me encantaría saber qué tipo de números esperar: en qué rango de precios está la cuota de comunidad que tienes que pagar por cada trastero, cuánto se tiene que pagar de IBI (al menos rangos), qué gastos hay asociados a la compra (qué porcentaje se paga de IVA, en qué rangos se mueven la notaría, registro y gestoría), y si necesitas seguros y alarmas.
Yo suelo invertir en pisos, y tengo estos números bastante claros, pero empecé a poner los números de compra y alquiler de trasteros en mi excel, y me di cuenta que no tengo ni idea de los gastos corrientes. Si son parecidos a los de un piso, se deben de comer la rentabilidad neta muy rápido.
Y también cómo de pasiva es esta modalidad: por ejemplo, qué rotación te sueles encontrar aquí.
¡Un saludo y muchísimas gracias!
Hola. Muchas gracias por tu interés y me alegro mucho que te haya gustado el canal. En breve hare un vídeo específico de trasteros para explicaros de forma más completa esa inversión. 😃
Hola buenas! buen video! y muy bien explicado, tengo una pregunta, en el minuto 18 aprox comentas vincular el prestamo personal a la vivienda para deducir los impuestos, puedes contar mas acerca de esto? ya que en el banco BBVA me dicen que no se puede hacer... donde te deduces los impuestos? gracias!!
Acabo de descubrir tu canal y me ha sorprendido gratamente. Información muy útil y comunicada con una naturalidad arrolladora. Tienes mi "like" y mi "subscribe".
Muchísimas gracias! 🐼
Hola Bárbara! Que gran video, y muchas gracias por compartirnos tus experiencias con estos inmuebles. Para los que estamoss en la zona de Alicante, que nos recomendarías, o qué tips podemos tener en cuenta, para buscar trasteros? Saludossss
¡Tus videos han sido geniales! Soy parte de tus espectadores y he estado viendo tus videos últimamente. Estoy interesado en invertir, pero todavía no puedo determinar la inversión adecuada en la que participar. Agradecería cualquier ayuda.
Sí, es cierto, últimamente se ha hablado mucho de invertir, pero soy nuevo en esto y también tengo curiosidad por saber cómo puedo empezar. ¿Alguien puede explicarme cómo invertir y cómo empezar?
En mi opinión, invertir no tiene que ver con hacerse rico, sino con lograr independencia financiera. Necesitas un planificador financiero que te ayude a convertirte en un inversor profesional. Yo tuve éxito siguiendo las instrucciones de mi planificadora financiera (Rebecca Sinatra). Hasta ahora, no me arrepiento.
Increíble, tienes una información increíble. ¿Puedes compartir más detalles sobre cómo ponerte en contacto con tu asesor financiero? Como dije, estoy muy interesado y comenzaré si puedo obtener ayuda aquí.
Ella está en Telegrm
Rebeccasinatra
Pedazo video! Enhorabuena y muchísimas gracias por dar tanta información.
Tomo nota de lo de deducir los intereses del préstamo personal de los beneficios.
Me alegro mucho que te sirva Eva!! 🙌🏼🙌🏼🙌🏼
Me encanta todo lo que dices, pero como apuntas, teniendo alguien de respaldo ...es importante. Yo soy inversora de cabeza, al no tener capital ni nadie que respalde...solo puedo escucharte, mil gracias a ti!!
No te preocupes que la actitud que tienes será la que te abrirá las puertas. No dejes de intentarlo y no des las batallas por perdidas antes de librarlas🥰
Me encanta la ilusión con la que cuentas las cosas, se nota que estás disfrutando el camino. Yo he firmado las arras de mi tercer piso de inversión esta semana, pero todo lo he hecho con ahorro de mi trabajo, ya que al comprar con hipoteca el cash flow que queda no es muy alto.
Muchas gracias Jesús!! La verdad es que sí, hay que ponerle ilusión a todo 😊
Mucho ánimo con tus inversiones. Aunque haya menos cashflow mensual, con ese capital puedo jugar más y dar 2 entradas en vez de pagar solo 1 piso al contado.
Como dice Bárbara, no tienes que ver el cashflow únicamente desde ese prisma, piensa en el apalancamiento y el cálculo del cash on cash. De esta forma, podrás escalar más rápido, de lo contrario te limitas y te descapitalizas.
