수지분석표를 원하시는 구독자분들이 많아서 다시 자료를 보내드리려고 합니다. 시간이 조금 많이 지난 수지분석표라 지금과 많이 다를 수 있는 점 미리 말씀드립니다. 궁금하신 부분이 있으신 분은 정보란의 제 메일주소나 블로그에 이메일 남겨주시면 답장 및 자료 보내드리겠습니다 감사합니다.
보내드린 수지분석은 사업을 진행하고자 하는 현장에 대한 정확한 수지분석이 아닌 샘플이라는 점을 감안하고 봐주시기 바랍니다. 우선 질문하신 내용에 대한 답변은 누적DSCR값을 조정하기 위해 금액을 낮춘 것입니다. 현금흐름표상의 Tr.A의 한도기표 금액은 누적DSCR값과 연동이 되어있고 그 값을 조정하기 위해서 적용한 금액입니다. 누적DSCR값은 1.1 이상이 되어야 사업비의 부족없이 사업진행이 가능합니다. 현재 수지분석표의 누적DSCR은 사업시작부터 10개월 간 1.1을 넘지 않고 있습니다. 즉 현재 사업비로는 약 10개월간의 사업비가 부족하다는 말이 될 수 있습니다. 그러므로 현금흐름표상의 Tr.A의 한도기표 금액을 높여야 1.1 이상이 누적DSCR값을 도출할 수 있습니다. Tr.A 한도기표 금액이 높아지면 이자가 높아지고 수익률 또한 낮아지게 되므로 누적DSCR의 적정한 값을 적용하게 되면 수익률이 높아지게 됩니다. 감사합니다^^
PF관련 초보자로서 도움되는 강의 감사합니다. 자세한 학습위한 자료부탁드립니다. 메일로 요청했습니다.
강의 감사드립니다.
엑셀 원본 부탁드립니다.
강의 감사드립니다.
공부를 위해 액셀 원본을 요청 드립니다.
고맙습이다.
강의 감사드립니다 액셀 원본 부탁드립니다.
많은 도움이 되었습니다, 감사합니다.
감사합니다
사업수지분석에 대한 소중한 강의 잘들었습니다.
수지분석양식부탁드립니다.
좋은 좋은 정보 감사합니다. 다른 유용한 영상도 업로드 기다리고 있겠습니다. 말씀주신 자료 저도 받고싶습니다. 확인 부탁드립니다
여러 번 반복해서 잘 보고 있습니다. 블로그에도 댓글 남겨드렸는데 확인 부탁드립니다.
엑셀 원본을 받아볼수 있나요
자세한 설명 감사합니다. 엑셀파일 보내주시면 감사하겠습니다.
너무나 좋은 정보 감사합니다.
어려운 내용을 쉽고 간략하게 정리해주셔서 잘 들었습니다. 양식 보내주시면 감사하겠습니다.
좋은 강의 감사합니다. 사업수지 작성이 수익률을 위해서만 작성된다는 것으로 알고 있었는데 중요한 내용 알게 됐습니다. 그리고 관련 자료를 받아보고 싶습니다.
강의 감사드립니다...선생님의 훌륭한 강의 계속 듣고 싶고 스터디를 위해 엑셀 원본을 요청 드립니다..감사합니다....
안녕하세요. 자세한 설명 감사드립니다. 구독 신청도 하였습니다. 엑셀파일 보내주시면 감사하겠습니다.
사업수지 엑셀 부탁드립니다
좋은 정보 감사합니다.
직접 수지분석표 작성 연습할 수 있도록 자료 부탁 드립니다.
강의 잘 들었습니다! 엑셀원본을 보내주시면 작성해 보면서 강의를 듣겠습니다 . ^-^ 감사합니다...
감사합니다 잘보고있습니다. 좋은 강의와 함께 엑셀로도 스터디해보고 싶습니다.
안녕하세요. 사업 수지표 부탁드립니다!
사업수지 작성법 잘들었습니다 수지표에 대해 다시 공부하고 있습니다 자료 부탁드리겠습니다. 감사합니다.
블로그에 댓글 남겨주시면 자료 송부드리겠습니다 감사합니다!
양식 부탁 드립니다.
