Porez sme da bude samo na tipa trecu nekretninu i tako redom .Prve dve tipa imas stan i vikendicu ne sme da se oporezuje .To je moje misljenje . Da ne bude ko u Americi ,placas kucu 30 godina i kad otplatis onda opet placas 500$ mesecno porez tj kao da nije tvoja nekretnina vec placas drzavi rentu
Sve je to dobro za one koji imaju stan i vikendicu, a oni koji nemaju odlaze vani a mi uvozimo ljudi iz vani za radnu snagu...jeli to pozitivna buducnost?
@@JurasPresentations I SRbija i Hrvatska su u top 10 zemalja po home owneship ,Srbija 96% ,Hrvatska 92% ,npr Nemacka je samo 46% (to mogu da zahvale socijalizmu) tako da ljudi koji idu vani idu uglavnom jer su vece plate a ne zbog stana ili kuce .U Srbiji imas gomilu kuca od po 250 kvadrata gde ljudi dodju par puta godisnje jer su otisli da rade na zapad zbog plata ,tamo zive u 3 puta manjim stanovima ali su plate vece ali ono bitnije zasto ljudi idu jer su penzije mnogo vece. EVo npr moj najbolji drug zivi u Australiji 15 godina,i ako ovde ima i veliku kucu na 2 sprata i stan ,sad to stoji prazno ,on dodje jednom godisnje leti ali opet otisao jer ce da zaradi penziju od 2000 eura za 20-25 godina ,ovde bi radio i na kraju bi imao penziju 3 puta manju
@@dzonikg ne slazem se bas, moji su imali vikendicu pa su otisli vani, zasto? Zato sto nisu mogli kupiti stan u Splitu. Da ljudi mogu prustiti stanove u Zagrebu i vecim gradovima nebi isli vani. Ko ima svoj stan u Zagrebu ne treba ici vani, place su se dosta popravile.
@@JurasPresentations idu u nemacku i svajcarsku gde takodje nemaju stanove nego iznajmljuju do prenzije i onda se vrate :) nisu problem velike cene stanova nego (relativno) male plate, a plate su male zbog strukture privrede i vestina koje poseduje radna snaga. drugo, i kada uvedes porez, zavisi koliki je nivo poreza. da li je to kao u severnoj americi gde ti to doda jos hiljadu dolara mesecno na sve ono sto placas, ili su to umerenije cifre, kao u evropi. u srbiji imamo odavno porez na nekretnine, to je 0.4% od procenjene vrednosti nekretnine, a procenjuju uvek na manje, pa ako je vlasnik projavljen na toj adresi placa se jos 50% manje. ljudi placaju kvartalno 50 - 100 evra, uglavnom niko to ne diskutuje i nije big issue. generalno kanada (i amerika) nam nisu neki dobar primer za uredjenje drzave i drustva. sta je sledece, da uvedemo inheritance tax pa da ne mozes da ostavis imovinu deci. pa onda nije ni tu kraj nego ova najnovija bajdenova fora: unrealized gains tax.
Hi Marko. Apsolutno podržavam tvoje razmišljanje. Osim poreza na prazne , ali funkcionalne nekretnine, potrebno je izjednačiti (ili barem približiti visinu poreza) poreze koje se plaćaju za kratkoročni najam (apartmanski-turistički pristup iznajmljivanja) i dugoročni najam. Posebno je žalosno i više nego glupo u Hrvatskoj, da strani državljani (npr njemci, austrijanci, mađari, slovenci i drugi) koji posjeduju nekretnine u Hrvatskoj, te nekretnine iznajmljuju tijekom ljeta najčešće na crno (odnosno u formi -kao da iznajmljuju svojim prijateljima i rodbini) i ne plaćaju nikakav porez, a često čak niti simboličnu turističku naknadu. Oni ne prijavljuju svoje goste, nego su im ti ljudi kao rodbina i prijatelji. Radi se o ogromnom novcu. (na primjer netko tko ima malo bolju kuću na moru i iznajmljuje je za oko 100 dana po 500E/dnevno, ili 3 apartmana po 150E/dnevno - pa ti vidi koji je to novac). Pri tome hrvatski građani trpe od gužve i plaćaju troškove sanacije smeća koje takvi ljudi ostavljaju. Jednostavno je nevjerojatno, da takvo nešto postoji, a da vlast još uvijek ne želi napraviti reda u području stanovanja - porez na funkcionalne nekretnine (drugu, treću i td nekretninu, i riješiti nesrazmjer poreza na apartmane i dugoročno iznajmljivanje. Mladi ljudi u našoj zemlji nemaju nikakve šanse u ovakvim uvjetima riješiti stanovanje - i odlaze. Tužno. Sve se dešava na očigled zdravog razuma
