00:00 Начинаем 01:23 Картина инвестиций в курортную недвижимость в России 01:47 Не только море. В каких регионах имеет смысл присматриваться к курортной недвижимости. Карта локаций от Александры Синиловой 02:24 Игнат Бушухин о состоянии рынка курортной недвижимости в 2023 03:09 Краснодар, Туапсе, Геленджик, Калининград и окрестности. Александра Панфилова о самых доходных локациях 06:49 В чем минусы Калининградской области 07:13 Краснодар, Новороссийск, Кисловодск - ещё перспективные туристические локации 10:12 Санатории, апарт-отели и элитка. Перспективные варианты инвестиций 11:21 Почему Сочи сейчас многим проигрывает 12:45 Как не надо инвестировать в курортную недвижимость 13:27 А как надо? 14:35 Почему сервис - ключ к успеху инвестиций 15:17 Стратегии: обеспечить отдых с сервисом 16:06 Сложно ли в курортных городах сдать апартаменты в доверительное управление 17:16 Резюмируем. Где и как инвестировать в курортную недвижимость
Считаю, что сдавать недвижимость невыгодно где бы то ни было! После этих квартирантов она приходит в упадок, нужен ремонт, а это сейчас, да и тогда, когда я сдавала было дорого! Вода, слив, горячая вода, газ все дорожает и потом я эти квартиры продала только как метр недвижимости! Народ нищает и ищет нахаляву
Гостевой дом на заднем дворе, как это многие делают. Смысл есть, если жить у моря хочешь и тебе нужен источник дохода, плюс это достанется детям твоим. А брать квартиру в ипотеку под сдачу, например в центральной части России это глупый бизнес.
Заниматься посуточной арендой выгодно только если вы сами сдаете. Иначе вы платите 15% авто, либо другой площадке, 25% вы платите тем кто сдает ваше жилье + уборка, коммуналка, периодически приходится делать ремонт самой квартиры, техники и мебели. Что вам остаетеся?
В связи с очень коротким летом, коротким купальным сезоном (практически 3 месяца максимум), довольно сомнительно там окупать недвижимость на аренде на море.
Вам бы подтянуть культуру и вежливость. А ещё лучше образование. А то как застряли в древности со своим исламом и обычаями,так и сидите в этом. Как будто это самое у вас дорогое,что есть. Если бы были по хитрее и умнее,процветали бы уже!
А Ялта была вкусной и перспективной историей до 24 февраля прошлого года. Сегодня надо быть полным идиoтом, чтобы последние кровные вкладывать в Крым, судя по развитию военного конфликта. Лично у меня нет ни малейших сомнений, что крымский мост доживает последние месяцы. Сегодня купил хату в Ялте, а завтра туда что-нибудь прилетит - страховые компании на форс-мажор спишут 100%
![Seungmin "그렇게, 천천히, 우리(As we are)" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/kAzmhLHePqU/mqdefault.jpg)
00:00 Начинаем
01:23 Картина инвестиций в курортную недвижимость в России
01:47 Не только море. В каких регионах имеет смысл присматриваться к курортной недвижимости. Карта локаций от Александры Синиловой
02:24 Игнат Бушухин о состоянии рынка курортной недвижимости в 2023
03:09 Краснодар, Туапсе, Геленджик, Калининград и окрестности. Александра Панфилова о самых доходных локациях
06:49 В чем минусы Калининградской области
07:13 Краснодар, Новороссийск, Кисловодск - ещё перспективные туристические локации
10:12 Санатории, апарт-отели и элитка. Перспективные варианты инвестиций
11:21 Почему Сочи сейчас многим проигрывает
12:45 Как не надо инвестировать в курортную недвижимость
13:27 А как надо?
14:35 Почему сервис - ключ к успеху инвестиций
15:17 Стратегии: обеспечить отдых с сервисом
16:06 Сложно ли в курортных городах сдать апартаменты в доверительное управление
17:16 Резюмируем. Где и как инвестировать в курортную недвижимость
Считаю, что сдавать недвижимость невыгодно где бы то ни было! После этих квартирантов она приходит в упадок, нужен ремонт, а это сейчас, да и тогда, когда я сдавала было дорого! Вода, слив, горячая вода, газ все дорожает и потом я эти квартиры продала только как метр недвижимости! Народ нищает и ищет нахаляву
Гостевой дом на заднем дворе, как это многие делают. Смысл есть, если жить у моря хочешь и тебе нужен источник дохода, плюс это достанется детям твоим. А брать квартиру в ипотеку под сдачу, например в центральной части России это глупый бизнес.
Дорожают стройматериалы, себестоимость, а отсюда все и дорого! Но сдавать, потом платить налог и ремонт еще дороже
Не вкладывает деньги в Сочи!!! 53 многоэтажки снесли всех жителей на улицу. 11066участков в аресте! Из них 600 уже отжали у собствеников!
Заниматься посуточной арендой выгодно только если вы сами сдаете. Иначе вы платите 15% авто, либо другой площадке, 25% вы платите тем кто сдает ваше жилье + уборка, коммуналка, периодически приходится делать ремонт самой квартиры, техники и мебели. Что вам остаетеся?
Спасибо,ребят, информативно 👍 🤝
В связи с очень коротким летом, коротким купальным сезоном (практически 3 месяца максимум), довольно сомнительно там окупать недвижимость на аренде на море.
Что касается доходности гостевых домов в Сочи. Тут с вами полностью согласен. Доходность очень вкусная и для многих городов завидная!
У нас в Стране.......где надо работать(проблемы).........👍👍👍Про Геленджик не знал.......Спасибо......👍👍👍
Минималка 20 миллионов студия апарта и это минималка 😂😂😂
А где Дагестан
Я считаю что он должен быть на первом месте )))
Вам бы подтянуть культуру и вежливость. А ещё лучше образование. А то как застряли в древности со своим исламом и обычаями,так и сидите в этом. Как будто это самое у вас дорогое,что есть. Если бы были по хитрее и умнее,процветали бы уже!
А что там по Ялте?
А Ялта была вкусной и перспективной историей до 24 февраля прошлого года.
Сегодня надо быть полным идиoтом, чтобы последние кровные вкладывать в Крым, судя по развитию военного конфликта.
Лично у меня нет ни малейших сомнений, что крымский мост доживает последние месяцы.
Сегодня купил хату в Ялте, а завтра туда что-нибудь прилетит - страховые компании на форс-мажор спишут 100%
Какие дешёвые участки в Красной Поляне??? Минимальный ценник в Поляне 3мл₽ за одну сотку!
Что то для бохатых
Вот врет. На территорию крыма инвесторы)) ага верю сейчас