Сервис со всеми ЖК и КП Краснодара → vk.cc/auQRIA Команда Кравченко - Консультации по всем вопросам: | Для РФ тел. +7 (800) 707-06-12 звонок бесплатный | Для СНГ и других стран тел. +7 (900) 255-94-54 whatsapp
Знаете что самое плохое в этих поселках? Это сами поселки. Где деревья, где персики, груши и вообще все то, ради чего сибирский человек и едет в Краснодарский край? В застройке можно и в Сибири пожить. Люди из города переселяются за город не только потому, что им нужна своя планировка, бОльшие площади...., а в значительной степени, чтобы была природа. В Сибири это кедрач с шишками, грибами и проч., в Краснодаре это должен быть сад с фруктами. Иначе все в пустую.
Ребята,вы о чем?Поселку нашему 2 года.Здесь все растёт моментально.Год назад посадили сад,в этом году мы ели свои яблоки, персики,виноград. Роз я посадила 70 шт.,тюльпанов 350.Деревья за год поднялись выше забора.3 года и поселок зарастет зеленью.Раньше здесь были поля,теперь все в руках хозяев.
@@alexander_KUBAN сейчас в Краснодаре ижс и снт по сути это одно и то же, возьмите дома в золотом городе и изумрудном, либо в посёлке российском где земли ИЖС.. Никто вам дороги там делать не будет, кроме вас самих, хоть и ижс, вода скважина, канализация септик, так же как и у снт. Вообще разницы не вижу. В том же золотом городе и изумрудном нет ни ук, никого, только договариваться с соседями чтобы покинуть асфальт. Но как мы все знаем, когда дело доходит до денег, все прячут голову в песок, как страусы)
@@ЛарисаБажова абсолютно правы. СНТ это все за свой счёт:дороги, никогда не будет школы, садика, поликлиники . Вся инфраструктура за ваш счёт. Это точно. А ИЖС - все тоже, но делает государство. Обязано по крайней мере
Александр,предлагаю вам сделать проект «показательное строительство дома для подписчика» Выбираете подписчика,кто желает строится и снимайте сериал о стройке с нуля.Это будет и интересно и реклама для вас,будет ПУШКА сериал!💪 Удачи в бизнесе и вашем социальном проекте.
Хотелось бы узнать больше о вашем жизненном пути, что бы сделали сюжет о себе) почему выбрали недвижимость , ваше становление как предпринимателя , как компания зародилась , первые успехи , шаги развития и советы. Кому тоже интересно, поддержите))
Как хорошо про все объяснят Александр какая красота в поселках,какие дома,и про школы и про сады и про автобусы и про время в минутах все все рассказывает Александр молодец,смотреть его видео очень приятно,как кино смотриш,,,,как могут люди строить,как могут жить,,где отдыхают,Оболденно .У каждого человека свои мечты и у большинства это жилье свое не съёмное ,и конечно я тоже из числа таких людей!смотря видео Александра немножко начинаеш понимать что можно делать при строительстве что НЕЛЬЗЯ это огромный плюс людям кто строит самостоятельно или покупают и понимать начинают из ваших уроков на что обратить внимание Молодец предприниматель!
Друзья, видео снова на канале, но без Золотого и Изумрудного города. По этому КП ждите новый сюжет, в котором собственник этих коттеджных поселков ответит лично на наши и Ваши вопросы. Пишите свои вопросы в ответ на этот комментарий. Вот так прошла и закончилась встреча с первым застройщиком. Будут еще новости, дам знать. Всех обнял
Светлана Евсеева, так многие строят, потому что участки маленькие, дома вжимают по максимуму для увеличения придомовой территории. У меня в другом вопрос: как такие дома умудряются вводить в эксплуатацию?...
Кроме твоей компаний не кто так обзоры не делает . Ты прям все наружу выворачиваеш а остальные только лишь бы впарить . Саня красавчик обязательно к тебе обращусь как приеду к вам. Так держать! !!👍👍👍👍👍
Александр, спасибо большое! Вопросов нет, просто нравится смотреть Ваши мегаполезные видео). И подход у Вас к работе очень импонирует, честно, прозрачно и говорите все по существу.👍
Очень хотелось бы ролик, который расскажет о вашем инвестиционном предложении для клиентов. Какие условия и т.п. Также хотелось бы ролик о тех жк, которые будут достраивать в ближайшее время и куда ещё можно инвестировать. Это жк долгострой или с обманутыми дольщиками
Всех приветствую! Да, критика не приятная штука, несмотря ни на что мне симпатизирует вид деятельности Александра и его команды, интересно рассказывает, показывает, на многие вещи он просто открывает глаза.☝️👍 Я с Камчатки, есть в планах смена места жительства и естественно, я как подключу своих знакомых к решению этого вопроса, так и сам приложу усилия произведя разведку боем, приехав потенциальным покупателем, находясь в отпуске, на место и по общавшись с людьми лично, про анализировав ситуацию сделать вывод покупать или не покупать. Александру благодарность.😎🤝
Александр привет! Очередной раз говорю большое спасибо, за такие содержательные и честные видео. Как человеку собирающемуся в Краснодар, а я один из них, они очень полезны. А теперь по порядку: Золотой или изумрудный город: Что с застройщиком не так? Я не строитель, я бухгалтер. Но как человек проживающий в своем доме (хоть я его не строил, но руку приложил к окончательному вариату), и имеющий представление о стройке, я просто в шоке😱😱😱! Внутренние перегородки "Я его слепила из того, что было", непродуманная компоновка участка, канализация не закопанная хотя бы на 50 см. в землю, ну это полный геморрой. А что еще интереснее, что этот геморой уже медикаментами не вылечить, только операция, притом требующая не малых вложений. А больше всего меня поразило, то что в одном из домов (а скорее всего в остальных точно так же) вода заходит в дом параллельно канализации. Для тех кто не в курсе, при не большой минусовой температуре на улице, вода в трубе за ночь замерзнет😖! И все, будите ходить за водой на речку😁! Бешеная экономия застройщиком на всем!!! Я пишу отзыв сразу после просмотра видео и кто застройщик я не смотрел, но знаю одно. При таком объеме строительства, застройщик крупный. Следовательно, скорее всего стройматериал производит сам! Так какого банана так бешено экономить!? Вывод один, быстро продать и забыть. Да и к людям которые покупают там дома у меня один, но весомый вопрос - "Неужели вам своих денег не жалко"? Я понимаю что это бюджетно, но за такое качество, это транжирство! К остальным КП, вопросов нет! Но есть один жирный минус, это цена! Она завышена, причем сильно. Да к качеству постройки, благоустройству и тому подобного вопросов нет. Но не стоят они этих денег. Как по мне, взять бы качество постройки домов в Николино-парк, а ландшафтный дизайн, асфальтирование, видеонаблюдение и прочее, делать самим. Я имею в виду сделать собрание, определить бюджет, сделать конкурс между подрядчиками, выбрать вариант! А потом только кропотдиво контролировать ведение работ подрядчиком. Да это тоже сложно, но! Все было бы сделано так как нравиться людям и дешевле! Саня, большая просьба к тебе! Сними сюжет про квартиры в рассрочку на 10 лет от некоммерческих жилищных кооператовов. Что это и с чем это есть!? Кидалово это, или лучшая альтернатива ипотеке!? Информация в интернете очень скудная, а мне очень интересно! Еще раз, спасибо тебе за твою работу! Жду новых видео😉!!!