Brajo, ti trebaš malo bolje da proučavaš povijest i geopolitiku..mi smo mala zemlja, ali kad pogledamo našu zastavu uz nečiju stranu, počne nam se pričinjati da smo nekako u istoj razini, ali to je optička varka..ja mislim da kad naši glavni odu u Brisel, onda im oni kažu: ovaj dio ovdje će biti ovakav i u to ne dirajte, a ovaj drugi dio, tu se tucite međusobno, pa tko ispliva kao pobjednik, mi ga priznajemo, naravno pod uvjetom da ne dira u ovaj prvi dio kako je ranije dogovoreno..Imaš glavne centre moći čovječe, i njihove sfere utjecaja, a ovi niži centri unutar tih sfera su im podređeni i tako ti je cijela planeta ustrojena..to što su oni nama npr. pomogli u ratu, naši su već onda možda dogovorili da ćemo pogodovati nekim stranim interesima..jer, “nema džabe, ni u stare babe” 🤷♂️
Ma bravo Marko,vi ste reinkarnacija naseg dragog druga Tita, sve uzeti i podijeliti a useliti u velike stanove vise porodica kao sto je to Tito rjesavao "zajednicku stan",ne smijemo dozvoliti da stranci kupuju stanove koje bi kupili domaci stanovnici
Porez na prazne nekretnine sam po sebi nije loša ideja ali zna se da je sljedeći korak porez na sve nekretnine što je čista pljačka naroda, bogati će uvijek naći način da izbjegnu plaćanje a srednji i niži sloj će se još više osiromašiti i postati ovisan o državnoj pomoći. Kanada je potpuno drugačije društvo i teško je uspoređivati nas i njih.
Iako mislim da će proći još dosta vremena i da će to jako teško uvesti kod nas jer većini nije u interesu, sigurno i većina političara posjeduje puno nekretnina i ne žele plaćati porez na njih.
Ne porez na prazne, porez na funkcionalne prazne nekretnine. Primjer, imam 4 rusevine bez struje I vode I kanalizacije I sad jos da mi okrpi porez. Nema sanse
@@alojzijecesljugar4858 Didovina se ne prodaje.. pogotovo ako te SKJ nagovara na to. Dosta ste pokrali zemlje da sad moramo trošit vrime za sve vratit nazad.
Ja sam svoj stan kupio od svoje plaće. Od te bruto plaće država mi je uzela 60% za porez, zdravstveno i mirovinsko osiguranje. Kada sam kupio stan dao sam državi 25% vrijednosti stana za porez na dodanu vrijednost. I sada nakon što sam potpuno opljačkan od strane države još bi mi htjeli uvesti dodatni porez na nekretnine. Pa gdje je kraj?
Marko, u potpunosti se slazem s tvojim misljenjem o tim argumentima. Hrvatskoj je itekako potreban porez na prazne nekretnine. Medutim, kako si sam primijetio na kraju videa, ti si jedan od tih "stranaca" koji uzimaju stanove sa trzista koji bi trebali ici domacim ljudima. Pa, ako si to primijetio, onda budi objektivan, gledaj bez vlastitog interesa - ne bi li onda bilo principijelno NE kupiti stanove ovdje, buduci da razumijes da vlastitom kupom skidas stanove sa trzista i dizes im cijenu? Da, ovo sto radis nije ilegalno, ali ako je covjek svjestan toga sto radi, je li moralno? Kuzim da ti je u interesu, ali suoci se onda sa sobom i sa vlastitim argumentima koje dajes, ti si jedan od tih bad guy stranaca koji su djelomicno uzrok ovome. Da, nisi ti pisao pravila, Vlada ti je dopustila - kuzim ja to sve - ali znas i sam onu "just because you can, doesn't mean you should". Pokazi primjerom i djelovanjem da zelis porez na nekretnine, lako je ovako pricati kad ti je svejedno jer imas ne znam koliko nekretnina (nisam ljubomoran, samo navodim fakte). Sve ostalo je, nazalost, licemjerje. - Alojzije
36% nekretnina prosle godine su kupili stranci...ja vjervatno nisam u toj satistici posto ima Hr drzavljanstvo, ali i da nemam taj broj bi pao na 35.99% u umisto da je kupim bi kupio Njemac. Na kraju dana svi smo sebicni, ja koji imam kapitala za kupovinu nekretnine i onaj koji nema za kavu. Ja cu nastaviti kupovati nekretnine u Hr jeli kada citam ove komentare imam dojam da porez na nekretnine ne dolazi sto je super za mene i moju familiju. Ako cemo biti "real" ja i ti znamo da se ovo nemoze rjesiti na moralan naci nego kroz porez. Ja imam informacije da Dalic ima veliki broj prazni stanova u Zagrebu.....a drzi se kao svetac, di je tu moral? Nema tu morala....treba opaliti porez i to je to tako da je i Dalic placam svoj dio u sustavu, to je to.
