Ужасы португальских квартир: купить или не купить?

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 16 янв 2025

Комментарии • 93

  • @vanlifesmr
    @vanlifesmr  18 дней назад +2

    Приехали в Порту и выбираем квартиру для покупки. Обзор жилья
    Поддержать развитие канала:
    www.tinkoff.ru/cf/1vaNGycwmkS
    Наши контакты:
    Наш телеграм-канал - t.me/kostiki_vanlife
    instagram.com/kostina_vika
    instagram.com/kostya_markov

  • @SergRogev
    @SergRogev 2 дня назад +2

    Привет ребят! Молодцы. Вика, хорошо выглядишь, так держать! 💪

    • @vanlifesmr
      @vanlifesmr  2 дня назад

      @@SergRogev привет. Спасибо!)

  • @StasIp-p3x
    @StasIp-p3x 18 дней назад +8

    Очень интересная серия выпусков получается, продолжайте снимать.
    Дуплекс, интересно и необычно поначалу. Так же купил первую квартиру в Испании - дуплекс, очень быстро надоели эти этажи и лестница. Второй этаж летом очень сильно прогревается. Сразу уточняйте возможность установки кондиционера, во многих домах в центре может быть запрещено.
    Вы смотрите квартиры без парковок, (у вас же планируется обычный легковой авто) в Европе, в крупных городах это будет для вас постоянной проблемой.
    На вторичном рынке дуплекс это как правило неликвид,
    Квартира без паковки и кладовки - неликвид.
    Продать конечно все можно, но с дисконтом.
    Улица с заброшенными домами, постоянная стройка. Инвесторы рано или поздно, доберутся до этих зданий.
    Последний вариант был интересным, на стадии отделки можно договориться с компанией установить Аэротермию и теплые полы. Всегда будет тепло и уютно. Счета за электричество в самые холодные месяцы не более 100€ в месяц, на квартиру 100 м2.
    Удачи вам в выборе, продолжайте снимать.

  • @Марина-о1ю5ь
    @Марина-о1ю5ь 17 дней назад +2

    Давно Вас не смотрела, Вика молодец, очень хорошо выглядишь❤

    • @vanlifesmr
      @vanlifesmr  17 дней назад

      @@Марина-о1ю5ь спасибо!

  • @OksanaS77
    @OksanaS77 15 дней назад +1

    С Новым годом🎉🎉🎉

    • @vanlifesmr
      @vanlifesmr  15 дней назад

      @@OksanaS77 с Новым годом 😊🎄

  • @hastalavistababy1781
    @hastalavistababy1781 18 дней назад

    Очень интересные видео! 😊 С наступающим вас! 😊

    • @vanlifesmr
      @vanlifesmr  18 дней назад

      Спасибо 😊и вас с наступающим 🥳

  • @akunamatata22222
    @akunamatata22222 11 дней назад

    Добрый день, пересмотрела это ваше видео ещё раз. По поводу парков в Порту: есть ещё довольно большой Parque da Cidade, вот там есть и много хвойных деревьев, и озеро, и вообще довольно большая и просторная территория с дорожками по всему периметру парка для прогулок или поездок на велосипеде. И оттуда всего в 15 мин.ходьбы находится набережная океана. Так что если вы там вдруг еще не были, очень советую. В хорошую солнечную погоду - вообще супер.
    Также есть парк São Roque - тот что с лабиринтом, он красивый, но небольшой. Ещё есть Serralves Parque, он довольно большой, и там каждое первое воскресенье нового месяца вход бесплатный. Но в такие дни и много посетителей, к сожалению. Но вам же не обязательно ходить по его музеям в этот день, вы можете просто прогуляться по парку. В конце парка есть просторная территория, где гуляет стадо оч. милых овечек, так же есть пара осликов и бычки, а рядом ещё гуси и курочки. Что-то типа минифермы.

