Niewolników właściciel zapewniał wyżywienie, mieszkanie, opiekę medyczną. Teraz nowa rasa panów nie zapewnia ci nic, nie mając nic będziesz całkowicie zależy od pracodawcy.
Год назад+3
Trochę się jednak zmieniło od XIX wieku :-). Dobrego dnia!
Uważam że wyciąganie bajońskich pieniędzy od ludzi za mieszkania to jest skandal. A dla czego starsi ludzie mają mieszkać w mieszkaniach wynajmowanych , a nie swoich? Nie będziesz miał nic i będziesz szczęśliwy? Odbierzmy wszystko panu Klausowi i jego bandzie złodziei i cwaniaczków i będą szczęśliwi. Nie mają prawa nam narzucać jak mamy żyć i gdzie mamy żyć.
Год назад+3
Myślę, że koniec końców nikt nie narzuca. Przecież to od nas zależy jakie działania podejmiemy i czy będziemy inwestować we własność. Dziękuję za komentarz! Dobrego dnia!
Najem przypomina niewolnictwo. Nie robisz-ladujesz pod mostem. W dodatku utrudnia kumulację oszczednosci bo koszty wynajmu stają się horrendalne natomiast siła nabywcza pieniądza sukcesywnie spada.
Год назад+1
Z drugiej strony im więcej ofert najmu, tym taniej można wynająć. To niebagatelne zagadnienie. Dziękuję za opinię. Dobrego dnia!
U nas przy granicy z Niemcami po 5 latach pracy masz dom z działką bez kredytu. Żyje się normalnie i spokojnie. Tylko w miastach jest jakoś tak... jak w matrixie 😅😅
13:20 Zamiast średniej z wynagrodzenia w mieście (łącznie z osobami posiadającymi własne domy) powinna być wzięta *mediana* wynagrodzeń osób nieposiadających własnego domu/mieszkania. Mogłoby się okazać, że niektórych nie stać nawet na wynajem. Wartość średnia nie jest przeciętną. Jest nią mediana. Jeśli do rybackiej tawerny wejdzie Jeff Bezos, to wg. średniej wynagrodzeń jest to klub miliarderów. Wg mediany natomiast jest to wciąż rybacka tawerna.
Год назад+11
Słusznie! Ma Pan rację. Przykład z twerną jest świetny! Dobrego dnia!
MIESZKANIA POWINNY BYĆ TANIE I OGÓLNIE DOSTĘPNE ...!!! TO PODSTAWA BYTU CZŁOWIEKA na ZIEMII . I to trzeba zakodować wszystkim decydentom w Polsce .
Год назад+9
Ale jak ma się to stać, by mieszkania były tanie. I pytanie, czy rzeczywiście są drogie w Polsce, bo w porównani do innych krajów UE są tanie... Dobrego dnia!
@@MrRychu85 ogolny bałagan w świecie odpowiedzialności powoduje takie sytuacje i , że ludzie którzy mają domy prywatne..trzymaja mieszkania komunalne bo maja znajomości . I tak to wygląda ... na wsi mieszkaja w willach a do miasta przyjeżdżają do mieszkania komunalnego bo tam jeszcze są zameldowani i przychodzą do mieszkania zeby zjeśc loda itp. Itd. . Tylko po to przyjeżdżają korzystać z mieszkania . A drugi musi wynajmować bo tamten zamiast opuścić mieszkanie to blokuje . I tak kilka lat tak stoja mieszkania nie zamieszkane de facto Dlatego z dużym naciskiem muszą być opracowane systemy sprzyjające wszystkim ludziom ..
Chcą nas wpuścić w kanał wynajmu bo fundusze będą brać za wynajem z budżetu a budżet będzie od wszystkich ściágał z podatków. Czyli wszyscy będziemy dopłacać wielkim funduszom wynajmującym .
Год назад+2
Tak może być. Dlatego nie dajmy się i brońm wolności! Dobrego dnia!
Ja nie mam pretensji do przekupnych polityków którzy rajfurzą nam najem i niewolnictwo ale przede wszystkim do pożytecznych idiotów którzy gdzieś zasłyszeli że najem to zachodnia nowoczesność i że my jesteśmy tacy zacofani i potem jak te bezmyślne papugi szerzą te poglądy wśród znajomych i trwają w nich nawet jak nie potrafią żadnych argumentów podać za najmem. Jakbyśmy wszyscy jednomyślnie się zgodzili że własność jest lepsza to od polityków zaczęlibyśmy wymagać obniżania barier wejścia, ograniczania biurokracji itd a oni jeszcze dosypują wydrukowaną kasę do popytu i idioci są z tego zadowoleni.
Год назад+3
Tak. Absolutnie nie zgadzajmy się inzynierią społeczną która będzie nam tłumaczyć, że najem to dziejowa konieczność! Dobrego dnia!
Wynajem "profesjonalny" czyli od PRS-ów jest dużo droższy niż wynajem od Polskich prywatnych "Januszy". Obecnie mieszkam w Krakowie obok mnie jest blok funduszu AFI Home. Wynajem w nim mieszkania jest około 500 zł - 1500 zł. droższy (w zależności od wielkości mieszkania) niż wynajem podobnego mieszkania w moim bloku !!!! Blok AFI Home jest nowy więc z zewnątrz wygląda lepiej, w środku są nowe najtańsze meble z IKEA więc to na zdjęciach też lepiej wygląda, ale te meble są mało praktyczne a poza tym w mieszkaniach jest ich mało tak że tyle. Poza tym gdyby ceny były porównywalne to sam osobiście wolałbym pewnie wynająć od PRS-u. Mi obojętnie komu oddaje swoje ciężko zarobione pieniądze czy to jest Polski Janusz czy to jest zagraniczny PRS ale w PRS tak zwana obsługa klienta najprawdopodobniej jest na dużo wyższym poziomie. Każdy najem to zło którego trzeba unikać i tyle w temacie.
Год назад+1
Dzięki za spostrzeżenia. Oczywiście z racji na raczkujący segment - również PRS dopiero uczą się czym jest dobra obsługa klienta. Dobrego dnia!
Zastanawiam się, jak emeryt może wynająć mieszkanie. Co z osobami, które cale życie wynajmowały mieszkanie. Czy będzie dużo mieszkań zastępczych, komunalnych. Życie nomada może być dobre dla osób młodych, ale dla starszych już nie bardzo.
Год назад+3
Witam, oczywiście w przypadku osób starszych nie możemy mówić o trybie "nomadycznym". I rzeczywiście aby ten segment najmu się rozwiął, musiałby przybrać formę inwestycji samorządowych. Dobrego dnia!
@ Chodzi mi o tych, którzy teraz są młodzi i wynajmują mieszkania. Powinni jednak dążyć do zakupu swojego mieszkania, bo na starość mogą się zdziwić, że ich nie stać na wynajem. Rządzący mogą też tego nie brać pod uwagę. (Oni mają gdzie mieszkać.) Nie wyobrażam sobie, żeby większość ludzi mogło całe życie mieszkać w wynajętym mieszkaniu. Ciekawe, czy za granicą stać emerytów i rencistów na to. Jeśli nie, to jakie jest wyjście? Nawzajem, miłego dnia.
W ostatnich 10 latach ceny nieruchomości wzrosły około 80-100% , jak ktoś kupił mieszkanie inwestycyjnie pod wynajem zarobił w tym okresie drugie tyle. Nie ma aktywów na rynku które przyniosły w tym okresie takich zysków bez większego ryzyka. Ludzie w czasach dodruku i wysokiej inflacji mają dużo kasy uważają, że inwestycje w nieruchomości pod wynajem są dla nich zrozumiałe i jest dla nich najlepszym rozwiązaniem. I w sumie wcale sie nie dziwie.Dzisiaj wiele osob mąjacych średnie i wyższe dochody posiadają po kilka , kilkanaście mieszkań na wynajem , które stanowią dla nich źródło bezpiecznego dochodu pasywnego na co najmniej najbliższą dekadę. Pozdro
że sztucznie zawyżone ceny mieszkań wszyscy powinni wiedzieć ale że wynajem się opłaca to proszę więcej oglądać programy medialne np. Państwo w Państwie, mogą bezpiecznie wynajmować mafie, bogate firmy i korporacje ale nigdy normalni obywatele. gdy wpuścisz do mieszkania lokatora stracisz mieszkanie.
Mam mieszkania w Poznaniu od 10 lat wynajmuję studentom na pokoje . Jak nie płaci za miesiąc już go nie ma w mieszkaniu a kaucja zostaje u mnie :) Na pytanie czy wynajmowałbym mieszkania rodzinie , odpowiem : nie.@@henryksosna4182
@@dariuszmichalczuk3946I to jest właściwie pytanie postawione w własciwym miejscu. Było ostatnio kilka lat w czasie ktorych zyskownosc z najmu, pod warunkiem ze szczescie dopisało, była wyższa niż przeciętna z wielu poprzedzających ten okres lat. Okres amortyzacji inwestycji w nieruchomosc ze względu na wysokie ceny i niemożność podnoszenia w nieskończoność czynszy liczona jest w dziesiątkach lat. W Polsce nie ma jeszcze takich co kupili dziesięć lat temu mieszkanie, wynajmowali je i im się zakup zwrocił i zarabiają na czysto - podatek. Teraz dla chcacych zyc z najmu zaczyna się bardzo trudny czas. Jesli cokolwiek zarobili to teraz stracą co zarobili i beda tracili dalej. Zwiazane jest to z demografią. Wszyscy z powojennego wyżu demograficznego maja gdzie mieszkać. Mieszkaja w dobrych lub bardzo dobrych lokalizacjach. Mieszkaja przede wszystkim w domach zbudowanych po wojnie czyli jak na budownictwo nowych. W tej chwili i w latach następnych mieszkań będą potrzebowali urodzeni w czasie drugiego niżu demograficznego. A pozostawały będą mieszkania po urodzonych w czasie pierwszego wyżu demograficznego. Przeciętnie z całym okresowe pierwszego wyżu i drugiego niżu na dwie zmarłe osoby z wyzu przypada sporo mniej niz jedna osoba z niżu. W Polsce 86% potrzeb mieszkaniowych zaspakajanych jest przez własnosc. 4% to najem po cenach rynkowych. Brakujące 10% nie chce lub nie może realizować swoich potrzeb mieszkaniowych w inny sposób niz teraz realizuje. Opowieści dziwnych treści o jakie tajemniczych funduszach co wykupia wszystko mozna wsadzić pomiędzy bajki. Fundusze kupiły mieszkania. Całe 10,5 tysiaca przez 10 lat. W funduszach sa ludzie co trochę liczyć potrafia i jak rynek najmu w Polsce to 4% to znaczy ze zarobić na masowym najemcy się nie da.
Panie Macieju, bardzo profesjonalnie, kompetentnie, gratuluję. Jestem prywatnym inwestorem, nie funduszem i wybudowałem PRS-a ze 104 mieszkaniami. Zatem PRS nie musi się równać FUNDUSZ. Mam wdrożoną automatyzację, aby obniżyć koszty i szereg innych rozwiązań, które pozwalają mi być "przed funduszami". Uważam, że to jest właściwa droga. Pozdrawiam Radosław Kacprzak ADLER HOUSE
Год назад
Panie Radosławie, bardzo dziękuję i gatuluję! Bardzo sie cieszę, że segment ten jest zagospodarowywany także przez prywatnych inwestorów. Dobrego dnia!
Panie Macieju, brakuje mi rozwinięcia tematu wpływu zmian demograficznych na rynek najmu. Czy przewidywany spadek populacji będzie zrekompensowany w duży miastach migracją ludzi z terenów wiejskich oraz imigracją? Pozdrawiam i dziękuję za wspaniałą analizę.
Год назад+3
Panie Piotrze, dziękuję za dobre słowo. W raporcie demografia potraktowana jest po macoszemu. Przesyłam linki do moich materiałów na temat demografii ruclips.net/video/Oa7yx0hW5aY/видео.html oraz ruclips.net/video/tyNTgo-CCEY/видео.html Dobrego dnia!
Nie prawda w Niemczech nie ma obowiązku meblowania kuchni dostaje się gole mieszkanie. Jak jest coś więcej to tylko na plus dla najemcy. Zdarzają się też umeblowane ale płaci się za to extra co mesiac do najmu.
Год назад+1
Tak. Miałem na myśli bardziej ogólnie przyjęty standard niż zasadę. Oczywiście są wyjątki jako m.in. sposób na wyróżnienie się na rynku. Dobrego dnia!
Do końca się nie zgodzę. W moim miasteczku 7 tyś. Jest bardzo mała podaż mieszkań na wynajem, a popyt jest kilkukrotnie większy. W pipiduwach nie buduje się deweloperki, a ludzi chętnych dużo. Ukraińcy szukają dachu nad głową. Pracy dużo a spać nima gdzie.
Год назад+1
To ciekawy wątek. Sam się zastanawiam czy nie byłoby warto inwestować w kawalerki tam gdzie ich nie ma teraz, czyli w małych miastach. Dobrego dnia!
Ja tam się dziwię że są ludzie którzy płacą ludziom pieniądze za wynajem mieszkania. Czasem lepiej właśnie pojechać do mniejszego miasta i kupić coś własnego nawet małego niż być do końca życia niewolnikiem czynszu. A na głodowej emeryturze pod most. Czy młodzi ludzie którzy oddają pół pensji za czynsz i nie mają przestrzeni nie będą mieli za wielu dzieci A skoro nie będą mieli dzieci to nie będzie miał w przyszłości kto wynajmować od was mieszkań
Год назад+5
Faktycznie dostępność bezpiecznych mieszkań, to podstawa do długofalowej polityki demograficznej - pełna zgoda!