Pa Marko bi placao porez 🤗 ali razumijes da nam nece njegov porez ili stanovi na trzistu rijesiti stvar nego se radi o siroj slici a Markova poruka je jasna: “ljudi kao ja trebaju placati porez” i njie lud sto to govori i zaziva jer i sam je svajstan da ce mu nekretnine u sredenoj zemlji imati prije svega stabilnu ali i visoku cijenu.
I'm sorry but you are sorely mistaken of the situation in Croatia and you've made assumptions that many are in the anecdotal situations you described. Moreover, the economy of Croatia is nothing like that of Canada. Croatia desperately needs growth and job creation. Construction is an industry that had been stagnant in Croatia and is only now in a growing phase, the last thing Croatia's economy needs is to slow it. Not to mention a property tax will greatly impact the revenue streams of a large portion of people as the economy is very much reliant on tourism. Many second properties are in less populated areas of the country where population density is not an issue, and neither are real estate prices. You will essentially cull all domestic tourism with such a tax. Essentially, what you're implying is that only the top percent should be deemed worthy of owning a property, as the rest are forced to sell or rent in order to sustain ourselves. We will all be renting until our last breath. The grandmother you mentioned who you say should be priced out, she wanted to leave something for her grandchild. That grandchild is now yet another point in the demand sector of what you say is an exhausted supply chain. You say to cut demand instead of advocated for increasing supply and in doing so encouraging job creation and economic growth.
Do you think 25% VAT is good for job creation? Do you think rich foreigners buying property in Croatia and paying no tax is a positive for the economy? Have you been to Zagreb recently to see what is actually going on on the ground? Young Croatians are leaving the country and we are replacing them with foreigners and eventually we will lose our cultural fabric as Croatians.
@@JurasPresentations no, 25% VAT is also ridiculous and should be lowered. Rich foreigners are actually quite good for job creation so thank you for coming here and spending money. Please buy local as much as you can. I'm very well aware of the situation in zagreb and the last thing students or average wage earners need is a hike in rental prices due to a tax that only benefits people like yourself with money to spare. (No offence, you're of course as welcome as anyone but it is true that you can't compare your situation to the average Croatian). Young people are not leaving due to property. In fact, young people are only staying and returning due to property. This is exactly the point I was making earlier, before this real estate boom, construction was dead. This has created many jobs to enable more youth to stay and enter working class industries. We, for the first time actually have surplus demand for workers in certain industries that no one studied a decade ago because it was considered useless in the country - another reason for the influx of foreign employees. If you want more people to leave then yes, by all means increase taxes, and make sure that no average person besides a wealthy foreigner can own a home. Young people leave due to low wages, we have many foreign workers because we can pay them low wages (they aren't coming to work here for affordable property) while the local workforce is becoming far more picky about their place of employment. If you care to fix that, yes, support a lower VAT and encourage more consumer confidence but also don't support additional taxes such as property tax which essentially redirects home ownership to the government that you admit is corrupt while the richest among us and abroad outprice locals. This also further transfers the tourism industry overseas and leaks more value out of Croatia's economy
If we are going to lower VAT where will the tax revenue come from? If property tax was introduced rents would actually decrease, not increase. As for me I am not spending any money in Croatia. I own properties in Zagreb and Zadar and Brac where I pay no taxes. I drive a Tesla so I don’t pay tax on gas. I don’t stay at hotels in Croatia as I have my own properties.A poor worker at Konzum is paying a lot more tax than I am. As for me buying new construction and jobs, every time I walk by a construction site in Zagreb it is full of foreign workers. Please find me a skilled construction worker in Croatia that has no job or can't find a job. You argument is we should allow foreigners to buy and that is somehow good as the result is import of foreign workers?
