@@user-is7ft4od8o sempre tive vontade de fazer um porão. Dai fui forçado a fazer um graças ao irresponsável do meu vizinho do fundo que rebaixou meu terreno. Gasta muito estrutura-lo. Mas compensa!
Marcelo meu terreno e totalmente em declive, uma ribanceira como dizia antigamente fiz a terraplanagem em dois níveis aproveitando para construir duas casas,uma na parte cima,e outra na parte de baixo,claro que só consegui fazer desta forma após bater uma lage ligando um nível ao outro,com esta estrutura construí duas casas linda sorgulho de meu projeto,até o empreiteiro que me vendeu o bendito terreno gostou ,👏 parabéns pra mim,e obrigada Marcelo tenho certeza que teus vídeos ajudam muito gente como eu 👏👏
Oi Marcelo é a Tatiana. A mãe da Maria Júlia. Te acompanho há muito tempo. Só para falar que mudamos para nossa casa nova. Graças a Deus. Depois te envio as fotos. Ficou muito top. E comecei assistindo seus vídeos de como construir por etapas. Levamos 02 anos. Ficou ótimo..
Sem duvidas, a laje sempre vai ser melhor, levar em consideração o preço de um caminhao terra q para um aterro nao da pra aterrar nada A laje ja vai ficar pronto o concreto da casa toda e no aterro alem de todo o trabalho de aterrar ainda tem q ser feito o concreto depois, o aterro por mais bem feito q se faz ele ainda sofre atrito ou seja o aterro ainda vai ceder um pouco ate a terra assentar, aterro tem q ser feito em camadas de 20 cm e ser compactado e isso se faz manualmente devido a maquina nao conseguir ascesso dentro da obra, se usar a bobcat ela trabalha legal mas força demais as paredes, entao resumindo prefiro mil vezes fazer laje é muito mais prático rende muito mais o trabalho Minha opinião de quem trabalha no canteiro de obras
Fiz uma casa em um terreno em declive, porém usei a parte de baixo como suíte, fica ótimo inclusive na questão acústica vc não é afetado por barulhos da rua , na minha cidade o vizinho do lote de baixo é obrigado a deixar passar os canos de drenagem de água fluvial e rede de esgoto, pra mim valeu a pena consegui uma suíte de 60 metros quadrados e fazendo as contas a estrutura vigas laje etc saem praticamente o preço do aterro .
Conversei com o engenheiro onde me disse que o aterro sairia mais em conta. Mas me arrependo amargamente,e genheiro despreparado calculou 10 caçambas de terra,foram 25 Uma dica preciosa,nunca confiem 100% no engenheiro,façam voces mesmo seus calculos e confrontem com o engenheiro,eu fiz um muro de arrimo carissimo onde querendo ou nao por mais capricho que se tenha feito vc sempre tem uma pulga atras da orelha lhe dizendo "sera que vai aguentar o peso a vida toda?,sera que nenhum ferro ficou exposto a corrosão e comprometendo a estrutura?" Se eu tivesse optado pela lage teria mais espaço e muito mais muito mais tranquilidade.
Ótimo vídeo! Fico na dúvida entre os dois pela questão da impermeabilização. O aterro com o tempo a água não sobe? Tem como fazer um vídeo explicando como é a impermeabilização da laje e do aterro?
Exatamente, ótimo vídeo explicativo, cada terreno tem que ter seu cuidado específico, eu tive que fazer laje e também o caso de ter que aterrar no mesmo terreno, minha vantagem que é esquina meu terreno
Me esclareceu bastante,tenho um terreno com declive,e estou com problemas com vizinhos, o cano de esgoto foi colocado pelo quintal dele e agora alaga a casa dele toda,quando chove
Perfeito! Você veio de encontro às minhas ideias sobre esse tema. Digo mais, se for aterro, vai ter que fazer quase que uma laje sobre a terra! E os muros de contenção terão que serem mais fortes para segurar toneladas de terra ! Então já que vai gastar para fazer, que se faça uma laje. Fica mais resistente, não tem perigo de pressão de terra e fica mais equilibrado os pesos
Por já ter causado problemas na casa do vizinho eu não compro mais terreno em declive, acabei de comprar e procurei bastante até achar um que não precisarei fazer nada no solo... Mas se precisar um dia, é como vc falou, precisa avaliar bem, eu deixaria o aterro como ultima opção.
Meu terreno tem aproximadamente 3,50 de altimetria. Farei laje pois vou usar o espaço abaixo como academia. Obs: se for possível, faça mais construções estilo o estagiário da obra. Sucesso!