Александр привет! Большая просьба к тебе! Сними видео про квартиры в рассрочку на 10 лет, от некоммерческих жилищных кооперативов. Информации очень мало, даже в интернете. Очень интересно, что это!? Лохотрон или выгодная альтернатива ипотеке? Просто я буду искать двушку в новостройке, лимит наличными всего 2 млн., а я так понимаю что на нормальную двушку, в нормальном доме мне не хватит, а переплачивать бешеные проценты по ипотеке, ну вообще желания нет! Да и если это выгодно, то и другим людям будет очень интересно! Буду благодарен, если поможешь!
Хотелось прокомментировать Золотой город и Изумрудный. Присматривали себе дома в этих КП, остались очень недовольны качеством постройки, это видно даже не экспертам. Поэтому с Александром полностью согласны. Золотой город действительно имеет хорошее расположение и хорошую цену, поэтому дома там будут пользоваться спросом, так как жить в муравейниках уже надоело. Александр, снимите, пожалуйста, видео про КП Греция. Очень интересно качество постройки. И продолжайте снимать объективные видео в том же духе!
Удручает, что все строят с недостатками, да ещё и цены ломят как за качественное жилье. Сто раз подумаешь, прежде чем решишься на покупку. А самому строить тоже надо найти добросовестных строителей. В этом то и весь ребус. Александру отдельное спасибо за честный рассказ о всех нюансах!
Ржунимагу) "качество страдает, все остальное тоже, но хотя бы будет асфальт"! Крылатые прям фразы несете в массы. Кстати, я хоть и живу в Краснодаре, но прям с удовольствием смотрю ролики-познавательно и с юмором! Лайк безусловный!!!
Да спасибо! Саша что так интересно и подробно показали про коттеджные поселки откуда как не от вас можно узнать всю правду об качестве строительства этих закрытых коттеджных поселений.
В чистом поле, без деревьев, это при том, что в Краснодаре очень жарко. А в Германии дуплекс очень даже хорошо смотрятся. А здесь точно бараки. Ужасный посёлок.......
Жаль , что Александр не поговорил с жителями. Наша семья Уже 2 года живет в ЗГ в одноэтажном доме 70 кв. Покупали мы дом в конце августа 2017, заехали в предчистовую в середине декабря 2017... зимой мы ходили в майках, хотя и очень экономно расходовали электричество (у нас был новорожденный малыш), отопление было электрическое и по договору Темур Вазирович на тот момент оплачивал жителям полные суммы за отопление с ноября по апрель! !! Дом очень теплый! В ноябре 2018 у нас уже был подключен газ, дом моментально прогревается и держит тепло....нет сырости, влажности, нет плесени на стенах, крыша и крыльцо - норм...Наша семья очень уважительно относится к Темуру Вазировичу , потому что все договоренности были им соблюдены. Все стройматериалы закупаются в Бау центре. Человек он очень ответственный, никто не видит как он тоже переживает за все. ..Еще темно - строители уже на местах и Темур Вазирович тоже объезжает и проверяет. ..уже темно - строители только заканчивают...и он уезжает домой, в течении дня выслушивая всех покупателей и посодействовав им. Темур Вазирович никого не оставлял без внимания, прислушивался к каждому...знает всех нас в лицо и жизненные ситуации семей....НО он один, а всех много ! А у него тоже семья, которая хочет его видеть. ..но одни понимают, что нужно потерпеть и все будет ! Москва тоже не сразу строилась ! А другим нравится цепляться за все, критиковать...вот были бы критики поумнее - были бы на его месте, но пока каждый на своем, но Темур Вазирович - строит, старается для людей , а критики все - только воду мутят. Возьмите и попробуйте взять хотя бы долю этой ответственности...чтобы представить себе через что проходит человек каждый день! Нас благодарных жителей гораздо больше недовольных ! Когда мы подписывали договор - мы видели только землю..в течении года у нас было все : дом, двор, забор, ворота, асфальтная дорога, фонари на улице, газ и даже сертификат в Летто на 5000рублей для озеленения придомовой территории. Вся документация на дом и землю, адрес, газ, свет, воду, мусор своевременно и оперативно подготавливалась отличной командой юристов и оформлялась через МФЦ, а представителей коммунальных служб Темур Вазирович специально приглашал в офис для удобства жителей....добился автобусной остановки, дал добро для стоянки школьных автобусов и добивался, чтобы деток забирали автобусы из ЗГ...но не все ему по силам..потому что есть штанотеры и бумагомаратели, которые затягивают и мешают сделать больше и лучше для людей.... Вот правда, пусть съемочная группа найдет хоть одного застройщика высоток или КП, который будет настолько честен, исполнителен, отзывчив, не сбежит, не подставит , не бросит , а с честью выполнит все свои обязательства. И реально дома по договору на гарантии 10 лет...и реально Темур Вазирович посылает строителей для исправления ситуации...ВСЕГДА ДЕРЖИТ СЛОВО !!! И, раз он посчитал некоторые замечания правильными, то можете не сомневаться, он их исправит ! Мы за 2 года еще ни разу не пожалели, что купили дом именно здесь и именно у Темура Вазировича! Всё рядом, очень удобное расположение, школы есть рядом и садик будет! !!! Спорить я не люблю! Но меня не переубедить - Темур Вазирович - лучший и честный , проверенный временем застройщик Краснодара...!!!!!!
Обзор интересный, но не совсем полный. Поясню: по каждому КП стало понятным его расположение и качество застройки, но хотелось бы еще получить оценку управляющих компаний, перечень и главное стоимость их услуг, как то - охрана, обслуживание территории, озеленение, еще какие-то дополнительные нюансы, стоимость въезда тяжелой техники, например. В общем сравнительный анализ по стоимости обязательного последующего обслуживания домовладения в КП. Из обзора не понял зачем нужна общая зона барбекю в КП состоящем из коттеджей.
В след сюжете хотелось бы узнать по рынок земельных участков для покупки для строительства дома, хотя бы какой топ по нижнему ценнику. Еще хотелось бы узнать по риски, которые необходимо знать при оформлении ДКП жилой недвижимости - например, какие нибудь интересные кейсы, или часто встречающиеся типы мошенничества. В общем, что надо знать простому обывателю, чтобы не полететь. Также, есть ли разница по рискам для покупателя при покупке квартиры и при покупке дома с землей.
Может сделать видосик про ЖК которые в стародавних видосиках были на стадии стройки, и показать , что с ними сейчас, по крайней мере с самыми крупными? Сегодняшний ценник, мнение покупателей и т. д..
