8 méthodes pour trouver du foncier agricole (et comment faire le tri) 🚜 🏡
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- Опубликовано: 30 июл 2024
- Vous allez pouvoir trouver votre ferme plus facilement !
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🔗Trouver un notaire : www.notaires.fr/fr
🔗Annonces des notaires : www.immobilier.notaires.fr/
🔗Annonces des SAFER: www.proprietes-rurales.com/
🔗Base de données de Meteo France : www.meteofrance.com/climat/france
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🔗Conférence de Gérard Ducerf : • Les plantes bio-indica...
🔗Informations détaillées sur le certificat d'urbanisme : www.service-public.fr/particu...
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⌚ Timer
0:00 Introduction
1:24 CLARIFIER SES ATTENTES
5:30 LES ANNONCES IMMOBILIERES
6:05 LE RESEAU
7:26 LES NOTAIRES
8:40 PARCOURIR LES CHEMINS DE CAMPAGNE
9:19 LES GAZETTES LOCALES
10:18 LA SAFER
11:30 LE REPERTORE DEPART-INSTALLATION
12:16 LES COLLECTIVITES TERRITORIALES
13:13 CONTEXTE POLITIQUE ET INSTITUTIONNEL
14:21 CONTEXTE JURIDIQUE
17:57 CONTEXTE ÉCONOMIQUE
19:29 CONTEXTE GÉOGRAPHIQUE
21:23 ANALYSE DE SOL EN LABORATOIRE
22:38 PLANTES BIO-INDICATRICES
23:56 FAIRE UN BILAN
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Хобби
Video indispensable ! Merci infiniment pour toutes ces informations professionnelles et très utiles. 👍🙏
Recherche de informations aussi completes. Je aime bien le système des tableaux.
Je viens d avoir un cancer qui est en guérison. Et je veux déménager ma petite ferme a environ 80 à 100 km ver le sud et l Est du site ou je me trouve. Je confirme la Safer et un peu moins la chambre agricole m ont donné aucun espoir car vie mon âge 60 ans je ne suis pas prioritaire sur leur annonces. Je suis installée depuis 10 ans. Et vue que les retraites sont recules j en ai au moins pour 5 ans.
Rester chez moi que je vendrai d ailleurs ça y va de ma santé future.
Problèmes de non respect de ma commune et mon voisinage sur mon activite. Filature laine ateliers laines. Visites et animations. Autonomie en électricité et eau.et tendre vers autonomie en légumes et fruits.
Alors mérite mérite bcp
Bravo !
Fantastique ! Quelle mine d'or! Merci infiniment 🤩
Super ! Enfin des bonnes informations. Ça faiy longtemps que je cherchais des informations
Merci beaucoup ce très enrichissante
merci pour toutes ces information
Magnifique !
Très bonne vidéo bravo
Bravo vous avez fait le tour de la question
Interessant; dommage la "musique" en arrière plan...
Les notaires ont le devoir de répondre gratuitement aux questions des citoyens donc on peut leurs demander la liste des anciennes transactions de terrain dans la région, ce qui permet de définir le vrai prix de vente, souvent différent du prix écrit dans la petite annonce ...
Je savais pas, peux tu nous en dire plus si le vrai prix de vente par rapport aux annonces
@@charabotte1 Les vrais prix de vente de terrain ou d'immobilier ne sont pas ceux affiché dans les agences immo ou sur le boncoin.fr ... Les vendeurs surestiment souvent leurs biens ou ils laissent une marge de négociations aux acheteurs ... Les notaires ont le prix exact de tout ce qui a été vendu dans le coin qui t'intéresse et tu as le droit d'aller les consulter gratuitement et leurs poser toutes les questions que tu veux, C la loi ... De plus, le notaire a tout intérêt à aider ce qui deviendra peut-être un futur client demain ...
Sur le site des impots, si tu te connectes avec ton LOGIN, tu peux avoir le prix exact de toutes les ventes d'appartement (pas de terrain) en France, suffit de rentrer une adresse et tu auras tous les prix ...