Habrá que verla como casera, viva la ambición desmedida.
Excelente video! Pregunta: el contrato entre particulares lo presentaste en hacienda ? Se puede hacer al 0%? A cuánto alquilas los trasteros ?Gracias !
En hora buena por el canal y por compartir tu conocimiento.
Sigue adelante enseñado el camino y aprendizaje a los demás!
Muchas gracias Galyna! 🤗🤗🤗 espero que te sirva en tu camino 🙌🏼
Me ha encantado tu historia y me he sentido muy identificada. También trabajo por cuenta ajena y he comprado viviendas entre 39 y 59k ( en total unas 5, 4 con hipotecas) y he pedido un préstamo para comprar en mi caso garajes de subastas. Voy a tener que mirar también trasteros, jajaja. Ahora quiero comprar otras 2 viviendas, bueno realmente si puedo 3, pero a ver si consigo la financiación 😅. Es lo que dices, conocimiento, apoyo y al final arriesgarse. Enhorabuena por tus inversiones.
Muchas gracias Anne!! Enhorabuena a ti también por tus logros, eso suena genial. Además, me siento yo también identificada contigo, porque estoy a las puertas de firmar 1 piso más y estoy con estudios de financiación para comprar otras 2 viviendas más, así que a ver si acabo marzo con 3 pisos más🙌🏼
Los rojos dirán que sois especulardoras malignas xd
Antes de 2008 había en cada esquina inversores con un montón de pisos hipotecados y la gran mayoría quedaron en la ruina , cuidado que no vengan mal dadas y os arrepintais de meteros en tremendo agujero de deuda .
@@ANGEL-kh1zh hay que hacerlo con cabeza yo tengo 430 de hipoteca de un piso que tengo alquilado pero si no me pagarán puedo pagarlo con mi salario asique el riesgo de perderlo es bajo
Hola
Y donde compraría los pisos
Aquí en BCN es imposible de lo caro que es todo😢
Me encanta tu canal, soy mujer que intento despegar, y estoy muy incipiente aún, me encanta tu historia y ayudas mucho eres un ejemplo a seguir😊🌸💪🏻.
Realizas contratos para los trasteros? Es muy alocado por ocupación no hacerlo? Un fuerte abrazo y qe continúen vuestros éxitos en pareja
Es muy muy bueno tu canal. Estoy aprendiendo un montón. Aprendi lo básico leyendo a Robert..T. Kiyosaki
Muchas gracias por compartir vuestra experiencia con la gente de manera desinteresada.
Me gustaría preguntarte sobre el préstamo entre particulares si después hay que llevarlo a notario o algo para que quede constancia, o si, por el contrario, con el propio contrato ya es suficiente… no sé si me explico.
Y por acabar, como sugerencia, nunca había considerado la opción de invertir en trasteros, pero me ha parecido muy interesante. Podrías hacer algún vídeo explicando la legalidad (como se declara el iva trimestral) y la fiscalidad (irpf, etc.) del negocio?
Muchas gracias nuevamente y enhorabuena por todo vuestro éxito!
Enhorabuena a los dos! Ese crecimiento ha sido duro y se ve que trabajado. Hipotecas, prestamos de familiares, prestamos personales, venta de coches para dar entrada jejeje de 10. Una consulta... Como es el proceso de vincular un prestamo personal que da el banco a una vivienda que se va a comprar? Lo haces a posteriori de tener el dinero o antes? Lo hace el banco o se hace en notaria? Jejeje es muy interesante para poder contar los intereses del prestamo como gastos de cara al alquiler. Saludos y muy buen video!!!
Yo lo intente en su dia, pero al final no pudo ser. Me encontré con 3 problemas:
- Estaba pagando ya un hipotecon, que a duras penas me concedieron y que pagaba como podía, del cual aun me faltan mas de 20 años.
- Por eso mismo, ningun banco me concederia una segunda hipoteca.
- Intentar comprarlo con lo poco que tenia ahorrado, me daba con suerte para un pisito al que meterle otros 20mil de reforma... Que no tenía.
Además a todo esto hay que añadir, que estoy solo en esta vida (con dos sueldos todo es mas fácil), asi que tuve que descartarlo.
Quiza en un futuro pueda, pero dudo que esto siceda en los próximos 10 años.
