안녕하세여! 제가 옵션에 대해서 궁금한게 있어서 질문 드려요! 송도자이에서 봤던 옵션이 정말 여러가지로 많던데 제가 재미로 한번 골라봤는디 여기 옵션중에 꼭 넣어야하는 옵션이랑 굳이 안해도 되는 옵션이 궁금해요..ㅜ 욕실특화, 마감특화, 주방특화, 중문, 마루 에어컨, 공기청정기, 식기세척기 투자목적으로 했을때랑 먼저 전세를 주고 나중에 거주 목적으로 했을때는 어떤 옵션을 넣어야 좋을까요?
안녕하세요 정우님. 진짜 이번 송도자이가 재미로 해볼만큼 조건들이 너무 많은 것 같습니다. 제 개인적인 의견은 우선 최소한의 실거주 옵션으로 맞추시고 투자적인부분을 검토하면 좋을것같습니다. 영상에 남겨드렸던것처럼 에어콘풀옵션(세놓을때 추가공사시 비용과 편의를 감당못함)이랑 현관중문, 포쉐린(바닥의 강도와 깔끔함을 높혀줌)은 하는게 좋을것같구요 시스클라인도 해변쪽이니 자주 생활하시는 한두곳 하셔도 좋을것같구요. 가전들은 현재쓰시던것들이 오래되고 바꿀의향이있으시면 하시면 좋을것같습니다. 사실 문제는 3단프리미엄옵션인데 기본적으로는 안하는걸로 해서 집값이나 전세가를 다른 집들보다 낮게 거래하는법을 추천드리고, 그래도 당첨되시고 오픈카톡방에서 다른 분들은 옵션 어떻게 진행하는지 보시고 그 비율에 맞게(세놓을때 나름 경쟁자분들이시기 때문) 진행하시는 법을 추천드립니다. 장황했는데요 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다:)
넵 세입자까지 생각한다면 에어콘은 풀이 좋은것같습니다. 최근에 지인이 청약당첨된 아파트를 세주려고 하는데 34평 방3개 에어콘을 3대햇엇거든오 그런데 애가 2명인 집이 세들어오고싶다며 에어콘 다 설치 해달라고해서 등기치기전이 거의다 지어진집 들어오게도 못하는데 방문증 겨우 받아서 공사다시해서 에어컨 하나 추가로 넣었다구하더라구요. 안하면 그낭 둬도 되는데 나중에 필요해지면 눈치에 공사비에 또 문제생기면 분양아파트 시공사에서 책임안진다고 분양공고에 엄청 겁줘놓았거든요~ 참고해주세요^^
안녕하세요 bruce Hong님. 저도 찾아봣는데 한국가스공사 홈페이지에 들어가면 알수있구요 www.kogas.or.kr 전국 5개의 생산기지가 있는데 그중 하나인 인천생산기지입니다. 위험성은 폭발관련 검색해보면 사실 LNG선 자체는 전국 곳곳에 연결되어있고 그중에서 폭발 및 누수 문제가 생겼다는 이야기들을 찾으실 수 있어요. 정리하면 인천생산기지자체는 크게 문제는 없을걸로 보입니다:)
안녕하세요 고고님. 다른분들은 어떻게 생각하시고 고고님은 어떻게 생각하셔서 50대1하셨는지 모르겠어요. 저도 조심스런 예측입니다만... 2가지로 예측해보았어요. 하나는 약 5억의 현금이면 같은 투기과열지구인 서울쪽이 낫지 않을까?! 둘은 최근 1순위마감된 송도분양이 투기과열지구 지정 전이여서 확실히 규제 후면 송도 메리트가 조금 반감되지 않을까 햇구요 자이도 이를 인식햇는지 원래 인기지역은 1순위를 해당/기타로 나눠서 이틀에 접수를 받는데 하루에 1순위를 다 받더라구요~ 그래서 그렇게 생각했습니다! 소중한 의견 남겨주시면 같이 논의해보면 좋을것같습니다 감사합니다:)
자이가 정해서 1순위를 당해/기타를 한번에 하는게 아니구요. 대규모 택지지구라 수도권 인천 50퍼 서울,경기 50퍼 배정되기에 같은날에 하는겁니다. 나눠서 하는건 아마 당해 100% 인 단지를 보신거겠죠. 경쟁률은 나중에 확인해보시면 될 것 같지만, 1순위 마감이 미달될 것 같다는 의견은 동의하기 어렵네요. 평균 30:1 이상은 충분히 나올거라는 생각입니다.
