¿CUÁL ES EL PROCESO CORRECTO PARA ESCRITURAR UNA PROPIEDAD?
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- Опубликовано: 27 сен 2024
- Que tal! ¿Estás considerando escriturar una propiedad y tienes duda de cómo hacerlo, qué documentos necesitas para llevar a cabo el proceso y qué obligaciones tiene el Notario Público? Te invito entonces que veas este video que seguro será de muchísima utilidad para ti. Si te gustó dale like y comparte para que otros también tengan acceso a esta información.
Y no lo olvides, si tienes duda #PregúntaleaIan
El mundo realmente está tomando una nueva forma en tecnología, la moneda digital está hablando en todas partes del mundo.
Desde que se creó la criptografía, no ha sido lo mismo que pasa el año.
Eso sí es cambiar la vida de las personas para bien, yo conozco a alguien en mi país. ¿Cómo puede alguien invertir correctamente y cómo gano?
Invertir tanto dinero en forex y perder tanto me hizo buscar un experto que me ayudara a comerciar y todo gracias a aashleyleif a quien encontré. Ella administra y comercia por mí mientras gano enormemente. La vida podría ser más fácil de lo que piensas, solo tienes que saber cómo hacerlo de la mejor manera.
No diré que Forx no es bueno, pero mi temor es esta manipulación en el gráfico de precios del mercado. ¿Cómo puede un solo tweet de Elon Musk sacudir el mercado?
Sí, puedo creer eso, obtuve la victoria con ella. Estaba tan triste después de recibir el primer pago sabiendo que invertí tan poco con miedo, no fue fácil en algún momento. Entiendo que la inversión requiere mucha paciencia y dedicación.
LE OFREZCO MIS DISCULPAS! Volví a ver su video y por los requisitos que pide, el proceso de escritura es para Mexico. Muchas gracias.
DATOS IMPORTANTES. GRACIAS POR COMPARTIR. SALUDOS
Gracias por ayudar a la gente.
Gracias por la ayuda
Buen día mi caso es el siguiente compré un apartamento tengo promesa de venta hace 5 años pero el sr q me vendió se murió tenía 87 años soltero no hijos no hermanos no padres que hago donde acudo le sabré agradecer la atención prestada dios lo bendiga
Muchas gracias .
buenas tardes ian podrías asesorarme por favor, se puede mentir ante un notario en la compraventa de una casa, estas personas le compran a mi padre (un anciano de 90 años) como (terreno rustico) una casa que tiene mas de 16 años construida en dos niveles que esta ubicada a 100 metros de la cabecera municipal de un poblado en Tlaxcala y por una cantidad de $ 8,003.60 mn. tanto el vendedor y comprador mintieron ante un notario para no pagar los impuestos , esto se podría tomar en cuenta para una anulación de compraventa muy ventajosa para el comprador los que peleamos esto somos los hijos que no estamos de acuerdo como hicieron la transacción sin avisar a los hijos.
Buenos días. Cuanto tiempo se puede tardar después de que los 2 lados firmen un contrato provisional de compra venta. Me refiero a juntar todos los requisitos para llegar con el notario con todo listo para las firmas. Gracias
HOLA LIC. IAN
CUENTO NADA MAS CON SESIÓN DE DERECHOS POSESORIOS, MI TERRENO ESTÁ UBICADO EN EL POBLADO DE SAN MIGUEL TOPILEJO ALCALDÍA TLALPAN CDMX, MI PREGUNTA ES: SI PUEDO ESCRITURAR ANTE REJISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD, MUCHAS GRACIAS LICENCIADO!!! 🙋♂️
Por tu atención gracias
Muy amable gracias
buen video, cortito pero muy claro, ya me suscribí a su canal, probablemente pudiera molestarle con algunas cuestiones para así aprender de sus conocimientos, saludos desde Orizaba Ver Mx. atte. Lic. Garcés
Y muchas gracias y una feliz noche lleno de bendiciones salud y alegrías en unión de tu linda familia un cordial saludo a la distancia 🙏🙏
Estaría genial hacer un video sobre cómo escriturar un terreno!
Salu2
Si un terreno donado por algún familiar
Con gusto lo hacemos! Lo vamos a programar para los próximos videos. Suscríbase a nuestro canal para que le llegue la notificación en cuanto esté listo. Le mando un afectuoso abrazo. MUchas gracias por ver nuestro material de apoyo!!!!