Por cierto, me parece muy interesante. Me suscribo :)
Muchas gracias por comentar. Veo que tienes ganas y buenas intenciones. Te recomiendo ver una entrevista que hice en su día a Marc Bové y él lo pudo conseguir estando en una situación parecida a la tuya. Aunque está como una cabra jejeje. Seguro que te gusta y te identificas un poco con él.
Y no tienes inquiocupas? Porque con la problemática que hay hoy en día, da miedo poner vivienda en alquiler
Todavía no he tenido ningún caso. Si que ha habido problemas con algún inquilino, pero se ha podido solucionar.
,😊 tengo un problema. No me financian una vivienda de 22.000€@@elpandainversor
Holaa cómo puedo comunicarme contigo
Hola te felicito por las inversiones, aquí en el norte de España esos precios son para fincas rústicas .
Y donde vives para comprar tan barato?
Sera zona no tensionada. Donde yo vivo por menos de 120.000 no encuentras nada.
Claro, esto es un escenario muy diferente al de 45k,
Es el primer vídeo que veo de tu canal y obviamente estoy ya suscrito jaja Felicidades por lo conseguido y por hablarnos de tu experiencia.
Estoy en el proceso de comprar mi primera vivienda. 120k para alquilar por habitaciones, ingresos de 1.200-1.500/mes. Según mis cálculos de persona inexperta, creo que me salen unos números de rentabilidad aceptable jaja Te quería hacer una pregunta. vosotros el tema hacienda, papeleos, etc. ¿Lo hacéis vosotros? ¿Tenéis gestores? Tengo pensado invertir en varios inmuebles y no sé si es necesario contratar un gestor desde el principio de todo o es algo que puedo hacer yo mismo sin mucha complicación.
Muchas gracias!!
Hola! Acabo de descubrir este canal y me encanta! Me declaro fan absoluta! Enhorabuena y muchas gracias por compartir tan generosamente vuestras experiencias. Muchos éxitos!
Eres un super ejemplo a seguir. Mujer valiente y visionaria. Te mereces lo mejor. Un abrazo! Mer
Muchísimas gracias Mer 🤗🤗🤗🤗🤗 jo, lo del ejemplo a seguir... mil gracias por tu apoyo
me encanta como explicas las cosas
Eres muy profesional y clara para explicar todo. Me encantaría comprar en España un puso a buen orecio.
Muy motivadora tu palabras. Te agradeszo el video y los consejos que nos das gracias a tus experiencias en el mundo inmobiliario
Muchas gracias Diego. Me alegro que te motive el vídeo. Mucho ánimo con tus inversiones 🙌🏼🙌🏼
Pero qué simpática que eres!!!
Has nacido para el mundo de la comunicación!!.
Gracias por compartir
Buenos días, como m gusta tu inquietud y entusiasmo😊. Me surge una duda, el alquiler como lo hacéis a través de una inmobiliaria o entre particulares? Muchas gracias😊
Hola! Muy buena explicación, solo tengo una duda, al final cuanto tienen de patrimonio, o cuanto de deudas?
Hola Panda!
Pir cierto eso de Panda? Bueno, queria preguntarte como fué la vemta del piso en el sentido de la plusvalia que habeis tenido que pagar y, sobretodo, el IRPF por el aumento de la renta, al año que viene será claro... pero si os ha valido la pena. Edtoy en esa duda de vender para capitalizarme pero me surgen esas dudas.
Muchas gracias por el contenido que compartes, es un pasada!!
A ver... que tendremos 54 inmuebles, pero lo de calcular la rentabilidad no lo tenemos muy claro... Que el piso valga 50K (precio de compra) y se alquile por 5000€/anuales no quiere decir que tenga una rentabilidad del 10%. Pongamos que hipotecasteis el 80%, entre ITP y 20% de entrada son 15.000€ de inversión inicial y tenéis una cuota de 150€, si cobráis 420€/mes por el alquiler, una vez deducido el coste hipotecario (paso por alto otros costes como comunidad, ibi, seguro, etc), da 270€ mensuales o 3240€ anuales sobre una inversión de 15.000. Por tanto, la rentabilidad real es del 21.6%. De nada.