좋은정보 감사합니다
안녕하세요.사업수지분석 강의 잘 들었습니다.자료좀부탁드릴게요..
님께서 올리신 자료들을 줄이어서 공부하고 있습니다. 덕분에 개념정리가 잘되는 것 같습니다.
자료 공유 부탁드립니다.
정보탭의 메일주소로 메일 하나만 보내주시면 자료 보내드리겠습니다!
사업수지작성법강의 잘들었습니다 도움이 많이되었 습니다 양식보내주시면 감사하겠습니다
사업수지표 요함
사업수지분석보내주세요
강의 잘 듣고 있습니다. 자료요청 관련하여 메일 보내드렸습니다. 부탁드립니다 :D
실무에 중요한 강의 잘들었습니다.
감사합니다~자료부탁합니다.
늘 좋은강의 감사하고 배웁니다 감사합니다
시행사의경험도 중요하네요.분양율도 관건입니다
닥터김님의 강의 잘 들었습니다 ~ 수지표에 대해 다시 공부하고 있습니다 자료 부탁드리겠습니다. 감사합니다.
좋은강의 감사 합니다. 사업수지표 작성시 현금 흐름표 만드는 툴도 강의 부탁 드립니다.
감사합니다.^^
서업수지 디테일 자료 부탁드립니다.
부동산 개발에서 가장 중요한 사업수지 작성법에 대한 강의 잘 들었습니다. 감사합니다~
매우 감사합니다 자료를 요청 드립니다.
네이버에 부동산주치의닥처김 치시고 블로그에 메일주소 남겨주시면 자료 보내드리겠습니다^^
초보시행하려는사람입니다 강의가 도움이 많이됩니다 엑셀원본 보내주시면 고맙겠습니다
강의 감사하게 잘 듣고 있습니다. 수지표 자료 보내주시면 감사하겠습니다.
제세공과금 항목에 있는 용역비용 조달금액 소계는 수식이 잘못되어 있는 거 맞는 건가요? 20,000이 아니라 210,000로 되어있어서요!
네 수식이 잘못되어있는게 맞았습니다. 참고하시고 봐주시길바랍니다.
강의 감사합니다.
강의잘들었습니다.자료부탁드립나다.
강의잘보고있습니다. 저도 보내주시면감사하겠습니다.
사업수지 작성법 강의 잘 들었습니다. 정말 도움이 많이 되었습니다. 양식 보내주시면 감사하겠습니다.
감사합니다. 좋은 내용 잘 참고하겠습니다
감사합니다~
좋은 강의 잘 들었습니다. 요즘 대출 규제를 강화하여 사업수지분석을 통한 사업 전략 마련이 절실한 것 같습니다 앞으로도 많은 정보 부탁드립니다
귀한 정보 주셔서 감사합니다. 수지분석표가 다른 사이트에 나와있는것 보다 디테일하고 전문적인 것 같아 도움이 많이 되는 것 같습니다. 앞으로도 좋은영상 부탁드려요.~ 감사합니다.
닥터김님의 강의통해 디벨로퍼의 여러부분을 접하면서 배우고 있습니다 오늘 강의 통해서도 수지표의 의미를 새삼 깨닫게 되는군요 감사드리며 블로그방문 드리겠습니다!!
안녕하세요. 짧지만 사업수지라는게 어떤 내용인지 배울 수 있었습니다. 감사합니다. 혹시 관련 엑셀파일 원본을 받고 싶어요. 부탁드립니다.
@@sjandjeong 네 알겠습니다 다양한 사례들이 있으니
우선 기본적인 아파트 사업수지로 보내드리겠습니다
혹시 M/H 건립비와 PF/ 취급수수료 Tr.B 항목은 왜 없는 건지 혹시 알 수 있을까요? 혼자 독학 중인 학생인데 정중히 질문드립니다.
네 주말휴일이라 월요일 블로글 보고
답변드리겠습니다
죄송합니다
@@developer_consulting_Dr.K 네 감사합니다!