Boa tarde sou Fábio - Salvador/Bahia e acompanho seus vídeos gostaria de saber as vantagens e desvantagens laje protendida e laje comum faz um vídeos em relação a custos e benefícios
O sítio de minha mãe é uma ladeira, na parte pequena fiz à casinha dela, é à pequena área de cultivo aí agora quero fazer uma área de lazer afastado dá casa e usar à ladeira, esse vídeo me ajudou como fazer, até área de guardar ferramentas vai ter e será bem aproveitado o sítio 🙌, vou fazer com Lage....
as vantagens de aproveitar o terreno com declive lageando são grandes..valoriza o imovel..circulação de ar..controle da humidade..alem de uma estética moderna que valorizará o imovell..
Bommm dia me ajudou muito meu nobre seu vídeo ...meu terreno esta em declive e o vizinho fez um muro na parte zero do terreno então eu teria que fazer outro muro e de arrimo de ums 3 metros e aterrar ...mas pelo seu vídeo vai sai mas barato pra mim a visão que me passou de eu fazer um porão e bater lagem... a caida do meu terreno que ta em zero esta complicado para fazer uma caida de água ...o porão vai favorecer e muito....claro vou fecha tudo na parte de baixo do terreno ja que não tem vazão de água...vlw
Akira, hoje estou realmente neste cenário, onde tenho um espaço considerável, mas não sei se aterro ou faço uma laje, o desnível é pequeno na faixa de 1,20 mais não tem acesso a caminhão para chegar ate o local.. mais gostei deste vídeo deu um norte.. Obrigado.
Muito interesante esta análise, espaço extra sempre é bom, porem colocar na balança o que é mais viável financeiramente e operacionalmente é fundamental!
É legal também fazer a lage para aproveitar melhor o terreno, estou pensando seriamente em fazer minha casa assim , vou aproveitar 90% do terreno em baixo da casa ...
Eu fiz esse aproveitamento em uma parte do terreno fiz uma área de lazer próximo da piscina a outro tive que manda aterrar ainda tá em construção mais já estou amando
Cara, gostei da sua abordagem, no momento estou vivendo esse dilema, o meu terreno tem declive lateral e "pretendo" fazer uma casa térrea, o seu projeto me pareceu interessante, só não consigo me acostumar com a idéia da área de lazer/espaço gourmet ser em nível inferior...estou avaliando as possibilidades... Grande abraço e parabéns pelos vídeos, principalmente agora mostrando obras que seguem ordem arrumação e limpeza, com segurança e qualidade!
Marcelo, boa noite. Minha casa é térrea, ela tem 4m largura x 19m comprimento ( 5 cômodos, incluindo a garagem). Na frente tem um declive de 7m de comprimento onde fiz uma rampa, por uns 2m de altura em relação ao nível da rua. Na frente fiz uma rampa pra garagem. O terreno é aproximadamente 4,0 x 30,0 Vc faz projeto arquitetônico mudando pra uma casa de um pavimento. No térreo, a garagem pra dois carros (um atrás do outro), sala de estar e de jantar juntos, cozinha ampla, área de serviço, lavabo, jardim de inverno, escada pro segundo piso na sala de estar/jantar. Segundo piso: em cima da garagem uma suíte com varanda pra frete, mais uma suíte e os outros compartimentos ao seu critério.
Marcelo, amo seus vídeos, ótimas dicas, fala sobre terrenos em aclive. O melhor é cavar p construir ou aproveitar a caída do terreno para a construção como esse em declive? Tenho um junto com meu irmão, ele com a saída dele p rua de cima e eu com saída p rua debaixo. Obrigada e Sucesso sempre 🙌🙌🙌🙏🙏🤗
Minha casa está sendo feita em um terreno em declive . O engenheiro nos informou que valia mais a pena não aterrar uma parte que tinha lá pois seria até mais em conta. No fim vamos ficar com uma casa enorme , sendo que a gente queria uma casa de 80 m2. A garagem já ia ser em baixo , mas tinha uma parte muito grande que seria aterrada, mas hoje ganhamos mais uma sala .
Eu sempre optaria pela laje pois espaço de sobra nunca é demais, ainda que não se tenha ideia de uso pra ele em um primeiro instante, mas no futuro, sempre acaba se encontrando um uso (uso que as vezes pode até ser para gerar renda). Mas acho que esperávamos no vídeo, seria uma comparação de custos no caso desse projeto entre aterrar e fazer a laje. Em quantos % a laje encareceu ou barateou em relação ao aterro.
eu acho que o aterro sai mais caro. além dos caminhões, há também o aluguel da máquina pra espalhar a terra. o risco do prejuízo se a terra não for bem compactada é enorme. a laje permite o ganho de um espaço adicional, que valoriza a obra
Mostra como vai fazer para o esgoto da parte baixa. Sei que por Lei o pluvial (chuva/pia) o vizinho tem que ceder des de que respeitado algumas regras mas esgoto de privada nunca li nada.