@@JurasPresentations You're beginning to contradict yourself. Let me explain: You need to lower VAT to encourage spending. A higher level of spending will in turn result in more tax revenue that is otherwise lost as people are (quite literally) hiding money under the mattress. Besides, not all losses in tax revenue need to be immediately offset by other sources of tax revenue. As for you, this isn't exactly something to brag about. If you feel the need to donate money to the Croatian government, please do so at your own leisure and do not ruin the lives of local citizens by advocating for livelihood damaging taxes. As for your properties. If you put them up for rent, you will pay taxes. If you do not, at least you have paid your part for the construction and all agencies/employees involved. Property taxes are always transferred onto the renter. They never reduce the cost of living or the price of property. I cannot fathom why you would assume otherwise. Perhaps there is an indirect precedent in Canada where you live, which I find difficult to believe but I assure you that this is not a common occurrence. The argument that a higher supply of rental properties will decrease rental prices is false. As this issue prices normal people from home ownership and those empty apartments owned by foreigners such as yourself will not be forced to rent since you can afford the tax. All youre doing is increasing demand for rental properties while the changes to supply will remain minuscule. The existing rental properties will also sky-rocket in price as renters are sure to increase prices beyond their increased costs. If you hadn't noticed, used Croatian properties will stubbornly remain priced as high as new properties. That's the culture youre dealing with. It isn't comparable to the US, Canada or Australia. If you drive a Tesla on the motorway, you'll pay. You pay for electricity. You pay for tyres, registration, insurance and all other associated costs. Well said, a poor konzum worker is paying enough tax, and they do not deserve to lose their property because people who earn money oversea's wish to lower real estate demand and make their life easier since their salary can afford to cover property tax without much issue. As I've explained earlier, and this is where you contradict yourself, the reason you see foreign workers on construction is because a decade ago construction was stagnant in Croatia and schools were not admitting many students / many students strayed from construction related courses as their weren't many job opportunities available. Now, that the industry is thankfully growing, and should absolutely not be slowed, we finally have a situation where the demand for workers is higher than our local supply and thus foreign employees are used. But we also have more students in related courses than before and this issue will balance long term. Another reason for so many foreign workers is that they're simply cheaper for employers to implement as the government uses that tax revenue which youre worried about to subsidise businesses in supplying their workforce with foreign employees.
I am not going to bother arguing with anymore as you clearly don't have a good grasp of economics, but fortunately for me that's a good thing as it means that I will unlikely pay any taxes in my lifetime in Croatia while I make millions of euros of dead capital appreciating while contributing nothing to the economy. Those less fortunate than me will leave the country but that is okay, I'll have people from Nepal to serve me at Konzum :) It is mind boggling that someone thinks rich foreigners buying property and leaving it vacant is any shape way or form positive for the country 😀btw, Zagreb to Zadar costs me 4.50 euros in electricity. I don't spend enough money on electricity to even keep the grid maintained to all my properties in Croatia.
Za argument neriješenih zemljišnih knjiga je možda baš porez rješenje koje bi potaklo ljude da isprave svoje zemljišnoknjižne (i obiteljske) odnose. Kad bi došlo porezno rješenje, koje bi teretilo suvlasnike kao solidarne dužnike, sve parcele u Dalmaciji bi bile rješene bolje nego za Austrougarske.
Agent sam u Kanadi I prodajem puno nekretnine kada ljudi umru i bas ovo! Ako familija uopce ne prica odma kuca ide na prodaju, nema rasprave u familijama I ako su odnosi losi. Zasto? Zato sto odma dolazi porez 1% godisnje I onda jos 1% godisnje na prazne nekretnine tako nikome nije u interesu drzati praznu nekretninu od babe.
@@JurasPresentations u nasim zemljisnim knjigama jos stoje formulacije iz 1900tih godina na B listu izvatka iz zamljisne knjige " trecem sinu maloga Mate, prvog sina Ante iz Dračevice čija je kuća treća od crkve južno". Svako malo naletim na takav neki biser i dobro me zabavi. Uglavnom, super kanal, pratim podrzavam i samo snimaj dalje, neiscrpna je tema. Danas stigla nova vijest da je prvi put pala prodaja nekretnina u Zg, da su pale cijene isto nesto neznatno, dok je prodaja skupih stanova ( iznad 4000) porasla. Mislis da su se ljudi urazumili? 😂
Klasican primjer niskointeligentnog rvatine. Apsolutno nista ne kuzis kako stvari funkcioniraju u civilizaciji. Odi pobrojati ovce i poljubiti sliku Tudmana.
Pogledajte malo trezvenije i upotrijebite logiku. U zemlji je korupcija upropastila sve pa tako i tržište nekretnina. Svak bi prodao kuću za milijun a ne razmišlja gdje će mu njegova djeca i druge mlađe obitelji živjeti i kako će doći do nekretnine koju mogu platiti, visina plaća to nikako ne prati. Porez na drugu i praznu nekretninu je opravdan i neophodan. Što prije to bolje.
Porez sme da bude samo na tipa trecu nekretninu i tako redom .Prve dve tipa imas stan i vikendicu ne sme da se oporezuje .To je moje misljenje .
Da ne bude ko u Americi ,placas kucu 30 godina i kad otplatis onda opet placas 500$ mesecno porez tj kao da nije tvoja nekretnina vec placas drzavi rentu
Sve je to dobro za one koji imaju stan i vikendicu, a oni koji nemaju odlaze vani a mi uvozimo ljudi iz vani za radnu snagu...jeli to pozitivna buducnost?
