Панельные районы и реновация по-фински
HTML-код
- Опубликовано: 7 авг 2017
- Во второй половине прошлого века в Финляндии, как в других европейских странах, экспериментировали с панельной микрорайонной застройкой. Да, легендарные «хрущевки» - это не наше изобретение. Они есть в Австрии, Германии, и, конечно, в Хельсинки можно встретить все те же панельные пятиэтажечки, что и у нас!
Обсуждать плюсы и минусы подобных районов не имеет смысла, вы и так все знаете. Главный минус, что срок годности подобных домов, всего несколько десятилетий. И дело тут не в качестве строительства, подобные районы очень быстро морально устарели и перестали удовлетворять потребностям современного человека. Здесь я хочу еще раз обратить внимание читателя, что многие дома, которые строили 100 лет назад, сегодня гораздо комфортнее для жизни, чем дома, которые строили 50 лет назад.
Давайте посмотрим, как финны решают проблемы своих панельных микрорайонов и как они проводят реновацию!
В комментариях задавайте вопросы, скоро запишу видеоответы. И помогайте распространять видео.
Прошлые видео:
Неплохой панельный район, который финны сохранили
• Неплохой панельный рай...
Как выглядят старые деревянные дома в Хельсинки
• Как выглядят старые де...
Как строят современное жильё в Финляндии. Часть 2
• Как строят современное...
Как строят современное жильё в Финляндии. Часть 1
• Как строят современное...
Новое путешествие начинается! Едем в Хельсинки!
• Новое путешествие начи...
0:25 - Советские пятиэтажки
1:05 - Подъезд
1:20 - Окрестности пятиэтажек
3:35 - Местный житель про жизнь в Финляндии
6:45 - Стройка (реставрация пятиэтажек)
9:50 - Еще один подъезд и объявления
10:10 - Про район 60-х
12:10 - Подземный переход
13:20 - Малоэтажный квартал
14:30 - Как открыть финскую калитку
15:00 - Плохие районы Финляндии и России
18:10 - Вопрос, который надо задать каждому россиянину
19:10 - Почему муравейники не ликвидны
20:00 - Про реновацию
21:10 - Окраины Хельсинки
23:00 - Парковки
23:30 - Пепельницы и домофоны
24:30 - Про лифты в домах
24:50 - Новые дома в старом районе
25:40 - Пешеходные пространства внутри района
26:40 - Мангалы
27:30 - Про мусор
Отвечаю по поводу лифтов в малоэтажных финских домах. Уже 3 год живу в 4-этажке в центре Иматры. Недавно прошло собрание на котором жильцы большинством голосов решили сделать в доме лифт. Лестницу будут слегка уменьшать и ставить коробку лифта, куда и человек и велосипед влезет.
Казалось бы нонсенс, лифт в 4-этажном доме, Каарл. Но последние несколько лет такое строительство активно субсидируется государством. Особенно в городах вроде Иматры, где довольно много пожилых людей. У меня в шаговой доступности 2 таких дома с лифтами-новоделами.
Как вообще в Иматре живется? Не скучно? В спа туда периодически катаемся...
Это пожалуй самый популярный вопрос, который мне задают. Все зависит от темперамента, я сам из Санкт-Петербурга, но никогда особо не пользовался преимуществами большого города. В Иматре, конечно, нет такой волшебной архитектуры и такого количества красивых девчонок как в Питере, но чистота, порядок и добрососедские отношения тоже чего-то стоят.
Так что Иматра для меня в самый раз, думал я пока не прожил в Финляндии 5 лет) Тут даже мне больше движухи захотелось. Так что теперь можно сказать на два города живу, и похоже это отлично работает.
Не, ну Иматра слишкома маленькая. Хотя бы Лааппенранта)
Илья и сопричастные к каналу, заморочьтесь уже разок по звуку! Картинка огонь, но звук зачем-то начал чвякать - .. ну вы поняли;)
Ха, я здесь живу :) Ну да, финны говорят, что это "самый неблагополучный район для бедных и мигрантов". Но он выглядит в 100500 раз лучше и безопаснее самого благополучного района Питера, где я выросла.
Зажрались😂😂
@@user-wu2cp1qe1s А что надо жить в помойке и не зажираться?
@@user-wu2cp1qe1s Мы теперь на свалке должны жить?
Вот этот ход с 'диким рельефом' меня и покорил в Хельсинки, по городу то тут, то там встречаются дворы с участками относительно нетронутой природы. Гениально!
у нас в Киеве так
@@Anna_M_numbers где? не видел. Бетон повсюду, дом на доме.
@@Darthvanger на правом берегу. То гора, то болото.
А у нас, в московском дворе, клевый здоровый валун покрасили зеленой краской.