  • @Sergey_Mironenko
    @Sergey_Mironenko 18 дней назад +5

    29:34 "когда мы были молоды....." ))))) ржу в полный голос )))))))

    • @vanlifesmr
      @vanlifesmr  18 дней назад +1

      😅😅 уверена, тебе это знакомо))

  • @olgatt9474
    @olgatt9474 17 дней назад +3

    Привет земляки, я тоже из Самары, давно уже вас смотрю :) Я обосновалась в Испании с немецким пмж. Как по мне, в Испании жилье комфортнее и доступнее по ценам. И погода намного лучше - теплее, больше солнечных дней а году, редко пасмурно, море теплое. Нет таких лютых ветров с океана. За 80-90К спокойно можно найти бунгало с 1-2 спальнями в 3-4 метрах от пляжа и своим двориком. Как по мне, в Португалии все холодное, пасмурное зимой, слишком сыро, жилье по среднему бюджету неуютное, старье не стоит этих денег. Ну это мое мнение. Страны близко..Ипотечные кредиты можно брать и без испанского внж, тем более есть ВНЖ другой страны ЕС

    • @gtz456
      @gtz456 16 дней назад

      Где это в Испании?

  • @akunamatata22222
    @akunamatata22222 11 дней назад

    По поводу кв-ры в районе Marques: прекрасно вас понимаю. Мы жили там несколько месяцев в квартире, окна кот. выходили прямо на тот круглый скверик, где вы сидели с Костей на скамейке. Ровно на 25.00 минуте видео вы даже проезжали на такси мимо того дома, в кот.мы жили)) Это светло-жёлтый дом, а рядом со входом слева находится магаз.косметики Pluri, а справа уютная кафешка. Сама кв-ра мне очень нравилась, она была большая и просторная, с новым ремонтом, с высоченными потолками 3,5 м., из окон видны были кроны платанов, и там был очень красивый подъезд с плиткой и винтовой деревянной лестницей. И метро всего в 2 минутах от дома. Рядом также куча всевозможных кафешек и магазинов. Но огромный минус этой кв-ры, как вы уже успели заметить, это дорога рядом, и там действительно было очень шумно. И летом невозможно было открыть окна надолго, т.к. шум от проезжих машин, автобусов и мотоциклов начал сильно раздражать. И в целом там довольно неблагополучный район: у нас там украли рюкзак, в кот.находились ценные вещи. Также я прочитала в одном ТГ-чате, что у других людей точно так же украли рюкзак там же возле метро. Видимо, там орудует какой-то «умелец» то ли из Марокко, то ли ещё откуда-то…Так что не советую там жить. Хотя, если улица находится подальше от проезжей части, то там уже должно быть тихо.

  • @oksana.okey35
    @oksana.okey35 15 дней назад +1

    Квартиру выбирайте в хорошей локации. Солнечную. Смотрите на крепость стен. На ремонт сквозь пальцы,его можно сделать. Ценник на такие кв.меньше. Вы точно хотите кв.в этой стране? Может что то южнее и с большим трафиком туризма рассмотрите?. Удачи вам.)))

  • @peralex-r6v
    @peralex-r6v 17 дней назад

    А вы спрашивали, можно ли установить кондиционер? Из видео по соседним стенам я нигде не увидела кондиционеров. Обычно с уличной стороны висят коробки. Может там запрещена установка, что бы не портился внешний вид дома. Эта тема во многих местах актуальна.

    • @vanlifesmr
      @vanlifesmr  17 дней назад

      @@peralex-r6v можно установить. Кондиционеры ставят не с фасадной стороны обычно, их прячут, не всегда видно сами блоки

  • @Jeckep
    @Jeckep 17 дней назад +1

    Подумайте еще на предмет соседей. Очень хорошо когда сверху их нет. Если они там будут и окажутся шумными, то эту проблему никак вообще не решить в отличии от проблем с влажностью и холодом.

