Déclarer un LMNP supplémentaire - Tutoriel Formulaire P2P4i - Edition 2023 Guichet Unique INPI
HTML-код
- Опубликовано: 2 окт 2024
- ▶️ Pour en savoir plus sur nos tarifs: www.hagnere-pa...
▶️ Pour investir dans l'immobilier à haut-rendement : www.hagnere-in...
▶️ Pour acheter nos simulateurs : hagnere-patrim...
Hagnéré Patrimoine - Cabinet d'expertise et de conseils en gestion de patrimoine
Hagnéré Investissement - Succursale pour investir dans des immeubles de rapport ou appartements à 9,60% de rendement
▬▬▬▬▬ CONTACT ▬▬▬▬▬
🌐 www.hagnere-pa...
📧 contact@hagnere-patrimoine.fr
☎️ tel: 03 74 47 20 18
📷 Instagram: hagnere.patrimoine
🎵 TikTok: hagnere.patrimoine
▶️ Chaine RUclips : www.youtube.co....
📄 Domaines d'expertise :
- Défiscalisation
- Investissements
- Placements
- Financement
-Conseils & Consulting
▬▬▬▬▬ LES LIVRES ▬▬▬▬▬
- Immobilier locatif : Réussir son premier investissement sans stress (2020) (Maison Maxima Laurent Dumesnil) - Disponible en livre audio -
- Défiscalisation - Comment ne plus payer d'impôts en France en 2021
▬▬▬▬▬ F.A.Q ▬▬▬▬▬
▶️ Comment fonctionne la gestion de patrimoine ?
En tant qu'expert en gestion de patrimoine mon rôle est d'aider les particuliers et les professionnels dans leur vie courantes sur le plan financier.
💬 Que vous souhaitiez ne plus payer d'impôts, investir dans l'immobilier, être conseiller pour des placements financiers ou bien encore faire financer un projet je suis là pour vous aider.
▶️ Le fonctionnement :
Pour bien vous conseiller, il faut bien vous connaitre ! Pour cela je réalise votre étude patrimoniale complète et nous échangeons sur votre vision, vos projets, vos objectifs et vos moyens. En tenant compte de tout cela je vous offre des conseils et des solutions pour vous amener à réaliser vos objectifs de la manière la plus sécurisée et rentable possible.
▶️ Quels objectifs ? :
Que vous souhaitiez préparer votre retraite, devenir rentier, anticiper la succession de votre patrimoine ou tout simplement vous constituer des revenus complémentaires, je suis en mesure de vous apporter des solutions sur-mesure et rentables. Mon objectif est de créer avec vous une relation commerciale de confiance et de long terme.
▶️ Je connais quelqu'un qui pourrait être intéressé... Donnez vous des commissions si je vous recommande ?
Oui tout à fait ! Je redistribue 30% de la commission aux apporteurs d'affaires qui me recommande.
▶️ Je n'habites pas au même endroit que vous, peut-on s'entretenir et tout faire à distance ?
Oui tout à fait ! Grâce à Wizio un logiciel surpuissant, toutes vos informations sont centralisées et ultra sécurisées et nous pouvons nous appeler, faire des partages d'écran et signer des documents à distance. Aujourd'hui cette relation digitalisée me permet d'intervenir auprès de clients dans toute la France et même de certains pays d'Europe.
▶️ J'habites dans un pays étranger Européen ou Nord-Américain, pouvez m'aider malgré tout ?
Oui tout à fait. J'ai des clients dans plusieurs pays d'Europe qui ont investis en France et placer leurs fonds sur des produits ne produisant aucun impôts ni en France, ni dans leur pays de résidence. Lorsque l'on connait les bons tuyaux il est possible de faire des merveilles et la France et l'un des meilleurs pays pour investir et placer son argent grâce à ses nombreuses niches fiscales !
▶️ Votre profession est-elle encadrée ?
La profession de CGP est extrêmement encadrée et réglementée. Tous les contrats passent et sont contrôlés par des ingénieurs patrimoniaux agréés par l'administration fiscale. Nos conseils sont également très encadrés et nous avons une obligation de conseils qui est passible d'amendes et de condamnations lourdes en cas de défaut.
Pour tout renseignements ou complément d'informations, n'hésitez pas à me contacter sur mon site internet ou par mail:
➡️ www.hagnere-pa...
