LAJE ou ATERRO? Terreno em Declive
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- Опубликовано: 6 сен 2024
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Você tem um terreno em declive e vai construir?
Com certeza irá se deparar com essa situação.
Fazer uma laje ou aterrar.
Neste vídeo eu trago informações para te auxiliar nessa tomada decisão.
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/ marceloakira.ea
![SEU VIZINHO PODE TE FERRAR!!!! [MURO DE ARRIMO]](http://i.ytimg.com/vi/fZpIE9TfvTs/mqdefault.jpg)
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Marcelo eu gosto muito dos seus videos
Marcelo Akira me ajude,estou bem perdida em minha construção
Ate qem fim uma obra em declive os outro contrutores so fala em obra em terreno plano
Pois é ! Parece que os terrenos no Brasil são planos em abundância
O melhor comentário! 👍🏽👏🏽
Exatamente!! Rs
verdade ooo.meu terreno vai pega 10 fiada de tijolo deitado.e quero fazer lage
Esse japa é top. Engenheiro e divulgador de qualidade
Um porão pra guardar bagunça é sempre bem vindo
Sempre hahah
Aqui em casa me arrependi de não ter feito um porão.
@@user-is7ft4od8o sempre tive vontade de fazer um porão. Dai fui forçado a fazer um graças ao irresponsável do meu vizinho do fundo que rebaixou meu terreno. Gasta muito estrutura-lo. Mas compensa!
E na necessidade serve como cativeiro,nunca se sabe né kkkkkk
Ou pra guardar espíritos
Fiz uma casa com esse projeto, ganhei 160 metros de espaço no lote com a laje. Deu uma ótima garagem.
Conversei com o engenheiro onde me disse que o aterro sairia mais em conta.
Mas me arrependo amargamente,e genheiro despreparado calculou 10 caçambas de terra,foram 25
Uma dica preciosa,nunca confiem 100% no engenheiro,façam voces mesmo seus calculos e confrontem com o engenheiro,eu fiz um muro de arrimo carissimo onde querendo ou nao por mais capricho que se tenha feito vc sempre tem uma pulga atras da orelha lhe dizendo "sera que vai aguentar o peso a vida toda?,sera que nenhum ferro ficou exposto a corrosão e comprometendo a estrutura?"
Se eu tivesse optado pela lage teria mais espaço e muito mais muito mais tranquilidade.
Sem duvidas, a laje sempre vai ser melhor, levar em consideração o preço de um caminhao terra q para um aterro nao da pra aterrar nada
A laje ja vai ficar pronto o concreto da casa toda e no aterro alem de todo o trabalho de aterrar ainda tem q ser feito o concreto depois, o aterro por mais bem feito q se faz ele ainda sofre atrito ou seja o aterro ainda vai ceder um pouco ate a terra assentar, aterro tem q ser feito em camadas de 20 cm e ser compactado e isso se faz manualmente devido a maquina nao conseguir ascesso dentro da obra, se usar a bobcat ela trabalha legal mas força demais as paredes, entao resumindo prefiro mil vezes fazer laje é muito mais prático rende muito mais o trabalho
Minha opinião de quem trabalha no canteiro de obras
A laje seria melhor também pra evitar aquela infiltração ascendente na casa no futuro.?
Gostaria que vc mostrasse essa casa depois de pronta,obrigada.
Será que ele ainda está fazendo ela? Kkkkkkkk
Eu particularmente prefiro a lage, mais barato ou não, em relação ao aterro, terei espaço em baixo. Pra mim faz muito sentido.
Eu preferi bater lage e ter um espaço para construir fiz desta forma e ficou perfeita, hoje tenho duas casas,ao invés de uma
O único problema de terreno acidentado,sem nível e o serviço de terraplanagem que e caro , caríssimo 😭
E tbm vc nunca vai ter problema de infiltração e umidade nas paredes
meu terreno é em declive, escolhi por laje. ganhei um baita espaço, que agora posso aproveitar como área de festa.
Fiz uma casa em um terreno em declive, porém usei a parte de baixo como suíte, fica ótimo inclusive na questão acústica vc não é afetado por barulhos da rua , na minha cidade o vizinho do lote de baixo é obrigado a deixar passar os canos de drenagem de água fluvial e rede de esgoto, pra mim valeu a pena consegui uma suíte de 60 metros quadrados e fazendo as contas a estrutura vigas laje etc saem praticamente o preço do aterro .