@@ACROFOREST 수지분석 자료를 요청하시는 분들이 너무 많아서 블로그에 댓글 달아주시면 새로운 사업수지표를 보내드리도록 하겠습니다. 보내드린 표를 보시고 궁금하신점은 메일로 보내주세요
@@developer_consulting_Dr.K 네 블로그에 댓글 남겨둬서 메일 받았습니다! 감사합니다^^
강의 유익하였습니다
감사합니다 ^^
좋은 강의 내용 감사합니다~~
강의 감사드립니다
시간이 꽤 지난시점인데 사업수지분석관련 별도 강의는 들을수 있는곳이 있을까요?
그리고 사업수지 분석 엑셀원본좀 요청드릴수 있을까요
@@정보야놀자 네 안녕하세요 최근 금융시장의 변화에따라
조만간 다시 업데이트 할 예정입니다
감사합니다
닥터김님! 사업수지분석 강의 잘들었습니다. 디벨로퍼를 목표로 꾸준히 공부하고 있습니다. 현금흐름표,민감도 분석에 관한 강의도 부탁드립니다. 꾸벅
수지분석표를 원하시는 구독자분들이 많아서 다시 자료를 보내드리려고 합니다.
시간이 조금 많이 지난 수지분석표라 지금과 많이 다를 수 있는 점 미리 말씀드립니다.
궁금하신 부분이 있으신 분은 정보란의 제 메일주소나 블로그에 이메일 남겨주시면 답장 및 자료 보내드리겠습니다
감사합니다.
수지분석표 받고 싶어서 이메일 보냈는데 없는 주소라고 하네요
seungjae.kim@foremostasset.com < 없는주소라고 뜨나요??.. 블로그에 메일주소 하나 남겨주시면 자료 보내드리겠습니다
이메일이 없는 주소 네요
강의 감사합니다. 저는 시행사에서 근무하고 있는 직원인데요. 사업수지를 자세히 배우고 싶어도(근무여건상 배울수없는상황) 아무래도 혼자 공부해야할거 같은데 익힐수있는 좋은 방법이 있을까요?
영상 잘 봤습니다~
블로그에 메일주소 남길꼐요
감사합니다~
좋은 영상 항상 감사드립니다
혹시 후순위의 경우 브릿지론으로 보면 되는건가요..?
안녕하세요 문의주신 후순위와 브릿지론은
다릅니다 브릿지론은 보통 PF전 토지
잔금을 지급하기 위해서 하는거구요
후순위는 조달금액 중에 순위별 LTV기준
이 있기때문에 하는거라고 보시면됩니다
궁금한 점이 있습니다. 민간PF 파일의 현금수지탭의 D5 Tr.A한도기표가 왜 120,000,000가 되는지 궁금합니다. Tr.A 한도기표는 211,000,000 인데요...
보내드린 수지분석은 사업을 진행하고자 하는 현장에 대한 정확한 수지분석이 아닌 샘플이라는 점을 감안하고 봐주시기 바랍니다.
우선 질문하신 내용에 대한 답변은 누적DSCR값을 조정하기 위해 금액을 낮춘 것입니다.
현금흐름표상의 Tr.A의 한도기표 금액은 누적DSCR값과 연동이 되어있고 그 값을 조정하기 위해서 적용한 금액입니다. 누적DSCR값은 1.1 이상이 되어야 사업비의 부족없이 사업진행이 가능합니다.
현재 수지분석표의 누적DSCR은 사업시작부터 10개월 간 1.1을 넘지 않고 있습니다. 즉 현재 사업비로는 약 10개월간의 사업비가 부족하다는 말이 될 수 있습니다. 그러므로 현금흐름표상의 Tr.A의 한도기표 금액을 높여야 1.1 이상이 누적DSCR값을 도출할 수 있습니다.
Tr.A 한도기표 금액이 높아지면 이자가 높아지고 수익률 또한 낮아지게 되므로 누적DSCR의 적정한 값을 적용하게 되면 수익률이 높아지게 됩니다. 감사합니다^^
자료부탁드립니다^^^^
고정댓글 확인 부탁드리겠습니다^^
영상 감사합니다
사업수지분석표 메일로 부탁합니다
블로그 오셔서 메일주소 남겨주시면 보내드리겠습니다^^
닥터김
안녕하세요. 강의 매우 잘 듣고 있습니다. 사업수지표 메일로 부탁드립니다. mbsabs2003@naver.com 입니다. 감사합니다. ^^