@@przyplyw bo ja wiem? w dobie pracy zdalnej ? wiadomo że pracy jest mniej ale koszty życia, zanieczyszzczenia, przestępczości itp. są na dużo lepszym poziomie. W małych miastach jest też sporo pracy obecnie w wielu branżach. Piszę to z miasta 38 tyś. Wiadomo, że wzsytkiego tu nie mamy, ale wszystko co potrzebne/niezbędne jest. Wolę mieć tutaj dom 100m od lasu i plaży i 10minut rowerem do centrum niż oddawać żydowi pół wypłaty za coś co mnie kosztuje parę stów czynszu (a i tak uważam, że za drogo). Naprawdę lepiej szukać małego miasta albo wyjazdu z rego CHOREGO kraju (tylko opuszczać ojczyzny po prostu szkoda).
W małych miastach nie ma pracy, więc ludzie nie będą się osiedlać tam gdzie nie ma szans zarobkowania. W dużych miastach robi się mikrokawalerki dla singli. I tak koło się zamyka. To ma proste przełożenie na to, że demografia leży i kwiczy bo mały metraż to więcej rozpadajacych się związków- są na ten temat badania. I nie są to warunki do płodzenia dzieci. Państwo oddało rynek sektorowi prywatnemu walkowerem czyli zrobiło coś czego nie robią inne państwa, które dbają o swoją demografię.Polacy o tym nie wiedzą, ale np. w Skandynawii nie można kupić na własność gruntu czy parkingu. To państwowe. A prywatny dewelop może jedynie dzierżawić grunt od państwa i w zasadzie w każdej inwestycji musi państwu coś w zakresie mieszkalnictwa społecznego zaoferować. A najczęstszą formą zaspokajania potrzeb mieszkaniowych w pewnych grupach zarobkowych i wiekowych jest najem od państwa. A te pół pensji to było kiedyś. Teraz najem prywatnie dla studenta przerasta wysokość jednej realnej pensji studenta. I to bez opłat dodatkowych typu np. droższe media od roku 2024. To się nie może budżetowo spiąć. To się skończy gniazdowaniem kilku pokoleń pod jednym dachem. Więc budowanie głównie pod singli skończy się bańką bo wróci zapotrzebowanie na jedno duże mieszkanie lub dom dla kilku pokoleń.
Szczerze nie rozumiem młodych sam mam 32 lata ale jak rozmawiam z młodszymi 20 max 25 lat to tylko słyszę najem. Co moje to moje wiem jestem mądry oszczędzałem wiele lat rodzice mi pomogli i kupiłem dom 90m2 i to jest tylko moje mogę robić z tym co chce a wynajmując nic nie można zmienić w mieszkaniu nie widzę żadnych plusów wynajmu.
Год назад
Dziękuję za ciekawe spostrzeżenie! Zwolennicy najmu wskazują na jeden zasadniczy plus - elastyczność. Najemca może się przeprowadzać bardzo łatwo zmieniając miejsce zamieszkania, a w zwiazku z tym np. pracy. Pozdrawiam i dobrego dnia!
Wynajem to tułaczka na walizkach żadna elastyczność to jest do czasu póki jest się młodym i zdrowym. Nie podejrzewam, aby ludzie w przyszłości byli zdrowi z tym podejściem... . Życie krótkie do 50/60, a potem eutanazja. Globaliści mysla perspektywicznie żyj krótko intensywnie nic ci więcej już niepotrzeba....
@Ale mieszkanie na własność w niczym nie przeszkadza wg mnie. W sytuacji nagłej przeprowadzki do innego miasta spowodowanej np. zmianą pracy, swoje własnościowe można wynająć, a za te pieniądze wynająć sobie w nowym miejscu zamieszkania. Z czasem można je sprzedać i kupić w nowym miejscu, albo... wziąć kredyt na drugie, a ten spłacać z najmu pierwszego. Nie wyobrażam sobie wynajmowania od kogos mieszkania... Chyba, że jak jesteś studentem to nie ma innego wyjścia😅
Raport nie wział pod uwagę rozwoju automatyzacji (uczenie maszynowe, AI). Jak ludzie będą mieli wynajmować, jeśli nie będą mieć pracy z której opłacą czynsz? Goldamn Sach prognozuje że 300 mln ludzi straci prace w ciagu 3 -5 lat, WEF że połowa w ciągu 10-15 lat.
Dlatego pracują nad wprowadzeniem dochodu podstawowego. W Polsce oszacowali go na ok 1300 złotych. Przy cztero osobowej rodzinie to będzie 5200. Szału może niektórzy mieć nie bedą ale przy darmowym prądzie i niskim czynszu da się spokojnie zyc. Jak się komuś nie podoba to może wyemigrować do Etiopii i pracować w kopalni rudy litu za 5 Dolarow dziennie.
AI powoduje kolejne podniesienie wydajności czego efektem jest zmiana struktury zatrudnienia - zanikanie jednych profesji i pojawienie się innych. To samo spowodowały komputery - które gigantycznie zautomatyzowały firmy a nie wygeenerowały bezrobocia netto. To że znikną zawody typu tłumacz, copywriter, projektant, asystent a docelowo kierowca - to oczywiste, ale nie ma co nad tym rozpaczać bo migracja będzie stopniowa i już się odbywa.
Год назад+2
To prawda. Z jednej strony pespektywa raportu to 2030... a z drugiej - słyszałem ciekawą diagnozę, że po raz piewszy od pokoleń, jesteśmy w momencie, gdy nie ma jak przewidzieć trendów i nawet średniookresowych prognoz, bo stoimy przed GIGANTYCZNĄ zmianą technologiczną. Dobrego dnia!
@@zenekkapelinder7461 tylko ze juz ten dochód bezwarunkowy jest tylko pod inną nazwą.......nazywa się 500+ który będzie zamieniony na dochód bezwarunkowy
Zaś co do ucywilizowania przez duże firmy to nie wygląda tak. Przykład z innej beczki. Jak robiłem remont hydrauliki w swim mieszkaniu to musiałem kupować niemal wszystkie artykuły hydrauliczne w mnieszych sklepach nie w marketach. Towar w małych sklepach wygrywa jakością i trwałością nad produktami marketowymi. Firmy produkcyjne aby wejść ze swoimi produktami do marketu z określoną ceną tną na jakości produktu. Przykład. Pokusiłem się kupić złączkę do pralki z marketu - ciekła. Kupiona taka sama ze sklepu typowo hydraulicznego już nie ciekła i trzyma klilka lat. Cena marketowej 12 zł cena ze sklepu 14.50zł, a zabezpieczenie przed zalaniem mieszkania w gratisie. Tak też będzie z wynajmem instytucjonalnym i korporacyjnym. Mam wrażenie, że osoby tworzące raport chciały się przypodobać korporacom i stworzyły coś miłego dla ucha prezesów tych firm.
Год назад
Panie Szymonie, z doświadczenie potwierdzam to co Pan obrazowo opisuje. Dokładnie tak. Co do intencji autorów... wystarczy sprawdzić kto był partnerem ;-) Dobrego dnia!
Najlepiej by było gdyby osoby prywatne zaczęły profesjonalizować najem, póki co jedyny najemca który się zgodził na moje "wygórowane" warunki to najemca instytucjonalny i głownie dlatego oni wejdą na rynek. I głownie dlatego postanowiliśmy kupić swoje mimo ze preferujemy najem.
Год назад+5
Potwierdzam, że właściciele prywatni mają długą drogę by się profesjonalizować, rozumieć najemcę i przede wszystkim myśleć o swoim mieszkaniu jak o produkcie, a nie skarbie, który ktoś chce im odebrać / zniszczyć. Dobrego dnia!
A skąd ludzie wezmą kasę na ten wynajem i od kogo będą wynajmować?
Год назад+1
Pewnie muszą zarobić :-) Rozumiem wątpliwości, ale jak z każdą usługą, tak z najmem, nie jest on dla wszystkich. Oby rynek nikoo zupełnie nie wykluczył, ale z drugiej strony raport sporo mówi o budownictwie pod społeczny, często samorządowy najem. Może to jest wyjście? Dobrego dnia!
"Gadki" tego typu na wszystkich kanałach są TYLKO dla tych, którzy chcą zarabiać na wynajmie. Podbijają też ceny mieszkań a nie nieruchomości, co jest chore...
Год назад+1
Potwierdzam, że to to jest kanał dla zainteresowanych inwestowaniem w najem. Pozdrawiam!
To już dawno dzieje się w EU. Wykup mieszkania albo domu wiąże się z ogromnym kredytem, na którego już powoli nie stać ludzi. Generalnie Polska jest ewenementem na skale Świata , gdzie ludzie decydują się na zakup mieszkania aniżeli wynajem. Np w takim Wiedniu 90% mieszkań jest wynajmowane i nie znam nikogo w moim otoczeniu, który miałby mieszkanie wykupione. Generalnie wszytko zmierza w tym kierunku. Mieszkania na wynajem, samochody na prywatny lising , komórki na abonament itd. Czyli nie będziemy mieć nic na własność a będziemy szczęśliwi
Год назад+5
Tak to prawda. W Polsce własność trzyma się nadal bardzo mocno. Ale w wielu krajach UE od dawna dominuje najme. Dobrego dnia!
prosty przepis - 🤑 zachęta podatkowa, ryczałt od przychodów z najmu przez wiele lat 8,5% na PIT-36 🤑 wszystkie tanie mieszkania z wtórnego zostały już przeflipowane na bardziej prestiżowe = drogie 🤑 (prawie) wszystkie nowe mieszkania zostały już sprzedane, łączenie z "dziurą w ziemi" 🤑 wspaniałe marże budujacych mieszkania + rosnące (podatkowe) koszty pracy *czegoś brakuje w tym przepisie? - a jak wg socjalizmu skończy się sytuacja gdzie jedni mają kilka mieszkań, a inni wcale?* 🙄
Год назад+1
Jeśli masz na myśli rewolucję, to już to przerabialiśmy... Dobrego dnia!
Nieruchomości są jednymi z najlepszych inwetsycji ale nie w komunistycznej polsce gdzie już do drzwi puka podatek katastralny oraz to, że jedną ustawą można zmienić zapis właściciela w księdze wieczystej i dodatkowo w kraju wysokiego ryzyka konfliktu zbrojnego. Kto inwestuje w nìeruchomosci w Polsce jest poprostu nieukiem.
Год назад+12
Witaj, nie zgadzam się z dwoma pierwszymi bo (a) komunę to mamy, ale np. w Hiszpanii a nie Polsce, (b) podatek katastralny jak każdy podatek zostanie przerzucony na konsumentów czyli najemców. Co do KW to raczej wyolbrzymienie, bo jak widać nawet tzw. Komisja Weryfikacyjna została przywrócona do porządku przez sądy. A ryzyko konfliktu - tak jest. Pytanie czy większe niż zamieszek w Europie Zachodniej. Każdy musi na spokojnie ocenić alternatywy. Dobrego dnia!
@ W Polsce myślę, że też jest komuna. Przez jakiś czas się maskowali, a teraz podnoszą już łby i plują w twarz Polakom. Przy okrągłym stole dogadali się komunistyczni agenci z komunistami. ;) Tak rozegrali Polaków. Dzisiaj te same ryje w rządzie, ich dzieci, znajomi w spółkach, biznesach, mediach...
@ z podatkiem katastralnym może być tak. Szanse ze PiS jako partia biednego elektoratu go wprowadzi oceniam na 1%. Ale gdyby wybory wygrała oPOzycja to prawdopodobieństwo ze zostanie wprowadzony podatek katastralny drastycznie rośnie. Jeśli by został wprowadzony to w czasie kiedy jest ogromna nadpodaz nieruchomosci i juz pojawiaja się problemy z jej zagospodarowaniem swiadomy wlasciciel chcacym wynajac mieszkanie wezmie go na siebie. Tym swiadomym własciciele będzie przede wszystkim ktos kto mieszkanie odziedziczył, czyli pozyskał beznakładowo. Po pęknieciu bańki mieszkaniowej tylko tacy będą mogli zaproponować wysokość czynszu plus symboliczny zarobek zeby mieszkanie przetrzymać beznakładowo. Po kilku latach dojdzie do sytuacji w której najemca będzie sie umawiał na udział w kosztach własciciela. I własciciele będą szli na taki układ bo nie beda mieli szansy zeby sprzedać. Oczywiście z najmu zostaną w sposob naturalny wykluczeni ci co mieszkanie kupili albo kupili korzystajac z kredytu i nie zdarzyły im się zamortyzować.
w Polsce jest slaby klient...to po pierwsze,nawet Niemiec ktory to przyjezdza to najgorszy ciulacz,,,w Portugali koszt najmu do 1500 euro byle jakie warunki a u nas same dziady i skapcy
@ w Hiszpani cena metra kw w rejonach turystycznych zaczyna sie od 3000 euro za metr!!! powtrzam za metr a w Polsce 3000 zl to juz histeria jak drogo za granica taniej gdzie/.? na cyprze Polnocnym? panstwie którego nie ma? czy w Albanii dzikim kraju>?
Nie wiem jak Wy, ale ja nie chciałbym na emeryturze wynajmować. Należałoby sie zastanowić czy bardziej warto spłacać swój kredyt, czy cudzy? Zostawić coś swojej rodzinie, czy obcej? Mieć możliwość remontowania, posiadania zwierząt lub chociażby pomalowania ścian, na kolor, na który się chce (cytuję właścicielkę mieszkania, w którym już na szczęście nie mieszkam: "Tylko niech pani nie maluję na zielono bo to taki nieładny kolor.")? Wybór należy do Was. Ja wybrałam własny dom.
Год назад+1
Oj tak - co do estetyki często ciężko znaleźć wspólny język! Dziękuję za zwrócenie na ten subtelny aspekt sprawy. Dobrego dnia!
