남양주 다산 별내 집 값, 지금 이거 맞나요? 앞으로 남양주 부동산은 이렇게 됩니다 [부동산 아파트 집 값 전망]
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- Опубликовано: 5 фев 2025
- 오늘은 남양주 부동산 시장을 살펴보려고 합니다
하락세가 계속되고 있는 상황인데요
고점에 거래됐던 아파트들의 시세는 얼마나 떨어졌는지,
현재 상황이 어떤지 앞으로 어떤 곳에 주목해야 하는지
정확히 분석해보겠습니다
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분양가격대로 내려야함
거품이 빠지는것이죠
늘 달고 사는 말이지만...
어디든 집있는 사람이 승리자라고
생각합니다..
금액 떨어지면 모하나요..?
돈이없어서 못사는데... 부럽기만
한데 나는...
살벌한 가격하락 대비 목소리는 너무 스윗하시네요 ㅋㅋㅋㅋ 집중하게 되서 좋아요! 👍🏻
영상 잘 보고 갑니다~
아직도 비정상..😅
다산 신도시 대부분의 아파트들이 벌써 5년이 넘었습니다.이젠 신축이 아니라 준신축으로 들어가죠. 특별한 상권이 있는것도 아니고 있는 상점들도 문 닫기 일수 입니다.공실은 말할것도 없이 많구요.망우동에도 미분양 84가 6억초반이던데 과연 남양주가 올라갈 가능성이 있을까요??
분양가 이하로 하락해야
하락한 것이다.
똑같던데ᆢ남양주호평사는데 다산은 비싸요
근데 요즘 남양주 집값 을
너무 뜨네요
서울제외 전국이 빠지고잇지 않나요 ?
8 호선개통으로
다산덕소별내 교통이 수혜를 받은건사실인데요
배아픈거같으네요
구리와 그 옆 붙어있는 다산신도시가 좋아 보입니다. 특히 8월 8호선 개통으로 잠실역까지 20분대 초반이고 중간 경의중앙선 환승으로 강북 진입도 용이하고.. 실제 임장해보면 다산역 역세권이 신축에 인프라와 공원, 편의시설도 충분하고.. 가까이에 다산 현대프리미엄아울렛도 있어서 좋을 듯.. 뭐든지 임장과 현지 조사는 필수입니다.. 장기적으로 보면 북쪽 별내역에 gtxB가 진행중이라 6~7년 후면 서울역 30분대 접근성도 확보된다고 하네요... 비수기 때 이곳 저곳 실제 가보면서 눈을 넓히는 것 좋습니다..
좋은 의견입니다 공감해요
댓글 감사합니다🙏🏻
누가 덕소를 10억에 ......
덕소는 부촌 입니다
매매값과 상관없는분들이
주거로 선택한거로 보입니다
@@Oringer9 오늘이 가장 싸다
덕소가 부촌😂😂😂저도 몇년살다나왔지만 그냥 시골이잖아요
@@썬키스트-z1o
공공아파트 없고 모두 민간분양이라셔 분양가 쎄구요
@@신-b7e 부촌말고 그냥 촌..
아직도비싸다 분양가만큼떨어져야지
탑층이 왜 비싸죠?
신축탑층은 다그런가요?
아직멀었다
많이 올랐었기에 반은 더 빠져야할걸요.
다산 별내는 8호선 개통 이후에 상승중이죠.. 남양주 땅 규모가 엄청 커서, 투자할 곳 잘 선점해서 들어가면.. 왠만한 서울보다 괜찮습니다.
평내호평, 덕소 이런데만 안들어가면 됨.. 여기는 더이상 발전할께 없어서.. 호재가 gtx b노선 하나밖에 없음..
좋은 의견감사합니다
고충 인데 많이 떨어 졌다고? 고층 사람 살곳 이던가.
요즘도 아파트에 대출 받고 투자하는 모지리들이 많구나 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
그냥 살 집이면 몰라도 부동산에 요즘 누가 투자하니??????막대한 이자에 보유세 재산세 끔찍하다
평생 살 사람도 2억 이상은 빠져야 생각해볼만한 지역이다.......
곧 서울도 집 넘쳐난다 누가 시골가서 사니????지하철이 1~2분 간격으로 오는곳도 아니고....