@@ianpinto1593 Lic le ago una pregunta:compre una casa, las escrituras están a nombre de tres hnos, ya pague todos los impuestos y traslado de dominio ami nombre, pero murió uno de los hnos esto pasó después de K firmamos el contrato de compra y venta y ahora para escriturar, me dicen K tengo K hacer una sucesión testamentaria, ahora tengo miedo K va a pasar? Yo como le digo al Lic. Esk el hno falleció después de K me la vendieron, K puedo hacer licenciado?..... Gracias ya me suscribí.
Saludos Licenciado.
Tengo una pregunta.
Es para ver si correcto el proceso que me llevaron acabo.
Un tío me vendió un terreno totalmente modico o muy barato por el parentesco que tenemos. Cómo es un título de propiedad otorgado por RAN según el licenciado que me llevo el caso, tenía que solicitar una carta al comisariado ejidal y por esto tenía que pagar $ 3000. Por lo cual no accedí y el licenciado me sugirió llevar acabo una demanda mercantil por $ 200,000 meramente ficticio en acuerdo con mi tio simplemente como requisito. Se realizó el proceso y me cobró $ 20,000. Pero después seguía la escrituración por cual me cobró $ 27,000. Mi pregunta es si fue correcto tanto el proceso como el cobro que me hizo.
@@ianpinto1593 Lic ,mi papá tiene las escrituras a nombre de el y de dos hermanos una mujer y un hombre ,pero mi hermano que le sigue de el falleció ,que procede ,si no queremos que mi hermana quede como dueña de la casa ,porque se porta mal con mis papás ,y aparte ellos la mantienen con sus tres hijos y ella ni un dedo levanta para trabajar ,ellos ya son adultos mayores que se puede hacer?
Gracias por la información, muy detallada
Gracias por su amable comentario Violeta :) , quedamos a sus órdenes.!
@@ianpinto1593 hola me puede hacer el favor de informarme cuanto me cobran por un duplicado de escrituras de mi casa el valor de mi casa es de 1millon esta en tecamac los heroes
Me asaltaron y se robaron mi bolso y ahí ivan mis escrituras
Y nesecito recuperarlas
Me puede hacer él favor de decirme al tanteo como en cuanto costaría él duplicado de escrituras
Gracias🤗
@@Vale-jf9ui Hola @Vale gracias por tu comentario! Al rededor de $480 pesos aproximadamente. Saludos!!!
Y si ya esta notariado aun así necesito la documentación del que vendió?
Saludos
Gracias
Muchas gracias
Que tal Ian, mi pregunta es como se calcula el ISABI cuando el valor excede de 650,000. 00 Gracias
Ian , muy bien explicado... Tengo la siguiente pregunta esperando tener tu respuesta con peras y manzanas (soy Asesor Innmobiliario) voy a comprar un terreno el cual escrituraré, pero voy a construir una casa encima que luego venderé. ¿Debo escriturar tambien la construcción para vender, o ahi como se hace? al momento de pagar el ISR de la utilidad, como calculan el valor de compra de terreno + construccion?
Dr.buenos días por favor me puede indicar si puedo exigir que en el momento de firmar la escrituración el cheque de venta de mi casa al banco Colpatria gracias
Hola urge!! Una pregunta si uno compra un terreno privado sea todo en regla con libre gravamen,rpp,escrituras del dueño,etc pero se puede escriturar pasando un año xq no está aún el proyecto coto terminado y si el notario solo hace contrato compra venta debe describir cuando debo escriturar ? X q dicen después del año . Otra pregunta y si hay firmas mal hechas desiguales ,IFE borrosas y se equivocó en el contrato con los números de ife es válido ? Y si el terreno está a 20 min de ags pero está en Zacatecas el notario tiene q ser en zsc o ags? El notario solo hizo un recibo del monto total liquidado ya todo pagado en una hoja de máquina con firma del encargado no de la dueña,deben entregar factura electrónica y no un recibo cualquiera?
muy bien bere tusvideos 👍
Muy buen video gracias , tengo una duda:
Soy de México ¿cómo puedo escriturar un terreno en Macallen Texas que recibí por una herencia ?
Y aproximadamente cuál es el precio ?
