@@year-lk2dl 내비둬야댐요 대한민국 수립후 서울사대문안에 집사기는 항상 어려웠고 역시 바보들이많은게 집은 내가말하는집은 서울아파트기준임 10년만 지나도 무조건 오르게되있음 원화가 얼마나 가치가없는지모르니 이딴거만 보고 지금사서 물려있는게 10년뒤에보면 잘한선택이거늘...
이삼십대과 과연 앞으로 집을 살까요? 부모님의 상속이 다ㅡ겠죠ㆍ자기가 벌어 집을 살 수요자가 소수구요ㆍ그렇다면 공급가 수요가 맞나요? 한세대 가고 한세대 오는데 지금의 오십육십대 집을 장만해도 칠팔십대면 집을 줄여 노후를 준비 하겠죠ㆍ큰 평수의 수요는 줄고 적절한 평수의 병원있고 시장 백화점 있는 노후를 지내기에 괜잖은 곳 그곳은 좀 투기로 이어지겠지만 ㅡ 전체적으로 인구가 급격히 줄어 들어 재산세가 지금의 몇배가 될지 우리 후손들이 걱정 입니다ㆍ부모로 부터 받은 재산이 애물단지가 될수 있겠죠ㆍ팔리지도 않는 부동산 내가 거주 하기에 맞지 않는 지역~~인구 문제가 해결 안되면 오히려 월세가 좋을 수 있는 그런 상황이 될 거라 봅니다ㆍ인구문제가 해결 되면 달라지겠구요ㆍ하루 아침에 인구 감소가 해결이 안되니 부동산은 돈 있는 사람들은 팔아도 안팔아도 보유하고 재산세 타격 없으니 투자 할 지역의 부동산은 계속 오르고 애물단지 부동산은 급속도로 늘겁니다ᆢ부동산도 양극화~~자연재해로 어디가 돈이 되는 부동산 지금 상황에선 예측 어려움ㅡ전염병 한번 싹 돌고 재테크 일반화 학교도 인터넷 강의 온라인으로 되어지면 그럼 중심 지역은 하락 ㅡ인터넷 되는 좋은 자연환경의 집들이 급속도로 오를지 글쎄 ㅡ아무도 답 못하겠죠ᆢ^
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아무도 더 이상 집값에 관심 없을 때
그때가 바닥임
ㅋㅋㅋㅋ 분양가때처럼 하락장맞을땐 안사고~
그게 22년 하반기였고 이미 지남
@@doggyu29 난 2주택자인데..
ㅋㅋㅋㅋ 죄다 21년 22년 최고가에 다 물렸지 어차피 주거용으로 들어간 사람들은 그대로 살면되고 난 시세차익 졸라내고 튀었지😂
최소한 88 올림픽 이후로는 한 번도 그런적 없었어 아가야 ㅋㅋㅋㅋ
건강 챙기셔요
집안사는사람은 올르면비싸서안사고 떨어지면 더 떨어질것같아 안사요
물가 상승으로 건축 자재값이 치솟고 인건비
돈가치가 떨어져 집은 무조건 사야됨.
지금이 제일 쌀때라 봅니다.
아니라고봄.
길게보면 결국 오르지만 오르막길만 있는거아님.
내리막 오르막 함께 있고 당분간 내리막에 한표!
건축자재 값 러우 전쟁나고 해서 한참 오르다가 다시 내려 가고 있다함 건설사들의 괜한 핑계임
집값 중 제일 큰 비중은 땅값입니다.
전쟁끝나면 재건붐으로 건축재료들 개비싸진다
@@tks1244집값에서 건축자재값이 차지하는 비율은 별로 안됨...
대출이 간략하게 소득 X DSR값이라면 소득이 오르거나 DSR에 영향을 주는 이자율이 떨어져야 됨, 지금 집값은 DDR적용 전 대출과 예외로 대출된 정책 자금 대출로 지탱하고 있어서 곧 거품 꺼지고 지금보다 30프로는 빠질거임, 그리고 나서 소득증가 분만큼 오를거임
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
재밌는 해석이네요
집을 굳히 살필요는 없는것같아요~
그냥 월세 내면서 살아도 충분할것같아요.
점점 그 월세가 늘어나든.. 외곽으로 쫓겨나든
맞아요. 월세거주하고 나머지 돈은 모두 투자하면 됨
월세가 넘 비싸요 ㅜ
@@금상추-k9i 월세100이라고 가정하고 년1200만 순수 투자로 년 1200벌면 본전, 그 이상 벌면 수익, 그밑이면 손해 ㅇㅋ?
바닥은 ㅋ 눈깜박한사이에 지나가요 ㅋ 아무도 모름니다 신도요. 나이가 들수록 내집 한채는 있어야되죠 나이먹고 내보금자리 없으면 노후가 ...불행
바닥 깁니다~ㅎㅎ
집은 투자가 아니고 거주의 개념으로 좌야 되고 그리 살아야됩니다.
내사 내 살집을 내 취향대로 고칠수 있고 인테리어 할 수 있어랴합니다.
내 마음대로 할 수 없는곳이 집다운 집일까요?
실수요 인기지역은 하락 체감이안되고 계속오르는것같네요. 이유없이 거품 낀지역은 떨어진게맞지만.
제대로보셨습니다 진짜바닥은
영끌족 빚쟁이덜 다털어내고나면
그때가바닥입니다
25년 부동산 어떻게 생각하나요?