FINALMENTE um vídeo sobre construir em terreno com desnível. Obrigado.
Oi Marcelo é a Tatiana. A mãe da Maria Júlia. Te acompanho há muito tempo. Só para falar que mudamos para nossa casa nova. Graças a Deus. Depois te envio as fotos. Ficou muito top. E comecei assistindo seus vídeos de como construir por etapas. Levamos 02 anos. Ficou ótimo..
Marcelo meu terreno e totalmente em declive, uma ribanceira como dizia antigamente fiz a terraplanagem em dois níveis aproveitando para construir duas casas,uma na parte cima,e outra na parte de baixo,claro que só consegui fazer desta forma após bater uma lage ligando um nível ao outro,com esta estrutura construí duas casas linda sorgulho de meu projeto,até o empreiteiro que me vendeu o bendito terreno gostou ,👏 parabéns pra mim,e obrigada Marcelo tenho certeza que teus vídeos ajudam muito gente como eu 👏👏
Ótimo vídeo! Fico na dúvida entre os dois pela questão da impermeabilização. O aterro com o tempo a água não sobe? Tem como fazer um vídeo explicando como é a impermeabilização da laje e do aterro?
excelente vídeo, prefiro a laje além de aproveitar o espaço debaixo tem menor possibilidade de umidade do solo.
Sim bem melhor
Um porão é bom para instalar alguns equipamentos e servir de depósito e aqui faço um questionamento: Porão é calculado como área construída para efeitos de IPTU?
Se no passado eu conhecesse o seu canal,assistisse seus vídeos pedreiro nenhum me fazia sofrer. Ahh não ia!!👏👏👏👏👏 Parabéns Marcelo. Vc é o cara.🤝👍
Meu terreno tem aproximadamente 3,50 de altimetria. Farei laje pois vou usar o espaço abaixo como academia. Obs: se for possível, faça mais construções estilo o estagiário da obra. Sucesso!
Laje vazia geralmente é mais comum nas favelas, se o declive for muito grande é bom fazer a casa em dois níveis
Bom dia Marcelo Akira.
Tenho uma dúvida , é preciso fazer a impermeabilização dos tocos de coluna?
A umidade não pode corroer os ferros ?
as vantagens de aproveitar o terreno com declive lageando são grandes..valoriza o imovel..circulação de ar..controle da humidade..alem de uma estética moderna que valorizará o imovell..
Meu terreno é 5×14 com desnível de 3mts, estou pensando em fazer laje e aproveitar pra fazer uma garagem em baixo.
Eu também estou pensando a mesma coisa
Minha casa está sendo feita em um terreno em declive . O engenheiro nos informou que valia mais a pena não aterrar uma parte que tinha lá pois seria até mais em conta. No fim vamos ficar com uma casa enorme , sendo que a gente queria uma casa de 80 m2. A garagem já ia ser em baixo , mas tinha uma parte muito grande que seria aterrada, mas hoje ganhamos mais uma sala .
😅❤❤❤❤
Eu não entendo nada de obra, mas só sei que sou viciada nesse canal!!!!!
Por já ter causado problemas na casa do vizinho eu não compro mais terreno em declive, acabei de comprar e procurei bastante até achar um que não precisarei fazer nada no solo... Mas se precisar um dia, é como vc falou, precisa avaliar bem, eu deixaria o aterro como ultima opção.
Exatamente, ótimo vídeo explicativo, cada terreno tem que ter seu cuidado específico, eu tive que fazer laje e também o caso de ter que aterrar no mesmo terreno, minha vantagem que é esquina meu terreno
Boa tarde sou Fábio - Salvador/Bahia e acompanho seus vídeos gostaria de saber as vantagens e desvantagens laje protendida e laje comum faz um vídeos em relação a custos e benefícios
Eu sempre optaria pela laje pois espaço de sobra nunca é demais, ainda que não se tenha ideia de uso pra ele em um primeiro instante, mas no futuro, sempre acaba se encontrando um uso (uso que as vezes pode até ser para gerar renda).
Mas acho que esperávamos no vídeo, seria uma comparação de custos no caso desse projeto entre aterrar e fazer a laje. Em quantos % a laje encareceu ou barateou em relação ao aterro.