Buenas noches Lic Ian ,estoy vendiendo un terreno y ya estoy en el primer paso de escriturar empezamos con el trámite de los avisos ,nos comentan que antes de 15 días me hablan para ya llevar la documentación original,mi duda es que el comprador no me a liquidado el total del valor del terreno ,en el momento que yo entregué las escrituras originales en la notaría el ya me tiene que liquidar??? El comprador me comenta que el no líquida asta que ya se firme que porque no sea que el me pague y yo ya no le quiera firmar,pero mi miedo es que el no me pague,pregunta en qué momento yo ya tengo que exigir la liquidación del terreno???espero me pueda apoyar,gracias
En el 2007 compré un lote en Rosarito B.C. Lo compré al contado y solo tengo el finiquito. Ahora quiero empezar a construir. No creo que haya ningún servicio puesto que todo al rededor hay lotes baldíos. Que tengo que hacer ahora? Nunca he pagado impuestos ya que nunca regresé y las pocas veces que fuí nadie supo cómo ayudarme.
Saludos, a una Propiedad registrada en SUNARP en compra venta se puede seguir sucesión intestada , GRACIAS
Que tal Ian
Como puedo sacar las escrituras de un lote ejidal que compre .? cuando lo compre solo me entregaron unas hojas de posecion y firmada por el comisariado y tesorero ejidal
Ese papel es válido por qué no. Se puede escriturar
Hay algo muy importante que creo que estás omitiendo, el tipo de avalúo del cual se desprenden los pagos correspondientes en la escrituración.
A veces visita por solicitud un avalúo, catastral, a mi me cobró $4300 , pero en la boleta predial, también se saca un avalúo, si es para escriturar, si es para vender, se solicita un avalúo comercial, para llegar a un acuerdo del precio, en Durango la notaría me dio el teléfono de un valuador, para sacar el precio de la escritura, y da 380000 pesos y en mexico,$1800000 pesos y la casa en Durango es más grande y la de casi dos millones catastrales, en avalúo comercial, sale en $3 millones
Hola Ian una pregunta como se puede realizar el tramite de una escrituración de un terreno, cuando uno de lo propietarios ya murió y solo queda uno de ellos?
X2
Hola ian
Si un lote aun no está registrada en registros publicos y el dueño desea venderlo y pasarlo directo al nuevo comprador se puede realizar directamente..o puede haber problemas ??
Disculpe dios lo bendiga una pregunta puedo vender una casa acuerdo documentos sola en caso que el comprador no pueda estar presente y que la persona solo venga y firme
Un terreno puede exentar el ISR con recibos de luz. Gracias y saludos
No de ninguna manera, impuestos se tiene que pagar
Yo adquirí un Dpto. en la Pcia. y lo pagué totalmente a 10 años; luego adquirí un terreno municipal ; y luego otro Dpto. en la ciudad por crédito hipotecario el cual pagué también en su totalidad pero al mo darme Abogado no he podido e escriturar ni vender y ahora me encuentro exiliada sin asesoría Legal también. Uds. tienen Abogado para atenderme ? Gracias. SALUDOS
Ya metí, documentación foránea, de Durango a la Ciudad de México 🇲🇽, me dijo el notario que solicite el último testamento, a Durango capital, me comentó que es. Lo último que me falta, ahora ya solicite el documento, a Durango capital, ya paso una semana, llame a la notaría de aquí de Durango y me comentó que, la notaría me llamaba para recoger, y que todo lo demás está bien 👍🏻 deséenme suerte, 🍀 para terminar, el documento que falta el que dice que fue el último testamento, se tiene que revisar en la notaría de mi ciudad, ? Eso lo agradecería muchísimo, ya que 1 de agosto, lunes y llegó el jueves, que sigue antes de salir a la Ciudad de México 🇲🇽 dicho documento gracias 🙏
En El Salvador debe presentar una escritura un notario legalmente autorizado no cualquier persona puede presentarla desde ahí autorizada queda inscrito en folio real y uno solo le entrega al notario documentos personales luego terminada en hojas notariales ya firmada entrega copia del testimonio de la escritura pública pues existe un caso que una persona como el comprador maneja que en el cnr no le reciben la escritura porque le dicen que el vendedor tiene una deuda por otro bien en la alcaldía será eso cierto
Ian buenas tardes, en el 2017 requerimos los servicios de una notaria para el trámite de compra de una propiedad, hace unos meses hablé para preguntar cuando podía pasar a recojer mis escrituras de la propiedad que compré. Me dijeron que se debía 1300 pesos de diferencia de construcción y prediales en el momento no tenía, me puse en contacto con la notaria otra vez y me dicen que ya es mas dinero por recargos y tomaron la desicion de pagarlo y me dicen que es un total de 3700 pesos, les pedí los comprobantes de pago para darle seguimiento pero solo me mandaron 3 y es por la cantidad de 1300 pesos, me dicen que por lo de la contingencia falta que que catastro no les entrega documentos todavía, que en cuanto se los entregue me avisan los recargos de traslado de dominio. Que puedo hacer?