Alexei Ivanov 😂
=(
если бы валун не замаскировали - его бы обнаружили солдаты НАТО
Alexei Ivanov, стесняюсь спросить,а на хрена?
Alexei Ivanov )))))))
Бедность - главная проблема наших людей. Бедность не дает развиваться. Человек занят только вопросами элементарного выживания. Квартиры покупаются в ипотеку и только бюджетные варианты.
Поверь - истории о сказочном богатстве финнов, не более чем миф.
И бедными проще управлять
в большинстве стран жилье покупается в ипотеку, только ставка по ипотеке там иная! хотя сейчас у нас и снижена ставка, но все равно в отличии от развитых стран, она большая. потому и покупают люди студии в неебической жопе., в надежде сохранить\заработать деньги...но это провальный план, скоро до всех дойдёт, что эти ебучие студии ни хрена вообще не стоят так как ни инфраструктуры, ни транспортного сообщения с городом нормального не строится...и студию за городом ни сдать, ни дорого продать уже не получится.
О да,бедный-беден,не потому что он часть системы,где есть два класса,а потому что у него психология бедного.Элитаристы,ну где ваш мозг?
@@user-wp8tc2td7t Полностью согласен. С помощью бедности легко управлять.
На самом деле тут нет ничего особенного. Просто в России все делают настолько хренового, что это кажется чем-то невероятным...
Используй знаки препинания!
@@gooddoram2102 вы не поняле в России всё хриново делоють
Если Вы там не жили, Вы не можете знать охрененные мелочи, которые комфортны для житья. Там всё сделано не только хорошо, а с умом. Это также как Вы планируете кухонный гарнитур. Какую дверь открывать какой рукой, удобно ли, комфортно ли. Когда переезжаешь, начинаешь понимать и замечать эти мелкие детали.
ШИН ХЁ МИН Мда... заметил через 3 года))
в России воруют. Если во всех странах есть свои воры и мошенники. Только в России у мошенников и воров есть свое государство. У власти шулеры сидят.
Я представляю Илью, после того, как он прочитает все комментарии к финляндскому циклу, как он просыпается ночью дома в Москве, вскрикивает, весь в холодном поту и горит перепуганной жене: "Дорогая, у меня звук говно!!!!"
Когда вокруг красота и порядок, мысли будут такими же
Это уникальный контент и просто крутые видео. Только так можно расширить кругозор российской аудитории и раскрыть глаза на окружающую действительность. Что создает почву для изменения ситуации в России к лучшему. Илья, огромная благодарность за то, что ты делаешь.
P.S.: в кадре органично смотрится Аркадий, видно что человек разбирается в вопросе, снимай видео в паре с ним чаще.
Да ненужно это никому. У нас люди на собственных участках ленятся заборы привести в порядок, территории, дома внутри этих домов. Что уж говорить об общем, типа ничейном? Всем пох и так сойдет. 2/3 России продолжает жить в землянках, беспробудно бухать и нихрена не делать. Даст бог, точнее барин - будет. Нет - ну норм, потерпим
Это наследие совка..
Когда государство за тебя всё решает, то это спроцировало лень и тунеядство..
Скоро всем станет понятно, что никто за тебя не придёт и не сделает ничего. Надо самому что-то делать или способствовать тому, чтобы сделали те, кто отвечает за то или иное.
А в царское время было иначе, как будто. Из Радзинского: "Николай l относился к России, как учитель к вечно жаждущим нашкодить детям. Он был очень строг и заботился, чтобы дети не очень взрослели. Так ими удобнее было управлять. Как говорил его министр просвещения Уваров: "Если я сумею продлить детство России еще на полстолетия, то буду считать миссию выполненной». И император с удовлетворением мог подвести итог. «В России все молчит, ибо - благоденствует»."
@@tedderjonas7120 Как построить современное индивидуальное жилье на 20-40тыс зарплату? Ау все всегда в ДЕНЬГИ упирается! Вот и строим из доступных стройматериалов - которые на самом деле человеку недешево обходятся. А качественное торгаши в тридорога втюхивают! Еще есть вопросы?
@@tedderjonas7120 Давай заставим финов работать на 300-500 евро в месяц. Увидишь как они на все болт положат!
Просьба вести себя прилично в комментах, нас теперь смотрят белгородские чиновники!
Со звуком разберись блять
А не они ли тут и пишут гадости?
varlamov 👍
в этом цикле реально косяк со звуком, то роботический звон, то музыка не в тему и громко(((
varlamov Отлично! Побольше бы российских чиновников и строителей посмотрели бы такие видео.