Про Викторию Престиж: я как раз хозяин одного из домов в этом поселке. Да, действительно, цветы мы посадили сами. Да, есть некоторые вопросы по стройке. Они решаются, не так оперативно как хотелось бы, но РЕШАЮТСЯ! Автор ролика несет полнейший БРЕД про территорию поселка (надо было не полениться полистать план застройки, лень листать, хрен с ним! Просто пройти вокруг огороженной территории) показывая некомпетентность при подготовке материала. Про забутовочный кирпич и утеплитель: готов лично договориться с застройщиком и провести детективное расследование направленное на поимку того самого забутовочного кирпича в фундаменте от земли; и тоже самое сделать по поводу утеплителя. В качестве утеплителя используется не экструдированный пенополистирол, а фасадный пенопласт толщиной 50 мм. По поводу привязки ступеней и отмостки к фундаменту вообще насмешил! Автор видимо не слышал про "морозное пучение". Надо читать и учить мат.часть... До школы, утром, если ехать по трассе как на видео, то действительно 20-30 минут, но из-за того, что много машин выезжает на Кропоткинскую трассу. Местные знают объезд. Да, там грунтовая дорога, но с дорожным просветом в 13 см еще ни разу не "чирканул" дном авто. Зато время до школы сокращается до 10 минут. Да и вообще у проходной автобусная остановка и школьный автобус забирает детей. Автор не сказал про Дом быта, пекарни, Пятерочку и Магнит, про зоомагазин, стоматологический кабинет, магазин запчастей, аптеки, базу стойматериалов и прочее и всё это в радиусе 200 метров от проходной. P.S.: Этот пост на про то, что наш поселок лучший, а про объективное изложение исходного материала. Поверьте, абсолютно везде есть проблемы. Абсолютно в любом поселке. Вопрос только в том, с чем готов мириться покупатель, а с чем нет. Если автор так рассказал про Престиж, то тоже самое необъективное видение он дал и про другие поселки. P.P.S.: ВСЕМ, кто соберется покупать дом (из личного опыта) советую не особо доверять таким блогерам, а самостоятельно не ленясь проехать по выбранным поселкам, поговорить с людьми, которые там живут. Посмотреть пробки, подъездные пути и инфраструктуру. Уточнить статус земли, наличие коммуникаций. Соглашусь с автором только в одном: все мы разные и нам нужны разные условия проживания. И лучше нас самих это никто не сможет определить! Всем добра!
Александр, интересна тема покупки участка под ИЖС в разных районах Краснодара. От лица ваших зрителей и потенциальных клиентов буду благодарен за ролик на эту тему
Хороший обзор. Хотелось бы ещё услышать мнение о застройщике ИНСИТИ и качестве их строительства, в частности о их КП Греция и уже построенных КП Австрия и Бавария.
Здравствуйте, Александр)) Сделайте, пожалуйста, подробный обзор на новостройки района Гидростроя. Обещали в видео от 2017 года про Гидрострой рассказать подробнее о застройщиках и качестве строительства объектов, но так и не сняли обзор. Да, есть еще ваше видео о Гидрострое (о Поющих фонтанах, о Почтовом), но, хотелось бы масштабный обзор. Да не обзор, а ОБЗОРИЩЕ!!!
Не покупайте дома Легче себе за лето за эти деньги поставить дом с гаражом и баней Работников в Краснодаре море Дай деньги и контролируйте Я потратил 3,7 рублей Поставил дом 12 на 12 Гараж 7 на 5 Баню 6,5 на 4 и участок 10 соток И мне все это обошлось 3,7 млн А сейчас если начну продавать , могу просить 6-8 млн за свой дом А эти дом которые продают по 3,5 млн можно построить в два раза дешевле
В КП Виктория Престиж детская площадка с футбольным/баскетбольным/волейбольным полем есть, там же зона барбекю, магазин-это и не магазин пока, предлагали кафе/фитнесс зал открыть. Живут сейчас реально порядка 55 домов, на электрокотлах (ждут газ) и вся территория по ролику-это все Престиж, только за блоками последние линии стройки, поэтому грязь и печаль...
Александр, спасибо вам за честность, иногда прямолинейность в лоб. Я смотрю ваши обзоры с весны, и конечно в мечтах о переезде, и однозначно в свой дом. Рассматривали "Изумрудный", после выхода этого ролика горевала 2 дня. С бюджетом в 4 млн есть шансы на выживание?
Автор молодец! Правильный, честный, нужный и всегда своевременный материал, поскольку кто-то надумал в принципе переезжать в Краснодарский край, кто-то понял что строить самому лучше и так далее. Все мы разные. Молодец, приятно слушать твою речь.
Сейчас лето,выходит около 3 тыс,но это у нас газ.300 руб.УК,520 охрана,700 за общее имущество.80 за общую воду (полив летом деревьев),50 за потерю эл.,80 накопительный сбор,остальное по счетчикам.Газ выходит 270-280 руб.
@@Kira_dancelive ну зимой у всех больше.кп Виктория Престиж.У меня квартира была 3х комн.платеж был 7 тыс, но это 2 года назад,сейчас уже больше,скорее всего.
Здравствуйте. Почти всё правильно и по делу. Есть несколько НО, первое, паромакс хороший строительный материал, но не для жилья, придумали его в Европе для строительства ферм, да и строить из него в России никто не умеет, хоть и стараются, для этого надо прямо учиться, а дорогие связующие компоненты заменяют дешёвыми материалами и получается полная *опа, и в эксплуатации такого дома хозяев ждут непременные сюрпризы. Самый хороший и надежный способ строительства, монолит + красный кирпич + керамический на облицовку, надёжно, тепло, красиво и на века. Так же скажу про дерево, на Кубани строить или городить, что-либо из дерева, все равно что баню топить новым паркетом, ну не выдерживает никакая доска местного солнца и влаги, любая поверхность вне помещения через год два превращается в скрюченную деревяшку, которую оторвать и выкинуть жалко а тратиться на специальные пропитки и краски каждый год , ещё жальче. Потому строим, бетон-кирпич-металл. И никакой альтернативы))) Отдельно про Викторию, кроме "престижа" есть ещё открытая, конечно со своими недостатками, но и плюсами, возможно строить что угодно, на свой вкус и усмотрение. Вода, газ, электричество,вопросы ранее вызывающие беспокойство решены. Ехать до школы 5-10 минут на автобусе, до Оз молла на авто не более 10 мин. До центра 25 - 30. Конечно пробки никто не отменял, бывает и дольше. И вообще ролик как то на рекламу и антирекламу смахивает ))) Имхо.
Александр, смотрю Ваши видеоролики всегда - для меня изучение недвижимости Краснодара стало хобби. Я коплю деньги на переезд в Краснодар, скоро буду у цели! Если выиграю 10 тыс., то они станут ещё одной маленькой частью капитала, которую подарила изобильная Вселенная для реализации моей мечты!
Александр здравствуйте, спасибо за видос, очень информативно, а самое главное классная подача материала, даже рассказывая про самое грубо говоря "дерьмовое" жильё, всё это преподносится, с позитивом и юмором.....
Здравствуйте,Александр,спасибо за вашу работу, за юмор, эмоции! приятно смотреть, давно хочется увидеть ролик о перспективах развития города, в какие стороны будет рости, где и что планируется, и к чему все это приведет!
Вот в этом то и присутствует вся суть , ты только купи , отдай нам деньги , а после мы с тебя за все эти услуги будем брать по полной , столько будешь отдавать , сколько скажем .
капец сколько вранья про Викторию Престиж, стоимость там начинается от 4.500 вообще - то, и много неправды про техническую - строительную часть этого застройщика... Зачем так врать - то?
Александр ,очень нужная и интересная информация для таких как я, для которых все это темный лес. Как хорошо, что случайно зашла к вам. Очень довольна, буду дальше слушать, пока все не освою вместе с вами. Спасибо вам, что есть такой очень важный и нужный канал, возможно скоро обращусь к вам. Ну и вопрос: как вам, не страшно вывернуть наизнанку все скрытые и не скрытые подводные камни этих обьектов, угроз много получаете ?
