신축 공장 매매 11억5천만원 원가보다 싸게 드립니다
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- Опубликовано: 24 сен 2024
- #공장매매 #신축공장매매 #창고매매
따끈따끈한 신축 공장
원가에 드립니다!!!
따끈따끈하게 지어진
신축 공장을
거의 원가로 매입할수 있는
기회가 되는데요
위치도 너무 좋습니다
향남 중심가에서
직선거리로 4.5km
떨어져있는
미래가치도 아주
풍부한 땅이 되겠는데요
계획관리지역에 속해 있습니다
그럼 매물 하나하나
살펴보도록 하겠습니다
대지면적 321평입니다
자연녹지지역이 아닙니다
여기는 토지의 가치가 다른
계획 관리 지역에
속해 있다는 거
이거 중요한 포인트가 되겠고요
층고 굉장히 높습니다
층고가 9 .7m가 나오고요
일반적으로 6m~7m를
많이 빼는데
여기는 층고 높습니다
9 .7m가 되고요
내부 건평 104평입니다
그리고 가장 중요한
2종 근린생활시설
제조업소로 되어 있기 때문에
창고뿐만이 아니라
공장도 가능하다는 점
그래서 여기는 지목자체가
공장용지입니다
우리가 땅 사서
공장을 지으려고 한다고 하면
인허가 내고 받고
시간이 또 걸리죠
설계비, 각종 인허가비,
수도 전기를 끌어오는
인입비도 무시 못합니다
지금 이 근처
지금 이근처
평당 시세를 보면
전도 150만원~180만원에
나와있고요
여기는 공장 용지로
되어 있기 때문에
인근에 대지가
평당 400만원에 나와있는데
여기를 250만원만 치더라도
땅값만 8억이 나옵니다
그리고 건축비
굉장히 많이 올랐죠
104평이라고 하면
대충 따져도
한 4억 정도는 듭니다
이것저것 다 하면
그럼 여기는
원가가 12억이
나오는 매물이 됩니다
하지만 매매 가격은
11억 5 천만 원
그리고 가장 중요한 것이
길가를 따라서
쭉 연결이 되고 있는
진입이 굉장히
편한 위치가 되겠습니다
따라서 대형 트럭도
들어올 수가 있고요
공장용지
장으로
이미 허가가
되어 있기 때문에
우리 공장 창고
실수요자분들
지금 땅을 사서 지으면
이 가격에 못 짓습니다
지금 또 막 지어진
공실이기 때문에
바도 들어와서
사용하셔도 되고요
그리고 향남역 주변으로
서해선도 들어오고
계속 개발이 되고 있는 것
다들 아시죠?
그래서 미래가치
투자가치까지
확실한 매물이 되겠습니다
좋은공장 구경하고 가요 ~ ^^
감사합니다 좋은 인연이 되고싶어요~~^^
여기 주소 어케되나요?
010-8030-6781 전화문의 주시면 상세히 설명드리겠습니다~^^