Nie można porównywać wysokości wynajmu na Wilanowie, Sadybie czy Powsinie z czynszami w kraju. W tych dzielnicach idą wynajmy od 8-12 tys za miesiąc w górę, mocno w górę, plus opłaty. Skąd ludzie mają na to kasę? Otóż nie mają.. To są rzesze podrzędnych pracowników dyplomacji z rodzinami, psami i kotami, którym ambasady płacą wynajmy. Czyli podatnik. Ile Amba może wydać na wynajem dla rodziny jest określone w tabelach: ranga, ilość żon i dzieci itp. Więc skoro masz szereg w okolicy tefałenu i do tego znasz przykorytnika, który narai ci konsula to i 25 tys wyciśniesz. Rączka rączkę …a kto to sprawdzi? NIKt 😂🎉
Год назад
To chyba jednak skrajne przypadki... ;-) Dobrego dnia!
Najpierw regulacja prawna własności. Teraz wynajmującego , który przestaje płacić wyeksmitować z mieszkania to horror !!! Dlatego nr 1 to regulacja prawna !!
Год назад
Tak oczywiście, regulacje mają spory wpływ na rynek. Z drugiej strony, są rynki znacznie bardzie regulowane - warto o tym pamiętać. Pozdrawiam i dobrego dnia!
@ Pan Piech w wywiadzie powiedział jeśli wygra pis lub po pod koniec roku zacznie brakować jedzenia a za kasę w wezmą sie w przyszłym roku i takie są postanowienia z Davos Pan Harimi mówił ludzi trzeba hakowac trzeba ich.monitorować 24/7 trzeba im zabrać pieniądze i mieszkania i wtedy beda szczęśliwi jestesmy dla nich niczym
bardzo ciekawy i dobry materiał, najem domów to raczej bardziej lokata kapitału niż chęć zarabiania na najmie. Mimo że ludzie zarabiają coraz więcej to niestety mogą kupić mniejsze mieszkania przeliczając cenę za metr. Rynek najmu będzie się zmieniać. Duże korporacje, inwestorzy zamiast małych indywidualnych właścicieli, spowoduje że pojawią się nieruchomości takie o których Pan wspomniał bez wyposażenia.
Год назад+1
Panie Marcinie, dziękuje za Pana spostrzeżenia i dobre słowo. Z mojej perspektywy szkoda, że rynek najmu domów jest tak ubogi... Dobrego dnia!
Za to jest wyraźny tręd wynajmu domów na pokoje dla robotników (sciągających do w dużych szybko rozwijających sie miat tskich jak stolica. Gdzie np na peryferiach cena pokoju dochodzi do tysiąca zł/m-c. Stąd wydaje sie być nie opłacalnym wynajem domów rodziom lub firmą w rozbudowujących sie okolicach. Nie licząc przedszkoli na które niektórzy przerobili domy). Podsumowując Wg mnie kto ma dom do wynajmu ten raczej myśli jak przedsuebiorca i przerabia go na ww biznesy. Chyba że w Polsce też rozwinie sie tanie "kartonowe" (drewniane) budownictwo gdzie kosz budiwy domu zbliży sie do kosztu b. mieszkania.
Przy okazji co do tradycyjnej klasy średniej opietającej sie na własnosci to pozwolę sobie zauważyć, że jej osłabienie lub dosłowne zniszczenie jest jednym z prioryteteów polityki globalnych przemian. Ponieważ jako jedyna klasa społeczna wydaje sie ona więcej stracić niż syskać na wprowadzeniu nowego socjalistycznego ładu światoeego. Z tego powodu stanowi silny punkt oporu przeciw reformowaniu ludzkości. Za klulisowy Rząd Światowy jest zobowiązany do rozeiązania rego problemu do roku w którym kapitalizm stanie sie zbedny a więc system jsko ład światowy będzie mógł być zamieniony na nowy. Obawiam sie że starą sprawdzoną metodą "cel uświęca środki" Patrz rozpalenie ognisk lokalnych konfliktów pod przygotowania do światowego konfliktu który mimo silnego oporu opiniotwórczej klasy zostanie użyty do jej wypłoszenia i konfiskat majątku. Historia kołem sie toczy. Była by to kolejna śmieszna teoria spiskowa gdyby nie realny plan zastąpienia pracy ludzi robotami. Stąd dochod bezwarunkowy i pomysł na chipy zastepujące pieniądze w globalnym nowym komuniźmie. Podsumowując Klasa średnia jako silny bo zasobny punkt oporu bedzie coraz aktywniej zwalczana. Wojna gospodarcza wydahe sie tu najmniej kłopotliwa i moim skromnym zdaniem można ją zaakceptować jako mniejsze zło w obliczu innych metod znanych z absurdalnej historii świata.
@@adamkurek1821 dokładnie, obecnie klasa średnia jest niszczona, promowany jest system socjalistyczny, a to nie jest dobry kierunek. Przedsiębiorczość, kreatywność, wolność gospodarcza, a tym samym niezależność jest uznawana za coś złego, samodzielne myślenie, bo nie ma nad takimi ludźmi kontroli. Rządy państw i unia niszczą wszystko chcą mieć głupie narody, którymi będzie można sterować i mieć kontrolę. Ograniczają nam wolność i swobodę, a ludzie się jeszcze z tego cieszą.
Ludzie chcą nas zniewolić przeczytajcie Agenda 2030 książkę to wam otworzy oczy.Mamy być ich niewolnikami.A niedługo chipy na dłoń i już jesteście ich.
11 месяцев назад
Tak właśnie niektórzy twierdzą. Pozdrawiam! Dobrego najmu!
Czemu co raz wiecej sie buduje mieszkan 13-18m2 prseciez najmniejsze mieszkanie powino miec 25m2 ? Czy wsrto inwestowac w taki pokoj ?
9 месяцев назад
Tzw. mikrokawalerki o których Pan/Pani mówi nie są mieszkaniami, ale częścią mieszkania, albo lokalem usługowym. To z punktu widzenia prawnego. Inwestycja taka przynosi wyższą stopę zwrotu niż wynajem całego dużego mieszkania. Dziękuję za komentarz! Dobrego Najmu!
Jakiś tam apartament na wynajem to nie jest antystresowe ognisko domowe. To jest tylko hotelik z doskoku. Nie dajmy się ogłupiać
Год назад
Rzeczywiście mieszkanie na wynajem dla wielu osób nie będzie nosiło znamion domu i nie będzie dawać poczucia bezpieczeństwa. Dziękuję za komentarz i dobrego dnia!
Witam. Jeśli chodzi o demografie, to nie ma tam błędu. Autorzy w obliczeniach biorą pod uwagę ogromną emigracje z Afryki jaka nas niedługo czeka. W Polsce ten temat medialnie nie istnieje, ale każda instytucja ma te dane. Pzdr
Год назад
A w jakich instytucjach widział Pan/Pani te dane? Pozdrawiam!
a kto ciaptemu da taką kasę, żeby ten zapłacił haracz "polskiemu krwiopijcy=kamienicznikowi"? przecież Braun i menCWEL walczą z minimalką ;) zaś "Piesto i Midel" wyciągną z gardła więcej niż minimalka ;)
Co Ty pierdzielisz? Fundusze kupiły przez 10 lat 10,5 tysiaca mieszkań. Tyle pojawia się w dwa tygodnie po ludziach którzy zmarli w Polsce. Wymiera powojenny pierwszy wyz demograficzny a mieszkań potrzebuje drugi niz demograficzny. Na dwóch zmarłych z wyzu przypada mniej niż z jeden z niżu. Fundusze nie beda topiły kasy w państwie w którym juz jest 2,5 miliona pustostanow a najem po cenach rynkowych zaspokaja potrzeby mieszkaniowe w mniej niz 4 procentach. W krajach Europy zachodniej rynek najmu to czasami grubo ponad 50% substancji mieszkaniowej.
Fajny i ciekawy film. Tylko trochę za szybko Pan mówił. Nawet dla mnie było za szybko i było męczące żeby wszystko załapać. A jestem i działam w najmie. Pozdrawiam
Год назад
Cieszę się! Ja z kolei słucham siebie samego na x1,75 :-) Pozdrawiam i dobrego najmu!
Potrzebujemy dalszego finansowania na wykończenie budowy domu (bliźniak) możemy sprzedać mieszkanie 54m2 (3 pokoje Ursus Warszawa) albo wziąć kredyt - co się bardziej opłaca z punktu ekonomicznego długofalowego? Nigdy nie braliśmy kredytów a powszechnie panuje opinia wśród znajomych że mieszkania w Warszawie już się nie odkupi za tą cenę w przyszłości...
9 месяцев назад
Ja bym nie sprzedawał mieszkania, o ile tylko jest wynajęte i przynosi porządny dochód. Ale to raczej wymaga trochę bardziej szczegółowej analizy niż komentarz na YT... Dziękuję za komentarz! Dobrego Najmu!
Prosze Pana. Mam 450 tysiecy. Kupowac teraz czy czekac do przyszlego roku . Slyszalem ze w niemczech troche mieszkania spadaja. Do nas zawsze przychodzi z opozneiniem wszystko. Co by Pan zrobil ? Prosze o odpowiedz. Pozdrawiam
Год назад+1
Witam, my kupujemy. Naszym celem jest głównie generowanie przychodu z najmu, gdzie potencjalny wzrost wartości jest jedynie bonusem. Liczy się czynsz.
@ Rozumiem . Źle się wyraziłem, chce kupić sobie mieszkanie dla siebie i zastanawiam się czy nie czekać do przyszłego roku? Mała szansa że mieszkania zaczną spadać ?
@@LexxPanMoże ja czegoś nie rozumiem, bo nie znam rynku mieszań, ale czy nie obawia się Pan jeszcze większej inflacji? Ja bym to wzięła pod uwagę tak samo jak ogólnie 'niepewne czasy ', w których żyjemy.
Proszę Pana. Mieszkam w Niemczech, i jest odwrotnie. Są zapowiedzi ogromnych podwyżek cen najmu. Mieszkań brakuje więc nie mogą stanieć. Radzę kupić teraz. Pozdrawiam.
Paliwo w Polsce też mamy tanie w porównaniu do zachodu, ale jak to wygląda pod względem siły nabywczej Polaków. Ciekawe informacje w tym odcinku.
Год назад
Oczywiście, siła nabywcza jest BARDZO istotna. Stąd pomysł, by wyrażać cenę mieszkań w wynagrodzeniach, a nie zł / m2. Nagrałem o tym jeden z filmów zapraszam. Dziękuję za komentarz i dobrego najmu!
@ to też nie do końca dobra miara, bo co z tego, że Kowalski zarabia więcej, mieszkanie staniało jeśli chodzi o średnie wynagrodzenie na metr, ale zdrożały nominalnie inne rzeczy na tyle, że Kowalski zarabia więcej, ale mniej jest w stanie miesięcznie odłożyć.
Przeszlosc to historia. Przyszlosc tsjemnica terazniejszosc to dar tui teraz. Poco wybiegac co bedzie to za 7 lat jak obliczyc mozna dla niektorych lata swietlne Strach juz odchodzi zyc bedziemy w radosci Swiatls Milosci. Uwierz ze liczy sie tylko milosc reszta jst uluda teatrem pewnych poczynsn juz 😴👀👀👀do radodci💃💞💃💞💞🌠💏
Год назад
Jednak rozsądek wymaga planowania. Jego brak to byłaby nieodpowiedzielność. Dobrego dnia!
@ Ostatnio powiększająca polityka socjalna spowoduje, że w przyszłości jedyną formą będzie wynajem i dopłaty (z naszych kieszeni) do wynajmu, bo (niemal) nikogo nie będzie stać na zakup.
Spokojnie: stanie się tak: ludzie w pewnym momencie stworzą równoległy system, gdzie własnośc i tak będzie należała do ludzi, ale wyprą pieniądz...bo kto ci weźmie mieszkanie jak przestaniesz płacić? Policja w pewnym momencie i tak się zorientuje co się stało...wszystko się rozwali a jakiś wirtualny pieniądz nie będzie miał w ogóle znaczenia... będzie wymiana między ludźmi, bo koniec końcem i tak każdy zrozumie co się stało jak mu zabiorą jego własność...
11 месяцев назад+1
Taki scenariusz wieszczony jest od WIELU lat. Na razie jest daleko za horyzontem. Pozdrawiam! Dobrego najmu!
Widzę, cały materiał oparty na myśleniu życzeniowym. Oby Ci się autorze noga powinęła, sam czynnie bierzesz udział w działaniach, które to niby potępiasz w materiale. Na szczęście już nie możecie sprzedawać cesji, grubo ponad połowa sprzedających gdy słyszy, że mieszkanie chce choćby obejrzeć agent. Dziękują i odwracają się. I bardzo dobrze!
11 месяцев назад
Hmmm... Nigdy nie korzystałem z cesji... Chyba nie wiem Pan/Pani czym się zajmuję. Życzę powodzenia i zdrowia!
Ciekawe co z garażami sie będzie dzialo jesli faktycznie ludzi nie będzie stac na elektryki a podatki za auta spalinowe beda wysrubowane ponad wartosc auta. Kto wstawi auto warte 20tys do garażu za 60tys
11 месяцев назад+1
Auta będą wypożyczane - patrz Uber, Panek, etc. Pozdrawiam!
@każde przerzucanie kosztów również ma swoje ograniczenia. Ludzie zaczną wracac do rodziców lub wynajmowac/kupować poza dużymi miastami wybierając dłuższe dojazdy.