Meu terreno é assim também...no meu projeto de construção optamos pelas duas opções: aterro (na parte mais alta do terreno) e Laje (na parte mais baixa para nivelar com a parte mais alta)...em baixo da laje, projetamos uma garagem e uma área gourmet.
Estou passando por essa situação, que inicialmente havia cedido pelo aterro, porém após analisar melhor decidi que farei o caixão perdido que no meu caso conseguirei um acréscimo de área de aproximadamente 100m2.
Meu terreno tem 13x 24, e iria fazer a casa e no fundo ao lado a garagem, o engenheiro me deu a ideia de fazer a garagem EM BAIXO da casa. De primeira me assustei achando que o custo seria enorme, pois dessa forma estaria construindo uma casa de 125m e não 85 como o previsto, mas colocando na ponto do lápis acabei ainda economizando dinheiro, tempo, e espaço no terreno.... O declive que tem é de quase 3 metros, então ficou da seguinte forma; Frente terreno: 1,5m recuo, 7,5m frente casa(largura) e 4m rampa de acesso. Vai ficar muito show!!!
Já fez amigo? Deu certo ficou legal? To com uma oportunidade de terreno também com saída de um lado ao outro, a rua alta é bem melhor, mais espaçosa ai eu teria que aterrar e fazer contenção ou optar por laje que pelo visto parece melhor… com a ideia de garagem na parte debaixo.
Um porão é bom para instalar alguns equipamentos e servir de depósito e aqui faço um questionamento: Porão é calculado como área construída para efeitos de IPTU?
Meu terreno é em declive e lage só vou fazer na parte de cima para construir quartos .Meu engenheiro não me deu essa ideia ! Mas , acho que não vai pegar muito aterro , pois construir na parte plana do terreno , pegou pouco espaço , por isso vai ser sobrado ! Na frente ficou uma área grande , vou fazer uma escada e a rampa para o carro , vou aterrar pouca coisa !
Aterro! Levando em consideração que brasileiros não dão as devidas manutencoes preventivas, Lajes pode ter graves infiltrações e ao longo do tempo colapsar, já um aterro bem dimensionado o risco é menor
Show 👊👏👏 Quando aterra um.terreno declive , de uns 1,8 parte mais alta , alinha certinho ,para construir a casa precisa usar malhas em todo o chão onde vao as estruturas???
Meu esposo optou por laje,muitas pessoas acharam loucura pelo preço, porém depois da obra pronta ,ficamos com um a vista muito bonita. Gastamos 12 mil somente na laje,fora as colunas.A diferença de valores seria bem pouca,pq o aterro está 150 o caminhão,teria que contratar alguém p colocar pra dentro e no final o piso com tempo começa a ceder.
@@leilaaparecida4499 ficou como porão,mas hojeeu esposo se arrependeu de não ter feito como garagem.Pq a casa foi feita no final do terreno,se tivesse feito na frente,teria como ser a garagem .
Dependera do valor gasto , mas quem tem de 2mtrs pra cima, é recomendado fazer a lage , este espaço fara parte de um futuro que nescessite deste espaço. Experiencia propria. ok.
Está dúvida eu estava mas acabei fazendo a garagem em baixo pois o terreno e grande tem espaço em toda volta mas estou com um problema como foi aplainado uma parte ficou no saibro muito duro não consigo abrir mais de 30cm no chão e vai ser um sobrado tens alguma sugestão sapata corrida aquenta um sobrado?
Campo Mourão deveria se chamar campo dos sonhos! Engenheiros e arquitetos devem amar trabalhar aí. Parece ser uma cidade plana, em formação com muito lugar pra construir do zero 🤩 Aqui em São Paulo capital não existem tantas possibilidades assim. Na rua onde moro o projeto que pensei pra minha casa(que é alugada e está a venda) por conta da rua ser estreita e ter casas dos três lados do terreno fica praticamente inviável pra mão de obra. Uma pena 💔
Olá tudo bem engenheiro Marcelo cara gosto muito dos seus vídeos e este é mais um que reforça minhas idéias e esclarece dúvida como a do aterro muro de arrimo eu prezo mais pelo espaço prefiro a lage pra guardar minhas tralhas KK valeu um forte abraço
O bom desse caixão vazio é q a laje sera um contra piso né? Pois se aterrar vai grana do muro e aterro e do piso para construir em cima. talvez compense mais fazer caixao
Pra mim a lage é melhor já que fico com o espaço de um porão ou depósito e posso ter uma área coberta no quintal e talvez problemas com infiltração seja menor
Financiei uma casa em terreno declive.com os 4 metros no final do terreno. Tenho vontade. De abrir. E fazer. Area ultil. Em baixo. Mais mim preucupei com essa questao de agua e . Esgoto
![SEU VIZINHO PODE TE FERRAR!!!! [MURO DE ARRIMO]](http://i.ytimg.com/vi/fZpIE9TfvTs/mqdefault.jpg)
![SEU VIZINHO PODE TE FERRAR!!!! [MURO DE ARRIMO]](/img/tr.png)
Conheça o Terreno Express: meubarraco.tv/
Um treinamento completo do Meu Barraco TV, que te guiará na escolha do seu TERRENO IDEAL
Marcelo eu gosto muito dos seus videos
Marcelo Akira me ajude,estou bem perdida em minha construção
Ate qem fim uma obra em declive os outro contrutores so fala em obra em terreno plano
Pois é ! Parece que os terrenos no Brasil são planos em abundância
O melhor comentário! 👍🏽👏🏽
verdade ooo.meu terreno vai pega 10 fiada de tijolo deitado.e quero fazer lage
Esse japa é top. Engenheiro e divulgador de qualidade
Ensina como mandar.essa agua da chuva e esgoto para frente,que seja simples.mas.eficaz.Sou de Canoas Rs,onde teve as enchentes.😢
Um porão pra guardar bagunça é sempre bem vindo
Sempre hahah
Aqui em casa me arrependi de não ter feito um porão.