Я тоже Александр, вставлю свои три рубля. 1.В случае сноса домов компенсацию дадут только за Зел наслаждения,это самый жирный минус. 2.Не везде будет прописка. 3. Узкие улочки, но не всегда и. т. д 4. Слабая соц инфраструктура. 5. Дороги гор администрация не чистит, надо всё самим организовывать. 6. Не везде есть освещение, тоже надо самим скидываться. Я сам живу в садаводческом товарищистве, все вопросы решаем сами, у нас группа в ват сапе, чуть что сразу друг другу помогаем чем можем, периодически устраиваем собрания. Всё зависит от жильцов, как говорится не выбирай дом а выбирай соседей. Удачи вам!
Тоже внису свой трояк а почему должны сносить СНТ ,ДНТ ??? Живу на дачах дом земля привотизирывана ! Прописка !! И т д и причём это не Виктория ! Да есть трудности а где их нет ????
Как всегда лаконично, четко по делу. Вопрос по КП с повестки дня снят. Не подходит ни с точки зрения проживания, ни как вариант вложений. Интересует информация по теме " Гараж". В обзорах эта составляющая всегда отсутствует. Понятно, что южный климат позволяет обходится парковкой. Но тут, в Сибири, без гаража сложнее. Лыжи, велосипеды, резина зимняя и прочее. Привыкли. И вход чтоб прямо из гаража в дом, дабы зимой дорогу в снегу не потерять. Есть ли возможность купить квартиру с гаражом? И цены. Было бы неплохо хотя бы краткий обзор по этому вопросу. Благодарю!
Добрый день. Хотелось бы перед покупкой жилья понимать, столько потом платить ежемесячно, насколько компетентны управляющие компании и уровень качества их услуг. Если добавите такую информацию в следующих видео, будет супер!
После просмотра, такое чувство, что в Краснодаре все застройщики КП разводят людей и строят какое то дерьмо. Совсем печально. Так кому же тогда верить. Александр вы же раньше снимали, как хорошо в х.Ленина и какие перспективы застройки вокруг. Где правда?
Сервис со всеми ЖК и КП Краснодара → vk.cc/auQRIA
Команда Кравченко - Консультации по всем вопросам:
| Для РФ тел. +7 (800) 707-06-12 звонок бесплатный
| Для СНГ и других стран тел. +7 (900) 255-94-54 whatsapp
Знаете что самое плохое в этих поселках? Это сами поселки. Где деревья, где персики, груши и вообще все то, ради чего сибирский человек и едет в Краснодарский край? В застройке можно и в Сибири пожить. Люди из города переселяются за город не только потому, что им нужна своя планировка, бОльшие площади...., а в значительной степени, чтобы была природа. В Сибири это кедрач с шишками, грибами и проч., в Краснодаре это должен быть сад с фруктами. Иначе все в пустую.
Ребята,вы о чем?Поселку нашему 2 года.Здесь все растёт моментально.Год назад посадили сад,в этом году мы ели свои яблоки, персики,виноград. Роз я посадила 70 шт.,тюльпанов 350.Деревья за год поднялись выше забора.3 года и поселок зарастет зеленью.Раньше здесь были поля,теперь все в руках хозяев.
Здесь только солнце, палящее летнее солнце, на 3 сотках много не посадишь
Спасибо большое, Александр. Вы большое дело делаете, а главное, что делаете честно, отвечая на все интересующие вопросы.
Александр, скажите, есть ли в Краснодаре такой котеджный поселок, в котором лично Вы согласились бы жить? Если да, то почему?
Я думаю это немецкая деревня, только там дома от 20 млн.
@@alexander_KUBAN сейчас в Краснодаре ижс и снт по сути это одно и то же, возьмите дома в золотом городе и изумрудном, либо в посёлке российском где земли ИЖС..
Никто вам дороги там делать не будет, кроме вас самих, хоть и ижс, вода скважина, канализация септик, так же как и у снт. Вообще разницы не вижу. В том же золотом городе и изумрудном нет ни ук, никого, только договариваться с соседями чтобы покинуть асфальт. Но как мы все знаем, когда дело доходит до денег, все прячут голову в песок, как страусы)
@@ЛарисаБажова Индивидуальное Жилищное Строительство ИЖС
@@ЛарисаБажова абсолютно правы. СНТ это все за свой счёт:дороги, никогда не будет школы, садика, поликлиники . Вся инфраструктура за ваш счёт. Это точно. А ИЖС - все тоже, но делает государство. Обязано по крайней мере
@@Kira_dancelive ДОМА СТРОЯТ БЫСТРО И ПЛОХО, ВИДЕЛА СЪЁМКИ, СТОЯТ 4,5 МЛН, НО СПЕЦЫ ГОВОРЯТ, ЧТО ДОМА ГАВНО❗
Твоюж мать)) Поломал все мечты от просмотра Авито. Уже думаю остаться дальше мерзнуть в Своём пусть холодном, но стабильном Екатеринбурге...
Как классно рассказывал,я прям заслушалась,хоть и не собиралась.Подкупило знание,компетентность,так рассказывал как будто выбирал для себя.Молодец.
Александр,предлагаю вам сделать проект «показательное строительство дома для подписчика»
Выбираете подписчика,кто желает строится и снимайте сериал о стройке с нуля.Это будет и интересно и реклама для вас,будет ПУШКА сериал!💪
Удачи в бизнесе и вашем социальном проекте.
Предложите ему лучше купить билет и сьебнуть из этого города, он же в строительстве баран тупорылый....
Спасибо за обзор на Матрешки. Именно он помог поставить точку в выборе. И мы не пожалели ниразу! ❤️ Уже 1.5 года живем
Несмотря ни на что, спасибо за обзоры, Александр. Сил, терпения
В прямом эфире увидела, что начнёте сами строить дома, супееер!!!! Вот это будем здорово. Очень жду обзоры!
Елена Лысенко это будет огонь! Было бы классно иметь жильё в многоквартирном доме от Кравченко ! Нужно лозунг придумать, жизненное кредо.
Конфетка в красивой обёртке ,а внутри обыкновенная сасачка! Про золотой город!
Отличный материал, спс Александр за работу 👏👏👏🔥🔥🔥
Хотелось бы узнать больше о вашем жизненном пути, что бы сделали сюжет о себе) почему выбрали недвижимость , ваше становление как предпринимателя , как компания зародилась , первые успехи , шаги развития и советы. Кому тоже интересно, поддержите))
Как хорошо про все объяснят Александр какая красота в поселках,какие дома,и про школы и про сады и про автобусы и про время в минутах все все рассказывает Александр молодец,смотреть его видео очень приятно,как кино смотриш,,,,как могут люди строить,как могут жить,,где отдыхают,Оболденно .У каждого человека свои мечты и у большинства это жилье свое не съёмное ,и конечно я тоже из числа таких людей!смотря видео Александра немножко начинаеш понимать что можно делать при строительстве что НЕЛЬЗЯ это огромный плюс людям кто строит самостоятельно или покупают и понимать начинают из ваших уроков на что обратить внимание Молодец предприниматель!
Друзья, видео снова на канале, но без Золотого и Изумрудного города.
По этому КП ждите новый сюжет, в котором собственник этих коттеджных поселков ответит лично на наши и Ваши вопросы. Пишите свои вопросы в ответ на этот комментарий.
Вот так прошла и закончилась встреча с первым застройщиком.