Proszę poczytać o sile nabywczej. Pod względem przerzucania kosztów na klienta raczej Europa doszła do ściany, więc ci, kórzy będą to robić przegrają z tymi, którzy nie będą tego wymuszać albo którzy osiągną jakieś porozumienie w zakresie wsperania takich wydatków albo z państwem i budżetem państwa albo z sektorem bankowym. Niewykluczone że może się też skończyć jak teraz w Niemczech czyli np. próbą odgórnego zamrożenia czynszów.@
@ .Po rządach socjalistów można się spodziewać wszystkiego. Narracja jest taka że spekulanci wykupują mieszkania i dla tego ludzi nie stać na mieszkania. Podatek 3 procent od drugiego czy trzeciego mieszkania mnie nie zdziwi. Od miliona to 30 tyś czynsz, prąd to ok 1200 msc. Musimy wziąć prawie 4 tyś żeby wyjść na zero. Nie widzę tutaj miejsce na zysk. Ludzie wrócą do siebie na wieś i będą dojeżdżać,albo do rodziców, wyprowadzą się do mniejszego miasta bo to się nie będzie opłacać. Socjaliści na zachodzie wprowadzili regulowane ceny najmu. Mogę to ustalić na 2500 i mamy 1500 w plecy. Jeśli nie kupiliśmy mieszkania za radą naganiaczy w kredycie na zmienne warunki😂
Jasne że najem na pokoje bo ludzi nie stać na całe mieszkanie.
Год назад
Najem na pokoje jest dla pewnej grupy klientów, tj. studentów i młodzych pracujących. To nie jest produkt dla wszystkich. Zresztą żaden nie jest ;-) Dobrego najmu!
Zgadzam się, młody człowiek szukając pracy zmienia miasta w polsce..poprostu Państwo będzie mieć łatwiej sterować młodym człowiekiem,kwestia ceny ona będzie rosła ,bo jak młody człowiek nie zaciągnie kredytu na kupno, Państwo odbierze sobie z wynajmu
9 месяцев назад
Tak może być! Dziękuję za komentarz! Dobrego Najmu!
Ciekawe czy optymistycznie wynajmujący zdają sobie sprawę z tego, że jak cokolwiek się w życiu wydarzy, jakaś choroba, cokolwiek, co zachwieje stabilnością finansową, to ekspresem pod most 🤔 Lub ,,na pociąg,, 👻
Год назад
Z drugiej strony może przecież mieć jednak coś odłożone... Dzięki za komentarz! Dobrego dnia!
podawanie odsetka ogłoszeń wg wielkości miast bez podania ile ludzi mieszka w miastach od 100tys. wzwyż i tych do 100tys. jest trochę bezsensu; innymi słowy 70% ogłoszeń najmu w miastach od 100 tys. wzwyż to liczba ludzi 11mln, a nawet więcej mieszkańców (obcokrajowcy, osoby tylko czasowo pracujące, itd., studenci, itd., których w tych 11mln nie widać), natomiast w miastach do 100tys mieszka ok. 7mln osób, czyli wychodzi że faktycznie tych ogłoszeń jest więcej w miastach od 100tys. mieszkańców, ale nieznacznie; wg mnie te właśnie miasta mniejsze są niedoceniane z punktu widzenia najmu, a stopy zwrotu z najmu są wyższe :)
11 месяцев назад
Dziękuję za ciekawe spostrzeżenia. Rynek najmu jest skoncentrowany w dużych miastach z powodu większego bezpieczeństwa i głębokości rynku. W małych miastach stopa zwrotu może być większa przy profesjonalnym podejściu do zarządzania najmem. Sęk w tym, że o ten element układanki jest bardzo trudno. Pozdrawiam! Dobrego najmu!
Ceny mieszkan doprowadza do tego , co z tego ze duzo buduje sie mlodzi nie chca byc niewolnikami kredytudo konca zycia ...aby kupic mieszkanie ...dochodzi do tego ze celem zycia jest splacenie kredytu na wlasnosciowe mieszkanie ...
Год назад
I właśnie o tego typu przemianach w podejściu piszą autorzy raporty. Dziękuję za komentarz. Dobrego dnia!
Taki rodzaj mieszkań , dla starszych ludzi zaczęto już budować w Rumi, budynek jest budowany przez miasto. Na razie są fundamenty.
Год назад
Ciekawe jak ten segment będzie się rozwijał. Jedna jaskółka wiosny nie czyni, ale dobrze że ktoś podejmuje próby by weryfikować w praktyce nowe segmenty. Dziękuję za komentarz! Dobrego dnia!
Jestem architektem wnetrz. Robie mieszkania pod wynajem dla inwestorow. Z mojego doswiadczenia wynika ze rodzna z dziecmi jest koszmarem kazdego inwestora. Szczyt marzen so singiel.
Год назад+1
No właśnie. Niestety... Takie podejście nie pomaga młodym rodzinom wynajmować mieszkań.
Co do wnioskow z raportu - jedynie 1/5 wynajmów pochód z miast poniżej 100 tys. Mieszkańców, dobrze, jednak jaki procent Mieszkańców polaki jest skupionych w miastach powyżej 100 tys. Mieszkańców- z pewnością większość, zatem być może ( nie znam się, jedynie analizuje ) i 1/5 ofert jest w przeliczeniu na liczbę zamieszkującej tam ludności adekwatna, i wcale nie ma tak że jeśli inwestycja to tylko w dużych miastach...
Год назад+3
W miastach poniżej 100.000 osób mieszka 12,4 mln Polaków, 15,3 mln na wsi a 10,7 mln w miastach powyżej 100.000 osób. Dane z ciekaweliczby.pl/miasto_wies/
Proszę nagłaśniać patologię na rynku nieruchomości w Polsce. Obowiązujące przepisy pozwalają na patologię , czyli wykup całych bloków, a nawet osiedli od deweloperów przez zagraniczne fundusze, głównie izraelskie i szwedzkie. W ten sposób mieszkania które powinny trafić do Polaków i zaspokajać nasze potrzeby mieszkaniowe, stają się przedmiotem spekulacji, zmniejszają podaż mieszkań na rynku , czym powodują wzrost ich ceny.
Год назад
Witam, trudno jednak się zgodzić by taki proces nazwać patologią. To raczej powszechny trend na każdym rynku. Bardziej musimy się zastanowić jak na ten trend odpowiedzieć, niż liczyć, że sam zaniknie. Dobrego dnia!
Rynek wtórny w starym budownictwie to właśnie nieatrakcyjne otoczenie, obskurne klatki schodowe, brak widny w niskich blokach, starzy konfliktowi ludzie jako sąsiedzi, nierzadko insekty, tzw. „balkon”.
Год назад
Witaj! Czasami jest tak jak Pan/Pani pisze. W Warszawie większość klatek jest jednak w bardzo przyzwoitym stanie, sąsiedów bardzo konflitowych nie spotkałem (choć na pewno się zdarzają) a otoczenie - to zależy czego sie szuka. Ale z pewnością są dużo liczniejsze punkty usługowe niż w nowych osiedlach. Dziękuję za uwagi! Dobrego dnia!
rozwiazanie dwoch "zagadek" - panstwo wspierajace wlasnosc i jednoczesny wzrost rynku najmu jest mozliwy, jezeli klasa srednia bedzie biedniec, rowniez ta rzekoma "niedoskonalosc rynku" w przypadku rodzin, ktore mieszkaja w malych mieszkaniach mozna w Polsce wyjasnic malym budzetem tych rodzin
Год назад
To prawda. Developerzy dostosowując ofertę do tych co mają środki... Dobrego dnia!
Wszystko widziane w pięknych barwach tylko co jak EU i ten cały kołchoz wprowadzi regulacje że nie będziesz mógł wynajmować ani sprzedać nieruchomości z niską klasa energetyczną ? Wątpię że domy z płyty taką wysoką klasę mają. Wszystko się załamie już niedługo jedyne co zobaczycie na swoich kontach to będzie 0. Przynajmniej każdy będzie miał po równo.
W Kanadzie Vancouver 1 lozko ze wspolna lazience 1000 canadyjskich dolarow Nikogo kto pracuje za minimum nie stac na studio czy one bdr. To samo chca zrobic w Polsce.
Год назад
A ile kosztuje wynajem odpowiednika polskiej kawalerki czyli mieszkania około 30 m2? Dziękuję za komentarz! Dobrego dnia!
![FNAF vs TF2 - Episode 2 [SFM]](http://i.ytimg.com/vi/z5b3V2-VLb0/mqdefault.jpg)
![Dlaczego lekarze nie leczą? Konrad Wasylewski [Expert w Bentleyu]](/img/1.gif)
Niewolników właściciel zapewniał wyżywienie, mieszkanie, opiekę medyczną.
Teraz nowa rasa panów nie zapewnia ci nic, nie mając nic będziesz całkowicie zależy od pracodawcy.
Trochę się jednak zmieniło od XIX wieku :-). Dobrego dnia!
I zdechnie cały naród słowiański
Trzeba zacząć walczyć, a nie gadać co nas czeka.
To prawda! Dobrego dnia!
I dlatego wybuchnie 3 wojna światowa
@@mirekm8111 kowno prawda ,bo na wszystko sie zgadzamy
Kto będzie walczył?? Zidiociałe społeczeństwo?😂
Powiedz lepiej jak ich ograć i wygonić z naszej ojczyzny lub rozstrzelać za zdradé
Uważam że wyciąganie bajońskich pieniędzy od ludzi za mieszkania to jest skandal. A dla czego starsi ludzie mają mieszkać w mieszkaniach wynajmowanych , a nie swoich? Nie będziesz miał nic i będziesz szczęśliwy? Odbierzmy wszystko panu Klausowi i jego bandzie złodziei i cwaniaczków i będą szczęśliwi. Nie mają prawa nam narzucać jak mamy żyć i gdzie mamy żyć.
Myślę, że koniec końców nikt nie narzuca. Przecież to od nas zależy jakie działania podejmiemy i czy będziemy inwestować we własność. Dziękuję za komentarz! Dobrego dnia!
Chcą zrobić z ludzi niewolników. Masz płacić haracz za dach nad głową do końca życia
Tak może być. Dlatego nie dajmy się i brońm wolności! Dobrego dnia
Ludzie sami chcą nimi być ! To pokazała srandemia!
@@leszekkowalski1316Nooo… raczej nie. Połowa się nie poddała elixirom !!!
@@magdalenawodarczyk4411 odsetek zaszczepionych co najmniej jedną dawką szczepionki na koronawirusa wynosi w Polsce 59,65
@@magdalenawodarczyk4411 ale w skali globalnej wygląda to już niezbyt optymistycznie...
Najem przypomina niewolnictwo. Nie robisz-ladujesz pod mostem. W dodatku utrudnia kumulację oszczednosci bo koszty wynajmu stają się horrendalne natomiast siła nabywcza pieniądza sukcesywnie spada.
Z drugiej strony im więcej ofert najmu, tym taniej można wynająć. To niebagatelne zagadnienie. Dziękuję za opinię. Dobrego dnia!
U nas przy granicy z Niemcami po 5 latach pracy masz dom z działką bez kredytu. Żyje się normalnie i spokojnie. Tylko w miastach jest jakoś tak... jak w matrixie 😅😅
13:20 Zamiast średniej z wynagrodzenia w mieście (łącznie z osobami posiadającymi własne domy) powinna być wzięta *mediana* wynagrodzeń osób nieposiadających własnego domu/mieszkania. Mogłoby się okazać, że niektórych nie stać nawet na wynajem.
Wartość średnia nie jest przeciętną. Jest nią mediana. Jeśli do rybackiej tawerny wejdzie Jeff Bezos, to wg. średniej wynagrodzeń jest to klub miliarderów. Wg mediany natomiast jest to wciąż rybacka tawerna.
Słusznie! Ma Pan rację. Przykład z twerną jest świetny! Dobrego dnia!
podsumowując: *idąc z psem na spacer, mamy średnio po trzy nogi każdy*
@@_ADM_ podsumowując: medina z dwóch liczb 2 i 4 to RÓWNIEŻ jest dokładnie 3 . Tak więc lekki niefart.
@@Sebastian-jy7ct 3 i to się zgadza
Nic nie jest ich…jest ludzi !Kazdy powinien mieć kawałek ziemi !Darmowy dostęp do wody itp.
Dziękuję za komentarz! Dobrego dnia!
MIESZKANIA POWINNY BYĆ TANIE I OGÓLNIE DOSTĘPNE ...!!! TO PODSTAWA BYTU CZŁOWIEKA na ZIEMII . I to trzeba zakodować wszystkim decydentom w Polsce .
Ale jak ma się to stać, by mieszkania były tanie. I pytanie, czy rzeczywiście są drogie w Polsce, bo w porównani do innych krajów UE są tanie... Dobrego dnia!
T fakt że za mało państwo ci da w najem natomiast nigdy nie pozwolą abyś miał swoje na własność 😉
@ mieszkania tanie tylko zarobki marne więc w sumie te tanie mieszkania stają się drugie dla nabywcy 🤔🤔
Podstawą bytu jest lokowanie pieniędzy w nieruchomościach by czuć się bezpiecznie
@@MrRychu85 ogolny bałagan w świecie odpowiedzialności powoduje takie sytuacje i , że ludzie którzy mają domy prywatne..trzymaja mieszkania komunalne bo maja znajomości . I tak to wygląda ... na wsi mieszkaja w willach a do miasta przyjeżdżają do mieszkania komunalnego bo tam jeszcze są zameldowani i przychodzą do mieszkania zeby zjeśc loda itp. Itd. . Tylko po to przyjeżdżają korzystać z mieszkania . A drugi musi wynajmować bo tamten zamiast opuścić mieszkanie to blokuje . I tak kilka lat tak stoja mieszkania nie zamieszkane de facto Dlatego z dużym naciskiem muszą być opracowane systemy sprzyjające wszystkim ludziom ..
Chcą nas wpuścić w kanał wynajmu bo fundusze będą brać za wynajem z budżetu a budżet będzie od wszystkich ściágał z podatków. Czyli wszyscy będziemy dopłacać wielkim funduszom wynajmującym
.
Tak może być. Dlatego nie dajmy się i brońm wolności! Dobrego dnia!
