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我由疫情開始做MIC，漏水基本係好難搞，果時隔離營果D已經係用MIC既初期，一直做到江夏圍，洪水橋，而家就錦繡到而家小欖，大大小小十零個地盤，雖然質量越來越好，不停改良，但有D野始終係死症，由吊貨櫃開始，一唔嚴謹放歪少少，就可能成幢都會漏水。基本起幾高都係由頂通到底，雖然有防火板防火綿加防火膠，再加面膠同鋁板收口，但起既時候未吊到上頂，一落雨就大鑊，防火膠一掂水就溶，防火板會霉，綿就吸飽水，又臭又重，會移位。另外最重要就係天台所有去水，雨水糟，做得好唔好，始終天台外牆打膠收口，日曬雨淋，每幾年需要保養維修。
@@hkvffan 超級多謝你分享🙏
即係阿茂唔整餅, 改行整樓(唔係起樓)!! 用臨屋既技術, 尼整應該住幾十年既樓!! D 樓j 年八載又要推倒重來, 貨如輪轉, 去產能既最佳助手, 呢D 高科技, 真係天才先諗到!!
洪水穚個都有片出 個新單位全屋滲水 最後結果都係 指標唔治本 到雨季打風落雨 應該好大鑊😢
之前好似聽聞用mic的簡约公屋，已出現大量漏水
@@chrisonfung412 睇片有講
過渡房屋同簡約公屋類似貨柜屋設計，裝嵌甚至拆卸搬運比較簡單， MiC方案適用。傳統公屋遠為複雜，預制件Precast Concrete質量比較有保證。
Lego 樓 ，我係明白一些東西！設計 起樓 豪裝 都有做過！ Lego 樓 唔可以扮勁！ 以前 911 用什麼來做主結構 ，而家用 又用什麼做主結構扎鐵 牆與牆之間 ，同 lego 樓！關係是什麼？ 接合位(安全性 搖動漏水 / 打疊受力向上發展承受力佢計劃係慳人工，但將來仲有好多手尾 同 冧樓風險
啟欣唔係MIC, 只係預製組件, MIC牆厚好多, 安樺苑就係MIC居屋, 可以睇下售樓書有咩分別, 有鋼根唔代表係主力牆, 唔代表唔拆得, check 番framing plan就知邊幅係主力牆, 渣正黎做梗係唔拆得, 都未申請, 管理處有權咁做
@@sum08y 多謝分享
拆唔拆得不是主要問題，問題係會漏水⋯⋯
預制組件用左廿年都有，冇太多個案話漏水
內行人士？多謝提供資訊，自己也了解過，似乎小題大造了
@@JoeJoe-z4z 我自己都唔覺MIC係好野，但人地都唔係MiC🤣🤣，建議各位裝修佬了解下背景先出片🤣🤣
用mic起樓嘅目的只不過係將所有工序攞曬去大陸廠房入面做支撐大陸勞動市場，現場工序簡化係咪真係慳成本係咪真係咁環保出嚟單位漏唔漏水以後可唔可以改動香港建築業師傅仲夠唔夠嘢做其實冇乜所謂。
香港支撐大陸勞動市場, 本地慘..
即係淘寶嘢，你諗吓啲質素係點
@@諸葛向東 閣下自理🤣
多謝分享！
多謝訂閱支持
啟盈苑都是MIC來起嗎?
想問下可以係邊度check 到邊D 樓係mic 起既？
@@tsangmanlung7718 mic.cic.hk/tc/ProjectsInHongKong?type=5
@@decoblack多謝回覆🙏但請問是否已經是全部？？因我唔見有啟欣苑……其實我主要想知麗玥苑係咪MIC 組建，因如是可能要慎重考慮撻訂
@@decoblack 呢度又無啟欣苑既?即係新居屋都唔一定係MiC?