Честно говоря их двор напоминает базу отдыха)) Вот это я понимаю)
Мне нравится смотреть ваши видео, слушать что вы говорите. Ваши слова бы да всем русским в уши. Я сам часто бываю в Финляндии. Мне сложно объяснять людям в Архангельске что-то другое, чем то, к чему все привыкли.
Не понимаю, что значит "ходить неприятно, страшно, расстояния..." на 15:30? Вот я как раз очень люблю. Вышел на такой вот променад, душа поет, грудь нараспашку, песню ревешь дурным голосом... Дышишь полной грудью! Ни разу никогда ничего не пугался на таких вот тропках. Все кто навстречу попадаются очень тихие, спокойные, дружелюбные.
Очень интересно послушать РОмана, который всего 3 месяца в Хельсинки и рассказывает о том, что ОГРОМНОЕ количество квартир с каким-то кроватями-подиумами и т.п. Я, прожив здесь 27 лет, видел такое 1 или 2 раза. Так что "местным жителем" Романа можно назвать с большой натяжкой!
Финляндия и Ее воздух признаны лучшими в Мире для проживания !
По местному закону лифты ставят, если дом 4 этажа и выше, если ниже, то можно не ставить, поэтому многие общежития для студентов делают 3х-этажные
Мне больно на это смотреть. За что меня так жизнь наказала?
Мы живем в самой прекрасной стране на свете, а все остальные страны нам завидуют.
не так наказала как жителей беднейших стран азии, африки и лат.америки. у вас хоть возможность выучить язык есть и свалить куда хочется. у них - нет((
большинство стран Латинской Америки и часть стран Африки живут лучше чем Россия .. и экономические показатели их лучше (архитектура в том числе )
1riese1 Конечно же в России не так хорошо как могло бы быть, но все равно ты какую то хуйню несешь
1riese1 Скажи тогда, в какой стране Африки и Южной Америки люди живут лучше чем в РФ. Начни с Африки.
По поводу инфраструктуры в России и благоустройства придомовой территории-за каждым таким ЖК стоит конкретный застройщик который хочет максимально получить прибыль при минимальных (подчёркиваю это ) вложениях .а инфраструктура и благоустройство-это уже дополнительные затраты и ,как следствие,уменьшение их прибыли.и также законодательством это никак не регулируется.а раз нет механизма контроля -вот и получаем то,что строят. увы
Люди пишут ничего особенного. Поверьте, там такие мелочи, которые Вы раньше не замечали, но когда переезжаешь и начинаешь там жить, понимаешь, как всё сделано комфортно для людей. 1.Окна там деревянные, но удобные, защёлки, уровень от пола, когда нет перекладины в середине окна. 2. Вентиляция. 3. Мусорка. 4. Автоматическая система контроля отопления. Самое главное трубы. Нет труб в квартире. Канализационная труба не в углу, а выходит в 1.2 метра от угла из пола. Поэтому мойка не в углу. В каждом кооперативе жильцы сами решают, что они хотят в доме. Кладовые, мастерские, прачечные, сауны. Везде лифты даже в метро и переходах, удобные двери, автобусы, площадки, парки, чистота. Там комфортно жить. И в России это постоянно преодолевать препятствия, чтобы не скучно жилось.
Плакать хочется от таких видео. В каком говне в России мы живем в сравнении с Европой :(
не надо обобщать, там тоже далеко не все так живут.
@@pizhonsp1460 Тебе в начале видео сказали,что это плохой-эммигрантский район на окраине,значит есть лучше и намного лучше
@@pizhonsp1460 нам до плохой Европы, как путену до Плутона
Я влюбилась в это жилье))
финны - молодцы! нашим чиновникам - учиться!
А чиновники тут причём? Застройщики все частники
@@19Evgen81 застройщики не в вакууме работают, а в рамках правил, норм и законов, принятых на государственном и местном уровне - чиновниками. Если в России строят говно - лишь потому, что застройщикам это позволяют правила, а потом за взятку принимают то говно, которое даже по российским правилам не пролезало.
Российским чиновникам не учится,а сидеть в тюрьме!
Продолжай в том же духе, Илья. Очень интересно и познавательно.
внутри домов тоже могли бы показывать. Ну там, планировку, быт и тд., (с разрешения конечно:)
Господи как красиво всё
"ДАВАЙТЕ СТРОИТЬ ЕЩЁ ХЕРОВЕЙ"-лозунг Всея Руси.
Как же я кайфую со здешних балконов. Они еще сделаны из таких разноцветных стеклянных плит
Смотрю на милые деревянные покрытия около парадной панельки и уже вижу как наши бы отдирали эти доски себе на дачку
Роман вроде большой маллчик, а стесняется, как 5тилетний🤗 и как обычно местный житель сам прихал на местность как полчаса)
Про лифты тут уже писали, если дом выше 3 этажей, то лифт обязателен. Но эта норма была введена относительно недавно. В старом фонде (например, центр того же Хельсинки) лифтов не было изначально, но их встраивали позже.
