Boa tarde Professor Marcel! Não sou advogada, por isso gostaria muito de ouvir seus comentários sobre a seguinte situação. Estabeleci uma relação de união estável (1994 a 2018). Durante esse período, trabalhamos muito para construção de um patrimonio. Por ser eu, designer de interiores, projetei e comandei reformas nos imóveis que compramos neste período para posteriormente vendê-los afim de obter maior ganho de capital. Porem a cada venda, o valor recebido era dividido em partes iguais entre nós. Em 2007, compramos um terreno na área rural de uma cidade no interior de São Paulo e tínhamos e intenção de um dia morarmos neste lugar. Enfim, em 2011, vendemos nosso apartamento em São Paulo, afim de tornar realidade o sonho de morar no interior. Mais uma vez, o valor recebido pela venda foi dividido entre as duas partes. Lamentavelmente, assim que nos mudamos e eu terminava trabalhava no projeto da casa nova, descobri que a outra parte havia se envolvido em muitas dividas bancarias e não podia me ajudar na construção da nova casa. À partir daí a relação começou a se detoriorar. Em 2012 então, iniciei a construção da tão sonhada casa apenas com meus próprios recursos, terminando em julho/2014. No inicio de 2015, resolvemos assinar um Contrato de União Estável com separação total de bens e retroativo à data de inicio da relação (1994) por livre e espontânea vontade das partes e afim de garantir minha propriedade naquilo que apenas eu havia construido. Nos separamos no inicio de 2018 e eu continuei morando na casa que construi. A outra parte foi morar no exterior e eu me achando resguarda pelo Contrato de união estavel, dei entrada em ação de usucapião para deixar a propriedade regularizada. Eis que no meio dom processo aparece uma contestação da outra parte requerendo a metade do imovel para si. Mais uma vez, lamentavelmente, a sentença deu ganho de causa a ela e perdi metade de tudo que construi. Esse processo de usucapião durou ate recentemente qdo o STJ transitou em julgado o mesmo resultado. A matricula foi averbada, inclusive fui eu quem pagou o cartório. Agora a outra parte requer a imissão de posse da propriedade sem nunca ter colaborado com um tostão sequer na manutenção do imóvel. Mora noutro país há mais de 5 anos, nunca mais apareceu por aqui, nem procurou saber se poderia colaborar no custeio da propriedade. Tem outros negócios estabelecidos naquele país. Poderia eu, à partir do art. 1196 do CC requerer essa imissão de posse para mim, já que nos separamos há mais de 6 anos e sou apenas eu quem cuido e resido de fato no imóvel e dessa forma reaver a propriedade do imóvel?
Prof. Sou muito seu fã! Professor, alguém com 17 de posse mansa e pacífica de uma área maior(1.600m quadrados) quer vender uma área menor(270 metros quadrados) . Nesta cessão onerosa da posse da área menor, o comprador poderá entrar com ação de usucapião em seguida?
Preciso resolver uma situação de um terreno que só tem o IPTU no nome do meu avô falecido. Ele e minha avô que nos criaram, eu e minha irmã junto c minha mãe. Nascemos lá. Sai de lá pra casar c 30 anos e minha irmã ficou até os 55 anos. Tem 5 anos que ela foi obgdo a sair por motivos maiores 😢 mais eu cuido, protejo, faço tudo que o Dr. Marcell falou aqui. Pago IPTU a 8 anos pois morte da minha mãe e ela pagou por 22 anos, total ela e eu 30 anos. Tenho a conta de luz no meu nome. Minha mãe e dois irmãos faleceram e apenas uma irmã da minha mãe esta viva. E os primos falam que é herança e querem a parte deles. Só que preciso vender por conta da minha irmã que está sem moradia.ela não pode resolver, está c dificuldades e pede pra eu resolver pra ela. Quero comprar um teto pra ela. Eu não quero brigar c meus primos, eu gosto deles, não sei oq fazer. Eu teria direito na posse?
Usucapião extrajudicial o CRI está exigindo anuência de todos coproprietarios cujo nome consta na matricula, mesmo que não sejam confrontantes...está correto? Ou é coração peludo?