llama a la linea telefonica de transparencia y pregunta los montos e impuestos aplicables a tu estado donde se encuentra la propiedad, no deben cambiar y agrega honorarios que te pide la notaria ... puedes demandar a la notaria con la nueva ley de transparencia
Que tal .. disculpe una pregunta . Compre la porcion de un terreno .. mi pregunta es si las escrituras que mande aser deben de traer la firma del que me lo vendio .. ???
Buenos dias, gracias por tomarte el tiempo de asesorarnos con toda esa información, le quiero consultar que mi mama esta comprando una casa que paga mensualmente pero lo unico que recibe de la contraparte son recibos por la cantidad de dinero que recibe mensual, no exiten mas documentos y al inicio dijo que en un año entregaria la casa pero ya lleva dos años y no ha entregado porque dice que aun no la tiene lista, queremos escriturar la casa que supuestamente nos va a dar pero dice que no se puede, no sabemos como asegurar esa propiedad para evitar que perdamos lo que ya le pagamos asi como la casa espero me pueda asesorar como podemos asegurar que no perdamos todo
Hola lan
En el año 91 mi papa compro un terreno, que luego quedo en obra negra.
Quiere vender pero cheque los papeles y tiene uno del departamento de catastro e impuesto a la propiedad, comunicado que tienen la escritura de dicho terreno
Mi papa nunca fue por las escrituras, que podemos hacer
Espero y me puedas orientar, gracias y saludos
Si tu papà aun vive, solo es cuestiòn de ir por los documentos Ale. ¿ O porque motivo no han ido por la escritura? no entendì bien. Saludos!!
@@ianpinto1593 Hola buenos días muchas gracias por la información, tengo una pregunta muy importante, yo soy ciudadano Mexicano pero radicó en Estados Unidos y mi esposa es estadounidense, y bueno hemos decidido comprar un terrenito en el estado de puebla,pero yo por el momento no puedo viajar a México ,en concreto mi pregunta,,puede una persona extranjera,en este caso estadounidense comprar un terreno en México y que documentos necesita, en caso de que si se pudiera ,podemos aparecer los dos como dueños en la escritura aunque yo no este en el momento de la compra de la compra,,y en el momento de la compra que documentos necesita presentar de ambos ,nosotros somos casados legalmente en usa,,muchas gracias por compartir mucha información
que tal como esta? mire yo cuidaba a un ciudadano americano aqui en mexico el fellecio en el año 2017 el me dejo todos los documentos de tres terrenos que compro ..el pago un fideicomiso por 50 años el pagaba predial cada año el no tiene familia que puedo hacer para poder tomar posesión de los terrenos? gracias
Entregue en noviembre 2021 los documentos para escriturar en la Ciudad de México, y el juicio fue en Durango, ya se revisó el avalúo, el testamento y la libertad de gravamen, y la notaría, se comunicó a la notaría donde voy a escriturar, falta el acuerdo y el exhorto que se envía a mexico, pero este proceso, cuanto tarda? Ya que me dijo al recibir la cantidad que me pidió por honorarios y me dijo que una semana, pero luego que ella se comunica conmigo
Tengo una pregunta 🙋♀️ cuánto tiempo se lleva para los transmite de un terreno ?
Buenas tardes
Disculpe
Mi esposo yo deseamos escriturar nuestra casa, el terreno nos lo dió mi papá, pero renovó escrituras y dividió las escrituras originales en dos. Una a nombre de mi hermano mayor y la otra que es dónde está mi casa a nombre de otro hermano, pero, éste hermano está en Estados Unidos
Qué podemos hacer?
Qué necesitamos??
Por favor ayúdeme!
Que pasa y llegan desalojado de un bien 8nmueble alegando que son nuevos propietarios y que la escritura era registrada en otro estado y no en el estado de donde está la casa, de puede hacer.?