@@user-is7ft4od8o sempre tive vontade de fazer um porão. Dai fui forçado a fazer um graças ao irresponsável do meu vizinho do fundo que rebaixou meu terreno. Gasta muito estrutura-lo. Mas compensa!
E na necessidade serve como cativeiro,nunca se sabe né kkkkkk
Ou pra guardar espíritos
Fiz uma casa com esse projeto, ganhei 160 metros de espaço no lote com a laje. Deu uma ótima garagem.
Gostaria que vc mostrasse essa casa depois de pronta,obrigada.
Será que ele ainda está fazendo ela? Kkkkkkkk
Marcelo meu terreno e totalmente em declive, uma ribanceira como dizia antigamente fiz a terraplanagem em dois níveis aproveitando para construir duas casas,uma na parte cima,e outra na parte de baixo,claro que só consegui fazer desta forma após bater uma lage ligando um nível ao outro,com esta estrutura construí duas casas linda sorgulho de meu projeto,até o empreiteiro que me vendeu o bendito terreno gostou ,👏 parabéns pra mim,e obrigada Marcelo tenho certeza que teus vídeos ajudam muito gente como eu 👏👏
Oi Marcelo é a Tatiana. A mãe da Maria Júlia. Te acompanho há muito tempo. Só para falar que mudamos para nossa casa nova. Graças a Deus. Depois te envio as fotos. Ficou muito top. E comecei assistindo seus vídeos de como construir por etapas. Levamos 02 anos. Ficou ótimo..
FINALMENTE um vídeo sobre construir em terreno com desnível. Obrigado.
meu terreno é em declive, escolhi por laje. ganhei um baita espaço, que agora posso aproveitar como área de festa.
Sem duvidas, a laje sempre vai ser melhor, levar em consideração o preço de um caminhao terra q para um aterro nao da pra aterrar nada
A laje ja vai ficar pronto o concreto da casa toda e no aterro alem de todo o trabalho de aterrar ainda tem q ser feito o concreto depois, o aterro por mais bem feito q se faz ele ainda sofre atrito ou seja o aterro ainda vai ceder um pouco ate a terra assentar, aterro tem q ser feito em camadas de 20 cm e ser compactado e isso se faz manualmente devido a maquina nao conseguir ascesso dentro da obra, se usar a bobcat ela trabalha legal mas força demais as paredes, entao resumindo prefiro mil vezes fazer laje é muito mais prático rende muito mais o trabalho
Minha opinião de quem trabalha no canteiro de obras
A laje seria melhor também pra evitar aquela infiltração ascendente na casa no futuro.?
Fiz uma casa em um terreno em declive, porém usei a parte de baixo como suíte, fica ótimo inclusive na questão acústica vc não é afetado por barulhos da rua , na minha cidade o vizinho do lote de baixo é obrigado a deixar passar os canos de drenagem de água fluvial e rede de esgoto, pra mim valeu a pena consegui uma suíte de 60 metros quadrados e fazendo as contas a estrutura vigas laje etc saem praticamente o preço do aterro .
Conversei com o engenheiro onde me disse que o aterro sairia mais em conta.
Mas me arrependo amargamente,e genheiro despreparado calculou 10 caçambas de terra,foram 25
Uma dica preciosa,nunca confiem 100% no engenheiro,façam voces mesmo seus calculos e confrontem com o engenheiro,eu fiz um muro de arrimo carissimo onde querendo ou nao por mais capricho que se tenha feito vc sempre tem uma pulga atras da orelha lhe dizendo "sera que vai aguentar o peso a vida toda?,sera que nenhum ferro ficou exposto a corrosão e comprometendo a estrutura?"