Ja nie mam pretensji do przekupnych polityków którzy rajfurzą nam najem i niewolnictwo ale przede wszystkim do pożytecznych idiotów którzy gdzieś zasłyszeli że najem to zachodnia nowoczesność i że my jesteśmy tacy zacofani i potem jak te bezmyślne papugi szerzą te poglądy wśród znajomych i trwają w nich nawet jak nie potrafią żadnych argumentów podać za najmem. Jakbyśmy wszyscy jednomyślnie się zgodzili że własność jest lepsza to od polityków zaczęlibyśmy wymagać obniżania barier wejścia, ograniczania biurokracji itd a oni jeszcze dosypują wydrukowaną kasę do popytu i idioci są z tego zadowoleni.
Tak. Absolutnie nie zgadzajmy się inzynierią społeczną która będzie nam tłumaczyć, że najem to dziejowa konieczność! Dobrego dnia!
Odzież będziemy wypożyczać.
Wynajem "profesjonalny" czyli od PRS-ów jest dużo droższy niż wynajem od Polskich prywatnych "Januszy". Obecnie mieszkam w Krakowie obok mnie jest blok funduszu AFI Home. Wynajem w nim mieszkania jest około 500 zł - 1500 zł. droższy (w zależności od wielkości mieszkania) niż wynajem podobnego mieszkania w moim bloku !!!! Blok AFI Home jest nowy więc z zewnątrz wygląda lepiej, w środku są nowe najtańsze meble z IKEA więc to na zdjęciach też lepiej wygląda, ale te meble są mało praktyczne a poza tym w mieszkaniach jest ich mało tak że tyle. Poza tym gdyby ceny były porównywalne to sam osobiście wolałbym pewnie wynająć od PRS-u. Mi obojętnie komu oddaje swoje ciężko zarobione pieniądze czy to jest Polski Janusz czy to jest zagraniczny PRS ale w PRS tak zwana obsługa klienta najprawdopodobniej jest na dużo wyższym poziomie. Każdy najem to zło którego trzeba unikać i tyle w temacie.
Dzięki za spostrzeżenia. Oczywiście z racji na raczkujący segment - również PRS dopiero uczą się czym jest dobra obsługa klienta. Dobrego dnia!
Zastanawiam się, jak emeryt może wynająć mieszkanie. Co z osobami, które cale życie wynajmowały mieszkanie. Czy będzie dużo mieszkań zastępczych, komunalnych. Życie nomada może być dobre dla osób młodych, ale dla starszych już nie bardzo.
Witam, oczywiście w przypadku osób starszych nie możemy mówić o trybie "nomadycznym". I rzeczywiście aby ten segment najmu się rozwiął, musiałby przybrać formę inwestycji samorządowych. Dobrego dnia!
@ Chodzi mi o tych, którzy teraz są młodzi i wynajmują mieszkania. Powinni jednak dążyć do zakupu swojego mieszkania, bo na starość mogą się zdziwić, że ich nie stać na wynajem. Rządzący mogą też tego nie brać pod uwagę. (Oni mają gdzie mieszkać.) Nie wyobrażam sobie, żeby większość ludzi mogło całe życie mieszkać w wynajętym mieszkaniu. Ciekawe, czy za granicą stać emerytów i rencistów na to. Jeśli nie, to jakie jest wyjście?
Nawzajem, miłego dnia.
starych według tych debili od klausa ma nie być przecież....
Jak to? planują eutanazję.
@@monikawokowicka7142Niestety, też o tym pomyślałam. To bardzo przykre. Mam nadzieję, że jednak znajdzie się lepsze i bardziej ludzkie rozwiązanie.
W ostatnich 10 latach ceny nieruchomości wzrosły około 80-100% , jak ktoś kupił mieszkanie inwestycyjnie pod wynajem zarobił w tym okresie drugie tyle. Nie ma aktywów na rynku które przyniosły w tym okresie takich zysków bez większego ryzyka. Ludzie w czasach dodruku i wysokiej inflacji mają dużo kasy uważają, że inwestycje w nieruchomości pod wynajem są dla nich zrozumiałe i jest dla nich najlepszym rozwiązaniem. I w sumie wcale sie nie dziwie.Dzisiaj wiele osob mąjacych średnie i wyższe dochody posiadają po kilka , kilkanaście mieszkań na wynajem , które stanowią dla nich źródło bezpiecznego dochodu pasywnego na co najmniej najbliższą dekadę. Pozdro
że sztucznie zawyżone ceny mieszkań wszyscy powinni wiedzieć ale że wynajem się opłaca to proszę więcej oglądać programy medialne np. Państwo w Państwie, mogą bezpiecznie wynajmować mafie, bogate firmy i korporacje ale nigdy normalni obywatele. gdy wpuścisz do mieszkania lokatora stracisz mieszkanie.
Mam mieszkania w Poznaniu od 10 lat wynajmuję studentom na pokoje . Jak nie płaci za miesiąc już go nie ma w mieszkaniu a kaucja zostaje u mnie :) Na pytanie czy wynajmowałbym mieszkania rodzinie , odpowiem : nie.@@henryksosna4182
Zarobił ?! A może jedynie nie stracił wartości swoich pieniędzy?!
@@dariuszmichalczuk3946I to jest właściwie pytanie postawione w własciwym miejscu. Było ostatnio kilka lat w czasie ktorych zyskownosc z najmu, pod warunkiem ze szczescie dopisało, była wyższa niż przeciętna z wielu poprzedzających ten okres lat. Okres amortyzacji inwestycji w nieruchomosc ze względu na wysokie ceny i niemożność podnoszenia w nieskończoność czynszy liczona jest w dziesiątkach lat. W Polsce nie ma jeszcze takich co kupili dziesięć lat temu mieszkanie, wynajmowali je i im się zakup zwrocił i zarabiają na czysto - podatek. Teraz dla chcacych zyc z najmu zaczyna się bardzo trudny czas. Jesli cokolwiek zarobili to teraz stracą co zarobili i beda tracili dalej. Zwiazane jest to z demografią. Wszyscy z powojennego wyżu demograficznego maja gdzie mieszkać. Mieszkaja w dobrych lub bardzo dobrych lokalizacjach. Mieszkaja przede wszystkim w domach zbudowanych po wojnie czyli jak na budownictwo nowych. W tej chwili i w latach następnych mieszkań będą potrzebowali urodzeni w czasie drugiego niżu demograficznego. A pozostawały będą mieszkania po urodzonych w czasie pierwszego wyżu demograficznego. Przeciętnie z całym okresowe pierwszego wyżu i drugiego niżu na dwie zmarłe osoby z wyzu przypada sporo mniej niz jedna osoba z niżu. W Polsce 86% potrzeb mieszkaniowych zaspakajanych jest przez własnosc. 4% to najem po cenach rynkowych. Brakujące 10% nie chce lub nie może realizować swoich potrzeb mieszkaniowych w inny sposób niz teraz realizuje. Opowieści dziwnych treści o jakie tajemniczych funduszach co wykupia wszystko mozna wsadzić pomiędzy bajki. Fundusze kupiły mieszkania. Całe 10,5 tysiaca przez 10 lat. W funduszach sa ludzie co trochę liczyć potrafia i jak rynek najmu w Polsce to 4% to znaczy ze zarobić na masowym najemcy się nie da.
@@dariuszmichalczuk3946dokładnie. Wystarczy zobaczyć ceny mieszkań w złocie i wszystko będzie jasne.
Panie Macieju, bardzo profesjonalnie, kompetentnie, gratuluję. Jestem prywatnym inwestorem, nie funduszem i wybudowałem PRS-a ze 104 mieszkaniami. Zatem PRS nie musi się równać FUNDUSZ. Mam wdrożoną automatyzację, aby obniżyć koszty i szereg innych rozwiązań, które pozwalają mi być "przed funduszami". Uważam, że to jest właściwa droga. Pozdrawiam Radosław Kacprzak ADLER HOUSE
Panie Radosławie, bardzo dziękuję i gatuluję! Bardzo sie cieszę, że segment ten jest zagospodarowywany także przez prywatnych inwestorów. Dobrego dnia!
Panie Macieju, brakuje mi rozwinięcia tematu wpływu zmian demograficznych na rynek najmu. Czy przewidywany spadek populacji będzie zrekompensowany w duży miastach migracją ludzi z terenów wiejskich oraz imigracją? Pozdrawiam i dziękuję za wspaniałą analizę.
Panie Piotrze, dziękuję za dobre słowo. W raporcie demografia potraktowana jest po macoszemu. Przesyłam linki do moich materiałów na temat demografii ruclips.net/video/Oa7yx0hW5aY/видео.html oraz ruclips.net/video/tyNTgo-CCEY/видео.html Dobrego dnia!
Panie Macieju, jestem zaszczycony, dziękuję za odpowiedź
Nie prawda w Niemczech nie ma obowiązku meblowania kuchni dostaje się gole mieszkanie. Jak jest coś więcej to tylko na plus dla najemcy. Zdarzają się też umeblowane ale płaci się za to extra co mesiac do najmu.
Tak. Miałem na myśli bardziej ogólnie przyjęty standard niż zasadę. Oczywiście są wyjątki jako m.in. sposób na wyróżnienie się na rynku. Dobrego dnia!
W Belgii standardem jest wynajmowanie mieszkania bez mebli. Jeśli ktos sie wprowadzi to dłużej pomieszka...
Do końca się nie zgodzę. W moim miasteczku 7 tyś. Jest bardzo mała podaż mieszkań na wynajem, a popyt jest kilkukrotnie większy. W pipiduwach nie buduje się deweloperki, a ludzi chętnych dużo. Ukraińcy szukają dachu nad głową. Pracy dużo a spać nima gdzie.
To ciekawy wątek. Sam się zastanawiam czy nie byłoby warto inwestować w kawalerki tam gdzie ich nie ma teraz, czyli w małych miastach. Dobrego dnia!
Dobry materiał. Dzięki. Prosimy o więcej konkretów.
Dziękuję! Śmiało proszę pisać jakie treści byłyby przydatne. Może uda się nagrać coś na zamówienie! Dobrego dnia!
Dziękuję Panie Macieju, wzajemnie, pozdrawiam.
Bezpieczny wynajem
Ja tam się dziwię że są ludzie którzy płacą ludziom pieniądze za wynajem mieszkania. Czasem lepiej właśnie pojechać do mniejszego miasta i kupić coś własnego nawet małego niż być do końca życia niewolnikiem czynszu. A na głodowej emeryturze pod most. Czy młodzi ludzie którzy oddają pół pensji za czynsz i nie mają przestrzeni nie będą mieli za wielu dzieci A skoro nie będą mieli dzieci to nie będzie miał w przyszłości kto wynajmować od was mieszkań
Faktycznie dostępność bezpiecznych mieszkań, to podstawa do długofalowej polityki demograficznej - pełna zgoda!
Można być niewolnikiem kredytu. Za 20 lat mieszkania będą rozdawane jak we wloszech za bezcen.
Aha tylko w małych miastach nie ma pracy....
@@przyplyw bo ja wiem? w dobie pracy zdalnej ? wiadomo że pracy jest mniej ale koszty życia, zanieczyszzczenia, przestępczości itp. są na dużo lepszym poziomie. W małych miastach jest też sporo pracy obecnie w wielu branżach. Piszę to z miasta 38 tyś. Wiadomo, że wzsytkiego tu nie mamy, ale wszystko co potrzebne/niezbędne jest.
Wolę mieć tutaj dom 100m od lasu i plaży i 10minut rowerem do centrum niż oddawać żydowi pół wypłaty za coś co mnie kosztuje parę stów czynszu (a i tak uważam, że za drogo).
Naprawdę lepiej szukać małego miasta albo wyjazdu z rego CHOREGO kraju (tylko opuszczać ojczyzny po prostu szkoda).
W małych miastach nie ma pracy, więc ludzie nie będą się osiedlać tam gdzie nie ma szans zarobkowania. W dużych miastach robi się mikrokawalerki dla singli. I tak koło się zamyka. To ma proste przełożenie na to, że demografia leży i kwiczy bo mały metraż to więcej rozpadajacych się związków- są na ten temat badania. I nie są to warunki do płodzenia dzieci. Państwo oddało rynek sektorowi prywatnemu walkowerem czyli zrobiło coś czego nie robią inne państwa, które dbają o swoją demografię.Polacy o tym nie wiedzą, ale np. w Skandynawii nie można kupić na własność gruntu czy parkingu. To państwowe. A prywatny dewelop może jedynie dzierżawić grunt od państwa i w zasadzie w każdej inwestycji musi państwu coś w zakresie mieszkalnictwa społecznego zaoferować. A najczęstszą formą zaspokajania potrzeb mieszkaniowych w pewnych grupach zarobkowych i wiekowych jest najem od państwa. A te pół pensji to było kiedyś. Teraz najem prywatnie dla studenta przerasta wysokość jednej realnej pensji studenta. I to bez opłat dodatkowych typu np. droższe media od roku 2024. To się nie może budżetowo spiąć. To się skończy gniazdowaniem kilku pokoleń pod jednym dachem. Więc budowanie głównie pod singli skończy się bańką bo wróci zapotrzebowanie na jedno duże mieszkanie lub dom dla kilku pokoleń.
Szczerze nie rozumiem młodych sam mam 32 lata ale jak rozmawiam z młodszymi 20 max 25 lat to tylko słyszę najem. Co moje to moje wiem jestem mądry oszczędzałem wiele lat rodzice mi pomogli i kupiłem dom 90m2 i to jest tylko moje mogę robić z tym co chce a wynajmując nic nie można zmienić w mieszkaniu nie widzę żadnych plusów wynajmu.
Dziękuję za ciekawe spostrzeżenie! Zwolennicy najmu wskazują na jeden zasadniczy plus - elastyczność. Najemca może się przeprowadzać bardzo łatwo zmieniając miejsce zamieszkania, a w zwiazku z tym np. pracy. Pozdrawiam i dobrego dnia!
