震震有詞 - 別當冤大頭！破解房屋買賣、風水裝潢的「黑心話術」！-2024/4/25完整版
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- Опубликовано: 30 сен 2024
- 44頻道/高點綜合台/週一～週五/晚間10點
買屋租屋睜大眼！投資客為壓低購屋成本，竟會購買屋況差的物件再靠裝潢掩飾轉賣！
仲介誆稱房屋漏水可修繕，不料買家購屋後才發現牆壁內竟藏有「魔術空間」？！
房東在租屋處擺放許多「神秘神像」，背後真相讓人不寒而慄！
房屋買賣租賃還有哪些暗黑陷阱千萬要留意？若不幸遭騙又該如何透過法律要求賠償？
【震震有詞】粉絲頁 reurl.cc/WEpElZ
謝律師外表比實際年齡年輕好多，真的是內外在兼俱，堪稱是台灣最優秀人才❤
蔣哥：此時無聲勝有聲、缺不缺錢看滕本⋯收獲！
😊❤大實話
我太失望了
我以為會有房產大事問蔣哥不然被當韭菜割，我是你的房產擺渡人蔣哥
😂我不敢那麼猖狂😅
😂 製作單位用你的形象當封面可以的啦👍
房子是來住的，不是拿來炒房的，每個人都應該要有一個家😊
菜是拿來炒的，也是拿來吃的😂
買一間房子是很多人一輩子的積蓄，很重要，能用炒菜隨便來形容嗎
@@啾啾啾-f1v 你不一定一輩子都需要一間房子，但你必須一輩子都需要吃青菜，不要把自己的以為想得太重要，也不要覺得別人的努力來得多必然。沒有人買房子是容易的。
每個人一輩子都想要有一間屬於自己的家，每個人生活都不容易，我只是反對炒房而已
錢會很樂意跟冒險犯難且富有創意的人。利益與風險是成正比…
房介業很黑 買賣房都要堅持住自己的 原則不要被洗腦 保障自己的利益
真的
本集很實用，謝謝節目製作單位。希望能多做幾集這樣的節目，謝謝您們。讓我來分享出去。
😊謝謝您們的分享
謊言沒有善惡意,都是 故意！
😊沒有錯
好久沒有看小武哥的節目了，這次也是因為蔣哥點進來看
😅謝謝你特別來看喔！好開心你們的支持😊
我也是因為蔣哥
去看中古屋，10個屋主，6個移民，3個賺大錢退休返鄉，1個房子太多加減賣😂😂😂
如同蔣哥說的 找一個財經專家或是不是房市很有經驗的來講房市 沒說服力 本集就是很好的例子
好久沒看震震有詞了
蔣哥就是流量 有蔣哥就必追
哈哈😂我在這裡是細漢的😅感謝你們觀賞呀😂❤
有些房仲是用類似詐欺的方式，框騙委託人，有些房屋位置比較好或有潛力的，就會故意擋下想看房的人，再以五萬不等的金錢，借人頭來跟屋主低價購買，再以高價賣出
你是巷子裡的（台語）
@@郭先生-h2s 你懂內幕
我還知道魚市場擺攤的阿姨，一大早清晨會辛苦的到漁港去買魚，然後看到品質好又稀有的魚種，會刻意出高價把魚買下來，再拿到魚市場賣出。但是他也買不了整片大海，然後大家也都能早起到魚市場買貨啊。
有些房仲很油 有些很真誠 不適合不要理就好了
委託人內心的高價低價不是用猜的，自己做個功課實價登錄看一下，591打開看一下周邊其他銷售物件的價格，不就知道斡旋談的銷售金額是不是合理的了，如果委託人不會自己查資料，那就要求仲介提供周邊行情資料佐證金額的合理性啊，買賣金額最後是多少都是可以討論的，想要創新高或者跟其他間一樣，前提是房子要比別人好啊😅
如果賣完再抱怨賣太低，可是要知道房價漲幅是沒有人能預期的，也有人買到房子後經過地震後房子就沒了，或者房子因為區域問題而降價了，難道這時要跟賣方求償嗎？😅
喜歡的簡大爲律師和謝老師 蔣哥講話也很幽默風趣😂😂
😅😂謝謝你的評論啊
房價已到強弩之末了，連這個節目都在講房子
現實就是他就是產品
我覺得先租房的法律透明
跟強制政府平台刊登合法節稅吧
不可以任意漲租超過多少
先保障租吧
至於人家能買那是別人有本事
明年的租屋族在114年5月報稅時可以申報 「特別扣除額租金支出18萬」來幫自己節稅及讓政府知道這間潛在的租屋處和逃漏稅的房東，房客雖然收入不高不用報稅，但只要申報租金支出就要提供租屋合約及繳費記錄，出租的房屋就會曝光了，房東也會因此有租金收入需要申報，他也會被迫攤在陽光下了😅
有蔣哥🎉知識點滿滿😊
😊❤好開心你們喜歡這系列的內容喔🎉
這集含金量好高,還好有專業的蔣哥而不是泰國際超級房仲
😅😅😅😅
還是比照奧地利維也納多蓋社宅比較符合實際需求，臺灣是地震帶，房子毀損速度比非地震帶更快，一段時間就必須淘汰。
簡單說，想破解代銷、房仲話術，本身還是要有實(財)力，沒實力只剩一戶也只能買了
真的搞不懂大多中產階級為何那麼重視 風景?! 要看買郊區或鄉下就好啦! 是上班太閒回家還一直想看風景還是沒電視?!