@kylisation 更新唔切掛，我又唔係政府🤣
@@decoblack 唉, 咁抽到2024d居屋都唔知買唔買好
高宏苑會唔會都係甘？😢想改廁所
如果用 mouse 指位置睇圖會更方便。一定唔可以打牆身。
唔太明白，之前D綠置居或居屋，見到D裝修完成片，好大部分都拆了廚房幅牆，例如青富，蝶翠，尚文苑，山麗苑等等，咁那些之前屋苑拆了，又怕唔怕呢？😅
@@fionleung8253 之前既係之前，新一批又係另一套玩法
之前可拆 依家有D比有D唔比 黎緊屯門兆湖直頭間屋入面有大柱頭先頭痛-.-以前個D乜都無間起碼仲有我拆完再間
@@Hungyu120 咁裝修公司及準業主真係要小心D呀！
早期廚廁唔係MIC，係用彿沙組件
以前只有結構牆唔拆得，廚房、廁所一般不是結構牆。另廚房牆需耐火及附合一系列消防條例！拆咗都不會影響樓宇結構，但可能觸犯防火條例。MIC廚房、廁所是整個預制的，扣件藏在牆中，所以不能拆！
唔喺不嬲公屋居屋廚厠幅牆都唔拆得咩，廚房嗰幅係耐火牆 犯消防例，廁所嗰幅係破壞佢牆身個防水層……
@@Duncan69 總有人會去拆牆
若果全港人都咁乖，僭建個案就唔會100年都查唔完；紅山半島案都唔會出現。
@conradc3769 我嘅意思係，整個樓宇結構大轉變，新技術仿似帶嚟好大改變，但法例上同之前一樣都係唔可以拆牆，所以轉變都唔係太大……
做違規事獨自承擔後果冇所謂，如果要家人一同承擔就免了。
D膠用五年漏水
@@洋玉林 我發覺無咩人會諗建築都需要維修呢個問題
咁有晒鋼筋喺mic 牆身入邊，實際上中拆唔拆到
@@harrycheng6917 有人話照拆，但大廈管理署出晒通告唔拆得
想問兆翠苑；也是mic組裝嗎.？
研究左一輪好似唔係
@@beefung4844 thx
這十年內所有公居屋嘅廚廁都係M I C組合方法。
但係以前咁樣吊廚廁上去都無咁大獲。
咁啓欣苑改糞喉位可以嗎？
@@minklau6199 室內你點改都得，但有機會會塞（可以睇返我上集 “做黃者”條片）
咁其實啟欣廚房及洗手間可以拆牆嗎？
@@benlau1365 不可以
元朗都係
香港啲工人真不知熟不熟這建築方法，管理不當很容易有問題。
咁其他同期居屋2022 唔知會唔會都出事...
@@hk.404 真係唔知，漏水既問題都仍有
一個月前已有人講過啟欣苑廚廁係用MIC
呢鋪真係確認了
@@decoblack其實廚廁係mic同成間屋係mic係兩樣野
見你們冇錢, M系省裝修費,增維修費
咁買咗無得點搞啦喎？
@@kylisation 都唔係既...
@@decoblack個廚房無得改開房式啦
@kylisation 一向都唔可以開放式架啦（偷雞野唔好大聲講）
其實新建樓宇設計只要是實用，又能給住户知道單位間格是不可隨便改動，反而是好事，可讓樓宇結構更安全與耐用。現時啲裝修佬與設計師，真的非常喜歡亂改間隔來突顯自己風格，可能搞到自己的大床或飯枱在樓上的厠所下面，更容易出現漏水爭拗，可能影響樓宇結構？增加維修機會！
佢依加乜都唔搞已經漏水呢🤪
11:30 無話英唔英標， 另外有建築物消防安全守則，裡面講左第一類建築的廚房牆同門係 -/30/30
啟欣應該唔係mic,售樓書冇寫，安樺就係，售樓書有寫，加上你條link,MIC list 冇啟欣
@@kakaka6456 我有個同行朋友啟欣拆牆見鋼筋....
@@decoblack係咪只係廁所同廚房係預制組件，唔係成個mic,。見圖則，安樺同啟欣圖則唔同，安樺牆身厚一倍，安樺係mic.