3년은 하락
미끄럼틀요
ㅋ금리 떨어지면 오름 떨어진다는 인간들 말 들으면 평생 못 삼
@@year-lk2dl 내비둬야댐요 대한민국 수립후 서울사대문안에 집사기는 항상 어려웠고 역시 바보들이많은게 집은 내가말하는집은 서울아파트기준임 10년만 지나도 무조건 오르게되있음 원화가 얼마나 가치가없는지모르니 이딴거만 보고 지금사서 물려있는게 10년뒤에보면 잘한선택이거늘...
완만한하락
다 2~3년후 생각중인데...
내집사는데 적기가 어딨음...
앞으로는 50년간 집값이 반등할일이 없어요
그래 공산화될건다 집도사지말고 돈도벌지말고 정부에서 돈나눠주는걸로 생활하면된다 뭐가걱정이야
😂😂😂😂😂😂😂
이사람말듣고 또실수합니다 그냥자기판단으로 하시길
이삼십대과 과연 앞으로 집을 살까요? 부모님의 상속이 다ㅡ겠죠ㆍ자기가 벌어 집을 살 수요자가 소수구요ㆍ그렇다면 공급가 수요가 맞나요? 한세대 가고 한세대 오는데 지금의 오십육십대 집을 장만해도 칠팔십대면 집을 줄여 노후를 준비 하겠죠ㆍ큰 평수의 수요는 줄고 적절한 평수의 병원있고 시장 백화점 있는 노후를 지내기에 괜잖은 곳 그곳은 좀 투기로 이어지겠지만 ㅡ 전체적으로 인구가 급격히 줄어 들어 재산세가 지금의 몇배가 될지 우리 후손들이 걱정 입니다ㆍ부모로 부터 받은 재산이 애물단지가 될수 있겠죠ㆍ팔리지도 않는 부동산 내가 거주 하기에 맞지 않는 지역~~인구 문제가 해결 안되면 오히려 월세가 좋을 수 있는 그런 상황이 될 거라 봅니다ㆍ인구문제가 해결 되면 달라지겠구요ㆍ하루 아침에 인구 감소가 해결이 안되니 부동산은 돈 있는 사람들은 팔아도 안팔아도 보유하고 재산세 타격 없으니 투자 할 지역의 부동산은 계속 오르고 애물단지 부동산은 급속도로 늘겁니다ᆢ부동산도 양극화~~자연재해로 어디가 돈이 되는 부동산 지금 상황에선 예측 어려움ㅡ전염병 한번 싹 돌고 재테크 일반화 학교도 인터넷 강의 온라인으로 되어지면 그럼 중심 지역은 하락 ㅡ인터넷 되는 좋은 자연환경의 집들이 급속도로 오를지 글쎄 ㅡ아무도 답 못하겠죠ᆢ^
필요하면사는거지 뭘...
그 때가 무슨 찐바닥이냐...
지금이 싸 ㅋㅋㅋ
집값이 떨어지면 그래도 못사는 것들은 못산다
다들 잘나서 예측들은 하고 앉았네
지금이 집 살 최적기다
인기지역은 계속오름 다주택자 취득세, 양도세 중과로 양극화로인한 똘똘한 한채 현상때문에 갭은 더 벌어질것임
Gtx 도보12분 킨텍스역 킨텍스
아이파크 33평 6억대 넘 저평가 아닌가요??
존나싸네.. 우리동네 24평보다... 근데 난 북으로는 안올라갈란다.. gtx가 거기만 가는것도 아닌데.. 굳이????????
투기 하는 방법 강의.
😂
집은기본이다남의전세살면집주인도와주 는것일뿐
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ최대한 넉넉히 말해놓고 떨어지길
기다리는 ㅜㅜㅋㅋㅋㅋ표정부터가 변했어...
우리나라 망하기전에 님들이 먼저 망하니깐 나라 걱정하며 집값 떨어지기 기도 하지말고 한채는 살 능력이나 돈을 모으셈 되도록 서울 역세권 나홀로 아파트 이상으로
집살 생각이 없음
100퍼 안전한 전세는 없지만 임대사업자 매물이나 안전한 매물 찾아서 전세 혹은 월세도 충분하다고 생각함
부모님 집은 부모님 계실때 사용하시고 나중에 물려받거나 팔면 될거 같음
형살때 나한테 연락좀 해줘요.
출산율이 기하급수적으로 줄고있는데 나중엔 저 많은 아파트를 누가 사준다고 아파트는 이제 끝났습니다..
그 많은 아파트에 전부 사람이 살고 있구요. 그 사람들 중 60퍼센트가 세입자입니다. 그 사람들 잘 죽지도 않아요. 살 사람 널렸어요.
결국 서울만 살아남네요
저양반은 무슨 지표로 말을하냐 현실을 봐야지 소득이 늘지않는데 무슨
이분도 가끔 틀려요
그 데이터 보고 부동산 가면 이미 늦었지 ㅋㅋ 부동산 사장님 태도변화를 보며 ㅈ됨을 느끼겠지
김작가 티비 나온 호객꾼이네 패스
경기도 안좋아 다들힘들어 죽겠는데 되도않는 바닥이니 뭐니 집사란 얘기좀 그만해라 지겹다
비전문가는 패스
민주당집권하면 집값5배뜀 그때 정세봐서 미리 영끌
집값 더 내리는데 윤썩열이 막고 있는데?
정말?
@@윤소희-t7k집값 올리는데 문죄인이 혁혁한 성과를 올렸는데 ?? 너무 고마웠음 문죄인 ㅋㅋ
이미 지남요 ㅋㅋ
2030년쯔음이 저점같은데
다물고 복덕방이나 차려