@@고고-l8u 맞습니다. 사실 그부분은 건설사의 재량인거 같습니다. 자신있어야 20%계약금을 진행하는것이고 이렇게 했을때 본인들의 자금 흐름도 더욱 좋게 가져갈 수 있을것같구요. 다른 댓글에서 아타님이 의견주셨는데 저의 1순위 미마감에 대한 조심스런 견해가 틀릴수도 있음을 인지하였습니다. 그럼 더욱 경쟁률이 높을수도 있다는 것인데... 고고님은 이번에 송도 청약 진행하시는지요?! 그렇다면 당첨을 위한 전략을 고민해야되지 않을까 싶어서요~
그런 안타까운 악재가 공존하는군요 ㅜ 송도에 자주 가보긴했는데 송도 거주는 안해봐서 이런 따끈한 정보 공유 감사드립니다! 사실 주변 폐기물처리시설로 환경적인 부분이 안좋을수도 있다 는 부분만 악재로 알고 있었거든요... 그래서 교통의 부분이 참 단점인거 같아요. 오션뷰를 버킷리스트로 가지고 계신분들은 나을것같구요 그나마 초,중학교가 바로 앞에 잇긴하니 부모님들 입장은 본인들만 조금 불편하면... 이런 생각도 해볼 수 있을것 같구요~ 그런것 같습니다 여튼 좋은 의견 감사합니다:)
![[특집 뉴스외전] 정철진, 한은총재 "15~20조 추경 필요" (2025.01.16/뉴스외전/MBC)](/img/1.gif)
잘보고 있습니다. 화이팅!!
안녕하세요 정원님. 아니 반형~ ㅎ 잘보고계신거맞지요?! 날추운데 항상 화이팅입니다 🙌
98도 만들어주세용~ 구독누르고갑니당
안녕하세요 출근tv님. 아래 메일로 메일 하나 보내주시면 이번주 주말되기전에 만들어서 보내드릴께요! (안타깝게도 엑셀파일은 제 유튜브밥줄이라... 캡쳐본 보내드릴께요!)
whiteangely@naver.com
아 구독에 깊은 감사를 드립니다 열심히 하겠습니다!
@@미스터조이-z8u 보내드렸습니당 감사합니다!!
메일 답장 해드렸습니다. 매일매일 건승하세요!
송도 자이 정말 핫하네요.. 저에게 기회가 올지 ㅜㅜ
해당 청약이 인천 외 서울수도권 분들에게도 기회가 닿는 청약이니 현금흐름과 조건들 잘 따져보시고 진행하시면 좋은 결과 있지 않을까 싶습니다!
안녕하세여! 제가 옵션에 대해서 궁금한게 있어서 질문 드려요!
송도자이에서 봤던 옵션이 정말 여러가지로 많던데
제가 재미로 한번 골라봤는디 여기 옵션중에 꼭 넣어야하는 옵션이랑 굳이 안해도 되는 옵션이 궁금해요..ㅜ
욕실특화, 마감특화, 주방특화, 중문, 마루
에어컨, 공기청정기, 식기세척기
투자목적으로 했을때랑 먼저 전세를 주고 나중에 거주 목적으로 했을때는 어떤 옵션을 넣어야 좋을까요?