Boa pergunta, esta também é minha duvida, qual é a diferenca financeira de um para o outro.
eu acho que o aterro sai mais caro. além dos caminhões, há também o aluguel da máquina pra espalhar a terra. o risco do prejuízo se a terra não for bem compactada é enorme. a laje permite o ganho de um espaço adicional, que valoriza a obra
Te fiz essa pergunta em outro vídeo... Bom ter um resposta agora 😄
Marcelo, amo seus vídeos, ótimas dicas, fala sobre terrenos em aclive. O melhor é cavar p construir ou aproveitar a caída do terreno para a construção como esse em declive? Tenho um junto com meu irmão, ele com a saída dele p rua de cima e eu com saída p rua debaixo. Obrigada e Sucesso sempre 🙌🙌🙌🙏🙏🤗
Meu terreno é em declive e lage só vou fazer na parte de cima para construir quartos .Meu engenheiro não me deu essa ideia ! Mas , acho que não vai pegar muito aterro , pois construir na parte plana do terreno , pegou pouco espaço , por isso vai ser sobrado ! Na frente ficou uma área grande , vou fazer uma escada e a rampa para o carro , vou aterrar pouca coisa !
Meu esposo optou por laje,muitas pessoas acharam loucura pelo preço, porém depois da obra pronta ,ficamos com um a vista muito bonita.
Gastamos 12 mil somente na laje,fora as colunas.A diferença de valores seria bem pouca,pq o aterro está 150 o caminhão,teria que contratar alguém p colocar pra dentro e no final o piso com tempo começa a ceder.
Bom dia, da para fazer garagem né?
@EdjaneSilva, vc usou como garagem.?
@@leilaaparecida4499 ficou como porão,mas hojeeu esposo se arrependeu de não ter feito como garagem.Pq a casa foi feita no final do terreno,se tivesse feito na frente,teria como ser a garagem .
@@edjanesilva3327.Deus abençoe pelo retorno.
Sou fã de casa suspensa , ainda mais em tempos de enchentes tão volumosas devido ao não respeito ao meio ambiente.
A laje seria melhor pra evitar infiltração na casa no futuro?
Dependera do valor gasto , mas quem tem de 2mtrs pra cima, é recomendado fazer a lage , este espaço fara parte de um futuro que nescessite deste espaço. Experiencia propria. ok.
Armaria 4 metros de aterro...com certeza é bem melhor a lage... é bom q da pra fazer sub solo e um semienterrado...
Muito interesante esta análise, espaço extra sempre é bom, porem colocar na balança o que é mais viável financeiramente e operacionalmente é fundamental!
Perfeito!
Você veio de encontro às minhas ideias sobre esse tema. Digo mais, se for aterro, vai ter que fazer quase que uma laje sobre a terra! E os muros de contenção terão que serem mais fortes para segurar toneladas de terra !
Então já que vai gastar para fazer, que se faça uma laje. Fica mais resistente, não tem perigo de pressão de terra e fica mais equilibrado os pesos
Me esclareceu bastante,tenho um terreno com declive,e estou com problemas com vizinhos, o cano de esgoto foi colocado pelo quintal dele e agora alaga a casa dele toda,quando chove
Boa noite Marcelo ótimo ideia. Fiz uma obra aqui em Uberaba MG gastei 110 caminhões de terra ficou muito caro.
Sem contar o custo do muro de contenção. Sem aterro, apenas um muro de divisa simples é suficiente.
Quantos metros de desnível tem seu terreno amigo?
Mostra como vai fazer para o esgoto da parte baixa. Sei que por Lei o pluvial (chuva/pia) o vizinho tem que ceder des de que respeitado algumas regras mas esgoto de privada nunca li nada.
Bom dia Akira porque você não faz o contra piso com o baldrame para evitar desperdício de massa e evitar acidentes
Muito bom, tenho um declive grande em meu terreno e acredito que a laje será a melhor opção. Custo x benefício
Bom dia Marcelo!
Excelentes dicas, obrigado!
Gostaria de ter informações como foi executado o muro na divisa com o terreno na parte de baixo do lote.
Obrigado, Moacyr.