Se eu tivesse optado pela lage teria mais espaço e muito mais muito mais tranquilidade.
Eu particularmente prefiro a lage, mais barato ou não, em relação ao aterro, terei espaço em baixo. Pra mim faz muito sentido.
Eu preferi bater lage e ter um espaço para construir fiz desta forma e ficou perfeita, hoje tenho duas casas,ao invés de uma
O único problema de terreno acidentado,sem nível e o serviço de terraplanagem que e caro , caríssimo 😭
E tbm vc nunca vai ter problema de infiltração e umidade nas paredes
Eu não entendo nada de obra, mas só sei que sou viciada nesse canal!!!!!
Ótimo vídeo! Fico na dúvida entre os dois pela questão da impermeabilização. O aterro com o tempo a água não sobe? Tem como fazer um vídeo explicando como é a impermeabilização da laje e do aterro?
Exatamente, ótimo vídeo explicativo, cada terreno tem que ter seu cuidado específico, eu tive que fazer laje e também o caso de ter que aterrar no mesmo terreno, minha vantagem que é esquina meu terreno
Me esclareceu bastante,tenho um terreno com declive,e estou com problemas com vizinhos, o cano de esgoto foi colocado pelo quintal dele e agora alaga a casa dele toda,quando chove
Vou fazer esse método também, e vou aproveitar e fazer embaixo, salão de jogos, festa, Studio, e depósito. Vai ser top
Se no passado eu conhecesse o seu canal,assistisse seus vídeos pedreiro nenhum me fazia sofrer. Ahh não ia!!👏👏👏👏👏 Parabéns Marcelo. Vc é o cara.🤝👍
Perfeito!
Você veio de encontro às minhas ideias sobre esse tema. Digo mais, se for aterro, vai ter que fazer quase que uma laje sobre a terra! E os muros de contenção terão que serem mais fortes para segurar toneladas de terra !
Então já que vai gastar para fazer, que se faça uma laje. Fica mais resistente, não tem perigo de pressão de terra e fica mais equilibrado os pesos
Meu terreno é 5×14 com desnível de 3mts, estou pensando em fazer laje e aproveitar pra fazer uma garagem em baixo.
Eu também estou pensando a mesma coisa
Muito bom, tenho um declive grande em meu terreno e acredito que a laje será a melhor opção. Custo x benefício
Bom dia Marcelo Akira.
Tenho uma dúvida , é preciso fazer a impermeabilização dos tocos de coluna?
A umidade não pode corroer os ferros ?
Por já ter causado problemas na casa do vizinho eu não compro mais terreno em declive, acabei de comprar e procurei bastante até achar um que não precisarei fazer nada no solo... Mas se precisar um dia, é como vc falou, precisa avaliar bem, eu deixaria o aterro como ultima opção.
A laje seria melhor pra evitar infiltração na casa no futuro?
Meu terreno tem aproximadamente 3,50 de altimetria. Farei laje pois vou usar o espaço abaixo como academia. Obs: se for possível, faça mais construções estilo o estagiário da obra. Sucesso!
Te fiz essa pergunta em outro vídeo... Bom ter um resposta agora 😄
Boa tarde sou Fábio - Salvador/Bahia e acompanho seus vídeos gostaria de saber as vantagens e desvantagens laje protendida e laje comum faz um vídeos em relação a custos e benefícios
O sítio de minha mãe é uma ladeira, na parte pequena fiz à casinha dela, é à pequena área de cultivo aí agora quero fazer uma área de lazer afastado dá casa e usar à ladeira, esse vídeo me ajudou como fazer, até área de guardar ferramentas vai ter e será bem aproveitado o sítio 🙌, vou fazer com Lage....
as vantagens de aproveitar o terreno com declive lageando são grandes..valoriza o imovel..circulação de ar..controle da humidade..alem de uma estética moderna que valorizará o imovell..
Bom dia Marcelo!
Excelentes dicas, obrigado!
Gostaria de ter informações como foi executado o muro na divisa com o terreno na parte de baixo do lote.
Obrigado, Moacyr.
Dá uma olhada neste vídeo que aparece uma parte do muro dos fundos.
ruclips.net/video/Ar7IKcog4Aw/видео.html
Bommm dia me ajudou muito meu nobre seu vídeo ...meu terreno esta em declive e o vizinho fez um muro na parte zero do terreno então eu teria que fazer outro muro e de arrimo de ums 3 metros e aterrar ...mas pelo seu vídeo vai sai mas barato pra mim a visão que me passou de eu fazer um porão e bater lagem... a caida do meu terreno que ta em zero esta complicado para fazer uma caida de água ...o porão vai favorecer e muito....claro vou fecha tudo na parte de baixo do terreno ja que não tem vazão de água...vlw
Akira, hoje estou realmente neste cenário, onde tenho um espaço considerável, mas não sei se aterro ou faço uma laje, o desnível é pequeno na faixa de 1,20 mais não tem acesso a caminhão para chegar ate o local.. mais gostei deste vídeo deu um norte.. Obrigado.
