말씀하신대로 거주후 평가가 중요합니다. 하지만 이미 영국등 유럽에서는 최대 50층까지의 모듈러 오피스 건물이 많이 지어지고 있고 이미 십년이상 거주후 평가가 끝난 건물들이 많이 있어 기존 건물과는 차이가 없다고 보고 있습니다. 오히려 모듈러건물은 기존 RC건축물 대비 장점이 많아 현재 우리나라 국토교통부에서 100년이상 쓸수 있는 장수명건축물인증에 모듈러건물을 포함시키려는 제도를 준비중입니다.
건물을 시공하는 일반 건설사의 이윤이 보통 4-8퍼센트입니다. 많은 건설사가 이 목표도 달성하지 못해 부도가 나거나 도태되고 있지요. 모듈러 건축을 한다고 해도 건물의 내장재, 외장재, 창호 등 모든 재료는 같은 것을 씁니다. 건물 구조도 일반 철골구조와 동일합니다. 구조해석 및 구조 계산도 같은 방식으로 하며 동일한 인허가 프로세스를 거침니다. 단지 다른 것은 대부분 공장에서 제작하고 층간, 모듈간 연결만 현장에서 한다는 것이지요. 비용을 절약할수 있는 부분은 공장제작으로 인한 대량구매로 자재비 절감과 인건비 절감 그리고 날씨에 상관없는 안정적인 제조와 품질관리로 불확실성제거 정도입니다. 전체 비용을 10~15프로 이상 줄이기는 매우 어렵습니다. 하지만 이정도 비용을 줄이는 것도 건설분야에서는 혁신적인 생산성 향상으로 봅니다.
@@RUclips_Admin_Charlie 품질과 가격만 괜찮다면..... 돈되는 사업이 될수도 있을거 같아요. 또 그만큼 수요도 있을거 같고요. 자기 건물 같고 싶은 사람들의 마음은 다 똑같죠... 저렴하면서 품질좋고 먹튀 안하는 건설사..... 그러면 모듈러가 이에 충족하기에는 수월할거 같으니...... 모듈러하면 내진설계에도 유리할거 같고요..... 잘만 하면 장점이 될거 같은.............. 문제는 품질과 가격이죠.. 요즘 물가가 너무 비싸서 자재도 부르는게 값인데..... 실제로 그렇게 안비싼거 같으면서도..... 바가지도 좀 있어보이고요. 개인이 사는 가격과 업자가 사는 가격은 분명 다를테니깐요. 바가지나 거품없이 투명한 가격이고 납득가능한 가격이면..... 모듈러도 경쟁력이 있어보입니다.
![SahBabii - Viking [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/D37cL92JX0I/mqdefault.jpg)
다층 오피스 구조의 모듈러는 국내에서 처음보내요. 일정 기간 안정성에 대한 검증만 된다면 상가 건물들에도 적용할 수 있겠네요.
외관과 내부가 너무 좋네요. 빌드업하는 가격이 혁신적으로 낮아지면 기존 꼬마빌딩 건물주들이 좋아할 거 같아요. 주변 민원들도 들어오지 않을거 같구요. 비용안내도 함께 해주셨으면 합니다.
비용은 기존공법대비 10%에서 15% 절감된다고 보고 있습니다. 공기단축으로 인한 비용절감과 품질향상의 측면에서 더 큰 의미가 있다고 보고 있습니다.
모듈러는 지금 인건비상승과 건설비 상승과 기후 날씨 변화때문에 점점 더 중요한 기술인거 같습니다!! 멋진 건물이네요!
멋집니다...번창하세요....
오피스 빌딩 말고...... 주거가 가능한 오피스텔/원룸 같은것도 모듈 제작이 가능한가요?
네 가능합니다!
사용성에 대한 몇년간의 모니터링도 필요하겠네요.