Про собственность: жильцы многоквартирных домов юридически не являются владельцами квартир, они являются владельцами акций кооператива (или ТСЖ, наверное), которые дают право на использование квартиры. Когда покупаете квартиру в ипотеку, банк забирает себе эти акции и возвращает их владельцу, когда ипотека выплачена. Соответственно, все общие вопросы жизни этого ТСЖ решаются на собрании акционеров обычным прямым голосованием большинства. Собрания обязаны проводится минимум раз в год, может быть и чаще. Также правление ТСЖ может принять решение принудительно забрать акции за систематическое неисполнение правил ТСЖ и реализовать эти акции на свободном рынке и вернуть сумму уже бывшему владельцу.
Про парковку: соответственно, собрание ТСЖ может принять решение на заключение контракта с фирмой, которая осуществляет надзор за парковкой и выписывает штрафы. Ну и "бабушки на лавочках" тоже любят постукивать в фирмы по надзору за парковками.
Ещё про парковки: кол-во парковок около дома ограничено, и чаще всего их выдают жителям в порядке живой очереди. Иногда своей очереди можно ждать до двух-трёх месяцев. В центре Хельсинки парковки во дворах домов продаются, прям в самом центре был случай, продали парковку за 120 т. е. Вдоль дорог в самом центре владельцы недвижимости могут купить "лицензию на парковку", стоит в районе 600е в год (исправлено - 22е в месяц для физиков, 30,83е для юриков) и кол-во лицензий сильно ограничено.
Ещё про ТСЖ: если принимается решение по любому ремонту в доме, то оно принимается на основе равноправия всех квартир, поэтому, например, всем ставят одинаковое остекление балконов. Это же ТСЖ может запретить все спутниковые тарелки на фасаде (неисполнение -> лишение акций). Если ставится внешние блоки кондиционера (не факт, что городской архитектор пропустит такое решение), то всем ставятся одинаковые кондиционеры и в строго определенном месте.
Ещё про владение: земля под домом либо во владении ТСЖ либо ТСЖ взял ее в аренду у города. В 50-е года, чтобы стимулировать строительство, была придумана аренда земли под застройку жилья на 50 лет за очень малые деньги. Но, наступили 2000-е года, прошло 50 лет и Хельсинки решил, что теперь аренда должна быть выше (раз этак в 100-500). Аренду эту владельцы акций платят на счёт ТСЖ, а ТСЖ оплачивает аренду городу. Соответственно, в 2000-е началась массовая продажа таких квартир, т.к. содержание их резко возросло.
И, простите, ещё про ТСЖ: все коммунальные услуги, кроме электричества, владельцы акций оплачиваю на счёт ТСЖ (вода, отопление, вывоз мусора, уборка территорий, налог на землю или аренда земли). Оплата объединена в единую сумму в месяц. Сумму определяет собрание акционеров на ежегодном собрании. Могут, например, решить собирать чуть больше чем надо, чтобы потихоньку накопить на ремонт (капремонт, если не путаю, обязателен каждые 25 лет)
Про стоимость парковки в центре вы сильно загнули. Простая лицензия для одной зоны, в которой живёшь, стоит 22 евро в месяц (2017 год). А вот мультизонная (Z) лицензия на весь город да, стоит 61.66/месяц, но вам её не дадут - только для компаний с несколькими зарегистрированными точками в центре. Тут конкретики не знаю, может можно и если ты ИП, и/или с одной только точкой получить Z - голь на выдумки хитра.
Эти лицензии дают право парковаться вдоль улиц и на городских парковках.
600 же евро в год может стоить абонемент в коммерческие паркинги (типа Q-park), но там могут быть дикие ограничения, например, что абонемент действует только с 16 до 9, а если оставить машину днём в будень, то всё равно нужно будет платить 10-15 евро _за_день_
Вы правы, 22е в месяц для жильцов, 30,83е в месяц для фирм. Почему-то у меня осталось в памяти, что было дорого. Возможно я перепутал с подземным паркингом, там было 250е в месяц + НДС.
Аркадий, такие люди как Вы , нужны на факультетах ПГС и СГС, очень грамотное было бы градостроение! И Вы лучший педагог! Благодарю Вас!
Второй комментатор так хорошо объясняет
Очень интересно как и в каждом выпуске! Спасибо, !!!
Опять звук плохой
во всей финской серии будет плохой звук! слишком поздно я понял ошибку (((
беда
Цветопередача тоже какая-то странная. Как будто уродливый инстаграммный фильтр включили.