    • @vanlifesmr
      @vanlifesmr  17 дней назад

      @@Jeckep дааа, вот как раз последняя квартира дала понять, что если есть соседи сверху - это плохо, учитывая всю эту слышимость…

  • @Juk68
    @Juk68 2 дня назад

    Привет.Давно к вам не заходил тема по квартирам таки класная .Вика ты хорошо выглядишь.А почему именно Порто ваши критерий по выбору города. и да не спешите надо походить ещё посмотрите.

  • @akunamatata22222
    @akunamatata22222 11 дней назад

    По поводу двухуровневых кв-р не могу ничего советовать, т.к. мы снимали как-то такую в Валенсии по airbnb, нам очень понравилось, но та кв-ра была 3-комнатной, и довольно просторной, и лестница в ней тоже была довольно широкой и удобной, она была не винтовая как в той кв-ре, которую вы смотрели в центре Порту. Но в целом такие кв-ры и правда имеют какой-то свой шарм.

  • @germanikus88
    @germanikus88 18 дней назад

    Ребята, с Наступающим Новым 2025 годом! Пусть год принесет много новых впечатлений и путешествий!🎉🎉🎉☃️🎄🎄🎄🎊🎑🧧
    На счет квартиры, я не имею опыта как некоторые, просто своё мнение выскажу. Понятно, если бы я находился там было бы чуть объективнее😊
    Что для меня важно: шум мне бы мешал, если надо работать и хотелось бы высыпаться, может я конечно староват))) мне например мешает в Москве движение авто и постоянные работы коммунальщиков, в том числе по ночам и зарядки электромобилей(которые шумят прилично и стоят под окнами)😅 Хотелось бы конечно иметь парковую зону в пешей доступности. Дуплекс по мне, не так сильно может надоедать, мне так кажется. Я жил на даче и там постоянно бегать приходилось вниз/вверх. Правда только летом, но все же)) И конечно парковка, так как имею собственный авто.
    В общем желаю вам успехов!

  • @victoriafernandes6843
    @victoriafernandes6843 12 дней назад

    Как называеться сушитель воздуха?.

  • @victoriafernandes6843
    @victoriafernandes6843 12 дней назад

    Он не шумит?

  • @MsOleg78
    @MsOleg78 6 дней назад

    Как минимум в Испании можно найти гораздо лучше и рентабельней!!!

  • @74112
    @74112 18 дней назад

    А снять на длитеьный срок не дешевле? Короткая аренда всегда дороже...

    • @vanlifesmr
      @vanlifesmr  18 дней назад

      На длительный срок мы не можем пожить в разных районах по чуть-чуть

  • @sergeis3216
    @sergeis3216 14 дней назад

    Сколько будет стоить долгосрочная аренда такой квартиры?

    • @vanlifesmr
      @vanlifesmr  13 дней назад

      @@sergeis3216 какой именно?

  • @СаянЖумашева-ю6ч
    @СаянЖумашева-ю6ч 15 дней назад

    Привет давно Вас не смотрели

  • @AleksandrZhavorikin
    @AleksandrZhavorikin 18 дней назад +1

    А дома в порту есть?.

    • @vanlifesmr
      @vanlifesmr  18 дней назад +1

      @@AleksandrZhavorikin под наш бюджет в городе нет. Есть за городом или в деревнях, далеко. Но нам не особо интересно

  • @mindaugasdaugirdas2472
    @mindaugasdaugirdas2472 18 дней назад

    Privet.a v Italiju nehotite?tam sovsem drugije ceny.😄ja prismatrivaju v prov chieti do 25ooo€ pro 50-100 tys daze nedumaju.

  • @victoriafernandes6843
    @victoriafernandes6843 12 дней назад

    Ето морально устает. Я сама уже устала искать в интернет дома в Лиссабон

  • @alexandervyssotski4067
    @alexandervyssotski4067 18 дней назад +1

    Это сырая квартира и у вас будет Плесень, нужно иметь сушилку, Кондиционер- тепло - холод. Центр - это на любителя.