Professor Várias vezes já vi tabelião pra se eximir e atrasar o procedimento, ele diz que vai mandar a famosa "suscitacao de dúvidas " ao fórum local Como reagir diante disso
Mestre! Minha cliente fez usucapião de um imóvel, a mais de dois anos o marido sumiu de casa, ela pode usucapir a parte dele pelo usucapião familiar e como provar?
Prof sou de Atibaia. Fiz uma pergunta sobre usucapião extrajudicial. O CRI está exigindo anuência de todos coproprietarios cujo nome constam na matricula mesmo não sendo confrontante. Está correto ?
Meu cliente adquiriu imóvel q está em Inventário desde 1987, todos os herdeiros assinaram o Inst. Particular de Cessão de Direitos Hereditários, datado de 2013. Cabe Usucapião? Estou na dúvida da Modalidade Extra ou Ordinário.
Boa tarde Professor Marcel!
Não sou advogada, por isso gostaria muito de ouvir seus comentários sobre a seguinte situação.
Estabeleci uma relação de união estável (1994 a 2018).
Durante esse período, trabalhamos muito para construção de um patrimonio. Por ser eu, designer de interiores, projetei e comandei reformas nos imóveis que compramos neste período para posteriormente vendê-los afim de obter maior ganho de capital. Porem a cada venda, o valor recebido era dividido em partes iguais entre nós.
Em 2007, compramos um terreno na área rural de uma cidade no interior de São Paulo e tínhamos e intenção de um dia morarmos neste lugar.
Enfim, em 2011, vendemos nosso apartamento em São Paulo, afim de tornar realidade o sonho de morar no interior. Mais uma vez, o valor recebido pela venda foi dividido entre as duas partes.
Lamentavelmente, assim que nos mudamos e eu terminava trabalhava no projeto da casa nova, descobri que a outra parte havia se envolvido em muitas dividas bancarias e não podia me ajudar na construção da nova casa. À partir daí a relação começou a se detoriorar.
Em 2012 então, iniciei a construção da tão sonhada casa apenas com meus próprios recursos, terminando em julho/2014.
No inicio de 2015, resolvemos assinar um Contrato de União Estável com separação total de bens e retroativo à data de inicio da relação (1994) por livre e espontânea vontade das partes e afim de garantir minha propriedade naquilo que apenas eu havia construido.
Nos separamos no inicio de 2018 e eu continuei morando na casa que construi. A outra parte foi morar no exterior e eu me achando resguarda pelo Contrato de união estavel, dei entrada em ação de usucapião para deixar a propriedade regularizada.
Eis que no meio dom processo aparece uma contestação da outra parte requerendo a metade do imovel para si.
Mais uma vez, lamentavelmente, a sentença deu ganho de causa a ela e perdi metade de tudo que construi.
Esse processo de usucapião durou ate recentemente qdo o STJ transitou em julgado o mesmo resultado.
A matricula foi averbada, inclusive fui eu quem pagou o cartório.
Agora a outra parte requer a imissão de posse da propriedade sem nunca ter colaborado com um tostão sequer na manutenção do imóvel. Mora noutro país há mais de 5 anos, nunca mais apareceu por aqui, nem procurou saber se poderia colaborar no custeio da propriedade. Tem outros negócios estabelecidos naquele país.
Poderia eu, à partir do art. 1196 do CC requerer essa imissão de posse para mim, já que nos separamos há mais de 6 anos e sou apenas eu quem cuido e resido de fato no imóvel e dessa forma reaver a propriedade do imóvel?
Muito boa sua Aula prof... DEMAIS... me ajudou a ter mais autoridade frente ao cartório !! GRATIDÃO, Deus lhe abençoe 🤩
Beleza mestre! Campinas pertinho de Atibaia onde resido....
Seja bem vindo mestre, SP te abraça🎉🎉🎉
Boa noite doutor , sou de Jataí -GO
Boa noite a todos!
Vem vindo a São Paulo, doutor!
Excelente
Posse é fato!
Estou no interior do estado do Piauí.
Estar ok.Daniel de São Gonçalo RJ
Boa Noite
De Taquara RS
Do Rio de Janeiro, aqui está ótimo
Está bom.
Posse é fato.
Boa noite.
Boa noite, agora melhorou
Está boa.
Bom.
Boa noite!
Boa noite a todos.
Posse é fato
Melhorou 😊
Propriedade é direito.
melhorou agora
Sim
Ok.