아직도 너무 비싸당!! 고평가 상태임
집값더떨어져야한다ㅡ
왕숙신도시 얘기는 쏙뺏네
덕소. 나 잠실서 회사 다닐때 차 끊긴다고 덕소사는 여직원 맨날 야근없이 갔는데. 거기가 다산신도시?
시골에다 아파트져서 참 그러네요
정중동중인데.. 너무 앞서가는것 같네요.
전월세 급등하고 이어서 집값 상승이다 이래저래 무주택자만 죽을맛이지
하락하지도 않았구만 자꾸 하락했다고 분위기를 띄우야
이제부터 2차하락 시작입니다.. 이제부터는 폭락수준으로 하락할껍니다.
도대체 어디가요???
안스럽다
막상사려면어림없머
왜요?
다산신도시는 전고점 근방이던데
다른데 투자하석요
직장 있다면 별내 살아보면 정말 살기 좋아요.
남양주는 별내,다산빼고는 볼것도 없음 그나마 얘들은 4,8호선 들어와있고 서울에 빠르게 진입 가능해서 그나마 메리트 있지
평내호평이나 마석 덕소 이런데서 서울 가려면 30분은 더 가야함
별내에서 4호선 타면 종로까지 30분 컷임
4호선 들어오기 전에는 종로 가려면 버스 50분타고 석계역까지 가서 거기서 또 지하철 타고 가야했음
거진 1시간30분 걸림
모르시네요.다산한강30층은 복층 구조라 더 고가입니다
탑층 복층은 최근 10억대에 거래 됬습니다 고가입니다
탑층 매물 시세 비교 영상에 담아놨습니다 참고하세요~
30층 11억짜리는 복층입니다
남양주는2~3억이면 적당 합니다
ㅋㅋㅋ어느나라에서 오셨는지 그가격은 지방도 없어요
ㅋㅋㅋㅋㅋ진심 부산 울산도 브랜드 아파트 5~ 6억인데.. 잠실까지 대중교통 20분도 안걸리는 다산이 왜 2~3억인가요ㅠㅠㅋㅋ 물론 덕소를 다산신도시에 묶어서 봐서 그렇긴한데.. 거제도같은곳에 살아야죠ㅠㅠ
지방도 그거보다 비싼데~~ 전세도 6억 이던데
다산 안와보셨나 ㅋㅋㅋ 남양주 마석 덕소 이런 곳인 줄 아나보네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@Psldjrudnsj23저러니 남양주 시골 살지 다산뭐있냐? 영끌족 존나게많은게 다산 ㅋㅋㅋ
더 떨어져야되집갑이미 쳐지 거품더빠저야되
부동산은 폭락으로 가야 정상화 2015년 가격으로 가야 정상
다산 아직 거의 그대로입니다
지금도 너무 비쌉니다
2~3억이 적정가격이라고 봅니다
막상사려면없지 그가격에--
그냥 베드타운이지
조금기다리면 3억 됩니다 그때가지 기다리세여
물론 아파트가격이 다산이 3억 된다면 님들 직장도 없고 차끌고다닐 돈도없을것입니다
물론 가족들도 돈벌러 중국으로가야할듯하구요
서서히 빠지고 좀더내려야하는것이 맞지만
주거 목적으로 샀으면 걱정 없음.
투기 목적이니 경매당하지
많이 올랐네
항상 뭐든 오를때 조심... 희생양만 될뿐이야 ㅜㅜ
앞으로 50%더떨어진다
사지말라 사면 죽음이다
아직 더 아파트 가격이 내려가야 됨
지금사면 호구지 좀 있어봐라 곡소리 날거다
남양주 시골 거품
다산신도시 살기 좋아요
애들 키우기 좋고 강남가깝고 ㆍ공기좋고
미처가는곳 무슨금덩이라도
박은곳인가
정신차리시요
자업자득이죠 투기로 돈벌려는 인간들 ㅋㅋㅋ
왕숙지구 양정지구 들어오면 다산 구리 미사는 끝입니다
양정 임대위주 지구. 왕숙이 대단지 민간분양 많겠지만 지금 건축원가로 보면 정말 말도 안되는 가격에 분양나옵니다. 84기본 6억 생각하셔야. 그것도 27년이면 더 오를수도 있음.