말씀하신대로 거주후 평가가 중요합니다. 하지만 이미 영국등 유럽에서는 최대 50층까지의 모듈러 오피스 건물이 많이 지어지고 있고 이미 십년이상 거주후 평가가 끝난 건물들이 많이 있어 기존 건물과는 차이가 없다고 보고 있습니다. 오히려 모듈러건물은 기존 RC건축물 대비 장점이 많아 현재 우리나라 국토교통부에서 100년이상 쓸수 있는 장수명건축물인증에 모듈러건물을 포함시키려는 제도를 준비중입니다.
절반정도 싼거 아니면 메리트 없어보입니다. 그리고 도심보다는 오히려 외곽에 수요가 많을듯 하네요. 결론은 별 수요가 없을것 같다 입니다.
건물을 시공하는 일반 건설사의 이윤이 보통 4-8퍼센트입니다. 많은 건설사가 이 목표도 달성하지 못해 부도가 나거나 도태되고 있지요. 모듈러 건축을 한다고 해도 건물의 내장재, 외장재, 창호 등 모든 재료는 같은 것을 씁니다. 건물 구조도 일반 철골구조와 동일합니다. 구조해석 및 구조 계산도 같은 방식으로 하며 동일한 인허가 프로세스를 거침니다. 단지 다른 것은 대부분 공장에서 제작하고 층간, 모듈간 연결만 현장에서 한다는 것이지요. 비용을 절약할수 있는 부분은 공장제작으로 인한 대량구매로 자재비 절감과 인건비 절감 그리고 날씨에 상관없는 안정적인 제조와 품질관리로 불확실성제거 정도입니다. 전체 비용을 10~15프로 이상 줄이기는 매우 어렵습니다. 하지만 이정도 비용을 줄이는 것도 건설분야에서는 혁신적인 생산성 향상으로 봅니다.
아마 이 생각은 조만간 구식이 될겁니다. 원자재 및 인건비 상승 기술자구인이 힘들어서 바뀌게 될겁니다
얼마전에 다른 유튜브 채널에서 봤는데.......
모듈러인데..... 공장에서 자동화 생산을 하면서...... (생산은 전부 로봇이 제작. 사람 인력 x)
대량 구매로 자재비 10% 절약, 자동화 생산으로 인건비 40%를 절약하여.. 거의 50%에 구매가 가능한 모듈을 개발/판매하는곳이 있다고 합니다.... (아마도 원가기준, 마진은 별도)
모듈로 빌딩까지 가능한지는 모르겠지만..... 주택은 가능한거 같더라고요.
@@youtubemonitoring337 맞습니다. 모듈러 상업용으로 쓰는 건물주 없습니다. 있어도, 특수한 케이스 몇개빼곤 없죠
@@RUclips_Admin_Charlie 품질과 가격만 괜찮다면..... 돈되는 사업이 될수도 있을거 같아요. 또 그만큼 수요도 있을거 같고요.
자기 건물 같고 싶은 사람들의 마음은 다 똑같죠... 저렴하면서 품질좋고 먹튀 안하는 건설사..... 그러면 모듈러가 이에 충족하기에는 수월할거 같으니...... 모듈러하면 내진설계에도 유리할거 같고요..... 잘만 하면 장점이 될거 같은.............. 문제는 품질과 가격이죠.. 요즘 물가가 너무 비싸서 자재도 부르는게 값인데..... 실제로 그렇게 안비싼거 같으면서도..... 바가지도 좀 있어보이고요.
개인이 사는 가격과 업자가 사는 가격은 분명 다를테니깐요.
바가지나 거품없이 투명한 가격이고 납득가능한 가격이면..... 모듈러도 경쟁력이 있어보입니다.
모듈러 건물 지층은 만들 수 없나요?
'지층' 을 지하층으로 의미하신다면, 가능은 하지만 권장하지 않습니다. 지하층은 보통 RC구조로 시공합니다.
영상 색감을 너무 조절해서 건물 보기가 답답해요