Tenho a posse a 18 anos ganhei na justiça pedir a prenotacao no registro o oficial negou querendo ordem judicial.
Prof. Sou muito seu fã! Professor, alguém com 17 de posse mansa e pacífica de uma área maior(1.600m quadrados) quer vender uma área menor(270 metros quadrados) . Nesta cessão onerosa da posse da área menor, o comprador poderá entrar com ação de usucapião em seguida?
Fato
Já acompanho seu Excelente trabalho a bastante tempo, gostaria de um esclarecimento: O Município através da REURB elimina o direito da POSSE?
Boa noite
Seja feliz em sua nova morada
Aqui tá ok
O possuidor pode perder perder o direito à usucapião se locar
o imóvel a outrem após completar o tempo mínimo de moradia ininterrupta?
Tem momentos,que fica ruim o som
Preciso resolver uma situação de um terreno que só tem o IPTU no nome do meu avô falecido. Ele e minha avô que nos criaram, eu e minha irmã junto c minha mãe. Nascemos lá. Sai de lá pra casar c 30 anos e minha irmã ficou até os 55 anos. Tem 5 anos que ela foi obgdo a sair por motivos maiores 😢 mais eu cuido, protejo, faço tudo que o Dr. Marcell falou aqui. Pago IPTU a 8 anos pois morte da minha mãe e ela pagou por 22 anos, total ela e eu 30 anos. Tenho a conta de luz no meu nome. Minha mãe e dois irmãos faleceram e apenas uma irmã da minha mãe esta viva. E os primos falam que é herança e querem a parte deles. Só que preciso vender por conta da minha irmã que está sem moradia.ela não pode resolver, está c dificuldades e pede pra eu resolver pra ela. Quero comprar um teto pra ela. Eu não quero brigar c meus primos, eu gosto deles, não sei oq fazer. Eu teria direito na posse?
melhorou
E quando é mera permissão, tá lá, mora lá, mas o proprietário apenas deixou morar lá? Como comprovar?
Melhorou
Ok
Propriedade é Direito
Boa noite a todos!
Som perfeito
A posses fato
Agora simmmm
Está ótimo
Boa noite pessoal!
Áudio baixo
Propriedade é direito
Sim professor
Se o possuidor completar o tempo mínimo de moradia ininterrupta pode, depois, alugar o imóvel sem perder o direito à usucapião?
Muito bom
Sem áudio
Simmmm
Áudio irregular...sobe e desce.
Usucapião extrajudicial o CRI está exigindo anuência de todos coproprietarios cujo nome consta na matricula, mesmo que não sejam confrontantes...está correto? Ou é coração peludo?
Professor, tenho um caso em Atibaia, pode fazer parceria comigo nesse caso
Está baixo
Professor gostaria de saber sobre o seu curso.Como faço?
Professor
Várias vezes já vi tabelião pra se eximir e atrasar o procedimento, ele diz que vai mandar a famosa "suscitacao de dúvidas " ao fórum local
Como reagir diante disso
Luzinete
Direito
Normal
Mestre! Minha cliente fez usucapião de um imóvel, a mais de dois anos o marido sumiu de casa, ela pode usucapir a parte dele pelo usucapião familiar e como provar?
O meu tá ok
Bom
Boa noite a todos
Prof sou de Atibaia. Fiz uma pergunta sobre usucapião extrajudicial. O CRI está exigindo anuência de todos coproprietarios cujo nome constam na matricula mesmo não sendo confrontante. Está correto ?
Dr. Em qual canal eu falo c vc?
Eu
0timo
Meu deus, que pessoa prolixa!
Meu cliente adquiriu imóvel q está em Inventário desde 1987, todos os herdeiros assinaram o Inst. Particular de Cessão de Direitos Hereditários, datado de 2013. Cabe Usucapião? Estou na dúvida da Modalidade Extra ou Ordinário.
Porquê?
Ropriedade e direito
Sim
Não
Essa aula vai ficar gravada?
Siímmmmm
RUclips diminuiu volume.. . Voltou
Está ais ou menos. Um pouco fraco
Beleza mestre! Campinas pertinho de Atibaia onde resido....
Boa noite!
Sim
Fato
Melhorou
Ok
Eu
Sim
Fato
Fato
Fato
Fato
Fato
Ok
Ok
Ok
Ok
Ok
Eu
Eu