Merci
c est une mine de diamants toutes ces informations,
Ouahhhou, votre video est vraiment riche d'informations.
Il y a quelques temps j etais face a pleins.d inerrogations qui sont toujours non résolues
Je visais un terrain agricole, natura 2000, sur lequel il y a une batisse cadastré en bon état, la peoprietaire avait l eau de ville et payait taxe d habitation/ordures ménagères... malgré cela le droit d y vivre reste flou.
J aurai besoin de connaitre la destination du bien mais ni la mairie ni les impot ni la ddt n a su me fournir l information (surement volontairement pour racheter a l avenir a bas prix).
Qu en pensez vous?
C'est un fait que beaucoup d exploitations ne seront pas reprises mais c'est surtout élevage .petite surface exploite ou ferme sur département ou le foncier est peu attractif car impossibilité de faire grande cultures. Dc dans les département ou le foncier est attractif pas de problème de reprise de ferme interfamilliale type grandes cultures nord centre bassin parisien..dans les zones où le foncier est plus limitant mais attractif ou il y avait polyculture élevage on assiste à une diminution drastique des exploitations familiales au profit d une concentration des ferme types sociétés grandes cultures qui littéralement achètent toutes les terres de ces régions ( ouest Bretagne Normandie pays Loire..).ce qui fait monter la valeur des terres agrandit les sociétés ferme sur des seuil de 300 à 800 ha grandes cultures.ces fermes société sont soient des locaux historiques qui grandissent mais très souvent ces des fermiers du Nord de beauce ayant déjà un beau capital fermier en possession depuis des générations qui rachètent des fermes locales pour toujours s agrandir plus car foncier plus abordable et terrs plus abondantes a la vente. Bref je me demande comment les safer laissent monter une telles concentration *(clientélisme safer maire ou conseiller municipal souvent un cerealier qui prospecte...)
Du coup le nombre de fermes et de fermes familiale coulent car impossibilité de s agrandir un minimum face à ces géant cerealier qui achètent tout. De plus la méthanisation a outrance accentué se phénomène. Safer maire élus ruraux..stople clientélisme et stoppons cette folie
Merci
Bonjour
As tu des informations pour la ville de Poitiers ?
Merci d'avance
Franchement, malgré ce qu'on pourrait croire (avec la FNSEA et les médias qui en rajoutent) il est très difficile de trouver une exploitation décente à reprendre.
Déjà les plus beaux endroits, les plus belles fermes (en moyenne montagne, au calme) sont rarement en vente.
Ensuite il vous reste les offres ridicules, vente des batiments d'exploitation (très vieux mais très chers et souvent inutiles) mais location de tout le foncier et pas de maison d'habitation.
Les exploitations de type ferme usine de 500 hectares avec les batiments correspondants.
Les anciennes fermes avec 1 hectare de terrain (trop petites).
Des fermes avec des habitation de 200 à 500metres carrés habitables, à l'opposé celles avec 50 metres carrés
etc etc
Essayez de trouver des offres à avec une maison d'habitation de taille moyenne, 30 à 40 ha, pas trop de batiments, pas à proximité d'une autoroute ou d'un circuit de cross, vous allez chercher longtemps.
les gens veulent tout aussi, forcément que ce que tu veux tu vas le payer, et bien souvent les proches/ les personnes qui s'occupe de ce type de vente ont des contacts et repreneur, avant même qu'ils aient besoin de poster quoi que ce soit...
Dans les villages, un décès d'un fermier ou autre ça se sait vite, ça fais vite le tour du village et de leurs connaissance et parfois plus.
