【曼谷看房系列】在曼谷富人區台幣不到1000萬可以買到什麼樣的豪宅？！竟然有整樓層360度無邊際泳池！| Noble Around Ari(請開中文CC字幕)
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- Опубликовано: 5 авг 2024
- Noble 諾博地產在2019年重組，
香港弘捷國際和泰國鐵路營運商之一BTS集團
成為主要股東之一。
更正：這次的建案不是諾博天璽，是諾博地產喔！
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Noble Around Ari
►地點：BTS Ari 150公尺
►總價：500-1050萬泰銖起(26.54~44.89平方米)
►預計完工日期：已成屋
影片中戴的飾品
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#記得開中文CC字幕 #非合作影片
00:00 開頭
00:11 建案和Ari區介紹
02:41 公設介紹
05:40 26平方米房型售價&租金
07:50 34平方米房型售價&租金
09:49 41平方米房型售價&租金
12:20 44平方米房型售價&租金
14:47 Q&A
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Развлечения
更正：這次的建案不是諾博天璽，是諾博地產喔！
另外再重申這不是合作喔！我只是單純對泰國房地產有興趣所以順便帶大家了解，這次來曼谷我也不只看一間房而已！買房是大事，如果真的有興趣最好還是親自到現場看看跟多做功課多比較喔😊
七坪左右賣五六百萬不是很平價都超過很多台中新建案的價格了~~~但前景 未來發展性 就業薪資 以及宜居的氣溫 電價 醫療種種的比較曼谷是真的沒辦法跟台中比的呦!!!我五月剛去曼谷十天~~~上回去曼谷是八月熱了個半死所以這回早一點五月初就去了~~~當時台中還是最高27~28之間曼谷已經是32度~34左右了~~~還是熱到爆再加上沒有自己的車也沒辦國際機車駕照所以即使出門搭地鐵空鐵或叫GRAB也還是經常都需要走一大段路~~~GRAB早上十點以前價格會便宜一些但接近中午晚餐或是下班時間價格有時候會飆高一兩倍那些時段並不會比台灣便宜~~~我上一次到曼谷在路邊叫車還不會有這種情形但五月這次十天裡面叫了路邊計程車六七次每次都在路邊攔了很多台車下來就是沒有一次願意載的~~~只因為我問了可不可以跳錶~~~有一次在GRAB叫了一台車載我到下一間預訂的飯店地址飯店名稱都有設定選取~~~地點在機場線最後一站PHAYA THAI 附近他把我載進一個附近的區域像是一個都是中東人聚集的社區 進出有一兩道關卡要開電動滑軌鐵柵門才可以通過的區域感覺有點恐怖~~~司機進入這區域跟很多人打招呼然後在這社區裡面繞了兩圈說找不到我說的飯店而且說我的設定錯誤要重新計費才可以否則就在這裡下車~~~結果我付了車資剛下車就有一個中東人剛才跟司機打過招呼的人跑過來跟我說我要去的地方不在這裡他可以幫我聯絡社區外的車只要我通過那個社區門口就會有人招呼我~~~我心裡在想這年頭還有這套路啊!!!還好我有GOOGLE MAPS 自己拖著行李走了20分鐘才到下塌的飯店~~~當然大部分的國家都有它的優缺點~~~我認為泰國適合偶爾在國內待煩躁的時候去調劑一下身心~~~不過牽涉到要買房長時間居住的話我是非常不建議的歐~~~因為曼谷我看起來除了它的建築物較新且新蓋大樓較多之外~~~說真的其他都很難跟台灣的環境比~~~台灣有自己的半導體產業 精密工業 工具機產業 軟體研發產業 先進的農漁畜牧業改良 先進的醫療體系等........可以支撐台灣的經濟 ~~~而泰國只有旅遊飯店業可以拿得出手了~~~平日四海昇平時當然大家看起來都差不多還蠻幸福的~~~可是一旦股市崩盤經濟衰退時這些國家絕對會首先帶頭下跌的~~~它們產業經濟並非像台灣這麼 扎實的~~~別只看表面要三思~~
價格很貴格局小、泰國的高樓格局設計廚房都在進門處、覺得很奇怪、在芭堤雅可以買獨棟獨園2層樓百坪以上$500～$800萬左右、有個人游泳池、裝潢也很棒👍之前看‘’西康札記Xikang‘’有介紹很多當地買房價格。
大部分首都的房價都是比較貴呀😂
我還是比較喜歡曼谷🤣