안녕하세요 정우님. 진짜 이번 송도자이가 재미로 해볼만큼 조건들이 너무 많은 것 같습니다. 제 개인적인 의견은 우선 최소한의 실거주 옵션으로 맞추시고 투자적인부분을 검토하면 좋을것같습니다. 영상에 남겨드렸던것처럼 에어콘풀옵션(세놓을때 추가공사시 비용과 편의를 감당못함)이랑 현관중문, 포쉐린(바닥의 강도와 깔끔함을 높혀줌)은 하는게 좋을것같구요
시스클라인도 해변쪽이니 자주 생활하시는 한두곳 하셔도 좋을것같구요. 가전들은 현재쓰시던것들이 오래되고 바꿀의향이있으시면 하시면 좋을것같습니다. 사실 문제는 3단프리미엄옵션인데 기본적으로는 안하는걸로 해서 집값이나 전세가를 다른 집들보다 낮게 거래하는법을 추천드리고, 그래도 당첨되시고 오픈카톡방에서 다른 분들은 옵션 어떻게 진행하는지 보시고 그 비율에 맞게(세놓을때 나름 경쟁자분들이시기 때문) 진행하시는 법을 추천드립니다. 장황했는데요 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다:)
@@미스터조이-z8u 다른 아파트도 투자했을때 기본적으로 에어컨을 다 설치해야 하나요? 2개3개만 하면 안되나요?
넵 세입자까지 생각한다면 에어콘은 풀이 좋은것같습니다. 최근에 지인이 청약당첨된 아파트를 세주려고 하는데 34평 방3개 에어콘을 3대햇엇거든오 그런데 애가 2명인 집이 세들어오고싶다며 에어콘 다 설치 해달라고해서 등기치기전이 거의다 지어진집 들어오게도 못하는데 방문증 겨우 받아서 공사다시해서 에어컨 하나 추가로 넣었다구하더라구요. 안하면 그낭 둬도 되는데 나중에 필요해지면 눈치에 공사비에 또 문제생기면 분양아파트 시공사에서 책임안진다고 분양공고에 엄청 겁줘놓았거든요~ 참고해주세요^^
근처에 LNG저장소가 있다던데, 위험성은 없는건가요? 어디에 물어봐야 답을 구할 수 있을까요?
안녕하세요 bruce Hong님. 저도 찾아봣는데 한국가스공사 홈페이지에 들어가면 알수있구요
www.kogas.or.kr
전국 5개의 생산기지가 있는데 그중 하나인 인천생산기지입니다. 위험성은 폭발관련 검색해보면 사실 LNG선 자체는 전국 곳곳에 연결되어있고 그중에서 폭발 및 누수 문제가 생겼다는 이야기들을 찾으실 수 있어요. 정리하면 인천생산기지자체는 크게 문제는 없을걸로 보입니다:)
1순위 마감이 안된다구요? 다들 경쟁률 최소 50대1 넘을거라 보던데 과연 조이님이 맞을지 궁금하네요
안녕하세요 고고님. 다른분들은 어떻게 생각하시고 고고님은 어떻게 생각하셔서 50대1하셨는지 모르겠어요. 저도 조심스런 예측입니다만... 2가지로 예측해보았어요. 하나는 약 5억의 현금이면 같은 투기과열지구인 서울쪽이 낫지 않을까?! 둘은 최근 1순위마감된 송도분양이 투기과열지구 지정 전이여서 확실히 규제 후면 송도 메리트가 조금 반감되지 않을까 햇구요
자이도 이를 인식햇는지 원래 인기지역은 1순위를 해당/기타로 나눠서 이틀에 접수를 받는데 하루에 1순위를 다 받더라구요~ 그래서 그렇게 생각했습니다! 소중한 의견 남겨주시면 같이 논의해보면 좋을것같습니다 감사합니다:)
자이가 정해서 1순위를 당해/기타를 한번에 하는게 아니구요. 대규모 택지지구라 수도권 인천 50퍼 서울,경기 50퍼 배정되기에 같은날에 하는겁니다. 나눠서 하는건 아마 당해 100% 인 단지를 보신거겠죠.
