강남권 2,800세대 신축 아파트, 투자금 2억대로 가능합니다.
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- Опубликовано: 6 фев 2025
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주소: 경기도 성남시 수정구 산성대로 193 106호 (수진역3번출구)
"저점에서 내 집 마련하는 법" 클래스101 강의링크 ▼▼
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가찬대역에서 수서까지 2정거장 ,대치학원가14분 ㄷㄷㄷㄷ 수서역은 gtx,srt등 신세계백화점 확정이죠
저평가 된 거치고 무리 없이 재개발이 된다면 서울도 가깝고 판교, 분당 , 송파 접근성이 좋아서 입지는 아주 좋을 듯 하네요. 시간 싸움이네요. 항상 좋은 정보 감사합니다.
산성역쪽이 현재 구성남 대장인거는 서울과 가깝기 때문이죠. 이번 비슷한 기기에 분양한 산성구역은 경쟁률 30:1 신흥역헤링턴 경쟁률23:1 .. 이것만 봐도 사람들은 서울가깝고 강남접근성 좋은 곳을 선호한다는 것을 알수 있습니다. 태평3은 경기도에서 강남접근성 1위죠 복정1정거장(송파) 수서2정거장(강남)이건 말이 안됩니다.
성남재개발중에서 가장 저평가되있는 곳 재개발은 시간이 중요하다지만 시간이 지난 후 진짜 평가가 될곳이라고 생각됨
강남까지 계산할때 강남역만 기준으로 계산하는게 아닙니다. 삼성역 -선릉역-역삼역-강남역 이렇게 테헤란로(강남업무지구 )를 기준으로 계산해야 합니다. 가천대역에서 강남업무지구 선릉까지 환승없이 19분입니다. 삼성역은 GTX A 생기면 10분이죠
태평3은 구역4면이 전부 개발되는 유일한 구역입니다. 신흥1.3은 3면 구축상권이 개발되지 않구요 수진1은 중국인 상권쪽이 개발되지 않습니다. 태평3은 주위개발이 느리지만 구역4면이 전부개발되어 깔금한 장점이 있습니다.
성남시 구역들 언덕 : 구글기준 해발 (촤저-최고 단차)
산성구역 90-128m 38m
포레스티아 72- 126m 54m
산자푸 52-115m 단차 63m
금빛 72-120m 48m
중앙롯케 54-85m 31m
하늘채 44- 80m 36m
중앙힐스 64-110m 46m
수진1 32- 75m 43m
신흥1 34-83m 49m
신흥3 43-75m 32m
태평3 53-90m 37m
상대원3 63-128m 66m
참고로 태평3은 해발 최고100m인데 (동부1차옆쪽) 젤높은 위치에 임대아파트 확정되어 해발90m가 최고입니다.
태평3은 이쁜사격형필지에 성남유일 남향구릉지이며 완만한경사입니다.
단차가 낮을수록 단지평탄화가 쉬워집니다
태평3역세권 가천대역은 성남유일 서울까지 평지입니다. 서울에서 성남들어올때 태평고개 ,모란고개, 산성고개 넘어야 성남모든구역이 나오는데 태평3은 이런고개들을 넘기 전에 있습니다. 그래서 서울까지 성남유일 평지라 할수 있습니다... 가천대역에서 태평3구역까지 태평중학교길로 완만한 거의 평지급으로 이동가능 (4분)
성남에서도 태평은 경사나 주변 환경이 좋지 않은데 보수적인 관점이 필요하지 않을까 싶네요
성남에서 경사를 논하는건 크게 의미가 없아 보입니다.
다만, 재개발의 속도와 주변에 함께하는 재개발이 있냐 인데
그 부분에서 아쉽지만 장기적 복정역 개발과 태1 태2,4 구역 정비가 진핸된다면 영상은 틀린 얘기가 없습니다.
성남시 구역들 해발 높이와 단차입니다 참고하세요
산성구역 90-128m 38m
포레스티아 72- 126m 54m
산자푸 52-115m 단차 63m
금빛 72-120m 48m
중앙롯케 59-85m 26m
하늘채 44- 80m 36m
중앙힐스 64-110m 46m
수진1 32- 75m 43m
신흥1 34-83m 49m
신흥3 43-75m 32m
태평3 53-90m 37m
상대원3 63-128m 66m
태평3 감사히 잘 봤습니다
태평3, 신흥3 - 어디가 더 좋을까요?
당연 신흥이죠!!
이 영상의 섬네일이 말해주지 않을까요
속도가 비슷하다면 태평입니다
태평은 서울 1정거장이죠 성남대장 포레처럼 서울가까을수록 가격 높게 형성될거에요 태평3은 강남노선이라 차기대장유력합니다
가장 마음에 드는 영상이군요!♡