  • @ИванКънчевДраганов
    @ИванКънчевДраганов 18 дней назад +1

    👍👍👍

    • @vanlifesmr
      @vanlifesmr  18 дней назад +2

      @@ИванКънчевДраганов спасибо 😊

  • @victoriafernandes6843
    @victoriafernandes6843 12 дней назад

    Старыи дом вы не сможите его продать хорошо.

  • @AleksandrZhavorikin
    @AleksandrZhavorikin 18 дней назад +3

    Если у вас будут дети то однушку лучше не рассматривать.

    • @vanlifesmr
      @vanlifesmr  18 дней назад +2

      @@AleksandrZhavorikin мы в ближайшее время не планируем детей 😊 но для ребенка 3-5 лет нормально иметь небольшую квартиру) так что, у нас есть ещё лет 10 😅

    • @ВладимирЗахариков-п8е
      @ВладимирЗахариков-п8е 17 дней назад

      Покупка однушки отсрочивает покупку 3шки) имхо )

  • @gtz456
    @gtz456 18 дней назад

    Вообще то продавец назначает риэлтора продать свою недвижимость за % от сделки. У вас странный, бесплатный риэлтор.

  • @ElenaBelichenko-h4y
    @ElenaBelichenko-h4y 18 дней назад +1

    По русски это гипсокартон ( стены).
    Блин ребята , нафиг вам коробка из гипса ( жильё для котов )?!
    За цены что вы смотрите лучше взять пригород а ещё лучше участок и построится а нщё лучше и креативней на участок привезти два контейнера , поставить один на один ( сварить ) и прорезать лесницу из нутри , обшить и пока молоды сами скриптивите своё жильё !

    • @vanlifesmr
      @vanlifesmr  18 дней назад +1

      @@ElenaBelichenko-h4y а нафига нам коробка из контейнера? 😅

    • @ElenaBelichenko-h4y
      @ElenaBelichenko-h4y 18 дней назад

      @@vanlifesmr
      Как бы вопрос правельный но
      Есть НО , вы обрекаете себя платить за воздух !!!!
      Земля , и креотивный подход ВЫ со временем даст вам огромный плюс !!!
      То что вы смотрите всё после ремонта и через год после покупки офигеете !!!
      Плесень пожизненная !!!!!!
      Если сами да за копейки спланируете вам будет только счастье !!!
      Пока нет детей а дури хватает вом и карты в руки!!!

    • @vanlifesmr
      @vanlifesmr  18 дней назад +1

      @@ElenaBelichenko-h4y купив землю где-то в глуши - вряд ли это принесет хороший доход в дальнейшем. В городе земля тоже недешевая

    • @ElenaBelichenko-h4y
      @ElenaBelichenko-h4y 18 дней назад

      @@vanlifesmr
      Да , НО …..
      Что называть глушью ?!
      Обрати внимание на коренное население .
      Присмотрись внимательней !
      Все ( как пример ) мадридские давно переехали на окраины и купили «дачи «в северных регионах .
      Не место красит а человек место !
      За 20 лет в испании мы опыта набрались .
      И по молоду тоже чудили и переберали .
      Сейчас на опыте и десятому пожелаем добра и успеха ( с умом ) !
      Если будет время посмотри в нете порто де сагунто и Гилет .
      Какието 5-10 ки от моря а воздух капец ( сосны) и меньше влажность .
      Имея машину спустится к морю 10 минут !

    • @ElenaBelichenko-h4y
      @ElenaBelichenko-h4y 18 дней назад

      @@vanlifesmr
      Я здесь видела дом дракон .
      Парень купил усасток и построил дракона !
      Его загнали в долги ипотечные и домом пользуется местная власть и заробатывает на туристах .
      И такое бывает 😪

  • @victoriafernandes6843
    @victoriafernandes6843 12 дней назад

    Ети реновированые дома. Их ремонтируют непрофесионала ,лишь бы продать подорож

  • @АнатолийТокаренко-й2т

    Не идите себе приключения..бассейн общий двор..это все херня..чем больше личного места..и паркинга ..меньше транзита машин и есть в пешей доступности продуктовые магазины то это правильный выбор..я тридцать лет уже в Португалии..