Muito interesante esta análise, espaço extra sempre é bom, porem colocar na balança o que é mais viável financeiramente e operacionalmente é fundamental!
Meu terreno declive...desnível de 2 metros vou fazer a laje e usa-la
Ótimo vídeo e uma explicação perfeita, tenho um terreno nessas condições e precisava ouvir tudo isso, obrigada!
Boa noite Marcelo ótimo ideia. Fiz uma obra aqui em Uberaba MG gastei 110 caminhões de terra ficou muito caro.
Sem contar o custo do muro de contenção. Sem aterro, apenas um muro de divisa simples é suficiente.
Quantos metros de desnível tem seu terreno amigo?
Seria legal vc mostrar o projeto de como irá ficar a obra
É legal também fazer a lage para aproveitar melhor o terreno, estou pensando seriamente em fazer minha casa assim , vou aproveitar 90% do terreno em baixo da casa ...
Eu fiz esse aproveitamento em uma parte do terreno fiz uma área de lazer próximo da piscina a outro tive que manda aterrar ainda tá em construção mais já estou amando
Parabéns pelo vídeo, deixa uma bela reflexão!!!
Poderia mostrar essa casa depois de pronta!!!!
Tem que lembrar TB de escadas e qdo a pessoa envelhece....quem não quer escadas
Bom dia Akira porque você não faz o contra piso com o baldrame para evitar desperdício de massa e evitar acidentes
Cara, gostei da sua abordagem, no momento estou vivendo esse dilema, o meu terreno tem declive lateral e "pretendo" fazer uma casa térrea, o seu projeto me pareceu interessante, só não consigo me acostumar com a idéia da área de lazer/espaço gourmet ser em nível inferior...estou avaliando as possibilidades... Grande abraço e parabéns pelos vídeos, principalmente agora mostrando obras que seguem ordem arrumação e limpeza, com segurança e qualidade!
Fica mto bom a área gourmet aproveitando o desnível , uma escada no corredor latera leva até a área , acabei de fazer assim e ficou ótimo
Para quem não quer escada precisa pensar..sobre escadas ...tenho tb um declive mas não queria casa com escada mto alta para acesso patio
@@rogeriosilva2089 boa noite, poderia mandar por favor uma foto, por e-mail , estou no mesmo dilema
@@leilaaparecida4499 me manda seu mail
Ou me chama no whats +56 9 33009854
Marcelo, boa noite.
Minha casa é térrea, ela tem 4m largura x 19m comprimento ( 5 cômodos, incluindo a garagem). Na frente tem um declive de 7m de comprimento onde fiz uma rampa, por uns 2m de altura em relação ao nível da rua. Na frente fiz uma rampa pra garagem. O terreno é aproximadamente 4,0 x 30,0
Vc faz projeto arquitetônico mudando pra uma casa de um pavimento.
No térreo, a garagem pra dois carros (um atrás do outro), sala de estar e de jantar juntos, cozinha ampla, área de serviço, lavabo, jardim de inverno, escada pro segundo piso na sala de estar/jantar.
Segundo piso: em cima da garagem uma suíte com varanda pra frete, mais uma suíte e os outros compartimentos ao seu critério.
Bem isso mesmo vdd concordo com vc parabéns pelo seu trabalho
Marcelo, amo seus vídeos, ótimas dicas, fala sobre terrenos em aclive. O melhor é cavar p construir ou aproveitar a caída do terreno para a construção como esse em declive? Tenho um junto com meu irmão, ele com a saída dele p rua de cima e eu com saída p rua debaixo. Obrigada e Sucesso sempre 🙌🙌🙌🙏🙏🤗
Minha casa está sendo feita em um terreno em declive . O engenheiro nos informou que valia mais a pena não aterrar uma parte que tinha lá pois seria até mais em conta. No fim vamos ficar com uma casa enorme , sendo que a gente queria uma casa de 80 m2. A garagem já ia ser em baixo , mas tinha uma parte muito grande que seria aterrada, mas hoje ganhamos mais uma sala .
😅❤❤❤❤
engenharia com inteligência. parabéns
Eu sempre optaria pela laje pois espaço de sobra nunca é demais, ainda que não se tenha ideia de uso pra ele em um primeiro instante, mas no futuro, sempre acaba se encontrando um uso (uso que as vezes pode até ser para gerar renda).
Mas acho que esperávamos no vídeo, seria uma comparação de custos no caso desse projeto entre aterrar e fazer a laje. Em quantos % a laje encareceu ou barateou em relação ao aterro.