@@JurasPresentations I SRbija i Hrvatska su u top 10 zemalja po home owneship ,Srbija 96% ,Hrvatska 92% ,npr Nemacka je samo 46% (to mogu da zahvale socijalizmu) tako da ljudi koji idu vani idu uglavnom jer su vece plate a ne zbog stana ili kuce .U Srbiji imas gomilu kuca od po 250 kvadrata gde ljudi dodju par puta godisnje jer su otisli da rade na zapad zbog plata ,tamo zive u 3 puta manjim stanovima ali su plate vece ali ono bitnije zasto ljudi idu jer su penzije mnogo vece.
EVo npr moj najbolji drug zivi u Australiji 15 godina,i ako ovde ima i veliku kucu na 2 sprata i stan ,sad to stoji prazno ,on dodje jednom godisnje leti ali opet otisao jer ce da zaradi penziju od 2000 eura za 20-25 godina ,ovde bi radio i na kraju bi imao penziju 3 puta manju
@@dzonikg ne slazem se bas, moji su imali vikendicu pa su otisli vani, zasto? Zato sto nisu mogli kupiti stan u Splitu. Da ljudi mogu prustiti stanove u Zagrebu i vecim gradovima nebi isli vani. Ko ima svoj stan u Zagrebu ne treba ici vani, place su se dosta popravile.
@@JurasPresentations idu u nemacku i svajcarsku gde takodje nemaju stanove nego iznajmljuju do prenzije i onda se vrate :) nisu problem velike cene stanova nego (relativno) male plate, a plate su male zbog strukture privrede i vestina koje poseduje radna snaga.
drugo, i kada uvedes porez, zavisi koliki je nivo poreza. da li je to kao u severnoj americi gde ti to doda jos hiljadu dolara mesecno na sve ono sto placas, ili su to umerenije cifre, kao u evropi. u srbiji imamo odavno porez na nekretnine, to je 0.4% od procenjene vrednosti nekretnine, a procenjuju uvek na manje, pa ako je vlasnik projavljen na toj adresi placa se jos 50% manje. ljudi placaju kvartalno 50 - 100 evra, uglavnom niko to ne diskutuje i nije big issue.
generalno kanada (i amerika) nam nisu neki dobar primer za uredjenje drzave i drustva. sta je sledece, da uvedemo inheritance tax pa da ne mozes da ostavis imovinu deci. pa onda nije ni tu kraj nego ova najnovija bajdenova fora: unrealized gains tax.
Hi Marko. Apsolutno podržavam tvoje razmišljanje. Osim poreza na prazne , ali funkcionalne nekretnine, potrebno je izjednačiti (ili barem približiti visinu poreza) poreze koje se plaćaju za kratkoročni najam (apartmanski-turistički pristup iznajmljivanja) i dugoročni najam. Posebno je žalosno i više nego glupo u Hrvatskoj, da strani državljani (npr njemci, austrijanci, mađari, slovenci i drugi) koji posjeduju nekretnine u Hrvatskoj, te nekretnine iznajmljuju tijekom ljeta najčešće na crno (odnosno u formi -kao da iznajmljuju svojim prijateljima i rodbini) i ne plaćaju nikakav porez, a često čak niti simboličnu turističku naknadu. Oni ne prijavljuju svoje goste, nego su im ti ljudi kao rodbina i prijatelji. Radi se o ogromnom novcu. (na primjer netko tko ima malo bolju kuću na moru i iznajmljuje je za oko 100 dana po 500E/dnevno, ili 3 apartmana po 150E/dnevno - pa ti vidi koji je to novac). Pri tome hrvatski građani trpe od gužve i plaćaju troškove sanacije smeća koje takvi ljudi ostavljaju. Jednostavno je nevjerojatno, da takvo nešto postoji, a da vlast još uvijek ne želi napraviti reda u području stanovanja - porez na funkcionalne nekretnine (drugu, treću i td nekretninu, i riješiti nesrazmjer poreza na apartmane i dugoročno iznajmljivanje.
Mladi ljudi u našoj zemlji nemaju nikakve šanse u ovakvim uvjetima riješiti stanovanje - i odlaze. Tužno. Sve se dešava na očigled zdravog razuma
100% se slazem...mali odlaze, uvozimo strance za radnu snagu, ne znam kakva je to buducnost.