    • @vanlifesmr
      @vanlifesmr  13 дней назад

      @@АнатолийТокаренко-й2т а при чем здесь бассейн и общий двор?

    • @victoriafernandes6843
      @victoriafernandes6843 12 дней назад

      Ба еин ,вы дополнительно будите платить за воду​@@vanlifesmr

    • @victoriafernandes6843
      @victoriafernandes6843 12 дней назад

      Анатолий где вы советуете купить вокруг Лиссабон?

    • @АнатолийТокаренко-й2т
      @АнатолийТокаренко-й2т 12 дней назад

      Я в Порто живу..и лучшая зона где я жил это гайа район мафомудэ..или где нибудь возле набережной от миромара до агуда..и к центру близко и тихо..мне нравится здесь жить..а Лиссабон это не моё.. мафомудэ для меня один из лучших мест..метро рядом все инстанции рядом магазинов куча..в Порто хоть пешком ходи образно говоря..и дома сейчас там строятся..

  • @igberg7152
    @igberg7152 18 дней назад +1

    VIKTORIYA& KONCTANTIN KYPITE BIVSHII OFIC.

    • @vanlifesmr
      @vanlifesmr  18 дней назад

      На бывший офис нельзя взять ипотеку)

    • @vanlifesmr
      @vanlifesmr  18 дней назад

      Если он официально не жилое помещение

  • @DzordzasMesarke
    @DzordzasMesarke 17 дней назад

    Обычно мужчинам квартира не нужна, они могут жить и в кемпере, но женщинам нужно гнездо, таковы людские инстинкты

    • @vanlifesmr
      @vanlifesmr  17 дней назад

      @@DzordzasMesarke это не наш случай

  • @ivarkopolov3982
    @ivarkopolov3982 18 дней назад

    da eto zivnost vlesu horoso no jesli evo v prigorodnom ili v gorotskom parke sliskom mnogo toze ne prijatno v ljuboi moment mozest nastupid ne vhorosuju substansiju :)

    • @vanlifesmr
      @vanlifesmr  18 дней назад +1

      @@ivarkopolov3982 ну а какая субстанция от небольших птиц?) не знаю, не видела даже 💩 😄

  • @nikolaycruze1889
    @nikolaycruze1889 18 дней назад +1

    А в другом городе не смотрели квартиру?

    • @vanlifesmr
      @vanlifesmr  18 дней назад +1

      @@nikolaycruze1889 смотрели в Лиссабоне)
      Смотрели и в других городах, но они слишком уж маленькие, поэтому остановились на Порту

    • @neglv5607
      @neglv5607 18 дней назад +1

      @@vanlifesmr как вы правильно заметили в центре практически все окна будут смотреть в стену или друг на друга)) да крыша твоя это прикольно но летом она будет нагреваться))) у меня сын живёт в лисбоне 3 года осенью переехал в свою район Odivelas ( он тож айти художник ) но куда вы денете автодом в центре ума не приложу, выбирайте район с новыми постройками ( места больше вокруг зданий) и соответственно квартиры поновее)) я сам 3 года туда летаю на недельку ,

    • @vanlifesmr
      @vanlifesmr  18 дней назад

      @@neglv5607 автодом можно поставить на охраняемую парковку для безопасности. Не хочется покупать жилье, опираясь на то, где мы поставим автодом 😅

    • @vanlifesmr
      @vanlifesmr  18 дней назад

      @@neglv5607 да, будет нагреваться - но это лучше, чем холод и плесень)
      Кондиционеры будем устанавливаться сто процентов