Ella lo calcula en base a los 50000€, cada maestrillo tiene su librillo y los dos formas son válidas, depende de lo que te interese calcular. Yo uso las dos formas para hacerme una mejor composición de la rentabilidad, además le añado una tercera basada en la estimación del valor futuro de la vivienda a 5 años
wow que buen trabajo, recien te descubro, en argentina serias millonaria con esa cantidad de inmuebles, pero aca esta complicado tener 1.. te felicito por lo que enseñas, me encantó
Muy bien video. Muy interesante. Una duda...¿cómo seleccionas al arrendatario del trastero? Te fías de él a nivel económico o le pides documentación?
Gracias!!!!!
Puede comprar todo. Qué mujer más agradable y simpática.
te descubrí ayer, me ví varios vídeos y hoy aquí y es que tienes una gracia natural para contarlo todo y se ve que lo haces con tan buena intención que vale la pena verte. Saludos!!
Muchas gracias por compartir tu experiencia, es verdaderamente inspirador. 👏👏👏
Muchas gracias Quico!! 🙌🏼🙌🏼🙌🏼
Muy interesante el vídeo! respecto al préstamo, yo pedí uno el año pasado para vivienda (al 4%) y era LCI, pero en el FEIN no hace referencia a la vivienda (pues al final no es una garantía en este caso al no ser hipotecario), si la finalidad del préstamo personal era compra de vivienda sujeto a LCI pero no está reflejada en ningún sitio del contrato, me podría deducir los intereses igualmente? gracias!
muchas felicidades !! muchas gracias por compartir tus consejos !! El Panda inversor, muchas bendiciones para ti
Muchas gracias!! 🤗🤗🤗
Enhorabuena! Yo no me voy a dedicar a eso ,ya tengo mi vida hecha y ahora ya quiero tranquilidad, pero reconozco que sois unos emprendedores y aquí el que no arriesga no gana , eso está claro . Lo que sí quería preguntarte en qué zona de España compras ya que el precio está muy bien y con reforma hecha , yo lo quiero para segunda residencia . Gracias
Felicidades
Y por afinar que cach flow le queda al mes?
Buenas tardes Bárbara, muchas gracias por compartir tus inversiones, pero te he escuchado que el préstamo personal hay que vincularlo a la vivienda para desgravar los intereses??? Podrías explicarlo, me interesa el tema. Muchas gracias de antemano
El problema de España, la gente que invierte en vivienda. Esta bien quien quiera tener 2,3,4 residencias para hijos o un poco de renta... Pero todo este tipo de gente que solo invierte en vivienda es de las causantes del problema de vivienda en España los precios abusivos y que los jóvenes de hoy día lo tengan tan negro.
Invierte en otra cosa, no en un bien de primera necesidad como es tener un techo donde dormir.
Tu riqueza es la pobreza de los demás.
Además de que se ríe porque está especulando… en fin
Que valiente, hay que entender de inversiones y sobre todo una nomina para que te den los prestamos, a mi con mi edad ya pocos prestamos me darian.
Imagino que hablas de comprar en pueblos deshabitados, porque en Málaga con 43.000 euros no te compras ni un aparcamiento. La vivienda no es buscar sino las ofertas que hay en el mercado, el método de rastreo lo pone cada uno.
Muchas gracias por compartir tu experiencia, eres una motivación, DTB
Nadie, pero Nadie, sale contando lo mismo o parecido viviendo en Barcelona o su área metropolitana. Te escucho y parece Disney. Aquí un piso, cuesta lo que tus 4. Yupiiii
Jajajaja claro, en Valencia capital tampoco sería posible. Por eso invierto en otras localidades más rentables 😊
Ánimo con las inversiones por Barcelona 🙌🏼
Pero si aquí en España se te va el dinero con mirar el inmueble..IRPF,fisco,fiscazo,fiscolín.. Nos cobran hasta x respirar
Pues cambia de comunidad para invertir, como hago yo, que también soy de Barcelona.
@@Mariangeles-l7v Todo se puede, aún con impuestos altos, en dónde vivo no solamente se pagan impuestos sino los créditos de libre inversión al 38% EA y los hipotecarios al 19% EA, si en España con esas tasas de crédito no lo hacen es por qué no quieren! Es hacer los números bien hechos...pero no todo el mundo tiene esas tasas! 😂 España tiene tasas increíbles! Aclaro que en la ciudad que vivo las viviendas rondan los precios de New York y los salarios están lejos de ser los de allí y la gente ahorra, se programa y compra, cómo en cualquier país!