🙏🏻Buenos Días Ian. Mi pregunta es sobre una propiedad ubicada en una Colonia. Los títulos de propiedad están escriturados al Nombré de mi mamá así como todos los servicios Ella tiene #79-años y está bien de sus facultades mentales mi padre ya falleció y mi madre es la única propietaria ahora mi mamá Desea cambiar los títulos de propiedad a mi Nombre cuáles son los pasos a seguir. Dé antemano le doy las gracias por su ayuda 👍🏼🙏🏻Dios padre lo bendiga 🙏🏻 siempre en compañía de Todos sus Ceres queridos 🙏🏻🙏🏻🙏🏻👋👌
Muy buenas tardes licenciado Ian, me gustaría saber si mi contraparte puede escriturar una propiedad en litigio donde fue dejado en herencia por mis abuelos, el problema es que sólo fue de palabra y no se respetó la voluntad de mis abuelos, el hace tiempo nos aceptó firmar una cesión de derechos donde aceptaba darnos la mitad que nos corresponde, eso fue hace aproximadamente hace 3 años, pero actualmente desconoce el documento y niega el acto, y la adquisición del total de la propiedad lo quiere hacer pasar como que lo adquirió en compraventa, algo que es totalmente falso; sin embargo él y su familia han estado viviendo ahí por un tiempo mayor a 5 años, aunque el pago del predial de luz y agua lo pagué yo y me aceptaron ese pago. Entonces se puede escriturar dicha propiedad?
Ola para escriturar un terreno que compre que documentos necesito llwvar
como obtener escrituras de un predio en san francisco antioquia
lo compre hace mas de 12 a{os a mi padre pero el no tiene escrituras tiene documentos de compraventa
Que tal Ian! una duda, en caso de divorcio y los conyuges estaban por bienes mancomunados? El fallo del juez fue a favor de la esposa y quiere poner la propiedad a su nombre, que se hace en ese caso???GRACIAS
Una pregunta cuándo se hace la venta total de un terreno las escrituras se quedan en la notaría porque dicen que ves veta total
Cuáles son las medidas mínimas para poder escriturar un predio urbano En la ciudad de Villahermosa Tabasco?
TE FALTÓ DECIR PRECIOS APROXIMADOS 👎
Es posible que dos escrituras, tengan la misma dirección?
Ian buenos días..quisiera saber por favor quien debe pagar la escritura nueva si yo soy el comprador ...? Osea el vendedor está obligado a escriturarme? O yo tengo que pagar la escritura.
Cuál es la diferencia entre la primer escritura y la cancelación de la hipoteca?cual es más importante a la hora de vender la propiedad?
Hola Carmen! Con mucho gusto te comento la siguiente información :)
1.- LA primer escritura cuando compras una propiedad con un crédito hipotecario, te acredita como titular de la compraventa del inmueble en cuestión, sin embargo...
2.- La propiedad queda con un gravamen a favor de la institución que esta financiando el recurso que se está utilizando para comprar dicha casa.
3.- Si no terminas de pagar ese crédito, la institución siempre tendrá la opción de cobrarse con la misma propiedad gracias al gravamen que queda estipulado al momento de la compraventa.(ES LA GARANTÍA PARA ELLOS)
4.- Ahora bien... Una vez que terminas de pagar ese crédito, entonces es NECESARIO cancelar dicha hipoteca y liberar la propiedad del gravamen que tenía con el banco, para que entonces ahora si TU seas la dueña de la propiedad al 100%.
5.- Al momento de vender tu propiedad, sólo será posible hacerlo si cuentas con la CANCELACIÓN de dicha hipoteca, ya que en el caso de solo contar con la PRIMER ESCRITURA, no existirá ningún documento que AVALE que el crédito ya fue LIQUIDADO.
Espero que te sirva la información y que puedas tomar la mejor decisión :) Saludos!!
Ian Pinto muchas gracias
A tus órdenes Carmen con mucho gusto ;) Saludos!
Ian que puedo hacer hay un terreno en Mexico q mi mamá nos heredó a mi hermana y ami son Son 400 m2 , las escrituras están a nombre de mi hermana q puedo hacer desde California para hacer escrituras de cada parte del terreno?