Wynajem to tułaczka na walizkach żadna elastyczność to jest do czasu póki jest się młodym i zdrowym.
Nie podejrzewam, aby ludzie w przyszłości byli zdrowi z tym podejściem... . Życie krótkie do 50/60, a potem eutanazja.
Globaliści mysla perspektywicznie żyj krótko intensywnie nic ci więcej już niepotrzeba....
@Ale mieszkanie na własność w niczym nie przeszkadza wg mnie. W sytuacji nagłej przeprowadzki do innego miasta spowodowanej np. zmianą pracy, swoje własnościowe można wynająć, a za te pieniądze wynająć sobie w nowym miejscu zamieszkania. Z czasem można je sprzedać i kupić w nowym miejscu, albo... wziąć kredyt na drugie, a ten spłacać z najmu pierwszego. Nie wyobrażam sobie wynajmowania od kogos mieszkania... Chyba, że jak jesteś studentem to nie ma innego wyjścia😅
Raport nie wział pod uwagę rozwoju automatyzacji (uczenie maszynowe, AI). Jak ludzie będą mieli wynajmować, jeśli nie będą mieć pracy z której opłacą czynsz?
Goldamn Sach prognozuje że 300 mln ludzi straci prace w ciagu 3 -5 lat, WEF że połowa w ciągu 10-15 lat.
Dlatego pracują nad wprowadzeniem dochodu podstawowego. W Polsce oszacowali go na ok 1300 złotych. Przy cztero osobowej rodzinie to będzie 5200. Szału może niektórzy mieć nie bedą ale przy darmowym prądzie i niskim czynszu da się spokojnie zyc. Jak się komuś nie podoba to może wyemigrować do Etiopii i pracować w kopalni rudy litu za 5 Dolarow dziennie.
AI powoduje kolejne podniesienie wydajności czego efektem jest zmiana struktury zatrudnienia - zanikanie jednych profesji i pojawienie się innych. To samo spowodowały komputery - które gigantycznie zautomatyzowały firmy a nie wygeenerowały bezrobocia netto. To że znikną zawody typu tłumacz, copywriter, projektant, asystent a docelowo kierowca - to oczywiste, ale nie ma co nad tym rozpaczać bo migracja będzie stopniowa i już się odbywa.
To prawda. Z jednej strony pespektywa raportu to 2030... a z drugiej - słyszałem ciekawą diagnozę, że po raz piewszy od pokoleń, jesteśmy w momencie, gdy nie ma jak przewidzieć trendów i nawet średniookresowych prognoz, bo stoimy przed GIGANTYCZNĄ zmianą technologiczną. Dobrego dnia!
@@zenekkapelinder7461 tylko ze juz ten dochód bezwarunkowy jest tylko pod inną nazwą.......nazywa się 500+ który będzie zamieniony na dochód bezwarunkowy
Zaś co do ucywilizowania przez duże firmy to nie wygląda tak. Przykład z innej beczki. Jak robiłem remont hydrauliki w swim mieszkaniu to musiałem kupować niemal wszystkie artykuły hydrauliczne w mnieszych sklepach nie w marketach. Towar w małych sklepach wygrywa jakością i trwałością nad produktami marketowymi. Firmy produkcyjne aby wejść ze swoimi produktami do marketu z określoną ceną tną na jakości produktu. Przykład. Pokusiłem się kupić złączkę do pralki z marketu - ciekła. Kupiona taka sama ze sklepu typowo hydraulicznego już nie ciekła i trzyma klilka lat. Cena marketowej 12 zł cena ze sklepu 14.50zł, a zabezpieczenie przed zalaniem mieszkania w gratisie. Tak też będzie z wynajmem instytucjonalnym i korporacyjnym. Mam wrażenie, że osoby tworzące raport chciały się przypodobać korporacom i stworzyły coś miłego dla ucha prezesów tych firm.
Panie Szymonie, z doświadczenie potwierdzam to co Pan obrazowo opisuje. Dokładnie tak. Co do intencji autorów... wystarczy sprawdzić kto był partnerem ;-) Dobrego dnia!
Jedyny sposobem żeby uniknąć zagłady, jest schowanie dumy i powrót do domów wielopokoleniowych.
Rodziny wielopokoleniowe to wspaniała rzecz. Dzięki za komentarz! Dobrego dnia!
Najlepiej by było gdyby osoby prywatne zaczęły profesjonalizować najem, póki co jedyny najemca który się zgodził na moje "wygórowane" warunki to najemca instytucjonalny i głownie dlatego oni wejdą na rynek. I głownie dlatego postanowiliśmy kupić swoje mimo ze preferujemy najem.
Potwierdzam, że właściciele prywatni mają długą drogę by się profesjonalizować, rozumieć najemcę i przede wszystkim myśleć o swoim mieszkaniu jak o produkcie, a nie skarbie, który ktoś chce im odebrać / zniszczyć. Dobrego dnia!
a ani pozbawia cie i tego tz,,,,kupionego
A skąd ludzie wezmą kasę na ten wynajem i od kogo będą wynajmować?
Pewnie muszą zarobić :-) Rozumiem wątpliwości, ale jak z każdą usługą, tak z najmem, nie jest on dla wszystkich. Oby rynek nikoo zupełnie nie wykluczył, ale z drugiej strony raport sporo mówi o budownictwie pod społeczny, często samorządowy najem. Może to jest wyjście? Dobrego dnia!
"Gadki" tego typu na wszystkich kanałach są TYLKO dla tych, którzy chcą zarabiać na wynajmie. Podbijają też ceny mieszkań a nie nieruchomości, co jest chore...
Potwierdzam, że to to jest kanał dla zainteresowanych inwestowaniem w najem. Pozdrawiam!
To już dawno dzieje się w EU. Wykup mieszkania albo domu wiąże się z ogromnym kredytem, na którego już powoli nie stać ludzi. Generalnie Polska jest ewenementem na skale Świata , gdzie ludzie decydują się na zakup mieszkania aniżeli wynajem. Np w takim Wiedniu 90% mieszkań jest wynajmowane i nie znam nikogo w moim otoczeniu, który miałby mieszkanie wykupione. Generalnie wszytko zmierza w tym kierunku. Mieszkania na wynajem, samochody na prywatny lising , komórki na abonament itd. Czyli nie będziemy mieć nic na własność a będziemy szczęśliwi
Tak to prawda. W Polsce własność trzyma się nadal bardzo mocno. Ale w wielu krajach UE od dawna dominuje najme. Dobrego dnia!
W UK, także wlasnosc
Bardzo ciekawy materiał, proszę o poprawienie błędów językowych. Jak może coś dramatycznie zwiększać bezpieczeństwo?
Dziękuję za komentarz! Jakie zmiany Pan/Pani proponuje? Dobrego dnia!
Dziękuję za Pana pracę.
A ja dziękuję za miłe słowo! Dobrego dnia!
Ten Szwab to niech sobie takie pierdolenie to usiebie w Niemczech wprowadza a od Polski wara
:-) Dobrego dnia!
prosty przepis - 🤑 zachęta podatkowa, ryczałt od przychodów z najmu przez wiele lat 8,5% na PIT-36
🤑 wszystkie tanie mieszkania z wtórnego zostały już przeflipowane na bardziej prestiżowe = drogie
🤑 (prawie) wszystkie nowe mieszkania zostały już sprzedane, łączenie z "dziurą w ziemi"
🤑 wspaniałe marże budujacych mieszkania + rosnące (podatkowe) koszty pracy
*czegoś brakuje w tym przepisie? - a jak wg socjalizmu skończy się sytuacja gdzie jedni mają kilka mieszkań, a inni wcale?* 🙄
Jeśli masz na myśli rewolucję, to już to przerabialiśmy... Dobrego dnia!
Mieszkanie należy mieć swoje własnościowe nigdy przenigdy wynajmowane,
Potwierdzam! Dzięki za komentarz! Dobrego dnia!
Nieruchomości są jednymi z najlepszych inwetsycji ale nie w komunistycznej polsce gdzie już do drzwi puka podatek katastralny oraz to, że jedną ustawą można zmienić zapis właściciela w księdze wieczystej i dodatkowo w kraju wysokiego ryzyka konfliktu zbrojnego. Kto inwestuje w nìeruchomosci w Polsce jest poprostu nieukiem.
Witaj, nie zgadzam się z dwoma pierwszymi bo (a) komunę to mamy, ale np. w Hiszpanii a nie Polsce, (b) podatek katastralny jak każdy podatek zostanie przerzucony na konsumentów czyli najemców. Co do KW to raczej wyolbrzymienie, bo jak widać nawet tzw. Komisja Weryfikacyjna została przywrócona do porządku przez sądy. A ryzyko konfliktu - tak jest. Pytanie czy większe niż zamieszek w Europie Zachodniej. Każdy musi na spokojnie ocenić alternatywy. Dobrego dnia!
@ W Polsce myślę, że też jest komuna. Przez jakiś czas się maskowali, a teraz podnoszą już łby i plują w twarz Polakom. Przy okrągłym stole dogadali się komunistyczni agenci z komunistami. ;) Tak rozegrali Polaków. Dzisiaj te same ryje w rządzie, ich dzieci, znajomi w spółkach, biznesach, mediach...
@ z podatkiem katastralnym może być tak. Szanse ze PiS jako partia biednego elektoratu go wprowadzi oceniam na 1%. Ale gdyby wybory wygrała oPOzycja to prawdopodobieństwo ze zostanie wprowadzony podatek katastralny drastycznie rośnie. Jeśli by został wprowadzony to w czasie kiedy jest ogromna nadpodaz nieruchomosci i juz pojawiaja się problemy z jej zagospodarowaniem swiadomy wlasciciel chcacym wynajac mieszkanie wezmie go na siebie. Tym swiadomym własciciele będzie przede wszystkim ktos kto mieszkanie odziedziczył, czyli pozyskał beznakładowo. Po pęknieciu bańki mieszkaniowej tylko tacy będą mogli zaproponować wysokość czynszu plus symboliczny zarobek zeby mieszkanie przetrzymać beznakładowo. Po kilku latach dojdzie do sytuacji w której najemca będzie sie umawiał na udział w kosztach własciciela. I własciciele będą szli na taki układ bo nie beda mieli szansy zeby sprzedać. Oczywiście z najmu zostaną w sposob naturalny wykluczeni ci co mieszkanie kupili albo kupili korzystajac z kredytu i nie zdarzyły im się zamortyzować.
w Polsce jest slaby klient...to po pierwsze,nawet Niemiec ktory to przyjezdza to najgorszy ciulacz,,,w Portugali koszt najmu do 1500 euro byle jakie warunki a u nas same dziady i skapcy
@ w Hiszpani cena metra kw w rejonach turystycznych zaczyna sie od 3000 euro za metr!!! powtrzam za metr a w Polsce 3000 zl to juz histeria jak drogo za granica taniej gdzie/.? na cyprze Polnocnym? panstwie którego nie ma? czy w Albanii dzikim kraju>?
Juz dla Polakow nie ma mieszkan. Dla Ukrow jest. Dla nich socjal itd. Jest ich 5 mln!!!!!!
5 mln to liczna nieprawdziwa. Proszę nie dać się manipulować. Dziękuję za komentarz! Dobrego dnia!
Słyszałam 3 mln
Nie wiem jak Wy, ale ja nie chciałbym na emeryturze wynajmować.
Należałoby sie zastanowić czy bardziej warto spłacać swój kredyt, czy cudzy? Zostawić coś swojej rodzinie, czy obcej?
Mieć możliwość remontowania, posiadania zwierząt lub chociażby pomalowania ścian, na kolor, na który się chce (cytuję właścicielkę mieszkania, w którym już na szczęście nie mieszkam: "Tylko niech pani nie maluję na zielono bo to taki nieładny kolor.")?
Wybór należy do Was. Ja wybrałam własny dom.
Oj tak - co do estetyki często ciężko znaleźć wspólny język! Dziękuję za zwrócenie na ten subtelny aspekt sprawy. Dobrego dnia!
@ również życzę miłego dnia!
Bo z czego wynajmować? Z 2.000 zł emerytury?
Nie można porównywać wysokości wynajmu na Wilanowie, Sadybie czy Powsinie z czynszami w kraju. W tych dzielnicach idą wynajmy od 8-12 tys za miesiąc w górę, mocno w górę, plus opłaty. Skąd ludzie mają na to kasę? Otóż nie mają.. To są rzesze podrzędnych pracowników dyplomacji z rodzinami, psami i kotami, którym ambasady płacą wynajmy. Czyli podatnik. Ile Amba może wydać na wynajem dla rodziny jest określone w tabelach: ranga, ilość żon i dzieci itp. Więc skoro masz szereg w okolicy tefałenu i do tego znasz przykorytnika, który narai ci konsula to i 25 tys wyciśniesz. Rączka rączkę …a kto to sprawdzi? NIKt 😂🎉
To chyba jednak skrajne przypadki... ;-) Dobrego dnia!
Najpierw regulacja prawna własności. Teraz wynajmującego , który przestaje płacić wyeksmitować z mieszkania to horror !!!
Dlatego nr 1 to regulacja prawna !!
Tak oczywiście, regulacje mają spory wpływ na rynek. Z drugiej strony, są rynki znacznie bardzie regulowane - warto o tym pamiętać. Pozdrawiam i dobrego dnia!
Własność przede wszystkim. Fundusze to porażka
Tak jest - niech żyje własność. Pozdrawiam!
Po wyborach juz zaczną nam zabierać jedzenie i kasę
Kto zacznie zabierać?