Brajo, ti trebaš malo bolje da proučavaš povijest i geopolitiku..mi smo mala zemlja, ali kad pogledamo našu zastavu uz nečiju stranu, počne nam se pričinjati da smo nekako u istoj razini, ali to je optička varka..ja mislim da kad naši glavni odu u Brisel, onda im oni kažu: ovaj dio ovdje će biti ovakav i u to ne dirajte, a ovaj drugi dio, tu se tucite međusobno, pa tko ispliva kao pobjednik, mi ga priznajemo, naravno pod uvjetom da ne dira u ovaj prvi dio kako je ranije dogovoreno..Imaš glavne centre moći čovječe, i njihove sfere utjecaja, a ovi niži centri unutar tih sfera su im podređeni i tako ti je cijela planeta ustrojena..to što su oni nama npr. pomogli u ratu, naši su već onda možda dogovorili da ćemo pogodovati nekim stranim interesima..jer, “nema džabe, ni u stare babe” 🤷♂️
Ma bravo Marko,vi ste reinkarnacija naseg dragog druga Tita, sve uzeti i podijeliti a useliti u velike stanove vise porodica kao sto je to Tito rjesavao "zajednicku stan",ne smijemo dozvoliti da stranci kupuju stanove koje bi kupili domaci stanovnici
Hvala!
Porez na prazne nekretnine sam po sebi nije loša ideja ali zna se da je sljedeći korak porez na sve nekretnine što je čista pljačka naroda, bogati će uvijek naći način da izbjegnu plaćanje a srednji i niži sloj će se još više osiromašiti i postati ovisan o državnoj pomoći. Kanada je potpuno drugačije društvo i teško je uspoređivati nas i njih.
naravno, stara priča, jednom kada se uvede novi porez nema natrag. A na nekretnine je već plaćeno x poreza. Plus ove godine su digli porez na 5€/m2...
Iako mislim da će proći još dosta vremena i da će to jako teško uvesti kod nas jer većini nije u interesu, sigurno i većina političara posjeduje puno nekretnina i ne žele plaćati porez na njih.
@@josiprunje2524 da, to je glavni razlog zašto porez nije uveden, jer nalog su sigurno dobili iz Brisela. Sreća u nesreći.
Ne porez na prazne, porez na funkcionalne prazne nekretnine. Primjer, imam 4 rusevine bez struje I vode I kanalizacije I sad jos da mi okrpi porez. Nema sanse
Prodaj ako ti je tlaka uvoditi osnovne tekovine civilizacije.
@@alojzijecesljugar4858 Didovina se ne prodaje.. pogotovo ako te SKJ nagovara na to. Dosta ste pokrali zemlje da sad moramo trošit vrime za sve vratit nazad.
Ja sam svoj stan kupio od svoje plaće. Od te bruto plaće država mi je uzela 60% za porez, zdravstveno i mirovinsko osiguranje. Kada sam kupio stan dao sam državi 25% vrijednosti stana za porez na dodanu vrijednost. I sada nakon što sam potpuno opljačkan od strane države još bi mi htjeli uvesti dodatni porez na nekretnine. Pa gdje je kraj?
A sto tocno o mom slucaju? Ja nikada nisam platio porez na placu jeli radim i jos ne placam porez na nekretnine. Jeli ti to logicno?
Marko, u potpunosti se slazem s tvojim misljenjem o tim argumentima. Hrvatskoj je itekako potreban porez na prazne nekretnine. Medutim, kako si sam primijetio na kraju videa, ti si jedan od tih "stranaca" koji uzimaju stanove sa trzista koji bi trebali ici domacim ljudima. Pa, ako si to primijetio, onda budi objektivan, gledaj bez vlastitog interesa - ne bi li onda bilo principijelno NE kupiti stanove ovdje, buduci da razumijes da vlastitom kupom skidas stanove sa trzista i dizes im cijenu?
Da, ovo sto radis nije ilegalno, ali ako je covjek svjestan toga sto radi, je li moralno? Kuzim da ti je u interesu, ali suoci se onda sa sobom i sa vlastitim argumentima koje dajes, ti si jedan od tih bad guy stranaca koji su djelomicno uzrok ovome. Da, nisi ti pisao pravila, Vlada ti je dopustila - kuzim ja to sve - ali znas i sam onu "just because you can, doesn't mean you should". Pokazi primjerom i djelovanjem da zelis porez na nekretnine, lako je ovako pricati kad ti je svejedno jer imas ne znam koliko nekretnina (nisam ljubomoran, samo navodim fakte). Sve ostalo je, nazalost, licemjerje. - Alojzije
36% nekretnina prosle godine su kupili stranci...ja vjervatno nisam u toj satistici posto ima Hr drzavljanstvo, ali i da nemam taj broj bi pao na 35.99% u umisto da je kupim bi kupio Njemac. Na kraju dana svi smo sebicni, ja koji imam kapitala za kupovinu nekretnine i onaj koji nema za kavu. Ja cu nastaviti kupovati nekretnine u Hr jeli kada citam ove komentare imam dojam da porez na nekretnine ne dolazi sto je super za mene i moju familiju. Ako cemo biti "real" ja i ti znamo da se ovo nemoze rjesiti na moralan naci nego kroz porez. Ja imam informacije da Dalic ima veliki broj prazni stanova u Zagrebu.....a drzi se kao svetac, di je tu moral? Nema tu morala....treba opaliti porez i to je to tako da je i Dalic placam svoj dio u sustavu, to je to.