➡️ contact@hagnere-patrimoine.fr
Je vous répondrai au plus vite ⌚
Quentin Hagnéré
#immobilier
#lmnp
#comptabilité 
Хобби
Hagnéré Patrimoine vous propose :
- Gestion comptable annuelle (LMNP régime réel) 250€ TTC
- Accompagnement à la déclaration d'impôts (90€ TTC / Heure)
- Faire des RDV de simulations fiscales d'investissement (Location nue, LMNP, SCI, SARL etc...) (45€ TTC / 30 minutes)
- Vous donner des conseils fiscaux sur tout type de situation (90€ TTC / Heure)
- Proposer des investissements à haut-rendement nets d'impôts (8% / 10%) (6% TTC de l'investissement)
-- Prenez RDV sur notre site internet : www.hagnere-patrimoine.fr
Bonjour
Vidéo très explicative qui confirme bien la méthode de création d'un nouveau LMNP
D'autre part comment faire pour radier un LMNP qui a été ajoutée par erreur( formulaire 751SD pas encore retourné)
Merci
Bonjour, Merci pour la vidéo :) Par contre pour info, aujourd'hui quand je clique sur le lien de la page principale, je n'arrive pas du tout sur la même page et là je ne m'y retrouve plus
oui je confirme le site INPI a évolué et maintenant on peut il me semble rajouter modifier en ligne des bien immobilier en LMNP
Bonjour est ce que vous pouvez faire une vidéo pour expliquer l'utilisation du site INPI guichet unique pour rajouter (modifier )un bien immobilier en LMNP quand on dispose déjà d'un Siret Merci 🙏
Avez vous trouvé une solution ? Je suis dans la même impasse que vous
@@stimac3234 bonjour j'ai rajouté mon second bien en LMNP sur le site web de l'INPI par contre j'ai eu des bugs de fonctionnement du site avec mon PC sous Windows 10 avec comme navigateur Chrome. J'ai finalement utilisé un Mac Book avec Chrome j'ai fait des captures pour plus d'informations sur un forum :
Bonjour,
Faut-il faire la même démarche si le nouveau bien est dans la même adresse et immeuble d’un bien déjà immatriculé ?
Si non, que faut-il faire ?
Merci
Cordialement
Bonne question
Vous avez eu la réponse ?
@@SM-dr2sh oui il faut faire la même démarche
Ça a encore changé depuis et ça nous fait chier bon sang ! Je n'arrive pas a le faire
Super vidéo ! Merci. Cette formalité supprime donc l'ancienne qui consistait à remplir le P0i (Cerfa 11921*07) et éventuellement dans le cas d'une indivision, le FCMB (Cerfa 11924*07). On est bien d'accord ?
Bonjour, non c’est uniquement lorsqu’on est déjà auto entrepreneur comme expliqué dans la vidéo et que l’on veut faire son P0i car le site de l’inpi est pas finit
@@HagnerePatrimoine Oui, jai mis le commentaire sur la mauvaise vidéo. La bonne étant celle où vous expliquiez comment déclarer un premier LMNP.
Pour du LMNP il faut un Siret ???
C’est où votre bureau svp?
Bonjour, le portail de l'INPI permet d'ajouter un LMNP supplémentaire (en effet j'ai suivi votre video mais j'ai reçu un mail comme quoi tout passait par le portail de l'INPI dorenavant). J'ai réussi à quasiment boucler l'ajout mais j'ai une question. Sur la page 1/8 il est demandé L'entrepreneur souhaite-t-il associer l'adresse de don entreprise à son établissement?" dans le tuto de creation P0i vous aviez indiquer qu'il fallait répondre oui. Mais là j'ai un doute car si je met ou c'est l'adresse du nouvel établissement qui va donc être référencé ? Merci
Bonjour Quentin,
Merci pour vos vidéos très utiles !
Dans la même année je voudrai mettre 3 de mes logements en LMNP, dois je déclarer le principale sur le p0i et les autres avec le formulaire P2P4i ?
De plus je souhaiterai en mettre 2 sous régime réel et l'autre au micro BIC logement de tourisme, est-ce possible de choisir un mode d'imposition différent ?
Merci d'avance pour la réponse !
Bonjour, merci beaucoup pour votre implication qui nous permet de progresser...
Pour une maison comprenant
2 appartements avec de gros et longs travaux, faut-il faire 2 p0i tout de suite même si les 2 logements ne seront pas mis en location avant 1 an.