Hola Yan quisiera saber en cuanto me sale el notario quiero vender un terreno en yecapixtla a 150 mil pesos dicen que yo tengo que pagar el notario
disculp cuanto demora un tramite para sacar escrituras de una parsela cuando el dueño ya fallesio dejo intestado y sus hijos kieren sacar escrituras nuevas
Yo tengo una pregunta quiero comprar una casa pero el vendedor me dice que la casa no cuenta con escrituras y por eso no puede entrar por en Infonavit hay algo que se pueda hacer con esa casa o mejor busco otra
Gracias por su orientación muy bien explicado a quien le corresponde pagar el iva y el usai?
ISR al vendedor
IVA E ISABI + honorarios al comprador
Hola ian buenas tarde . Yo quiero preguntarte por una casa que haces 19 años que no paga los impuesto y esta desabitada . De impuesto debe 40.000 y agua de 41.000 y de luz debe 1.100 $ de gas debia 1.800 $ yo ahora me estoy haciendo cargo de los impuestos ya estoy pagando los impuestos ya pague el gas me falta la luz y el agua . Con esos requisitos yo ya me puedo instalar ? Por que tengo un papel de posesion y una firma de un escribano . En la municipalidad me dijieron que si no me meto yo se puede meter cualquiera y que pasando los 20 años de no pagar los impuestos practicamente el dueño la pierde . Por que los hijos no se hicieron cargo de los impuesto ose me meto yo oh se la agarra la municipalidad . La pregunta yo ye tengo derecho de estar hay y cuales son los papeles para hacer el titulo a mi nombre
¡ Hola M.A.R. gracias por contactarnos ! Aquí en México el proceso para solicitar el titulo de una propiedad en las condiciones que lo describes se le conoce como Prescripción Positiva y efectivamente después de 10 años de habitar una propiedad de manera pacífica y hacerse cargo de la misma, se puede iniciar con este proceso (siempre de la mano de un abogado especialista en el tema) NO se de que país me estas escribiendo pero quiero pensar que el proceso debe ser el mismo ó por lo menos muy parecido. Te envío un saludo y te deseo mucho éxito en tu proceso. Saludos!!
Cómo sería la escrituración de un rancho de 5 hectáreas.los pasos a seguir por favor o terrenos ante el REGISTRO AGRARIO NACIONAL?
Mi abuela en vida me regalo un terreno pero no tiene las escrituras que puedo hacer para arreglarlo
Los impuestos retenidos los paga el notario y nos debe dar un comptobante???? Pirque ellos cobran al escriturar osea ahi en lo que cobran viene incluido el imp retenido
hola Ian,pregunta: no quieren entregarme un estudio que hace un ano que pague en total ,me estan exigiendo, que si no escrituro no me lo van a entregar , que debo hacer, gracias.
Buenas noches Ian mira yo compré una casa pero nada más hubo hoja de compra venta pero la hoja la puse a nombre de la señora con la que vivo pero resulta que esa hoja nos la robaron Hasen años y ahora quiero escriturar pero no sé cómo hacerle no me acuerdo en que notaría está registrada la compra venta de la casa tengo unas escrituras del antiguo dueño que me dejaron los srs a quién les compre pero ya murieron y yo quiero escriturar la casa a mi nombre como puedo hacerle te voy a agradecer me orientes ho como puedo verte para que me digas cuánto me cuesta y que documentos tengo que llevar gracias por atenderme saludos
Buena noche Ian, llevo viviendo 36 años en un domicilio que está a nombre de mi padre que nos dejo cuando yo tenia 4 años, en verdad que necesito súper Asesoria, espero me puedas ayudar…
Hola buenas noches tengo una duda. En mi casa tengo un local, sin embargo en la escritura y planos no aparece como local pues no ha habido una modificación ni se ha dado de alta como local. Mi papá piensa darle a mi hermana ese local y escriturarlo a su nombre, sin embargo mi duda es: el tiene que darlo de alta como local y modificar la escritura y planos para ponerlo como local para que mi hermana pueda tener en su escritura el local? Mi duda surge por que el local era parte de una de las habitaciones de la casa y la casa mis padres la escrituraran a mi nombre y no se si mis padres tengan que hacer una modificación con el local en la escritura o por ley el local tendría que estar en la escritura de la persona que se quedara con la casa?
Ian buenas tardes
Qué pagos o gastos debe hacer alguien que vende un terreno con construccion pero lo quiere vender como solo terreno? Y que gastos o pagos debe hacer quien lo compra?
Saludos y gracias.