@kakaka6456 睇則就唔會個MIC既，但係有得拆既牆都有鋼筋就真係好大件事
@@decoblack唔好意思，因你講啟欣係mic，mic係會影響座樓嘅質素，我在於啟欣係唔係mic咋🫣
@kakaka6456 已知就算唔係全MIC，都一定唔可以拆任何牆，你收到單位既簡介時，應該睇到寫明任何牆都唔拆得
同人講預掣件加快落成同節省成本其實只係送錢俾大陸
預製件用左好多年, 不過之前受力野都係香港做番而家係將D主力野都響上面預製
即係唔需要打樁？？
需要, 地基同之前一樣
我都看到有啲人打著廁所重新做過😂
2025年往後收樓嘅公居屋廚廁開始都係MIC混合建築法，大方向嚟，習慣下😅
打坑呢
@@ttc1687 其實打坑已經係傷害緊個牆體....
即係乜都唔好改，鋪完個地板，買啲傢俬就入去住啦 政府幫你慳裝修費呀 仲唔講多謝
又細 又漏水.. 又貴..
👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
Made In China (MIC) 嘅Lego屋
新加坡早己有這技術不是今天
❤
產能過盛的瘟疫屋 買嗰個真係傻仔 人哋淨低嘅貨尾 不出幾年就玩完 仲衰過以前寮屋 徙置區
ruclips.net/user/shortsxAgxSdlE590很熟口面
@@yoyoli-f5e 即係邊個🤣
@@decoblack 那間X牛 不是自己廠 貼上名呃人算黑嗎? 你識他們 會查穿嗎?
@@decoblack ruclips.net/video/7A7dYEWx1ps/видео.html片2:56 名貼上貼 呃人自己廠 你開一個不是自己廠專輯
@@yoyoli-f5e 有D咁既事？
開名評分，片主會唔會被人找麻煩架😮。。
@@kwankwan9993 開左邊個名😂
@@decoblack 唔係話想搞個評分咩??
@kwankwan9993 哦，係啊，但係要公司自己報名
哦，咁祝你順利👍👍
咁仆街？咁屋企人多要間房點算😮
唔好咁多人住
@ 係香港，邊有可能唔住多人？😢
@yuetwachu1780 所以咪一邊話香港唔夠出生率，另一邊就迫D人唔好住咁大單位
@@yuetwachu1780 其實係過渡性貨櫃屋嘅疊起版本🫠
呢啲咪高官 嘅智慧囉@@decoblack
講到一舊舊
我都想講
我由疫情開始做MIC，漏水基本係好難搞，果時隔離營果D已經係用MIC既初期，一直做到江夏圍，洪水橋，而家就錦繡到而家小欖，大大小小十零個地盤，雖然質量越來越好，不停改良，但有D野始終係死症，由吊貨櫃開始，一唔嚴謹放歪少少，就可能成幢都會漏水。基本起幾高都係由頂通到底，雖然有防火板防火綿加防火膠，再加面膠同鋁板收口，但起既時候未吊到上頂，一落雨就大鑊，防火膠一掂水就溶，防火板會霉，綿就吸飽水，又臭又重，會移位。另外最重要就係天台所有去水，雨水糟，做得好唔好，始終天台外牆打膠收口，日曬雨淋，每幾年需要保養維修。
@@hkvffan 超級多謝你分享🙏
即係阿茂唔整餅, 改行整樓(唔係起樓)!! 用臨屋既技術, 尼整應該住幾十年既樓!! D 樓j 年八載又要推倒重來, 貨如輪轉, 去產能既最佳助手, 呢D 高科技, 真係天才先諗到!!
