《2025房市十大預測! 房價跌?換屋族機會來?》【錢線百分百】20250107-9│非凡財經新聞│

◎2025房市十大預測! 房價跌?換屋族機會來?
非凡新聞台、台視財經台【錢線百分百】週一～週五 晚間21點(首播) 晚間12點半(重播)
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[@artinoo1234]

去年年中我賣房了，長期需求不足才是最低層的問題；別忘了再過24年台灣總人口數跌破2000萬人（這時間只會更快）；這一波的新青安已經耗盡未來潛在的買盤，所以確定的是在未來的房市不可能再複製過往的20年，甚至非都會區房價下跌的機率非常大。

[@May-wh7kb]

你賣的時機很好

[@brawhite6157]

😊有移工

[@willwillself]

​@@brawhite6157 加油，那趕快多買幾棟 加油喔

[@格局影響層次]

新青安？？？就是幫 建商清庫存的另類方法，否則就不會只限定 新成屋了。

[@Q_Q_AA]

還好吧 台北市跟永和 板橋 我還是認為很穩

[@apple3832]

香港是人多，房不夠住才貴。
台灣是人少，投資客多才貴。
🎑

[@翟烏-n6g]

只有第二間房開始就是課徵50%以上囤房稅、空屋稅以及80%以上空地稅，才能改變現狀，否則，年輕人不婚不生，土地被少人把持，中華民國等著亡國吧！央行打房？這種非制度性改變的遊戲，毫無用處，別再自欺欺人了！

[@boyangsu116]

去年一堆月薪四萬上下的人 瘋狂搶買千萬房 寬限期後準備吃土

[@15652769402]

沒事，破產就好了！

[@a0930654736]

什麼月薪40,000還買的下幾千萬的房子？
應該是有家裡的庇護才有吧⋯⋯
大部分的長輩都幫他們分擔

[@maymimi5858]

ㄢ

[@maymimi5858]

安

[@HGM08687]

若沒有政策影響，房地產進入修正期

[@Anson701108]

房價不可能跌的，房仲剛剛才跟我確認，屋主下個月要改開價多50萬

[@Inalin-i6w]

@@Anson701108遵循帥過頭理念賣不出去加價賣確實面子裡子都有😊好事😊

[@小高-t7j]

@@Anson701108 要多500萬也可以 重點是要有人買而不是開價

[@小哥-d1h]

@@Anson701108 挺幽默的

[@小八-l2z]

@@Anson701108房價飆漲了，屋主賣不掉再加價五億五千萬元⋯⋯

[@陈嘉诚-l9u]

信谁不如信自己

[@smalltsai1397]

賣不掉加價賣~
世界怎麼跟得上台灣

[@xo-xxoo]

分析的很好

[@chinwen7551]

房價漲跌還是要看區域本身是否具備優勢條件。 央行打房政策不變下，購屋成交時間會變長，不代表價格就一定往下。當然現在是屬於房價修正期，無支撐力道的區域自然調降價格。但有就業及商業支撐區域自然還是往上邁進！看看新竹房地產就是一個例子。以新竹市為例，供需失調下，新成屋的價格仍是處於緩漲⋯比較有空間的是中古屋（必究過去3～5年新竹房價漲太高了）。

[@丁筱雨-z7r]

跌給沒買房的看～說說而已啦！我是真的有換屋需求，價格根本沒有降，還是買不起啊！我是要公寓換透天

[@P理子]

漲價歸公! 房地產會漲價不是房地產所有權人的功勞!
是全國人民的努力工作帶來的經濟成長，房地產價格才會上漲!
所以房地產交易"漲價的部分"應該歸國庫，由全民共享!'''''''

[@Inalin-i6w]

買貴的房產出租？還跑不了稅？未來有錢人即將難以躲在陽光下！繼續投資炒房！國稅方便查資產☺️

[@林菀綺]

漲三倍才跌10%😢

[@minas5747]

看來房子又要漲了😂 哇嗚

[@玉妹陳-n1s]

人口越來越少，房子一直漲，發生什麼事了😂

[@kiki-gl6sz]

跌在那
新竹沒動

[@Greenhouse-everyday]

現在很多房東降價在搶租客。
因為有房沒現金的老人。或貸款繳不出來的越來越多。
光釋出的出租房比3年前多2倍。
有認識的5個人租一間公寓。
8000元租金～12000元
現在流行團居。
團結力量大。沒錢的住老屋。能睡能休息就好。
新房留給有能力的去買去投資。
每年增加1萬戶空屋。
每年減少1萬新生人口。

[@gigi5941]

你沒算到 2030年後 每年減少10萬以上的人口

[@林楠鈞]

讚喔

[@黃育慈-s1r]

鬆動，在便宜也買不起

[@xochang9974]

全球大印鈔始於美國房地產次貸風暴，當年問題沒解決而是印鈔刺激買氣是治標沒治本，那麼房價就會跌回2008年美國次貸風暴爆發時重新解決泡沫化根本問題。簡言之，即房地產2008年之後又再暴漲都是白漲一律打回2008原形

[@承翰楊-e9i]

慢慢等現在熬熬帶補的嬰兒、二十年後出社會賺錢、再要買你們推銷的這些房子.

[@leapp7415]

台灣没有降息的空間，如果降息，楊半碼下台，通膨那麼高。

[@小廖-x8n]

替建商出一個行銷點子：
你買我公司的房子，為了回饋你，我公司替你繳15年的貸款利息。

[@MH-hv9je]

不可能便宜

[@王小惠-b3c]

就是央行限貸啊～又不是一直都在限貸！而且限貸靠降價就可以擺平嗎？！把台灣房地產講得很脆弱一樣

[@cang522615]

跌起來～

[@阿明師-v5g]

少子化關係。外縣市一定跌 。尤其南部 。但要以後。例如現在40至45歲的 。在15～20年如果退休 。這個年齡層很大機會 會遇到南部一堆便宜的房子。到時拿退休金去養老吧 而且不用300萬。就至少20坪空間。

[@王小惠-b3c]

把房市當股市來分析.....用這角度來判斷房市怎麼會準，把保值的東西講到很不穩

[@Jason-kkH5]

沒事啦，我們只要繼續放個2年，我就不信不會有人急還會想著加價賣。

[@王義創]

請問理事長的講義，有出書嗎？那裡可購買?

[@Matrixlin]

炒房發大財，房產韭菜槓桿開起來的

[@郭仲成-z4w]

什麼叫作『跌』？幾倍亂漲？先打五折再說啦！

[@BingChuen1104]

現在房價大家都罵綠色政府害的！
然後2028改成藍軍上去，眼見房價下跌...
趕緊開放對岸買房，結果就一路上揚。

[@龔國靖]

就是不買房

[@徐偉騰-x7e]

太囉嗦了吧！是四年，八年是連任，選總統的關系好嗎？大陸人過來就房價亂飆了，簡單說就是國民黨當選房價就飆了，你信不信嚇鼠你