Investing in a second-hand house in Germany for 1.2 mio. Seems a leak, but it turned to a big loss!
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- Опубликовано: 13 окт 2024
- Recently my friend bought a 3 bedroom 1 living apartment for 15w Euro (120wrmb). Do you think my friend can make money buying this house?
What should I pay attention to when buying a house? Buying a house precautions? Like, follow, retweet! For every like, I will make a video for you "buy house"!
Subscribe for this appartment! 花120万在德国捡漏买到一套60年的房子，这些隐形花费让我从专家直接变身韭菜！最近我的朋友花了15w欧（房价 120wrmb）买了一套3室1厅的公寓。买房子需要注意什么？买房注意事项？点赞，关注，转发！每一个点赞我给你拍一部买房的视频！
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我爸爸做面用这个 amzn.to/3OyBohC
老婆用啥都不换的炒菜神器 amzn.to/3pUoeBl
不懂女人的男人需要这个 amzn.to/42YTOfT
家里的中国勺子 amzn.to/3Ww2N68
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没去过中国的德国00后们，为啥不喜欢中国？老外太敢说了！过于真实 bit.ly/42Vg2ji
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给德国流浪汉发500欧红包吃饺子，一口下去，瞬间崩溃 bit.ly/3nw3leO
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#中国人 #买房 #装修 #摆摊 #德国 #HeyTobi #德国币哥
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终于更新了Tobi! 好久没见 虎年大吉！
感谢你的支持！虎年大吉！
终于盼到你的新视频了
谢谢你了
朋友在Mannheim买的房子，拖了一年没交房，房子没建好，开发商破产了。。。。
哦很坑。后来继续把房子建玩吗？
@@HeyTobi 遥遥无期了，据说现在在搞财务清算，然后就是找接盘手，估计得折腾一两年吧。很多中国人都买的这个房子。
没想到还能看到你更新，今天的意外惊喜。😁
😎
2手房 越老的房子 就越需要重新装修。。和买新房一个样，而且 还要考虑 房子老化问题 需要重新加固。清理。。如果环境不好 还要考虑除虫等问题。。
本来觉得 15W欧 挺值得，一看是顶层 斜角房，房子直接打折了。。这种房子 不提前规划好 很多地方都不方便。而且浪费空间很大。。
终于有更新了
喜欢你的视频
太感谢你的支持！！
好久不见，
期待
期待看更多房屋改造的影片💪
突然就来一个视频
我回来了😁
如果你朋友这套房子冷租每月不低于650欧, 装修不超过3万欧, 那Rendit差不多在3.5%以上， 减掉贷款利息，就是他能赚的。这还没算房子随着时间的升值潜力。去年贷款利息很低，1.2%以下应该不困难。所以装修房子很烦心，但下的功夫还是值得的。投资房产，二手房其实是个很不错的选择。
好久不见！新年快乐！
新年快乐🍀
朋友，多日不见，甚是想念，但愿安好，一切顺利。
120万人民币很便宜在德国，而且面积大，估计超100平方米。比我在广州附近城镇佛山市南海区买的104万含税人民币包装修的实际约100平方米（公摊至少20%）一手楼三房复式公寓房只贵了一点点。
房价这么便宜，再花十万欧元装修都还是很划算的
这房子真便宜，值得投资，前期多花点钱好好搞搞没毛病
新年好！！
虎年大吉😁🤙
终于等到你了大兄弟
大家好，你有没有买二手房的经历？😁
我买的都是二手房，第一套Haus, 8年的房子，之后都是公寓（3x), 都是10年左右的, 好处是不需要操心修缮。一些坑，短期看或许是坑，时间拉长，都变成了人生经历。我的经验（或者教训）：自住房，买最大最贵的，不需要过多考虑时机，这是刚需。投资房，买大城市的，升值空间大。心态有两点：抓大放小，愿赌服输。房价翻倍不需要30年，甚至不需要10年，我金融危机时买的一套，90平，15万，杜塞，现在40多万了。现在通货膨胀太严重了
装修了一年半，才差不多完成，工人紧缺，价格随机报，性价比无从说起
太久没更新了，一切是否安好 ？
終於更新了
安排🍀
miss so much Jan grandpa
哇，这么久跑哪里去了？等了好久…
哈哈，托比也秃了。托比有没有计算过租这套房子的净利？感觉租房的净利不如股票，而且不动产不好买卖。
欢迎回来
感谢🍀
以为你忘记了RUclips密码。。。怎么最近都只在B站发视频
忘记了密码哈哈哈。。。最近B站也不更新了
厨房确实买的有点贵，其他如果一部分自己安装就会节省很多钱，房子不错，才12万，便宜
是120萬==
很久没发新视频了！alles gut, Tobi?