Будут еще новости, дам знать. Всех обнял
Есть ли гарантия на дома?
Светлана Евсеева, так многие строят, потому что участки маленькие, дома вжимают по максимуму для увеличения придомовой территории. У меня в другом вопрос: как такие дома умудряются вводить в эксплуатацию?...
Основные существенные различия между золотым и изумрудным ?
Поскорейбы посмотреть уже про КП золотой город ,жду
Походу изначально,судя по коомментам,было видео с Золотым городом?я значит пропустил(
Кроме твоей компаний не кто так обзоры не делает . Ты прям все наружу выворачиваеш а остальные только лишь бы впарить . Саня красавчик обязательно к тебе обращусь как приеду к вам. Так держать! !!👍👍👍👍👍
Добрый день, спасибо за классный обзор, очень хочется ещё услышать от КП Греция и Бавария. Спасибо
Саша у тебя самый информативно познавательный и мега полезный контент на you tube о недвижимости!!!Так держать ты молодец!!!Лучший в своем деле!!!
Александр, спасибо большое! Вопросов нет, просто нравится смотреть Ваши мегаполезные видео). И подход у Вас к работе очень импонирует, честно, прозрачно и говорите все по существу.👍
Очень хотелось бы ролик, который расскажет о вашем инвестиционном предложении для клиентов. Какие условия и т.п.
Также хотелось бы ролик о тех жк, которые будут достраивать в ближайшее время и куда ещё можно инвестировать. Это жк долгострой или с обманутыми дольщиками
Интересно, когда будет обнародован ген.план города? У вас будет сюжет на эту тему и как изменится ситуация на рынке в связи с этим?
Всех приветствую! Да, критика не приятная штука, несмотря ни на что мне симпатизирует вид деятельности Александра и его команды, интересно рассказывает, показывает, на многие вещи он просто открывает глаза.☝️👍 Я с Камчатки, есть в планах смена места жительства и естественно, я как подключу своих знакомых к решению этого вопроса, так и сам приложу усилия произведя разведку боем, приехав потенциальным покупателем, находясь в отпуске, на место и по общавшись с людьми лично, про анализировав ситуацию сделать вывод покупать или не покупать. Александру благодарность.😎🤝
Александр, расскажите в каком-нибудь видео о том на какие уловки идут отделы продаж застройщиков .
САМИ ДОМА СТРОЯТ ТЯП, ЛЯП, СМОТРИТЕ КАК ПРОФИ СНИМАЮТ КА КАМЕРУ В ТЕЧЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА, ПРОСТО УЖАС
Александр привет! Очередной раз говорю большое спасибо, за такие содержательные и честные видео. Как человеку собирающемуся в Краснодар, а я один из них, они очень полезны. А теперь по порядку:
Золотой или изумрудный город:
Что с застройщиком не так? Я не строитель, я бухгалтер. Но как человек проживающий в своем доме (хоть я его не строил, но руку приложил к окончательному вариату), и имеющий представление о стройке, я просто в шоке😱😱😱! Внутренние перегородки "Я его слепила из того, что было", непродуманная компоновка участка, канализация не закопанная хотя бы на 50 см. в землю, ну это полный геморрой. А что еще интереснее, что этот геморой уже медикаментами не вылечить, только операция, притом требующая не малых вложений. А больше всего меня поразило, то что в одном из домов (а скорее всего в остальных точно так же) вода заходит в дом параллельно канализации. Для тех кто не в курсе, при не большой минусовой температуре на улице, вода в трубе за ночь замерзнет😖! И все, будите ходить за водой на речку😁! Бешеная экономия застройщиком на всем!!! Я пишу отзыв сразу после просмотра видео и кто застройщик я не смотрел, но знаю одно. При таком объеме строительства, застройщик крупный. Следовательно, скорее всего стройматериал производит сам! Так какого банана так бешено экономить!? Вывод один, быстро продать и забыть. Да и к людям которые покупают там дома у меня один, но весомый вопрос - "Неужели вам своих денег не жалко"? Я понимаю что это бюджетно, но за такое качество, это транжирство!
К остальным КП, вопросов нет! Но есть один жирный минус, это цена! Она завышена, причем сильно. Да к качеству постройки, благоустройству и тому подобного вопросов нет. Но не стоят они этих денег.
Как по мне, взять бы качество постройки домов в Николино-парк, а ландшафтный дизайн, асфальтирование, видеонаблюдение и прочее, делать самим. Я имею в виду сделать собрание, определить бюджет, сделать конкурс между подрядчиками, выбрать вариант! А потом только кропотдиво контролировать ведение работ подрядчиком. Да это тоже сложно, но! Все было бы сделано так как нравиться людям и дешевле!
Саня, большая просьба к тебе! Сними сюжет про квартиры в рассрочку на 10 лет от некоммерческих жилищных кооператовов. Что это и с чем это есть!? Кидалово это, или лучшая альтернатива ипотеке!? Информация в интернете очень скудная, а мне очень интересно! Еще раз, спасибо тебе за твою работу! Жду новых видео😉!!!
Александр привет! Большая просьба к тебе! Сними видео про квартиры в рассрочку на 10 лет, от некоммерческих жилищных кооперативов. Информации очень мало, даже в интернете. Очень интересно, что это!? Лохотрон или выгодная альтернатива ипотеке? Просто я буду искать двушку в новостройке, лимит наличными всего 2 млн., а я так понимаю что на нормальную двушку, в нормальном доме мне не хватит, а переплачивать бешеные проценты по ипотеке, ну вообще желания нет! Да и если это выгодно, то и другим людям будет очень интересно! Буду благодарен, если поможешь!
Да собственно и выбрать то нечего!! Спасибо за видео!
Купили квартиру с помощью вашей Команды!!🔥🔥Вы крутые 🔥 спасибо за вашу работу и за интересные видео-обзоры Краснодара )
Хотелось прокомментировать Золотой город и Изумрудный. Присматривали себе дома в этих КП, остались очень недовольны качеством постройки, это видно даже не экспертам. Поэтому с Александром полностью согласны.
Золотой город действительно имеет хорошее расположение и хорошую цену, поэтому дома там будут пользоваться спросом, так как жить в муравейниках уже надоело.
Александр, снимите, пожалуйста, видео про КП Греция. Очень интересно качество постройки.
И продолжайте снимать объективные видео в том же духе!
Удручает, что все строят с недостатками, да ещё и цены ломят как за качественное жилье. Сто раз подумаешь, прежде чем решишься на покупку. А самому строить тоже надо найти добросовестных строителей. В этом то и весь ребус. Александру отдельное спасибо за честный рассказ о всех нюансах!
sergeigashnikov74 все кто связывался с бригадами по строительству домов только плюются. Построить самому дом в Краснодаре тот ещё треш.
Спасибо что говорите всё как есть. Большинство риелторов о минусах молчат лишь бы втюхать тебе что-нибудь.
Александр, СПАСИБО БОЛЬШОЕ за ваш труд!!! Всегда очень интересно и познавательно!!!!👍
Александр Кравченко спасибо за видео всё супер как всегда желаю удачи. 👍
Это лайк не глядя) формат супер, хочу ещё!)
Интересный обзор👍 ! Про КП Австрия тоже бы так послушать🙂 Из чего строят, планировки, цены, инфраструктура🤔.
Кравченко лучший, молодец, так держать.