Donc toi tu veux un bel endroit, bien situé au calme, loin d'une autoroute, loin d'un circuit de cross (je suppose que tu parles surtout de sentier ou des jeunes peuvent faire du cross... et pas un coin "profesionnel) tu veux qu'il y ai déjà une habitation dessus donc +50 et moins de 200 donc... quoi 150m2 et par dessus il faut un des ha de terrain 30/40ha (donc relativement restreint) et pas avec trop de batiments et je suppose que le tout doit être a un prix restreint... Effectivement si ce type de bien sort il sera partit avant d'être publier, désolé ^^'... Oui en gros tu veux la crème, la crémière, sa fille et ses sous vêtements ?^^
Pour les safer, je trouve leurs annonces sur leur site propriétérurales très cheres.
Deux millions pour 750 hectares de Larzac, c'est vrai que c'est cher.
Bonjour Atelier Fertile (et si abondan !)
J'adore vos posts.
Je souhaite exporter et partager votre savoir être, faire et votre genie créatif chez nos amis les Helvètes. Je suis en Suisse depuis 2015 et j'adore ce pays.
Avez vous déjà un réseau sur place ?
Merci ! Hé non, je n'ai aucun lien avec le pays des Helvètes
@M R Tout a fait d'accord, nous vivons en Suisse et sommes en train d'organiser notre expatriation pour monter un projet de micro ferme, en France. Tout simplement car en plus d'avoir du foncier à des prix complètement indécent en Suisse... le marché est... inexistant ! Il y a aucune offre pour des terrains à vendre en Suisse, essayez les petites annonces vous verrez... Donc la France reste, et de loin un choix beaucoup plus intéressant pour se lancer dans un projet de micro ferme.
Discuter avec le boucher du coin, il aura du reseau SUR!!!!
La safer aussi ....
Ne pas se fier au tableau des prix présenté dans cette vidéo car la valeur des terrains agricoles ou pas ont explosé ces deux dernières années
Bonjour au je le droit de construire une ou plusieurs maison sur ce genre de terrain agricole ?
Bonjour, réponse en vidéo par ici : ruclips.net/video/u49gXTpYcFQ/видео.html
@@AtelierFertile j’ai vu 3/4 de la vidéo et c’est beaucoup trop technique moi, je voulais jute savoir si oui ou non je peux construire des habitations dans un village au bort de la mort et le faire revivre tout simplement ? Cordialement
En achetant un hectare à un agriculteur
@@ismailtbi4898 Il n'y a pas de réponse binaire (oui ou non) à cette question, il faut analyser les règles d'urbanisme applicables sur ce site... Le CAUE (conseil d'architecture, d'urbanisme et d'environnement) du département peut vous aider dans ce travail
@@AtelierFertile merci 🙏🏼
12:38 NON, il n'y a AUCUNE sécurité à exploiter un terrain du domaine public : premièrement on n'est pas du tout libre de faire ce que l'on veut dessus, mais le pire c'est que la jouissance de ces terrains peut vous être retirée presque du jour au lendemain (comme on retire des locaux à des associations) :-o :-( Et encore pire depuis 2020, puisque les pouvoirs publics vous obligeront à être en règle niveau paSS "sanitaire" :-o :-(
moi j'ai 13 hectares en bio à vendre à Gontaud de Nogaret
Bonjour
Peux tu me donner le nom de la ville la plus proche car je veux bien visiter le terrain
Merci
@@rickom15 sud est de marmande. lot et Garonne
6:41 le reseaux c’est la mob enft
13:30 ah la politique c’est là mob enft
En gros c’est une galère enft
c'est quoi ce boucan en fond sonore? Une usine ou quoi?
@Mr Rgt au moins mon comm avait l'avantage de tenir sur une ligne, contrairement au vôtre qui s'étale et n'en finit pas.
Mon choix d'être abrupte était pour exprimer mon agacement causé par une musique laide qui couvre la voix, une erreur de jugement regrettable d'autant plus que le sujet intéresse un grand nombre de personnes.
Fait tes recherches toi même et arrête de critiquer, c'est gratuit,complet,tu devrais dire merci plutôt !pfff vraiment dégoûtant à dégoûter de donner de la confiture à des cochons comme toi!beurk
tres bonnes infos mais la musique de fond est pénible .son trop fort et inutile .
Musique insupportable!