    • @neglv5607
      @neglv5607 18 дней назад

      @@vanlifesmr тоесть в центре квартира , до пляжа далеко, парковку для автодома платить, если бюджетные колёса ещё парковку платить, летом это везде камень вам быстро надоест, скажите сдавать будем лет 5 и так погашать кредит)) почему не смотрите ближе к району nevogilde ? и парки есть и пляж и авто есть куда притулить))

  • @victoriafernandes6843
    @victoriafernandes6843 12 дней назад

    Не берите дом которому уже 60 лет

  • @eduardmeverik8931
    @eduardmeverik8931 17 дней назад

    Утомительно но увлекательно

    • @vanlifesmr
      @vanlifesmr  17 дней назад

      @@eduardmeverik8931 😅

  • @MsOleg78
    @MsOleg78 6 дней назад

    ruclips.net/video/MG7fwllTeYM/видео.htmlsi=QzvUQIVxSsEdxc_7

  • @MsOleg78
    @MsOleg78 6 дней назад

    Не умное решение покупать в Португалии халупу (квру) за 200 тыс

    • @vanlifesmr
      @vanlifesmr  6 дней назад +1

      @@MsOleg78 а зачем нам в Испании? Если мы хотим в Португалии

    • @MsOleg78
      @MsOleg78 6 дней назад

      @vanlifesmr Испания,как не странно, гораздо выше котируется для инвестиции в недвижимость !!! + сдача в аренду (если будет необходимость)

    • @vanlifesmr
      @vanlifesmr  6 дней назад +1

      @ в Испании нам вряд ли дадут ипотеку.. и мы не хотим в Испании, у нас здесь внж и желание жить

    • @MsOleg78
      @MsOleg78 6 дней назад

      @@vanlifesmr платить ипотеку 200 тыс. за такое "жильё" в Португалии это не разумно! 😎

  • @jaroslavisna1144
    @jaroslavisna1144 17 дней назад

    Не приходилось бывать в Португалии и хочется все рассматривать, но ... вижу в основном ваши лица. Совсем не интересно.

    • @vanlifesmr
      @vanlifesmr  17 дней назад +1

      @@jaroslavisna1144 простите за скучные лица

    • @victoriafernandes6843
      @victoriafernandes6843 12 дней назад

      Я вам благодарна за видео о покупке дома. Мне ето полезно,я сама ишщу в раионе Лиссабон ​@@vanlifesmr

  • @ГалинаРудакова-з5у
    @ГалинаРудакова-з5у 16 дней назад

    Столько болтовни а результата ноль

    • @vanlifesmr
      @vanlifesmr  16 дней назад

      @@ГалинаРудакова-з5у Галина, какой результат вы хотели?

  • @moykin.e
    @moykin.e 17 дней назад

    самое глупое что можно скзаать это риелтору платить не надо....ю да б***** ну это же в цену закложено

    • @vanlifesmr
      @vanlifesmr  17 дней назад

      @@moykin.e так мы это и пояснили. Фактически мы не платим ему до покупки

    • @moykin.e
      @moykin.e 17 дней назад

      @@vanlifesmr ну фактически вы платите потому что цена заложена в цену покупку, просто марктенгово у вас в смете нету этого платежа

    • @vanlifesmr
      @vanlifesmr  17 дней назад

      @@moykin.e ну понятное дело) я имела ввиду, что бывают такие случаи, когда конкретно нанимают риелтора, платят ему и он работает под нужные цели. Здесь немного иначе, можно отказаться от услуг риелтора, даже если он уже помогал, не платить ему за это, можно найти другого, можно вообще самостоятельно искать
      Напрямую никому платить не нужно

  • @alexanderivanov8040
    @alexanderivanov8040 16 дней назад

    👍👍👍👍👍

    • @vanlifesmr
      @vanlifesmr  16 дней назад

      @@alexanderivanov8040 спасибо 😊