경쟁률은 나중에 확인해보시면 될 것 같지만, 1순위 마감이 미달될 것 같다는 의견은 동의하기 어렵네요. 평균 30:1 이상은 충분히 나올거라는 생각입니다.
자이가 계약금을 10프로가 아닌 20프로를 받는것 그만큼 자신이 있어서라 봐요. 계약금을 20프로나 받는 곳은 강남 과천등 일부 초인기단지들뿐이었죠
@@AT-pe5gm 안녕하세요 아타님. 말씀해주신것 확인해보니 아타님 말씀이 맞습니다. 제가 중요한정보를 놓친것 같습니다. 해당 청약이 대규모택지개발이여서 인천/서울.경기에서 다 지원할 수 있기에 경쟁률이 높을것 같습니다. 소중한 의견 감사드리고 좋은 정보로 의사결정을 도와드리고 싶었는데 더욱 분발해야될것같습니다 다음 영상에서도 한수 알려주세요:) 혹시 이번에 해당 청약 지원하시는지요?!
@@고고-l8u 맞습니다. 사실 그부분은 건설사의 재량인거 같습니다. 자신있어야 20%계약금을 진행하는것이고 이렇게 했을때 본인들의 자금 흐름도 더욱 좋게 가져갈 수 있을것같구요. 다른 댓글에서 아타님이 의견주셨는데 저의 1순위 미마감에 대한 조심스런 견해가 틀릴수도 있음을 인지하였습니다. 그럼 더욱 경쟁률이 높을수도 있다는 것인데... 고고님은 이번에 송도 청약 진행하시는지요?! 그렇다면 당첨을 위한 전략을 고민해야되지 않을까 싶어서요~
계약금 20프로 아닌가유?
안녕하세요 kiwoong님. 말씀하신대로 계약금 20% 항목에 10%, 10% 납부하게 되어있네요~ 제가 그부분은 놓친것 같습니다. 중요한 것은 첫 계약시 (21.2.22일경) 분양가에 현금으로 10% 납부, 한달 후(21.3.23일) 현금으로 10% 납부로 계획하시고 진행하면 될것 같습니다 감사합니다!
비행기 엄청 많이 지나가던데 시끄러울것같음 너무비싸 교통도별로
안녕하세요 향난님. 제가 송도에서 거주하고 있지는 않아서 모르는데 비행기소리가 많이 심한가요?! 가격은 진짜 만만치 않은거 같아요 ㅜ 대출도 막혀잇는 상황에서는요 그래서 혹시 이번 청약은 패스하시는지요?!
송도거주중인데요. 비행기소리 못느끼고 살고있어요.
@@inyourlight313 안녕하세요 네시의풍경님. 송도주민분들의 따끈한 소식 감사드립니다. 공항근처에 있으면 꼭 제기되는 문제 중에 하나 인것 같더라구요~!
아파트 해안가쪽 300m 앞에 순환도로 크게 생기는 악재가 있지요. 또한 송도에서 밖으로 나가는 다리가 4개인데 출퇴근 시간 헬이 된지 오래구요
그런 안타까운 악재가 공존하는군요 ㅜ 송도에 자주 가보긴했는데 송도 거주는 안해봐서 이런 따끈한 정보 공유 감사드립니다! 사실 주변 폐기물처리시설로 환경적인 부분이 안좋을수도 있다 는 부분만 악재로 알고 있었거든요...
그래서 교통의 부분이 참 단점인거 같아요. 오션뷰를 버킷리스트로 가지고 계신분들은 나을것같구요 그나마 초,중학교가 바로 앞에 잇긴하니 부모님들 입장은 본인들만 조금 불편하면... 이런 생각도 해볼 수 있을것 같구요~ 그런것 같습니다 여튼 좋은 의견 감사합니다:)