Boa pergunta, esta também é minha duvida, qual é a diferenca financeira de um para o outro.
eu acho que o aterro sai mais caro. além dos caminhões, há também o aluguel da máquina pra espalhar a terra. o risco do prejuízo se a terra não for bem compactada é enorme. a laje permite o ganho de um espaço adicional, que valoriza a obra
Mostra como vai fazer para o esgoto da parte baixa. Sei que por Lei o pluvial (chuva/pia) o vizinho tem que ceder des de que respeitado algumas regras mas esgoto de privada nunca li nada.
Ótimo 2021 pra toda a equipe. Na minha casa (ACABEI MARCELO KKKKK) fiz laje, deu um porão muito bom.
quero fazer laje tbm
Fica muito útil para depósito ou oficina
Excelente vídeo.
Lage sem dúvidas é o melhor.
Valeu 👍
Obrigada amigo. Me ajudou muito
Deus abençoe se trabalho e sua vida
Questionamentos muito válidos! Parabéns
Gostaria que fizessem um vídeo comentando como foi idealizado o sistema de drenagem deste terreno aí
É quase certo que coleta de esgoto e água pluvial se dá por alguma viela no fundo do terreno, ou no terreno vizinho de baixo
@@andregomessoares até pq se i vizinho dificultar é o terreno dele que vai receber a umidade kkkkkk
Meu terreno é assim também...no meu projeto de construção optamos pelas duas opções: aterro (na parte mais alta do terreno) e Laje (na parte mais baixa para nivelar com a parte mais alta)...em baixo da laje, projetamos uma garagem e uma área gourmet.
Show
Vc e muito bom no que faiz continua a sim
Acabei de fazer um caixão vazio. Ficou maravilhoso,
Estou passando por essa situação, que inicialmente havia cedido pelo aterro, porém após analisar melhor decidi que farei o caixão perdido que no meu caso conseguirei um acréscimo de área de aproximadamente 100m2.
Meu terreno tem 13x 24, e iria fazer a casa e no fundo ao lado a garagem, o engenheiro me deu a ideia de fazer a garagem EM BAIXO da casa. De primeira me assustei achando que o custo seria enorme, pois dessa forma estaria construindo uma casa de 125m e não 85 como o previsto, mas colocando na ponto do lápis acabei ainda economizando dinheiro, tempo, e espaço no terreno.... O declive que tem é de quase 3 metros, então ficou da seguinte forma; Frente terreno: 1,5m recuo, 7,5m frente casa(largura) e 4m rampa de acesso. Vai ficar muito show!!!
Já fez amigo? Deu certo ficou legal? To com uma oportunidade de terreno também com saída de um lado ao outro, a rua alta é bem melhor, mais espaçosa ai eu teria que aterrar e fazer contenção ou optar por laje que pelo visto parece melhor… com a ideia de garagem na parte debaixo.
Ficou legal a casa?
Um porão é bom para instalar alguns equipamentos e servir de depósito e aqui faço um questionamento: Porão é calculado como área construída para efeitos de IPTU?
Meu terreno é em declive e lage só vou fazer na parte de cima para construir quartos .Meu engenheiro não me deu essa ideia ! Mas , acho que não vai pegar muito aterro , pois construir na parte plana do terreno , pegou pouco espaço , por isso vai ser sobrado ! Na frente ficou uma área grande , vou fazer uma escada e a rampa para o carro , vou aterrar pouca coisa !
Armaria 4 metros de aterro...com certeza é bem melhor a lage... é bom q da pra fazer sub solo e um semienterrado...
Comentando pra ter engajamento e vc produzir mais. Abraço
Boa, Augusto!
Excelente.
Eu prefiro laje. Dá pra aproveitar um espaço que seria perdido com aterro.
Farei um Basement no meu; Altura 2,60 já será para alugar 🙏
Laje vazia geralmente é mais comum nas favelas, se o declive for muito grande é bom fazer a casa em dois níveis
como vc consegue fazer a drenagem da agua pluvial e esgoto da parte de baixo do terreno?
Eu sou inscrito no seu canal já a alguns tempo e amo as suas esplicações. Sao muito pontuadas e não deixa dúvidas. Parabéns Marcelo Akira
E aí, você prefere Laje ou Aterro?
Laje
No caso do seu terreno laje. Além do mais acho mto mais interessante....
Aterro! Levando em consideração que brasileiros não dão as devidas manutencoes preventivas, Lajes pode ter graves infiltrações e ao longo do tempo colapsar, já um aterro bem dimensionado o risco é menor
Laje
Laje se eu tiver condições de pagar.