@@ElizaAng 芭堤雅的海邊Condo房產很適合出租
廚房就坐落在門口入口旁, 房間內看似沒有玄關放鞋子...可能是缺點
沒想到他們的建築市場也是這麼熱絡！一條龍服務，感覺就很適合投資👍
他們每年都有很多新建案 看完真的會很心動🤣
@@ElizaAng 如果有能力真的會想投資耶,覺得很划算
想要知道除了租金收入外，需要每月付多少管理費或是每月攤多少地產稅還有公寓需要買保險嗎？
以13坪這單位，除了4萬租金外還需要扣除多少錢，拿到手裏剩多少？
另外這個物件有漲價的空間嗎？想知道！
泰國的曼谷附近交通生活機能很好，不過治安也是要考量。
曼谷大部分地區治安都不錯啊
贏過很多歐洲大城市了🤣
只要避開一些暗巷跟避免獨自到夜生活場所就好
这种房子都是卖给外国人的，贵是正常的。曼谷要长期住就算了，每年就冬天去一次，建议直接去去芭提雅海边买，我买的海景房才50万rmb。睡醒下楼买个椰子，跳海里游泳，晚上还能站阳台看妞。还有，买房子属于大件了，得找个靠得住的泰国朋友，帮你参考。找中国人套路太多，签合同得带律师。
買 Noble 的房子要小心， Noble 的海外銷售能力特別強， 外國人份額一下子就賣完了，很難買到最好的價格。
請問一下，房間的隔間是水泥隔間嗎？
沒有土地所有權是買個寂寞
這次介紹的房子不錯欸！
下次去曼谷可以考慮和我泰國女友買一戶😂
你們可以先到現場看看再決定🤣
請問外國人在曼谷買房有什麼限制嗎？是地上權的產權還是永久產權呢？謝謝回答^_^
外國人不能持有土地只能買公寓大樓的永久產權喔
@@ElizaAng請問如果是泰國人購買，土地是還要另外再付費？
妳好！ 我們對此建案有興趣想要下個月去看房，請問要如何連絡到JuJu啊？
可以直接到弘捷官方LINE詢問: bit.ly/3POmTGu
他們會自動分派當值的銷售喔
我之前也是直接請他們幫我安排的
@@ElizaAng 謝謝啦！
曼谷房價真的是越來越高😅😅！ 買時很高，賣的時候沒這行情😅！ 還是要留意，尤其1997年金融危機時，外國人資產全部沒收⋯這是有點可怕
去年疫情的時候價格腰斬 不過即便現在買房記得要殺價 也就是划價 , 牌告價格少150萬左右 差不多
還有記得泰國不是移民國家 租可以 買就算了吧 除非是去年那樣因為事件價格腰斬
但那個時候直接買台灣的就好
買蛋黃區的二手房就好了，上家的損失，就是我們的潛在收入
@@club2119 開發商初次給你的價格參考就好了，建商新房打折的時候有的時候可以到八折
1.
姐下次可以跟三五線上賞屋合作算了哈哈😂
哈哈 我目前只對曼谷的有興趣🤣
@@ElizaAng 去過曼谷一次就回不去了哈哈
@@ohya867 我去過大概5次了啊XDDD
@@ElizaAng 那姐姐下次也帶我去哈哈
這租金在泰國算貴吧 雖然大樓景觀不錯 但懷疑一般民眾租的起嗎？5%投報率？不如買台灣股票
泰國貧富差距很大，有錢的人非常有錢！
我有朋友在倫敦唸書，她的泰國同學財力都很驚人，而且有很多收入高的西方人外派在那邊也會租房喔！
房產投資也能自住是有實質的東西在，股票就只能是無形的資產了，都投資啊可以分散風險🤣
這個租金價格在曼谷很一般了🤭他們不會跟你說的是大樓管理費大概每年要一個月租金的費用😅中介出租還要在收一個月佣金…
@@kenyong291 管理費跟代租代管費影片都有提到喔！
曼谷也有等級跟位置比較便宜的物件，就看你自己的需求跟預算嘍🤣
每年的租金代管費是一個月，但是除了這外，大樓不用付使用公共空間的管理費嗎？
我只想說跟台中物價差好多!!!!超想買的
之後還有看一間更便宜的 台幣不到300萬 而且在地鐵站旁邊而已 當下真的很想馬上下訂🤣
Noble 的設計永遠都是細長陽台，利用率非常低，要買個曬衣架也放不進去，萬年不變的設計
我後面還有看Noble另一間他的陽台就做蠻大的喔 應該每個建案還是不太一樣😅
對，這是Noble 的特色
@@ElizaAng 新的Noble Wireless 想拼豪宅市場，改成大陽台。不過Noble 那個新樓盤價格很貴 ，買到立刻套牢。Noble 的樓盤規劃還沒到豪宅那個層次， 那個價格不如直接去買其他開發商的同一個地點豪宅現房， 例如 Major 的 Muniq Langsuan.
@@ElizaAng 來自Noble 老業主的提醒，Noble 的海外銷售能力特別強，很快就賣光， 外國人買到的價格都是比較差的。