Александр, спасибо за очередное интересное и информативное видео. Интересно узнать о стоимости бюджетных домов от Вас!
Ржунимагу) "качество страдает, все остальное тоже, но хотя бы будет асфальт"! Крылатые прям фразы несете в массы. Кстати, я хоть и живу в Краснодаре, но прям с удовольствием смотрю ролики-познавательно и с юмором! Лайк безусловный!!!
Огромное спасибо за такие информативные и мегаполезные обзоры!
Мне понравилось спасибо большое всегда лайк 👍👍👍🔥
Александр спасибо, отличный обзор! Так и приходишь к пониманию, что лучше купить участок и строиться самостоятельно!
Золотые слова!
Еще если и сам будешь строить или ходить по пятам за строителями
Да спасибо! Саша что так интересно и подробно показали про коттеджные поселки откуда как не от вас можно узнать всю правду об качестве строительства этих закрытых коттеджных поселений.
Первый поселок интересный,планировка и бараки как в нацистких концлагерях
Фермы для людей.
Точнее не скажешь...
... Прям с языка снял... 6:08 -Германия 40х...
Красавелла
В чистом поле, без деревьев, это при том, что в Краснодаре очень жарко. А в Германии дуплекс очень даже хорошо смотрятся. А здесь точно бараки. Ужасный посёлок.......
Ура! Наконец то про Золотой город ! 👍🏡🏘🏚🏠
Жаль , что Александр не поговорил с жителями. Наша семья Уже 2 года живет в ЗГ в одноэтажном доме 70 кв. Покупали мы дом в конце августа 2017, заехали в предчистовую в середине декабря 2017... зимой мы ходили в майках, хотя и очень экономно расходовали электричество (у нас был новорожденный малыш), отопление было электрическое и по договору Темур Вазирович на тот момент оплачивал жителям полные суммы за отопление с ноября по апрель! !! Дом очень теплый! В ноябре 2018 у нас уже был подключен газ, дом моментально прогревается и держит тепло....нет сырости, влажности, нет плесени на стенах, крыша и крыльцо - норм...Наша семья очень уважительно относится к Темуру Вазировичу , потому что все договоренности были им соблюдены. Все стройматериалы закупаются в Бау центре. Человек он очень ответственный, никто не видит как он тоже переживает за все. ..Еще темно - строители уже на местах и Темур Вазирович тоже объезжает и проверяет. ..уже темно - строители только заканчивают...и он уезжает домой, в течении дня выслушивая всех покупателей и посодействовав им. Темур Вазирович никого не оставлял без внимания, прислушивался к каждому...знает всех нас в лицо и жизненные ситуации семей....НО он один, а всех много ! А у него тоже семья, которая хочет его видеть. ..но одни понимают, что нужно потерпеть и все будет ! Москва тоже не сразу строилась ! А другим нравится цепляться за все, критиковать...вот были бы критики поумнее - были бы на его месте, но пока каждый на своем, но Темур Вазирович - строит, старается для людей , а критики все - только воду мутят. Возьмите и попробуйте взять хотя бы долю этой ответственности...чтобы представить себе через что проходит человек каждый день! Нас благодарных жителей гораздо больше недовольных ! Когда мы подписывали договор - мы видели только землю..в течении года у нас было все : дом, двор, забор, ворота, асфальтная дорога, фонари на улице, газ и даже сертификат в Летто на 5000рублей для озеленения придомовой территории. Вся документация на дом и землю, адрес, газ, свет, воду, мусор своевременно и оперативно подготавливалась отличной командой юристов и оформлялась через МФЦ, а представителей коммунальных служб Темур Вазирович специально приглашал в офис для удобства жителей....добился автобусной остановки, дал добро для стоянки школьных автобусов и добивался, чтобы деток забирали автобусы из ЗГ...но не все ему по силам..потому что есть штанотеры и бумагомаратели, которые затягивают и мешают сделать больше и лучше для людей....
Вот правда, пусть съемочная группа найдет хоть одного застройщика высоток или КП, который будет настолько честен, исполнителен, отзывчив, не сбежит, не подставит , не бросит , а с честью выполнит все свои обязательства. И реально дома по договору на гарантии 10 лет...и реально Темур Вазирович посылает строителей для исправления ситуации...ВСЕГДА ДЕРЖИТ СЛОВО !!! И, раз он посчитал некоторые замечания правильными, то можете не сомневаться, он их исправит ! Мы за 2 года еще ни разу не пожалели, что купили дом именно здесь и именно у Темура Вазировича! Всё рядом, очень удобное расположение, школы есть рядом и садик будет! !!! Спорить я не люблю! Но меня не переубедить - Темур Вазирович - лучший и честный , проверенный временем застройщик Краснодара...!!!!!!
Просто кому-то комиссия маленькая
Александр, большое спасибо всей вашей комарде за помощь в подборе и преобретении жилья,желающим переехать на юг.Так держать.
Обзор интересный, но не совсем полный. Поясню: по каждому КП стало понятным его расположение и качество застройки, но хотелось бы еще получить оценку управляющих компаний, перечень и главное стоимость их услуг, как то - охрана, обслуживание территории, озеленение, еще какие-то дополнительные нюансы, стоимость въезда тяжелой техники, например. В общем сравнительный анализ по стоимости обязательного последующего обслуживания домовладения в КП. Из обзора не понял зачем нужна общая зона барбекю в КП состоящем из коттеджей.
@@СветланаЕвсеева-ф8р для общения в гости соседей зовут. Барбекю удобнее дома заниматься, свой дом к этому здорово приспособлен.
В след сюжете хотелось бы узнать по рынок земельных участков для покупки для строительства дома, хотя бы какой топ по нижнему ценнику. Еще хотелось бы узнать по риски, которые необходимо знать при оформлении ДКП жилой недвижимости - например, какие нибудь интересные кейсы, или часто встречающиеся типы мошенничества. В общем, что надо знать простому обывателю, чтобы не полететь. Также, есть ли разница по рискам для покупателя при покупке квартиры и при покупке дома с землей.
Круто было бы зайти в гости к людям которые уже живут, и что случилось с домом
Может сделать видосик про ЖК которые в стародавних видосиках были на стадии стройки, и показать , что с ними сейчас, по крайней мере с самыми крупными? Сегодняшний ценник, мнение покупателей и т. д..
@@doma_krd23 Но сданные ЖК другое дело.
Про Викторию Престиж: я как раз хозяин одного из домов в этом поселке.
Да, действительно, цветы мы посадили сами. Да, есть некоторые вопросы по стройке. Они решаются, не так оперативно как хотелось бы, но РЕШАЮТСЯ!
Автор ролика несет полнейший БРЕД про территорию поселка (надо было не полениться полистать план застройки, лень листать, хрен с ним! Просто пройти вокруг огороженной территории) показывая некомпетентность при подготовке материала.
Про забутовочный кирпич и утеплитель: готов лично договориться с застройщиком и провести детективное расследование направленное на поимку того самого забутовочного кирпича в фундаменте от земли; и тоже самое сделать по поводу утеплителя. В качестве утеплителя используется не экструдированный пенополистирол, а фасадный пенопласт толщиной 50 мм. По поводу привязки ступеней и отмостки к фундаменту вообще насмешил! Автор видимо не слышал про "морозное пучение". Надо читать и учить мат.часть...