14:26 Гранитной крошкой посыпают зимой, чтобы было не скользко. Весной, когда снег и лед растаяли. крошку собирают, промывают, высушивают и снова упаковывают в мешки для повторного использования.
Илья, спасибо тебе за контент.
Канал развивается очень быстро! Я подписывался - ещё миллиона не было а уже пишет 1,2 миллиона.
Удачи.
ХОЧУ ЧТОБ В РОССИИ ВСЁ БЫЛО КАК У ФИННОВ
Dima 21j если в России будет как в Финляндии, через неделю приедут танки НАТО и завезут геев
геи итак у нас есть их везде примерно одно количество если ты не знал
я видел людей утверждавших подобное на полном серьезе ...
А У ФИННОВ , КАК В РОССИИ ... )))
Не слушайте этого поехавшего! Он водку не любит, лох!
Видео конечно старое, но на обращение отвечу. Начнём вообще с домов. В Финляндии квартира не является недвижимостью(это выражается и в налогах на покупку, квартира - 2%, дом - 4%, также этот налог не надо платить, если покупается первое жильё до 40 лет), человек покупает жильё в многоквартирном доме, то приобретаются "акции кооператива". Когда приходит время что-нибудь чинить/заменять, то это обсуждается на собрании жильцов дома, также там обсуждаются разные житейских вопросы(вывоз мусора, уборка подъездов и т.д.) и в зависимости от того, что решат жители ежемесячная плата за обслуживание может очень сильно отличаться в одинаковых домах. Ну дак вот, если большинством решили, что например нужно менять окна, то хочешь не хочешь, а тебе их поменяют и включат стоимость в этот ежемесячный платёж(соответственно стоимость будет разбита на большие части). Например, в нашем доме решили поменять трубы в ванной, это стоило 40 000 евро на квартиру(замена труб + ремонт в ванной) и платёж вырос на 90 евро в месяц.
Я про установку лифтов никогда не слышал, но вот у моей бабушки в доме недавно ставили новый заместо старого, который был там с момента основания и в нём тоже спиральная лестница.
Если на парковке указано время нахождения - это не значит, что она платная, как раз наоборот. Платные парковки обозначаются значком автомата для оплаты парковки, также написано в какое время действуют платная и в скобочка по выходным. Занимается этим "pysäköintivalvonta"(надзор за парковкой). В Хки в центре города очень дорогие парковки, Qpark стоит бешеных денег, но для электромобилей парковка бесплатная. Также, чтобы сократить машинопоток из других городов в ТЦ Itis есть бесплатная парковка на 12 часов и сразу выход в метро на станцию Itäkeskus.
Сейчас в Каласатама ещё интереснее и футуристичнее домов построили)
А то, что вам сказал Роман не совсем правда, ни я, никто из моих друзей никогда ничего подобного не приносили, только говорили что есть работа и давали контактные данные фирмы и всё. Некоторым арендодателям наоборот выгоднее сдавать квартиры безработным, потому что за них всегда и при любых обстоятельствах заплатит государство.
Насчёт скал да, их никогда не убирают, причём даже частные дома строят на них.
Что-то наверное забыл дописать, но вот как-то так.
Спасибо за видео! *Вопрос:* как происходит госпитализация больного, как происходит тушение пожара, если "нет подъезда к домам". Очень волнует эта тема. Поддержите лайками 👍, чтобы Илья и Аркадий увидели. Спасибо!
Александр Камашев сто раз уже говорили в прошлых выпусках: газоны укреплены сетками и по ним едут машины + часть тротуаров специально широкие для экстренных служб
Александр Камашев есть твёрдое покрытие для спец транспорта(плита или брусчатка), плюс в новых домах иная система пожаротушения сплинкеры и автоматическая подач воды, чего у нас нет и никогда не будет и поэтому пожарным не требуется подъезда к 3 сторонам дома на маленьком расстоянии
Александр Камашев всегда есть подъезд к дому. Этого требует закон. То что Варламов его не показал не говорит о том что его нет
Александр Камашев у каждого дома есть так называемая дорожка безопасности. Там нельзя ничего ставить и парковать машину. Но можно подъехать разгрузить сумки, там стоит машина для перевозки мебели при переезде, иногда туда заезжает школьое такси
Респект финникам, умницы❤
Илья, очень круто, спасибо за видео
Не ну в Финляндии круто уже давно мечтаю переехать туда,но когда у тебя свой дом подальше от города это ещё круче)
Как же офигенно смотрится дом без забора его окружающего 22:45
🤩🤩🤩🙏Смотрю как сказку! Очень круто рассказываете! Очень все восхищает!