Dá uma olhada neste vídeo que aparece uma parte do muro dos fundos.
ruclips.net/video/Ar7IKcog4Aw/видео.html
Vou fazer esse método também, e vou aproveitar e fazer embaixo, salão de jogos, festa, Studio, e depósito. Vai ser top
Akira, hoje estou realmente neste cenário, onde tenho um espaço considerável, mas não sei se aterro ou faço uma laje, o desnível é pequeno na faixa de 1,20 mais não tem acesso a caminhão para chegar ate o local.. mais gostei deste vídeo deu um norte.. Obrigado.
como vc consegue fazer a drenagem da agua pluvial e esgoto da parte de baixo do terreno?
Meu terreno declive...desnível de 2 metros vou fazer a laje e usa-la
Tem que lembrar TB de escadas e qdo a pessoa envelhece....quem não quer escadas
Agora uma solicitação: como estruturar um imóvel para suportar ventos de 100km a hora.
Uma laje tem seus fatores ganha em aproveitamento, em aterro tem outros fatores em encargos de terra planage,mais prefiro laje!!
Aquele abraço!
👊
Gostaria que fizessem um vídeo comentando como foi idealizado o sistema de drenagem deste terreno aí
É quase certo que coleta de esgoto e água pluvial se dá por alguma viela no fundo do terreno, ou no terreno vizinho de baixo
@@andregomessoares até pq se i vizinho dificultar é o terreno dele que vai receber a umidade kkkkkk
Ótimo vídeo e uma explicação perfeita, tenho um terreno nessas condições e precisava ouvir tudo isso, obrigada!
O que vai mandar é o sistema de saídas de água... o aterro permite vc escoar a água para frente da água. Caso consiga mandar a água acompanhando o declive, aí a laje é mais interessante.
Excelente.
Eu prefiro laje. Dá pra aproveitar um espaço que seria perdido com aterro.
Marcelo, claro que depende de tudo, mas em geral, não tem como estmar uma relação custo/m² da laje x aterro? 2 pra 1? 1,5 pra 1?
Também queria saber
Parabéns pelo vídeo, deixa uma bela reflexão!!!
Poderia mostrar essa casa depois de pronta!!!!
O sítio de minha mãe é uma ladeira, na parte pequena fiz à casinha dela, é à pequena área de cultivo aí agora quero fazer uma área de lazer afastado dá casa e usar à ladeira, esse vídeo me ajudou como fazer, até área de guardar ferramentas vai ter e será bem aproveitado o sítio 🙌, vou fazer com Lage....
Tenho um porão de 5 por 16 qual vigamento usa pra duas casa encima
Marcelo, boa noite.
Minha casa é térrea, ela tem 4m largura x 19m comprimento ( 5 cômodos, incluindo a garagem). Na frente tem um declive de 7m de comprimento onde fiz uma rampa, por uns 2m de altura em relação ao nível da rua. Na frente fiz uma rampa pra garagem. O terreno é aproximadamente 4,0 x 30,0
Vc faz projeto arquitetônico mudando pra uma casa de um pavimento.
No térreo, a garagem pra dois carros (um atrás do outro), sala de estar e de jantar juntos, cozinha ampla, área de serviço, lavabo, jardim de inverno, escada pro segundo piso na sala de estar/jantar.
Segundo piso: em cima da garagem uma suíte com varanda pra frete, mais uma suíte e os outros compartimentos ao seu critério.
Meu terreno é assim também...no meu projeto de construção optamos pelas duas opções: aterro (na parte mais alta do terreno) e Laje (na parte mais baixa para nivelar com a parte mais alta)...em baixo da laje, projetamos uma garagem e uma área gourmet.
Show
Excelente vídeo.
Lage sem dúvidas é o melhor.
Valeu 👍
Água da chuva e esgoto? Através de bomba? Tem outra maneira de resolver com o nível mais baixo?
Água de chuva sim, há uma lei em que o seu vizinho é obrigado a ceder a passagem da tubulação para escoamento de águas pluviais!
Seria legal vc mostrar o projeto de como irá ficar a obra
Financiei uma casa em terreno declive.com os 4 metros no final do terreno. Tenho vontade. De abrir. E fazer. Area ultil. Em baixo. Mais mim preucupei com essa questao de agua e . Esgoto
MARCELO , faz um vídeo ao contrário, por gentileza , em um terreno em ACLIVE, pode ser ?