Al vendedor le corresponde hacer el pago del ISR que es el impuesto sobre la renta y el comprador mis honorarios del notario y el impuesto del ISABI
ruclips.net/video/LliF3TYxTXg/видео.html pagaras una cierta parte. También dependiendo la notaría cobran más o menos. Al menos eso aquí en México !! ;)
Se le deben de entregar las escrituras originales al licenciado para comiense el proceso legal?
Buenos días nesecito que me ayude con una accesoria quiero escriturar un conjunto abitacional los socios no tenemos documentos para levantar el certificado de propiedad horizontal es necesario dejar garantías en el municipio en Quito gracias por ayudarme con esta consulta
Se puede protocolisar un solar dentro de un pueblo que no esta regularisado no tiene fundo legal? Y posterior mente conbertirlo en propiedad pribada. No tomando en cuenta el registro agrario nacinal?
se puede tramitar escrituras para una propiedad publica?
El aviso preventivo en que momento puede detener que se proceda a la escrituracion?
Hola en mi caso escrituraron sin el pago del predial y agua y aun no me entregan la casa y esta en mal estado ahí que se hace
Buena tarde ..... quisiera saber qué procede cuando estoy a punto de comprar una casa que ya cuenta con escrituras a nombre del actual propietario ?
Cecion de derechos y hacer tu nueva escritura a tu nombre
Hola. Perdí las escrituras de un terreno, es posible sacar unas nuevas? que problemas se me pueden aproximar? gracias.
Buen día, quiero comprar una propiedad,pero quisiera saber un aproximado del costo para sacar las escrituras a mi nombre.
Hola Guillermo! Aproximadamente tendrías que estar calculando entre un 4.5 a 5% del valor total del inmueble, para pago de impuestos y gsatos notariales. Saludos!!!
Hola. Ian cuanto cuesta la valuacion de una propiedad
Ian, buen día. Soy Alejandro. Mi Papá compró un terreno en zona rural en Estado de México. Hace años nos comentó que ya había sido pagado y que nosotros(sus hijos) ya podíamos, cuando así lo quisiéramos, construir cada quien su vivienda. Sin embargo, tu servidor y mi Padre, entramos en conflicto y desde entonces, llevo 12 años que no nos hemos visto. He tratado de hacer las pases con mi Padre, en parte, para avisarle que ya necesito empezar a construir mi casa. Aquí son dos situaciones que me tienen en duda...1) Es muy probable que mi padre no tenga escriturado aun este terreno y, 2) Si por alguna razón mi Papá no ha escriturado (por ejemplo: por que lo conozco y lo mas seguro, es que no tiene dinero) yo puedo escriturarlo en su nombre? Cuento con dos años de pago de predial que realice de los últimos dos años. ¿Cree usted que si construyo mi casa, aunque mi padre no tenga escrituras y no este testamentado, tenga yo problemas? Gracias Licenciado.
Toda asesoria requiere pagar JAJAJAJA
Que tal Ian, ¿qué hago si la abogada que me escrituró ante notario no hizo nada, la realidad es que falsificó sello y firma y así me dió de alta ante el Registro Público?, pongo en duda que si me haya dado de alta en el Registro
Hola buenas tardes licenciado disculpe una pregunta mi cuñada es viuda ya le condonaron el departamento como puede hacer para que le den las escrituras de su departamento me podria orientar gracias
Buenas noches. Por favor me podría asesorar. Es posible registrar 2 predios (terrenos) diferentes en una misma escritura?
Buenas noches muy interesante el video pra la seguridad de inmuebles...ahora le pregunto quiero comprar un departamento con terreno chico ...q.paso tengo q.dar pra mayor seguridad mia...yo n.quisiera constatar con usted ..de q.manera se puede comunicar con usted ?? Villa Nueva ( PCIA DE CÓRDOBA) espero una repuesta pra comunicarme .desde ya muchas gracias
Hola se puede vender una propiedad (casa ) que se libero la hipoteca por fallecimiento de lo cual el notario esta llevando el proceso de escrituracion para no hacer doble tramite y que salgan las escrituras a nombre del comprado se puede?
Yo tengo una duda ojala pueda ayudarme. Compre una casa hace unos meses, en diciembre año 2020. Quize pagar el predial pero aparece a nombre supongo del que era dueño de la casa. Esos cambios para que el predial aparesca a mi nombre los hace la notaria? O yo tengo que ir y presentar mi escritura para hacer el cambio en las oficinas de catastro?