洪水穚個都有片出 個新單位全屋滲水 最後結果都係 指標唔治本 到雨季打風落雨 應該好大鑊😢
之前好似聽聞用mic的簡约公屋，已出現大量漏水
@@chrisonfung412 睇片有講
過渡房屋同簡約公屋類似貨柜屋設計，裝嵌甚至拆卸搬運比較簡單， MiC方案適用。傳統公屋遠為複雜，預制件Precast Concrete質量比較有保證。
Lego 樓 ，我係明白一些東西！
設計 起樓 豪裝 都有做過！
Lego 樓 唔可以扮勁！ 以前 911 用什麼來做主結構 ，而家用 又用什麼做主結構
扎鐵 牆與牆之間 ，同 lego 樓！
關係是什麼？ 接合位(安全性 搖動漏水 / 打疊受力向上發展承受力
佢計劃係慳人工，但將來仲有好多手尾 同 冧樓風險
啟欣唔係MIC, 只係預製組件, MIC牆厚好多, 安樺苑就係MIC居屋, 可以睇下售樓書有咩分別, 有鋼根唔代表係主力牆, 唔代表唔拆得, check 番framing plan就知邊幅係主力牆, 渣正黎做梗係唔拆得, 都未申請, 管理處有權咁做
@@sum08y 多謝分享
拆唔拆得不是主要問題，問題係會漏水⋯⋯
預制組件用左廿年都有，冇太多個案話漏水
內行人士？多謝提供資訊，自己也了解過，似乎小題大造了
@@JoeJoe-z4z 我自己都唔覺MIC係好野，但人地都唔係MiC🤣🤣，建議各位裝修佬了解下背景先出片🤣🤣
用mic起樓嘅目的只不過係將所有工序攞曬去大陸廠房入面做支撐大陸勞動市場，現場工序簡化係咪真係慳成本係咪真係咁環保出嚟單位漏唔漏水以後可唔可以改動香港建築業師傅仲夠唔夠嘢做其實冇乜所謂。
香港支撐大陸勞動市場, 本地慘..
即係淘寶嘢，你諗吓啲質素係點
@@諸葛向東 閣下自理🤣
多謝分享！
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啟盈苑都是MIC來起嗎?
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@@tsangmanlung7718 mic.cic.hk/tc/ProjectsInHongKong?type=5
@@decoblack多謝回覆🙏但請問是否已經是全部？？因我唔見有啟欣苑……其實我主要想知麗玥苑係咪MIC 組建，因如是可能要慎重考慮撻訂
@@decoblack 呢度又無啟欣苑既?即係新居屋都唔一定係MiC?
@kylisation 更新唔切掛，我又唔係政府🤣
@@decoblack 唉, 咁抽到2024d居屋都唔知買唔買好
高宏苑會唔會都係甘？😢想改廁所
如果用 mouse 指位置睇圖會更方便。一定唔可以打牆身。
唔太明白，之前D綠置居或居屋，見到D裝修完成片，好大部分都拆了廚房幅牆，例如青富，蝶翠，尚文苑，山麗苑等等，咁那些之前屋苑拆了，又怕唔怕呢？😅
@@fionleung8253 之前既係之前，新一批又係另一套玩法
之前可拆 依家有D比有D唔比 黎緊屯門兆湖直頭間屋入面有大柱頭先頭痛-.-以前個D乜都無間起碼仲有我拆完再間
@@Hungyu120 咁裝修公司及準業主真係要小心D呀！
早期廚廁唔係MIC，係用彿沙組件
以前只有結構牆唔拆得，廚房、廁所一般不是結構牆。另廚房牆需耐火及附合一系列消防條例！拆咗都不會影響樓宇結構，但可能觸犯防火條例。MIC廚房、廁所是整個預制的，扣件藏在牆中，所以不能拆！
唔喺不嬲公屋居屋廚厠幅牆都唔拆得咩，廚房嗰幅係耐火牆 犯消防例，廁所嗰幅係破壞佢牆身個防水層……
@@Duncan69 總有人會去拆牆
若果全港人都咁乖，僭建個案就唔會100年都查唔完；紅山半島案都唔會出現。
@conradc3769 我嘅意思係，整個樓宇結構大轉變，新技術仿似帶嚟好大改變，但法例上同之前一樣都係唔可以拆牆，所以轉變都唔係太大……
做違規事獨自承擔後果冇所謂，如果要家人一同承擔就免了。
D膠用五年漏水
@@洋玉林 我發覺無咩人會諗建築都需要維修呢個問題
咁有晒鋼筋喺mic 牆身入邊，實際上中拆唔拆到
@@harrycheng6917 有人話照拆，但大廈管理署出晒通告唔拆得
想問兆翠苑；也是mic組裝嗎.？
研究左一輪好似唔係
@@beefung4844 thx
這十年內所有公居屋嘅廚廁都係M I C組合方法。
但係以前咁樣吊廚廁上去都無咁大獲。
咁啓欣苑改糞喉位可以嗎？
@@minklau6199 室內你點改都得，但有機會會塞（可以睇返我上集 “做黃者”條片）
咁其實啟欣廚房及洗手間可以拆牆嗎？
@@benlau1365 不可以
元朗都係
香港啲工人真不知熟不熟這建築方法，管理不當很容易有問題。
咁其他同期居屋2022 唔知會唔會都出事...