если в российском дворе сделать беседку, это будет магнит для орущих алкашей
Но если в беседке не будут орать российские бомжи, то там будут читать рэп солдаты НАТО(
не может русский человек по регламенту жить, скучно ему...это сарказм если что
Alex ох, какая же жиза, пять лет назад построили беседку возле дома (живу в типичном постсоветском районе, дом-брежневка), как итог:теперь возле дома, в этой несчастной беседке постоянно тусуется гопота, бомжи какие-то и тп. Они там в карты играют, пьют, а еще до ночи слушают свой говеный рэп, вот это пиздец, да
Еще забыл сказать, что данная беседка изначально предусматривалась для детей, сейчас они даже подходить туда бояться(как и я,лол), ну и сама она пришла в негодность(все в бутылках, окурках, на стенах и потолках нецензурная брань и фаллические символы)
Нашим алкашам и скамейки хватает.
зашел, поставил лайк, начал смотреть!
Приезжайте к нам в Котку! Встретим, расскажем, покажем. Я серьёзно!
Вы побывали в одном из гетто Хельсинки, в районе Контула. Да, и вы правы, недвижимость там потеряла ликвидность.
Хаха=) вы мимо моего дома прошли))) неожиданно даже что с района Myllypuro видео делают)
Ага, один из самых отстойный районов Хельсинки, а тут - нате- иностранная делегация в лице Варламова.
Может 2018 Варламов уже пойдет? Ну или давай в 24 тогда точно уже, обязательно! Нашей стране нужен правильный кудрявый президент!
насчет правильного не знаю,но кудрявый точно нужен)
Можно и с кудрявого мэра начать
Вся Россия будет рассекать на велосипедах, а даже самая дешевая малолитражка станет предметом высшей роскоши как в СССР.
Хотя бы в гор.ахитектора, для презика есть и другие достойные люди.
Скажу за своих молодых детей, хоть и приобретают они ПЕРВОЕ жильё в подобных муравейниках,их перспективы в дальнейшем с погашением кредитов, переезжать в более комфортное малоэтажное жильё. Согласен что наш рынок жилья дикий и не структурированый.
Видео замечательное.Радуешься за людей которые там живут, им повезло с "управленцами".
Заедь как нить в Японию, поясни за их застройку.
Курятники не потеряют ликвидность только потому, что альтернативы нет. И покупают их люди только потому что нет альтернативы. Нельзя годами жить у бабушки потому что застройщики ещё не научились строить «как там»
Время покажет, но если честно, как мне кажется, в глобальном смысле: на леквидность домов имеет влияние, даже в какой стране он находится. И какая маккро и микро экономическая обстановка в этой стране. Для примера бывают случаи в которых люди не только не хотят покупать квартиру или дом, в своей стране, но хотят быстро покинуть свою страну опосаясь угрозы жизни.
Так что спорить конечно можно, но нужно учитывать место где находится эта квартира, точнее в каком районе. Если в "унылом", делайте выводы сами.
думаю, много писали об этом, да и фокус у вас на городской среде, но всё же мне было бы интересно внутри квартиры посмотреть, как внешнее во внутреннее переходит. спасибо
Хорошее дело делаешь Иль... Звук только больше не проё..вай :))). Удачи.
Роман:" Квартиры... Цены... Прочее...
Илья:" У меня, кстати, тоже жёлтый дождевик"
Илья, сможешь объехать весь мир второй раз и записать видеоблог? Формат хорошо пошёл
В молодых "нефтяных" северных городах России (напр. Ноябрьск, Муравленко) многие ранние здания были построены по финским модульным проектам. До сих пор помню из своего детства что в больницах и детских садах были очень широкие одностворчатые двери. Эти дома были малой этажночти (1-2 этажа) и все были облицованы яркой однотонной "вагонкой".
насчёт штрафов, ездят *штрафные* машины, если видят нарушение фоткают его и выписывают под лобовое штраф и описание нарушения. Если ты не согласен со штрафом, можно подать петицию в эту компанию и попробовать опротестовать. пока идёт разбирательство платить штраф не надо.
В Финляндии людям предоставляют другое жильё на время капремонта, вполне приличное! И ничего никому на голову не падает.
Хочется посмотреть ваш ролик про частные дома . Где строят и как строят частные дома?
Попала на Ваше видео о Филяндии,аж сердце защемило.Была там несколько раз,самый настоящий рай для людей.Да,там действительно дома строят почти в лесу,много места для прогулок,все компактно и продумано до мелочей.В трехэтажном доме ,оказывается есть лифт и лестница мраморная с металлическими перилами.Все просто супер!
лучше бы снесли эти пятиэтажки и на их месте поставили 50 этажную панульку...
dgf3018 Собянин залогинься
нахрена уютную Финку уродовать высотками ?