Pa Marko bi placao porez 🤗 ali razumijes da nam nece njegov porez ili stanovi na trzistu rijesiti stvar nego se radi o siroj slici a Markova poruka je jasna: “ljudi kao ja trebaju placati porez” i njie lud sto to govori i zaziva jer i sam je svajstan da ce mu nekretnine u sredenoj zemlji imati prije svega stabilnu ali i visoku cijenu.
I'm sorry but you are sorely mistaken of the situation in Croatia and you've made assumptions that many are in the anecdotal situations you described. Moreover, the economy of Croatia is nothing like that of Canada. Croatia desperately needs growth and job creation. Construction is an industry that had been stagnant in Croatia and is only now in a growing phase, the last thing Croatia's economy needs is to slow it.
Not to mention a property tax will greatly impact the revenue streams of a large portion of people as the economy is very much reliant on tourism.
Many second properties are in less populated areas of the country where population density is not an issue, and neither are real estate prices. You will essentially cull all domestic tourism with such a tax.
Essentially, what you're implying is that only the top percent should be deemed worthy of owning a property, as the rest are forced to sell or rent in order to sustain ourselves. We will all be renting until our last breath. The grandmother you mentioned who you say should be priced out, she wanted to leave something for her grandchild. That grandchild is now yet another point in the demand sector of what you say is an exhausted supply chain. You say to cut demand instead of advocated for increasing supply and in doing so encouraging job creation and economic growth.
Do you think 25% VAT is good for job creation? Do you think rich foreigners buying property in Croatia and paying no tax is a positive for the economy? Have you been to Zagreb recently to see what is actually going on on the ground? Young Croatians are leaving the country and we are replacing them with foreigners and eventually we will lose our cultural fabric as Croatians.
@@JurasPresentations no, 25% VAT is also ridiculous and should be lowered. Rich foreigners are actually quite good for job creation so thank you for coming here and spending money. Please buy local as much as you can. I'm very well aware of the situation in zagreb and the last thing students or average wage earners need is a hike in rental prices due to a tax that only benefits people like yourself with money to spare. (No offence, you're of course as welcome as anyone but it is true that you can't compare your situation to the average Croatian).
Young people are not leaving due to property. In fact, young people are only staying and returning due to property. This is exactly the point I was making earlier, before this real estate boom, construction was dead. This has created many jobs to enable more youth to stay and enter working class industries. We, for the first time actually have surplus demand for workers in certain industries that no one studied a decade ago because it was considered useless in the country - another reason for the influx of foreign employees.
If you want more people to leave then yes, by all means increase taxes, and make sure that no average person besides a wealthy foreigner can own a home.
Young people leave due to low wages, we have many foreign workers because we can pay them low wages (they aren't coming to work here for affordable property) while the local workforce is becoming far more picky about their place of employment. If you care to fix that, yes, support a lower VAT and encourage more consumer confidence but also don't support additional taxes such as property tax which essentially redirects home ownership to the government that you admit is corrupt while the richest among us and abroad outprice locals. This also further transfers the tourism industry overseas and leaks more value out of Croatia's economy
If we are going to lower VAT where will the tax revenue come from? If property tax was introduced rents would actually decrease, not increase. As for me I am not spending any money in Croatia. I own properties in Zagreb and Zadar and Brac where I pay no taxes. I drive a Tesla so I don’t pay tax on gas. I don’t stay at hotels in Croatia as I have my own properties.A poor worker at Konzum is paying a lot more tax than I am. As for me buying new construction and jobs, every time I walk by a construction site in Zagreb it is full of foreign workers. Please find me a skilled construction worker in Croatia that has no job or can't find a job. You argument is we should allow foreigners to buy and that is somehow good as the result is import of foreign workers?
@@JurasPresentations You're beginning to contradict yourself. Let me explain:
You need to lower VAT to encourage spending. A higher level of spending will in turn result in more tax revenue that is otherwise lost as people are (quite literally) hiding money under the mattress. Besides, not all losses in tax revenue need to be immediately offset by other sources of tax revenue.
As for you, this isn't exactly something to brag about. If you feel the need to donate money to the Croatian government, please do so at your own leisure and do not ruin the lives of local citizens by advocating for livelihood damaging taxes.