Show 👊👏👏
Quando aterra um.terreno declive , de uns 1,8 parte mais alta , alinha certinho ,para construir a casa precisa usar malhas em todo o chão onde vao as estruturas???
ainda bem que meu terreno, não tem este problema, brigada Marcelo muito legal suas explicações.
Problema? Isso é uma oportunidade, eu escolhi esse tipo de terreno exatamente pela possibilidade de utilizar o subsolo como garagem.
Marcelo faz um vídeo sobre planta elétrica . Por onde passar conduítes
Linda explicação me ajudando muito
Meu esposo optou por laje,muitas pessoas acharam loucura pelo preço, porém depois da obra pronta ,ficamos com um a vista muito bonita.
Gastamos 12 mil somente na laje,fora as colunas.A diferença de valores seria bem pouca,pq o aterro está 150 o caminhão,teria que contratar alguém p colocar pra dentro e no final o piso com tempo começa a ceder.
Bom dia, da para fazer garagem né?
@EdjaneSilva, vc usou como garagem.?
@@leilaaparecida4499 ficou como porão,mas hojeeu esposo se arrependeu de não ter feito como garagem.Pq a casa foi feita no final do terreno,se tivesse feito na frente,teria como ser a garagem .
@@edjanesilva3327.Deus abençoe pelo retorno.
MARCELO , faz um vídeo ao contrário, por gentileza , em um terreno em ACLIVE, pode ser ?
Boa tarde Marcelo!. Muito obrigada pelo vídeo. Me ajudou a decidir e entender o que será melhor para o meu futuro projeto.
Marcelo, claro que depende de tudo, mas em geral, não tem como estmar uma relação custo/m² da laje x aterro? 2 pra 1? 1,5 pra 1?
Também queria saber
File Marcelo sou pedreiro mas atuo na minha cidadezinha pequena como mestre de obras e essas decisões sempre acontece e desse geito mesmo Meo amigo
Excelente 👏👏👏 lage um porão e ideal
Dependera do valor gasto , mas quem tem de 2mtrs pra cima, é recomendado fazer a lage , este espaço fara parte de um futuro que nescessite deste espaço. Experiencia propria. ok.
Só na economia do aterro e no ganho de área construída já decidi
Boas essas dicas,gostaria de ver com a Lage acabada
Feliz ano novo a vc e a todos da sua família. E q Deus, te abençoe sempre.
Está dúvida eu estava mas acabei fazendo a garagem em baixo pois o terreno e grande tem espaço em toda volta mas estou com um problema como foi aplainado uma parte ficou no saibro muito duro não consigo abrir mais de 30cm no chão e vai ser um sobrado tens alguma sugestão sapata corrida aquenta um sobrado?
Campo Mourão deveria se chamar campo dos sonhos! Engenheiros e arquitetos devem amar trabalhar aí.
Parece ser uma cidade plana, em formação com muito lugar pra construir do zero 🤩
Aqui em São Paulo capital não existem tantas possibilidades assim. Na rua onde moro o projeto que pensei pra minha casa(que é alugada e está a venda) por conta da rua ser estreita e ter casas dos três lados do terreno fica praticamente inviável pra mão de obra. Uma pena 💔
Olá tudo bem engenheiro Marcelo cara gosto muito dos seus vídeos e este é mais um que reforça minhas idéias e esclarece dúvida como a do aterro muro de arrimo eu prezo mais pelo espaço prefiro a lage pra guardar minhas tralhas KK valeu um forte abraço
Agora uma solicitação: como estruturar um imóvel para suportar ventos de 100km a hora.
Parabéns pela explanação, tudo é muito individual de caso para caso.
O bom desse caixão vazio é q a laje sera um contra piso né? Pois se aterrar vai grana do muro e aterro e do piso para construir em cima. talvez compense mais fazer caixao
Pra mim a lage é melhor já que fico com o espaço de um porão ou depósito e posso ter uma área coberta no quintal e talvez problemas com infiltração seja menor
Ao invés de aterrar o meu terreno que tem declive para os fundos eu posso fazer uma garagem ao lado da casa compilares é por uma laje pré moldada?
Financiei uma casa em terreno declive.com os 4 metros no final do terreno. Tenho vontade. De abrir. E fazer. Area ultil. Em baixo. Mais mim preucupei com essa questao de agua e . Esgoto
Tenho um porão de 5 por 16 qual vigamento usa pra duas casa encima
Com certeza é sempre melhor a Laje. Pois o aterro gera mais riscos para construção nvai depender de Drenagem
Valeu fica com Deus a abençoe você
Correto cada caso seria um caso terrenos não são tds iguais !!!!
Gostaria de saber mais a respeito de construção em terreno declive.
Boa tarde ! Marcelo tenho aprendido muito no seu canal , parabéns !!
Eu usaria a parte de baoxo para fazer a garagem, assim so raria mais espaço na casa.