@ Pan Piech w wywiadzie powiedział jeśli wygra pis lub po pod koniec roku zacznie brakować jedzenia a za kasę w wezmą sie w przyszłym roku i takie są postanowienia z Davos Pan Harimi mówił ludzi trzeba hakowac trzeba ich.monitorować 24/7 trzeba im zabrać pieniądze i mieszkania i wtedy beda szczęśliwi jestesmy dla nich niczym
bardzo ciekawy i dobry materiał, najem domów to raczej bardziej lokata kapitału niż chęć zarabiania na najmie. Mimo że ludzie zarabiają coraz więcej to niestety mogą kupić mniejsze mieszkania przeliczając cenę za metr. Rynek najmu będzie się zmieniać. Duże korporacje, inwestorzy zamiast małych indywidualnych właścicieli, spowoduje że pojawią się nieruchomości takie o których Pan wspomniał bez wyposażenia.
Panie Marcinie, dziękuje za Pana spostrzeżenia i dobre słowo. Z mojej perspektywy szkoda, że rynek najmu domów jest tak ubogi... Dobrego dnia!
Za to jest wyraźny tręd wynajmu domów na pokoje dla robotników (sciągających do w dużych szybko rozwijających sie miat tskich jak stolica. Gdzie np na peryferiach cena pokoju dochodzi do tysiąca zł/m-c. Stąd wydaje sie być nie opłacalnym wynajem domów rodziom lub firmą w rozbudowujących sie okolicach. Nie licząc przedszkoli na które niektórzy przerobili domy).
Podsumowując
Wg mnie kto ma dom do wynajmu ten raczej myśli jak przedsuebiorca i przerabia go na ww biznesy.
Chyba że w Polsce też rozwinie sie tanie "kartonowe" (drewniane) budownictwo gdzie kosz budiwy domu zbliży sie do kosztu b. mieszkania.
Przy okazji co do tradycyjnej klasy średniej opietającej sie na własnosci to pozwolę sobie zauważyć, że jej osłabienie lub dosłowne zniszczenie jest jednym z prioryteteów polityki globalnych przemian. Ponieważ jako jedyna klasa społeczna wydaje sie ona więcej stracić niż syskać na wprowadzeniu nowego socjalistycznego ładu światoeego. Z tego powodu stanowi silny punkt oporu przeciw reformowaniu ludzkości. Za klulisowy Rząd Światowy jest zobowiązany do rozeiązania rego problemu do roku w którym kapitalizm stanie sie zbedny a więc system jsko ład światowy będzie mógł być zamieniony na nowy. Obawiam sie że starą sprawdzoną metodą "cel uświęca środki" Patrz rozpalenie ognisk lokalnych konfliktów pod przygotowania do światowego konfliktu który mimo silnego oporu opiniotwórczej klasy zostanie użyty do jej wypłoszenia i konfiskat majątku. Historia kołem sie toczy.
Była by to kolejna śmieszna teoria spiskowa gdyby nie realny plan zastąpienia pracy ludzi robotami. Stąd dochod bezwarunkowy i pomysł na chipy zastepujące pieniądze w globalnym nowym komuniźmie.
Podsumowując
Klasa średnia jako silny bo zasobny punkt oporu bedzie coraz aktywniej zwalczana.
Wojna gospodarcza wydahe sie tu najmniej kłopotliwa i moim skromnym zdaniem można ją zaakceptować jako mniejsze zło w obliczu innych metod znanych z absurdalnej historii świata.
@ niestety rynek najmu domów faktycznie jest dość skromny - miłego dnia
@@adamkurek1821 dokładnie, obecnie klasa średnia jest niszczona, promowany jest system socjalistyczny, a to nie jest dobry kierunek. Przedsiębiorczość, kreatywność, wolność gospodarcza, a tym samym niezależność jest uznawana za coś złego, samodzielne myślenie, bo nie ma nad takimi ludźmi kontroli.
Rządy państw i unia niszczą wszystko chcą mieć głupie narody, którymi będzie można sterować i mieć kontrolę. Ograniczają nam wolność i swobodę, a ludzie się jeszcze z tego cieszą.
Żyć się odechciewa. Nie mówiąc już o rozmnażaniu się.
Nie przesadzajmy. Pozdrawiam!
Dzieci nadają rodzicom sens życia i zaradnosc.
Ludzie chcą nas zniewolić przeczytajcie Agenda 2030 książkę to wam otworzy oczy.Mamy być ich niewolnikami.A niedługo chipy na dłoń i już jesteście ich.
Tak właśnie niektórzy twierdzą. Pozdrawiam! Dobrego najmu!
Mamy zyc jak robale przenosic sie z nory do nory przepedzany jak insekt....
Sporo w tym emocji, ale rozumiem... Dziękuję za komentarz! Dobrego dnia!
Czemu co raz wiecej sie buduje mieszkan 13-18m2 prseciez najmniejsze mieszkanie powino miec 25m2 ? Czy wsrto inwestowac w taki pokoj ?
Tzw. mikrokawalerki o których Pan/Pani mówi nie są mieszkaniami, ale częścią mieszkania, albo lokalem usługowym. To z punktu widzenia prawnego. Inwestycja taka przynosi wyższą stopę zwrotu niż wynajem całego dużego mieszkania. Dziękuję za komentarz! Dobrego Najmu!
No dobra ale jak ktoś ma mieszkanie swoje które już kupili to co zabiorą je nam i będą kazać wynajmować? Czy o hu j tu chodzi?
Chodzi o zmiany struktury rynku - coraz więcej Polaków będzie wynajmować mieszkania zamiast je kupować. Więcej znajdzie Pan w raporcie. Dobrego dnia!
Dzień dobry. Bardzo dobry materiał .
Nie można pobrać e-book. Występuje błąd po podaniu danych
Tak mamy chwilowe problemy z programem. Proszę spróbować za dzień lub dwa, albo podać mail - wyślę Panu e-book'a
Jakiś tam apartament na wynajem to nie jest antystresowe ognisko domowe. To jest tylko hotelik z doskoku. Nie dajmy się ogłupiać
Rzeczywiście mieszkanie na wynajem dla wielu osób nie będzie nosiło znamion domu i nie będzie dawać poczucia bezpieczeństwa. Dziękuję za komentarz i dobrego dnia!
Witam. Jeśli chodzi o demografie, to nie ma tam błędu. Autorzy w obliczeniach biorą pod uwagę ogromną emigracje z Afryki jaka nas niedługo czeka.
W Polsce ten temat medialnie nie istnieje, ale każda instytucja ma te dane.
Pzdr
A w jakich instytucjach widział Pan/Pani te dane? Pozdrawiam!
a kto ciaptemu da taką kasę, żeby ten zapłacił haracz "polskiemu krwiopijcy=kamienicznikowi"?
przecież Braun i menCWEL walczą z minimalką ;) zaś "Piesto i Midel" wyciągną z gardła więcej niż minimalka ;)
Ale kurwa dziadostwo. Dymani jak nie przez bank to przez fundusze, zajebiście
Nikt nie mówił, że będzie łatwo... Dobrego dnia!
Co Ty pierdzielisz? Fundusze kupiły przez 10 lat 10,5 tysiaca mieszkań. Tyle pojawia się w dwa tygodnie po ludziach którzy zmarli w Polsce. Wymiera powojenny pierwszy wyz demograficzny a mieszkań potrzebuje drugi niz demograficzny. Na dwóch zmarłych z wyzu przypada mniej niż z jeden z niżu. Fundusze nie beda topiły kasy w państwie w którym juz jest 2,5 miliona pustostanow a najem po cenach rynkowych zaspokaja potrzeby mieszkaniowe w mniej niz 4 procentach. W krajach Europy zachodniej rynek najmu to czasami grubo ponad 50% substancji mieszkaniowej.
Omówisz temat wniosku o upadłość HRE investment?
Nie planowałem. Powinienem?
@
Jeśli Pan dysponuję wiedzą na ten temat było by wskazane. Obecnie temat jak najbardziej gorący.
Niestety nie mam informacji innych niż powszechnie dostępne...
Fajny i ciekawy film. Tylko trochę za szybko Pan mówił. Nawet dla mnie było za szybko i było męczące żeby wszystko załapać. A jestem i działam w najmie. Pozdrawiam
Cieszę się! Ja z kolei słucham siebie samego na x1,75 :-) Pozdrawiam i dobrego najmu!
Prędkość odtwarzania w ustawieniach sobie zmień na wolniejsze
skoro kogoś nie stać na mieszkanie na własność to co go obchodzi czy dostanie wynajem "od Schwaba" czy od Piesto lub Midela?
na pohybel im i wam!
Aha! Dziękuję za komentarz! Dobrego dnia!
Potrzebujemy dalszego finansowania na wykończenie budowy domu (bliźniak) możemy sprzedać mieszkanie 54m2 (3 pokoje Ursus Warszawa) albo wziąć kredyt - co się bardziej opłaca z punktu ekonomicznego długofalowego? Nigdy nie braliśmy kredytów a powszechnie panuje opinia wśród znajomych że mieszkania w Warszawie już się nie odkupi za tą cenę w przyszłości...
Ja bym nie sprzedawał mieszkania, o ile tylko jest wynajęte i przynosi porządny dochód. Ale to raczej wymaga trochę bardziej szczegółowej analizy niż komentarz na YT... Dziękuję za komentarz! Dobrego Najmu!
Prosze Pana. Mam 450 tysiecy. Kupowac teraz czy czekac do przyszlego roku . Slyszalem ze w niemczech troche mieszkania spadaja. Do nas zawsze przychodzi z opozneiniem wszystko. Co by Pan zrobil ? Prosze o odpowiedz. Pozdrawiam
Witam, my kupujemy. Naszym celem jest głównie generowanie przychodu z najmu, gdzie potencjalny wzrost wartości jest jedynie bonusem. Liczy się czynsz.
@ Rozumiem . Źle się wyraziłem, chce kupić sobie mieszkanie dla siebie i zastanawiam się czy nie czekać do przyszłego roku? Mała szansa że mieszkania zaczną spadać ?
@@LexxPanMoże ja czegoś nie rozumiem, bo nie znam rynku mieszań, ale czy nie obawia się Pan jeszcze większej inflacji? Ja bym to wzięła pod uwagę tak samo jak ogólnie 'niepewne czasy ', w których żyjemy.
Proszę Pana. Mieszkam w Niemczech, i jest odwrotnie. Są zapowiedzi ogromnych podwyżek cen najmu. Mieszkań brakuje więc nie mogą stanieć. Radzę kupić teraz. Pozdrawiam.
@@GdhdHrhdh-gq1cm Dziękuję za odpowiedź.
celem jest zamknięcie ludzi w miastach
Zasadniczo w każdym miejscu na świecie urbanizacja postępuje. Dobrego dnia!
Bo agenda 20 30 jest wprowadzana na calym swiecie.....nie rylko w polsce
Tak - to globalistyczny pomysł. Dobrego dnia!
Nieszczęście i tragedia przed następnymi pokoleniami
Dadzą radę! Oby tylko chcieli działać. Dobrego dnia!
Jeśli rząd wprowadzi politykę przeciwko małżeństwom i rodzinom tak jak na Zachodzie, to liczba singli urośnie w ciągu kilku następnych lat.
Rzeczywiście rodziny zawsze warto bronić. To fundament cywilizacji jaką znamy. Dziękuję za komentarz! Dobrego dnia!
Paliwo w Polsce też mamy tanie w porównaniu do zachodu, ale jak to wygląda pod względem siły nabywczej Polaków.
Ciekawe informacje w tym odcinku.
Oczywiście, siła nabywcza jest BARDZO istotna. Stąd pomysł, by wyrażać cenę mieszkań w wynagrodzeniach, a nie zł / m2. Nagrałem o tym jeden z filmów zapraszam. Dziękuję za komentarz i dobrego najmu!
@ to też nie do końca dobra miara, bo co z tego, że Kowalski zarabia więcej, mieszkanie staniało jeśli chodzi o średnie wynagrodzenie na metr, ale zdrożały nominalnie inne rzeczy na tyle, że Kowalski zarabia więcej, ale mniej jest w stanie miesięcznie odłożyć.
@ a co z ceną nieruchomości wyrażoną np w złocie przez ostatnie 20 lat?
Tylko przed wyborami, później będzie bardzo źle.
Zapraszam tutaj więcej analiz właśnie to tym ruclips.net/video/c99SJPpk_-Y/видео.html
Przeszlosc to historia. Przyszlosc tsjemnica terazniejszosc to dar tui teraz. Poco wybiegac co bedzie to za 7 lat jak obliczyc mozna dla niektorych lata swietlne Strach juz odchodzi zyc bedziemy w radosci Swiatls Milosci. Uwierz ze liczy sie tylko milosc reszta jst uluda teatrem pewnych poczynsn juz 😴👀👀👀do radodci💃💞💃💞💞🌠💏
Jednak rozsądek wymaga planowania. Jego brak to byłaby nieodpowiedzielność. Dobrego dnia!
O, w cieplym domku to i piekne slowa do glowy przyjda no i fajnie
Hahaha dlatego uciekam na Filipiny i kupuje na własność dom po slubie z Filipinka . I chrzanię te masońskie projekty w komunistycznej Polsce
Z tą komunistyczną Polską to bym nie przesadzał. W Europie Zachodniej jest gorzej ;-) Dobrego dnia!
Miejscami porównywanie jabłek do gruszek. Experci, którzy robili ten raport nie znają realiów, żyją w swojej bańce.
A możesz wskazać miejsca gdzie Twoim zdaniem wygląda na to, że eksperci nie znają realiów? Ciekaw jestem Pana/Pani opinii. Dobrego najmu!
@ Ostatnio powiększająca polityka socjalna spowoduje, że w przyszłości jedyną formą będzie wynajem i dopłaty (z naszych kieszeni) do wynajmu, bo (niemal) nikogo nie będzie stać na zakup.