Uma duvida,, á área de lazer esta mais baixa q o nível da rua, como fazer para o encanamento da piscina e do banheiro de lazer por exemplo, chegar na rede de esgoto que está lá em cima na rua
Meu terreno tem 13x 24, e iria fazer a casa e no fundo ao lado a garagem, o engenheiro me deu a ideia de fazer a garagem EM BAIXO da casa. De primeira me assustei achando que o custo seria enorme, pois dessa forma estaria construindo uma casa de 125m e não 85 como o previsto, mas colocando na ponto do lápis acabei ainda economizando dinheiro, tempo, e espaço no terreno.... O declive que tem é de quase 3 metros, então ficou da seguinte forma; Frente terreno: 1,5m recuo, 7,5m frente casa(largura) e 4m rampa de acesso. Vai ficar muito show!!!
Já fez amigo? Deu certo ficou legal? To com uma oportunidade de terreno também com saída de um lado ao outro, a rua alta é bem melhor, mais espaçosa ai eu teria que aterrar e fazer contenção ou optar por laje que pelo visto parece melhor… com a ideia de garagem na parte debaixo.
Ficou legal a casa?
Só na economia do aterro e no ganho de área construída já decidi
Se fizer um cômodo abaixo do nível da rua e consequentemente abaixo da tubulação de esgoto da rua, como conduzir essa tubulação?
Ao invés de aterrar o meu terreno que tem declive para os fundos eu posso fazer uma garagem ao lado da casa compilares é por uma laje pré moldada?
melhor é fazer a laje, capatar agua da chuva, fazer sistema de bombeamento de agua e esgoto mas também tem que levar em condições dos vivinhos e finanças.
eu acho que o aterro sai mais caro. além dos caminhões, há também o aluguel da máquina pra espalhar a terra. o risco do prejuízo se a terra não for bem compactada é enorme. a laje permite o ganho de um espaço adicional
Gostaria de ver por cima na altura da rua como ficou
Eu vou direto no preço. Aqui, aterrar isso tudo aí sairia 2x mais caro fazer a laje.... sem contar que o piso jamais seria feito sem armadura, pra evitar que fissuras em função de acomodação do solo.
Ou seja, de qualquer modo , nesse caso aí seria laje
Boa tarde, o que a caixa diz sobre caixão perdido?
Posso deixar somente no esqueto pra construir a casa em cima, ou é obrigado a fechar esse caixão perdido?
Eu indico laje porque eu tive grande massssss grande mesmo na construção da minha casa 🏠 tive que gastar 3 vezes por falta experiência e pedreiro ruim que só queria meu dinheiro 💴 agora depôs de tempo a casa voltou mesmo problema .resumindo vou ter que demolir a casa 🏠 bate laje e ver se eu tenho coragem ainda pra construir novamente de tanto prejuízo
contratar somente pedreiro (como todos fazem), sem supervisão técnica para coisas que exigem tanto cálculo e depender dele para dar certo, é como contratar um enfermeiro para fazer uma cirurgia do coração. Pode dar certo? Qual a chance? O culpa vai ser dele?
Estou passando por essa situação, que inicialmente havia cedido pelo aterro, porém após analisar melhor decidi que farei o caixão perdido que no meu caso conseguirei um acréscimo de área de aproximadamente 100m2.
Marcelo faz um vídeo sobre planta elétrica . Por onde passar conduítes
Eu coloquei laje!
A diferença de valor não é muito.
É legal também fazer a lage para aproveitar melhor o terreno, estou pensando seriamente em fazer minha casa assim , vou aproveitar 90% do terreno em baixo da casa ...
Ótimo 2021 pra toda a equipe. Na minha casa (ACABEI MARCELO KKKKK) fiz laje, deu um porão muito bom.
quero fazer laje tbm
Fica muito útil para depósito ou oficina
Bem isso mesmo vdd concordo com vc parabéns pelo seu trabalho
Eu fiz esse aproveitamento em uma parte do terreno fiz uma área de lazer próximo da piscina a outro tive que manda aterrar ainda tá em construção mais já estou amando
Com certeza é sempre melhor a Laje. Pois o aterro gera mais riscos para construção nvai depender de Drenagem
Mil vezes laje
E ainda diria mais, limpeza do terreno e uso da parte de baixo para outras coisas
Campo Mourão deveria se chamar campo dos sonhos! Engenheiros e arquitetos devem amar trabalhar aí.