Hola, genial vuestro impulso, muy bueno. Sólo quiero apuntillar que cuando dices que pagas el IVA te refieres a que ingresas en hacienda el IVA que te pagan tus inquilinos. Eso no sale de tu bolsillo sino del suyo, y como además podéis deduciros algunos gastos...pues al final todo está a vuestro favor. Suerte
Muy interesante este vídeo, muchas gracias
Muchas gracias!! 🙌🏼🙌🏼
Me encanta como lo explicas, me he suscrito y te voy a seguir porque me gusta el tema
Hola bella! Gracias por la información ❤
Tengo curiosidad donde compras los trasteros y quien te los alquila ?!😅
Una dudilla... ¿Por qué al comprar el piso en castellón os empeñábais en tener hipoteca variable? Con los tipos tan bajos en aquel entonces, ¿No era mejor asegurarse una hipoteca barata durante toda la vida de la misma?
Hola, qué criterio se puede usar para elegir trasteros?
hola, tanta rentabilidad da la inversión en trasteros? tenía oido decir que las naves industriales, oficinas,locales,viviendas eran lo mas rentable por ese orden.
Excelente post. Transparente y sencillo.
Gracias, saludos 🐼
Enhorabuena barbara 👏🏾👏🏾
En que ciudad encuentras pisos y trasteros en esos precios?, entiendo que cuando hablas de porcentaje hablas anual sobre la inversión verdad?, vivo en Bilbao esto lo veo imposible... Seguiré viendo tus vídeos, hoja la nos respondas , saludos
Eres monisima y super divertida, acabo de suscribirme. No indicas localidades donde compras los pisos, cual es el motivo ?. No dices precio alquiler de trasteros. Besos desde Sevilla. ( Macarena ).
Muchas gracias 🤗. Dentro de poco haré un especial trasteros 🔐
54 IBI, recibos de comunidad, luz , gestoría y esclavos de los inquilinos🤯
Hola, yo también quiero comprar una casa barata en algún pueblo pero en las inmobiliarias no encuentro nada. Cual sería la mejor opción? Ir por privado?
En pueblos de ciudad real lo encontrarías
El año pasado estuve a punto de lanzarme a por unos trasteros pero al final no me lancé. Creo que voy a activar el radar de nuevo jeje
estas estupenda, yo soy belga y vendi mi casa ahi pâra ir a espana. estoy buscando mi casa y pienso que puedo comprar para invertir por mi hijo despues
Y cuánto es el alquiler los trasteros, un aproximado
Hola Guapa!!!!! creo que has dicho que tienes 54 pisos en 4 años me gastaría preguntarte si la factura que pagas a Hacienda cuando haces la declaración del IRPF, no te deja temblando???? gracias por tus videos
A más de información inmobiliaria, es un video de motivación para seguir buscando oportunidades en esta difícil situación
En que localidad vendiste el trastero? Como experta piensas que deben ser localidades con que características? Menos de 20.000habitantes y lejos de ciudades como Valencia, Castellón y Alicante capital?
Asi a priori es muy bonito todo pero...si no lo puedes alquilar durante un tiempo por el motivo que sea haber como pagas esa hipoteca o varias
En cuanto alquilas cada trastero ?
Curiosos esos precios. En Lima no consigues por debajo de 90 mil dólares 40mts2 en un lugar decente
Hola preciosa!! En tu experiencia un tercero sin ascensor arregladito y céntrico sería buena inversión?? Gracias un abrazo desde Murcia
Hola 😊. Seguramente sea buena inversión si es céntrico y tiene buen precio, pero habría que barajar muchas más opciones. Que tengas suerte con esa inversión 🐼
Una pregunta Bárbara. Dónde ves las ofertas de trasteros ? Me encanta lo que dices pero no encuentro esas oportunidades que dices
Qué pisos tan baratos!! En Euskadi no tenemos ningún piso a esos precios.
De q localidad hablas para el piso de 54 mil euros?. Y que pasa con la C.I.R.B.E ?