Spokojnie: stanie się tak: ludzie w pewnym momencie stworzą równoległy system, gdzie własnośc i tak będzie należała do ludzi, ale wyprą pieniądz...bo kto ci weźmie mieszkanie jak przestaniesz płacić? Policja w pewnym momencie i tak się zorientuje co się stało...wszystko się rozwali a jakiś wirtualny pieniądz nie będzie miał w ogóle znaczenia... będzie wymiana między ludźmi, bo koniec końcem i tak każdy zrozumie co się stało jak mu zabiorą jego własność...
Taki scenariusz wieszczony jest od WIELU lat. Na razie jest daleko za horyzontem. Pozdrawiam! Dobrego najmu!
Widzę, cały materiał oparty na myśleniu życzeniowym. Oby Ci się autorze noga powinęła, sam czynnie bierzesz udział w działaniach, które to niby potępiasz w materiale. Na szczęście już nie możecie sprzedawać cesji, grubo ponad połowa sprzedających gdy słyszy, że mieszkanie chce choćby obejrzeć agent. Dziękują i odwracają się. I bardzo dobrze!
Hmmm... Nigdy nie korzystałem z cesji... Chyba nie wiem Pan/Pani czym się zajmuję. Życzę powodzenia i zdrowia!
Ciekawe co z garażami sie będzie dzialo jesli faktycznie ludzi nie będzie stac na elektryki a podatki za auta spalinowe beda wysrubowane ponad wartosc auta.
Kto wstawi auto warte 20tys do garażu za 60tys
Auta będą wypożyczane - patrz Uber, Panek, etc. Pozdrawiam!
Skad mozna pobrac ten raport?
Polecam ten link thinkco.pl/najem-2030/
Jak przywalą podatek katastralny na poziomie 3% to rynek nieruchomosci zupelnie sie zmieni
Tak... podatek (jak każdy) zostanie przerzucony przez właścicieli mieszkań na najemców. Na koniec każdy podatek płaci konsument. Dobrego dnia!
@każde przerzucanie kosztów również ma swoje ograniczenia. Ludzie zaczną wracac do rodziców lub wynajmowac/kupować poza dużymi miastami wybierając dłuższe dojazdy.
Proszę poczytać o sile nabywczej. Pod względem przerzucania kosztów na klienta raczej Europa doszła do ściany, więc ci, kórzy będą to robić przegrają z tymi, którzy nie będą tego wymuszać albo którzy osiągną jakieś porozumienie w zakresie wsperania takich wydatków albo z państwem i budżetem państwa albo z sektorem bankowym. Niewykluczone że może się też skończyć jak teraz w Niemczech czyli np. próbą odgórnego zamrożenia czynszów.@
@ .Po rządach socjalistów można się spodziewać wszystkiego. Narracja jest taka że spekulanci wykupują mieszkania i dla tego ludzi nie stać na mieszkania. Podatek 3 procent od drugiego czy trzeciego mieszkania mnie nie zdziwi. Od miliona to 30 tyś czynsz, prąd to ok 1200 msc. Musimy wziąć prawie 4 tyś żeby wyjść na zero. Nie widzę tutaj miejsce na zysk. Ludzie wrócą do siebie na wieś i będą dojeżdżać,albo do rodziców, wyprowadzą się do mniejszego miasta bo to się nie będzie opłacać. Socjaliści na zachodzie wprowadzili regulowane ceny najmu. Mogę to ustalić na 2500 i mamy 1500 w plecy. Jeśli nie kupiliśmy mieszkania za radą naganiaczy w kredycie na zmienne warunki😂
Chyba nigdzie na świecie nie ma takiej stawki. 0,1% to standard.
No tak ale juz nie jeden taki Klaus Schwab był
I za wiele z tego nie wyszło
To prawda. Ci co myślą, że rządzą światem, często boleśnie się dowiadują, że tylko tam im się wydaje. Dobrego dnia!
WŁĄCZAĆ !!! Panie doradco
Doradcą nie jestem, ale faktycznie z dykcją u mnie słabo ;-) Dzięki za uwagę! Dobrego dnia!
Jasne że najem na pokoje bo ludzi nie stać na całe mieszkanie.
Najem na pokoje jest dla pewnej grupy klientów, tj. studentów i młodzych pracujących. To nie jest produkt dla wszystkich. Zresztą żaden nie jest ;-) Dobrego najmu!
Naród biednieje, więc będą najmować . niewolik
Może tak być. Ale bądźm dobrej myśli. Warto walczyć. Dobrego dnia!
Zgadzam się, młody człowiek szukając pracy zmienia miasta w polsce..poprostu Państwo będzie mieć łatwiej sterować młodym człowiekiem,kwestia ceny ona będzie rosła ,bo jak młody człowiek nie zaciągnie kredytu na kupno, Państwo odbierze sobie z wynajmu
Tak może być! Dziękuję za komentarz! Dobrego Najmu!
Tylko bogacze i ich koncerny mają mieć coś do powiedzenia a klasa średnia ma być do likwidacji.
Tak właśnie niektórzy twierdzą. Pozdrawiam! Dobrego najmu!
Ciekawe czy optymistycznie wynajmujący zdają sobie sprawę z tego, że jak cokolwiek się w życiu wydarzy, jakaś choroba, cokolwiek, co zachwieje stabilnością finansową, to ekspresem pod most 🤔
Lub ,,na pociąg,, 👻
Z drugiej strony może przecież mieć jednak coś odłożone... Dzięki za komentarz! Dobrego dnia!
podawanie odsetka ogłoszeń wg wielkości miast bez podania ile ludzi mieszka w miastach od 100tys. wzwyż i tych do 100tys. jest trochę bezsensu; innymi słowy 70% ogłoszeń najmu w miastach od 100 tys. wzwyż to liczba ludzi 11mln, a nawet więcej mieszkańców (obcokrajowcy, osoby tylko czasowo pracujące, itd., studenci, itd., których w tych 11mln nie widać), natomiast w miastach do 100tys mieszka ok. 7mln osób, czyli wychodzi że faktycznie tych ogłoszeń jest więcej w miastach od 100tys. mieszkańców, ale nieznacznie; wg mnie te właśnie miasta mniejsze są niedoceniane z punktu widzenia najmu, a stopy zwrotu z najmu są wyższe :)
Dziękuję za ciekawe spostrzeżenia. Rynek najmu jest skoncentrowany w dużych miastach z powodu większego bezpieczeństwa i głębokości rynku. W małych miastach stopa zwrotu może być większa przy profesjonalnym podejściu do zarządzania najmem. Sęk w tym, że o ten element układanki jest bardzo trudno. Pozdrawiam! Dobrego najmu!
Mógłbyś podzielić się tym raportem ?
Do pobrania tutaj thinkco.pl/najem-2030/
Dziękuję.
Również dziękuję i życzę dobrego dnia!
Jak się maja te raporty do niżu demograficznego ?
O demografii raport prawie nie mówi. Ale zapraszam do tego filmu ruclips.net/video/Oa7yx0hW5aY/видео.html
Ceny mieszkan doprowadza do tego , co z tego ze duzo buduje sie mlodzi nie chca byc niewolnikami kredytudo konca zycia ...aby kupic mieszkanie ...dochodzi do tego ze celem zycia jest splacenie kredytu na wlasnosciowe mieszkanie ...
I właśnie o tego typu przemianach w podejściu piszą autorzy raporty. Dziękuję za komentarz. Dobrego dnia!
Pozdrowienia od Jarosława bez kotka i bazuki.
Panie Jarku, dziękuję jak zawsze!
Taki rodzaj mieszkań , dla starszych ludzi zaczęto już budować w Rumi, budynek jest budowany przez miasto. Na razie są fundamenty.
Ciekawe jak ten segment będzie się rozwijał. Jedna jaskółka wiosny nie czyni, ale dobrze że ktoś podejmuje próby by weryfikować w praktyce nowe segmenty. Dziękuję za komentarz! Dobrego dnia!
dziekuje
Ja również! Dobrego dnia!
wracamy do 2RP: kamienice nasze ulice wasze
Fakt - jest w tym jakaś analogia! Dobrego dnia!
To ty nie wiesz ze emeryta czy rencisty nie mozna eksmitowac tak samo jak matke z dzieckiem ?
Wiem. A czy powiedziałem, że nie można?... Pozdrawiam!
Jakieś Odklejone bzdury z przemilczeniem Wrzodu na D. w postaci 'ustawy o ochronie lokatorów '
Raport wspomina oczywiście o tej ustawie. Przyszłość tej regulaci jest jedną z omawianych kwestii. Dobrego dnia!
Jestem architektem wnetrz. Robie mieszkania pod wynajem dla inwestorow. Z mojego doswiadczenia wynika ze rodzna z dziecmi jest koszmarem kazdego inwestora. Szczyt marzen so singiel.
No właśnie. Niestety... Takie podejście nie pomaga młodym rodzinom wynajmować mieszkań.
Niewolnicy przecież mieszkają w czworakach! Hihi po co im jakieś mieszkania!
Myślę, że są tacy, którzy by chcieli aby taki scenariusz się sprawdził. Oby nie. Dobrego dnia!
Przysiegam bede strzelac I bronic za wszelka cene swojego!!!!!!!!
Pozdrawiam! Dobrego najmu!
dobry komentarz, dzięki Maciej
Dziękuję i zapraszam!
U nas problemem będzie starzejące się społeczeństwo,to przestawi całą gospodarkę.Mieszkania przepisywane za wyższą emeryturę i opiekę.
Oczywiście, że demografia ma wielkie znaczenie. Zapraszam na mój film w tym temacie ruclips.net/video/Oa7yx0hW5aY/видео.html
Będziemy mieszkać w namiotach na ulicach jak Ameryce
@@barbarabarbara2768 Wynajmować wszystko od korpo i pracować dla korpo.Tego chce Klaus Schwab i to jest NWO.
Co do wnioskow z raportu - jedynie 1/5 wynajmów pochód z miast poniżej 100 tys. Mieszkańców, dobrze, jednak jaki procent Mieszkańców polaki jest skupionych w miastach powyżej 100 tys. Mieszkańców- z pewnością większość, zatem być może ( nie znam się, jedynie analizuje ) i 1/5 ofert jest w przeliczeniu na liczbę zamieszkującej tam ludności adekwatna, i wcale nie ma tak że jeśli inwestycja to tylko w dużych miastach...
W miastach poniżej 100.000 osób mieszka 12,4 mln Polaków, 15,3 mln na wsi a 10,7 mln w miastach powyżej 100.000 osób. Dane z ciekaweliczby.pl/miasto_wies/
@ zaskoczył mnie Pan, dziękuję za dane 😀
Proszę nagłaśniać patologię na rynku nieruchomości w Polsce. Obowiązujące przepisy pozwalają na patologię , czyli wykup całych bloków, a nawet osiedli od deweloperów przez zagraniczne fundusze, głównie izraelskie i szwedzkie. W ten sposób mieszkania które powinny trafić do Polaków i zaspokajać nasze potrzeby mieszkaniowe, stają się przedmiotem spekulacji, zmniejszają podaż mieszkań na rynku , czym powodują wzrost ich ceny.
Witam, trudno jednak się zgodzić by taki proces nazwać patologią. To raczej powszechny trend na każdym rynku. Bardziej musimy się zastanowić jak na ten trend odpowiedzieć, niż liczyć, że sam zaniknie. Dobrego dnia!
Rynek wtórny w starym budownictwie to właśnie nieatrakcyjne otoczenie, obskurne klatki schodowe, brak widny w niskich blokach, starzy konfliktowi ludzie jako sąsiedzi, nierzadko insekty, tzw. „balkon”.
Witaj! Czasami jest tak jak Pan/Pani pisze. W Warszawie większość klatek jest jednak w bardzo przyzwoitym stanie, sąsiedów bardzo konflitowych nie spotkałem (choć na pewno się zdarzają) a otoczenie - to zależy czego sie szuka. Ale z pewnością są dużo liczniejsze punkty usługowe niż w nowych osiedlach. Dziękuję za uwagi! Dobrego dnia!
rozwiazanie dwoch "zagadek" - panstwo wspierajace wlasnosc i jednoczesny wzrost rynku najmu jest mozliwy, jezeli klasa srednia bedzie biedniec, rowniez ta rzekoma "niedoskonalosc rynku" w przypadku rodzin, ktore mieszkaja w malych mieszkaniach mozna w Polsce wyjasnic malym budzetem tych rodzin
To prawda. Developerzy dostosowując ofertę do tych co mają środki... Dobrego dnia!
Jak w Ameryce kupić przyczepę i w niej siedzieć.
:-) myślę, że w Polsce może się to nie przyjąć. Dobrego dnia!
To zaplanowane niewolnictwo
Bez własności, może nie ma od razu niewolnictwa, ale na pewno jest mniej wolności. Dobrego dnia!
kolonialne państewko
Nie przesadzajmy... dlaczego tak uważasz?
Wszystko widziane w pięknych barwach tylko co jak EU i ten cały kołchoz wprowadzi regulacje że nie będziesz mógł wynajmować ani sprzedać nieruchomości z niską klasa energetyczną ? Wątpię że domy z płyty taką wysoką klasę mają. Wszystko się załamie już niedługo jedyne co zobaczycie na swoich kontach to będzie 0. Przynajmniej każdy będzie miał po równo.
Celem jest by każdy miał równo po zero?...
@ ruclips.net/video/vWkepoLUZfs/видео.html
W Kanadzie Vancouver 1 lozko ze wspolna lazience 1000 canadyjskich dolarow
Nikogo kto pracuje za minimum nie stac na studio czy one bdr.
To samo chca zrobic w Polsce.
A ile kosztuje wynajem odpowiednika polskiej kawalerki czyli mieszkania około 30 m2? Dziękuję za komentarz! Dobrego dnia!
Świetny film
Wielkie dzięki! Dobrego dnia!
Gdyby byly normalne przepisy majace na uwadze dobro wynajmujacego i dobro najemcy, to tak będzie jak jest.
Faktycznie, jest tutaj nierównowaga. Pozdrawiam. Dobrego Najmu!