СРАЗУ ВИДНО ЧТО В ЭТИХ ВОПРОСАХ ТЫ 0. ТЫ ДАЖЕ НЕ ПРЕДСТАВЛЯЕШЬ ЧТО ТАКОЕ 50 ЭТАЖЕЙ, ДА И ПАНЕЛЕК ТАКИХ НЕ СУЩЕСТВУЕТ. НАДСТРОЙКА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЭТАЖЕЙ НЕ РЕШАЕТ МНОГИХ ПРОБЛЕМ: НЕ УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА, ОДНОТИПНОСТЬ РАЙОНОВ, ИЗНОС ЗДАНИЙ И КОММУНИКАЦИЙ, А ЕЩЕ ЛЮДЯМ ПРИХОДИТСЯ ТЕРПЕТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО НАД ГОЛОВОЙ ПРИ ТОМ ЧТО ФИНАНСОВО ЭТО БУДЕТ СТОИТЬ СОИЗМЕРИМО КАК ПЕРЕСЕЛИТЬ ЛЮДЕЙ В НОВЫЙ ДОМ
это у вас не существует, а в Китае построили 57 этажный дом за 19 дней!
а лушче сразу 100 этажей вот было бы круто скоро в Москве будут строить гетто в 100 этажей налетай народ скупай 100 этаж!
По Вестэнду в Эспоо наверное надо Варламову прогуляться) Говорят что самый снобский и навороченный район Суоми))
Кауниайнен
у нас в Костомукше по идее строили часть города финны около 30 лет назад и в некоторых их домах были встроены лифты.
В Германии точно такая же застройка и дворовое пространство.
Nick Archer ну не надо, проживаю в соседней Австрии и знаю, что дворы Германии выглядят похуже. Особенно, где старые Gemeindebau. Что-то про грили во дворах Германии не слышал. Чтобы были столы в ряд под навесом. Да и архитекруоа простых панелек попроще, чем в Финляндии.
Старое да, попроще. Но новое начиная с 90 годов выглядит очень достойно.
выложите видео с Австрией, с Германией, с Австралией.... а мы сравним.)
Тут нет плохих районов, я по этой дороге постоянно гуляю и там не страшно, сейчас приедьте, сейчас именно эту территорию тоже улучшили. Просто не все же районы и не все старые дома могут сразу переделать. Потихоньку всё старое преображают. А кстати на счёт Мурино, вы зря ругаете бесконечно. Мне с детьми Мурино ну очень нравиться, очень удобно и комфортно с коляской и с детьми.
Бомжей там нет вообще, государство оплачивает дома для них
Рекомендую съездить в Набережные Челны - у города нет исторической застройки, был построен с нуля в СССР для Камаза. Все дороги, широченные магистрали, нарезают город на прямоугольные кварталы, адреса в Челнах звучат как 35-12, где 35 это номер комплекса застройки, 12 - номер дома при застройке. В этих номерах люди ориентируются, потому как знают порядок застройки города, неместным в этом сориентироваться невозможно. В общем, довольно интересное место, необычное даже для РФ, в чем-то сильно хуже, а в чем-то есть и плюсы.
Нужно ещё больше деталей)
Кодовый замок не заменяют электронным ключом, полагаю, затем, чтоб не добавлять ключей на связку жильцу. Мы носим несколько: от домофона, от одной двери (предбанника), от двери квартиры (в лучшем случае один, а то и два), размер которого может достигать 15 см. А они, небось, обходятся одним, живут и горя не знают.
Ключи в связке тяжелее потерять, не ощущая их в кармане. А один ключ запросто!
Да, тут один ключ подходит к подъезду, к помещении где хронятся велосипеды и детские коляски, к помещению где находится сауна, к помещению где находится мусорка (у нас она внутри дома), к помещению дге находятся кладовки и к своей квартире.
В России нет культуры бизнеса .
У нас люди с совестью никогда не будут богатыми , ибо либо ты перепродаешь за бешеную наценку говно , либо просто толкаешь оптом полуфабрикаты .
Честный человек , перфекционист адекватных проектов , никогда не сможет тут себя развить как специалист .
Потому что бюджет уже попилен на проект , а тебе надо извлечь сверхприбыль .
Потому что в России клиент - лох .
Как там ОФИГЕННО!!!
Некоторые дома 3х или 5ти этажки изначально проектированы с лифтами) ну и есть такие, в моем районе, где лифт строили позже.. У нас трехэтажка и лифт сделали позже для пожилых и инвалидов)
Заливаешь - не используют реагенты... Это раньше было, но сейчас местами тоже химотой поливают, что в мороз грязища. Особенно проезжая часть. Я водитель и наблюдаю в зимний период как дорожники поливают дороги белым раствором и через некоторое время всё таит, грязища разводится. Особенно оживлённые дороги. И в доказательство - зимой у меня машина в белом налёте каждый год. И рабочие машины в белых разводах.