No me salen los números de rentabilidad. Comprasteis una vivienda por 54k, que tendría unos gastos mínimos de 5,4k+gastos y lavado de cara. Además hicisteis hipoteca y por tanto tenéis que descontar los intereses. ¿Cómo calculáis para que os dé un 11%? Y todo eso sin contar IBI, comunidad, seguro de hogar, de impagos etc. Sacáis dinero, pero ni de coña un 11%.
Supongo que no cuenta el pago de la hipoteca en el porcentaje. Aunque te salga a 0€ de beneficio mensual con el pago de la hipoteca, en X años el inmueble es tuyo
Me gustaría comprar un piso y alquilarlo pero yo tengo una hipoteca y un préstamo que tengo que pagar y no me apetece pedir dinero a ningún banco.
Quiero liquidar la hipoteca lo primero...
Cómo puedo hacerlo??
Hola Gloria. Es una pregunta muy complicada. Tal vez amortizando el préstamo y alquilando tu vivienda actual. Esa es mi idea de futuro. Pero es algo muy personal que habría que analizar mucho.
Buenas. Cómo hacéis el alquiler de trastero? Tienes modelo de contrato??
¿Qué es un trastero?
En la compra del primer piso si no vives ahí tres años hacienda te da un palo que no veas. No es así de fácil, en algún pueblo con una casa en ruinas a lo mejor.
Los préstamos personales hay que justificar al banco la inversión es decir no puedes que vas a comprar un coche y luego hacer otro gasto diferente
Paso 1.
Que tu pareja sea funcionari@ con 2000€ de nomina y vender un piso en Mallorca para la primera entrada.
😂 Pues dejo aqui el video, ya no cumplo el primer requisito
Excelente. Gracias
Los intereses solo desgravan en vivienda habitual y comprada antes de 2013
Los intereses por compra de viviendas y luego alquiladas deducen cómo gastos
Escuchándote me escojono. Increíble que te vaya bien sin tener ni idea de lo que hablas
Sí, la verdad es que ha sido todo por golpe de suerte, sin tener ni idea. Tendría que haberte preguntado antes, claro…
Me alegro haberte hecho reír al menos 👍🏼
Que es un trastero? Aqui donde vivo el termino es gente que hace trasteos, no se entiende el termino. Es un mini apartamento (piso)?
Es una habitación pequeña, de pocos metros cuadrados (menos de 10, normalmente de 2-4, los de aquí no son los grandes que se ven en EEUU por ejemplo) donde guardar objetos.
Normalmente las viviendas de nueva construcción aqui suelen venderse con plaza de garaje y trastero.
En resumen, premio al mayor clickbait de la historia.
Que sueño conseguir apartamentos en 50 mil 🥲, aqui en portugal madeira donde estoy un mono ambiente cuesta 150 mil euros
Qué as dicho al final del video ? Era Una sigla PCI o algo asi? No lo he entendido?
Por eso no para de hacer videos para su canal youtube
Me encanta... gracias
Me surge la duda de si los trasteros tienes que asegurarlos para alquilarlos, para cubrir a los inquilinos frente a robos, inundaciones...y en ese caso, cuánto contenido habría que poner? Ya que no sabes que se va a guardar. Un saludo
Nosotros no los tenemos asegurados. Informamos a los inquilinos que para asegurar el contenido hablen con su seguro de hogar y lo amplíen.
por cuanto se alquila un trastero?
😮😮😮😮😮😮 pero de donde sacabais semejantes chollazos
Yo me agobiaria con tanta hipoteca y préstamo...pq eso hay que pagarlo o legar las deudas a tus hijos...no sé. Está claro que el que arriesga gana pero quizas yo hubiera realizado todo un poco más dilatado en el tiempo. Yo por ejemplo nunca metería por medio a mis padres pero supongo que eso depende de cada uno. Yo hace un año compré mi casa y con ella mi primera hipoteca y estoy deseando pagarla pq no me gusta esa sensación de tener deudas aunque la letra no nos cuesta pagarla por ahora. Me gustaría en un futuro invertir en un piso o apartamento en la playa en un futuro pero primero mi objetivo es pagar la hipoteca.
Saludos mujer desde Venezuela gracias por tus enseñanzas Dios te bendiga más y sigas creciendo. 🙏
Muchas gracias a ti, Diego 🤗🤗🤗