Saludos si solo tengo el papel de compra y venta se puede vender mi terreno así! O se tienen que sacar escrituras, para vender ya que una inmobiliaria me lo pide, pero la persona que lo compre también tendría que escriturar, sería un doble gasto para las 2 partes no es así! Esa es la duda
ruclips.net/video/LliF3TYxTXg/видео.html para vender solo debes tener algunos requisitos que te dejo aquí.
Cuanto tarda en dar las escrituras del terreno en la delegación
Hola .
Una pregunta .
Cuales son los requisitos de documentos de terrenos campestres?
De esos lotes que venden en secciones sin agua ni drenaje y la gente los compra para irse los fines de semana.
Segun tienen areas comunes de alberca y canchas de basketball.
Un amigo compro uno en Sonora y le salieron que no le van a dar las escrituras hasta que termine de pagar osea en 5 años.
Pero descubrio k esos que le vendieron ya tienen demanda de fraude en 2 ocaciones y les dijeron los del terreno a mi amigo k eso ya esta resuelto pero que se tarda 2 meses para que quiten esa demanda la cual se me hizo raro k se tarden tanto a menos k si sea asi en Mexico?
Yo le dije k mejor se saliera de esa compra aunque pierda lo que deposito y ya no darles mas pagos.
Que opinas tu de esos terrenos campestres cual es el proseso de compra y que documentos se usan?
Que se puede construir y que no se puede construir?
Hola buena tarde se puede,hacer escritura de la compra de un terreno no estando en mexico
saludos. estimado Ian Pinto requiero saber el numero de escritura pubica de mi terreno que esta hubicado en el fraccionamiento huertas de cuautla en el municipio de ayala de morelos
donde y como lo puedo obtener.
Hola Alejandro, es necesario que acudas con el notario público que escrituró dicha propiedad al momento que la adquiriste. Ya que en el registro público de la propiedad no te van a poder dar una copia ó antecedente sin tener el numero de finca, clave catastral ó numero de escritura por lo menos. Espero te sirva la información, Te deseo éxito en tu proyecto. Saludos!!
Que sucede si tengo una dos parcelas y las pretendo dar por herencia mis 5 hijo en partes iguales?, Cuál sería el procedimiento?
Si lo piensas dejar como herencia de hace un testamento, y acudes ante un notario, el te va a decir cuantas modalidades hay para realizar un testamento, ahora sí piensas transmitirles la propiedad tu estando en vida no es una herencia, la herencia es un acto que sucede después de la muerte, entonces te recomiendo que realices una donación quedándote el usufructo vitalicio. Saludos
Buen día; aún sigo pagando un inmueble que adquirí mientras estaba casado y como beneficiaria puse a mi esposa en ese entonces estábamos bajo separación de bienes y nos divorciamos, en la sentencia de divorcio no se habla del bien inmueble , ni en la pensión alimenticia , puedo cambiar de beneficiario o ella tendría que firmar algo o que puedo hacer para que ella no sea la beneficiaria del inmueble?
Estoy vendiendo mi casa Un cliente me pidió el certificado de tradición le di una copia actualizada porque se lo exigían para un crédito que está solicitando en Colpatria ,luego me envió un mensaje de que ahora habían pagado el peritaje,vino el perito tomo medidas y luego le tomo un vídeo a la casa más tomo fotos de las escrituras originales para terminar el proceso para el banco para que le aprueben el crédito a más tardar el miércoles le darían respuesta ;mi pregunta es,¿ todo es correcto hasta ahora ? Gracias
Para hacer las escrituras se necesitan presentar con el notario el donador y alos q se les donará o simplemente los licenciados se encargan de todo ???
Exactamente como es el proceso
Ian mis padre dejo una casa y locales alrrededor de la misma propiedad como puedo dividir un local y escriturarlo a mi nombre que pasos tengo que seguir y se puede?
Buenos días.lic mi pregunta es mi esposa falleció y dejo las escaleras de la casa anombre de un hijo que me trata mal me corre de la casa porque dice que es del yo la construí junto con.mi esposa estábamos casados por vienes mancomunados y yo en ningún momento supe de esas escrituras anombre de ese hijo nunca firme
Tienen la misma valides las escrituras expedidas por un juez que por un notario ????por favor saquen de esa duda muchas gracias