До школы, утром, если ехать по трассе как на видео, то действительно 20-30 минут, но из-за того, что много машин выезжает на Кропоткинскую трассу. Местные знают объезд. Да, там грунтовая дорога, но с дорожным просветом в 13 см еще ни разу не "чирканул" дном авто. Зато время до школы сокращается до 10 минут. Да и вообще у проходной автобусная остановка и школьный автобус забирает детей.
Автор не сказал про Дом быта, пекарни, Пятерочку и Магнит, про зоомагазин, стоматологический кабинет, магазин запчастей, аптеки, базу стойматериалов и прочее и всё это в радиусе 200 метров от проходной.
P.S.: Этот пост на про то, что наш поселок лучший, а про объективное изложение исходного материала. Поверьте, абсолютно везде есть проблемы. Абсолютно в любом поселке. Вопрос только в том, с чем готов мириться покупатель, а с чем нет. Если автор так рассказал про Престиж, то тоже самое необъективное видение он дал и про другие поселки.
P.P.S.: ВСЕМ, кто соберется покупать дом (из личного опыта) советую не особо доверять таким блогерам, а самостоятельно не ленясь проехать по выбранным поселкам, поговорить с людьми, которые там живут. Посмотреть пробки, подъездные пути и инфраструктуру. Уточнить статус земли, наличие коммуникаций. Соглашусь с автором только в одном: все мы разные и нам нужны разные условия проживания. И лучше нас самих это никто не сможет определить! Всем добра!
@@Сергей-з5щ8я Верно. Так и есть. У одних шлакоблок это норма, а у других уже "самый дешёвый материал". Согласитесь, звучит по-разному...
Этот автор практически всегда несёт бред.
@@КатеринаЧ-с1б потому что ему выгодно продавать одно и не выгодно другое. Всё упирается в % вознаграждения, вот и всё ...
О, у кого-то пригорело?
Везде есть косяки, надо выбирать своим умом, а не по роликам на ютюб.
Круто снимаешь, продолжай
Александр, молюююю: не называйте заборчики оградкой ( 1. оградки-на могилках 2. вы все время так говорите😅)
А я так понимаю название «оградка» означает ласково «ограждение», вот так)))
Анна Татацына оградка - уменьшительно- ласкательное от слова ограда и она бывает не только на могилках, а где угодно может быть!
Как всегда всё по честному, успехов и процветания вам и вашему делу.
Александр, интересна тема покупки участка под ИЖС в разных районах Краснодара. От лица ваших зрителей и потенциальных клиентов буду благодарен за ролик на эту тему
Очень полезный обзор!!! Спасибо за Ваш труд Александр!!!
Хороший обзор. Хотелось бы ещё услышать мнение о застройщике ИНСИТИ и качестве их строительства, в частности о их КП Греция и уже построенных КП Австрия и Бавария.
Спасибо за правдивые цены!!!! А главное очень ценные и профессиональнве советы !!! Спасибо за вашу работу она бесценна!!! Удачи и процветания вам!!!!!
Здравствуйте, Александр)) Сделайте, пожалуйста, подробный обзор на новостройки района Гидростроя. Обещали в видео от 2017 года про Гидрострой рассказать подробнее о застройщиках и качестве строительства объектов, но так и не сняли обзор. Да, есть еще ваше видео о Гидрострое (о Поющих фонтанах, о Почтовом), но, хотелось бы масштабный обзор. Да не обзор, а ОБЗОРИЩЕ!!!
Там всё отлично! Минус пробки на выезд утром и въезд вечером
Смотрю всегда от а до Я , всегда очень познавательно и интересно. Спасибо за большую проделанную работу. Ждём новых видео.
Александр, расскажите о доме для молодой пары, заезжай живи, не большом, не дороже 3,5 млн, есть такие?
Не покупайте дома
Легче себе за лето за эти деньги поставить дом с гаражом и баней
Работников в Краснодаре море
Дай деньги и контролируйте
Я потратил 3,7 рублей
Поставил дом 12 на 12
Гараж 7 на 5
Баню 6,5 на 4 и участок 10 соток
И мне все это обошлось 3,7 млн
А сейчас если начну продавать , могу просить 6-8 млн за свой дом
А эти дом которые продают по 3,5 млн можно построить в два раза дешевле
@@Медалист-ц8ъ расскажи как что где. Ты же видишь благосостояние русского люда в своей стране емае
Спасибо за вашу работу. Мне нравится ваша речь и информативность видеороликов. Вопросов пока нет, но всегда просматриваю ваши сюжеты.
Я просто в шоке от качества строительства в золотом и изумрудном🤦♂️🤦♂️🤦♂️
Вчера только Саша забирал деньги у застройщика за проданный дом в Изумрудном, а сегодня уже обсирает...
@@СергейЭверестов откуда вы знаете?
@@СергейЭверестов откуда вы знаете?
@@alexgibson7286 знаю, не знал бы не писал
@@СергейЭверестов и сколько "отката" получил?
Давно ждали, класс! 👍
В КП Виктория Престиж детская площадка с футбольным/баскетбольным/волейбольным полем есть, там же зона барбекю, магазин-это и не магазин пока, предлагали кафе/фитнесс зал открыть. Живут сейчас реально порядка 55 домов, на электрокотлах (ждут газ) и вся территория по ролику-это все Престиж, только за блоками последние линии стройки, поэтому грязь и печаль...
Спасибо очень понятно объясняет только просьба говорить цены очень приятный молодой человек здоровья вам и вашей семье
Александр здравствуй сделайте обзор 2 комнатные квартиры до 2млн рублей , очень интересно посмотреть какие будут варианты
Варианты вас не порадуют)))
@@Qrepublicfreedom Есть! Вопрос лишь в месте. Им же надо в центре))) А так не бывает. А двушка за 2 - не редкость.
Спасибо за информативное видео👍 Здорово иметь дом с участком, банькой и гаражом 😍
Александр, спасибо вам за честность, иногда прямолинейность в лоб. Я смотрю ваши обзоры с весны, и конечно в мечтах о переезде, и однозначно в свой дом. Рассматривали "Изумрудный", после выхода этого ролика горевала 2 дня. С бюджетом в 4 млн есть шансы на выживание?
Автор молодец! Правильный, честный, нужный и всегда своевременный материал, поскольку кто-то надумал в принципе переезжать в Краснодарский край, кто-то понял что строить самому лучше и так далее. Все мы разные. Молодец, приятно слушать твою речь.
Александр, здравствуйте, спасибо за ваш труд. Можете рассказать о коттеджном посёлке, который нравится Вам?
Сашенька спасибо тебе за смелость честные рассказы.
Расскажите о Новознаменском (настоящем) 👍, о домах в Пашковке.
Отличный контент! С удовольствием смотрю и жду новых видео. 🥳
Интересно было бы посмотреть обзор на пгт Ильский)
Саша, лайк 👍за сюжет!!!
Нужны поселки со школами и дет.садами.
СПАСИБО ОГРОМНОЕ ВАМ ЗА ПРАВДУ И РОЛИКИ. ПРОСМОТРЮ ВСЕ!
*Что скажете о кп БАВАРИЯ ? А так же Австрия?*
Благодарю!!!Очень познавательно!
Указывайте стоимость ежемесячной платы в УК.
тогда покупать ни кто не будет
Сейчас лето,выходит около 3 тыс,но это у нас газ.300 руб.УК,520 охрана,700 за общее имущество.80 за общую воду (полив летом деревьев),50 за потерю эл.,80 накопительный сбор,остальное по счетчикам.Газ выходит 270-280 руб.