@@hk.404 真係唔知，漏水既問題都仍有
一個月前已有人講過啟欣苑廚廁係用MIC
呢鋪真係確認了
@@decoblack其實廚廁係mic同成間屋係mic係兩樣野
見你們冇錢, M系省裝修費,增維修費
咁買咗無得點搞啦喎？
@@kylisation 都唔係既...
@@decoblack個廚房無得改開房式啦
@kylisation 一向都唔可以開放式架啦（偷雞野唔好大聲講）
其實新建樓宇設計只要是實用，又能給住户知道單位間格是不可隨便改動，反而是好事，可讓樓宇結構更安全與耐用。
現時啲裝修佬與設計師，真的非常喜歡亂改間隔來突顯自己風格，可能搞到自己的大床或飯枱在樓上的厠所下面，更容易出現漏水爭拗，可能影響樓宇結構？增加維修機會！
佢依加乜都唔搞已經漏水呢🤪
11:30 無話英唔英標， 另外有建築物消防安全守則，裡面講左第一類建築的廚房牆同門係 -/30/30
啟欣應該唔係mic,售樓書冇寫，安樺就係，售樓書有寫，加上你條link,MIC list 冇啟欣
@@kakaka6456 我有個同行朋友啟欣拆牆見鋼筋....
@@decoblack係咪只係廁所同廚房係預制組件，唔係成個mic,。見圖則，安樺同啟欣圖則唔同，安樺牆身厚一倍，安樺係mic.
@kakaka6456 睇則就唔會個MIC既，但係有得拆既牆都有鋼筋就真係好大件事
@@decoblack唔好意思，因你講啟欣係mic，mic係會影響座樓嘅質素，我在於啟欣係唔係mic咋🫣
@kakaka6456 已知就算唔係全MIC，都一定唔可以拆任何牆，你收到單位既簡介時，應該睇到寫明任何牆都唔拆得
同人講預掣件加快落成同節省成本
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而家係將D主力野都響上面預製
即係唔需要打樁？？
需要, 地基同之前一樣
我都看到有啲人打著廁所重新做過😂
2025年往後收樓嘅公居屋廚廁開始都係MIC混合建築法，大方向嚟，習慣下😅
打坑呢
@@ttc1687 其實打坑已經係傷害緊個牆體....
即係乜都唔好改，鋪完個地板，買啲傢俬就入去住啦 政府幫你慳裝修費呀 仲唔講多謝
又細 又漏水.. 又貴..
👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
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新加坡早己有這技術不是今天
❤
產能過盛的瘟疫屋 買嗰個真係傻仔 人哋淨低嘅貨尾 不出幾年就玩完 仲衰過以前寮屋 徙置區
ruclips.net/user/shortsxAgxSdlE590
很熟口面
@@yoyoli-f5e 即係邊個🤣
@@decoblack 那間X牛 不是自己廠 貼上名呃人算黑嗎? 你識他們 會查穿嗎?
@@decoblack
ruclips.net/video/7A7dYEWx1ps/видео.html
片2:56 名貼上貼 呃人自己廠 你開一個不是自己廠專輯
@@yoyoli-f5e 有D咁既事？
開名評分，片主會唔會被人找麻煩架😮。。
@@kwankwan9993 開左邊個名😂
@@decoblack 唔係話想搞個評分咩??
@kwankwan9993 哦，係啊，但係要公司自己報名
哦，咁祝你順利👍👍
咁仆街？咁屋企人多要間房點算😮
唔好咁多人住
@ 係香港，邊有可能唔住多人？😢
@yuetwachu1780 所以咪一邊話香港唔夠出生率，另一邊就迫D人唔好住咁大單位
@@yuetwachu1780 其實係過渡性貨櫃屋嘅疊起版本🫠
呢啲咪高官 嘅智慧囉@@decoblack
講到一舊舊
我都想講