공인중개사 취득후기

부동산 거래시 기본 권리분석은 저는 요로코롬 확인✔️합니다잉. ^~*
1. 정부24(Site)
토지대장, 건축물대장등 발급 ✔️
계약 당사자 및 대리인의 주민등록증, 인감증명서 등 진위여부 ✔️
2. 대법원 인터넷등기소(Site)
부동산 소재지번, 구분, 집합건축, 토지or 건물) ✔️
3. 토지이음(Site)
소재지, 지목, 면적, 지역지구 지정여부(국계법 또는 다른 법령지정) 주소 or 지도 검색으로 토지이용규제등 행위제한 내용 ✔️
4. 일사편리(Site)
부동산종합증명서 열람 및 발급(토지, 건물, 지적도면, 임야도면, 경계점좌표등)✔️
공유지연명부, 대지권등록부 추가 필요시 ✔️
5. 부동산 통합열람 지역입력(Site)
부동산 기본정보, 토지 및 건축물 부동산정보 및 용도, 층별현황, 승강기유무, 공시지가등 ✔️
6. 부동산 공시가격 알리미(Site)
공시가격확인 후 보증보험 가입여부, 건물에 대한 세금, 재산세등 예상, 공동주택 , 표준주택 단독, 개별단독주택, 표준공시지가, 개별 공시지가격 열람 ✔️
7. 새올전자민원정보(Site)
행정처분결과 내역조회, 상가건물 임대시 전임차인의 행정처분 양수되는 경우 새양수인의 피해예방 목적, 지역검색(업종 및 업소명검색)행정처분 공개내용 ✔️
8. 국토교통부 실거래가(Site)
부동산 실거래 내역확인,(실거래가 공개시스템), 아파트, 빌라, 오피스텔등 가격 ✔️
9. 네이버 디스코(Site)
좌측베너 필터를 이용(상업용, 아파트, 토지등) 최근부터 역순 실거래 한눈으로 ✔️
10. 네이버 지도(Site)
물건 소재지 기준 인근 건물 및 인프라(백화점, 종합병원, 학군, 역세권, 먹세권) 도보거리, 차량이동거리, 직선거리등 실제 위경도 좌표 ✔️
11. 국토법령정보센터 법제처(Site)
개정 법조항 및 최근판례(임대차에대한 부당이득금) ✔️후 마무리.
이렇게 기본적으로 권리분석을 해야 눈뜨고 코베어가는 세상모퉁이에서 공인중개사 박윤창입니다잉. ^~*