@@ЕленаФатеевна это вы про какой кп? Зимой я так понимаю раза в 2 больше
@@Kira_dancelive ну зимой у всех больше.кп Виктория Престиж.У меня квартира была 3х комн.платеж был 7 тыс, но это 2 года назад,сейчас уже больше,скорее всего.
@@ЕленаФатеевна да, сейчас больше, тарифы на газ и свет выросли
Здравствуйте. Почти всё правильно и по делу. Есть несколько НО, первое, паромакс хороший строительный материал, но не для жилья, придумали его в Европе для строительства ферм, да и строить из него в России никто не умеет, хоть и стараются, для этого надо прямо учиться, а дорогие связующие компоненты заменяют дешёвыми материалами и получается полная *опа, и в эксплуатации такого дома хозяев ждут непременные сюрпризы. Самый хороший и надежный способ строительства, монолит + красный кирпич + керамический на облицовку, надёжно, тепло, красиво и на века. Так же скажу про дерево, на Кубани строить или городить, что-либо из дерева, все равно что баню топить новым паркетом, ну не выдерживает никакая доска местного солнца и влаги, любая поверхность вне помещения через год два превращается в скрюченную деревяшку, которую оторвать и выкинуть жалко а тратиться на специальные пропитки и краски каждый год , ещё жальче. Потому строим, бетон-кирпич-металл. И никакой альтернативы))) Отдельно про Викторию, кроме "престижа" есть ещё открытая, конечно со своими недостатками, но и плюсами, возможно строить что угодно, на свой вкус и усмотрение. Вода, газ, электричество,вопросы ранее вызывающие беспокойство решены. Ехать до школы 5-10 минут на автобусе, до Оз молла на авто не более 10 мин. До центра 25 - 30. Конечно пробки никто не отменял, бывает и дольше. И вообще ролик как то на рекламу и антирекламу смахивает ))) Имхо.
Хочу видео, куда можно выгодно инвестировать 1 млн. Рублей. Варианты инвестиций. 👍
Предлагаю иорговля на форекс с помощью робота DAVINCHI прибыль от 10% в месяц от суммы депозита!
@@toxasmirnov6506 подскажите,что такое кпк?)
Александр, смотрю Ваши видеоролики всегда - для меня изучение недвижимости Краснодара стало хобби. Я коплю деньги на переезд в Краснодар, скоро буду у цели! Если выиграю 10 тыс., то они станут ещё одной маленькой частью капитала, которую подарила изобильная Вселенная для реализации моей мечты!
Александр здравствуйте, спасибо за видос, очень информативно, а самое главное классная подача материала, даже рассказывая про самое грубо говоря "дерьмовое" жильё, всё это преподносится, с позитивом и юмором.....
Здравствуйте,Александр,спасибо за вашу работу, за юмор, эмоции! приятно смотреть, давно хочется увидеть ролик о перспективах развития города, в какие стороны будет рости, где и что планируется, и к чему все это приведет!
Добрый день, рассматриваю покупку дома в КП Знаменское, расскажите про дома, инфраструктуру.
Спасибо!!!! Столько всего нужного! Честно, откровенно, грамотно, доходчиво.
Озвучивайте пожалуйста стоимость услуг управляющих компаний КП по охране, уборке и т д
Вот в этом то и присутствует вся суть , ты только купи , отдай нам деньги , а после мы с тебя за все эти услуги будем брать по полной , столько будешь отдавать , сколько скажем .
Александр, вы молодец. Очень приятно что указываете на недостатки. Действительно в интернете везде обман.
Если не ошибаюсь, то возле золотого города есть кладбище. Как бонус - не плохо...
😂
Еслиб ещё и место на нём как бонус бесплатно давали, ну всё равно все там будут! 😀
@@santafe5282 точно)))
@@ludmilaivanova1584 да да))) везде есть позитив)
Спасибо вам за правду о наших стройках и застройщиках!!!!
капец сколько вранья про Викторию Престиж, стоимость там начинается от 4.500 вообще - то, и много неправды про техническую - строительную часть этого застройщика... Зачем так врать - то?
Спасибо за труды, очень интересно и полезно.
Какие самые надёжные застройщики в Краснодаре?
Таких нет
Александр ,очень нужная и интересная информация для таких как я, для которых все это темный лес. Как хорошо, что случайно зашла к вам. Очень довольна, буду дальше слушать, пока все не освою вместе с вами. Спасибо вам, что есть такой очень важный и нужный канал, возможно скоро обращусь к вам. Ну и вопрос: как вам, не страшно вывернуть наизнанку все скрытые и не скрытые подводные камни этих обьектов, угроз много получаете ?
Александр,расскажи,в чем подвох покупать дома на землях СНТ,ДНТ?
Я тоже Александр, вставлю свои три рубля. 1.В случае сноса домов компенсацию дадут только за Зел наслаждения,это самый жирный минус.
2.Не везде будет прописка.
3. Узкие улочки, но не всегда и. т. д
4. Слабая соц инфраструктура.
5. Дороги гор администрация не чистит, надо всё самим организовывать.
6. Не везде есть освещение, тоже надо самим скидываться.
Я сам живу в садаводческом товарищистве, все вопросы решаем сами, у нас группа в ват сапе, чуть что сразу друг другу помогаем чем можем, периодически устраиваем собрания. Всё зависит от жильцов, как говорится не выбирай дом а выбирай соседей. Удачи вам!
Тоже внису свой трояк а почему должны сносить СНТ ,ДНТ ??? Живу на дачах дом земля привотизирывана ! Прописка !! И т д и причём это не Виктория ! Да есть трудности а где их нет ????
Как всегда лаконично, четко по делу. Вопрос по КП с повестки дня снят. Не подходит ни с точки зрения проживания, ни как вариант вложений. Интересует информация по теме " Гараж". В обзорах эта составляющая всегда отсутствует. Понятно, что южный климат позволяет обходится парковкой. Но тут, в Сибири, без гаража сложнее. Лыжи, велосипеды, резина зимняя и прочее. Привыкли. И вход чтоб прямо из гаража в дом, дабы зимой дорогу в снегу не потерять. Есть ли возможность купить квартиру с гаражом? И цены. Было бы неплохо хотя бы краткий обзор по этому вопросу. Благодарю!
ну это не в новостройках уж точно. В них можно только парковку купить. Так что только в старом фонде.
Теперь понятно, за что Вас не любят конкуренты, и застройщики！
Добрый день. Хотелось бы перед покупкой жилья понимать, столько потом платить ежемесячно, насколько компетентны управляющие компании и уровень качества их услуг. Если добавите такую информацию в следующих видео, будет супер!
После просмотра, такое чувство, что в Краснодаре все застройщики КП разводят людей и строят какое то дерьмо. Совсем печально. Так кому же тогда верить. Александр вы же раньше снимали, как хорошо в х.Ленина и какие перспективы застройки вокруг. Где правда?
Да мне вот тоже теперь интересно. Ориентируясь на ваше мнение присмотрелась к КП Виктория Престиж, а тут такое 🤔 чему верить?
стоят дерьмо, потому что покупают только дерьмо -- оно же дешевле
а почему дома одинаковые в этих поселках?
Мне нравится этот коттеджный поселок дом хороший цена хорошая и главное что он газифицирован, и это важно