Danke der Nachfrage, alles gut! 😊
希望有機會看更多
Such a beautiful day
你好博主，请问有微信交流群吗？我也想学习一下。
Ich hab mir Sorgen gemacht was mit Dir oder deiner Familie los ist. 6 Monate nichts gesehen oder gehört und plötzlich ein neues Video ... zum, Glück :)
Danke, alle gesund und munter :) manchmal brauch man einfach eine kleine Auszeit.
Tobi的这位朋友怎么这么像他之前一起吃中餐那集的德国球星。。。他俩是双胞胎吗！？😆
好久不见
来了
在德国装修房子太痛苦，太多的坑，还是尽量买新房吧
好久不见，主要是想老爷子了！
这房子是在斯特加特吗？顶楼还有60年的房子，不好卖的，所以价格低正常的。德国50，60年代的房子都不行。一般1980年以后的房子才行，当然越新越好，现在的房子都有节能标准的。比老房子好太多了
不是，这个房子在Heilbronn外环
我想问如何在境外赚欧元呢？
120萬歐元，好貴喔，不知道在那個城市
小村子，应该便宜但是前三年涨价了不少
几个月没更新了，没话题吗？过春节话题也行啊！
层高有点低
你好久没更新了
德国顶楼房子不能买，
安装费基本都比材料贵😂
哈哈哈没错
Tobi如何看待德国二台对中国冬奥的抹黑报道
感谢你的支持！更新了！🍀
咋眼一看 我以為是那個德國的阿福 仔細一聽講話聲 原來不是他 因為你和阿福長的太像了
二手房水太深。。。尤其是80年以前的，我碰到不敢碰，再好看我都不买。。。
但是新房贵啊……最近想买一套60年代的排屋，突然又害怕了。(价格比新房子便宜40万，而且位置非常好）
德國人一般愛自己動手，安裝的部分至少省一半
哪里人爱自己动手，明明是人工太贵，叫不起还得排队
@@l大大
那是因為你自己不會
@@inggermanydeutschland3808 你自己看看博主说的，有钱谁还想自己干活啊
Mein Vater hat mir gesagt, dass ich in Deutschland eine Eigentumswohnung kaufen soll ( wegen den aktuellen Abschwung des chinesichen Immobilienmarkts). Seit dem letzten Oktober habe ich angefangen, die Wohungen in meiner Stadt zu besichtigen. Bis Janur habe ich mindestens 20 Wohnungen vor Ort besichtigt. Leider waren die meisten gebrauchten Wohnungen dreckig oder zu teuer. (6500€/qm im A- Tarifbereich). Am Ende habe ich mich für eine Neubauwohnung im B- Bereich entschieden. (5450€/qm). Zum Glück ist die S Bahn nur 3 min fussläufig von der Wohnung. Aber ich brauche dann immer 40min um zum Stadtzentrum zu fahren. Ich habe mir immer Sorgen um die unsichtbaren Probleme von Altbau gemacht. Deswegen kaufe ich eine Nauwohnung, selbst wenn die Lage nicht so gut ist.
China's real estate market is currently highly differentiated.
First of all, I admit that Chinese real estate has reached the peak of the bubble. But I think core assets are worth holding.
4000 Euro für einem Küche is nicht günstige, mein Küche kostet etwas 2000 Euro. Dieser Material ist aus recycled Holz, der Wasserhahn kostet 100€, Handwerker kam vier mal um dem Küche zu installieren, unglaublich effizient. Der Preis für alle Dinge heutzutage sind sehr hohe. Wegen Leute haben dieselben Verhältnisse, die denken an nur etwas Gewinn, ohne die Kosten auf der Umwelt.
大胆预测 二胎去了吗
没有。放心。
人工费真特么贵啊！
现在哪里的人都要买房。工作人员少，所以价格贵
我觉得值得投资
中文都退步了，因为一直没更新
哈哈 感觉可以让我在上海赚不到钱 买不起房男朋友想想办法去德国读个工人职业学校……
我惊讶于德国工人收取的安装费用太高了
人家不是699苦力
d
Say hello to my friend Tobi
Hello Jenny :)