這節目有病嗎？打破中國人有土斯有財的觀念吧，為什麼一定要有中國人觀念的餘毒？
聽來，對房仲業者很失望。
把買房人當猴耍。
把投資客當朋友，一起騙人嗎？
投資客不是萬惡的，酸民也不是都惡意的！😂 朋友裡面也有豬隊友。
有蔣哥就是一定要支持
誠實專業又幽默👍
😊❤謝謝你們喜歡這樣的內容喔！感謝支持
房仲也是炒房幫兇
照你的邏輯，蓋房子的工人、賣水泥的台泥、工地旁邊賣便當🍱的福利社、社區月的管理公司都算是囉！
@@Spencerchiang926 呵呵
@Erinlingood 我確確實實體會過！
希望台灣房價能像日本、對岸崩盤一次，哈哈哈！
@@chuan-shenlin7 崩了你也不會買呀
年輕人有需要！
焰瀝真的什麼通告都能上
不用管話術，喜歡買的起，看好未來發展，就買.
有位YT節目主持人曾說電視台老闆幾乎都投資建築業，那麼電視節目會怎麼看房價呢？
蔣哥好好笑
震震有詞也做這個議題
不錯好XDD
😂感謝觀賞唷😊❤
買家不會看這集嗎 簡大為竟然這樣
將哥
哈哈！我是蔣哥啦
買房確實要看風水
嗯嗯有條件的真的可以找老師看一下😊
是蔣哥❤
😊❤謝謝你們來觀賞
有蔣哥直接進來
😂❤謝謝你們的支持
有盧小姐棄看~~~
為什麼？
為什麼？？
怪力亂神的民俗專家
怎麼小眼睛又來了⋯⋯
蔣哥 我可不可以 糾正 一下聯邦銀行估的很低我已經買很多房子的經驗告訴我
農會可以去談談看（我是找農會辦貸款的）
講的跟真的一樣！違建物你不買？多少仲介自己就是投資客自己就在買頂加
我的確不買違建物啊！不要用你的偏見來搶口舌之快😂
感谢节目讨论买房子🏠的主题🎉
😊謝謝您們喜歡
有蔣哥，必看👍
😊❤謝謝您的觀賞和支持喔！
@@Spencerchiang926偶像蔣哥就是帥
@@myjr100 😂👍🏻好開心你們喜歡我的分享
看實價登錄不就知道是不是最後一間了
預售屋的實價登錄揭露時間可能是14天後，兩個禮拜的時間對於新開案的建案可能等14天喜歡的樓層和面向就賣掉了
👀看到蔣哥點進來+1
😂❤好鐵喔！🎉
傻眼🙄🙄🙄，那個是誰呀🙄🙄🙄
現在牽猴仔，都穿的人模人樣的
浪費時間看這個節目
僑蓮雄鋒的代言人主持房地產主題，這集太有趣了
房子是拿來住的也是拿來炒的！
有蔣哥就推
😊❤哈哈感謝追到這裡唷🎉
假星星仲介什麼鬼話都說得出來
真是沒有水準跟家教的發言😂但我知道你已經盡力了❤
推蔣哥🎉
😊❤謝謝您們的支持喔！
哇 是蔣哥耶！支持！
😅哈囉👋🏻感謝你們看到這部影片唷😊
盧小姐一臉窮酸樣財經專家很沒說服力⋯⋯
看臉不準, 人家早就財富自由了
他的臉長得很圓潤，鼻子長得很豐厚。他只是生性樸實，不愛過度妝扮。這樣子才會真的是有錢
瘦死的駱駝比馬大，切勿以貌取人，但可以以貌「娶人😂」
別小看低調的有錢人
@@Erinlingood 非常的有道理。秘密的力量，越討厭錢，離錢越遠。
有蔣哥就是點進來看爆🎉讚啦
😊❤您內行的😂感謝前來觀賞唷！
讓我覺得，台灣應該多來幾起6以上的地震
說著說著又震起來了
請過濾來賓好嗎......講講割....聲名在外啊
買到撞到
撞到什麼？是要說賺到嗎？