As for your properties. If you put them up for rent, you will pay taxes. If you do not, at least you have paid your part for the construction and all agencies/employees involved.
Property taxes are always transferred onto the renter. They never reduce the cost of living or the price of property. I cannot fathom why you would assume otherwise. Perhaps there is an indirect precedent in Canada where you live, which I find difficult to believe but I assure you that this is not a common occurrence. The argument that a higher supply of rental properties will decrease rental prices is false. As this issue prices normal people from home ownership and those empty apartments owned by foreigners such as yourself will not be forced to rent since you can afford the tax. All youre doing is increasing demand for rental properties while the changes to supply will remain minuscule. The existing rental properties will also sky-rocket in price as renters are sure to increase prices beyond their increased costs.
If you hadn't noticed, used Croatian properties will stubbornly remain priced as high as new properties. That's the culture youre dealing with. It isn't comparable to the US, Canada or Australia.
If you drive a Tesla on the motorway, you'll pay. You pay for electricity. You pay for tyres, registration, insurance and all other associated costs.
Well said, a poor konzum worker is paying enough tax, and they do not deserve to lose their property because people who earn money oversea's wish to lower real estate demand and make their life easier since their salary can afford to cover property tax without much issue.
As I've explained earlier, and this is where you contradict yourself, the reason you see foreign workers on construction is because a decade ago construction was stagnant in Croatia and schools were not admitting many students / many students strayed from construction related courses as their weren't many job opportunities available. Now, that the industry is thankfully growing, and should absolutely not be slowed, we finally have a situation where the demand for workers is higher than our local supply and thus foreign employees are used. But we also have more students in related courses than before and this issue will balance long term.
Another reason for so many foreign workers is that they're simply cheaper for employers to implement as the government uses that tax revenue which youre worried about to subsidise businesses in supplying their workforce with foreign employees.
I am not going to bother arguing with anymore as you clearly don't have a good grasp of economics, but fortunately for me that's a good thing as it means that I will unlikely pay any taxes in my lifetime in Croatia while I make millions of euros of dead capital appreciating while contributing nothing to the economy. Those less fortunate than me will leave the country but that is okay, I'll have people from Nepal to serve me at Konzum :) It is mind boggling that someone thinks rich foreigners buying property and leaving it vacant is any shape way or form positive for the country 😀btw, Zagreb to Zadar costs me 4.50 euros in electricity. I don't spend enough money on electricity to even keep the grid maintained to all my properties in Croatia.
Apsolutno se slažem sa svime…valjda će jednog dana uvesti to…
Za argument neriješenih zemljišnih knjiga je možda baš porez rješenje koje bi potaklo ljude da isprave svoje zemljišnoknjižne (i obiteljske) odnose. Kad bi došlo porezno rješenje, koje bi teretilo suvlasnike kao solidarne dužnike, sve parcele u Dalmaciji bi bile rješene bolje nego za Austrougarske.
Agent sam u Kanadi I prodajem puno nekretnine kada ljudi umru i bas ovo! Ako familija uopce ne prica odma kuca ide na prodaju, nema rasprave u familijama I ako su odnosi losi. Zasto? Zato sto odma dolazi porez 1% godisnje I onda jos 1% godisnje na prazne nekretnine tako nikome nije u interesu drzati praznu nekretninu od babe.
@@JurasPresentations u nasim zemljisnim knjigama jos stoje formulacije iz 1900tih godina na B listu izvatka iz zamljisne knjige " trecem sinu maloga Mate, prvog sina Ante iz Dračevice čija je kuća treća od crkve južno". Svako malo naletim na takav neki biser i dobro me zabavi.
Uglavnom, super kanal, pratim podrzavam i samo snimaj dalje, neiscrpna je tema. Danas stigla nova vijest da je prvi put pala prodaja nekretnina u Zg, da su pale cijene isto nesto neznatno, dok je prodaja skupih stanova ( iznad 4000) porasla. Mislis da su se ljudi urazumili? 😂
Pa nije im država poklonila te stanove
Klasican primjer niskointeligentnog rvatine. Apsolutno nista ne kuzis kako stvari funkcioniraju u civilizaciji. Odi pobrojati ovce i poljubiti sliku Tudmana.
Nije ni trebala pokloniti nego stvoriti uvjete da ti stanovi nekog vraga i vrijede.
Pogledajte malo trezvenije i upotrijebite logiku.
U zemlji je korupcija upropastila sve pa tako i tržište nekretnina.
Svak bi prodao kuću za milijun a ne razmišlja gdje će mu njegova djeca i druge mlađe obitelji živjeti i kako će doći do nekretnine koju mogu platiti, visina plaća to nikako ne prati.
Porez na drugu i praznu nekretninu je opravdan i neophodan.
Što prije to bolje.