Ключевая особенность современных российской панельной застройки в том, что квартиры люди в таких районах покупают, а не получают от государства. То есть селятся в них люди, в целом, относительно богатые, деятельные и успешные по российским меркам. И это, пожалуй, тянет на причину, почему эти районы при всех своих очевидных и неочевидных недостатках вряд ли в обозримом будущем превратятся в гетто. Да, спальные районы. Но селится в них, по сути, российский средний класс.
этот средний класс переедет оттуда, как только начнут строить жилье получше.
В ближайшие сколько-то десятилетий у российского среднего класса вряд ли появятся деньги на жилье получше. Если денег и прибавится, то тратить будут на "жилье побольше". Ибо сейчас хватает в основном на "однушки".
imagus001 , посмотрим, как там все разыграется. Строить хорошее жилье уж точно не намного дороже, чем плохое. Может оказаться так, что строить и продавать хорошее жилье будет целесообразно и выгодно. А если есть выгода, появится и бизнес, желающий эту выгоду поиметь.
Приезжайте снова, тут столько всего строится! Давайте вместе гулять 🙂
Красота!
Как будто по Костомукше гуляет ))) По финской части города.
что то мало звук критикуют...
24:48 Винтовые лестницы были в моде в 60-70-е годы, когда и строились эти 7-9-этажные дома. В то же время появилось требование, что в доме выше 5 этажей обязательно должен быть лифт. В современных даже 3-4-этажных домах тоже ставят лифты.
Их жильё в переводе на рублики стоит 700 800.тыс за квадрат Илюх в 10раз дороже нашего в этом весь секрет.
Но зп то у них другие и условия кредитов
Мило и уютно
Зимой засыпают крошку а весной техникой собирают с тропинок, видел в Сайме Холидей отель.
Живём в Липецке, купили кв в 17г, въехали в 18г, сейчас задаем себе вопрос, куда мы смотрели...??? Папковки как таковой нет, всё залито бетоном так как снизу подзем стрянка(цена ща место там в районе 400к), хотя магазы рядом, поликлиника рядом, ясли, дет сад и школа всё новое рядом, Но охота лучше и Дай Бог в будущем если собиремся расширить свою жил площадь будем тщательно изучать проект дома и придомовой территории.
Город Протвино (Московской области около Серпухова) примерно также размещен в лесу как на этом видео. и также все чисто и аккуратно. Накоград в честь ИФВЭ (коллайдер)
Комментарий про охуенность Финляндии.
Отлично!
Когда у нас было залеплено окно, мы квартплату практически не платили. У нас это было одно окно с одной стороны, мы были довольны))) В общую сауну у нас надо записываться, ходим семьями по очереди. Штаф бумажку кладут на стекло под дворник, и его надо заплатить в течении установленного времени.
ТОП контент!
Илья как думаешь, что лучше: парковка по среди города на 200 машин или торговый центр на ее месте, с парковкой на 100 машин. (Калининград)
Сауна есть в каждом доме!!! Просто в квартирах не всех, но в многих.
Сразу лайк
Почему у нас даже готовое скопировать не могут.у нас в Казахстане каждый клочек в городе застроен.на машине готовы в подъезд заехать.вот готовые проекты.копируй и все.даже на это у наших руководителей мозгов не хватает
13:00, автобусные остановки на шоссе как раз есть.
Красота...а сколько зелени, какой воздух.... России далеко до такого мышления.
А в России и зелени нет, ни воздуха? Жаль, что люди совсем не ценят даже то, что есть.
@@user-ur5se7zp4s интересно знать где эта зелень? Какой-нибудь курорт наверное?
@@wowanwowan6079 Наталия, вы живете в пустыне Сахара? Может и в России не были?
@@user-ur5se7zp4s В пустыне, в пустыне сядь на поезд и прокатись разок по России. Если в твоей деревне дерево растет это ещё не означаюает, что везде все растет. Когда в последний раз ты видел цветы на клумбе? Так что не надо ля, ля.
@@wowanwowan6079 ну не знаю, может вы не видете леса, цветы... это странно
Когда говорят про загнивающий запад, показывайте эти видео с Европы и видео с нашими городами. Загнивает у нас все, как в прямом так и переносном смысле.
Круто👍👍👍
Илья, а вы только в городе были? А в деревушки не заезжали? Деревни там тоже необычные, для нас. Много просто где заборов нет.
Я так понимаю Варламов урбанист. Вы понимаете что это?
Илья, ты наверное удивишься, даже в моей деревне(в Финляндии)в трёх этажном доме 70х годов есть лифт!
У нас даже в частных домах запретили шашлыки жарить! Пожароопасно! 😂