Dans ce cas y-aura-t-il :
2 impôts fonciers
2 CFE pour la même adresse ?
Merci pour votre réponse.
Bonjour, j’ai déjà un siret de part mon auto entreprise. Pour déclarer mon premier lmnp comment je fais ?
Nouvelle création d’entreprise sur le site Inpi ou P2P4i ?
Si c’est le cas du P2P4i, comment demander le réel ? Merci beaucoup
Bonjour et merci pour votre vidéo très claire. Est-ce que avec le statut lmp, il faut également faire ces déclarations complémentaires avec le formulaire P2P4i ? Merci
Thank you for your video! Is it manadatory to make the declaration within 15 days from the start of the activity?
Hello, no it’s very theoretical. You can do it whenever you want as long as you have your SIREN number to make the tax declaration
Merci pour cette vidéo très claire qui m'a bien aidée!
Si on a 2 nouveaux biens supplémentaires en lmnp à déclarer, doit-on remplir 2 formulaires ?
Bonjour, oui vous devez faire deux formulaires distincts
A aucun moment vous n'avez indiqué le régime fiscal du bien meublé (Réel ou micro), est ce normal ?!
Bonjour le formulaire permet d’ajouter un nouveau bien. Cela signifie que vous avez déjà fait un P0i ou vous avez choisit votre régime
Cordialement
Merci a toi !
bonjour j exerce l activité LMNP depuis 10 ans maintenant. j ai acheté 5 appartements differents presque en meme temps pour cette activité en 2012; A l eopoque j'avais donc fait un POi pour declarer mon activité. je suis au reel simplifié, j amorti donc les biens depuis 10 ans. Je fais une comptabilité ou je fais evidement la synthese de tous les biens. LOYERS CHARGES AMORTISSEMNTS etc et je declare tous les ans . Je n ai qu un seul numero SIREN; je viens de lire que chaque logement devait avoir son numero siret....???? je n ai jamais remplis de declaration P2P4 ou je sais pas quoi....Je commence à minquieter de la suite, meme si je respecte toutes les regles de declaration et d amortissement...De plus l an dernier j ai vendu un logmement, je vais donc devoir le sortir de mon bilan et rectifier mon tableau d amortissement. Que me conseillez vous de faire ? je risque quoi ? merci
Bonjour personne reponds ?
Bonjour, si vous vendez un appartement vous devrez le sortir de l’actif et par conséquent tout dépend si vous avez bien distinguer les amortissements excédentaires etc.. des autres appartements. Le fait de n’avoir qu’un siret a pour conséquence de vous avoir fait esquiver la CFE sur vos 4 autres biens durant ces dernières années. Je vous invite à régulariser votre situation en envoyant 4 formulaires P2P4i pour vous remettre à jour. Au besoin contactez nous, nous pourrons vous aider
@@HagnerePatrimoine Merci pour votre reponse.
1) Concernant la CFE, je suis un peu surpris car je paye deja 679 euros de CFE l an dernier, s il faut que je multiplie par 5 ce chiffre ? je peux fermer la boutique. Je precise que j'ai tous mes biens dans la meme commune ( TOULOUSE )
2 ) concernant les amortissements excedentaires ( effectivement il m en reste pas mal à deduire, meme au bout de 10 ans d activité ), je me suis penché sur la question, et je ne comprend pas comment on peut individualiser ces amortissements excedentaire par appartement....en effet, on a aussi des charges generales qui viennent reduire les resultat global de l activité chaque année ( ex frais de notaire des apparts à l achat, CFE, taxes foncieres, frais de compta, frais de deplacement pour les visites, etc ), de plus la loi oblige le loueur à NE FAIRE QU UNE DECLARATION ANNUELLE regroupant toutes les recettes et toutes les charges des logements mis dans l activité. Je trouve donc, inaproprié, 10 ans plus tard de nous demander un recapitulatif des resultats pour un seul logement, en plus avec les frais generaux annuels, ca devient un casse tete pas possible
3 ) de plus concernant la reintegration de ces amortissements regulierement différés durant les 10 années concernant ce bien vendu, je trouve inadmissible de nous faire annuler cet avantage, cette charge future, car c est pour moi un droit acquis...illimité dans le temps...et mon activité continue avec les autres logements.
Au plaisir de vous lire.
Bonjour
Encore une fois merci pour ton soutien
En lmnp il y a pas d'urssaf. Confirme moi
Exactement. En LMNP prélèvements sociaux en LMP Ursaff