Parece ser uma cidade plana, em formação com muito lugar pra construir do zero 🤩
Aqui em São Paulo capital não existem tantas possibilidades assim. Na rua onde moro o projeto que pensei pra minha casa(que é alugada e está a venda) por conta da rua ser estreita e ter casas dos três lados do terreno fica praticamente inviável pra mão de obra. Uma pena 💔
Mostre depois todo o sistema de dreno. Ok?
Sempre é bom aproveitar o terreno e fazer dele o seu próprio país. Então, todo espaço deve ser minuciosamente cuidado.
Estou nessa dúvida, porém o meu espaço é de mais ou menos um metro pra igualar c a rua, pra fazer uma garagem, eu prefiro a laje pra mim e mais fácil, mais a dúvida é se posso fazer a laje e fechar as laterais, e ficar aquele espaço vazio oco, fechado em baixo, não é de terra já tem o piso de concreto
Casa com porão sem utilidade do porão precisa viga baudrame em sima do solo uo so no nivelamento da lajem
Pra mim a lage é melhor já que fico com o espaço de um porão ou depósito e posso ter uma área coberta no quintal e talvez problemas com infiltração seja menor
a laje é, aparentemente, a melhor opção porque evita mexer na terra e ainda há o ganho quase que automático da área construída. o vão pode se transformar em garagem, outros cômodos acessados por escada, porão. se for posto um container sobre a estrutura não é preciso laje
Gostei da sua ideia, mas não sei se te entendi direito, você quis dizer construir em cima de container evitaria a laje? É isso?. Vou construir num terreno com declive, estou decidindo o que fazer.
Gostei bem explicado tirou minha duvida obg
Cara, gostei da sua abordagem, no momento estou vivendo esse dilema, o meu terreno tem declive lateral e "pretendo" fazer uma casa térrea, o seu projeto me pareceu interessante, só não consigo me acostumar com a idéia da área de lazer/espaço gourmet ser em nível inferior...estou avaliando as possibilidades... Grande abraço e parabéns pelos vídeos, principalmente agora mostrando obras que seguem ordem arrumação e limpeza, com segurança e qualidade!
Fica mto bom a área gourmet aproveitando o desnível , uma escada no corredor latera leva até a área , acabei de fazer assim e ficou ótimo
Para quem não quer escada precisa pensar..sobre escadas ...tenho tb um declive mas não queria casa com escada mto alta para acesso patio
@@rogeriosilva2089 boa noite, poderia mandar por favor uma foto, por e-mail , estou no mesmo dilema
@@leilaaparecida4499 me manda seu mail
Ou me chama no whats +56 9 33009854
Marcelo vc maravilhaso na explicado e como profissional 👏👏 vc presta seu serviço em qualquer lugar do Brasil? Se eu te contratar a qui em Pernambuco pra fazer uma avaliação de um terreno vc vem?
A área construída vai ser diferente, o IPTU vai ser diferente, a valorização vai ser diferente o aproveitamento do terreno vai ser diferente.
Pode-se colocar garagens embaixo, pequena oficina, casa de cachorro etc. Dá mais opções, tem mais vantagens que devem ser discutidas com o proprietário, é uma obra para uma família específica mas é um investimento também e assim visualizar uma venda por um preço melhor.
Farei um Basement no meu; Altura 2,60 já será para alugar 🙏
Comentando pra ter engajamento e vc produzir mais. Abraço
Boa, Augusto!
Bommm dia me ajudou muito meu nobre seu vídeo ...meu terreno esta em declive e o vizinho fez um muro na parte zero do terreno então eu teria que fazer outro muro e de arrimo de ums 3 metros e aterrar ...mas pelo seu vídeo vai sai mas barato pra mim a visão que me passou de eu fazer um porão e bater lagem... a caida do meu terreno que ta em zero esta complicado para fazer uma caida de água ...o porão vai favorecer e muito....claro vou fecha tudo na parte de baixo do terreno ja que não tem vazão de água...vlw
Em caso de um terreno que não e declive mais e brejo pegaria quase 1metro altura de aterro terreno medindo 10x17.seria viável laje
Laje vale a pena com declive acima de 2 ou 3 metros, como ele falou no vídeo