no.508 상가주택 급매물 천안 성정동 호텔신라 대로앞 주인세대 대장급 상가주택 급매 월임대수익 1천만원 투자수익율 11.4% 대지125평 상가포함 20세대 상가주택 평가1위

천안에서 가장 유동인구 많고, 1인가구가 많은 천안지역 상가주택 급매물
우리 천안 상가주택 급매물은 삼성SDI 등 약 2,500개 기업들이 모여있는
천안 백석산단 셔틀버스가 정차하는 곳 ~ 그래서, 임대수요가 천안 1위인 지역에 위치하는 천안 성정동에 위치하는 상가주택 급매
천안 롯데마트 상권이며, 천안 호텔신라 인근이라서
가장 번화가에 접근성이 좋은 상가주택 급매물 보시면 됩니다
건물도 천안의 시그니처 상가주택 매매 물건이지만
투자수익율도 11.4%대 초고수익 천안 상가주택 급매입니다.
천안 상가주택의 매매 가격
매매가 19억 5천만원
보증금 3억 2,700만원
대출 8억 7,000만원 (100% 대출승계)
투자금/인수가 7억 5,300만원 (절충/협의 가능)
천안 상가주택 임대수익 현황입니다
월세 총액 1천 10만원
월 대출이자 391만원 (39% 수준)
월순수익 619만원 (61% 수준)
연간 순수익 7,428만원
실제 수익율 약 11.4%
천안 상가주택 매매의 투자 포인트 분석입니다
일단, 건물주 2억인하 ㅣ 사정상 급매처분
천안 도심한복판ㅣ성정동 롯데마트, 천안역 입지
천안아산 ㅣ 가장 유동인구 많은 지역 ㅣ 임대수요 풍부
알바생 가장 선호하는 지역 (롯데마트상권)
13개 대학 셔틀버스 정류장 ㅣ 도보 1분
천안산단 17개노선 출퇴근 버스 정류지 ㅣ 도보 2분
생활인프라, 거주환경 베스트 천안 상가주택 매매
천안역, 롯데백화점 도보 10분이내
고속터미널, 신세계 백화점 15분 도보
천안산단 셔틀버스 정류장 3분
천안 13개대학 버스정류장 10분 이내
투자수익율 11.20 % (천안 신축급 투자수익 1위) 상가주택 급매물
개인 투자금 7억원 대비, 연 순수익 7,500만원
한달 월세총액 1천만원 이상,연 1억 2천
월 이자 공제후, 월 순수익 620만원, 연 7,500만원
최상의 건물 관리 상태 ㅣ 건물컨디션 최상급
크랙하나 없는 건물 관리 상태
상가 1호 포함 20세대 완전한 건물 상태
위반없는 안저한 건물
천안 상가주택 기본 현황
물건지 : 천안시 서북구 성정동 (소유주 요청에 따라 지번 비공개합니다)
대지 : 414제곱미터 , 연면적 704.35제곱미터
매매가 : 19억 5천만원
중개대상물의 종류 : 단독주택 (상가주택)
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일자 : 즉시
방수, 욕실수 : 26, 20개
승인일자 : 2016. 8. 5 (사용승인)
주차대수 : 14대
관리비 : 실 사용에 따라 별도 부과
방향 : 남향 (주추장 출입구 기준)
매물 상담 / 문의 환영합니다 **
상호 : 배방박사부동산 중개사무입니다.
찾아주셔서 감사드립니다.
대표 / 소장 : 최병도 (배방박사)
연락처 : 010. 9935. 6705
주소 : 충남 아산시 배방읍 북수리 1119 (공영주차장 옆건물)
개설등록번호 : 44200-2018-00059
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